Située à Prévinquières, petit village touristique de l'Aveyron, au centre d'un triangle formé par les villes de Toulouse, Clermont-Ferrand et Montpellier à 35mn de Rodez.

Entourée de collines boisées et des gorges de l'Aveyron cette propriété offre un cadre de vie paisible au cœur de la campagne aveyronnaise nichée sur un terrain de 1060 m².

À proximité, les habitants peuvent profiter de la tranquillité du village tout en ayant accès à diverses commodités locales.

Cette imposante bâtisse en pierre de 278 m² se compose de plusieurs espaces : un grand logement de 108 m² avec 3 grandes chambres de 16.4 m², 171.2 m² et 21.3 m², un spacieux salon de 29 m² avec cheminée, un bureau et un accès au jardin avec piscine privative offrant un espace de vie généreux.

Un restaurant, une belle salle lumineuse avec vue sur la vallée pouvant accueillir 60 couverts, un espace bar de 34 m², une cuisine professionnelle et plusieurs terrasses.

La partie habitation et restaurant repose sur différentes caves et chaufferie.

En rez-de-jardin une petite guinguette avec bar et cour intérieure, ainsi qu'une salle de jeux.

Une belle grange de 68 m² à exploiter sur 2 niveaux et des combles aménageables sur la totalité de la bâtisse offrent une possibilité d'agrandissement incroyable !

Un vaste garage mitoyen de 76.5 m² d'une hauteur sous plafond de 3.20m complète ce bien.

Cet ensemble unique a fort potentiel (même de reconversion), idéal pour un projet de vie, d'investissement touristique ou d'habitation.

Le bien est raccordé au tout-à-l'égout et à la fibre.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 250 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Margot DORDAIN, Tél. : 06 72 55 06 19, E-mail : margot.dordain@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 812327096.