Appartement

Dans le secteur recherché de la Roquille au Cap d'Agde, découvrez ce charmant appartement 2 pièces de 35,70 m² loi Carrez, situé au 1er étage d'une résidence calme, sécurisée et bien entretenue.

Entièrement rénové, ce bien séduit par son excellent état et son agencement fonctionnel.

Il se compose d'une entrée, d'un agréable séjour lumineux ouvrant sur une terrasse de 6,28 m² exposée Sud-Est, avec une vue dégagée sur le jardin.

Vous profiterez pleinement de cet espace extérieur équipé d'un store banne.

L'appartement dispose également d'une cuisine aménagée et équipée, d'une chambre, d'une mezzanine offrant un espace supplémentaire optimisé, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant.

Côté confort, vous bénéficierez de prestations appréciables : porte blindée, double vitrage PVC, volets roulants électriques et fibre optique.

Un véritable atout : une place de parking privative complète ce bien.

La résidence bénéficie d'un portail automatique et d'un environnement paisible, tout en profitant d'un emplacement privilégié à proximité de la plage de la Roquille, du port et du village naturiste.

Que ce soit pour une résidence secondaire, un pied-à-terre en bord de mer ou un investissement locatif, cet appartement représente une belle opportunité au Cap d'Agde.

Informations complémentaires : Terrasse : 6,28 m² Exposition Sud-Est Parking privatif extérieur Chauffage individuel électrique Bien soumis au statut juridique de la Copropriété.

Nb de lots : 16.

Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 763,28 €. as de procédure en cours.

Honoraires à la charge du vendeur Agent Commercial RSAC N° 899 503 155 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.