Maison à vendre à Prévinquières (12350)

Cette bâtisse en pierre offre un cadre de vie paisible. Elle bénéficie d'une atmosphère authentique et traditionnelle, idéale pour les amoureux de la nature et les amateurs de calme. Bénéficiant d'une division en 3 logements indépendants en duplex (1T2 et 2T3), cette bâtisse de 161 m² saura séduire ceux à la recherche d'espaces modulables offrant une grande diversité d'aménagements. Chaque logement présente un agencement pratique avec une pièce de vie, une kitchenette, des chambres à l'étage et un petit bout de jardin. Avec des surfaces d'appartement allant de 39 m² à 64 m², chaque espace a été optimisé pour offrir confort et fonctionnalité. L'ensemble est relié au tout-à-l'égout, assurant ainsi une facilité d'entretien. Un bien à rénover au potentiel remarquable pour un investissement locatif ou une résidence principale si l'on démolit les cloisons séparatives qui sont non porteuses. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 89 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Margot DORDAIN, Tél. : 06 72 55 06 19, E-mail : margot.dordain@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 812 327 096.

Entourée de collines boisées et des gorges de l'Aveyron cette propriété offre un cadre de vie paisible au cœur de la campagne aveyronnaise nichée sur un terrain de 1060 m². À proximité, les habitants peuvent profiter de la tranquillité du village tout en ayant accès à diverses commodités locales. Cette imposante bâtisse en pierre de 278 m² se compose de plusieurs espaces : un grand logement de 108 m² avec 3 grandes chambres de 16.4 m², 171.2 m² et 21.3 m², un spacieux salon de 29 m² avec cheminée, un bureau et un accès au jardin avec piscine privative offrant un espace de vie généreux. Un restaurant, une belle salle lumineuse avec vue sur la vallée pouvant accueillir 60 couverts, un espace bar de 34 m², une cuisine professionnelle et plusieurs terrasses. La partie habitation et restaurant repose sur différentes caves et chaufferie. En rez-de-jardin une petite guinguette avec bar et cour intérieure, ainsi qu'une salle de jeux. Une belle grange de 68 m² à exploiter sur 2 niveaux et des combles aménageables sur la totalité de la bâtisse offrent une possibilité d'agrandissement incroyable ! Un vaste garage mitoyen de 76.5 m² d'une hauteur sous plafond de 3.20m complète ce bien. Cet ensemble unique a fort potentiel (même de reconversion), idéal pour un projet de vie, d'investissement touristique ou d'habitation. Le bien est raccordé au tout-à-l'égout et à la fibre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 298 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Margot DORDAIN, Tél. : 06 72 55 06 19, E-mail : margot.dordain@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 812 327 096.

Prévinquières, corps de ferme avec maison d'habitation de 237 m² sur un terrain d'environ 6200 m² La maison se compose de 6 chambres de 22 m², 18 m², 14 m², 14 m², 10 m² et 10 m² dont une se trouve au 1er étage ! Un bel espace salon / salle à manger de 33 m² ainsi qu'une cuisine de 24 m² complètent la maison, permettant d'accueillir familles et amis pour de bons repas ! La maison comporte également un superbe espace combles aménageables de 105 m² ! Une très belle grange de 170 m² pourrait éventuellement être réaménagée en habitation pour offrir des prestations de gîte par exemple dans ce cadre de campagne ! Trois grands poulaillers, ainsi qu'une ancienne porcherie de 170 m² et une ancienne bergerie de 50 m² aujourd'hui reconverties en garage ornent ce corps de ferme très charmant où règne le calme ! L'ancienne bergerie offre d'ailleurs l'avantage d'avoir un ancien four à pain ! Vous pourrez également profiter d'un jardin arboré très cocooning pour y faire votre potager ou votre coin de repos en profitant de la campagne ! Des travaux de rénovation sont à prévoir et permettront de faire pleinement revivre ce havre de paix au coeur de la campagne Aveyronnaise ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Située au coeur du village de Prévínquières, entre Rieupeyroux et Rignac, maison individuelle actuellement divisée en trois appartements duplex avec terrain attenant. Le premier appartement, d'une surface de 68 m², comprend au rez-de-chaussée une spacieuse pièce de vie de 35 m² avec cuisine ouverte et poêle à granulés. À l'étage, un dégagement mène à deux chambres de 10 et 11 m², une salle de bain de 5 m² et un WC indépendant. Le deuxième appartement, de 39 m², offre une pièce de vie avec cuisine ouverte de 19 m² au rez-de-chaussée. À l'étage, une chambre de 10 m², une salle de bain de 5 m² et un WC indépendant complètent l'ensemble. Le troisième appartement, d'une superficie de 56 m², dispose au rez-de-chaussée d'une pièce de vie avec cuisine ouverte de 28 m². À l'étage, un dégagement dessert deux chambres de 10 et 11 m², une salle de bain de 4 m² et un WC indépendant. La maison bénéficie de menuiseries PVC double vitrage, de volets roulants électriques et d'un système de chauffage électrique. Les combles ont été récemment isolés et le bien est raccordé au réseau d'assainissement collectif. En très bon état structurel, des travaux d'isolation, de rafraîchissement et de mise en conformité électrique sont à prévoir. Idéal pour un investissement locatif ou une résidence principale avec revenus complémentaires, cet ensemble peut être facilement réaménagé en une maison individuelle, aucun mur porteur ne séparant les appartements. (7.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

À découvrir, dans la vallée de l'Aveyron, à 10mn de Rignac, de Rieupeyroux et de Lanuéjouls, une petite maison et un chalet sur un grand terrain. Cette charmante maison mitoyenne en pierres d'une superficie de 62 m² habitables, d'un sous-sol carrelé, d'une trentaine de m2, facilement aménageable et d'un espace chaufferie. Au rez-de-chaussée, une belle pièce principale de 35 m² avec un espace cuisine, salon, salle à manger et au 1er étage une grande chambre, un dégagement pouvant servir de chambre d'appoint ou de bureau (idéal télétravail) un WC indépendant et une salle de bain. Un grand terrain attenant de 2572 m², un cabanon en pierres, un chalet de loisirs de 40 m² fonctionnel avec séjour / cuisine, salle d’eau, wc et deux chambres. Le bien est également vendu avec 2 hectares de bois situés sur la commune. À voir rapidement.

Située sur les hauteurs de Compolibat dans un petit hameau à 5km de Lanuéjouls, 20mn de Villefranche de Rouergue et 40mn des portes de Rodez, cette propriété offre un cadre de vie rural authentique, idéal pour les amoureux de la nature et de la tranquillité. Nichée sur un terrain d'environ 1700 m² avec une source, elle bénéficie d'un environnement préservé tout en étant proche des commodités essentielles. Elle se compose d'une belle maison familiale de 110 m² habitable reposant sur un grand sous-sol composé de caves, chaufferie et garage. À l'étage un lumineux salon avec insert s'ouvre sur une grande cuisine de 19.85 m² avec cellier, un wc indépendant, une salle d'eau de plus de 6 m² et 3 spacieuses chambres. Une cage d'escalier permet l'accès à plus de 90 m² de combles aménageables. Une grange de 150 m² en très bon état sur 2 niveaux, ainsi qu'un garage de 31 m² avec portail et qu'un appentis de 30.8 m² complètent le tout. Avec ses dépendances et son potentiel diversifié, cette propriété représente une opportunité unique pour une famille en quête d'espace et d'authenticité. Les plus : Le système de chauffage par pompe à chaleur est récent, les menuiseries de la maison ont été changées, les combles aménageables offrent un potentiel d'extension et la toiture de la grange a été refaite à l'aube des années 2000. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 169 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Margot DORDAIN, Tél. : 06 72 55 06 19, E-mail : margot.dordain@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 812 327 096.

Cette propriété bénéficie d'un cadre paisible et authentique, idéal pour les amoureux de la nature et de la tranquillité. Implantée sur un terrain plat, joliment arboré et constructible de 1880 m², cette grange de 79 m² sur 2 niveaux avec son appentis métallique offre de multiples possibilités d'aménagement dans un environnement propice à la détente et à la sérénité, tout en étant à proximité de différentes commodités pour faciliter le quotidien. Le gros plus : Idéalement exposé avec une belle vue dégagée, le terrain permettrait également la construction d'une maison neuve ou d'une extension à la grange. Une belle opportunité d'investissement pour réaliser un projet de vie au calme, dans un environnement préservé de toute nuisance. L'eau et l'électricité sont situées en limite de propriété, il faudra prévoir un assainissement autonome. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 64 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Margot DORDAIN, Tél. : 06 72 55 06 19, E-mail : margot.dordain@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 812 327 096.

Iad France - Sébastien Fonters vous propose : Anglars-Saint-Félix - Un véritable havre de paix – Sans contrainte d’entretien. Édifiée sur une parcelle de 813 m² sans espaces vert, cette ancienne grange entièrement repensée par un architecte développe 251 m² habitables aux volumes spectaculaires Son atout majeur ? Une très grande cour entièrement aménagée, pensée comme un véritable espace de vie extérieur : Cour spacieuse, fonctionnelle et esthétique. Aucun espace vert à entretenir. Zéro contrainte de tonte. Entretien minimal pour un confort maximal. Un choix idéal pour profiter pleinement des extérieurs sans les obligations liées au jardinage. RDC : Pièce de vie de plus de 80 m², baignée de lumière, sublimant les matériaux d’origine. Cuisine ouverte de 20 m², équipée et aménagée avec îlot central convivial. Salle d’eau avec WC (7 m²). Accès direct au double garage / atelier et cellier de 56 m² avec point d’eau (possibilité d’aménager une suite de plain-pied) Niv 1. Espace lumineux de 56 m² (bureau, salle TV, salle de jeux…). 4 grandes chambres (16 à 21 m²), dont deux avec rangements, suite parentale avec dressing de 10 m². Salle d’eau de 10 m² avec WC. Combles isolés, aménageables selon vos besoins. UNE COUR EXTÉRIEURE PENSÉE POUR LE CONFORT. Terrasse en pierre couverte type appentis / pergola. Cuisine d’été. Espace détente avec jacuzzi. Carport de 52 m² (idéal camping-car / deux véhicules) et un puits. Un extérieur intime, sans vis-à-vis, conçu pour la détente et la convivialité… sans la contrainte d’espaces verts à entretenir. Climatisation réversible. Poêle à pellets. Panneaux solaires en autoconsommation. Portail et porte de garage motorisé. Système d’alarme. Borne de recharge véhicule électrique. Assainissement individuel. Aucuns travaux à prévoir. Un bien rare alliant caractère, volumes généreux, modernité et surtout une immense cour aménagée sans entretien, parfaite pour ceux qui souhaitent profiter sans contraintes. Aucun travaux à prévoir – Bien rare alliant cachet, volumes et équipements de qualité. N.B. La pièce d'identité de tous les visiteurs majeurs sera demandée avant la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier Autres informations, photos et vidéos disponibles sur iadfrance. fr. – mandat 1801563 Sébastien Fonters, conseiller immobilier disponible 7J / 7. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 94 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sébastien Fonters mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 849371570, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Et si vous changiez de rythme… pour adopter celui de la nature ? Au cœur d’un environnement préservé, sans nuisance, cette propriété rare marie avec élégance le charme d’une maison quercynoise en pierre du xixe siècle et une extension contemporaine en ossature bois. Un lieu unique, où chaque détail a été pensé pour offrir confort, authenticité et sérénité. Une maison de caractère, chaleureuse et inspirante : dès l’arrivée, le ton est donné : pierre apparente, pigeonnier, végétation soignée… la maison dégage une atmosphère apaisante, presque hors du temps. À l’intérieur, sur 180 m² utiles, vous profitez : • d’une pièce de vie de plus de 50 m², avec cuisine ouverte et salon autour de la cheminée • d’un espace bibliothèque / musique plein de charme • d’une magnifique salle à manger contemporaine baignée de lumière, ouverte sur deux terrasses l’ensemble crée une circulation fluide entre intérieur et extérieur, idéale pour recevoir ou simplement profiter. Des espaces nuit confortables et bien pensés : la maison propose plusieurs espaces nuit permettant d’accueillir famille et invités en toute intimité : • 3 chambres dans la partie ancienne, dont une avec salle d’eau • un espace bureau atypique dans le pigeonnier • une suite parentale dans l’extension bois, avec dressing et salle de bain volumes, hauteur sous plafond, matériaux naturels… tout invite au bien-être. Un extérieur exceptionnel, conçu comme un jardin vivant : implanté sur un terrain paysager de près de 2 500 m², ce lieu est une véritable bulle de nature : • piscine 8x4 m avec plages en bois (ipé) • terrasses multiples pour suivre le soleil toute la journée • jardin structuré par un architecte paysagiste • potager, serre, arbres de collection un cadre idéal pour les amoureux de nature, de calme et d’authenticité. Des prestations techniques de qualité • chauffage central chaudière à granulés okofen (écologique) • cheminée avec insert • maison autonome en eau (puits + traitement uv) • fibre internet • garage double + 2 pièces annexes (plus de 100 m²) un emplacement stratégique. En pleine nature : vous profitez d’un calme absolu tout en restant proche de tout : - rodez : 30 min - aéroport rodez-marcillac : 30 min - villefranche-de-rouergue / decazeville : 25 min - commerces et services : rignac, montbazens, lanuéjouls un cadre de vie riche en découvertes : à quelques minutes seulement : • vallée de l’aveyron • plus beaux villages de france : belcastel, conques • château de bournazel • marchés locaux, gastronomie, randonnées, nature un territoire vivant, authentique, où il fait bon vivre toute l’année. Ce que l'on ressent ici : ️ une vraie déconnexion ️ une maison unique et inspirante ️ un équilibre parfait entre ancien et contemporain ️ un lieu de vie aussi beau que fonctionnel un bien rare… pour une vie différente. Présenté par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous. Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2890 €.

Idéalement située entre Villefranche et Rodez, grange entièrement rénovée d'environ 250 m² habitables. Elle dispose d'un double garage, d'un appentis et d'une terrasse couverte, le tout sur une parcelle de 813 m². Au rez-de-chaussée, superbe pièce de vie avec cuisine ouverte de plus de 93 m², organisée en plusieurs espaces distincts : salon, salle à manger et cuisine entièrement équipée, bar. Une salle d'eau avec WC complète ce niveau. Un accès direct mène à un double garage avec atelier et cellier de 56 m², offrant plusieurs possibilités d'aménagement. À l'étage, un vaste espace lumineux de 67 m² peut être aménagé selon vos envies (salon secondaire, salle de jeux ou chambre). Vous y trouverez également 4 grandes chambres (de 16 à 22 m²), dont une suite parentale avec dressing de 10 m², ainsi que deux chambres disposant de rangements. Une salle d'eau avec WC de 10 m² complète cet étage. Côté confort, la maison est équipée de pompes à chaleur réversibles, d'un poêle à granulés et d'une isolation performante, lui conférant une excellente classification énergétique en B. À l'extérieur, terrasse couverte, cuisine d'été, espace détente avec jacuzzi, ainsi qu'un carport de 52 m², idéal pour un camping-car ou deux véhicules. Un puits vient parfaire l'ensemble, le tout sur une parcelle sans entretien. (3.92 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Charmante maison de caractère avec jardin, sécadou aménagé et garage double située entre Lanuéjouls et Rignac. Cette maison en pierre, suite à un agrandissement récent (2021), propose un séjour cuisine de style contemporain de 50 m² environ, 3 chambres de 10 m² (avec dressing) à 26 m², 2 salles d'eau, 2 toilettes, un grand dortoir à l'étage plus des combles aménageables (30 m² environ). En rez de jardin présence d'une chambre d'appoint de 16 m² équipée d'une salle de bain et de toilettes, atelier de 25 m², chaufferie buanderie de 22 m² (avec wc) et d'une jolie cuisine d'été de 11 m² ouvrant sur le jardin clos, son puits et une pergola de 20 m² avec jaccuzzi (gonflable). Un séchoir en pierre (sécadou) de 11 m² joilment rénové avec four à pizza offre un espace convivial avec couchage (d'été) idéal pour les enfants. Face à la maison garage en pierre de 55 m² environ. Maison attachante aux prestations agréables, confortable et économe grâce a un chauffage central avec pompe à chaleur (DPE C). À découvrir dans un paisible hameau de campagne à 25 minutes de Villefranche et Decazeville et 30 minutes de Rodez. (6.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Jérôme PONS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 483910717 - RODEZ.

Anglars-Saint-Felix, maison de caractère de 149,3 m² habitables et ses dépendances sur son terrain de près de 1 500 m² Cette ancienne grange est composée en rez-de-chaussée d'une superbe pièce de viesalon / séjour / cuisine de 73.7 m² dans laquelle nous rentrons par une magnifique baie vitrée en arche ! Une cheminée à foyer ouverte réchauffera vos soirées hivernales au doux son du crépitement du feu ! Une première chambre de 10.8 m² ainsi qu'une salle d'eau de 5 m² et un WC complètent ce niveau ! À l'étage, vous découvrirez un palier desservant 3 chambres de 11.3 m², 13.8 m² et 15 m² avec une salle d'eau de 6 m² et un WC séparé ! En rez-de-jardin, une cave de 75 m² sur dalle bétonnée pourra vous servir de lieu de stockage avec un point d'eau ! Un garage de 43.5 m² au sol (avec un niveau supérieur de la même surface) vous permettra de garer votre voiture au sec ou bien de ranger vos outils de jardinage ! Le jardin de près de 1 500 m² est arboré et clos, vous faisant profiter de beaux moments au grand air ! La maison est dotée d'une pompe à chaleur air / air ainsi que d'isolation par les planchers et par les murs. La fosse septique est à remettre aux normes et les menuiseries sont en simple vitrage. Elle est très fonctionnelle et habitable immédiatement ! La propriété se situe à proximité de toutes commodités au coeur d'un village dynamique, à 5min de Rignac, à 35min de Rodez et 25min de Villefranche-de-Rouergue ! Venez vous y installer pour profiter d'un cadre calme et verdoyant à proximité de vos activités quotidiennes ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Anglars Saint Felix, ancien corps de ferme en pierres avec maison de 193 m² habitables et sa grange sur son terrain de près de 2 400 m² Dans un cadre bucolique, entrez par le rez-de-chaussée de la maison pour découvrir une cuisine lumineuse de 18.2 m² puis une salle d'eau de 6.7 m². Un salon / salle à manger de 18.7 m² avec un WC séparé complètent ce niveau. À l'étage, 3 chambres de 16 m², 20 m² et 27 m² agrémentent la maison pour accueillir une famille ou pour ceux souhaitant de l'espace ! Il est possible de transformer un espace en salle d'eau + WC pour rendre plus confortable ce niveau ! Les combles de 73.9 m² facilement accessibles vous permettront d'imaginer de nouveaux espaces pour agrandir la surface habitable déjà existante ! Une très belle grange de 186 m² répartis sur 2 niveaux vous donnera de beaux espaces de stockage ! Une magnifique cave voûtée de 20 m² accueillera vos meilleurs crus ou vos meilleures conserves ! Un hangar de 55 m² complète l'ensemble bâti pour garer votre voiture à l'abri ! Vous profiterez d'un jardin de près de 2 400 m² tourné vers la campagne et ses champs à perte de vue ! À proximité immédiate de toutes les commodités de Rignac (5min), à 30min de Rodez et 25min de Villefranche-de-Rouergue, la propriété est idéalement située pour un quotidien facilité ! Nécessitant des travaux de rénovation, la maison est tout de même équipée de double vitrage sur le rez-de-chaussée, le système de chauffage est à changer ainsi que l'assainissement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Cette commune bénéficie d'un environnement préservé, propice aux promenades en plein air et à la découverte de la campagne aveyronnaise. De plus, sa proximité avec divers commerces locaux et services de proximité en fait un lieu pratique et agréable pour y vivre au quotidien. Ce charmant corps de ferme en pierre, avec sa cour intérieure exposée plein Sud s'étend sur une vaste parcelle plate de 2357 m² et se compose de deux habitations distinctes pouvant être regroupées. D'un côté, un logement T3 rénové de 67.7 m², agrémenté de combles aménageables. De l'autre, un logement de 136.2 m² sur trois niveaux, plein de charme et d'histoire, nécessitant une rénovation complète avec beaucoup de potentiel. Plusieurs dépendances complètent ce bien : l'ancienne grange mitoyenne, charmante bâtisse en pierre comprenant un garage et une ancienne bergerie avec un étage aménageable, ainsi qu'un appentis de 72 m² offrant un grand espace de garage et de stockage. Un atelier supplémentaire de 21 m², un petit espace salle d'eau / wc de 4 m² indépendant et un puits viennent parfaire l'ensemble. Enfin, l'assainissement autonome garantit une totale indépendance et les menuiseries sont récentes sur l'ensemble des parties habitables. Un bien rare, idéal pour projet familial ou résidence de caractère. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 230 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Margot DORDAIN, Tél. : 06 72 55 06 19, E-mail : margot.dordain@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 812 327 096.

Cette propriété bénéficie d'un emplacement idéal pour les amoureux de la nature cherchant à s'évader tout en restant proches des commodités. Ce charmant hameau offre un cadre paisible et verdoyant, propice aux promenades en plein air. Cet ensemble sur un terrain de 1024 m² comprend une grange en pierre de 102 m² sur 2 niveaux, avec une extension en maçonnerie de 205 m² au sol. Idéale pour un projet de rénovation, la grange est reliée à l'eau et à l'électricité. La parcelle plate offre un grand potentiel pour un jardin ou tout autre aménagement extérieur. À noter que la bâtisse bénéficie d'un CUB, offrant ainsi la possibilité à l'acquéreur de personnaliser ce bien selon ses besoins et ses envies. Les petits plus : la petite route desservant la parcelle en fond d'hameau se termine en chemin de terre quelques mètres plus loin. Possibilité d'acquérir en supplément un grand hangar avec un peu de terrain. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 58 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Margot DORDAIN, Tél. : 06 72 55 06 19, E-mail : margot.dordain@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 812 327 096.

Anglars Saint Felix, maison d'habitation de 170 m² et son hangar de 202 m² sur un terrain de plus de 1 400 m² La maison se compose en rez-de-chaussée d'un espace salon / salle à manger de 45,5 m² d'une très belle luminosité en continuité d'une cuisine de 37,5 m², vous permettant de recevoir famille et amis. Un poêle à bois et un poêle à granulés donneront une ambiance chaleureuse ! Vous découvrirez ensuite deux chambres de 17,4 m² et 21,3 m² avec une salle d'eau de 8,6 m² ! Chacune des chambres possède une sortie sur le jardin, très agréable pour prendre les premiers rayons de soleil du matin ! Au 1er étage, vous découvrirez deux autres chambres de 14,7 m² au sol (7,5 m² Loi Carrez) avec une pièce à finir d'aménager de 9,5 m² au sol. Il serait idéal d'en faire une salle de bain, mais toute idée vous sera possible à étudier ! Un hangar de 202,5 m² avec ouverture automatique des portes sera le lieu idéal pour stocker, notamment si vous êtes artisan ou collectionneur ! Sur dalle bétonnée, vous profiterez d'un accès direct à l'intérieur de la maison pour un usage garage par exemple afin de rester au sec, et vous avez également une sortie sur le jardin ! Une prise pour branchement de voiture électrique est déjà présente. Le jardin de plus de 1 400 m² vous permettra de profiter de la belle exposition plein Sud de la maison, notamment avec sa grande pisicine hors sol de 4,7 m x 9,5m ! Des panneaux ont été installés pour de la revente totale avec contrat cessible au futur acquéreur de la propriété, atout non négligeable pour réduire les factures énergétiques ! Quelques travaux seront nécessaires pour terminer notamment la pièce de l'étage mais la maison est déjà équipée en PVC double vitrage, poêle à bois + poêle à granulés + chauffage électrique, climatisation réversible, volets roulants électriques et manuels, isolation en laine de verre. N'hésitez pas à nous contacter pour de plus amples renseignements ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Située à Privezac, un petit village de l'Aveyron, à 3mn de l'axe Rodez / Villefranche de Rouergue et à 30mn de l'aéroport de Rodez. Cette propriété vous offrira dans un écrin de verdure, le coup de cœur assuré. De plus, Privezac propose les commodités essentielles à quelques pas, offrant ainsi un quotidien pratique et agréable aux résidents. Cette charmante maison de caractère en pierre rénovée avec élégance et goût de 196 m² habitables s'étend sur un terrain arboré de 2365 m². Le rez-de-jardin accueille une cuisine dinatoire avec insert, un petit salon cosy et chaleureux, une très lumineuse pièce de vie de 42 m² avec vue dégagée sur la campagne. Une belle suite parentale en enfilade de 28 m² complète ce niveau. Les étages accessibles via un somptueux escalier en bois, distribuent 2 chambres avec salle d'eau et salle de bain, ainsi qu'un espace bureau / détente de 42 m² au sol sous rampant. L'habitation repose sur différentes caves, buanderie, espace de stockage et garage. Les extérieurs offrent une diversité d'espaces de vie, un préau, un parc avec 2 puits, un verger, en contrebas une piscine chauffée de 9x4m avec sa belle terrasse et son pool house ainsi qu'un vaste garage récent de 82 m², ajoutant une dimension de confort à ce domaine enchanteur. La maison est reliée au tout-à-l'égout et à la fibre, toutes les menuiseries sont en double vitrage avec volets roulants ou battants aluminium. Le système de chauffage au sol de 2015 et la climatisation réversible apportent le confort nécessaire. Le petit plus : possibilité d'acquérir 2 hectares de terre agricole accolés à la propriété en supplément. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 430 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Margot DORDAIN, Tél. : 06 72 55 06 19, E-mail : margot.dordain@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 812 327 096.

Iad France - Armand Espeilhac vous propose : Maison de campagne avec grand terrain – Colombiès (12240) Située dans un environnement calme et verdoyant, découvrez cette maison de campagne offrant un fort potentiel, idéale pour un projet familial, une résidence secondaire ou un projet de rénovation. Caractéristiques principales : Surface habitable : 140 m² Terrain : 6 657 m² (possibilité d'acquérir plus de terrain) Maison sur 2 niveaux avec 3 entrées indépendantes 10 pièces dont 6 chambres 2 salles d’eau Agencement : La maison se compose de : Un premier logement avec : Une cuisine Une salle d'eau + WC Un espace de vie avec salon et salle à manger donnant sur une véranda Une chambre en rez-de-chaussée 2 chambres à l'étage dont une à rénover entièrement Un deuxième logement avec : 2 chambres avec pour chacune un point d'eau Un dernier logement avec : 2 chambres Une pièce de vie avec cuisine Une salle d'eau + WC Dépendances et extérieurs : Grand terrain arboré de plus de 6 600 m² Jardin et parc paysager Source Garage de 85 m² Véranda Caves Four à pain Confort et équipements : Chauffage individuel au fioul Assainissement par fosse septique non conforme Informations complémentaires : Travaux à prévoir, offrant un beau potentiel de valorisation Maison libre de toute occupation Taxe foncière : 503 € Localisation : Située sur la commune de Colombiès, à 2 km de Belcastel et 5 km de Rignac dans un cadre rural agréable, tout en restant à proximité des commodités. Ce bien s’adresse aux amateurs de rénovation et de grands espaces, souhaitant créer un lieu de vie à leur image. Pour plus d’informations, n'hésitez pas à me contacter Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 418 et classe CLIMAT F indice 96. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Armand Espeilhac mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 933662595, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Sur les hauteurs de la vallée de l'aveyron, à 4 kilomètres de rignac, maison de village en pierre de 160 m² habitables proposant une grande cuisine de 19 m², un séjour de 30 m², cellier, salle d'eau, 5 grandes chambres à l'étage (de 11 à 15 m²) et des combles en partie aménageables. Sous-sol total (75 m²) en cave, chaufferie (chauffage fioul) et garages. Face à la maison, four à pain joliment conservé et un jardin clos de murs de 223 m². Travaux à prévoir (de mise aux normes électrique, d'isolation et d'assainissement), dans un secteur aux vues imprenables, au calme, à 5 minutes de tous commerces, toutes commodités, école et lycée et à seulement 25 minutes de rodez. (7.00 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) jérôme pons (ei) agent commercial - numéro rsac : 483910717 - rodez.

Grande maison familiale au cœur de Rignac – 456 m² avec jardin Située en plein centre du charmant village de Rignac, cette spacieuse maison de caractère offre une superficie d'environ 450 m² répartie sur 3 niveaux. Elle se compose de : 7 chambres, idéales pour accueillir une grande famille ou recevoir des invités, 2 salles de bain ainsi que 3 salles d'eau apportant confort et intimité, Une cuisine, une salle à manger conviviale et un vaste salon, Une bibliothèque, parfaite pour un espace de travail ou de détente. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin, rare en plein centre du village. Cette demeure unique, aux beaux volumes, offre de multiples possibilités d'aménagement et conviendra aussi bien comme résidence principale que comme maison d'hôtes. Son emplacement privilégié au cœur du village permet un accès facile aux commerces, services et écoles Référence agence : 1938.

Rare sur le secteur ! Située à mi-chemin entre Rodez et Villefranche-de-Rouergue, cette vaste propriété de plus de 400 m² habitables offre un emplacement stratégique, à seulement 15 km de l’aéroport et à proximité de sites touristiques majeurs tels que Bournazel, Belcastel, Conques et bien d’autres. Implantée au cœur du village de Rignac, sur un terrain d’environ 1 275 m², elle se développe sur deux niveaux et un grenier, permettant d’observer une charpente et une toiture en bon état. Elle se compose aujourd’hui de 7 chambres, d’une grande cuisine, d’une belle salle à manger et d’un agréable coin séjour lumineux. Deux cages d’escaliers desservent les étages, et la maison dispose de 2 salles de bains et 3 salles d’eau pour la plupart rénovées. Le chauffage est assuré par une chaudière au gaz (2012) et la majorité des menuiseries sont en bois double vitrage. En annexe : une cave, un grand garage, un abri et deux puits. Très bien entretenue, cette propriété représente une opportunité rare pour développer de nombreux projets : création de chambres d’hôtes, gîtes touristiques ou encore aménagement d’une grande résidence familiale avec espaces indépendants. Grâce à ses volumes, sa configuration et son emplacement touristique privilégié, elle peut être exploitée rapidement et transformée selon vos envies. Une belle demeure à fort potentiel au cœur de Rignac !

Très beau corps de ferme à rénover à seulement 2 minutes de Rignac, sur un terrain de 2592 m². La maison se compose au rez-de-chaussée d'une pièce de vie de 30 m², d'une salle d'eau, d'un wc, d'une cave, et d'une chambre avec une pièce attenante de 10 m². À l'étage, vous trouverez deux grandes chambres et des combles aménageables. En plus de la maison, vous bénéficierez de nombreuses dépendances : une grange de 55 m² par niveau, un hangar de 84 m², un appentis de 27 m², et trois autres parties de 12 m² à 27 m². Le terrain plat et bien exposé est idéal pour profiter de l'extérieur et aménager un bel espace extérieur selon vos envies. À rénover entièrement à l'intérieur, cette propriété offre un potentiel incroyable pour créer un espace à votre goût. Prévoir l'assainissement et le système de chauffage. Rare : une partie de la maison est de plain-pied, ce qui en fait un bien d'exception. N'attendez plus pour visiter ce bien unique !

Rignac, Découvrez cette maison de 169,2 m² habitables sur son terrain arboré de plus de 1 700 m² Vous entrerez en rez-de-chaussée dans la pièce de vie principale de 36,1 m² baignée de lumière, avec une cuisine moderne aspirant à la préparation de bons petits plats ! Vous trouverez ensuite un bureau de 9,3 m² présentant un bel espace de rangement. Une chambre en suite parentale de 14,8 m² complète ce niveau, vous donnant une totale autonomie sur le rez-de-chaussée. Vous monterez au premier étage pour y découvrir un spacieux palier desservant 2 chambres de 18,5 m² et 18,9 m² ainsi qu'une salle d'eau avec WC de 6 m² et un dressing de 5,5 m² pour satisfaire à vos besoins de rangement ! La propriété possède un potentiel aujourd'hui inexploité, avec la présence d'un logement type gîte ou appartement en rez-de-jardin. Celui-ci est composé d'une chambre en suite de 17,9 m² ainsi que d'une pièce de vie de 29 m². Avec son entrée indépendante, ce logement vous permettrait de percevoir un revenu de location tout en conservant votre part d'intimité ! Les compteurs d'eau et d'électricité sont également indépendants ! Un garage de 27.7 m² avec portail électrique vous offre la possibilité de garer vos véhicules à l'abri ! Un très joli terrain de plus de 1 700 m², arboré et clos vient parfaire cette propriété ! La maison ne nécessite aucun travaux et est vendue clés en mains ! Equipée de double vitrage, volets roulants électriques, assainissement collectif, chauffe électrique récent, le terrain est également piscinable. Elle est située à moins de 500m de toutes commodités, et bénéficie du calme de la campagne ! N'hésitez pas à nous contacter pour de plus amples renseignements, si vos valises sont prêtes, la maison vous attend ! VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Se projeter ! Quel autre verbe mieux adapté à la situation ? Le projet est certes un défit mais pas irréalisable si vous êtes de la partie et bien évidement avec un budget adéquate. Chacun peut imaginer sa finalité; locatif, familial, personnel,. mais celle-ci restera grandiose. Situé à quelques km d'un village de 2000 habitants avec écoles, collèges, commodités, artisans,. et de lieux touristiques incontournables (Conques, Belcastel, Bournazel,. ), cet ensemble de quatre bâtisses comprend deux maisons et deux granges. Ces maisons campagnardes bâties en pierres gardent leur charme avec des caves en plain pieds, des pièces habitables a l'étage et des combles aménageables. D'environ 100 m² et 60 m² pour les pièces habitables, les combles ajoutent respectivement environ 55 m² et 60 m² en plus, et potentiellement aménageables. Une grange en parfait état avec un appentis pour abriter voitures ou matériel. Une autre dont il ne reste que le sous bassement mais présente et cadastrée. En supplément, du terrain agricole peut être disponible ! Si cet ensemble éveille en vous un une âme de bâtisseur, un défit de créateur, ou un projet personnel, il sera fait pour vous. N'hésitez pas à me contacter pour plus de détails. Lien vidéo : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 75 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laurent MAZARS, Tél. : 07 86 39 95 33, E-mail : laurent.mazars@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 443 299 326.

Charmante maison de 165 m² sur un terrain de 4978 m². La maison se compose : - au rez-de-chaussée d'une pièce d'accueil de 20 m² avec un ancien un four à pain et d'un poêle à bois, d'un grand séjour de 38 m² avec une cuisine équipée, d'un WC de 2 m², d'une salle d'eau de 4 m² et en mezzanine d'un espace chambre de 12 m², d'une deuxième salle de bain de 3,2 m². - au 1er étage, auquel on peut aussi accéder par l'extérieur, d'une entrée de 11 m², d'une salle de bain avec WC de 5,6 m², d'une suite parentale de 20 m² avec belle hauteur sous plafond, d'une petite chambre ou espace bureau de 6 m², d'un couloir de 4 m². Par sa configuration, la maison dispose d'espaces autonomes avec des entrées indépendantes. L'aménagement intérieur offre des matériaux de qualité apportant une ambiance claleureuse. L'exposition sud-est de la maison apporte une bonne luminosité et une vue dégagée sur la campagne. Le chauffage est alimenté par un dispositif de pompe à chaleur réversible assurant la climatisation et le chauffage, lequel permet un classement énergétique très satisfaisant pour une maison ancienne (classe C). Un chauffeau themodynamique complète le dispositif. La maison est proche de Rignac (2 km) qui offre toutes les commodités d'un gros bourg, à 32 km de Rodez et 32 km de Villefranche de Rouergue. La toiture est en très bon état. L'extérieur comme l'intérieur de la maison ne nécessite pas de travaux. Un vaste terrain constitué de nombreux arbres complète l'ensemble. 1.