Maison à vendre à La Capelle-Bleys (12240)

Iad france - christophe albouy vous propose : a vendre maison avec deux appartements a vendre pour investisseur maison composée de deux appartements, actuellement louée générant 970 euro de loyers mensuels un bien ideal pour un investissement locatif avec revenus immédiats rare sur le secteur une opportunite a decouvrir rapidement honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m christophe albouy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de rodez sous le numéro 793928748, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Au coeur de la campagne, dans un environnement calme et verdoyant, découvrez cette ancienne bâtisse en ruine, offrant un beau potentiel pour un projet de rénovation ou de reconstruction. La propriété séduit par son cadre naturel et son authenticité. Une fontaine apporte un charme supplémentaire à ce lieu empreint de cararactère. Honoraires inclus dans le prix : 25%.

Située dans un hameau du bas ségala, entre villefranche de rouergue et rieupeyroux, maison de village d'environ 100 m² offrant une entrée sur hall, une pièce de vie de 19 m², une cuisine / salle à manger de 22 m² avec cellier à l'arrière, 3 chambres de 13 à 14 m², une salle d'eau et un wc indépendant. Présence de combles aménageables. Sous-sol complet sur caves, chauffage central au fioul, assainissement individuel. Parcelle de 252 m². Travaux à prévoir. À découvrir dans un environnement de campagne sans nuisances. (7.00 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

Magnifique corps de ferme plein de charme comprenant une maison principale rénovée et habitable d’environ 140 m². Répartie sur trois niveaux, elle offre 4 belles chambres ainsi que des espaces de vie chaleureux et fonctionnels. Une seconde maison ancienne, attenante à la première, est à rénover entièrement. Elle dispose de 2 chambres, de combles aménageables et d'un pigeonnier, offrant un fort potentiel d’agrandissement ou de création d’un second logement. L’ensemble immobilier permet de nombreux projets : grande maison familiale, gîtes, activité agricole ou artisanale. Plusieurs dépendances complètent ce bien : granges, hangars et espaces de stockage. Un bien rare avec beaucoup de caractère et un énorme potentiel, dans un environnement authentique et paisible. DPE D, estimation des coûts annuels : entre 3500€ et 4790€ (année de référence 2021.2022. 2023) Prix affiché honoraires d'agence inclus charge acquéreur.

Dans un environnement authentique et typique de la région, à moins de 15 minutes d'une ville avec toutes commodités (grandes surfaces, hôpital) venez découvrir cet ensemble : - Une maison d'habitation d'environ 140 m² avec sa belle pièce de vie et sa cheminée, sa mezzanine, ses deux chambres, son jardin attenant. - Une petite bâtisse (ancienne maison) aménageable à votre guise (travail, loisirs ou logement indépendant). - Un magnifique garage en pierre avec son étage exploitable. - Un jardin potager de 540 m² non attenant mais très proche avec un abri. L'ensemble offre une surface d'environ 1200 m². Plus de renseignements sur ce bien par téléphone, n'hésitez pas ! Votre contact Laforêt : Damien Durand : 06 27 65 44 44.

Grange à rénover entièrement avec batiment agricole située sur la commune de Bas Ségala, implantée sur un terrain d'environ 1 000 m². Beau potentiel de rénovation pour un projet de résidence principale, secondaire ou d'investissement. Non soumis au DPE, Prix affiché honoraires d'agence inclus charge vendeur.

Dans un petit hameau paisible de la commune du Bas Ségala, belle grange en pierre d'environ 140 m², offrant un superbe potentiel pour créer une habitation pleine de charme. Elle bénéficie d'un terrain attenant avec hangar agricole, ainsi que d'une parcelle de terrain plat située de l'autre côté de la petite route du hameau. À l'arrière, vous profiterez d'une agréable vue panoramique sur la campagne environnante. À découvrir sans tarder ! (8.33 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Grande maison familiale de 150 m² (6 pièces) dans un village avec son jardin attenant et d'importantes dépendances. Le rez-de-chaussée se compose d'un vaste séjour-cuisine de 74 m² très lumineux avec une cheminée et un poêle à bois, de vastes placards (5 portes coulissantes) et d'un WC. Le 1er étage comporte 5 chambres d'égales surfaces de 10 m² desservies par un couloir d'environ 20 m² dans lequel se trouvent de grands placards, (4 portes coulissantes) d'une salle d'eau et d'un WC. Le 1er étage est chauffé par des radiateurs électriques. La maison a fait l'objet de travaux entre 2019 et 2024. Les toitures sont en bon état. Depuis le 1er étage on accède à un grenier de 24 m² pouvant être aménagé qui se prolonge par un autre espace de 50 m² avec une grande hauteur sous plafond. Un hangar dans la cour de 90 m² et doté d'une mezzanine, permet de garer des véhicules et de faire de l'entreposage. Un local de 12 m² pouvant constituer une cave accueille le compteur électrique et le compteur d'eau. L'ancienne grange de 43 m² permet d'aménager un atelier. Terrain de 747 m² : jardin arboré, puits. 1.

Située dans la charmante commune du Bas Ségala (12200), cette propriété offre un cadre paisible et authentique, idéal pour les amoureux de la nature et de la tranquillité. Cette maison de 145 m², érigée sur un terrain de 16 000 m², comprend 6 pièces dont 5 chambres. Construite en 1977, elle dispose d'un balcon suspendu face à l'horizon, libre de tout regard, une grande entrée de 16 m², à sa droite se trouve une cuisine de 14 m², à sa gauche un séjour de 30 m² avec sa cheminée, au bout du couloir se trouve une salle de bain ainsi que 3 chambres, 1 wc et également un accès au sous-sol total. À l'étage se trouve 2 chambres spacieuse ainsi qu'une salle d'eau et 1 wc. À cela s'ajoute une maison en pierre à rénover entièrement, un grand hangar, un étang, et 2 puits sur la propriété. Un lieu idéal pour les amateurs d'espace, d'animaux et de projets de rénovation dans un cadre d'exception ! Alors n'attendez plus et prenez rendez-vous avec votre conseillère en immobilier ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 265 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Madeline RIJS, Tél. : 07 67 35 02 26, E-mail : madeline.rijs@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Rodez sous le numéro 881377535.

Cette propriété d'exception, récente et entièrement repensée, conjugue avec une remarquable maîtrise espace, lumière, confort et technologie, dans une atmosphère à la fois chaleureuse, contemporaine et élégante. Construite en 2008, la maison a fait l'objet d'une rénovation et d'un agrandissement majeurs en 2022, représentant plus d'un million d'euros de travaux, pour atteindre un niveau de prestations rarement égalé. Elle développe aujourd'hui environ 220 m² habitables de plain-pied, complétés par 100 m² au rez-de-jardin, offrant une organisation idéale pour une vie familiale tout en permettant l'accueil indépendant de proches, avec communication possible entre les deux niveaux. Derrière une clôture en acier corten, côté route, l'accès à la propriété se fait via un vidéophone, ouvrant sur un sas d'entrée qui dévoile une spectaculaire pièce de vie. Celle-ci s'ouvre largement, au sud et à l'ouest, sur une vaste véranda baignée de lumière, dont les baies vitrées offrent une vue dominante. La véranda accueille notamment un salon intimiste et lumineux, véritable cocon ouvert sur l'extérieur. À droite, la cuisine, particulièrement lumineuse, séduit par son esthétique épurée et son équipement haut de gamme (V-Zug, Leicht, Gaggenau). Elle se prolonge par un cellier fonctionnel. À l'opposé, un bureau élégant, traversé de lumière, est sublimé par trois vitraux de Chartres, apportant une touche artistique unique. L'espace nuit du rez-de-chaussée comprend deux chambres, une salle d'eau avec toilettes, ainsi que des WC indépendants équipés de toilettes japonaises haut de gamme. Un couloir depuis le séjour dessert également deux autres chambres et mène à l'escalier. La cage d'escalier, impressionnante par sa hauteur de 8 mètres, est inondée de lumière naturelle. Elle permet un accès direct à la terrasse, au jardin et à l'espace bien-être. Le rez-de-jardin offre une salle d'eau, des toilettes séparées, une cave, une première chambre, puis un espace salon / cuisine, complété par une seconde chambre. La cuisine Leicht, entièrement dissimulable, renforce la polyvalence de cet espace. Depuis cette pièce, l'accès à la terrasse et au jardin est direct. À l'abri des regards, un spa de nage avec système de nage à contre-courant, bordé d'une plage en pierre de taille de 60 m², s'intègre harmonieusement dans un recoin paysager de la propriété, invitant à la détente en toute intimité. Les prestations techniques témoignent du même niveau d'exigence : sols Flotex grand passage (70 millions de fibres / m²), triple vitrage anti-effraction, plancher chauffant, chauffage par géothermie verticale avec pompe à chaleur, panneaux photovoltaïques de 12 kW, réserve d'eau enterrée de 15 m³. Le garage de 29 m² accueille une borne de recharge électrique 22 kW. Deux places de stationnement intérieures et deux places extérieures complètent l'ensemble. Le terrain arboré de près de 3 000 m², planté d'essences soigneusement sélectionnées, participe pleinement au caractère paisible et soigné de l'ensemble. Enfin, la propriété bénéficie d'un DPE exceptionnel classé AA, un niveau extrêmement rare dans la région, garantissant une performance énergétique remarquable. Une maison unique, pensée dans les moindres détails, destinée à une clientèle en quête d'excellence, de confort absolu et de sérénité, sans compromis. REF 30828 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Cette maison est située au calme, dans un environnement campagnard, à proximité immédiate du village de Rieupeyroux. Habitable en l'état, elle peut ainsi constituer une résidence secondaire sans intervention majeure ou devenir une résidence principale qui mériterait d'être rénovée. Située dans un petit hameau, en bout de route, la tranquillité et la sécurité sont garanties pour les enfants et les animaux. Une terrasse abritée exposée au sud précède la maison. Un couloir permet d'accéder à la cuisine (avec buanderie) d'un côté, à des toilettes de l'autre et en face, à un escalier menant à l'étage. Le palier dessert une salle d'eau et deux chambres (10 et 11 m²). À l'étage supérieur, les combles abritent deux pièces d'une surface de 19 et 13 m² au sol. La grange de 20 m² est saine et dispose d'une mezzanine. Elle offre une capacité de stockage supplémentaire et pourrait être convertie. Le toit des deux bâtiments est en bon état. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Deux gîtes indépendants, une vue exceptionnelle, plus d'un hectare de prairie, un bois, un hangar. Venez découvrir cet ensemble immobilier composé de deux habitations et d'un hangar. - La première habitation d'environ 190 m² se compose d'une belle pièce de vie de plus de 75 m², de quatres chambres, de trois salles de bain. - La deuxième habitation d'environ 94 m² se compose d'une pièce de vie, d'une véranda, de trois chambres, de deux salles de bain. Les deux habitations bénéficient d'un accès direct sur un terrain de plus d'un hectare, et d'une vue à couper le souffle; elles sont indépendantes l'une de l'autre et peuvent donc être exploitées en gîte. Plus d'informations sur ce bien par téléphone n'hésitez pas ! Votre contact Laforêt : Damien Durand : 06 27 65 44 44.

Maison cossue aux beaux volumes de 185 m² habitables sur un parc joliment arboré de 2913 m². Elle propose de plain-pied sur 130 m² pièce à vivre spacieuse de plus de 50 m² avec belle cheminée, cuisine indépendante, 3 grandes chambres (12,14 et 16 m²), salle de bain et wc indépendant. L'étage, plein de charme, récemment aménagé comprend 3 superbes chambres (11,14 et 16 m²), salle d'eau et wc. En rez de jardin présence d'une chambre indépendante de 19 m², bureau (15 m²), salle d'eau, wc, cellier, cave, buanderie et un garage de 43 m². Avec son joli parc, ses terrasses aux vues dégagées, cette maison propose un environnement de campagne à la ville, au calme et sans vis à vis. (4.98 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Jérôme PONS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 483910717 - RODEZ.

Dans un hameau situé à environ 10 minutes de Rieupeyroux, venez découvrir ce grand corps de ferme d'environ 140 m² habitable sur un terrain de 2 hectares et demi. Un grand logement principal composé d'un salon, d'une cuisine et d'une salle d'eau récente. À l'étage 4 chambres, un bureau et une salle de bain. Le bien est entouré de nombreuses dépendances (grange, stabulation. ). À découvrir sans tarder ! DPE E, estimation des coûts annuels : entre 3580€ et 4890€ (année de référence 2021.2022. 2023) Prix affiché honoraires d'agence inclus charge vendeur.

Demeure de charme dans un bel écrin de verdure. Parc de 1 hectare fleuri et arboré. Vous serez séduits par la pierre, sa pièce cathédrale. Honoraires inclus dans le prix : 4%.

Coup de cœur à Rieupeyroux ! Venez découvrir cette charmante demeure entièrement rénovée d'environ 220 m² habitables, où le cachet et la modernité se mêlent à merveille. Sa décoration soignée et pleine de goût, ses beaux espaces de vie et son ambiance chaleureuse ne vous laisseront pas indifférents ! Elle offre 3 chambres, 2 salles d’eau, ainsi que plusieurs garages et hangars, parfaits pour les amateurs d’espace et de projets. Le tout avec presque 2 hectares de terrain. Avec son DPE classé B, cette maison allie confort, charme et performance énergétique. Une maison où l’on pose ses valises immédiatement… et où le coup de cœur est presque garanti ! Prix affiché honoraires d'agence inclu charge vendeur.

Un véritable corps de ferme en pierre à réinventer au cœur de la campagne Dans un environnement naturel exceptionnel, découvrez cet ancien corps de ferme datant de 1925 offrant un potentiel rare et de magnifiques volumes à exploiter. La maison principale développe environ 147 m² habitables répartis sur deux niveaux, entièrement à rénover selon vos envies. Elle comprend actuellement cinq chambres, une salle d'eau, une baignoire sur plancher bois ainsi qu'un chauffage au fioul. La toiture a été récemment nettoyée et la charpente est saine, offrant une base solide pour un projet de rénovation ambitieux mêlant authenticité et modernité. Le véritable atout du bien réside dans ses nombreuses dépendances : Une grange d'environ 60 m² Un garage de 53 m² Une immense étable de 332 m² offrant de multiples possibilités : activité agricole, gîtes, atelier, stockage, réception ou projet professionnel L'ensemble s'étend sur une superbe parcelle de plus de 24 000 m², garantissant calme absolu et cadre de vie privilégié pour les amoureux de nature et de grands espaces. Un bien de caractère, chargé d'histoire, idéal pour un projet familial, touristique ou professionnel nécessitant espace et authenticité. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi dès maintenant au 06 13 59 66 29. Référence agence : 1956.

Belle situation dominante pour cet authentique corps de ferme du ségala en pierre et couverture lauze composé d'une maison de 128 m² habitables, 3 chambres, appentis attenant, grange sur étable de 70 m², hangar, puits, sécadou sur un beau terrain, 18 881 m² de prairie aux vues superbes. La maison propose en rez de jardin une vaste cuisine de 27 m² et une chambre de 16 m². Deux grandes chambres supplémentaires à l'étage de 20 m² (plus un dressing de 5 m²) et 22 m², salle d'eau / wc et un salon de 20 m² équipé d'un poêle à granulés. Au second combles aménageables de 40 m² habitables environ. Cave chaufferie de 28 m² avec une belle installation de chauffage central au bois. Travaux de rénovation récents, fenêtres double vitrage bois, assainissement 'ne présentant pas de défaut'. À découvrir dans un bel environnement de campagne à seulement 7 kilomètres de rieupeyroux et 25 minutes de villefranche de rouergue. (5.00 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) jérôme pons (ei) agent commercial - numéro rsac : 483910717 - rodez.

Maison de village entièrement rénovée au cœur de Rieupeyroux Située au cœur du charmant village de Rieupeyroux, cette maison entièrement rénovée saura vous séduire par ses prestations modernes et son fort potentiel. Elle se compose d’une cuisine ouverte entièrement équipée, donnant sur un salon convivial. L’espace nuit est réparti sur plusieurs niveaux. Deux chambres spacieuses avec placards sont situées au 1er étage, accompagnées d’une salle d’eau moderne. La troisième chambre, située au 2ᵉ étage, dispose également de sa propre salle d’eau, offrant un espace indépendant idéal pour une suite parentale ou une chambre d’amis. Côté confort, la maison est équipée d’un poêle à granulés de dernière génération, de radiateurs électriques récents et d’un cumulus thermodynamique neuf, assurant une excellente performance énergétique. En complément, une grange attenante offre de nombreuses possibilités, que ce soit pour du stockage ou un projet de rénovation afin de créer une seconde habitation. Il est également possible de diviser l’ensemble en deux lots distincts, ce qui en fait une opportunité intéressante pour un projet d’investissement. Une belle opportunité à découvrir sans tarder. DPE D, estimation des coûts annuels : entre 1320€ et 1820€ (année de référence 2021.2022. 2023) Prix affiché honoraires d'agence inclus charge vendeur.

Idéalement située au cœur de Rieupeyroux, cette maison de 200 m² des années 1970 à été entièrement rénovée avec des matériaux de qualité. Spacieuse et lumineuse, elle offre un cadre de vie confortable et fonctionnel. L'espace de vie principal s'organise autour d'un vaste salon de 49 m² agrémenté d'une cheminée. La cuisine, moderne et entièrement équipée à été pensée pour allier esthétique et praticité. Cinq chambres spacieuses permettent d'accueillir une grande famille ou d'aménager des espaces de travail selon les besoins. Deux salles d'eau rénovées avec goût viennent compléter l'ensemble. Pour profiter des beaux jours, une terrasse de 47 m² s'ouvre sur l'extérieur, offrant un lieu idéal pour se détendre. Le terrain de 2600 m² constitu un véritable atout pour ceux qui recherchent de l'espace. Un forage garantit une autonomie en eau, apportant une réelle valeur ajoutée. Le sous-sol de 180 m² offre un espace modulable, parfait pour du stockage, un atelier ou encore un projet d'aménagement spécifique. Avec ses cinq garages, la maison dispose également de nombreux espaces de stationnements sécurisés. DPE C, estimation des coûts annuels : entre 3570€ et 4880€ (année de référence 2021.2022. 2023) Prix affiché honoraires d'agence inclus charge vendeur.

À seulement quelques minutes de Rieupeyroux, au cœur d’un hameau calme et agréable, découvrez cette maison en pierre pleine de charme, offrant un beau potentiel d’aménagement. Le rez-de-chaussée se compose d’une entrée desservant une cuisine indépendante, un salon et une salle à manger. Vous y trouverez également deux chambres spacieuses, une salle d’eau en bon état et un WC séparé. Une grande terrasse accessible depuis ce niveau permet de profiter pleinement de l’extérieur. À l’étage, deux espaces distincts, séparés par une porte, offrent la possibilité d’aménager une chambre supplémentaire et une salle d’eau selon vos besoins. La maison dispose d’une cheminée existante (remise en service possible) et de radiateurs électriques. Les menuiseries sont en simple vitrage, à l’exception des Velux récents. Le tout est implanté sur un terrain de 390 m² entourant la maison, idéal pour créer un jardin agréable et profiter d’un environnement paisible. DPE G, estimation des coûts annuels : entre 5640€ et 7680€ (année de référence 2021.2022. 2023) Prix affiché honoraires d'agence inclus charge vendeur.

À seulement quelques minutes de Rieupeyroux, laissez-vous séduire par cet authentique corps de ferme en pierre bénéficiant d'un environnement exceptionnel, d'une vue panoramique sur la campagne aveyronnaise et de plus de 4,28 hectares de terrain attenants. Un lieu rare où calme, nature et authenticité se rencontrent, idéal pour concrétiser un véritable projet de vie. - Plus de 4,28 hectares d'un seul tenant - Environ 210 m² à aménager - Authentique bâtisse en pierre pleine de charme - Vue dominante exceptionnelle sur la campagne - Puits sur la propriété - Eau et électricité déjà en place - Dépendances offrant de nombreuses possibilités Actuellement à l'état de gros œuvre, cette bâtisse constitue une véritable page blanche permettant de créer un lieu unique à votre image. Résidence principale de caractère, maison familiale, gîtes, chambres d'hôtes, activité agricole, projet équestre… les possibilités sont nombreuses grâce à la superficie du terrain et au fort potentiel du domaine. Une opportunité rare sur le secteur pour les porteurs de projets en quête d'authenticité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 148 240 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-André CALVIÈRE, Tél. : 07 82 87 89 22, E-mail : jean-andre.calviere@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Albi sous le numéro 928050483.

Charmante maison T4 située au cœur de Rieupeyroux. Elle se compose d’un séjour lumineux, d’une cuisine séparée, ainsi que d’un espace nuit comprenant deux chambres de taille similaire et une troisième, plus spacieuse. Une salle d’eau complète ce bien. Enfin, vous y trouverez un jardin d’une superficie d’environ 600 m², idéal pour profiter des beaux jours, ainsi que deux grands garages offrant une surface équivalente à celle de la maison. DPE E, estimation des coûts annuels : entre 2720€ et 3720€ (année de référence 2021.2022. 2023) Prix affiché honoraires d'agence inclus charge vendeur.

Situé à quelques minutes de Rieupeyroux, ce corps de ferme bénéficie de plus de 1,8 hectare de prairie avec un point d'eau. Il se compose d'une partie habitation d'environ 118 m² chauffée par une chaudière à bois récente, d'une grange sur deux niveaux de 70 m² chacun, d'une dépendance, d'un four a pain. Plus d'informations par téléphone, n'hésitez pas ! Votre contact Laforêt : Damien Durand : 06 27 65 44 44.

Au coeur du ségala dans un hameau à seulement 5 minutes de Rieupeyroux venez découvrir cette superbe maison de 90 m². Au rez de chaussée, vous profiterez d'une spacieuse et lumineuse pièce de vie de 36 m² avec poêle à bois, une cuisine séparée, salle de bain, wc. Au 1er étage une chambre avec dressing, un bureau et un petit coin nuit. Un terrain clos arboré de 430 m² disposant d'un puit vient compléter le bien. L'ensemble est très bien entretenu, à découvrir absolument ! DPE E, estimation des coûts annuels : entre 2400€ et 3270€ (année de référence 2021.2022. 2023) Prix affiché honoraires d'agence inclus charge vendeur.