Maison à vendre à Anglars-Saint-Félix (12390)

Anglars Saint Felix, maison d'habitation de 170 m² et son hangar de 202 m² sur un terrain de plus de 1 400 m² La maison se compose en rez-de-chaussée d'un espace salon / salle à manger de 45,5 m² d'une très belle luminosité en continuité d'une cuisine de 37,5 m², vous permettant de recevoir famille et amis. Un poêle à bois et un poêle à granulés donneront une ambiance chaleureuse ! Vous découvrirez ensuite deux chambres de 17,4 m² et 21,3 m² avec une salle d'eau de 8,6 m² ! Chacune des chambres possède une sortie sur le jardin, très agréable pour prendre les premiers rayons de soleil du matin ! Au 1er étage, vous découvrirez deux autres chambres de 14,7 m² au sol (7,5 m² Loi Carrez) avec une pièce à finir d'aménager de 9,5 m² au sol. Il serait idéal d'en faire une salle de bain, mais toute idée vous sera possible à étudier ! Un hangar de 202,5 m² avec ouverture automatique des portes sera le lieu idéal pour stocker, notamment si vous êtes artisan ou collectionneur ! Sur dalle bétonnée, vous profiterez d'un accès direct à l'intérieur de la maison pour un usage garage par exemple afin de rester au sec, et vous avez également une sortie sur le jardin ! Une prise pour branchement de voiture électrique est déjà présente. Le jardin de plus de 1 400 m² vous permettra de profiter de la belle exposition plein Sud de la maison, notamment avec sa grande pisicine hors sol de 4,7 m x 9,5m ! Des panneaux ont été installés pour de la revente totale avec contrat cessible au futur acquéreur de la propriété, atout non négligeable pour réduire les factures énergétiques ! Quelques travaux seront nécessaires pour terminer notamment la pièce de l'étage mais la maison est déjà équipée en PVC double vitrage, poêle à bois + poêle à granulés + chauffage électrique, climatisation réversible, volets roulants électriques et manuels, isolation en laine de verre. N'hésitez pas à nous contacter pour de plus amples renseignements ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Et si vous changiez de rythme… pour adopter celui de la nature ? Au cœur d’un environnement préservé, sans nuisance, cette propriété rare marie avec élégance le charme d’une maison quercynoise en pierre du xixe siècle et une extension contemporaine en ossature bois. Un lieu unique, où chaque détail a été pensé pour offrir confort, authenticité et sérénité. Une maison de caractère, chaleureuse et inspirante : dès l’arrivée, le ton est donné : pierre apparente, pigeonnier, végétation soignée… la maison dégage une atmosphère apaisante, presque hors du temps. À l’intérieur, vous profitez : • d’une pièce de vie de plus de 50 m², avec cuisine ouverte et salon autour de la cheminée • d’un espace bibliothèque / musique plein de charme • d’une magnifique salle à manger contemporaine baignée de lumière, ouverte sur deux terrasses l’ensemble crée une circulation fluide entre intérieur et extérieur, idéale pour recevoir ou simplement profiter. Des espaces nuit confortables et bien pensés : la maison propose plusieurs espaces nuit permettant d’accueillir famille et invités en toute intimité : • 3 chambres dans la partie ancienne, dont une avec salle d’eau • un espace bureau atypique dans le pigeonnier • une suite parentale dans l’extension bois, avec dressing et salle de bain volumes, hauteur sous plafond, matériaux naturels… tout invite au bien-être. Un extérieur exceptionnel, conçu comme un jardin vivant : implanté sur un terrain paysager de près de 2 500 m², ce lieu est une véritable bulle de nature : • piscine 8x4 m avec plages en bois (ipé) • terrasses multiples pour suivre le soleil toute la journée • jardin structuré par un architecte paysagiste • potager, serre, arbres de collection un cadre idéal pour les amoureux de nature, de calme et d’authenticité. Des prestations techniques de qualité • chauffage central chaudière à granulés okofen (écologique) • cheminée avec insert • maison autonome en eau (puits + traitement uv) • fibre internet • garage double + nombreuses annexes (plus de 100 m²) un emplacement stratégique. En pleine nature : vous profitez d’un calme absolu tout en restant proche de tout : - rodez : 30 min - aéroport rodez-marcillac : 30 min - villefranche-de-rouergue / decazeville : 25 min - commerces et services : rignac, montbazens, lanuéjouls un cadre de vie riche en découvertes : à quelques minutes seulement : • vallée de l’aveyron • plus beaux villages de france : belcastel, conques • château de bournazel • marchés locaux, gastronomie, randonnées, nature un territoire vivant, authentique, où il fait bon vivre toute l’année. Ce que l'on ressent ici : ️ une vraie déconnexion ️ une maison unique et inspirante ️ un équilibre parfait entre ancien et contemporain ️ un lieu de vie aussi beau que fonctionnel un bien rare… pour une vie différente. Présenté par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous. Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2490 €.

Iad France - Sébastien Fonters vous propose : Anglars-Saint-Félix - Un véritable havre de paix – Sans contrainte d’entretien. Édifiée sur une parcelle de 813 m² sans espaces vert, cette ancienne grange entièrement repensée par un architecte développe 251 m² habitables aux volumes spectaculaires Son atout majeur ? Une très grande cour entièrement aménagée, pensée comme un véritable espace de vie extérieur : Cour spacieuse, fonctionnelle et esthétique. Aucun espace vert à entretenir. Zéro contrainte de tonte. Entretien minimal pour un confort maximal. Un choix idéal pour profiter pleinement des extérieurs sans les obligations liées au jardinage. RDC : Pièce de vie de plus de 80 m², baignée de lumière, sublimant les matériaux d’origine. Cuisine ouverte de 20 m², équipée et aménagée avec îlot central convivial. Salle d’eau avec WC (7 m²). Accès direct au double garage / atelier et cellier de 56 m² avec point d’eau (possibilité d’aménager une suite de plain-pied) Niv 1. Espace lumineux de 56 m² (bureau, salle TV, salle de jeux…). 4 grandes chambres (16 à 21 m²), dont deux avec rangements, suite parentale avec dressing de 10 m². Salle d’eau de 10 m² avec WC. Combles isolés, aménageables selon vos besoins. UNE COUR EXTÉRIEURE PENSÉE POUR LE CONFORT. Terrasse en pierre couverte type appentis / pergola. Cuisine d’été. Espace détente avec jacuzzi. Carport de 52 m² (idéal camping-car / deux véhicules) et un puits. Un extérieur intime, sans vis-à-vis, conçu pour la détente et la convivialité… sans la contrainte d’espaces verts à entretenir. Climatisation réversible. Poêle à pellets. Panneaux solaires en autoconsommation. Portail et porte de garage motorisé. Système d’alarme. Borne de recharge véhicule électrique. Assainissement individuel. Aucuns travaux à prévoir. Un bien rare alliant caractère, volumes généreux, modernité et surtout une immense cour aménagée sans entretien, parfaite pour ceux qui souhaitent profiter sans contraintes. Aucun travaux à prévoir – Bien rare alliant cachet, volumes et équipements de qualité. N.B. La pièce d'identité de tous les visiteurs majeurs sera demandée avant la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier Autres informations, photos et vidéos disponibles sur iadfrance. fr. – mandat 1801563 Sébastien Fonters, conseiller immobilier disponible 7J / 7. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 94 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sébastien Fonters mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 849371570, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - armand espeilhac vous propose : maison de plain-pied 5 pièces – 116 m² – terrain 2 082 m² – anglars-saint-félix (12390) située dans un environnement calme, à anglars-saint-félix, cette maison de plain-pied construite en 2008, d’une surface habitable de 116 m², offre une configuration fonctionnelle et un grand terrain, à seulement quelques minutes de rignac et rodez. Description du bien : la maison se compose de : un salon / salle à manger / cuisine lumineux 3 chambres dont une avec salle d’eau un bureau une salle de bain un wc indépendant un cellier l’ensemble est en très bon état général, sans travaux à prévoir. Confort & équipements : chauffage électrique par plancher chauffant sur toute la surface poêle à granulés en chauffage complémentaire maison de plain-pied, pratique et confortable au quotidien fibre optique construction récente (2008) extérieurs : terrain de 2 082 m² terrasse d’environ 30 m² double garage attenant vue dégagée exposition sud localisation : commune d’anglars-saint-félix proximité immédiate de rignac accès rapide vers rodez secteur calme, cadre agréable points à connaître : présence d’une ligne haute tension avec pylône sur le terrain assainissement individuel aux normes un bien fonctionnel, sain et bien entretenu, idéal pour une famille, un couple ou un projet de résidence principale à la campagne tout en restant proche des commodités. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 171 et classe climat b indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m armand espeilhac mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de rodez sous le numéro 933662595, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Armand Espeilhac vous propose : Grande Maison de Village située à proximité de Rignac (12390) Surface habitable : 148 m² Terrain : 1 080 m² Découvrez cette spacieuse maison de village située à seulement 5 minutes de Rignac et à 25 minutes de Rodez, Villefranche-de-Rouergue et Decazeville. Une propriété idéale pour une grande famille, un projet de résidence secondaire ou une rénovation complète afin d’exploiter pleinement son potentiel. Description du bien : Construite en 1963 et partiellement rénovée en 2005, cette maison offre : 9 pièces dont 6 chambres, réparties sur deux niveaux Une surface généreuse, avec de grands volumes et une belle hauteur sous plafond Un terrain de 1 080 m², arboré et agréable Distribution des pièces : Rez-de-chaussée : Entrée : 11,54 m² Cuisine : 18,76 m² Souillarde : 8,33 m² Salon : 23,40 m² Chambre 1 : 11,13 m² WC : 1,46 m² Premier étage : Couloir : 7,37 m² Chambre 2 : 10,28 m² Chambre 3 : 14,40 m² Chambre 4 : 11,17 m² Chambre 5 : 12,76 m² Chambre 6 : 13,05 m² Salle d'eau : 4,69 m² Espaces non habitables : Grenier : 44 m² (charpente en bon état) Garage sous-sol : 78 m² Caractéristiques techniques : Chauffage : Chaudière fioul (1991) + radiateurs Chauffe-eau : 200 L Double vitrage partout Toiture en tuiles rouges, reprise en 2015 Fosse septique et électricité non conforme Extérieur : Balcon Grand garage Terrain arboré Espaces verts et pelouse Taxe foncière : 576 € / an Un véritable projet à personnaliser Cette maison offre un fort potentiel de rénovation, parfait pour créer une grande habitation familiale ou un projet locatif. Rafraîchissement, mise aux normes et modernisation seront nécessaires pour exploiter pleinement ses atouts. Contactez-moi pour plus d’informations ou organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 436 et classe CLIMAT G indice 104. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Armand Espeilhac mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 933662595, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Charmante maison de caractère avec jardin, sécadou aménagé et garage double située entre Lanuéjouls et Rignac. Cette maison en pierre, suite à un agrandissement récent (2021), propose un séjour cuisine de style contemporain de 50 m² environ, 3 chambres de 10 m² (avec dressing) à 26 m², 2 salles d'eau, 2 toilettes, un grand dortoir à l'étage plus des combles aménageables (30 m² environ). En rez de jardin présence d'une chambre d'appoint de 16 m² équipée d'une salle de bain et de toilettes, atelier de 25 m², chaufferie buanderie de 22 m² (avec wc) et d'une jolie cuisine d'été de 11 m² ouvrant sur le jardin clos, son puits et une pergola de 20 m² avec jaccuzzi (gonflable). Un séchoir en pierre (sécadou) de 11 m² joilment rénové avec four à pizza offre un espace convivial avec couchage (d'été) idéal pour les enfants. Face à la maison garage en pierre de 55 m² environ. Maison attachante aux prestations agréables, confortable et économe grâce a un chauffage central avec pompe à chaleur (DPE C). À découvrir dans un paisible hameau de campagne à 25 minutes de Villefranche et Decazeville et 30 minutes de Rodez. (6.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Jérôme PONS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 483910717 - RODEZ.

Iad France - Armand Espeilhac vous propose : Découvrez cette spacieuse maison individuelle de 162 m² habitables, située dans un cadre calme et verdoyant, à proximité immédiate des commodités de Rignac. Caractéristiques principales : Surface habitable : 162 m² Terrain : 1 454 m² Année de construction : 2004 Pièces de vie lumineuses et bien agencées Agencement intérieur : Rez-de-chaussée : Entrée spacieuse : 19,32 m² Grand salon-séjour lumineux : 49,7 m² (orientation sud) Cuisine équipée : 19,21 m² Salle d’eau récente avec WC intégré : 8 m² Buanderie fonctionnelle : 8,8 m² Deux grandes chambres : 21 m² (sud) et 17,4 m² (nord) À l’étage : 2 chambres supplémentaires : 7,5 m² et 6,15 m² Espace complémentaire : couloir + pièce à rafraîchir (salle d'eau à terminer) Extérieurs : Terrain plat et clôturé de 1 454 m² 2 belles terrasses exposée sud et nord Piscine hors sol de 4.60x9.45 m pour profiter des beaux jours Garage / hangar attenant de 200 m² idéal pour artisans / collectionneurs ou autre Confort & équipements : Chauffage : poêle à granulés + poêle à bois + électricité via radiateurs et clim réversible. 16 panneaux solaires (contrat EDF) Fosse septique aux normes Double vitrage partout Fibre optique installée Isolation laine de verre Électricité aux normes Portails d'entrée et du hangar électriques Localisation & commodités à proximité : Rignac à 3 km, Rodez et Villefranche-de-Rouergue à 25 km Une maison idéale pour une famille recherchant l’espace, la tranquillité et la proximité des commodités. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 157 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Armand Espeilhac mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 933662595, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Armand Espeilhac vous propose : Corps de ferme divisé comme suit : Partie habitable : (215 m²) Maison principale (166 m²) ~1300 EUR / m2 Maison indépendante (49 m²) ~1100 EUR / m2 Surface non habitable : (260 m²) Grange, caves et dépendances (220 m²) ~400 EUR / m2 Combles aménageables (40 m²) ~500 EUR / m2 Terrain et piscine (2 000 m²) Situé à moins de 10 km de Villefranche-de-Rouergue, ce corps de ferme de caractère, entièrement rénové à partir d'une ruine, offre 166 m² habitables, une maison indépendante de 49 m², une piscine hors sol et plusieurs dépendances sur un terrain de 2 000 m² avec une vue panoramique. Maison principale : (166 m²) Rez-de-chaussée : Cuisine équipée de 25 m², salon avec cheminée, salle d'eau, hall d'entrée et une chambre de 20 m². Étage : Deux grandes chambres, dont une avec salle de bain attenante, une salle de jeux avec billard, une pièce supplémentaire de 20 m² avec toilettes séparées. Grenier aménageable de 40 m² et cave sous toute la maison. Maison indépendante (49 m²) : Rez-de-chaussée : Salon et cuisine (électricité et carrelage terminés, isolation à finaliser). Étage : Chambre et salle de bain (travaux presque achevés). Eau et électricité indépendantes, idéale pour un gîte ou un Airbnb, permettant de générer des revenus supplémentaires grâce à la forte attractivité de la région. Dépendances et extérieurs : Piscine hors sol (7,32 x 3,46 m) avec terrasse en bois de 15 m². Grange : Atelier de 50 m², studio de musique de 12 m², et 90 m² aménageables pouvant être transformés en espace de réception ou hébergement complémentaire. Appentis de 45 m² : Cuisine extérieure et coin repas. Abri voiture de 25 m². Confort et équipements : Pompes à chaleur sous garantie, poêle à bois, portail électrique, puits. Fosse septique aux normes Électricité validée par le CONSUEL. Fibre Optique à raccorder Grâce à son cadre exceptionnel et à son fort potentiel locatif, cette propriété représente une opportunité idéale pour une résidence principale ou un projet touristique rentable (gîte, Airbnb, salle de réception). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 103 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Armand Espeilhac mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 933662595, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Armand Espeilhac vous propose : Grande maison, idéale pour une famille – 204 m² habitables – Terrain de 1 248 m² – Rignac (12) Située dans un quartier calme et recherché de Rignac, cette maison de lotissement de 1976 située dans une impasse offre de beaux volumes, un grand confort de vie et un potentiel intéressant pour une famille. Caractéristiques principales : Surface habitable : 204 m² Terrain : 1 248 m² clos et arboré Construction : 1976 Chambres : 5 Pièces de vie spacieuses et lumineuses Deux garages + buanderie Agencement intérieur : Rez-de-chaussée : Grande véranda offrant un espace de vie agréable, avec un accès direct à la cuisine Entrée accueillante Belle pièce de vie de 45 m² comprenant un salon avec cheminée, et salle à manger orientée sud-est Cuisine séparée Deux chambres de plain-pied Salle d'eau + WC séparé Accès direct à la buanderie et aux 2 garages Étage : Trois chambres supplémentaires pouvant être aménagés également en bureau ou salle de jeu Salle d’eau avec WC Grand couloir desservant les pièces Pièces non habitables : Deux garages fermés, dont un avec portail électrique Une buanderie Un espace de stockage Extérieurs et confort : Terrasse côté sud, cour intérieure asphaltée, pelouse et arbres Entièrement clôturé Chauffage électrique par radiateurs accumulateurs + cheminée Double vitrage, tout-à-l’égout, fibre optique installée Toiture en ardoise en bon état Localisation : À seulement 1 km du centre de Rignac Rodez et Villefranche-de-Rouergue à 25 minutes Toutes commodités accessibles à pied ou en voiture : écoles, commerces, services, etc. Une maison spacieuse et bien entretenue, idéale pour une famille cherchant le calme, la proximité des commodités et de beaux volumes habitables. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 163 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Armand Espeilhac mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 933662595, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - armand espeilhac vous propose : maison de campagne composée d'une maison principale de 145 m² sur 2 étages. Elle comprend 3 salles d'eau, 5 chambres, 2 wc, un salon et une grande cuisine. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie g indice 447 et classe climat d indice 45. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m armand espeilhac mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de rodez sous le numéro 933662595, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Maison de ville mitoyenne à proximité de tous commerces, prochainement nouveau centre commercial à 27 km de Villefranche de Rouergue, 4 km de Montbazens et 34 km de Rodez. Au rez de chaussée, cuisine équipée de 15 m², salon de 23 m², une salle d'eau, un accès à une cour intérieure de 20 m² idéale pour vos moments de détente. 1er étage : 1 chambre de 17 m², combles 17 m² à rénover attenants. Une autre chambre de 13 m² et une salle d'eau WC et combles : 10 m² pouvant servir de chambre ou bureau. -Chauffage électrique -Poêle à bois installé en 2024 -Raccordement tout à l'égout -Fenêtres double vitrage. -Possibilité de louer un garage à proximité de 25 m². Idéal résidence principale ou investissement locatif A voir sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Nathalie LASSURE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°984 129 452 Greffe de RODEZ) 07 80 32 93 71 (réf. 579588 ).

Sur les hauteurs de la vallée de l'aveyron, à 4 kilomètres de rignac, maison de village en pierre de 160 m² habitables proposant une grande cuisine de 19 m², un séjour de 30 m², cellier, salle d'eau, 5 grandes chambres à l'étage (de 11 à 15 m²) et des combles en partie aménageables. Sous-sol total (75 m²) en cave, chaufferie (chauffage fioul) et garages. Face à la maison, four à pain joliment conservé et un jardin clos de murs de 223 m². Travaux à prévoir (de mise aux normes électrique, d'isolation et d'assainissement), dans un secteur aux vues imprenables, au calme, à 5 minutes de tous commerces, toutes commodités, école et lycée et à seulement 25 minutes de rodez. (7.00 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) jérôme pons (ei) agent commercial - numéro rsac : 483910717 - rodez.

Grande maison familiale au cœur de Rignac – 456 m² avec jardin Située en plein centre du charmant village de Rignac, cette spacieuse maison de caractère offre une superficie d'environ 450 m² répartie sur 3 niveaux. Elle se compose de : 7 chambres, idéales pour accueillir une grande famille ou recevoir des invités, 2 salles de bain ainsi que 3 salles d'eau apportant confort et intimité, Une cuisine, une salle à manger conviviale et un vaste salon, Une bibliothèque, parfaite pour un espace de travail ou de détente. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin, rare en plein centre du village. Cette demeure unique, aux beaux volumes, offre de multiples possibilités d'aménagement et conviendra aussi bien comme résidence principale que comme maison d'hôtes. Son emplacement privilégié au cœur du village permet un accès facile aux commerces, services et écoles Référence agence : 1938.

Rare sur le secteur ! Située à mi-chemin entre Rodez et Villefranche-de-Rouergue, cette vaste propriété de plus de 400 m² habitables offre un emplacement stratégique, à seulement 15 km de l’aéroport et à proximité de sites touristiques majeurs tels que Bournazel, Belcastel, Conques et bien d’autres. Implantée au cœur du village de Rignac, sur un terrain d’environ 1 275 m², elle se développe sur deux niveaux et un grenier, permettant d’observer une charpente et une toiture en bon état. Elle se compose aujourd’hui de 7 chambres, d’une grande cuisine, d’une belle salle à manger et d’un agréable coin séjour lumineux. Deux cages d’escaliers desservent les étages, et la maison dispose de 2 salles de bains et 3 salles d’eau pour la plupart rénovées. Le chauffage est assuré par une chaudière au gaz (2012) et la majorité des menuiseries sont en bois double vitrage. En annexe : une cave, un grand garage, un abri et deux puits. Très bien entretenue, cette propriété représente une opportunité rare pour développer de nombreux projets : création de chambres d’hôtes, gîtes touristiques ou encore aménagement d’une grande résidence familiale avec espaces indépendants. Grâce à ses volumes, sa configuration et son emplacement touristique privilégié, elle peut être exploitée rapidement et transformée selon vos envies. Une belle demeure à fort potentiel au cœur de Rignac !

Maison de centre-ville en plein coeur de Rignac proche de tous commerces, écoles et services. Grand salon ouvert sur cuisine moderne équipée, grande chambre avec dressing et une salle de bain au premier étage, grande chambre et un bureau au second étage, comble aménageable, cave, terrasse avec accès arrière trés pratique, à visiter Honoraires inclus dans le prix : 6.4%.

Se projeter ! Quel autre verbe mieux adapté à la situation ? Le projet est certes un défit mais pas irréalisable si vous êtes de la partie et bien évidement avec un budget adéquate. Chacun peut imaginer sa finalité; locatif, familial, personnel,. mais celle-ci restera grandiose. Situé à quelques km d'un village de 2000 habitants avec écoles, collèges, commodités, artisans,. et de lieux touristiques incontournables (Conques, Belcastel, Bournazel,. ), cet ensemble de quatre bâtisses comprend deux maisons et deux granges. Ces maisons campagnardes bâties en pierres gardent leur charme avec des caves en plain pieds, des pièces habitables a l'étage et des combles aménageables. D'environ 100 m² et 60 m² pour les pièces habitables, les combles ajoutent respectivement environ 55 m² et 60 m² en plus, et potentiellement aménageables. Une grange en parfait état avec un appentis pour abriter voitures ou matériel. Une autre dont il ne reste que le sous bassement mais présente et cadastrée. En supplément, du terrain agricole peut être disponible ! Si cet ensemble éveille en vous un une âme de bâtisseur, un défit de créateur, ou un projet personnel, il sera fait pour vous. N'hésitez pas à me contacter pour plus de détails. Lien vidéo : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 75 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laurent MAZARS, Tél. : 07 86 39 95 33, E-mail : laurent.mazars@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 443 299 326.

Rignac, Découvrez cette maison de 169,2 m² habitables sur son terrain arboré de plus de 1 700 m² Vous entrerez en rez-de-chaussée dans la pièce de vie principale de 36,1 m² baignée de lumière, avec une cuisine moderne aspirant à la préparation de bons petits plats ! Vous trouverez ensuite un bureau de 9,3 m² présentant un bel espace de rangement. Une chambre en suite parentale de 14,8 m² complète ce niveau, vous donnant une totale autonomie sur le rez-de-chaussée. Vous monterez au premier étage pour y découvrir un spacieux palier desservant 2 chambres de 18,5 m² et 18,9 m² ainsi qu'une salle d'eau avec WC de 6 m² et un dressing de 5,5 m² pour satisfaire à vos besoins de rangement ! La propriété possède un potentiel aujourd'hui inexploité, avec la présence d'un logement type gîte ou appartement en rez-de-jardin. Celui-ci est composé d'une chambre en suite de 17,9 m² ainsi que d'une pièce de vie de 29 m². Avec son entrée indépendante, ce logement vous permettrait de percevoir un revenu de location tout en conservant votre part d'intimité ! Les compteurs d'eau et d'électricité sont également indépendants ! Un garage de 27.7 m² avec portail électrique vous offre la possibilité de garer vos véhicules à l'abri ! Un très joli terrain de plus de 1 700 m², arboré et clos vient parfaire cette propriété ! La maison ne nécessite aucun travaux et est vendue clés en mains ! Equipée de double vitrage, volets roulants électriques, assainissement collectif, chauffe électrique récent, le terrain est également piscinable. Elle est située à moins de 500m de toutes commodités, et bénéficie du calme de la campagne ! N'hésitez pas à nous contacter pour de plus amples renseignements, si vos valises sont prêtes, la maison vous attend ! VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Très beau corps de ferme à rénover à seulement 2 minutes de Rignac, sur un terrain de 2592 m². La maison se compose au rez-de-chaussée d'une pièce de vie de 30 m², d'une salle d'eau, d'un wc, d'une cave, et d'une chambre avec une pièce attenante de 10 m². À l'étage, vous trouverez deux grandes chambres et des combles aménageables. En plus de la maison, vous bénéficierez de nombreuses dépendances : une grange de 55 m² par niveau, un hangar de 84 m², un appentis de 27 m², et trois autres parties de 12 m² à 27 m². Le terrain plat et bien exposé est idéal pour profiter de l'extérieur et aménager un bel espace extérieur selon vos envies. À rénover entièrement à l'intérieur, cette propriété offre un potentiel incroyable pour créer un espace à votre goût. Prévoir l'assainissement et le système de chauffage. Rare : une partie de la maison est de plain-pied, ce qui en fait un bien d'exception. N'attendez plus pour visiter ce bien unique !

Charmante maison de 165 m² sur un terrain de 4978 m². La maison se compose : - au rez-de-chaussée d'une pièce d'accueil de 20 m² avec un ancien un four à pain et d'un poêle à bois, d'un grand séjour de 38 m² avec une cuisine équipée, d'un WC de 2 m², d'une salle d'eau de 4 m² et en mezzanine d'un espace chambre de 12 m², d'une deuxième salle de bain de 3,2 m². - au 1er étage, auquel on peut aussi accéder par l'extérieur, d'une entrée de 11 m², d'une salle de bain avec WC de 5,6 m², d'une suite parentale de 20 m² avec belle hauteur sous plafond, d'une petite chambre ou espace bureau de 6 m², d'un couloir de 4 m². Par sa configuration, la maison dispose d'espaces autonomes avec des entrées indépendantes. L'aménagement intérieur offre des matériaux de qualité apportant une ambiance claleureuse. L'exposition sud-est de la maison apporte une bonne luminosité et une vue dégagée sur la campagne. Le chauffage est alimenté par un dispositif de pompe à chaleur réversible assurant la climatisation et le chauffage, lequel permet un classement énergétique très satisfaisant pour une maison ancienne (classe C). Un chauffeau themodynamique complète le dispositif. La maison est proche de Rignac (2 km) qui offre toutes les commodités d'un gros bourg, à 32 km de Rodez et 32 km de Villefranche de Rouergue. La toiture est en très bon état. L'extérieur comme l'intérieur de la maison ne nécessite pas de travaux. Un vaste terrain constitué de nombreux arbres complète l'ensemble. 1.

Nichée à Bournazel, au cœur d'un joli village touristique de l'Aveyron, avec son magnifique château classé, venez découvrir cette maison qui peut être une résidence principale ou secondaire avec un beau potentiel. Située à seulement 7 km de Rignac avec tous les services et commerces de proximité et avec une école primaire dans le village. En rez-de-chaussée, cette maison dispose d'une grande cave et garage cimenté de 65 m², ainsi qu'un petit jardin de 63 m². À l'étage, environ 70 m² habitable composés d'une cuisine de 17.2 m² contiguë à la salle à manger avec possibilité d'ouverture pour obtenir une pièce d'environ 32 m². Deux chambres de 12.3 et 13 m² ainsi qu'un espace salle d'eau et WC. Combles aménageables d'environ 50 m². Menuiseries pvc double vitrage et assainissement collectif aux normes. Si vous souhaitez visiter ce bien n'hésitez pas à contacter Marie Verdier conseillère Safti en Immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 70 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie VERDIER, Tél. : 06 24 21 72 84, E-mail : marie.verdier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 521 596 817.

. Construite en 2011 sur une superficie de 2032 m² (constructible avec possibilité de découpage), cette maison de 125 m² exposé plein Sud se compose d'un bel espace de vie avec une cuisine ouverte, quatre chambres avec placards intégrés, une spacieuse salle d'eau, un bureau, un cellier et un wc indépendant. Dotée d'un chauffage électrique avec plancher chauffant, de menuiseries en double vitrage, d'un assainissement autonome aux normes, et d'une connexion à la fibre, elle propose un confort moderne. Le terrain clôturé et arboré, avec un abri de jardin, complète cet ensemble harmonieux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 229 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Margot DORDAIN, Tél. : 06 72 55 06 19, E-mail : margot.dordain@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 812 327 096.

Ce moulin du 18° siècle bénéficie d'un bel emplacement. Situé au bout d'un chemin carrossable d'un kilomètre, dans un écrin de verdure, il dispose d'un bel espace autour de la retenue d'eau et de plus de 7 hectares de terrain attenant. À noter que la propriété couvre les deux rives en amont et en aval du moulin lui-même. Le moulin dispose du droit d'eau (jusqu'à 30 kw). Il est équipé et permet une production hydroélectrique de 18 kW. Le moulin a été rénové récemment avec soin et avec des matériaux de qualité. Il offre de belles prestations avec une magnifique cuisine ouverte et cinq chambres notamment. La maison dispose d'un chauffage au sol au rez-de-chaussée. Le moulin a été volontairement rénové en gardant à l'esprit sa vocation artisanale voire industrielle. La propriété bénéficie de deux terrasses, au Nord et au Sud. On pénètre dans le moulin par un grand salon séjour avec bar et grande cheminée, salle à manger et cuisine. Au même niveau se trouvent une chambre en suite, un dressing, un espace de rangement et des WC séparés. L'étage comprend quatre chambres dont une avec suite, des toilettes, une salle de bain et une buanderie. Le sous sol, entièrement dallé, représente 110 m² environ. il accueille la machinerie et offre des possibilités de stockage. Les bâtiments annexes abritent une terrasse semi couverte (25 m²) avec vue sur la rivière, une annexe qui peut constituer un gîte pour 2 / 3 personnes plus une vaste pièce qui peut accueillir une grande tablée avec vue sur la rivière. Sous les annexes se trouvent un garage, un atelier et une cave voutée. Disséminés sur la propriété se trouvent d'autres curiosités. L'arrivée de la source se laisse découvrir à quelques mètres du moulin. Plus loin, un four à pain de 25 m² est opérationnel. Une gloriette est nichée dans les bois. Un peu plus loin on aperçoit un étrange bâtiment : un vivier à poissons. Plus loin encore un poste d'observation en bois permet d'avoir une vue dominante sur la rivière. La propriété, par ses dépendances, offre la possibilité de gîte. À proximité immédiate du moulin se trouve une plage de sable. Le terrain dispose d'une source qui approvisionne les lieux. Le tout est minutieusement entretenu et il n'y a pas de travaux impératifs à envisager. Le toit de lauze a été refait récemment. Le bâtiment est sain, sans humidité. Le terrain bois / prairie offre la possibilité d'accueillir des animaux. Un potager clôturé avec abri est déjà existant de même qu'un espace de coupe de bois avec présence d'électricité. Le moulin peut-être un lieu de départ pour des lieux touristiques comme Belcastel, Rodez, Conques ou Villefranche de Rouergue. De plus, la propriété est traversée par un GR en bordure de la rivière Aveyron et pourrait accueillir des pèlerins. 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Proche de Rignac (12390), cette maison atypique bénéficie d'un emplacement paisible au cœur d'un hameau, offrant un cadre de vie rural idyllique. La proximité d'une école facilite la vie quotidienne des familles. Son exposition sud-ouest permet de profiter pleinement du soleil. À l'extérieur, cette propriété comprend une terrasse de 20 m² avec jacuzzi, deux garages indépendants de 55 m², des combles aménageables de 30 m², des caves pour un total de 56 m², une petite dépendance de 17 m² avec four à pizza, ainsi qu'un puits. La couverture en lauzes sur la partie ancienne apporte un cachet authentique à la maison, associée à du bac acier sur l'extension. À l'intérieur, cette maison de 130 m² environ offre un espace de vie généreux réparti en 6 pièces, comprenant 5 chambres dont une avec son entrée indépendante et sa salle de bain et wc, 3 toilettes et 2 salles d'eau. Les équipements modernes tels que la pompe à chaleur, les convecteurs électriques et le chauffe-eau thermodynamique assurent un confort optimal. Le bien dispose également d'une buanderie, d'un atelier et d'un assainissement individuel aux normes. L'ensemble crée un cadre de vie unique, alliant charme ancien et fonctionnalités contemporaines. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 169 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Rachel DUMEZ, Tél. : 06 17 31 37 25, E-mail : rachel.dumez@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Rodez sous le numéro 947 936 480.

Idéalement situé dans le bourg de Rignac centre d'un triangle formé par les villes de Rodez, Villefranche de Rouergue et Decazeville à 20 mn de l'aéroport de Rodez, le charmant village offre un cadre paisible et authentique. Proche des commerces locaux et des écoles, cette propriété vous offrira si vous en poussez la porte, le coup de cœur assuré. Les alentours regorgent de points culturels d'intérêt et des plus beaux paysages de l'Aveyron où vous pourrez découvrir notre patrimoine préservé. Cette demeure de 457 m² habitable sur 3 niveaux repose sur une parcelle de 638 m², elle comprend une spacieuse cuisine et son ancien "cantou" fonctionnel, une belle salle à manger avec cheminée, un atelier d'art et une bibliothèque baignée de lumière. Deux très belles cages d'escaliers desservent aux étages 7 chambres, 4 salles d'eau, 1 salle de bain et des wc indépendants. De plus, une cave, une buanderie et des combles aménageables de 125 m² offrent un réel atout. Le système de chauffage est au bois et au gaz de ville, la maison est raccordée au tout-à-l'égout et à la fibre. À l'extérieur, une pergola de 21 m², un garage de plus de 37 m² ainsi qu'une très jolie parcelle clôturée constructible de 637 m² avec un puits et des arbres fruitiers complètent cet ensemble d'exception. Que vous soyez particuliers, investisseurs ou artisans / commerçants souhaitant développer leur activité, cette bâtisse présente un excellent potentiel via son emplacement et sa configuration. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 350 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Margot DORDAIN, Tél. : 06 72 55 06 19, E-mail : margot.dordain@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 812 327 096.

Iad France - Armand Espeilhac vous propose : À vendre – Maison + T2 destiné à la location (revenu locatif) – 140 m² + Garage – Rignac (12390) Située au cOEur de Rignac, cette maison de ville mitoyenne de 140 m² habitables, entièrement rénovée en 2017, offre un confort moderne, de beaux volumes et une opportunité rare : un T2 indépendant d’environ 32 m², actuellement loué à l’année, permettant un revenu locatif immédiat. Configuration générale T2 indépendant destiné à la location – env. 32 m² Présent sur le rez-de-chaussée et le premier étage, le T2 comprend : Séjour / cuisine (15.60 m²) Salle de bain (4.20 m²) Chambre (12 m²) Maison principale – 108 m² environ Niveau -1 : Cave (40 m²) Grand espace avec puits → idéal stockage, atelier, cave à vin. Niveau 0 : Espace de vie + garage Séjour / cuisine principal de 35,5 m² WC Garage de 26 m² pouvant accueillir 2 voitures avec accès direct dans le séjour Niveau 1 : Grand palier desservant une salle de bain, un WC et 2 chambres à savoir : Une suite parentale avec placard intégré et salle d'eau Une chambre avec son point d'eau Niveau 2 : Grande chambre Grande pièce mansardée de 35,8 m² au sol avec placard intégré Prestations & Confort : Rénovation complète en 2017 (électricité, isolation, doublages, planchers) Menuiseries en double vitrage avec volets roulants électriques, fibre optique Chauffage gaz de ville (chaudière de 2005) Toiture en lauze et tuile mécanique sur le garage Chauffe-eau 200 L (2017) Extérieurs : Terrasse Balcon Jardin en L arboré Emplacement : Tous commerces, services et écoles à pied Rodez & Villefranche : 25 min Points forts : Maison rénovée avec bel extérieur T2 indépendant pour la location (≈ 32 m²) = revenu immédiat Garage + cave + situation idéale au centre de Rignac Parfait pour résidence principale avec rentabilité ou investissement pur Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 211 et classe CLIMAT D indice 37. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Armand Espeilhac mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 933662595, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.