Maison - 115m ²

VIC-LA-GARDIOLE – Maison T5 lumineuse avec jardin dans environnement calme Idéalement située dans un secteur paisible, à proximité immédiate des commodités, cette charmante maison T5 d'environ 115 m² saura vous séduire par ses volumes et sa fonctionnalité.

Elle est implantée sur un terrain de 270 m².

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée accueillante menant à une belle pièce de vie lumineuse de 33 m², composée d'un salon et d'une salle à manger avec cheminée, idéale pour des moments conviviaux.

La cuisine américaine, entièrement équipée et d'une superficie de 12 m², complète harmonieusement cet espace.

Ce niveau dispose également d'une chambre (ou bureau selon vos besoins), d'une salle d'eau ainsi que d'un WC indépendant.

À l'étage, l'espace nuit offre trois chambres confortables avec placards intégrés, une salle de bain et un second WC indépendant.

Côté confort, la maison bénéficie d'une climatisation réversible, avec un système gainable à l'étage, offrant un confort optimal en toute saison.

À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse couverte, parfaite pour vos repas en plein air, ainsi que d'un abri de jardin de 7 m² et d'une place de stationnement.

Une maison fonctionnelle et agréable à vivre, idéale pour une famille !

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 980 euros et 1390 euros / an sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris).

Le prix indiqué comprend les honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur : 4,31 % TTC.

Prix hors honoraires : 360.000 euros.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Agence CAP SUD IMMOBILIER : 04 67 27 84 54.