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AcheterRéf. 12008404724

Maison

centre ville, animations, école, commerces, bus, autoroute, aéroport, Anglars-Saint-Félix (12390)

219 000 €

1 288 €/m²

6 pièces
Pièces
4 chambres
Chambres
170 m²
Surface
1 salles de bain
Salles de bain

GarageParkingClimatisationTerrasseJardinPiscineOrientation sud

Description du bien

Anglars Saint Felix, maison d'habitation de 170 m² et son hangar de 202 m² sur un terrain de plus de 1 400 m² La maison se compose en rez-de-chaussée d'un espace salon / salle à manger de 45,5 m² d'une très belle luminosité en continuité d'une cuisine de 37,5 m², vous permettant de recevoir famille et amis.

Un poêle à bois et un poêle à granulés donneront une ambiance chaleureuse !

Vous découvrirez ensuite deux chambres de 17,4 m² et 21,3 m² avec une salle d'eau de 8,6 m² !

Chacune des chambres possède une sortie sur le jardin, très agréable pour prendre les premiers rayons de soleil du matin !

Au 1er étage, vous découvrirez deux autres chambres de 14,7 m² au sol (7,5 m² Loi Carrez) avec une pièce à finir d'aménager de 9,5 m² au sol.

Il serait idéal d'en faire une salle de bain, mais toute idée vous sera possible à étudier !

Un hangar de 202,5 m² avec ouverture automatique des portes sera le lieu idéal pour stocker, notamment si vous êtes artisan ou collectionneur !

Sur dalle bétonnée, vous profiterez d'un accès direct à l'intérieur de la maison pour un usage garage par exemple afin de rester au sec, et vous avez également une sortie sur le jardin !

Une prise pour branchement de voiture électrique est déjà présente.

Le jardin de plus de 1 400 m² vous permettra de profiter de la belle exposition plein Sud de la maison, notamment avec sa grande pisicine hors sol de 4,7 m x 9,5m !

Des panneaux ont été installés pour de la revente totale avec contrat cessible au futur acquéreur de la propriété, atout non négligeable pour réduire les factures énergétiques !

Quelques travaux seront nécessaires pour terminer notamment la pièce de l'étage mais la maison est déjà équipée en PVC double vitrage, poêle à bois + poêle à granulés + chauffage électrique, climatisation réversible, volets roulants électriques et manuels, isolation en laine de verre.

N'hésitez pas à nous contacter pour de plus amples renseignements !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Annonce publiée le 29 mars 2026

Caractéristiques

Garage
Parking
Climatisation
Terrasse
Jardin
Piscine
Orientation sud

Performance énergétique

À propos du prix de ce bien

Prix : 219 000 €(1 288 €/m²)

Honoraires à la charge de vendeur

Détails des coûts

Prix au m²: 1 288 €/m²
Honoraires: Honoraires à la charge de vendeur
Dépenses énergétiques estimées: Entre 2 230 € et 3 070 € par an

Prix dans la région

1 288 €/m²

Prix de ce bien

Comparaison du marché à Anglars-Saint-Félix indisponible

La statistique locale n’est pas fournie par l’API actuelle. Aucune fourchette estimée n’est affichée afin de ne pas présenter une donnée inventée.

Localisation

centre ville, animations, école, commerces, bus, autoroute, aéroport, Anglars-Saint-Félix (12390)

Anglars-Saint-Félix

Localisation approximative

L’adresse exacte est communiquée sur demande.

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : retrouvez les risques naturels, miniers et technologiques de la commune.

Voir sur georisques.gouv.fr