Appartement 2 pièces à vendre à Balaruc-les-Bains (34540)

Face à l'établissement thermal appartement d'environ 38 m² habitable au RDC surélevé d'une résidence sécurisée. Comprenant entrée, salle d'eau, cuisine séparée, salon-séjour et loggia. Les plus de ce logement un emplacement de parking privatif et un cellier en RDC. .

Au 1er étage d'une résidence bien entretenue, cet appartement sans travaux bénéficie d'un emplacement privilégié, à quelques minutes à pied des thermes et au pied des plages de l'étang et des restaurants. Il comprend une entrée, un séjour avec cuisine ouverte entièrement équipée (four, micro-ondes, hotte aspirante, réfrigérateur / congélateur, lave-vaisselle, plaques à induction), une chambre avec deux lits simples et placard, une salle d'eau avec douche et lave-linge, wc indépendants et une loggia avec vue sur l'étang de Thau. Climatisation réversible, Wi-Fi et local à vélos. Ascenseur prochainement installé. Chiffre d'affaires locatif : environ 20 000 € / an Planning 2026 complet + réservations déjà enregistrées pour 2027. Un bien clé en main, idéal pour un investissement locatif ou une résidence secondaire. Chez Orpi, nous utilisons l'Intelligence Artificielle pour optimiser nos rédactions et vous proposer des projections d'aménagement. Chez Orpi, nous utilisons l'Intelligence Artificielle pour optimiser nos rédactions et vous proposer des projections d'aménagement. Référence agence : 2405.

Idéalement situé, à proximité immédiate de la promenade Georges Brassens, du centre ville de Balaruc-les-Bains, et de sa station thermale, beau et grand studio situé au coeur d'une résidence bien entretenue. Il est composé d'une entrée desservant un coin nuit, une salle d'eau, un wc indépendant, et une pièce à vivre avec cuisine entièrement aménagée et équipée. L'ensemble est vendu entièrement meublé avec programme locatif pour les mois à venir et disposant de 2 étoiles auprès de l'office de tourisme. Fonctionnel, cet appartement dispose de rangements. Vous apprécierez surtout pouvoir prendre vos déjeuners et petits-déjeuners face à l'étang. Coté stationnement, facilité de se stationner au pied de la résidence tout au long de l'année. Référence agence : 2401.

Spécial investissement locatif par bail commercial. Fiscalité lmnp. « aucune possibilité d'acquisition en résidence principale ou secondaire » a balaruc-les-bains, au sein d'une résidence de tourisme, appartement - 2 pièces, meublé, d'une surface de 21.52 m² + balcon, bénéficiant d'un emplacement privilégié. Gestion locative totalement gérée et sans souci par bail locatif percevez 3115 € net de charges de loyer garanti / an soit 5.29 % de rentabilité immédiate. Grâce à l'avantage fiscal du loueur meublé non professionnel, bénéficiez de revenus nets d'impôts (ou partiellement). Pour obtenir des informations complémentaires, contactez-nous vite ! Pierre-revente : 02 40 26 33 88 / josselin combaropoulos + 33 (0) 6.45.75. 65.39 ou via notre site « pierre-revente ». Visite virtuelle & conseils personnalisés disponibles sur demande.

Iad France - Florence Régis vous propose : BALARUC-LES-BAINS - APPARTEMENT - T2 30 m² - 2 PARKINGS - JARDIN / TERRASSE PRIVATIVE Situé à Balaruc-les-Bains, 1ère station thermale de France, cet appartement de type 2 offre une surface de vie fonctionnelle et agréable avec ses 30 m² habitables, 24 m² loi carrez, idéal pour un investisseur à la recherche d'un bien locatif attractif ou un couple en quête d'un pied à terre paisible. L'aménagement se compose dès l'entrée, en premier lieu, d'une cuisine parfaitement aménagée et équipée, suivie d'un salon- séjour permettant un 3ème couchage et qui constitue le cOEur de l'appartement. La chambre séparée par laquelle on accède par un dégagement distribuant une salle d'eau et des WC indépendants complètent agréablement la distribution intérieure. Ce bel appartement est vendu entièrement meublé avec un mobilier choisi avec goût et une décoration soignée. Les prestations sont qualitatives et les matériaux de qualité : climatisation réversible, cuisine sur mesure, frigo américain, cumulus extra-plat, lave-linge et lave-vaisselle, fibre, nombreux rangements. Le bien dispose en plus de 2 places de parking privatives, un atout majeur pour un usage personnel ou pour optimiser la rentabilité locative de ce bien déjà classé 2 étoiles. Le véritable atout : sa grande terrasse qui prolonge l'espace de vie et offre un coin repas supplémentaire pour profiter des beaux jours. Une question ? Une envie de visiter et de découvrir cet appartement ? Contactez moi. La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 45 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 63.33€ par mois (soit 760 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Florence Régis mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 795086214, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Idéalement situé proche de la plage, de la cure thermale et des commodités. Cet T2 de 29 m² offre une terrasse, un séjour lumineux, une chambre séparée, une salle d'eau fonctionnelle. L'appartement est climatisé, la résidence a été entièrement rénovée. Bien vendu meublé avec un planning locatif pour 2026. Honoraires inclus dans le prix : 8.6%.

En centre-ville, à proximité de l'établissement thermal, du parc charles de gaulle et des commerces. Appartement t2 en rdc d'une résidence avec terrasse et garage.

Frais de notaire offerts ( * ) du 1er août au 31 août 2026, bouygues immobilier vous offre les frais de notaire ( * ) sur une sélection de logements opération urbis réalisations commercialisée par bouygues immobilier. Programme résidentiel situé au 7 impasse des vignes à l’entrée de balaruc-les-bains, composé de 50 logements en 2 étages avec attiques, dont 25 appartements disponibles du 2 au 4 pièces. La résidence propose 54 places de stationnement en semi-sous-sol et en extérieur, dans un environnement résidentiel calme. Accès rapide aux communes du bassin de thau, aux zones d’activités et aux axes routiers, montpellier à environ 30 min en voiture. Proximité d’une voie verte et des services du quotidien. ( * ) offres sous conditions, détails de l’offre sur simple demande ou sur le site bouygues-immobilier. Com. Contactez-nous dès à présent au 01 55 18 70 00 pour découvrir notre résidence et rencontrez nos équipes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Appartement T2 avec stationnement situé à 200 mètres à pied de la cure thermale et de l'étang de Thau. Ce bien de 30 m² vendu meublé est composé d'un séjour lumineux, d'une cuisine équipée avec rangements, d'une salle de bain propre et fonctionnelle, d'une chambre séparée de plus de 10 m². Idéal pied à terre ou location curistes. Honoraires inclus dans le prix : 8.6%.

État irréprochable pour cet appartement confortable de 21 m² équipé de la climatisation réversible. Au 5 ème étage avec ascenseur. Coin nuit avec lit double séparé du séjour et placard. Salle d'eau toute carrelée avec douche et wc. Séjour avec cuisine équipée. Loggia ensoleillée le matin et équipée d'un store banne, idéal pour en profiter du matin au soir. La vue est dégagée sur l'Étang de Thau, le Mont St Clair et la garrigue ! Une visite s'impose, contactez-nous ! Chez Orpi, nous utilisons l'Intelligence Artificielle pour optimiser nos rédactions et vous proposer des projections d'aménagement. Chez Orpi, nous utilisons l'Intelligence Artificielle pour optimiser nos rédactions et vous proposer des projections d'aménagement. Référence agence : 2359.

Situé dans l'une des résidences les plus recherchées de Balaruc-les-Bains, à proximité immédiate de la Station thermale, de l'étang et des commerces, magnifique 2 pièces composé de tout ce que vous recherchez : Une entrée avec placard desservant une spacieuse pièce à vivre avec cuisine entièrement équipée et aménagée, une chambre séparée, une salle d'eau avec wc et une belle loggia offrant une vue sur l'étang de Thau. Fonctionnel, cet appartement dispose de nombreux rangements et d'une cave privative vous permettant d'y mettre vélo, paddle, objets de plage ou autres. L'appartement est également vendu avec une place de parking privative et sécurisée. Le logement est classé 3 étoiles auprès de l'office de tourisme. Les revenus locatifs annuels restent très intéressants puisqu'ils s'élèvent à 16.000€. L'appartement est climatisé, et est dans un état irréprochable. Il sera vendu tel quel, entièrement meublé et avec un programme locatif complet pour les mois à venir. La résidence est propre, bien entretenue, et ne nécessitant aucun travaux à prévoir. Chez Orpi, nous utilisons l'Intelligence Artificielle pour optimiser nos rédactions et vous proposer des projections d'aménagement. Référence agence : 2350.

Appartement T2 de 21 m² idéal premier achat, résidence secondaire ou investissement locatif. Ce bien meublé et rénové offre de nombreux atouts. Chambre séparée, climatisation, cuisine équipée, séjour lumineux, nombreux rangements, terrasse avec vue sur le bassin de Thau et l'arrière pays héraultais. Résidence avec ascenseur. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6.88%.

Jolie maisonnette meublée de type T2 proche du centre-ville de Balaruc les Bains. Ce bien est composé d'une grande terrasse sans vis à vis avec entrée indépendante, d'un séjour, d'une cuisine équipée, d'un wc séparé. Une chambre séparée complète ce bien. Stationnement privatif. Possibilité garage en sus. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6%.

Iad France - Jessica Magnier vous propose : Opportunité à Saisir - Charmant Appartement 2 Pièces à Balaruc-les-Bains Idéalement situé dans la charmante ville balnéaire de Balaruc-les-Bains, cet appartement de 27,3 m² est une perle rare à ne pas manquer. Niché au cOEur d'une résidence sécurisée, cet appartement se trouve au 1er étage d'un immeuble de 4 niveaux, offrant un cadre de vie paisible et agréable. Cet appartement, de type 2 pièces, se compose d'une chambre offrant un espace de vie confortable. L'agencement ingénieux permet de maximiser l'espace de vie pour votre plus grand confort. Le salon vous permet de vous détendre et de recevoir en toute convivialité. L'appartement bénéficie d'une belle exposition, vous offrant une luminosité tout au long de la journée. La résidence est équipée de nombreux équipements pour votre confort : la télévision par câble, un ascenseur pour faciliter vos déplacements, la climatisation, l'accès sécurisé avec digicode et interphone, ainsi qu'une ventilation mécanique pour une atmosphère saine. Vous apprécierez la tranquillité de la résidence et la proximité des commodités locales, des commerces et des transports en commun. De plus, la résidence se trouve à proximité des plages et des espaces verts, vous permettant de profiter pleinement du cadre tranquille et propice à la détente de Balaruc-les-Bains. Cet appartement en bon état ne nécessite aucun travaux, vous offrant ainsi la possibilité de vous installer rapidement et de profiter pleinement de votre nouvel espace de vie. Ne ratez pas cette opportunité exceptionnelle d'acquérir un appartement confortable et fonctionnel dans un cadre de vie agréable. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 185 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 131.25€ par mois (soit 1575 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jessica Magnier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 103617650, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Nathalie Razafitrimo vous propose : Appartement T2 coup de cOEur – Vue exceptionnelle sur l’étang de Thau à Balaruc-les-Bains Au sein d’une résidence à taille humaine, calme et bien entretenue, découvrez ce joli appartement de 43 m² situé au 3ème étage avec ascenseur, offrant une vue dégagée exceptionnelle sur l’étang de Thau et le Mont Saint-Clair. Les commerces à proximité immédiate ajoutent un confort de vie rare. Description du bien L’appartement se compose de : •Une entrée spacieuse avec rangements •Un séjour lumineux avec cuisine ouverte, aménagée et équipée •Une chambre séparée avec placard •Une salle d’eau •WC séparé •Appartement vendu meublé, décoré avec goût, aucun travaux à prévoir Les plus : •Climatisation réversible. Volets électriques. Double vitrage Vous profiterez également d’une grande terrasse de plus de 16 m² exposée sud / est pour admirer cette vue magnifique sur l’étang et un petit port, idéale pour vos moments de détente. Stationnement •Garage fermé de 13 m² au sous-sol en supplément du prix. Borne électrique à coté du garage Opportunité •Idéal pied-à-terre, résidence secondaire •Investissement locatif rentable, notamment pour la cure thermale à Balaruc-les-Bains Un appartement prêt à vivre, lumineux et fonctionnel, avec une vue à couper le souffle ! Contactez-moi pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 39 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 80.33€ par mois (soit 964 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Razafitrimo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 823527494, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Elisabeth Courbaud vous propose : MAGIQUE – Première ligne étang, vue panoramique 180°, emplacement n°1 En exclusivité, je vous propose aujourd’hui un bien tout simplement introuvable. Idéalement situé au début de la promenade piétonne de Balaruc-les-Bains, en première ligne face à l’étang, cet appartement T2 de plus de 45 m², prolongé par un grand balcon, offre une vue spectaculaire à 180°, où lumière et eau se répondent en permanence. Dès l’entrée, la pièce de vie, baignée de lumière, s’ouvre largement sur l’extérieur et procure une véritable sensation d’évasion, comme suspendu au-dessus de l’eau. La chambre indépendante, également tournée vers l’étang et avec accès direct au balcon, prolonge cette atmosphère apaisante et unique. Situé au 1er étage d’une petite copropriété de seulement 4 lots, ce bien rare allie emplacement premium, vie de centre, calme et intimité. Entièrement rénové avec une performance énergétique de haut niveau, il garantit un confort optimal en toutes saisons. Parfaitement agencé et en excellent état, il dispose également d’une salle d’eau avec espace buanderie et de toilettes séparés. Actuellement exploité en location meublée de standing (classé 2 étoiles), ce bien offre un excellent équilibre entre rentabilité, plaisir et valorisation patrimoniale. Il conviendra aussi parfaitement en résidence principale ou en pied-à-terre dans un cadre privilégié. Un emplacement. Une vue. Une atmosphère. Un bien véritablement unique. Je suis joignable du lundi au vendredi de 8h30 à 20h30 et le samedi de 8h30 à 18h30. Chers confrères, travailler dans l'intérêt de mes clients est une priorité, je serai ravie de collaborer avec vous. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 74€ par mois (soit 888 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elisabeth Courbaud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 532353307, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Nathalie Razafitrimo vous propose : Studio avec Chambre Indépendante – À 50 mètres des Thermes Situé au cOEur de Balaruc-les-Bains, à seulement quelques pas de l’Étang de Thau, ce magnifique appartement de 24 m² est un véritable cocon idéal pour : un premier achat un investissement locatif une résidence secondaire Dès l’entrée, vous serez immédiatement séduit par sa belle luminosité naturelle ️ qui inonde la pièce principale. L’espace a été intelligemment optimisé et aménagé avec goût : ️ une cuisine équipée moderne ️ un espace de vie chaleureux ️ un coin nuit confortable une salle d’eau contemporaine La chambre séparée offre un espace intime et paisible pour des nuits au calme La décoration soignée et actuelle apporte une touche de modernité, créant une atmosphère accueillante où il fait bon vivre Localisation exceptionnelle : ‍️ À seulement 50 mètres des thermes et de l’Étang de Thau ️ À proximité immédiate des commerces et commodités Environnement agréable et recherché Un parking privé est attribué à la résidence, un véritable atout pour votre confort au quotidien et pour la location Aucun travaux à prévoir ️ Un véritable coup de cOEur sur le secteur Fort potentiel locatif (station thermale prisée toute l’année) Une visite s’impose pour découvrir tout le charme de ce bien rare ! Contactez-nous dès maintenant pour plus d’informations ou pour programmer une visite. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 82 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 66.67€ par mois (soit 800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Razafitrimo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 823527494, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Votre agence rpi vous propose de découvrir ce superbe appartement 2 pièces situé à tout juste 5 minutes à pied du centre ville de Balaruc-les-Bains et au coeur d'une résidence à taille humaine, propre et très bien entretenue, sans frais à prévoir. En parfait état, l'appartement a été rénové dans son ensemble il y a peu. Vous serez immédiatement séduit par son rez-de-jardin vous permettant de déjeuner en terrasse. Il dispose d'une spacieuse pièce à vivre climatisée, d'une cuisine parfaitement aménagée et équipée, d'une chambre, d'un wc indépendant et d'une salle de douche avec emplacement pour le lave linge et cumulus "extra plat". L'appartement est classé 2 étoiles auprès de l'office du Tourisme et est loué entre 700 et 1100€ pour les 3 semaines de cure. L'appartement est également vendu avec 2 emplacements de parking privatifs. Plus d'infos ? 04 67 78 88 48 Une visite ? Nous avons les clés Référence agence : 2277.

À vendre à Balaruc-les-Bains T2 de 51 m² avec loggia de 6 m² situé à seulement 2 minutes à pied des Thermes de Balaruc-les-Bains Appartement lumineux avec pièce à vivre de 30 m² une chambre une salle d'eau et une loggia agréable. Cuisine à créer selon vos envies Idéal résidence principale pied-à-terre ou investissement locatif dans un secteur très recherché Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 984 €. Pas de procédure en cours. Surface CARREZ : 51.09 m² Honoraires à la charge du vendeur Conseiller Immobilier Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

En étage avec ascenseur dans une résidence aux normes PMR, appartement T2 d'environ 35 m² habitable et sa terrasse de 10 m². Proche toutes commodités. Aucun travaux à prévoir. Appartement vendu avec un planning locatif.

Iad France - Priscilla Alonso-Ferrier vous propose : À deux pas de l'établissement thermal, appartement 2 pièces composé d'une pièce à vivre avec cuisine, une chambre, salle de bains. Vendu équipé pour la location curiste. 1et étage. Parking collectif La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 183 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 71.33€ par mois (soit 856 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Priscilla Alonso-Ferrier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 807648258, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Au premier étage d'une résidence fermée, appartement T2 comprenant : une cuisine ouverte sur la pièce de vie, une chambre avec rangement et une salle d'eau avec wc. Situé à proximité de toutes les commodités. Belle vue dégagée.

Iad France - Laurent Fournis vous propose : Appartement T2 meublé avec Balcon – Opportunité idéale pour investissement locatif à Balaruc-les-Bains * Visite virtuelle sur demande * Découvrez cet appartement 2 pièces situé à Balaruc-les-Bains, station thermale renommée et secteur particulièrement recherché pour l’investissement locatif, notamment saisonnier et meublé. Implanté au 1er étage d’un immeuble de 3 niveaux sans ascenseur, ce bien de 31 m² constitue une opportunité dans une commune à forte demande locative. Entièrement rénové, l’appartement se compose d’un séjour lumineux de 15 m², offrant un espace convivial et facilement aménageable, idéal pour optimiser l’attractivité locative. La chambre de 6 m², au calme, permet d’accueillir confortablement curistes ou vacanciers. La salle d’eau rénové avec goût et fonctionnelle de 3 m² complète l’ensemble avec efficacité. Le balcon de 5 m² représente un atout majeur, très recherché par les locataires. Côté prestations, l’appartement dispose de la fibre optique, et d’une climatisation réversible, garantissant confort et attractivité tout au long de l’année, aussi bien pour une location courte durée que pour un bail meublé à l’année. Sa localisation stratégique est un véritable point fort : Thermes de Balaruc-les-Bains à 500 m (forte demande de curistes), centre ville et marché à 100 m, Office de Tourisme Archipel de Thau à 300 m. Ce bien se prête parfaitement à un investissement locatif rentable, avec un excellent potentiel en location meublée, saisonnière ou curiste, dans une commune où la demande reste constante. Appartement rénové dans un secteur dynamique et porteur. Contactez-moi dès maintenant pour plus d’informations ou pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 329 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 60.36€ par mois (soit 724.28 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Laurent Fournis mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 852227040, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Florence Régis vous propose : T2 lumineux et cellier privatif à Balaruc les Bains Au cOEur du village thermal, à seulement 6 minutes à pieds des cures, de l'étang, à quelques pas des commerces locaux, des transports en commun et de l'animation du centre-ville, bel appartement T2 de 33 m² environ + loggia de 4 m² environ. Ce bien lumineux niché au dernier étage d'une résidence sécurisée et calme, bénéficie d'une vue dégagée sans vis à vis et offre un cadre de vie paisible. Vendu entièrement meublé l'espace de vie se compose d'un salon climatisé avec cuisine ouverte et d'une petite pièce attenante de presque 3 m² pouvant servir de pièce de rangement ou à aménager selon vos besoins. Le salon et la chambre s'ouvrent sur une loggia fermée. Côté nuit, une suite parentale confortable de plus de 15 m². La spacieuse chambre avec placards de rangement donne accès à une salle d'eau entièrement carrelée fonctionnelle. Les prestations sont qualitatives : huisseries double vitrage, climatisation réversible, volets roulants électriques, cumulus récent, cellier privatif au rez-de-chaussée équipé de l'électricité. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cet appartement à Balaruc les Bains, station thermale réputée pour sa qualité de vie et son environnement préservé. Contactez moi pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 715 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 74.75€ par mois (soit 897 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Florence Régis mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 795086214, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Florence Régis vous propose : T2 avec Loggia et parking privatif à Balaruc-les Bains Référencé 2 étoiles auprès de l'office de tourisme, ce bien clés en main saura séduire les investisseurs en quête de rentabilité locative avec son planning complet pour 2026 ou des personnes à la recherche d'un pied à terre sur mesure. La situation géographique de cet appartement a proximité de la cure, de la promenade Georges Brassens et des commodités est un atout indéniable. Il est niché dans une résidence entretenue sous vidéo surveillance avec accès fermé, vous pourrez profiter d'un environnement calme et sécurisé. Vendu entièrement meublé, ce T2 récemment rénové et climatisé de 25 m² se compose d'un coin salon prolongé par une loggia et d'un espace cuisine équipé et aménagé sur mesure. Côté nuit, une suite parentale confortable. La chambre de plus de 10 m² s'ouvre sur une salle d'eau moderne et fonctionnelle. Chaque détail a été pensé pour le confort de ses occupants, les finitions et les prestations sont qualitatives : climatisation réversible, volets roulants électriques, cumulus extraplat, portes coulissantes, fibre, diagnostic technique performant. Pour faciliter votre quotidien, une place de parking privative est mise à votre disposition, assurant un stationnement pratique. La résidence possède également 2 locaux à vélos fermés. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir ce petit bijou au cOEur de Balaruc-les-Bains. Contactez moi pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 138 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 48.92€ par mois (soit 587 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Florence Régis mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 795086214, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.