Maison

Anglars-Saint-Felix, maison de caractère de 149,3 m² habitables et ses dépendances sur son terrain de près de 1 500 m² Cette ancienne grange est composée en rez-de-chaussée d'une superbe pièce de viesalon / séjour / cuisine de 73.7 m² dans laquelle nous rentrons par une magnifique baie vitrée en arche !

Une cheminée à foyer ouverte réchauffera vos soirées hivernales au doux son du crépitement du feu !

Une première chambre de 10.8 m² ainsi qu'une salle d'eau de 5 m² et un WC complètent ce niveau !

À l'étage, vous découvrirez un palier desservant 3 chambres de 11.3 m², 13.8 m² et 15 m² avec une salle d'eau de 6 m² et un WC séparé !

En rez-de-jardin, une cave de 75 m² sur dalle bétonnée pourra vous servir de lieu de stockage avec un point d'eau !

Un garage de 43.5 m² au sol (avec un niveau supérieur de la même surface) vous permettra de garer votre voiture au sec ou bien de ranger vos outils de jardinage !

Le jardin de près de 1 500 m² est arboré et clos, vous faisant profiter de beaux moments au grand air !

La maison est dotée d'une pompe à chaleur air / air ainsi que d'isolation par les planchers et par les murs.

La fosse septique est à remettre aux normes et les menuiseries sont en simple vitrage.

Elle est très fonctionnelle et habitable immédiatement !

La propriété se situe à proximité de toutes commodités au coeur d'un village dynamique, à 5min de Rignac, à 35min de Rodez et 25min de Villefranche-de-Rouergue !

Venez vous y installer pour profiter d'un cadre calme et verdoyant à proximité de vos activités quotidiennes !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».