Maison à vendre à Sénergues (12320)

Située dans le charmant hameau de Taulamet, à proximité de Sénergues, cette maison mitoyenne en pierre de 1670 offre un fort potentiel pour un projet de rénovation. Au rez-de-chaussée, elle dispose d'une pièce de 23 m², tandis qu'à l'étage se trouvent une pièce de 24 m² et une pièce attenante de 10 m². Le terrain de 2 235 m² comprend un puits de 9 mètres, une source en bout de parcelle, ainsi qu'un grand champ idéal pour accueillir des animaux. Vous y trouverez également une dépendance et une grange en pierre, parfaites pour du stockage, un atelier ou des animaux. La maison bénéficie d'une magnifique vue sur la campagne environnante, idéale pour profiter du calme et de la nature. Une rénovation complète est à prévoir, offrant la possibilité de créer un lieu chaleureux, authentique et fonctionnel, idéal comme maison de vacances ou résidence à la campagne. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 39 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Quentin CALMELS, Tél. : 07 67 20 94 80, E-mail : quentin.calmels@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Rodez sous le numéro 937985570.

Iad France - Nicolas Franques vous propose : Maison à Sénergues Nichée dans un cadre paisible à Sénergues cette maison de 145 m² sur un terrain de 470 m² offre un potentiel important pour les amateurs de rénovation et de projets de vie personnalisés. La maison se compose de 5 pièces au total, dont 4 chambres lumineuses, un bureau idéal pour le télétravail, 1 salle d'eau, 1 salle de bain, 2 WC dont 1 indépendant, un salon / salle à manger convivial, une cuisine indépendante et une buanderie. Le balcon exposé au sud offre une vue dégagée sur la nature environnante, idéale pour les moments de détente en plein air. Jardin spacieux pour profiter des belles journées ensoleillées., garage double pour un stationnement sécurisé. Situation géographique calme et recherchée. - Proximité des commodités et des activités de plein air. La maison nécessite des travaux de rénovation pour être remise au goût du jour et exploiter pleinement son potentiel. La chaudière fioul est à changer ce qui modifiera avantageusement les consommations d'énergies. Une occasion unique de créer un espace de vie qui vous ressemble Sénergues est un village pittoresque de la région, offre un cadre de vie authentique, proche de la nature et des sentiers de randonnée. Profitez de la tranquillité de la campagne tout en restant à proximité des commodités essentielles. Cette maison traditionnelle est une opportunité à saisir. Transformez cette propriété en un espace de vie chaleureux et personnalisé, à votre image. Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette charmante maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 347 et classe CLIMAT F indice 71. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Franques mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 793447616, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situé sur le chemin de St Jacques de Compostelle, dans un petit hameau à 17 km du village de Conques classé « plus beau village de France », étape majeure du chemin, petit ensemble immobilier en pierre à rénover. Il se compose d'une maison en pierre de granit de 72 m² environ, d'un jardinet attenant et d'un ancien sécadou en pierre. Maison en pierre granit, charpente traditionnelle, couverture en lauze, menuiseries bois simple vitrage, assainissement individuel à prévoir. Pierres et poutres apparentes, souillarde, cheminée ? du charme et de l'authenticité dans un environnement calme!

Situé à seulement 30 minutes de Rodez, ce château du 12ème siècle entièrement rénové en maison d'hôtes est une véritable perle rare. Cette demeure de charme est une ancienne dépendance fortifiée de l'Abbaye de Conques et se trouve à proximité immédiate de nombreux sites touristiques et historiques, tels que le magnifique village de Conques-en-Rouergue, classé parmi les plus beaux villages de France et étape incontournable sur le chemin de Saint-Jacques-de-Compostelle. Vous serez immédiatement charmé par les éléments de caractère originaux qui ont été préservés lors de la rénovation, tels que les cheminées Renaissance datant de 1430, les fenêtres à meneaux et la hauteur sous plafond. Les matériaux de qualité utilisés lors de la rénovation respectent parfaitement le caractère original de la demeure. La maison d'hôtes est composée de 3 chambres entièrement rénovées avec des matériaux de qualité, d'une partie habitation principale, de combles aménageables, d'une grange aménageable, d'un terrain de 1700 m² et d'un espace de spa nordique. L'activité chambres et table d'hôtes génère un chiffre d'affaires annuel d'environ 70 000€, témoignant de la qualité des prestations proposées. De plus, la propriété dispose d'un potentiel d'évolution intéressant avec la création possible de 2 chambres d'hôtes supplémentaires, de 2 gîtes indépendants et d'une salle de réception. La table d'hôtes peut également être développée davantage pour augmenter le chiffre d'affaires. La propriété a acquis au fil du temps une très bonne notoriété grâce à une excellente communication et un dossier de presse disponible. De plus, la majorité des meubles peut rester dans la vente, permettant ainsi une acquisition clé en main. Enfin, la propriété comprend également un puits dans la cour, offrant ainsi une source d'eau naturelle sur place. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une propriété historique et rentable avec un potentiel d'évolution intéressant, dans une région riche en patrimoine culturel et touristique, à proximité de Conques-en-Rouergue, l'un des joyaux de la région.

Située dans un village à quelques minutes de Campuac, jolie maison en pierres de Type 3, d'une surface de 85 m² environ. En rez de rue, entrée sur la pièce à vivre / cuisine ouverte. À l'arrière de la maison, une cour intérieure et dépendance de Type remise. À l'étage, la première chambre, sur le pallier un espace bureau, salle d'eau avec WC. La seconde chambre aménagée dans les combles. La maison dispose d'une climatisation reversible, d'un poele à bois installé il y a un an avec ventilation dans les chambres. Menuiseiries double vitrage PVC. Assainissement tout à l'égout. Grand garage attenant de 28 m², le tout sur une parcelle de 127 m².

Iad France - Christophe Gaumy vous propose : Maison de campagne à Saint-Félix-de-Lunel, au coeur de la nature Découvrez cette charmante maison de caractère située à Saint-Félix-de-Lunel, nichée au sein d'un environnement naturel préservé offrant calme et sérénité. Avec une surface habitable d'environ 100 m². Dotée de deux étages, cette propriété offre un véritable havre de paix loin de l'agitation de la ville. Implantée sur un vaste terrain de 672 m², elle offre de belles perspectives pour les amoureux de la nature et de l'authenticité. À l'intérieur, tout est à faire, ce qui vous permettra de laisser libre cour à toute vos idées afin d'en faire votre havre de paix. La toiture demander une révision. Côté extérieur, vous pourrez profiter d'un bel espace extérieur. Une ancienne porcherie et un four à pain vienne compléter le tout. Située à proximité des espaces verts et des sentiers de randonnée, cette bâtisse est parfaite pour les amoureux de la nature et des balades en plein air. Avec son cachet authentique, cette maison saura séduire les amateurs de calme et d'authenticité. N'attendez plus pour venir la visiter et découvrir tout son potentiel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Gaumy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 891892002, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située juste en contrebas du très beau village médiéval de Conques, maison T4 en pierre d'environ 89 m² habitables avec garage, terrasse, terrain attenant et non attenant. Elle se compose d'un séjour de 33,26 m² environ avec poêle à granulés, ouvrant sur terrasse de 17 m² environ, un coin cuisine de 6 m² environ, trois chambres, une salle d'eau avec WC et un WC séparé. Construction en pierre de schiste, charpente traditionnelle, couverture en ardoise, chauffage électrique et poêle à granulés, menuiserie bois et alu double vitrage, assainissement collectif. Viager occupé jusqu'au décès, proposé sur une tête (Femme) : 75 ans. Saisissez cette opportunité et constituez-vous un patrimoine en achetant ce bel ensemble immobilier ! Pour plus d'informations nous contacter. Sur une base de 210.000 euros, Versez un bouquet de 63.000 euros Et une rente mensuelle de 515 euros Honoraires charge vendeur.

Située à Conques, dans l'un des plus beaux villages de France, étape majeure sur le chemin de Compostelle, maison en pierre d'environ 104 m² habitables à rénover avec joli terrain attenant de 240 m² environ. Elle se compose de deux plateaux de 52 m² environ offrant de nombreuses possibilités, avec en rez de jardin deux garage en pierre voûté de 19 m² environ chacun. Gros œuvre en bon état, construction en pierre de schiste crépie avec entourages en grès rouge, charpente traditionnelle et liteaux avec une couverture en ardoise, eau, électricité et assainissement collectif. Beaucoup de potentiel, idéal investisseurs, gîtes, chambres d'hôtes ? . Pour plus de renseignements ou visiter, n'hésitez pas à nous contacter !

Découvrez cette élégante maison en pierre, nichée au cœur de Conques-en-Rouergue, village médiéval classé plus beau village du monde et au patrimoine mondial de l'UNESCO, étape incontournable du chemin de Saint-Jacques-de-Compostelle. Un cadre exceptionnel où authenticité, patrimoine et nature se mêlent harmonieusement Cette maison est idéale pour une famille ou pour développer une activité de gîte, très prisée dans le secteur avec la route de Soulages. Située dans une rue calme, cette maison d'environ 130 m², très lumineuse et offrant une vue dégagée sur la vallée, possède deux entrées distinctes. Depuis l'entrée principale, vous découvrirez une pièce de vie d'environ 24 m² avec son cantou et sa souillarde, donnant accès à une cuisine fonctionnelle d'environ 3,6 m² et à une chambre d'environ 15 m². Un escalier en bois massif mène au rez-de-chaussée, comprenant une pièce de vie de 15 m² avec cantou, une salle d'eau, une buanderie, un WC, et une chambre d'environ 13 m². L'autre partie de la maison comprend deux appartements accessibles par un palier avec WC. Au premier étage, vous découvrirez un salon-salle à manger-cuisine d'environ 23 m², une chambre de 7,5 m², une salle d'eau et un WC. Depuis le palier, un escalier mène à un studio d'environ 15 m² avec coin cuisine, salon et chambre, complété par une salle d'eau avec WC. Rénovée avec goût et matériaux de qualité, cette maison bénéficie d'un gros œuvre en très état et d'une toiture en lauzes entretenue. Elle est raccordée au tout-à-l'égout, équipée de simple vitrage épais, d'un plancher chauffant électrique au rez-de-chaussée et de radiateurs à l'étage, ainsi que de la fibre optique. Les deux cantous sont fonctionnels, un double plancher entre les appartements garantit l'isolation phonique, et l'appartement du dernier étage est entièrement isolé. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette maison rare dans le secteur, alliant charme authentique et fonctionnalités modernes. Une visite virtuelle disponible : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Découvrez cette ancienne maison de meunier d'environ 157 m², datant du XVII ? siècle, édifiée sur un magnifique terrain de 3 860 m², située à Conques-en-Rouergue. Classé le plus beau village du monde, inscrit au patrimoine mondial de l'UNESCO, cette propriété bénéficie d'un emplacement exceptionnel, sur une étape emblématique du chemin de Saint-Jacques-de-Compostelle. Un cadre exceptionnel où authenticité, patrimoine et nature se mêlent harmonieusement. Situé à 3 minutes à pied, du centre de Conques, cette maison de caractère en pierre de schiste et toiture en lauze propose des prestations de qualité avec un terrain attenant arboré de fruitiers. Au rez-de-chaussée, la maison dévoile un vaste salon-salle à manger de 48 m² agrémenté d'une cheminée, une cuisine et une arrière-cuisine d'environ 23 m², ainsi que deux belles chambres de 11 et 13 m². On y trouve également une salle de bain d'environ 5,2 m² et un WC, offrant un cadre de vie confortable et raffiné. Un escalier en bois massif vous conduit à l'étage, où vous découvrirez un charmant coin bureau d'environ 8,6 m², ouvrant sur de belles chambres accompagnées de leurs salles d'eau, d'environ 21 et 23 m². Cette propriété offre également deux caves d'environ 62 m², un garage spacieux de 65 m², ainsi qu'un atelier de 12,2 m², ajoutant à son caractère fonctionnel et raffiné. Cette maison de caractère est équipée d'une pompe à chaleur neuve, haut de gamme et très performante, assurant un chauffage à la fois efficace et économique. Elle garantit une chaleur optimale grâce à des radiateurs en fonte. L'entretien régulier effectué par une entreprise locale contribue également à son bon fonctionnement. De plus, un ballon d'eau chaude fournit l'eau chaude sanitaire. La maison est équipée de double vitrage, tandis qu'à l'étage, le vitrage est simple. La maison est raccordée au tout-à-l'égout et nécessite uniquement la déconnexion des eaux pluviales pour être mise en conformité. De plus, elle est équipée de la fibre Internet. Le jardin, soigneusement entretenu, offre la possibilité de déguster des raisins de table et des noix, tout en laissant libre cours à vos idées d'aménagement. Deux terrasses vous offriront l'opportunité de savourer chaque saison. Une visite virtuelle disponible : /? m=aeEBBZ873PF Des études financières peuvent être réalisées avec notre partenaire, sélection travaux selon votre projet. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Situé sur la commune de Conques en Rouergue, dans un environnement rural très agréable et recherché en raison de sa situation dans la Vallon, ensemble immobilier en pierre comprenant : - une maison d’habitation T4 d’environ 104 m², - une maison d’habitation T5 d’environ 100 m² autrefois à usage de gîtes, - une grange de deux niveaux de 189 m² environ chacun - une grangette de 30 m² environ au sol - un hangar de 72 m² environ Et diverses petites dépendances (four à pain, anciennes porcheries, atelier, remises ? ) Le tout avec 5ha 25a 33ca de terrain (terre et bois) dont 2ha 74a 95ca en fermage. Beaucoup de potentiel, pour plus de renseignements nous contacter !

Découvrez cette maison rénovée de 147 m² habitables, accompagnée d'une grange de 300 m² sur deux niveaux, le tout sur un terrain de 7,35 hectares dans un hameau paisible sur la commune de Conques-en-Rouergue. Cette maison est située à 10 minutes des commodités et à proximité du chemin de Saint-Jacques de Compostelle. Elle comprend 8055 m² de terre labourable attenant à la grange, ainsi qu'1,63 hectare de pâturage en pente à 30 mètres de l'habitation. De plus, 4,90 hectares de bois sont disponibles près de la propriété, le tout étant libre de toute occupation. Dès le rez-de-chaussée de la maison principale, vous serez accueilli par un lumineux salon-séjour avec une cuisine américaine d'environ 47 m², agrémenté d'un WC. À l'entre-sol, une chambre parentale d'environ 24 m², dotée d'une salle de bain et d'une penderie, vous attend, accompagnée d'une spacieuse salle de bain de 13,5 m² et d'un WC. Au rez-de-jardin, une vaste buanderie avec cuisine d'environ 18 m² donne accès à un garage de 13 m², ainsi qu'à des caves incluant un local technique d'environ 45 m². Côté technique : La maison dispose de double vitrage installé par des professionnels en 2024, ainsi que de volets. Le système de chauffage a été remplacé en 2023 par une chaudière à granulés, alimentant des radiateurs dans toute la maison. Dans la pièce de vie, vous trouverez un poêle à bois en céramique de qualité, alliant élégance et fonctionnalité. Le gros œuvre est en bon état général et la toiture est régulièrement entretenue. La maison est dotée d'une fosse septique en bon état de fonctionnement, ainsi que d'une cuve de récupération d'eau de pluie de 20 000 litres En plus d'une jolie grange de 150 m² par niveau, vous trouverez également une dépendance de 30 m² au sol, située à proximité de la maison. Possibilité de vous accompagner pour les travaux d'aménagement avec notre service de courtage en travaux. Visite virtuelle disponible : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Secteur Conques - située en position dominante, dans un joli village où passe le chemin de Saint Jacques de Compostelle, découvrez cette maison à rénover de 120 m² avec une très jolie vue dégagée sur un terrain de 2373 m² Vous trouverez, de plain pied, une espace cuisine de 18 m² -donnant accès à une cave 41 m²- et un coin salon de 18 m². L'étage est composé de 5 chambres de 13,10, 13,11 et 13 m², une salle d'eau de 3 m² et un WC indépendant. Au dernier niveau, se trouvent des combles d'une superficie de 59 m² qui pourraient être aménagées, offrant une superficie complémentaire à la maison. Il y a un garage de 40 m² avec une pièce au-dessus (de la même superficie) qui pourrait devenir un gîte, un atelier, un espace d'accueil ou tout autre type selon vos projets. La maison va nécessiter des travaux d'aménagements intérieurs (électricité, plomberie, cuisine, salle d'eau, menuiseries, isolation. ) mais pas de gros œuvre. Elle est reliée au tout à l'égout. Actuellement le système de chauffage est une chaudière gaz des années 2000 avec une citerne. Le plus de cette maison, elle se trouve sur le passage du chemin de Saint Jacques de Compostelle, ce qui fait que pour un projet d'accueil touristique cela peut être très propice, sachant que le village de Conques est proche avec environ 500 000 touristes par an. Cet ensemble immobilier se trouve sur un terrain de 2373 m², arboré, clôs avec une jolie vue sur la vallée. Visite virtuelle disponible sur notre site. Possibilité de vous accompagner pour les travaux avec notre service de courtage en travaux et de vous accompagner pour la valeur locative d'un gîte plus la gestion avec notre service Selection Gîte Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Située dans le très beau village médiéval de Conques, maison de caractère en pierre et colombage datant du XVIIII ème siècle. D'une surface habitable de 88 m² environ, elle se compose : - En rez de chaussée : d'un atelier de 29,31 m² environ, d'une pièce et d'un réduit - A l'étage, ouvrant sur une très belle terrasse ombragée : d'un séjour de 28,22 m² environ avec coin cuisine équipée et poêle à bois, d'une chambre et d'une salle de bains avec WC - Au-dessus : de deux chambres et de WC séparés. Construction en pierre et colombage, charpente traditionnelle, couverture en lauze, chauffage électrique et poêle à bois, isolation murale, assainissement collectif. Le tout avec un beau terrain attenant et arboré de 1082 m². Aucun travaux ne sont à prévoir, possibilité garage en rez de chaussée, stationnement possible. Bien rare dans Conques, pour plus de renseignements nous contacter !

Sur la route de Conques, dans le joli bourg de St Cyprien, à proximité immédiate de tous les commerces, maison T4 d'environ 80,35 m² habitables avec dépendances, le tout sur un grand terrain de 1755 m². Elle comprend un séjour de 23,50 m² environ ouvrant sur une grande terrasse couverte à l'arrière, une cuisine de 15 m² environ, trois chambres, une salle d'eau avec WC et des WC séparés. Plusieurs dépendances viennent compléter ce bien : grand garage de 48,80 m² environ, caves, atelier, remises, poulailler ? . Construction traditionnelle en pierre et agglo crépie, charpente traditionnelle, couverture en lauze, chauffage central fuel, menuiserie bois simple vitrage, assainissement collectif. Cette maison avec ses extérieurs et ses dépendances, proche de tous les services de proximité, n'attend plus que vous, pour plus de renseignements n'hésitez pas à nous contacter !

Charmante maison en pierre de schiste de 200 m², ornée d'une toiture en lauze traditionnelle, assise sur 5,3 hectares, dont 1 ha de terrain plat avec son jardin en permaculture, le tout offrant un panorama naturel d'une beauté saisissante. époustouflant. Cette maison de caractère entièrement rénové il y a - de 20 ans situé à 9 minutes de toutes commodités et à 8 minutes de Conques-en-rouergue, village pittoresque classé au patrimoine mondial de l'UNESCO étape incontournable du pèlerinage de Saint-Jacques de Compostelle. Au au RDC dès l'entrée, vous découvrirez un salon d'environ 30 m² avec une magnifique souillarde, une cuisine de fabrication artisanale et une salle à manger d'environ 60 m². Se rajoute à ce niveau une chambre d'environ 30 m² exposé plein sud. À l'étage, vous découvrirez un coin atelier bureau d'environ 30 m², un espace salle de bain - wc d'environ 16 m². Une deuxième chambre d'environ 15 m² et une 3 em petite chambre. Cet étage laisse libre cours à différents agencement possible selon vos besoins. En sous-sol vous découvrirez 3 grandes caves de 29,31 et 27 m². 2 dépendances viennent agrémenter cette propriété, un Secadou d'environ 25 m² sur 2 niveaux et une dépendance d'environ 50 m² sur 2 niveaux. Un apprenti fermé avec une pièce aménageable permet différents aménagements. Une ruine est également présente sur la propriété. La maison est non mitoyenne, elle profite d'une terrasse côté est et côté ouest, ce qui permet de profiter pleinement des extérieurs en toutes saisons. Une cuve de récupération d'eau de pluie avec captage de ruisseau permet d'arroser un jardin en permaculture et ses fruitiers. Possibilité de couper du bois de chauffage sur la propriété, plusieurs chênes ont été plantés pour les futures générations. Cette maison se distingue par sa restauration réalisée avec des matériaux écologiques, notamment une isolation en laine de mouton sous les rampants et des enduits à la chaux-chanvre sur les murs. Toutes les menuiseries sont en double vitrages. La maison est équipée de trois boisseaux de cheminée dont 2 inserts bois au rez-de-chaussée. Elle est équipée également d'une chaudière à fioul avec radiateur en acier réparti sur toute la maison, ce qui en fait une maison peu énergivore par rapport à sa superficie. Assainissement non conforme. Cette maison a été rénovée avec soin et goût. Le gros œuvre est en parfait état, avec une toiture et une charpente de - de 20 ans. Elle offre de nombreuses possibilités d'extension et de création de gîte. Un véritable havre de paix pour les amoureux de la nature. Visite virtuelle disponible : / Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Belle maison de village a renover tout proche du lot, dans la vallée du même nom, cette charmante maison est au coeur d'un petit village, près de la rivière, tout proche de conques en rouergue, aux confins du cantal, de l'aveyron et du lot. La maison est à rénover entièrement (isolation - électricité-plomberie. ) et elle possède des atouts. Le premier c'est que vous n'aurez pas besoin de casser pour refaire, c'est une page blanche ! Bonne nouvelle, la toiture et la volige sont neuves, gros avantage puisque c'est ce qui coute le plus cher. Elles est construite en schiste sur une double cave on accède aux pièces de vie par un escalier en pierres et un perron (idéal pour déjeuner à l'extérieur). On entre dans une vaste pièce à vivre. À gauche une grande chambre et un "semblant" de sanitaires. À l'étage, un vaste grenier qui permet de créer deux chambres et une salle de bain. Il y a un espace pour stationner une voiture et sur le coté, une grange et un hangar pittoresque à rénover aussi ou à supprimer pour créer un extérieur plus grand. Cette maison est faite pour une résidence secondaire, pour des amoureux de la nature et pour des bricoleurs. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°485 023 527 - greffe de aurillac) philippe fleury entrepreneur individuel 06 83 63 23 30 - réf. 931194.

À vendre sur la commune de Conques-en-Rouergue, au cœur d'un des plus beaux villages de France, grande bâtisse d'une surface totale de 300 m² offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Entièrement réaménageable, ce bien est idéal pour : Un projet de chambres d'hôtes ou gîte De la location touristique type Airbnb La création de plusieurs appartements indépendants Située dans un secteur à forte attractivité touristique (chemin de Saint-Jacques-de-Compostelle, patrimoine classé UNESCO), cette maison bénéficie d'un environnement exceptionnel et d'un fort potentiel de rentabilité. Les + du bien : Surface habitable généreuse Charme de l'ancien à valoriser Emplacement stratégique Possibilités de division ou d'exploitation en multi-logements Cadre patrimonial très recherché Ce bien rare sur le secteur conviendra autant à un investisseur qu'à un particulier souhaitant développer un projet de vie ou une activité touristique. Dossier complet sur demande. Visite possible sur rendez-vous. Référence agence : 1915.

Au cœur du village classé de Conques-en-Rouergue, cette maison de caractère offre une adresse rare et un cadre de vie absolument unique, entre patrimoine, nature et lumière. Développant environ 166 m² habitables répartis sur trois niveaux, elle s'inscrit parfaitement dans l'âme du lieu tout en proposant un confort moderne et maîtrisé. Entièrement rénovée en 2008, cette bâtisse de 1900 a fait l'objet d'un travail soigné, respectueux des matériaux anciens, avec une isolation des murs à la chaux, des menuiseries en double vitrage sur l'ensemble de la maison et un système de chauffage performant associant pompe à chaleur et chauffage au sol. Le confort thermique est optimal toute l'année, avec un DPE classé C. Les espaces de vie se distinguent par leur luminosité et leurs volumes, sublimés par de larges ouvertures offrant des vues dégagées sur la vallée, les toitures du village et l'environnement naturel de Conques. Le séjour, chaleureux et convivial, constitue un véritable lieu de rassemblement, idéal pour profiter du calme et de l'atmosphère unique du site. La maison dispose de trois chambres réparties sur les différents niveaux, permettant à chacun de bénéficier de son intimité. Une salle de bain et une salle d'eau viennent compléter l'ensemble, rendant le bien parfaitement adapté à une résidence principale comme à une maison secondaire ou un projet d'accueil. Un équipement de récupération des eaux de pluie complète les prestations, en cohérence avec l'esprit du lieu et une approche plus responsable de l'habitat. Située au cœur même du village, à proximité immédiate des ruelles historiques, des commerces et des sites emblématiques, cette maison conjugue caractère, confort et emplacement d'exception. Un bien rare à la vente à Conques-en-Rouergue, destiné aux amateurs de patrimoine, de lieux authentiques et de vues remarquables. Prix de vente : 285 000 € Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, je suis à votre disposition. Référence agence : 1972.

Venez découvrir ce bel ensemble immobilier composé de 2 maisons dont une à rénover totalement. Une jolie grange en pierres sur 2 niveaux avec un jardin attenant de plus de 5000 m². Un secteur calme et idéal à la campagne. Honoraires inclus dans le prix : 6.8%.

Chers futurs propriétaires, Nous sommes ravis de vous présenter une occasion unique à Saint Cyprien sur Dourdou : une charmante maison de village de 140 m², proposée à seulement 149 000 €. Avec ses 5 pièces spacieuses, cette demeure représente le cadre idéal pour accueillir votre famille, offrant assez d'espace pour que chacun trouve son intimité, tout en conservant des lieux de vie communs accueillants. La terrasse est un atout majeur de cette maison, promettant de merveilleux moments en plein air, que ce soit pour des repas à l'extérieur, des moments de détente au soleil ou des réunions conviviales avec vos proches. Avec un tel espace, la praticité et la sérénité sont au rendez-vous. Ce bien n'étant pas exclusif à notre agence, ne tardez pas à saisir cette opportunité ! Pour plus de détails, nous vous invitons à visiter le site de ORPI GAFFARD. Nous sommes là pour vous aider à trouver le foyer de vos rêves. À bientôt, ORPI Gaffard immo Référence agence : 1853.

Grande demeure de type 7 / 8 d'environ 400 m² habitables sur un beau terrain arboré d'environ 5 000 m².

Ensemble immobilier aux portes du magnifique village de Conques. La partie location des chambres d'hôtes fonctionne parfaitement et pourrait être améliorée en développement le bar / et la restauration. Actuellement : 5 chambres d'hôtes opérationnelles ainsi qu'une partie privative de 2 chambres. Vous recherchez un site pour développer une activité que vous aimez, vous avez un nouveau projet de vie ? Alors n'attendez plus!

En exclusivité, venez découvrir cette charmante maison située dans un petit hameau calme et verdoyant. Cette grande bâtisse se compose de deux logements indépendants, offrant de nombreuses possibilités : accueillir une grande famille, loger des proches, ou envisager un projet locatif. Au rez-de-chaussée, le premier logement s'organise autour d'un couloir central qu i mène à une cuisine de 16 m², une arrière-cuisine, et une belle pièce de vie lumineuse de 28 m². Trois chambres de 12 m², 13 m² et 11 m², une salle d'eau et un WC, parfaitement adapté pour une vie de plain-pied. À l'étage, le second logement propose une cuisine de 13 m², une pièce de vie chaleureuse de 22 m², ainsi que trois chambres un débarras, un bureau et deux salles d'eau. Sous la maison, vous trouverez un grand garage de 58 m², une cave de 28 m², idéal pour bricoler, stocker ou stationner plusieurs véhicules. La maison est équipée de menuiseries PVC double vitrage et bénéficie d'un chauffage par chaudière à bois. Si cette propriété vous intéresse, n'hésitez pas à me contacter, je me ferai un plaisir de vous la faire découvrir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 129 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Océane ZEHNER, Tél. : 06 37 96 05 06, E-mail : oceane.zehner@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Rodez sous le numéro 929780799.

Elle ressemble aux maisons de contes de fées, à celles qu'on dessine enfant avec sa longue glycine et toutes les fleurs du jardin, ses toits bien en pente, son perron, ses fenêtres et volets bois sous le grand tilleul. Cour pavée, sécadou et dépendance à aménager. Charmante pièce à vivre avec cheminée ouverte - un poêle serait bienvenu ! -, souillarde, placards anciens, coin cuisine avec cuisinière à bois, salon cosy tout en boiseries, 2 chambres et 1 bureau (ou dressing), placards et bibliothèques. En rez de chaussée : chaufferie-cave, toilettes et salle de bain ainsi qu'une grande chambre ouverte sur cour. Dépendances mitoyennes qui ouvrent des perspectives comme une extension pour la maison, un gite, un atelier. : 1/ la maison sur 2 niveaux avec cave, séjour avec cheminée et chambre sous combles avec terrasse à refaire (en profiter pour créer un garage avec toit terrasse ? ) + 2/ la grangette sur 2 niveaux avec petit atelier, 3 / le sécadou 4 / une petite ruine (on garde les pierres pour rebatir ou ? ). Toitures entretenues. LES GROS PLUS : ses 2 jardins, celui de la maison et le potager- 650 m² -, son verger, l'espace aux myrveilles (;)),le grand bois - presque 1 hectare- et même une mare ! Vous rêviez d'avoir quelques poules, non ? Attention : changements de vie et de rythme à prévoir ! On y est TROOOP BIEN (et on n'est qu'en février ! )! NB : le montant des consommations de chauffage provient d'algorithmes et reste une simulation informatique.