Maison à vendre à Vaureilles (12220)

Corps de ferme et son pigeonnier, puits, 3 à 5 chambres en aménagant la dépendance attenante; ainsi qu'une grange sur 2 niveaux. Rénovation qualitative pour la toiture, la charpente et les huisseries. Un véritable havre de paix pour cet ensemble immobilier de 450 m² de bâtis et 2 hectares boisés avec son étang. À visiter ! Honoraires inclus dans le prix : 6.5%. Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Au carrefour entre Rodez, Villefranche de Rouergue et Decazeville, ce magnifique corps de ferme en pleine campagne se compose d'une maison sur 2 niveaux de 113 m², d'une grange de 110 m² dont 40 m² de mezzanine ainsi que d'un puit et d'un four à pain. Ce bien d'exception sans voisin ni vis à vis, est situé sur un terrain d'environ 5000 m², offrant un cadre paisible et verdoyant. Idéal pour les amoureux de nature, de calme et de grands espaces, cette propriété saura vous séduire par son authenticité et son charme typiquement Aveyronnais, avec en prime une vue imprenable sur la chaine des Monts du Cantal. La maison comprend une salle-à-manger, une cuisine équipée, un cellier et un wc en rez-de-jardin. Un salon avec poêle à bois et une salle de bain avec douche et baignoire au 1er, et une grande chambre lumineuse se trouve au dernier niveau. La grange peut également être aménagée selon vos besoins et envies, un permis ayant été déposé au préalable, et pouvant facilement être réactivé. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un véritable havre de paix en Aveyron. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Vous pouvez visiter virtuellement cette propriété grâce au lien ci dessous : / Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Dans la charmante commune de Valzergues (12220), cette propriété propose un cadre paisible au milieu de la nature, idéal pour les amoureux de tranquillité à la campagne. Située en zone naturelle et agricole, cette maison bénéficie d'un environnement naturel préservé, offrant calme et sérénité tout en restant à proximité de commodités essentielles à seulement 3 km de Montbazens avec tous les services et commerces locaux. Cette maison spacieuse de 290 m², datant de 1956 avec une extension en 1977, est composée de 13 pièces dont 7 chambres. Cette propriété comprend une maison principale de 140 m² loi carrez, composée d'une grande pièce de vie, d'une cuisine attenante, d'un salon-bureau, de 3 chambres d'une salle de bain, de 2 wc et d'un espace mezzanine. Elle dispose d'un appartement indépendant au premier étage d'environ 60 m² et un autre en rez-de-chaussée d'environ 70 m². La propriété offre des espaces distincts et fonctionnels. Outre un garage et des caves de 76 m², le bien s'étend sur un terrain de 3524 m² en zone naturelle et agricole, offrant une possibilité d'acquérir des terres supplémentaires. Un ensemble immobilier aux multiples atouts pour les amoureux de la nature et de l'authenticité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 189 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie VERDIER, Tél. : 06 24 21 72 84, E-mail : marie.verdier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 521 596 817.

Située dans la charmante commune de Montbazens (12220), cette propriété bénéficie d'un emplacement idéal à proximité des commerces, écoles et services essentiels. Cette spacieuse maison familiale, au coeur de Montbazens avec son terrain arboré de 1333 m² dispose de belles dépendances. La maison entièrement rénovée, comprend 8 pièces dont 5 chambres, 1 salle de bain, 1 salle d'eau et 2 toilettes. Constituée d'une maison principale de 180 m² et d'un appartement T2 indépendant de 55 m² dont la salle d'eau est à finir de rénover ainsi que le raccordement à la chaudière à granulés. Cette propriété offre de multiples possibilités avec éventuellement un rapport locatif avec l'appartement indépendant. La rénovation de cette maison est très récente : chauffage central avec une chaudière à granulés, toutes les menuiseries sont neuves en PVC et isolation phonique, isolation et aménagement des combles ainsi que isolation du plafond de la cave. L'ensemble est agrémenté d'une dépendance comprenant une belle grange sur 2 niveaux de 160 m² au total, plusieurs appentis, caves, atelier, ajoutant un cachet certain à ce bien aux multiples facettes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 265 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie VERDIER, Tél. : 06 24 21 72 84, E-mail : marie.verdier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 521 596 817.

Belle maison familiale avec terrain plat et clôturé, jardin au calme. Au rez-de-chaussée : - garage - chaufferie avec chaudière gaz condensation neuve (01 / 26) - cave - T2 bis indépendant refait à neuf, bien isolé, loué sur Airbnb (location à l'année possible aussi) Au premier étage : - deux entrées avec rangements - très grande véranda bien exposée, apportant isolation, lumière et chaleur l'hiver - cuisine refaite en 2024 - grande pièce à vivre très lumineuse avec insert bois - salle d'eau refaite en 2023, extracteur d'humidité posé en janvier 2026 - WC indépendants - 1 belle chambre avec rangements - double vitrage, volets électriques solaires (2024) dans la cuisine et le séjour. Au deuxième étage : - 4 chambres dont 2 mansardées, isolées (double vitrage, velux changés) - une pièce pouvant servir de bureau, de dressing ou de chambre de bébé pour la chambre parentale. - salle de bains avec WC (mansardée) - grenier spacieux, mansardé Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 238 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Rachel DUMEZ, Tél. : 06 17 31 37 25, E-mail : rachel.dumez@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Rodez sous le numéro 947 936 480.

Authentique corps de ferme en pierre au fort potentiel – Secteur Montbazens Situé sur les hauteurs de Montbazens, dans un environnement calme et préservé, ce corps de ferme est une véritable opportunité pour les amoureux de l'ancien et des projets de rénovation. Implantée sur une parcelle de 1 250 m², cette propriété de 143 m² habitables se distingue par son authenticité et ses beaux volumes qui n'attendent qu'un regard neuf pour retrouver leur superbe. La maison d'habitation, exposée plein sud, s'ouvre sur une entrée menant à une cuisine de 19,5 m² avec sa souillarde de 4,3 m², de l'autre coté on retrouve un salon lumineux de 31,5 m². À l'étage, un palier de 11,5 m² dessert l'espace nuit composé de cinq chambres allant de 10 m² à 16,4 m², complété par une salle de bain et un WC indépendant. Pour les projets les plus ambitieux, un dernier escalier mène à des combles aménageables de 59 m², offrant ainsi un potentiel total de plus de 200 m². Une cave attenante de 34,3 m² vient compléter la partie habitation. Le caractère de ce bien est renforcé par ses dépendances en pierre, notamment une belle grange attenante de 124 m² au sol, offrant plus de 250 m² de surface sur deux niveaux avec une toiture en bon état. Deux appentis couverts de 27 m² chacun complètent l'ensemble, idéal pour du stationnement ou un atelier. Possibilité d'acquérir du terrain supplémentaire (environ 8000 m²) en face de la propriété pour accueillir des animaux ou faire un jardin potager. Que vous envisagiez une grande maison de famille, la création de gîtes ou un atelier, la structure saine et les volumes généreux de ce corps de ferme permettent de laisser libre cours à votre imagination. Bien non soumis au DPE Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Située dans la charmante commune de Montbazens (12220), cette propriété bénéficie d'un cadre verdoyant avec son beau parc de 7757 m² entièrement clôturé. Montbazens offre un cadre de vie authentique avec ses commerces locaux, ses écoles, ses services et ses espaces verts propices aux activités en plein air. Cette maison spacieuse de 172 m², construite en 1999, propose 4 chambres, 2 toilettes et 1 grande salle de bain ainsi qu'un studio indépendant avec salle d'eau et toilette. En complément, un grand garage indépendant de 70 m² ainsi qu'une piscine de 10 x 5.50 m² ajoutent du confort et des possibilités de loisirs. De plus, une petite maison en pierre de 60 m², à restaurer, complète cet ensemble offrant de multiples opportunités d'aménagement pour le futur acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 329 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie VERDIER, Tél. : 06 24 21 72 84, E-mail : marie.verdier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 521 596 817.

Je vous propose de venir découvrir cette belle propriété entre Montbazens et Peyrusse-Le-Roc, site Médiéval offrant un cadre de vie paisible de 182 m² habitables et implantée sur un grand jardin plat et arboré de 4000 m². Elle se compose d'une entrée en RDC de 16 m² avec plafond cathédrale, salon / salle à manger de 35 m² avec insert à bois, une cuisine moderne entièrement équipée, 3 chambres de respectivement 11 m², 12 m² et 13 m², une salle d'eau indépendante et un WC séparé. Au 1er étage un magnifique escalier donne accès à une coursive qui distribue sur 3 chambres de 10 m² sous combles et 1 bureau de 9 m². Attenant, combles à aménager de 25 m². Sous sol de 180 m² avec une cuisine d'été aménagée, caves et garage pour 3 voitures. Terrasses extérieures donnant sur le beau jardin arboré très agréable et très bien entretenu. Fosse septique Chauffage au sol Toiture en lauze Porte de garage électrique Aucun travaux à prévoir – bien rare alliant cachet et volumes. Laissez-vous séduire par cet ensemble immobilier de grande capacité, plein d'atouts et de possibilités de projets. Contactez moi pour la visiter sans plus tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Nathalie LASSURE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°984 129 452 Greffe de RODEZ) 07 80 32 93 71 (réf. 596581 ).

Les amoureux des vieilles pierres tomberont sous le charme de cette demeure historique des années 1850-1860 qui offre un cadre de vie authentique au cœur de la charmante commune de Montbazens (12220). Sa localisation privilégiée permet de profiter de toutes les commodités essentielles telles que commerces, écoles et services. Cette demeure historique pourrait convenir à une activité de chambres d'hôtes. Cette maison de caractère de 270 m² habitables, rénovée avec beaucoup de goût préserve le charme de l'ancien et dévoile un intérieur confortable, chaleureux, spacieux et très lumineux avec son orientation plein sud, comprenant 8 pièces dont une cuisine entièrement équipée, une belle salle à manger, 2 salons cosy, 4 chambres, 3 salles d'eau et 3 toilettes ainsi qu'une jolie terrasse donnant sur le jardin avec son petit bassin. Elle offre également la possibilité d'aménager ses combles ainsi que de créer un gîte avec accès indépendant. Le garage de 85 m² et les caves ajoutent une dimension pratique à cette propriété, idéale pour les familles en quête d'espace et d'authenticité dans un cadre pittoresque. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 295 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie VERDIER, Tél. : 06 24 21 72 84, E-mail : marie.verdier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 521 596 817.

Située sur le secteur prisé de Montbazens, à deux pas des commerces et des services, découvrez cette maison individuelle de plain-pied de 110 m² habitables implantée sur un terrain plat et arboré d'environ 1 750 m². Entièrement optimisée grâce à des travaux très récents (2023), elle offre un cadre de vie sain et économe, et saura séduire les acquéreurs en quête de confort, de modernité et d'autonomie énergétique. Le rez-de-jardin est fonctionnel et lumineux. Le hall d'entrée dessert un salon chaleureux de 42 m² avec insert bois, idéal pour se retrouver au coin du feu, ainsi qu'une cuisine indépendante permettant de profiter d'un espace séparé. Côté nuit, la maison dispose de deux chambres confortables dont une avec placard intégré, et d'un bureau (pouvant faire office de troisième chambre), complétés par un WC indépendant et une salle d'eau de 6.3 m². L'agencement 'tout de plain-pied' assure une circulation fluide et une accessibilité parfaite. Le sous-sol, atout majeur de cette maison, vient multiplier les possibilités d'aménagement avec une surface de 80 m². On y découvre un garage spacieux de 32 m² ainsi qu'une cave de 22 m². Cet espace est idéal pour les bricoleurs, pour créer un atelier ou pour stocker du matériel en toute sécurité. La structure saine et les volumes disponibles permettent d'envisager une zone de rangement optimale. Véritable point fort, la maison a bénéficié en 2023 d'une rénovation technique complète : toiture neuve, installation de panneaux photovoltaïques et d'un chauffe-eau solaire, vous offrant une excellente maîtrise de vos consommations. Cette maison, alliant charme traditionnel et équipements de pointe, n'attend que vos meubles pour révéler tout son potentiel ! Informations techniques : Menuiseries en double vitrage, chauffage électrique complété par l'insert bois. Équipements neufs (2023) : chauffe-eau solaire et panneaux photovoltaïques. Assainissement individuel sur fosse septique, fibre optique installée. DPE C / A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Iad France - Armand Espeilhac vous propose : Corps de ferme divisé comme suit : Partie habitable : (215 m²) Maison principale (166 m²) ~1300 EUR / m2 Maison indépendante (49 m²) ~1100 EUR / m2 Surface non habitable : (260 m²) Grange, caves et dépendances (220 m²) ~400 EUR / m2 Combles aménageables (40 m²) ~500 EUR / m2 Terrain et piscine (2 000 m²) Situé à moins de 10 km de Villefranche-de-Rouergue, ce corps de ferme de caractère, entièrement rénové à partir d'une ruine, offre 166 m² habitables, une maison indépendante de 49 m², une piscine hors sol et plusieurs dépendances sur un terrain de 2 000 m² avec une vue panoramique. Maison principale : (166 m²) Rez-de-chaussée : Cuisine équipée de 25 m², salon avec cheminée, salle d'eau, hall d'entrée et une chambre de 20 m². Étage : Deux grandes chambres, dont une avec salle de bain attenante, une salle de jeux avec billard, une pièce supplémentaire de 20 m² avec toilettes séparées. Grenier aménageable de 40 m² et cave sous toute la maison. Maison indépendante (49 m²) : Rez-de-chaussée : Salon et cuisine (électricité et carrelage terminés, isolation à finaliser). Étage : Chambre et salle de bain (travaux presque achevés). Eau et électricité indépendantes, idéale pour un gîte ou un Airbnb, permettant de générer des revenus supplémentaires grâce à la forte attractivité de la région. Dépendances et extérieurs : Piscine hors sol (7,32 x 3,46 m) avec terrasse en bois de 15 m². Grange : Atelier de 50 m², studio de musique de 12 m², et 90 m² aménageables pouvant être transformés en espace de réception ou hébergement complémentaire. Appentis de 45 m² : Cuisine extérieure et coin repas. Abri voiture de 25 m². Confort et équipements : Pompes à chaleur sous garantie, poêle à bois, portail électrique, puits. Fosse septique aux normes Électricité validée par le CONSUEL. Fibre Optique à raccorder Grâce à son cadre exceptionnel et à son fort potentiel locatif, cette propriété représente une opportunité idéale pour une résidence principale ou un projet touristique rentable (gîte, Airbnb, salle de réception). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 103 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Armand Espeilhac mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 933662595, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez cette superbe maison individuelle de 8 pièces, offrant environ 177 m² habitables, spécialement conçue pour les grandes familles ou ceux qui souhaitent bénéficier de plusieurs espaces de vie. Située au cœur de Montbazens, cette demeure récemment rénovée se distingue par ses vastes volumes et son excellent classement énergétique, ce qui la rend particulièrement attractive. Avec ses 6 chambres et 4 salles de bain, cette maison garantit un confort ultime et une grande intimité pour tous ses occupants. Chacune de ses pièces a été pensée avec soin pour offrir une ambiance chaleureuse et accueillante. Grâce à ses panneaux solaires et son système de pompe à chaleur réversible, la maison assure des économies d'énergie substantielles tout au long de l'année. La localisation de cette maison est également un atout majeur. Située à seulement 200 m d'une école primaire, elle facilite le quotidien des familles avec enfants. Le Parc de Jaunac, à 800 m, est un lieu idéal pour profiter de la nature et des moments de détente en famille. Caractéristiques techniques : - Surface habitable : 177 m² - Type de bien : Maison individuelle - Classe énergie : B - Chauffage : Électricité individuelle - Année de construction : 1900 (récemment rénovée) - Terrain : 177 m² Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Annonce présentée par Zefir.

Située dans le charmant village de lanuéjouls, cette maison de village d'environ 190 m² saura vous séduire par ses volumes généreux et son environnement agréable. Elle est implantée sur une parcelle de jardin d'environ 870 m², offrant un bel espace extérieur, idéal pour profiter des beaux jours. Maison offrant la possibilité d'être divisée en deux parties, comme par le passé. Le rez-de-chaussée est entièrement habitable, avec un potentiel d'aménagement à l'étage. Les menuiseries ont été entièrement rénovées, avec des volets roulants solaires côté jardin. La maison nécessite quelques travaux de rafraîchissement, laissant ainsi la possibilité de la personnaliser selon vos goûts et vos projets. Vous bénéficierez d'un emplacement privilégié, avec toutes les commodités à proximité (commerces, services, écoles etc. ? Un bien au fort potentiel, idéal pour une famille ou un projet de résidence principale ou locatif. ? À visiter rapidement ! Prix : 116000 euros honoraire charge vendeur pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez john kyriazides, au 06 27 17 69 89 ou, par courriel à jo.kyriazides@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de john kyriazides agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 829052281 rodez auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 432898 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. John kyriazides (ei) agent commercial - numéro rsac : 829052281 rodez -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Christophe Meallet vous propose : * Charmante Maison Traditionnelle à Lanuéjouls - 2 Chambres - Bureau - Jardin Arboré - Garage * Nichée au cOEur de la paisible commune de Lanuéjouls, cette charmante maison traditionnelle de 107 m² sur un terrain de 1228 m² offre un cadre de vie idyllique pour les amoureux de la tranquillité et de la nature. Construite en 1975, cette demeure bien entretenue présente une qualité de vie inégalée. À l'intérieur, vous découvrirez un bel espace de vie comprenant un salon chaleureux, une cuisine équipée et séparée, une salle à manger accueillante, deux chambres spacieuses, un burea u idéal pour le télétravail, une salle de bain et un WC. Chaque pièce a été pensée pour offrir confort et fonctionnalité, avec des surfaces généreuses et une distribution optimale. L'extérieur ne manque pas de charme avec un jardin arboré offrant un véritable havre de paix pour se détendre en toute quiétude. Profitez des beaux jours sur la terrasse aménagée pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. Deux garages permettent le stationnement de vos véhicules en toute sécurité. L'emplacement de cette maison est idéal, offrant un cadre de vie paisible tout en étant proche des commodités du quotidien. Les amoureux de la nature seront comblés par les balades et activités en plein air à proximité. Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire d'une maison traditionnelle pleine de charme à Lanuéjouls. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien d'exception. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 537 et classe CLIMAT C indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Meallet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CAHORS sous le numéro 989145784, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sébastien Fonters vous propose : * Sur la commune de MONTBAZENS sur l’axe VILLEFRANCHE 27 km / RODEZ 37 km / DECAZEVILLE 11 KM. Découvrez cette magnifique maison en pierre, nichée au cOEur de Montbazens, offrant un cadre de vie exceptionnel pour les amateurs d'espaces et de confort. Ce corps de ferme rénové en 2000 et son rafraichissement important en 2022 allie modernité, espace et fonctionnalité. Dans un environnement résidentiel proche des commodités de ce charmant village, cette demeure de 180 m² sans travaux à prévoir – 3 chambres – 2 salles de bains / d’eau et 1 bureau – sur terrain de 874 m² avec puits. Terrasses, combles aménageables et nombreux espaces de rangement compose cette jolie bâtisse en pierre. NIVEAU 0 : Entrée sur un bel espace composé d’une salle à manger de 17 m², une cuisine ouverte de 14 m² entièrement aménagée et ses équipements de qualités et son cellier attenant, une superbe pièce à vivre de 40 m² déplafonnée très lumineuse avec sa double exposition et une large baie vitrée donnant sur l’extérieur, un second espace ouvert de 23 m² avec accessibilité de plain-pied donnant par une très large porte-fenêtre sur la terrasse semi-couverte et le jardin, pour compléter le rdc se trouve une salle d’eau récente avec douche / toilette et espace buanderie, un palier avec cuisine d'été, de nombreux rangements et son accès à la cave ainsi que sur l'extérieur cote jardin. NIVEAU 1 : Sur palier / couloir 8 m² avec rangements, 2 chambres de 14 m² avec rangements, Un bureau de 9 m², une salle de bain avec baignoire d’angle et un toilette séparés, pour compléter l’étage un bel espace de 22 m² surplombant la pièce de vie, type second séjour et cloisonnable pour réalisation d'une chambre supplémentaire. NIVEAU 2 : Palier de 7 m² donnant accès aux combles aménageable pour la réalisation de deux beaux espaces supplémentaires Terrain plat et clos (arboré et paysagé) avec puit, places de parking, portail et cabanon. Ses atouts : Maison coup de cOEur, énormément de charme – Eléments anciens conservés mêlés à des matériaux contemporains – Fonctionnelle et lumineuse, parfaitement entretenu sans aucun travaux, –Travaux récent, menuiseries et stores solaires centralisés, Porte entrée en aluminium, ensemble des peintures, salle d'eau / buanderie et électricité. Assainissement collectif, chaudière au gaz de ville, fibre, potentiel de suite parentale au rdc avec accès PMR centre-ville à 5 mn à pied. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. N.B. La pièce d'identité de tous les visiteurs majeurs sera demandée avant la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Autres informations et photos disponibles sur i@d France. f– Mandat 1793667 – Sébastien Fonters, conseiller immobilier indépendant. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 178 et classe CLIMAT D indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sébastien Fonters mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 849371570, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sébastien Fonters vous propose : Maison de village 165 m² – 6 chambres – Terrain non attenant avec garage. Située au cOEur d’un charmant village, cette maison de caractère avec travaux offre de belles possibilités d’aménagement. Niv 1 : Vous découvrirez une entrée avec couloir et rangements (6 m²), une cuisine indépendante (10 m², un WC séparé avec espace de rangement, puis une pièce de vie spacieuse de 27 m² avec cheminée. Ce niveau comprend également une salle d’eau, une cuisine d’été / buanderie de 9 m² et un espace chaufferie / cave de 20 m² accessible par une porte de service. Niv 2 : L’étage propose une suite parentale de 13 m²avec sanitaires et placards, une seconde pièce de vie de 22 m²avec cantou et souillarde de 6 m². Un couloir avec rangements dessert quatre chambres de 11 à 15 m², dont une seconde suite avec sanitaires, ainsi qu’une salle d’eau supplémentaire avec WC de 7 m². Niv 3 : Sur palier avec un espace type chambre de 9 m² et un grenier aménageable de plus de 45 m², bénéficiant d’une belle hauteur sous plafond, et un espace complémentaire de 12 m² offrent un fort potentiel d’agrandissement. Extérieur : En face de la maison, un terrain non attenant, clos et plat, accueille un garage et un espace vert, idéal pour les beaux jours. Chauffage central au fioul et bois, simple vitrage, électricité à mettre aux normes, Travaux important de rénovation et de mise aux normes à prévoir. Grand volume habitable, nombreuses possibilités d’aménagement et d’accès. Un bien idéal pour les amateurs d’ancien souhaitant redonner vie à une maison pleine de charme. N.B. La pièce d'identité de tous les visiteurs majeurs sera demandée avant la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier Autres informations et photos disponibles sur iadfrance. fr. – mandat 1868769 Sébastien Fonters, conseiller immobilier disponible 7J / 7. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 507 et classe CLIMAT E indice 69. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sébastien Fonters mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 849371570, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Ensemble immobilier en pierre comprenant une maison de Type 3 avec grange et jardin et un local commercial loué avec appartement T2, terrasse et jardin. La maison comprend en rez de chaussée (ancien café restaurant) un séjour / cuisine de 36 m² (2 espaces séparés par un meuble), 2 chambres et salle d'eau à l'étage et au second des combles aménageables de 50 m² environ. Chauffage central gaz propane. Grange attenante de 33 m² au sol avec garage en rez de chaussée, possibilité de relier la grange à la maison. Local commercial actuellement loué de 27 m² avec en arrière boutique des toilettes et une cuisine de 10 m² ouvrant sur une terrasse et le jardin. À l'étage présence d'une chambre de 15 m² et d'une salle d'eau de 6 m². Maison lumineuse dotée d'un agréable jardin en plein village sans vis à vis, réel potentiel d'extension sur la grange, au coeur d'un village tous commerces toutes les commodités, école, pharmacie et professionnels de santé. (7.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Jérôme PONS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 483910717 - RODEZ.

Située à quatre minutes de Lanuéjouls et de l'axe Villefranche de Rouergue / Rodez cette maison contemporaine de plain pied ne pourra que vous séduire. Elle se compose d'une belle pièce de vie, de trois chambres, d'une splendide véranda donnant sur la piscine, d'un garage, d'une généreuse cuisine d'été. Un atelier indépendant avec son grand appentis pour vos loisirs ou votre activité professionnelle complète cet ensemble. Le tout sur un terrain plat et clôturé d'environ 1900 m². Plus d'informations sur ce bien par téléphone, n'hésitez pas ! Votre contact Laforêt : Damien Durand : 06 27 65 44 44.

Maison de ville mitoyenne à proximité de tous commerces, prochainement nouveau centre commercial à 27 km de Villefranche de Rouergue, 4 km de Montbazens et 34 km de Rodez. Au rez de chaussée, cuisine équipée de 15 m², salon de 23 m², une salle d'eau, un accès à une cour intérieure de 20 m² idéale pour vos moments de détente. 1er étage : 1 chambre de 17 m², combles 17 m² à rénover attenants. Une autre chambre de 13 m² et une salle d'eau WC et combles : 10 m² pouvant servir de chambre ou bureau. -Chauffage électrique -Poêle à bois installé en 2024 -Raccordement tout à l'égout -Fenêtres double vitrage. -Possibilité de louer un garage à proximité de 25 m². Idéal résidence principale ou investissement locatif A voir sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Nathalie LASSURE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°984 129 452 Greffe de RODEZ) 07 80 32 93 71 (réf. 579588 ).

Iad France - Patrice Gaillard vous propose : * Maison familiale avec grand jardin et dépendances – Drulhe * Située au cOEur de Drulhe, cette maison individuelle de 169 m² combine le charme de l’ancien avec des équipements modernes. Dès l’entrée, vous serez séduit par un spacieux salon-séjour de 45 m², baigné de lumière, idéal pour partager des moments conviviaux. La cuisine entièrement aménagée et équipée offre un espace fonctionnel et agréable pour les passionnés de cuisine. La maison dispose de quatre belles chambres, offrant confort et intimité à chacun. Une véranda de 20 m² prolonge les espaces de vie et s’ouvre sur un vaste jardin arboré de 8130 m², parfait pour profiter du calme et de la nature. Côté dépendances, le bien se distingue par une grande bâtisse de 80 m² actuellement utilisée en garage et atelier, ainsi qu’un poulailler de 60 m², offrant de nombreuses possibilités d’aménagement selon vos projets. Équipée de panneaux solaires, la propriété permet de réduire sa consommation énergétique tout en revendant le surplus d’électricité. Deux puits complètent cet ensemble, renforçant son autonomie. Le confort est assuré grâce au double vitrage, aux volets roulants électriques, ballon thermodynamique, climatisation reversible et une cheminée avec insert bois. À seulement 15 minutes de Villefranche-de-Rouergue, Drulhe offre un cadre de vie paisible avec les commodités essentielles à proximité (école, boulangerie / épicerie). * Caractéristiques : * Surface habitable : 169 m² * Terrain : 8130 m² * Taxe foncière : 540 € * DPE : C / GES : À Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 173 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Patrice Gaillard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ALBI sous le numéro 453116519, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez cette maison individuelle de 160 m², nichée au cœur de Drulhe, qui allie charme d'antan et confort moderne. Dès l'entrée, le vaste salon-séjour de 45 m², inondé de lumière naturelle, vous accueille pour des moments de détente et de convivialité. La cuisine, entièrement équipée, est un véritable paradis pour les amateurs de gastronomie grâce à son agencement pratique et ses dimensions généreuses. Cette demeure propose quatre chambres spacieuses, chacune offrant un espace personnel et intime. Une véranda de 20 m² s'ouvre sur un jardin luxuriant de 2000 m², véritable havre de paix où vous pourrez vous ressourcer en toute quiétude. Les dépendances sont un atout majeur de cette propriété. Une grande bâtisse de 80 m², actuellement utilisée comme garage et atelier, ainsi qu'un poulailler de 60 m², offrent de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos envies. La maison est équipée de panneaux solaires, assurant une autonomie énergétique et la possibilité de revendre l'excédent d'électricité. Deux puits viennent compléter les installations, renforçant l'autonomie et le caractère durable de cette propriété. Côté confort, la maison est bien isolée grâce à un double vitrage et bénéficie de prestations modernes telles que des volets roulants électriques et un système de chauffage par pompe à chaleur, complété par une cheminée insert bois. À seulement 15 minutes de Villefranche-de-Rouergue, Drulhe offre un cadre de vie paisible tout en étant proche des commodités essentielles, telles qu'une boulangerie / épicerie et une école locale. Caractéristiques techniques : - Surface : 160 m² (surface totale de terrain 7500 m²) - Taxe foncière : 540 € - Énergie : DPE C / GES A - Chauffage : Pompe à chaleur + insert bois - Eau chaude : Ballon thermodynamique Mentions légales : Les informations mentionnées dans cette annonce sont communiquées à titre informatif et ne se substituent pas aux diagnostics obligatoires ni aux documents administratifs officiels. Les personnes intéressées sont invitées à vérifier l'exactitude des éléments présentés et, si nécessaire, à solliciter des expertises indépendantes auprès de professionnels compétents. Pour consulter les données officielles relatives aux risques et servitudes, rendez-vous sur . Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Maison de caractère en pierre de 105 m² habitable exposée plein Sud est implantée sur un terrain de 1700 m². Cette maison possède un appenti de 34 m² pouvant abriter deux véhicules et une grange en pierre de 125 m² sur deux niveaux sur laquelle un Certificat d'urbanisme opérationnel (cuB) à été validé afin de la transformer en habitation. Dans la maison toutes les cloisons sont en carreaux brique ce qui permet un agencement facilité des différents plateaux. Ce bien posséde énormément de charme et des atouts majeurs en terme d'aménagement pour en faire soit une très grande maison d'habitation avec dépendances, soit une maison avec un gite locatif. Au rez de chaussée un espace de 54 m² en pierre avec dalle béton pourra être aménagé selon vos envies, une alcôve voutée agrémente cette grande pièce. Au premier niveau se trouve la salle à manger cuisine avec un premier foyer de cheminée pour une surface 25 m², puis un salon de 20 m² et une petite salle de bain. Dans le hall d'entrée, un escalier en bois donne accès au second étage qui se compose d'une grande pièce de 26.5 m² pouvant être transformée en chambre double ou bureau. Vous trouverez également un wc, ainsi qu'un bureau de 7 m² et une chambre de 12.5 m². La facade Nord de la grange donne sur le plomb du Cantal, très visible par temps clair lui donnant un caractère atypique s'ajoutant au cachet de la pierre, de l'ardoise, des charpentes traditionnelles et des poutres apparentes dans les différentes pièces. Sur cette propriéte se trouve un puits pouvant être utilisé pour l'arrosage ou afin de faire des économies d'eau sur l'habitation. La surface de terrain permet également l'installation d'un assainissement individuel dimensionné soit uniquement pour la maison, soit pour les deux bâtiments, si projet de restauration totale. La grange avec cette surface de terrain attenante séduira également l les amoureux de jardinage, permaculture ou souhaitant un très bel espace en vue d'un verger. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Et si vous changiez de rythme… pour adopter celui de la nature ? Au cœur d’un environnement préservé, sans nuisance, cette propriété rare marie avec élégance le charme d’une maison quercynoise en pierre du xixe siècle et une extension contemporaine en ossature bois. Un lieu unique, où chaque détail a été pensé pour offrir confort, authenticité et sérénité. Une maison de caractère, chaleureuse et inspirante : dès l’arrivée, le ton est donné : pierre apparente, pigeonnier, végétation soignée… la maison dégage une atmosphère apaisante, presque hors du temps. À l’intérieur, vous profitez : • d’une pièce de vie de plus de 50 m², avec cuisine ouverte et salon autour de la cheminée • d’un espace bibliothèque / musique plein de charme • d’une magnifique salle à manger contemporaine baignée de lumière, ouverte sur deux terrasses l’ensemble crée une circulation fluide entre intérieur et extérieur, idéale pour recevoir ou simplement profiter. Des espaces nuit confortables et bien pensés : la maison propose plusieurs espaces nuit permettant d’accueillir famille et invités en toute intimité : • 3 chambres dans la partie ancienne, dont une avec salle d’eau • un espace bureau atypique dans le pigeonnier • une suite parentale dans l’extension bois, avec dressing et salle de bain volumes, hauteur sous plafond, matériaux naturels… tout invite au bien-être. Un extérieur exceptionnel, conçu comme un jardin vivant : implanté sur un terrain paysager de près de 2 500 m², ce lieu est une véritable bulle de nature : • piscine 8x4 m avec plages en bois (ipé) • terrasses multiples pour suivre le soleil toute la journée • jardin structuré par un architecte paysagiste • potager, serre, arbres de collection un cadre idéal pour les amoureux de nature, de calme et d’authenticité. Des prestations techniques de qualité • chauffage central chaudière à granulés okofen (écologique) • cheminée avec insert • maison autonome en eau (puits + traitement uv) • fibre internet • garage double + nombreuses annexes (plus de 100 m²) un emplacement stratégique. En pleine nature : vous profitez d’un calme absolu tout en restant proche de tout : - rodez : 30 min - aéroport rodez-marcillac : 30 min - villefranche-de-rouergue / decazeville : 25 min - commerces et services : rignac, montbazens, lanuéjouls un cadre de vie riche en découvertes : à quelques minutes seulement : • vallée de l’aveyron • plus beaux villages de france : belcastel, conques • château de bournazel • marchés locaux, gastronomie, randonnées, nature un territoire vivant, authentique, où il fait bon vivre toute l’année. Ce que l'on ressent ici : ️ une vraie déconnexion ️ une maison unique et inspirante ️ un équilibre parfait entre ancien et contemporain ️ un lieu de vie aussi beau que fonctionnel un bien rare… pour une vie différente. Présenté par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous. Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2490 €.

Charmante maison de caractère avec jardin, sécadou aménagé et garage double située entre Lanuéjouls et Rignac. Cette maison en pierre, suite à un agrandissement récent (2021), propose un séjour cuisine de style contemporain de 50 m² environ, 3 chambres de 10 m² (avec dressing) à 26 m², 2 salles d'eau, 2 toilettes, un grand dortoir à l'étage plus des combles aménageables (30 m² environ). En rez de jardin présence d'une chambre d'appoint de 16 m² équipée d'une salle de bain et de toilettes, atelier de 25 m², chaufferie buanderie de 22 m² (avec wc) et d'une jolie cuisine d'été de 11 m² ouvrant sur le jardin clos, son puits et une pergola de 20 m² avec jaccuzzi (gonflable). Un séchoir en pierre (sécadou) de 11 m² joilment rénové avec four à pizza offre un espace convivial avec couchage (d'été) idéal pour les enfants. Face à la maison garage en pierre de 55 m² environ. Maison attachante aux prestations agréables, confortable et économe grâce a un chauffage central avec pompe à chaleur (DPE C). À découvrir dans un paisible hameau de campagne à 25 minutes de Villefranche et Decazeville et 30 minutes de Rodez. (6.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Jérôme PONS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 483910717 - RODEZ.

Anglars-Saint-Felix, maison de caractère de 149,3 m² habitables et ses dépendances sur son terrain de près de 1 500 m² Cette ancienne grange est composée en rez-de-chaussée d'une superbe pièce de viesalon / séjour / cuisine de 73.7 m² dans laquelle nous rentrons par une magnifique baie vitrée en arche ! Une cheminée à foyer ouverte réchauffera vos soirées hivernales au doux son du crépitement du feu ! Une première chambre de 10.8 m² ainsi qu'une salle d'eau de 5 m² et un WC complètent ce niveau ! À l'étage, vous découvrirez un palier desservant 3 chambres de 11.3 m², 13.8 m² et 15 m² avec une salle d'eau de 6 m² et un WC séparé ! En rez-de-jardin, une cave de 75 m² sur dalle bétonnée pourra vous servir de lieu de stockage avec un point d'eau ! Un garage de 43.5 m² au sol (avec un niveau supérieur de la même surface) vous permettra de garer votre voiture au sec ou bien de ranger vos outils de jardinage ! Le jardin de près de 1 500 m² est arboré et clos, vous faisant profiter de beaux moments au grand air ! La maison est dotée d'une pompe à chaleur air / air ainsi que d'isolation par les planchers et par les murs. La fosse septique est à remettre aux normes et les menuiseries sont en simple vitrage. Elle est très fonctionnelle et habitable immédiatement ! La propriété se situe à proximité de toutes commodités au coeur d'un village dynamique, à 5min de Rignac, à 35min de Rodez et 25min de Villefranche-de-Rouergue ! Venez vous y installer pour profiter d'un cadre calme et verdoyant à proximité de vos activités quotidiennes ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».