Appartement à vendre à Sainte-Radegonde (12850)

Vous rêvez d'un logement fonctionnel offrant tout le confort d'une maison ? Ce T3 de 65 m² est fait pour vous ! Situé en rez-de-chaussée, cet appartement se compose de deux chambres et bénéficie d'un atout rare : la jouissance exclusive d'un jardin d'environ 92 m², idéal pour profiter pleinement des beaux jours. Il dispose également d'un emplacement de parking privatif ainsi que d'un garage individuel avec un accès direct à l'intérieur du logement, pour un confort optimal au quotidien. À l'intérieur, les prestations sont particulièrement soignées : cuisine contemporaine entièrement équipée, nombreux rangements aménagés, plancher chauffant avec régulation par zone pour un confort thermique personnalisé, et salle d'eau moderne entièrement faïencée. Ce bien atypique combine parfaitement les avantages d'une maison avec le prix d'un appartement. Ne tardez pas à venir le découvrir ! *Honoraires agence inclus dans le prix de vente  Consommation énergie primaire : 163 kWh / m2 / an Consommation énergie finale : 86 kWh / m2 / an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 030 EUR et 1 430 EUR par an, indexées sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Superbe opportunité en bas du Monastère et proche Rodez, voici 3 appartements à rénover au sein d'un petit ensemble. Investissement locatif, beau potentiel. Copropriété de 8 lots - dont 4 lots habitation. (Pas de procédure en cours).

Iad France - Alexandre Sousa vous propose : Appartement T3 avec garage, parking et balcon – Onet-le-Château – 145 000 € Un appartement bien placé, fonctionnel et parfaitement adapté aussi bien à une résidence principale qu’à un investissement locatif. À Onet-le-Château, ce T3 de 69 m² habitables, proposé au prix de 145 000 €, réunit des critères particulièrement recherchés : deux chambres, un balcon, un garage fermé et une place de stationnement privative. Un ensemble cohérent, dans une copropriété très bien entretenue. L’appartement s’organise autour d’un séjour agréable, prolongé par un petit balcon, apportant un véritable espace extérieur au quotidien. La cuisine équipée est prête à l’emploi avec plaques à induction, four, lave-vaisselle, hotte aspirante, évier et nombreux rangements. Côté nuit, on retrouve deux belles chambres, ainsi qu’une salle de bains avec baignoire, lavabo et sèche-serviettes. Les WC sont indépendants. Penderies et placards complètent l’ensemble et permettent de conserver des espaces de vie bien organisés. L’appartement bénéficie du double vitrage aluminium, de volets roulants manuels ainsi que de volets électriques dans le salon. Il dispose également de la fibre optique, de prises TV et d’une antenne. Le chauffage est actuellement assuré par des radiateurs électriques. Un DPE E avec un potentiel d’amélioration intéressant Le logement est actuellement classé DPE E, avec une performance située à proximité du seuil de la classe D. Selon les préconisations du diagnostic énergétique, des améliorations ciblées permettraient de faire évoluer cette performance. L’installation d’une climatisation réversible permettrait notamment d’envisager un classement en C, sous réserve naturellement de la réalisation des travaux préconisés et d’un nouveau DPE. Un point intéressant pour un acquéreur qui souhaite améliorer progressivement la performance énergétique du logement sans envisager une rénovation lourde. Un vrai plus au quotidien : garage + parking En complément des 69 m² habitables, le bien dispose d’un garage fermé ainsi que d’une place de parking. Deux prestations appréciables à Onet-le-Château, aussi bien pour y vivre que dans une logique locative. La copropriété constitue également un point rassurant : façade et toiture en très bon état, parties communes entretenues avec un ménage réalisé chaque semaine. Les charges restent contenues, autour de 60 € par mois, comprenant notamment l’entretien et l’électricité des parties communes. Un appartement intéressant pour investir Le bien a déjà été loué à plus de 700 € par mois, ce qui permet de s’appuyer sur un historique locatif concret. Avec ses deux chambres, son garage, son stationnement et sa situation à Onet-le-Château, il présente un profil intéressant pour un investisseur recherchant un appartement facile à exploiter sur le secteur de Rodez. En résumé * Prix : 145 000 € * 69 m² habitables * 2 chambres * Séjour avec balcon * Cuisine équipée * Salle de bains avec baignoire * WC séparés * Garage fermé * Place de parking * Double vitrage aluminium * Volets roulants, dont électriques dans le salon * Fibre optique * Chauffage électrique * DPE : E, proche du seuil D * Potentiel d’amélioration énergétique avec travaux ciblés * Nombreux rangements * Copropriété très bien entretenue * Charges : environ 60 € / mois * Taxe foncière : environ 1 300 € / an * Historique locatif : plus de 700 € / mois Un appartement complet et bien équipé, avec les annexes que l’on recherche au quotidien. Les photos permettent de s’en faire une première idée, une visite permettra surtout d’en apprécier les volumes, l’agencement et l’environnement. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez Alexandre Sousa. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 12 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 60€ par mois (soit 720 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre Sousa mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 102242765, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Fermez les yeux. Imaginez 500 m² de jardin, le calme, les oiseaux… Ouvrez-les : vous êtes toujours à Rodez. Construit en 2021, ce T3 bis conjugue confort, modernité et prestations de qualité. Cuisine SCHMIDT, matériaux soigneusement choisis, moustiquaires, finitions impeccables… Chaque détail a été pensé pour que vous n'ayez rien à prévoir. Et parce que le confort ne s'arrête pas à la porte d'entrée, vous bénéficiez également d'un grand garage avec porte motorisée, d'une place de stationnement privative, d'un cellier sur le même palier que l'appartement et d'une intimité préservée. DPE C, chauffage individuel au gaz, faibles charges de copropriété… Les chiffres sont aussi séduisants que le cadre de vie. Au fond, ce n'est pas seulement un appartement que nous vous proposons. C'est la sensation de vivre comme dans une maison, avec la campagne sous les yeux et la ville à portée de main. Un bien rare, pensé pour ceux qui souhaitent vivre autrement, sans faire de compromis. Référence agence : 1699.

À seulement 5 minutes de La Primaube et 10 minutes de Rodez, découvrez ce magnifique appartement T2 situé au cœur d'une résidence neuve, livrée en décembre 2025. Offrant un cadre de vie moderne, confortable et économe en énergie, ce bien répond aux normes BBC (Bâtiment Basse Consommation), garantissant d'excellentes performances énergétiques et des charges maîtrisées. L'appartement bénéficie de prestations de qualité : une agréable terrasse pour profiter des beaux jours, un chauffage individuel au gaz, un ballon électrique pour la production d'eau chaude, un ascenseur, un vidéophone ainsi qu'un local à vélos et un local poubelles. La résidence, sécurisée et parfaitement entretenue, comprend 65 lots, dont seulement 24 à usage d'habitation. Son environnement constitue un véritable atout. Un centre médical pluridisciplinaire est installé au rez-de-chaussée de la résidence, une pharmacie ouvrira prochainement et un projet de supérette verra bientôt le jour juste en face. Un secteur en plein essor qui offre un quotidien pratique tout en renforçant l'attractivité du bien. Le véritable coup de cœur de cet appartement ? Son garage double fermé de 31 m². Unique dans toute la résidence, il permet de stationner deux véhicules en toute sécurité tout en conservant un bel espace de stockage. Une prestation rare qui apporte un réel confort au quotidien et représente une véritable valeur ajoutée, aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif. Autre avantage particulièrement appréciable : vous profiterez d'une exonération de taxe foncière jusqu'en 2028, une économie non négligeable durant les premières années suivant votre acquisition. DPE : B Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 467 € et 631 € (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022 et 2023). Charges de copropriété estimées à 845 € par an. Prix affiché honoraires d'agence inclus, à la charge du vendeur. Un appartement récent, aux prestations soignées, idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement de qualité. Une opportunité rare sur le secteur de Flavin, à découvrir sans tarder !

Appartement T2 récent avec grande terrasse, garage et cave – Onet-le-Château Dans une résidence récente construite en 2021, découvrez ce bel appartement T2 alliant confort moderne et excellente performance énergétique. L'appartement se compose d'une chambre spacieuse, d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, d'une salle d'eau et de WC. Vous profiterez également d'une grande terrasse, idéale pour vos moments de détente ou vos repas en extérieur. Les prestations sont complétées par un garage privatif ainsi qu'une cave, offrant de précieux espaces de rangement. Grâce à sa construction récente et à sa très bonne qualité énergétique, ce logement garantit un confort optimal tout en limitant les dépenses de chauffage et d'électricité. Situé à Onet-le-Château, dans un environnement agréable et proche des commodités, cet appartement constitue une excellente opportunité. À visiter sans tarder ! Référence agence : 2014.

Au 1er étage par escalier, actuel plateau à rénover entièrement. 130 m² exploitables + combles environ 100 m² avec belle hauteur sous plafond et charpente remarquable. Belle hauteur sous plafond, fenêtres. Potentielle terrasse. Travaux à réaliser. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 199 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : nicolas marchandot, tél. : 06 77 71 44 38, e-mail : nicolas.marchandot@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de rodez sous le numéro 828105486.

Investisseurs et petits budgets : oui, cela peut matcher ! Grâce à son emplacement privilégié et à son fort potentiel, tout est réuni pour imaginer un projet rentable : location longue durée, location courte durée ou encore chambres à thème. Laissez libre cours à votre imagination et venez découvrir ce bien aux multiples possibilités. Les options d'aménagement sont nombreuses pour optimiser chaque mètre carré et maximiser votre investissement. Venez vous projeter et construire votre projet en toute sérénité. Nous serons à vos côtés pour vous accompagner à chaque étape de votre réflexion. Référence agence : 1681.

Découvrez ce superbe appartement T2 d'environ 50 m², entièrement rénové, situé dans le quartier très recherché de Layoule. Le bien se compose d'une belle et lumineuse pièce de vie avec une cuisine entièrement refaite, équipée et aménagée, ouvrant directement sur un grand balcon. L'espace nuit offre une chambre avec placard, bénéficiant elle aussi d'un accès au balcon. Vous disposerez également d'une salle d'eau avec espace buanderie ainsi que d'un WC indépendant. Une grande cave vient compléter ce bien. Les atouts : appartement entièrement rénové, bonne exposition, grand balcon, grande cave, stationnement facile et faibles charges de copropriété. Chauffage individuel électrique. Un appartement clé en main, idéal pour une résidence principale ou un investissement, dans un environnement particulièrement apprécié et calme. Référence agence : 2038.

Un appartement comme on en voit rarement. Traversant, ultra lumineux et avec un cachet complètement dingue, il se démarque instantanément par ses volumes, son atmosphère et les détails qui font toute la différence. Ici, rien de standard, chaque pièce raconte quelque chose. Situé au 2e étage, ce bien entièrement rénové offre un confort idéal toute l'année grâce à sa pompe à chaleur, avec en bonus une ouverture sur l'extérieur pour profiter des beaux jours. Faibles charges, secteur en plein essor et rénovation pleine de goût, c'est le genre d'appartement qui provoque le coup de cœur dès la première visite. Clairement, il faut foncer. Référence agence : 1646.

Cet appartement sur deux niveaux casse les codes avec son agencement atypique et son ambiance unique. Un bien qui a une vraie personnalité, loin des appartements sans âme qu'on voit partout. Parfait en résidence principale pour ceux qui aiment les lieux qui ont du style, il coche aussi toutes les cases pour un investissement locatif intelligent. Fonctionnel, séduisant et avec une vraie identité, il attire immédiatement. Le tout avec une classe énergétique C, un vrai plus aujourd'hui pour conjuguer confort et maîtrise des coûts. Un bien différent, vivant, inspirant… le genre d'appartement qu'on visite “pour voir” et auquel on pense encore le soir même. Référence agence : 1646.

Iad France - Florian Salabert vous propose : Appartement T4 avec terrasse – Onet-le-Château (Route d’Espalion). Situé Route d’Espalion à Onet-le-Château, au sein de la résidence La Renaissance (1972), cet appartement T4 bénéficie d’un emplacement pratique à proximité immédiate de toutes les commodités : Intermarché, Leclerc, la gare, arrêt de bus, Épi du Rouergue, pharmacie et commerces. Situé dans une résidence avec ascenseur, ce logement offre un cadre de vie confortable et fonctionnel. L’appartement se compose de : - Une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte sur le salon - Une terrasse de 4,50 m² - 3 chambres - Une salle de bain - Un WC séparé - Des rangements Pour votre confort, le bien dispose également de : - Une cave d’environ 7 m² - Une place de parking privative dans le parking souterrain sécurisé sous vidéosurveillance - Un parking public à proximité immédiate de la résidence Aucun travaux importants à prévoir, hormis 2 fenêtres actuellement en simple vitrage à remplacer si souhaité. Informations complémentaires : Charges de copropriété : 1 400 € / an Taxe foncière : 1 300 € Cet appartement conviendra parfaitement pour une résidence principale ou un investissement locatif, grâce à sa localisation et à sa configuration familiale. À visiter sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 3 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 119.2€ par mois (soit 1430.4 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Florian Salabert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de rodez sous le numéro 838837474, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Une opportunité exceptionnelle en hyper centre de Rodez. Un appartement type 3 divisé en 2 appartements de type 2. Chacun d'eux est composé d'un séjour avec cuisine, une salle d'eau avec WC et une chambre avec placard de rangement. Entièrement rénové avec goût, un emplacement premium avec une rentabilité double ! Référence agence : 1667.

Iad France - Dorian Arguel vous propose : Appartement T3 de 73 m² avec balcon – Centre de Rodez Situé à Rodez, dans un quartier proche du centre-ville et des commodités, découvrez cet appartement T3 d’environ 73 m² situé au 3ᵉ étage avec ascenseur d’une résidence bien entretenue. L’appartement se compose d’une entrée, d’un séjour spacieux et lumineux ouvrant sur un balcon exposé plein sud, idéal pour profiter d’une belle luminosité tout au long de la journée. Vous trouverez également une cuisine séparée avec accès balcon, deux chambres, une salle de bain ainsi que des espaces de rangement. Grâce à sa belle surface et sa distribution fonctionnelle, ce bien offre un fort potentiel après rénovation. Il constitue une excellente opportunité pour un projet de résidence principale ou un investissement locatif. La résidence dispose d’un ascenseur et est équipée d’un chauffage collectif au gaz de ville. Les + du bien : - Appartement lumineux - Balcon exposé plein sud - 3ᵉ étage avec ascenseur - Belle pièce de vie - 2 chambres - Fort potentiel après rénovation - Proche commerces, écoles et transports Une belle opportunité pour créer un appartement à votre image dans un secteur recherché de Rodez. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 22 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 300€ par mois (soit 3600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Dorian Arguel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rodez sous le numéro 843764184, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Opportunité immobilière rare dans un secteur très recherché de Rodez. Nous vous proposons ce grand appartement T6 traversant et très lumineux, situé dans une copropriété saine et bien entretenue (chaudière neuve, pas de travaux de copropriété à prévoir). Caractéristiques principales : Pièces de vie spacieuses avec parquet et balcons. Excellente performance énergétique. Une cave incluse. Potentiel d'exploitation (Double entrée indépendante) : La configuration du bien permet une division immédiate et facile en deux lots distincts : Lot 1 : Un grand T2 résidentiel OU un cabinet / bureau pour profession libérale. Lot 2 : Un grand T4 à usage familial ou locatif. Idéal pour un projet mixte (habitation + activité pro) ou une stratégie de découpe à forte rentabilité. Référence agence : 1645.

Rogramme neuf rodez - lancement commercial rare au centre-ville de rodez, la résidence new béteille se situe à 350m de la place d'armes et de tous les services, commerces de proximité et marchés hebdomadaires. située rue béteille, elle se compose de 47 logements du t1 au t5 répartis sur 4 étages avec ascenseur et stationnements. son architecture chaleureuse, soignée et empreinte de modernité s'intègre parfaitement à son environnement. la livraison s'effectuera 1er semestre 2027. caracteristiques techniques : - le chauffage et la production d'eau chaude sanitaire seront réalisés par une pac air / air ou par panneaux rayonnants et ballon d'eau chaude électrique - la construction sera conforme à la nouvelle réglementation re2020. logements personnalisables : - lino ou parquet - receveur extra plat ou baignoire - faïence dans la salle d'eau - meuble vasque - mobilier cuisine (uniquement pour les t1) achat en vefa ou psla : il est possible de devenir propriétaire d'un logement neuf dans cette résidence via deux dispositifs : la vefa (vente en l'état futur d'achèvement) ou le psla (prêt social location-accession). etat d'avancement : lancement commercial livraison : 1er semestre 2027 disponibilites : - t1 = à partir de 90 554 € - t2 = à partir de 134 000 € - t3 = à partir de 186 000 € - t4 = à partir de 276 058 € le parking est compris dans le prix de l'appartement (sauf pour les t1). plus de renseignements à l'agence point immo ou au 05 65 78 03 03.

Rogramme neuf rodez - lancement commercial rare au centre-ville de rodez, la résidence new béteille se situe à 350m de la place d'armes et de tous les services, commerces de proximité et marchés hebdomadaires. située rue béteille, elle se compose de 47 logements du t1 au t5 répartis sur 4 étages avec ascenseur et stationnements. son architecture chaleureuse, soignée et empreinte de modernité s'intègre parfaitement à son environnement. la livraison s'effectuera 1er semestre 2027. caracteristiques techniques : - le chauffage et la production d'eau chaude sanitaire seront réalisés par une pac air / air ou par panneaux rayonnants et ballon d'eau chaude électrique - la construction sera conforme à la nouvelle réglementation re2020. logements personnalisables : - lino ou parquet - receveur extra plat ou baignoire - faïence dans la salle d'eau - meuble vasque - mobilier cuisine (uniquement pour les t1) achat en vefa ou psla : il est possible de devenir propriétaire d'un logement neuf dans cette résidence via deux dispositifs : la vefa (vente en l'état futur d'achèvement) ou le psla (prêt social location-accession). etat d'avancement : lancement commercial livraison : 1er semestre 2027 disponibilites : - t1 = à partir de 90 554 € - t2 = à partir de 134 000 € - t3 = à partir de 186 000 € - t4 = à partir de 276 058 € le parking est compris dans le prix de l'appartement (sauf pour les t1). plus de renseignements à l'agence point immo ou au 05 65 78 03 03.

Rogramme neuf rodez - lancement commercial rare au centre-ville de rodez, la résidence new béteille se situe à 350m de la place d'armes et de tous les services, commerces de proximité et marchés hebdomadaires. située rue béteille, elle se compose de 47 logements du t1 au t5 répartis sur 4 étages avec ascenseur et stationnements. son architecture chaleureuse, soignée et empreinte de modernité s'intègre parfaitement à son environnement. la livraison s'effectuera 1er semestre 2027. caracteristiques techniques : - le chauffage et la production d'eau chaude sanitaire seront réalisés par une pac air / air ou par panneaux rayonnants et ballon d'eau chaude électrique - la construction sera conforme à la nouvelle réglementation re2020. logements personnalisables : - lino ou parquet - receveur extra plat ou baignoire - faïence dans la salle d'eau - meuble vasque - mobilier cuisine (uniquement pour les t1) achat en vefa ou psla : il est possible de devenir propriétaire d'un logement neuf dans cette résidence via deux dispositifs : la vefa (vente en l'état futur d'achèvement) ou le psla (prêt social location-accession). etat d'avancement : lancement commercial livraison : 1er semestre 2027 disponibilites : - t1 = à partir de 90 554 € - t2 = à partir de 134 000 € - t3 = à partir de 186 000 € - t4 = à partir de 276 058 € le parking est compris dans le prix de l'appartement (sauf pour les t1). plus de renseignements à l'agence point immo ou au 05 65 78 03 03.

Iad France - Quentin Viguié vous propose : RODEZ - APPARTEMENT - STUDIO 28 m² - TRÈS BON ÉTAT Dans un cadre de vie agréable à Rodez, cet appartement de type studio au 1er étage d'une résidence sécurisée de 3 niveaux offre une surface habitable de 28 m² dans un très bon état général. L'espace de vie, bien agencé et fonctionnel, tire parti de chaque mètre carré avec intelligence. La pièce principale lumineuse constitue un ensemble cohérent intégrant coin nuit et espace de vie, bien pensé pour un usage pratique au quotidien. L'ensemble présente des bonnes finitions, témoignant d'un entretien rigoureux. Le bien bénéficie d'un chauffage individuel électrique par radiateurs, garantissant une maîtrise totale de la consommation énergétique. La résidence sécurisée, sécurisée par un digicode, assure calme et tranquillité aux résidents. Contactez-moi pour organiser une visite de ce studio et découvrir par vous-même la qualité de ce bien. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 1 lot au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 99.32€ par mois (soit 1191.88 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Quentin Viguié mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 943126029, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situé entre le lycée Monteil et l'IUT, cet appartement T2 bis de 51 m² est une excellente opportunité pour un investissement locatif. Aucun travaux à prévoir Faibles charges de copropriété Disponible libre de toute occupation, idéal pour une mise en location, notamment en colocation, loué précédemment 590€ meublé. Classe énergétique : D Un bien prêt à louer, dans un secteur recherché par les étudiants et les jeunes actifs. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi ! Référence agence : 1687.

Une opportunité rare pour investir en toute sérénité Laissez-vous séduire par ce superbe appartement de 36 m², entièrement rénové, prêt à devenir votre meilleur allié pour un investissement rentable et sans souci. Son emplacement stratégique, à deux pas de l'IUT, garantit un flux constant de locataires potentiels, un vrai atout pour optimiser votre rendement ! Avec ses faibles charges, cet appartement vous offre un confort d'esprit incomparable : votre seule préoccupation ? Encaisser les loyers. Le tout pour seulement 94 000 €, un prix attractif pour un bien refait à neuf et positionné dans un secteur aussi recherché. Un bien qui attire, rassure et performe : une occasion à ne surtout pas laisser passer. Vous souhaitez un investissement intelligent, simple et efficace ? Vous venez de le trouver. Référence agence : 1512.

Iad France - Alexandre Sousa vous propose : Appartement 96 m² – Idéal investisseur / Proche IUT À proximité immédiate de l’IUT — emplacement idéal pour la location étudiante Bel appartement de 96 m² situé dans un secteur très recherché, à deux pas de l’IUT. Parfait pour un investissement locatif rentable ou une grande résidence principale. Le bien en détail Véranda à l’entrée — espace chaleureux et plein de charme ️ Grand séjour avec cuisine américaine ouverte et lumineuse ️ 3 chambres existantes avec possibilité d’en créer une 4e Deux entrées indépendantes permettant la division du bien Le gros avantage : 2 logements en 1 ! Ce bien offre la possibilité de le diviser en un T2 + un T3, chacun avec sa propre entrée indépendante. Deux loyers, deux baux, une rentabilité maximisée. Les travaux de rafraîchissement ainsi que les aménagements nécessaires à la séparation sont déjà chiffrés — aucune mauvaise surprise. Bonus : le plateau du dessus Un plateau à l’étage supérieur est également disponible à l’achat. Acquis conjointement, il permettrait de devenir copropriétaire majoritaire de la résidence — un avantage rare pour maîtriser les charges et les décisions collectives. Idéal pour : un investisseur, une colocation étudiante, ou habiter une partie et louer l’autre. ️ Bien rare sur ce secteur — opportunité à ne pas laisser passer. Contactez-moi pour une visite. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 50€ par mois (soit 600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre Sousa mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 102242765, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Une belle opportunité d'investissement locatif ! Découvrez cet appartement avec entrée indépendante, entièrement refait à neuf récemment, offrant un cadre idéal pour un investissement serein et durable. Locataire déjà en place : vous bénéficiez d'un loyer sans recherche de locataire à prévoir. Belle rentabilité : un placement intéressant pour se constituer ou développer un patrimoine immobilier. DPE favorable : un classement énergétique qui permet de préserver l'équilibre entre les intérêts du propriétaire et le confort du locataire. Emplacement privilégié : à moins de 500 mètres du musée Soulages et de la cathédrale, profitez d'une situation centrale et recherchée. Un bien idéal pour un investisseur à la recherche d'un placement locatif clé en main avec un emplacement de premier choix. À découvrir rapidement ! Référence agence : 1703.

Situé dans un secteur recherché de Rodez, à proximité du centre-ville et de toutes les commodités, venez découvrir ce bel appartement T3 traversant, au goût du jour et sans travaux à prévoir. L'appartement offre un intérieur agréable, fonctionnel et lumineux, avec une configuration traversante particulièrement appréciable. Vous bénéficierez également de prestations recherchées en centre-ville : stationnement privatif, cave offrant un espace de rangement supplémentaire, petit jardin privatif, idéal pour profiter des beaux jours ou aménager un espace extérieur convivial. Le jardin n'est pas accessible directement depuis l'appartement. Un bien idéal aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif, grâce à son emplacement privilégié, sa configuration en T3, son bon état général et ses prestations, notamment le stationnement et l'espace extérieur. Que vous soyez à la recherche de votre futur chez-vous ou d'un investissement locatif avec un bien facile à valoriser et à louer, cet appartement mérite votre attention. Emplacement recherché, aucun travaux à prévoir, extérieur privatif, cave et stationnement : une opportunité rare en centre-ville de Rodez. À découvrir rapidement ! Référence agence : 0000.

Iad France - Alexandre Sousa vous propose : Rodez – Ensemble immobilier de 176 m² à fort potentiel | Division possible | Idéal investisseur Certains biens se contentent d’offrir des mètres carrés. D’autres ouvrent la porte à plusieurs projets de vie… ou à une véritable stratégie d’investissement. À deux pas de l’IUT de Rodez et à proximité immédiate de la gare, cet ensemble immobilier de 176 m² offre une configuration particulièrement recherchée pour qui souhaite créer plusieurs logements, développer un patrimoine locatif ou concevoir une résidence principale avec un investissement rentable. Le rez-de-chaussée accueille un appartement de 96 m², aujourd’hui aménagé en T4, qui peut être conservé tel quel pour profiter de beaux volumes ou être facilement repensé en T2 + T3, selon vos besoins ou votre stratégie locative. À l’étage, un plateau brut de 80 m² constitue un véritable terrain d’expression. Grâce à sa généreuse hauteur sous plafond, il permet d’imaginer 3 à 4 studios étudiants, avec la possibilité d’intégrer des mezzanines afin d’optimiser encore davantage les surfaces habitables. L’emplacement fait partie des véritables points forts du bien. La proximité de l’IUT, de la gare et des commodités représente un atout majeur pour un projet locatif destiné aux étudiants, jeunes actifs ou salariés. Des travaux de rénovation sont à prévoir, mais ils offrent justement l’opportunité de créer un ensemble parfaitement adapté à votre projet et de valoriser durablement votre investissement. Que vous soyez investisseur, marchand de biens ou simplement à la recherche d’un projet immobilier à fort potentiel, cet ensemble réunit des qualités rarement disponibles sur le marché ruthénois. En résumé : * 176 m² sur deux niveaux * Appartement de 96 m² modulable en grand T4 ou T2 + T3 * Plateau brut de 80 m² * Possibilité de créer 3 à 4 studios avec mezzanines * Emplacement privilégié à proximité immédiate de l’IUT et de la gare * Chauffage électrique et gaz * Fibre optique, VMC, câble TV * Menuiseries aluminium * Charges de copropriété : environ 450 € / an * Taxe foncière : 1 030 € / an * Travaux à prévoir Ce type d’ensemble immobilier, offrant autant de possibilités d’aménagement dans un secteur aussi recherché de Rodez, est particulièrement rare. Contactez Les Frères Sousa pour obtenir davantage d’informations et organiser une visite. Les possibilités de ce bien se découvrent pleinement sur place. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 37.5€ par mois (soit 450 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre Sousa mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 102242765, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.