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Rare sur saint gély du fesc – villa moderne de 130 m², construite en 2018, idéalement située au cœur du village, à proximité immédiate de toutes les commodités. Découvrez cette belle villa moderne de plain-pied, offrant un cadre de vie confortable et fonctionnel, idéale pour une famille à la recherche d'un bien récent et sans travaux. Elle se compose d'une vaste pièce de vie de 60 m² avec sa cuisine américaine toute équipée, lumineuse et conviviale, offrant un bel espace pour profiter pleinement des moments en famille ou entre amis. L'espace nuit dispose de quatre chambres, dont une suite parentale, permettant à chacun de bénéficier de son propre espace et de tout le confort nécessaire. Construite en 2018, cette villa moderne bénéficie de prestations actuelles et d'une conception pensée pour une vie pratique et agréable au quotidien. Les atouts : -climatisation en gainable -vmc -menuiseries alu en galandage -pergolas bioclimatique un grand garage et une lace de parking complètent ce bien. Une villa confortable, moderne et idéalement située, à découvrir sans tarder. N'hésitez pas à me solliciter pour plus de renseignements. Guillaume soliveres capifrance 06 30 20 54 10 les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°953 867 975 - greffe de montpellier) guillaume soliveres entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 30 20 54 10 - réf. 967908.
Sur la commune de Saint Gély du Fesc, vous serez sous le charme de cette villa en R + 1 des années 80 très bien entretenue avec un jardin de 566 m². Située, à seulement 800 mètres à pied des commerces et des commodités du centre du village, cette villa familiale de 110 m² offre un cadre de vie serein et verdoyant, idéal pour ceux qui recherchent le calme et la tranquillité. La villa se compose au RDC d'une belle pièce à vivre de 30 m² avec un insert traversant ouverte sur la piscine et le jardin arboré. La cuisine fonctionnelle et entièrement équipée, elle s'ouvre sur une terrasse ombragée, idéale pour la convivialité des repas en famille. Vous trouverez également un espace bureau de 10 m² et une salle d'eau sur le même pallier. À l'étage : Une première chambre de 12,5 m² avec placard, une salle de bain, une seconde chambre de 12 m² également avec placards et une 3 ième chambre pour parfaire le coin nuit. Les plus de la maison : -Piscine -Climatisation réversible en split -Menuiseries et volets aluminium. -Cuve d'eau -Insert Ce bien très bien entretenu est accompagné de places de parking sur la parcelle clôturée ainsi qu'un garage et une buanderie. Ce bien vous séduira surement, N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations. Guillaume Soliveres 06 30 20 54 10 Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°953 867 975 - Greffe de MONTPELLIER) Guillaume SOLIVERES Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 30 20 54 10 - Réf. 967748.
Iad france - antonio casado ortiz vous propose : saint-gély-du-fesc — écrin d'architecte de plain-pied sur 2 500 m² aux portes de montpellier, au coeur du secteur très prisé de saint-gély-du-fesc, parc des vautes, cette résidence d'architecte incarne l'alliance parfaite entre volumes spectaculaires, lumière traversante et art de vivre méditerranéen. Une pièce de réception majestueuse conçue entièrement de plain-pied, la villa dévoile dès l'entrée une pièce de vie exceptionnelle de 110 m², baignée de lumière grâce à une orientation plein sud donnant sur sa piscine (9 x 4,50) et sa terrasse en bois exotique. Les hauteurs sous plafond de 4 m et la fluidité des espaces subliment le salon / salle à manger, qui s'ouvre sur une cuisine haut de gamme entièrement équipée, idéale pour les moments de convivialité. L'espace nuit : confort et intimité une master suite : un véritable espace privé de 47 m² avec dressing, salle d'eau, toilette séparé ainsi qu’un jacuzzi donnant sur la terrasse et la piscine. Trois chambres élégantes : des volumes généreux desservis par une seconde salle d'eau et un toilette séparé. Espace de travail : un bureau indépendant de 20 m², parfait pour le télétravail ou un salon de lecture. Dotée de nombreuses prestations : climatisation, panneaux photovoltaïques (8 kw ), chauffage par géothermie, cheminée, adoucisseur d’eau, borne de recharge véhicule, aspiration centralisée, volets électriques… un extérieur d'exception implantée sur une parcelle arborée et préservée de 2 550 m², la propriété s'étend vers une vaste terrasse en bois exotique dans le prolongement direct de la réception. Vous profiterez également d’une cuisine d’été avec brasero, un boulodrome ainsi qu’une salle de billard de 40 m² indépendante. Un double garage fermé de 47 m², de nombreuses places de stationnement complète ce bien d’exception. Rare sur le secteur, unique en son genre, ne tardez pas à me contacter pour plus d’informations ou organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m antonio casado ortiz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de beziers sous le numéro 419333372, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.
ORPI vous propose à la vente cette maison semi-mitoyenne de 102 m². Au rez-de-chaussée, elle se compose d'un séjour exposé sud-ouest, d'une cuisine aménagée, d'une chambre de 10 m², de toilettes indépendantes et d'une buanderie. À l'étage, vous découvrirez deux chambres de 10,5 m², ainsi qu'une pièce de 7,14 m² pouvant être aménagée en chambre d'amis ou en bureau. Une seconde pièce sous pente d'environ 7 m² offre un espace supplémentaire, idéal pour un bureau, une salle de jeux ou du rangement. La maison est édifiée sur une parcelle de 262 m² et dispose également d'un garage de 13 m². Idéalement située à proximité des commerces et des commodités, elle se trouve à seulement 10 minutes à pied de la place du Forum. Référence agence : 1101.
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Au nord de Montpellier, sur la commune de Saint-Gély-du-Fesc, au sein du prestigieux quartier des Vautes, cette propriété contemporaine d'exception prend place au cœur d'un parc paysager de plus de 3 000 m². Bénéficiant d'une position dominante, elle offre une vue panoramique spectaculaire sur la nature environnante. Développant près de 600 m² habitables, cette villa, entièrement repensée et rénovée en 2024, se distingue par la pureté de ses lignes architecturales, la qualité remarquable de ses matériaux et le soin apporté à chaque détail. Dès l'entrée, un vaste hall dessert un espace de réception de plus de 200 m² comprenant un salon, une salle à manger ainsi qu'un espace télévision équipé d'un vidéoprojecteur. La cuisine, signée V-ZUG, s'organise autour d'un majestueux îlot central et communique avec une arrière-cuisine particulièrement fonctionnelle. Le rez-de-chaussée accueille également un espace bar entièrement équipé (cave à vin, lave-vaisselle, etc.) ainsi qu'une salle de billard. Deux suites complètent ce niveau : une première de 35 m² avec salle d'eau et rangements intégrés, et une somptueuse master bedroom de 80 m² bénéficiant de sa propre terrasse exposée plein sud, d'un magnifique dressing sur mesure et d'une salle de bains raffinée. À l'extérieur, une salle de sport indépendante vient parfaire cet espace de vie. À l'étage, quatre suites supplémentaires, dont une seconde suite parentale de 50 m², disposent chacune d'un accès à une vaste terrasse permettant de profiter d'une vue panoramique exceptionnelle. Une buanderie complète également ce niveau. Le sous-sol abrite un garage de 100 m² pouvant accueillir jusqu'à quatre véhicules ainsi qu'un vaste espace atelier. Un appartement indépendant de 70 m², à rafraîchir, complète cet étage. Les extérieurs ont été pensés pour offrir un cadre de vie unique. De nombreuses terrasses entourent la propriété ainsi qu'un spectaculaire pool house de 130 m² comprenant notamment une grande cuisine d'été. Une piscine Diffazur de 12 x 5 mètres au sel, équipée d'un système de régulation automatique du pH, s'intègre harmonieusement au jardin paysager. Celui-ci bénéficie d'un arrosage automatique, d'une tondeuse robotisée et d'un vaste terrain de pétanque et un grand parking avec 2 bornes pour les voitures. Les prestations sont à la hauteur de cette réalisation d'exception : villa entièrement pilotée par un système domotique KNX, climatisation gainable dans l'ensemble des pièces, système audio intégré, garde-corps vitrés, sols en marbre et parquet haut de gamme. Rare sur le secteur, cette propriété s'adresse à une clientèle en quête d'une architecture contemporaine élégante, de volumes généreux et d'un environnement privilégié. - Alarmes - Portail motorisé - Système de pointe KNX - Climatisation gainable - 2 Bornes de recharges - Vidéo de surveillance - Arrosage automatique pilotable - Robot tondeuse Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 3 690 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Gilles DELCOURT, Tél. : 06 28 81 64 19, E-mail : gilles.delcourt@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LILLE sous le numéro 851 684 142.
Maison coup de coeur sur un grand terrain avec piscine ! Profitez d'un salon chaleureux avec cheminée, d'une cuisine spacieuse et de 3 chambres confortables. Un cadre de vie idéal, calme et verdoyant. À deux pas des commerces et commodités. Rare en centre ville, à visiter sans tarder ! Honoraires inclus dans le prix : 4.74%.
Iad France - Virginie Watelet vous propose : VILLA D’ARCHITECTE CONTEMPORAINE – 180 m² – 5 CHAMBRES – PISCINE et DEPENDANCE -ENVIRONNEMENT PRIVILÉGIÉ – SAINT-GÉLY-DU-FESC À Saint-Gély-du-Fesc, dans un environnement résidentiel recherché aux portes de Montpellier, je vous propose cette villa d’architecte contemporaine développant 180 m² habitables, implantée sur un terrain paysager de 902 m². Une propriété où volumes, lumière et confort moderne s’articulent avec élégance pour offrir un cadre de vie aussi fonctionnel que raffiné. Une architecture pensée pour le confort et la fluidité : Dès l’entrée, la maison révèle une organisation intérieure parfaitement maîtrisée, où chaque espace trouve naturellement sa place. La pièce de vie, généreuse et lumineuse, constitue le cOEur de la maison. Elle accueille un séjour convivial, avec espace cuisine, ouvert sur l’extérieur, créant une véritable continuité entre les espaces intérieurs et le jardin. Une buanderie complète les espaces fonctionnels. Une maison familiale aux volumes équilibrés : La villa et la dépendance proposent 5 chambres, permettant d’accueillir famille et invités dans des conditions optimales. Le RDC se développe en une suite parentale avec salle de bain et dressing privatifs, ainsi qu'une seconde chambre,. L'étage s'ouvre sur deux chambres et une salle d'eau, tandis que la dépendance, idéale pour recevoir, propose une chambre avec sa salle d'eau / WC. La répartition des espaces offre : • une organisation idéale pour une vie de famille • plusieurs salles d’eau et bains (3 au total), garantissant confort et intimité • des espaces annexes fonctionnels, dont une buanderie Chaque pièce bénéficie d’une belle luminosité et d’un agencement soigné. Des extérieurs propices à la détente : Le jardin de 902 m², soigneusement aménagé, accueille une piscine parfaitement intégrée à l’environnement. Les terrasses prolongent les espaces de vie et invitent à profiter pleinement des extérieurs, dans une ambiance calme et préservée. Prestations & équipements : La maison bénéficie d’équipements modernes assurant confort et performance énergétique : • climatisation (pompe à chaleur, système réversible) • fibre optique • osmoseur, adoucisseur, aspiration centralisée • baies vitrées à galandage • domotique pour le chauffage, les volets ainsi que les ouvertures du garage et du portail • pergola bioclimatique • stationnements et garage • environnement sécurisé Un emplacement recherché : Située à Saint-Gély-du-Fesc, commune prisée pour sa qualité de vie, la propriété bénéficie d’un accès rapide à : • Montpellier et son centre-ville • établissements scolaires réputés • commerces et services • axes routiers principaux Une villa élégante et fonctionnelle, idéale pour une famille en quête de confort, d’espace et de sérénité, à proximité immédiate de Montpellier. Vidéo disponible sur la chaîne YouTube Virginie Watelet Immobilier Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Watelet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 841270085, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
ORPI vous propose à la vente, au fond d'une impasse à Saint-Gély-du-Fesc, une maison de 154 m² habitables complétée par une véranda de 9 m², offrant un cadre de vie paisible. Au rez-de-chaussée, la maison dispose d'une entrée, d'un séjour avec cuisine équipée, ainsi que d'un cellier. La cuisine donne accès à une véranda baignée de lumière et protégée l'été par deux stores toiles électriques. Ce niveau comprend deux chambres, un dressing, une salle d'eau et un WC indépendant. À l'étage, deux chambres supplémentaires avec placards, toutes deux avec accès à un balcon commun, ainsi qu'une salle de bains et un WC indépendant. Une mezzanine complète cet étage et permet différents aménagements : bureau, salle de jeux, bibliothèque… Construite en 2000, la maison est en très bon état général et dispose d'équipements tels que la climatisation réversible gainable, un ballon thermodynamique, un vide sanitaire et des volets centralisés avec commande à distance. La parcelle de 1 315 m², située dans un environnement calme et sans vis-à-vis, comprend un jardin arboré entièrement drainé, une piscine au sel avec liner armé, un pool house d'environ 16 m² avec toit isolé, un garage isolé avec mezzanine, une terrasse d'environ 52 m², ainsi qu'un chalet en bois indépendant de 5 m² pour le rangement de l'outillage de jardin. Éclairage à distance pour la piscine, le pool house et 6 spots dans le jardin. L'arrosage est automatique avec un système goutte-à-goutte. Il est possible de stationner plusieurs véhicules, dont une place protégée par un store en toile d'environ 5 mètres de long. Pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter ! Référence agence : 1067.
Dans le triangle d'or. Vous serez sous le charme de cette somptueuse villa d'architecte neuve et écoresponsable de 220 m² de surface habitable en cœur de village. Au milieu des chênes, vous profiterez d'un superbe jardin de 1050 m², entièrement paysagé et créé avec soin par un professionnel. L'intérieur de cette villa impressionnant de par ses hauteurs de plafond, et son espace de vie de 100 m² a été pensé tant dans le choix des matériaux, de la luminosité, que dans la fonctionnalité de ses espaces. La cuisine entièrement équipée, baignée de lumière, s'ouvre sur deux terrasses couvertes aménagées. Le rez-de-chaussée en plain-pied de 160 m² dessert une suite parentale de plus de 30 m² avec un dressing ajouré, une salle de bain dotée d'une douche à l'italienne et d'un meuble double vasques. À l'opposé, vous y trouverez un coin bureau indépendant de 13 m² qui pourrait être dédié à une profession libérale. Vous emprunterez le magnifique escalier sur mesure au design épuré pour rejoindre les 60 m² de l'étage qui se compose : - de 2 chambres de 13 m² avec placards; - d'une salle d'eau; - d'une grande mezzanine de 20 m² surplombant le séjour (division possible en une troisième chambre); - d'une grande terrasse aménageable. Vous pourrez vous ressourcer au bord de la belle piscine aux dimensions 9x3, en forme de couloir de nage, intégrée dans une terrasse en bambou arborée et végétalisée. Sur le plan technique : - Plancher chauffant et rafraîchissant; - Un adoucisseur; - Une prise spéciale voiture 7 kW; - Machinerie piscine au sel avec régulateur de PH; - Arrosage automatique; - Osmoseur ; - Volets roulants électriques; - Dommage ouvrage ; - Caméras extérieures. Ce bien d'exception est accompagné d'un grand garage de 40 m² automatisé doté d'une grande mezzanine. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°953 867 975 - Greffe de MONTPELLIER) Guillaume SOLIVERES Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 30 20 54 10 - Réf. 948587.
5 mn nord mtp secteur recherché, superbe villa récente t5 de 180 m² séduit par ses volumes, sa luminosité et la qualité de ses prestations. Cette villa sur 2 demi niveaux comprend 4 belles chambres (dont une élégante suite parentale), 1 salle de bains et 1 salles d'eau. Des espaces parfaitement agencés pour le confort de toute la famille. À l'extérieur, vous pouvez profiter en toute tranquillité du jardin paysager soigneusement aménagé, agrémenté d'une piscine et de belles terrasses pour les beaux jours. Mandat 1343 au prix de1248 000 dont 1200 000 net vendeur. Contactez pari karimi au 06 08 85 31 80, inscrite au rsac n°398 326 967. Pari karimi (ei) agent commercial - numéro rsac : 398 326 967 - montpellier.
PIERRES-BLANCHES IMMOBILIER® Saint gely du Fesc - PBI Crush Cette commune prisée située au Nord de Montpellier se positionne sans conteste comme l'atout le plus immédiat. Et, c'est au cur de ce domaine préservé et conçu à partir des mouvements naturels de la pinède que nous vous proposons de découvrir cette villa de plain-pied à l'allure typiquement méditerranéenne. Implantée sur un terrain de 3150 m², ce lieu de vie de sensiblement 300 m² de surfaces habitables se calfeutre bien à l'abri des regards dans un écrin aux mille essences qui nous transportent et nous enivrent des fragrances de ces monts chargés de pins, d'oliviers et de vignes. Cette propriété se veut être le reflet d'une nature paisible et luxueuse, là où les cigales nous enchantent le long des mois de Phoebe. Ici nous prenons le temps, vivons au rythme des saisons. Dès le seuil de la porte d'entrée franchi, nous relevons que les espaces sont généreux et que la lumière naturelle traversant les baies à galandage pare tous les éléments de son halo brillant. Nous découvrons le majestueux salon de plus de 64 m² dimensionné grâce à un plafond cathédrale. Chef-d'uvre réalisé par les compagnons du devoir, nous n'avons qu'une hâte, nous lover dans les sofas afin d'écouter les variations mélodieuses des flammes dans l'âtre de la cheminée. Dans un camaïeu de beige et d'ivoire, la cuisine en open space de 22 m² permet aux volumes de s'agencer avec fluidité. Aussi nous accédons aux différentes terrasses ainsi qu'au jardin paysager. Côté chambre, tout en articulant des transitions cohérentes avec les espaces desservis, la suite parentale se distingue géographiquement de l'autre sphère privée, nous procurant le sentiment d'une plénitude tant espéré. Une salle de bains, un boudoir et un dressing complètent cette alcôve réconfortante. Les cinq autres chambres de généreuses dimensions, avec salle d'eau et salle de bains se partagent l'autre aile de la maison. Un bureau et une pièce dédiée aux loisirs et à la lecture complètent l'équilibre de l'ensemble. À présent dirigeons nous vers les extérieurs paysagés où différentes terrasses s'érigent en repaires aussi conviviaux qu'apaisants. Le bain à remous avec une capacité de trois places nous permet de profiter en une expérience ultime de bien-être des bienfaits réparateurs de la balnéothérapie. Et, c'est au bord de la piscine 13 mètres de long que se cultive un univers florissant duquel tout a été créé afin de goûter à la saveur de la douceur de vivre méditerranéenne. Le Plus : Des prestations et des matériaux haut de gamme. Une pièce climatisée de 23 m² nous permet d'envisager différentes possibilités d'aménagement. Une cave à vin permettra de nous réjouir des trésors de Bacchus. Un garage de 42 m² avec un atelier et une mezzanine. De nombreuses places de stationnement sur la propriété. Forage. Arrosage automatique. Terrain de pétanque. À proximité immédiate des commodités journalières. Établissement scolaires, centres médicaux, transports en commun. Practice de golf 18,9 et 5 trous. À 10 minutes au Nord de Montpellier. Notre Avis : Plissé Soleil ® Dans l'odeur des pins chauffés au soleil et cette lumière dorée si particulière, cette propriété implantée au cur d'un commune nous offrant une situation géographique stratégique, nous délivre des espaces inspirants et harmonieux, créant un dialogue constant avec la nature nous faisant grâce de ces dons d'ubiquité. "Une Vision Authentique et Contemporaine de l'Immobilier de Luxe." Franck Ballester ® TOUTE INSPIRATION, MODIFICATION, REPRODUCTION EST INTERDIT - REGISTERED TRADEMARK Dossier sur références Chrystèle Guigui 06 20 77 57 21 Rsac Montpellier 943 839 548.
Idéalement située au centre de saint gely du fesc à proximité immédiate de toutes les commodités, cette jolie villa des années 2000 offre 202 m² habitables répartis sur deux niveaux. Elle se compose d'un vaste hall d'entrée d'un séjour 50 m², grande cuisine séparée donnant sur une belle terrasse avec une vue dégagé, cellier, deux grandes suites parentales avec salle d'eau et wc. À l'étage, on trouve 3 chambres et une salle de bain. Implantée sur un terrain clos de 1130 m², la propriété dispose également d'un double garage. Un bien rare alliant confort, volume et emplacement privilégié. Mandat n° 1339 au prix de 749 000 , dont 20000 frais d'agence. Contactez pari karimi au 06 08 85 31 80, inscrite au rsac n°398 326 967. (2.74 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) pari karimi (ei) agent commercial - numéro rsac : 398 326 967 - montpellier.
Nouvelle opportunité de maison familiale T7 d'environ 200 m² habitables sur 1280 m² de terrain, située dans un secteur résidentiel à St Gély du Fesc. Derrière ses portes s'ouvre une maison généreuse où chaque espace a été pensé pour la vie de famille et les moments de partage. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une spacieuse cuisine indépendante de 20 m², un double séjour lumineux et chaleureux grâce à sa cheminée, un bureau, une chambre et une salle de bains composent un bel espace nuit avec suite d'appoint, ou un espace de télétravail. L'étage se déploie autour de deux belles chambres, plus deux pièces mansardées aménageables au charme indéniable. Vous y trouverez également une salle de bains et de nombreux dressing, offrant confort et fonctionnalité au quotidien. À l'extérieur, la propriété se distingue aussi par ses nombreuses annexes : garage de 25 m², cave à vin et surtout un studio indépendant (idéal pour recevoir ou pour un projet locatif). Le tout est sublimé par un environnement boisé exceptionnel, une piscine traditionnelle au sel, chauffée, la promesse de moments privilégiés. Pour en savoir plus, appelez Rachel LOPEZ au 06 95 12 44 55. Mandat n° 1341 au prix de 765 000 frais d'agence inclus, à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr (3.38 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Rachel LOPEZ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 788 452 472 - Montpellier.
À seulement quelques minutes du centre de Saint-Gély-du-Fesc, cette villa d'environ 200 m² habitables offre un cadre de vie rare, où nature, volumes et confort se conjuguent harmonieusement. Implantée sur un magnifique terrain arboré de 1 260 m², la propriété séduit dès les premiers instants par son environnement préservé, son jardin luxuriant et sa piscine parfaitement intégrée, invitant à profiter pleinement de chaque saison. La maison développe de généreux espaces de vie baignés de lumière. Le séjour avec cheminée et la salle à manger s'ouvrent largement sur les extérieurs, créant une continuité naturelle entre la maison et le jardin. La cuisine indépendante, spacieuse et fonctionnelle, constitue un véritable lieu de partage au quotidien. Le rez-de-chaussée offre une grande souplesse d'aménagement avec un salon TV pouvant devenir une chambre supplémentaire, un bureau idéal pour le télétravail, une salle de bains, une buanderie ainsi que de nombreux espaces de rangement. Cette configuration permet également la création d'une véritable suite parentale de plain-pied. À l'étage, deux belles chambres sont complétées par deux espaces sous toiture pouvant accueillir chambres d'appoint, bureau, salle de jeux ou coin lecture selon vos besoins. Une salle de bains complète cet espace nuit. Un studio indépendant avec salle d'eau apporte une valeur ajoutée appréciable pour recevoir famille et amis, héberger un adolescent ou exercer une activité professionnelle. Garage, rangements, panneaux solaires et prestations de confort viennent compléter l'ensemble. Une propriété chaleureuse et évolutive, idéale pour une famille en quête d'espace, de tranquillité et de qualité de vie dans l'un des secteurs les plus recherchés du nord de Montpellier. Une visite suffit pour en ressentir tout le potentiel. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°332 797 364 - Greffe de MONTPELLIER) Elisabeth THOULOUZE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 10 10 10 16 - Réf. 944812.
Venez découvrir cette magnifique villa californienne aux volumes impressionnants de 400 m² habitables sur une parcelle de 5750 m² entourée de verdure dans un parc privé. Dès l'entrée dans cette propriété vous serez sous le charme de l'architecture aux lignes épurées. À l'abri des regards et baignée de lumière cette villa vous donnera une sensation de dedans / dehors grâce à ses magnifiques baies en galandage de 3 m dans la pièce principale. Une cuisine Bulthaup s'ouvrant sur l'espace piscine et jardin viendra s'ajouter aux 100 m² de séjour pour recevoir amis et famille. Dans le prolongement d'un patio ouvert et arboré se trouve une superbe piscine de 16X4 m à débordement en couloir de nage. La villa se compose de la manière suivante : Sur le niveau principal et donnant sur les extérieurs : - 5 chambres avec leur salle de bain indépendante et leur dressing - 1 chambre ou bureau sur une autre aile de la villa. À l'étage vous trouverez un espace dédié entièrement vitré pour une salle de sport ou un bureau indépendant accompagné d'une magnifique terrasse et sa vue dégagée sur le parc de la propriété. Le sous sol se compose notamment d'une salle de cinéma entièrement équipée et insonorisée de quoi ravir vos convives ou vos enfants. À l'entrée de la propriété : Lumineux et donnant sur le jardin, vous apprécierez cet dépendance de 40 m² accompagné de sa terrasse privative. Les PLUS de cette villa : - Climatisation gainable, - Chauffage par le sol rafraichissant - Un insert - VMC - SONO intégrée - Piscine à débordement 16x4 au sel, - Cave à vin - Salle de cinéma - Arrosage intégré - Forage - Système de caméras vidéos surveillance - Alarme - Machinerie piscine avec régulateur de PH entièrement automatique. - Portail automatique Ce bien est accompagné d'un double garage et un espace parking. N'hésitez pas à me contacter Guillaume Soliveres Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°953 867 975 - Greffe de MONTPELLIER) Guillaume SOLIVERES Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 30 20 54 10 - Réf. 942472.
À vendre à Saint-Gély-du-Fesc, au coeur du village et à proximité immédiate du centre et de toutes les commodités. Cette remarquable villa cossue de 276 m², répartie sur deux niveaux, offre un fort potentiel d'aménagement dans un secteur particulièrement recherché. Édifiée sur un magnifique jardin clos et arboré de 1 530 m², elle permet d'envisager plusieurs projets. La création de trois appartements distincts avec, au rez-de-chaussée, un studio et un T3, ainsi qu'un T4 à l'étage. L'aménagement en deux spacieux T4 indépendants de 145 m² en rez-de-chaussée et 108 m² à l'étage. Ou encore la réunion de l'ensemble en une grande maison familiale aux volumes généreux. Le bien dispose de plus de six places de stationnement, un atout rare sur le secteur. Des travaux sont à prévoir, laissant libre cours à vos envies et permettant de révéler tout le potentiel de cette propriété. Cette opportunité s'adresse aussi bien aux investisseurs et marchands de biens qu'à une famille souhaitant conjuguer résidence principale et revenus locatifs. Mandat n°1311. Prix de 625 000 , dont 25 000 d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 600 000 net vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques. gouv. fr. Pour tout renseignement ou organiser une visite, contactez Pari KARIMI au 06 08 85 31 80, inscrite au RSAC n°398 326 967. Pari KARIMI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 398 326 967 - Montpellier.
Venez découvrir en exclusivité cette maison de ville t5 de 113 m² sise sur un jardin arboré de 400 m². Cette villa familiale offre un espace vie lumineux de près de 50 m² ouvert sur une véranda de 25 m². Fonctionnelle, vous aurez un accès direct au garage. À l'étage, l'espace nuit se compose de 4 chambres et d'une salle de bains complète avec wc. Vous serez forcément séduits par son emplacement au calme, proche de toutes commodités (commerces et scolarité) même si la maison nécessite des travaux de rafraichissement. Mandat n° 1334 au prix de 365 000 dont 15000 frais d'agence. Contactez pari karimi au 06 08 85 31 80, inscrite au rsac n°398 326 967. (4.29 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) pari karimi (ei) agent commercial - numéro rsac : 398 326 967 - montpellier.
Située dans un quartier résidentiel récent et recherché de Saint-Gély-du-Fesc, cette superbe maison contemporaine de 150 m² séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et la qualité de ses prestations. Dès l'entrée, vous découvrirez une magnifique pièce de vie de 62 m², baignée de lumière grâce à de larges baies vitrées à galandage, offrant une parfaite continuité entre intérieur et extérieur. Le rez-de-chaussée accueille également une spacieuse suite parentale de 25 m², un cellier, ainsi qu'un garage attenant de 20 m². À l'étage, l'espace nuit dédié aux enfants se compose de trois grandes chambres de 13,5 m², toutes équipées de placards, et d'une vaste salle de bains de 9 m² comprenant une douche à l'italienne, une baignoire d'angle et une double vasque. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin paysager, avec la possibilité d'installer une piscine selon vos envies. La maison bénéficie d'excellentes prestations et répond aux normes RT 2020. Avantage notable : frais de notaire et taxes réduits, soit environ 24 000 au lieu de 57 000 . Prix : 745 000 , dont 25 000 de frais d'agence (prix net vendeur : 720 000 ). Mandat n°1331 Contact : Sophie SICARD, RSAC Montpellier n°325 154 045 ? 06 15 01 53 80 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (3.47 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Sophie SICARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : -.
Retour a la vente. Saint-gély-du-fesc centre – jolie maison offrant un spacieux salon-séjour ouvert sur une terrasse, une cuisine indépendante, 3 chambres, 2 salles d’eau, 2 wc et un garage, un espace grenier aménageable. Emplacement recherché, centre-ville et commerces accessibles à pied en 5 minutes. À visiter rapidement ! Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.16%.
Somptueuse villa contemporaine de 1 300 m² Nord de Montpellier Nichée dans l'un des quartiers les plus prisés au nord de Montpellier, cette villa d'exception incarne le raffinement absolu. Alliance parfaite de design contemporain, de par la noblesse des matériaux et de technologie haut de gamme, elle déploie ses 1 300 m² de lumière et d'élégance dans un cadre paisible où règnent sérénité et nature préservée. Dès l'entrée, un puit de lumière magistral accueille le visiteur et révèle une atmosphère où le moindre détail semble avoir été pensé comme une œuvre d'art. Le niveau principal s'ouvre sur un espace de réception majestueux, baigné de transparence, offrant de superbes volumes et un dialogue permanent entre intérieur et extérieur. La suite parentale, véritable cocon d'intimité, séduit par son triple dressing, sa salle d'eau spectaculaire aux lignes épurées et son espace beauté digne des plus grands palaces. Les chambres supplémentaires, toutes en suite, tout aussi généreuses, prolongent ce sentiment d'harmonie et de confort absolu. Le vaste séjour, baigné de lumière, s'ouvre sur une nature préservée et accueille une cuisine d'exception signée par un grand nom, où esthétique, innovation et raffinement se conjuguent pour séduire les plus exigeants des chefs. À l'étage inférieur, accessible par un ascenseur ou par escalier, l'expérience se prolonge dans une ambiance feutrée : une salle de cinéma aux fauteuils synchronisés avec le film, une salle de sport, un hammam, un jacuzzi, et une piscine intérieure en pierre de Bali invitent à la détente la plus absolue. À l'extérieur, l'art de vivre méditerranéen s'exprime pleinement. Une immense terrasse domine une piscine au sel de 18x5 mètres, sublimée par la pierre naturelle et un jeu de perspectives saisissant. Chaque espace extérieur a été pensé pour recevoir, partager, contempler. Enfin, la villa bénéficie des dernières innovations en matière de domotique haut de gamme, climatisation gainable et réversible, volets motorisés, portail automatique, et bien plus encore. Un bien d'exception, une signature rare, une invitation à l'excellence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 6 400 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Gilles DELCOURT, Tél. : 06 28 81 64 19, E-mail : gilles.delcourt@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LILLE sous le numéro 851 684 142.
Orpi vous propose en exclusivité une maison de plain-pied de 95 m² située à Saint-Gély-du-Fesc. La maison se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux, d'une cuisine indépendante, de trois chambres, d'un bureau, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Elle est implantée sur une parcelle de 486 m² et dispose d'un garage-atelier de 40 m² avec mezzanine, ainsi que d'une terrasse idéale pour profiter des beaux jours. Elle offre de nombreuses possibilités d'aménagement pour créer un intérieur à votre image. La maison est équipée de panneaux photovoltaïques. Pour tout renseignement complémentaire, n'hésitez pas à nous contacter. Référence agence : 1044.
Venez découvrir cette belle villa contemporaine aux lignes épurées de 180 m² comprenant un studio indépendant de 30 m². Vous apprécierez les volumes donnant sur cette belle piscine couleurs Bali avec sa fontaine et son jacuzzi. Le salon de 60 m² et sa magnifique cuisine en esprit dedans, dehors avec de larges menuiseries, ouvrent sur une belle terrasse couverte exposée sud / ouest aménagée avec gout dans un esprit zen. Des jolis murs en pierres ainsi qu'un mur végétal viennent harmoniser ce bel extérieur pour recevoir amis et familles. Au rez-de-chaussée : Une aile de la villa est dédiée à une suite de 26 m² avec placards, une salle d'eau et sa douche à l'italienne donnant à un accès direct sur l'espace piscine. À l'étage : Un large escalier en crémaillère vous conduira sur un espace bureau ouvert sur un roof top à l'abri des regards et une vue panoramique sur tout le village. Vous trouverez également 2 belles chambres de 15 m² et 14 m² avec placards, une salle de bain double vasques et sa baignoire. Sur le plan technique : - Climatisation gainable - Chauffage par le sol - Adoucisseur - VMC - Arrosage - Jacuzzi - Piscine au sel, régulation etc. - Portail automatique - Visiophone. Pour accompagner cette magnifique villa, un grand garage de 60 m² carrelé et aménagé peut également se transformer en pièce de vie ou salle de sport. L'entrée de la villa accueille un parking 3 voitures dont un car port ainsi qu'un espace paysagé à l'ombre d'un olivier. Un coup de cœur assuré à deux pas du village. Conçue avec gout, n'hésitez pas à me contacter pour cette belle villa contemporaine aux prestations haut de gamme. Guillaume Soliveres Capifrance 06 30 20 54 10 Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°953 867 975 - Greffe de MONTPELLIER) Guillaume SOLIVERES Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 30 20 54 10 - Réf. 923413.
Idéalement située dans secteur très recherché à 10 minutes au nord de Montpellier, proche hopitaux faculté et ligne 1 du tram occitanie à la vue remarquable, au calme, très belle maison d'architecte offrant 145 m² de surface habitable sur une parcelle de 625 m² dont un espace de 62 m² baignée de lumière. Elle dispose en rez-de-chaussée d'une suite parentale très confortable de 26 m², wc, buanderie, garage. À l'étage 3 chambres, une salle de bains complète, wc. Prestations de qualité, dommage ouvrage et garantie décennale. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .
Saint gély du fesc, je vous invite à découvrir un petit trésor. Nichée sur un terrain de 1200 m² entièrement paysagé, cette villa contemporaine de 230 m² habitables, orientée sud, ses pièces de vie donnant sur la piscine et le jardin ! Cette maison est un havre de paix crée pour vivre en harmonie dans un confort moderne. Vous ressentirez cette ambiance remplie d'ondes positives lorsque vous viendrez visiter ce lieu. Laissez vous tenter ! Vous apprécierez ses prestations, ses volumes. Dossier sur demande. Agence jnca - johan navarro - 06 47 39 77 65 - agent commercial rsac no 518 935 812 - ville du greffe : montpellier - plus d'informations sur cif-montpellier. Com (1762) cette annonce vous est proposée par m. Johan navarro - ei - norsac : 518 935 812, enregistré au greffe du tribunal de commerce de montpellier comptoir immobilier de france - plus d'informations sur cif-immo. Com - « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : ».
SAINT-GELY-DU-FESC / Ouvert inter-agence À seulement quelques minutes au nord de Montpellier, découvrez cette maison de six pièces d'environ 158 m², implantée sur une parcelle d'angle de 945 m². Le rez-de-chaussée se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine indépendante (facilement transformable en cuisine ouverte), de trois chambres, d'une salle de bains et de WC séparés. À l'étage, vous trouverez un dégagement pouvant servir de bureau, une chambre avec salle d'eau attenante, ainsi qu'une grande pièce d'environ 40 m² à aménager selon vos envies (salle de jeux, chambres supplémentaires, atelier, etc.). À l'extérieur, vous apprécierez un jardin arboré offrant une vue dominante sur les environs. Un puits en pierre authentique et un garage viennent compléter ce bien. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir. Pour plus d'informations, contactez votre conseiller Immovance ! Cette annonce vous est proposée par Hugo HAGNERE - NoRSAC : 879 922 706, Enregistré à Chambre de commerce et de l'industrie de montpellier Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .
📊 Les chiffres clés de l’immobilier à Saint-Gély-du-Fesc 🏡 4 183 € Prix moyen au m² 📑 102 Transactions enregistrées 🏠 84 Maisons vendues 🏢 18 Appartements vendus 📉 -9,73 % Évolution des ventes 👥 +11,13 % Évolution de la population 🌳 10 464 Habitants 🚗 Montpellier À quelques minutes du centre 💡 À retenir […]
