Maison 5 pièces à vendre à Saint-Gély-du-Fesc (34980)

Iad france - virginie watelet vous propose : villa d’architecte contemporaine – 180 m² – 5 chambres – piscine et dependance -environnement privilégié – saint-gély-du-fesc à saint-gély-du-fesc, dans un environnement résidentiel recherché aux portes de montpellier, je vous propose cette villa d’architecte contemporaine développant 180 m² habitables, implantée sur un terrain paysager de 902 m². Une propriété où volumes, lumière et confort moderne s’articulent avec élégance pour offrir un cadre de vie aussi fonctionnel que raffiné. Une architecture pensée pour le confort et la fluidité : dès l’entrée, la maison révèle une organisation intérieure parfaitement maîtrisée, où chaque espace trouve naturellement sa place. La pièce de vie, généreuse et lumineuse, constitue le coeur de la maison. Elle accueille un séjour convivial, avec espace cuisine, ouvert sur l’extérieur, créant une véritable continuité entre les espaces intérieurs et le jardin. Une buanderie complète les espaces fonctionnels. Une maison familiale aux volumes équilibrés : la villa et la dépendance proposent 5 chambres, permettant d’accueillir famille et invités dans des conditions optimales. Le rdc se développe en une suite parentale avec salle de bain et dressing privatifs, ainsi qu'une seconde chambre,. L'étage s'ouvre sur deux chambres et une salle d'eau, tandis que la dépendance, idéale pour recevoir, propose une chambre avec sa salle d'eau / wc. La répartition des espaces offre : • une organisation idéale pour une vie de famille • plusieurs salles d’eau et bains (3 au total), garantissant confort et intimité • des espaces annexes fonctionnels, dont une buanderie chaque pièce bénéficie d’une belle luminosité et d’un agencement soigné. Des extérieurs propices à la détente : le jardin de 902 m², soigneusement aménagé, accueille une piscine parfaitement intégrée à l’environnement. Les terrasses prolongent les espaces de vie et invitent à profiter pleinement des extérieurs, dans une ambiance calme et préservée. Prestations & équipements : la maison bénéficie d’équipements modernes assurant confort et performance énergétique : • climatisation (pompe à chaleur, système réversible) • fibre optique • osmoseur, adoucisseur, aspiration centralisée • baies vitrées à galandage • domotique pour le chauffage, les volets ainsi que les ouvertures du garage et du portail • pergola bioclimatique • stationnements et garage • environnement sécurisé un emplacement recherché : située à saint-gély-du-fesc, commune prisée pour sa qualité de vie, la propriété bénéficie d’un accès rapide à : • montpellier et son centre-ville • établissements scolaires réputés • commerces et services • axes routiers principaux une villa élégante et fonctionnelle, idéale pour une famille en quête de confort, d’espace et de sérénité, à proximité immédiate de montpellier. Vidéo disponible sur la chaîne youtube virginie watelet immobilier honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie b indice 109 et classe climat a indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme virginie watelet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de montpellier sous le numéro 841270085, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

5 mn nord mtp secteur recherché, superbe villa récente t5 de 180 m² séduit par ses volumes, sa luminosité et la qualité de ses prestations. Cette villa sur 2 demi niveaux comprend 4 belles chambres (dont une élégante suite parentale), 1 salle de bains et 1 salles d'eau. Des espaces parfaitement agencés pour le confort de toute la famille. À l'extérieur, vous pouvez profiter en toute tranquillité du jardin paysager soigneusement aménagé, agrémenté d'une piscine et de belles terrasses pour les beaux jours. Mandat 1343 au prix de1248 000 € dont 1200 000 € net vendeur. Contactez pari karimi au 06 08 85 31 80, inscrite au rsac n°398 326 967. Pari karimi (ei) agent commercial - numéro rsac : 398 326 967 - montpellier.

Idéalement située au centre de saint gely du fesc à proximité immédiate de toutes les commodités, cette jolie villa des années 2000 offre 202 m² habitables répartis sur deux niveaux. Elle se compose d'un vaste hall d'entrée d'un séjour 50 m², grande cuisine séparée donnant sur une belle terrasse avec une vue dégagé, cellier, deux grandes suites parentales avec salle d'eau et wc. À l'étage, on trouve 3 chambres et une salle de bain. Implantée sur un terrain clos de 1130 m², la propriété dispose également d'un double garage. Un bien rare alliant confort, volume et emplacement privilégié. Mandat n° 1339 au prix de 775 000 € dont 3.33% de frais d'agence, soit 750 000 € net vendeur. Contactez pari karimi au 06 08 85 31 80, inscrite au rsac n°398 326 967. (3.33 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) pari karimi (ei) agent commercial - numéro rsac : 398 326 967 - montpellier.

L'agence Immo S Gely vous propose à la vente cette nouvelle opportunité de maison T7 d'environ 200 m² habitables sur 1280 m² de terrain, située dans un secteur résidentiel à St Gély du Fesc, au prix de 799 000 € frais d'agence inclus. Derrière ses portes s'ouvre une maison généreuse où chaque espace a été pensé pour la vie de famille et les moments de partage. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une spacieuse cuisine indépendante de 20 m², un double séjour lumineux et chaleureux grâce à sa cheminée, un bureau, une chambre et une salle de bains composent un bel espace nuit avec suite d'appoint, ou un espace de télétravail. L'étage se déploie autour de deux belles chambres, plus deux pièces mansardées aménageables au charme indéniable. Vous y trouverez également une salle de bains et de nombreux dressing, offrant confort et fonctionnalité au quotidien. À l'extérieur, la propriété se distingue aussi par ses nombreuses annexes : garage de 25 m², cave à vin et surtout un studio indépendant (idéal pour recevoir ou pour un projet locatif). Le tout est sublimé par un environnement boisé exceptionnel, une piscine traditionnelle au sel, chauffée, la promesse de moments privilégiés. Pour en savoir plus, appelez Rachel LOPEZ au 06 95 12 44 55. Mandat n° 1341 au prix de 799 000€ frais d'agence inclus, à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr Rachel LOPEZ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 788 452 472 - Montpellier.

Et si votre prochaine maison était un véritable lieu de vie, entre nature, espace et sérénité ? Nichée sur un superbe terrain arboré de 1 260 m², cette villa d'environ 200 m² habitables offre un cadre de vie rare : verdoyant, paisible et pourtant à quelques minutes seulement des commerces. Dès l'arrivée, le charme opère. Le jardin, véritable écrin de nature, enveloppe la maison dans une atmosphère douce et préservée. La piscine s'y intègre harmonieusement, invitant à profiter pleinement des beaux jours, en toute intimité. La maison, élevée d'un étage, séduit par son organisation fluide et son ambiance chaleureuse. Au rez-de-chaussée, les espaces de vie s'articulent autour d'un séjour et d'une salle à manger avec cheminée, largement ouverts sur le jardin et baignés de lumière. La cuisine indépendante, spacieuse et conviviale, prolonge naturellement cet espace de partage. Ce niveau propose également de belles possibilités d'aménagement : un salon TV, idéal pour se détendre ou facilement transformable en chambre un bureau, parfait pour le télétravail une salle de bains une buanderie et de nombreux rangements L'ensemble permet d'envisager aisément la création d'une suite parentale de plain-pied, pour un confort de vie encore renforcé. À l'étage, l'espace nuit dévoile deux grandes chambres ainsi que deux charmants espaces sous toiture, parfaits pour des chambres d'appoint, un bureau ou un coin lecture, accompagnés d'une salle de bains. À l'extérieur comme à l'intérieur, tout a été pensé pour conjuguer confort et praticité : garage, nombreux rangements, et un studio indépendant avec salle d'eau, idéal pour recevoir, loger un adolescent ou développer une activité professionnelle. La maison bénéficie également de panneaux solaires, apportant un réel confort énergétique et une gestion optimisée des consommations. Un équilibre rare entre nature, volumes et qualité de vie, dans un environnement recherché. Une maison où l'on se projette immédiatement… et qu'il faut découvrir sans tarder. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°529 631 863 - Greffe de MONTPELLIER) Véronique WAUQUIEZ CHANVIN Entrepreneur Individuel 06 76 68 44 58 - Réf. 944812.

Cabinet conseil immobilier"père&fille"- + 20 ans propose : COMBAILLAUX 34980. Au calme au sein d'un paisible petit village, maison contemporaine récente de 135 m² sur terrain arboré de 1013 m² avec garage. Au rez-de-chaussée : Pièce de vie lumineuse avec salon / salle à manger ouvrant sur la terrasse - Cuisine ouverte entièrement équipée - Dressing - WC indépendant - Accès direct au garage À l’étage : 4 chambres avec placards, dont 1 suite parentale avec salle d’eau - 1 Salle de bains - WC séparé Extérieur : jardin arboré sans vis-à-vis et terrasse abritée. panneau solaire - Isolation extérieure - Maison passive - Volets métalliques électriques, orientables - Cumulus solaire, adoucisseur d'eau. Ecoles dans le village, collège St Gely du fesc (10mn) Localisation : proche des commodités, ligne de bus 616 (montpellier euromedecine Tram L 1 / Combaillaux 20 mn). villa dispo septembre 2026.

À vendre à Saint-Gély-du-Fesc, au coeur du village et à proximité immédiate du centre et de toutes les commodités. Cette remarquable villa cossue de 276 m², répartie sur deux niveaux, offre un fort potentiel d'aménagement dans un secteur particulièrement recherché. Édifiée sur un magnifique jardin clos et arboré de 1 530 m², elle permet d'envisager plusieurs projets. La création de trois appartements distincts avec, au rez-de-chaussée, un studio et un T3, ainsi qu'un T4 à l'étage. L'aménagement en deux spacieux T4 indépendants de 145 m² en rez-de-chaussée et 108 m² à l'étage. Ou encore la réunion de l'ensemble en une grande maison familiale aux volumes généreux. Le bien dispose de plus de six places de stationnement, un atout rare sur le secteur. Des travaux sont à prévoir, laissant libre cours à vos envies et permettant de révéler tout le potentiel de cette propriété. Cette opportunité s'adresse aussi bien aux investisseurs et marchands de biens qu'à une famille souhaitant conjuguer résidence principale et revenus locatifs. Mandat n°1311. Prix de 625 000 €, dont 25 000 € d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 600 000 € net vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques. gouv. fr. Pour tout renseignement ou organiser une visite, contactez Pari KARIMI au 06 08 85 31 80, inscrite au RSAC n°398 326 967. Pari KARIMI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 398 326 967 - Montpellier.

Venez découvrir en exclusivité cette maison de ville t5 de 113 m² sise sur un jardin arboré de 400 m². Cette villa familiale offre un espace vie lumineux de près de 50 m² ouvert sur une véranda de 25 m². Fonctionnelle, vous aurez un accès direct au garage. À l'étage, l'espace nuit se compose de 4 chambres et d'une salle de bains complète avec wc. Vous serez forcément séduits par son emplacement au calme, proche de toutes commodités (commerces et scolarité) même si la maison nécessite des travaux de rafraichissement. Mandat n° 1334 au prix de 365 000 € dont 15000 € frais d'agence. Contactez pari karimi au 06 08 85 31 80, inscrite au rsac n°398 326 967. (4.29 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) pari karimi (ei) agent commercial - numéro rsac : 398 326 967 - montpellier.

Villa contemporaine avec vue dominante sur la garrigue – Secteur Saint-Mathieu-de-Tréviers À seulement quelques minutes de Saint-Mathieu-de-Tréviers, au cœur d'un village recherché, découvrez cette superbe villa contemporaine de 220 m², édifiée en 2023, nichée dans un environnement privilégié offrant une vue dominante et dégagée sur la garrigue. Baignée de lumière et pensée pour un art de vivre intérieur / extérieur, la maison développe de beaux volumes répartis sur deux niveaux. Rez-de-chaussée – espace nuit & loisirs Côté Est, deux belles chambres ouvrent directement sur un jardin intimiste, accompagnées d'une salle d'eau. Un grand garage complète ce niveau, ainsi qu'une pièce supplémentaire pouvant accueillir une salle de sport, un espace loisirs ou un bureau selon vos envies. Étage – espace de vie & panorama À l'étage, vous profiterez d'une vaste cuisine avec salle à manger, prolongée par une terrasse offrant d'un côté une vue imprenable sur la garrigue, et de l'autre un accès direct à l'espace piscine. Le salon, plus intimiste, s'ouvre entièrement grâce à ses baies vitrées à galandage, créant une parfaite continuité avec l'extérieur. Ce niveau accueille également une élégante suite parentale avec dressing, une chambre d'amis, ainsi qu'une salle d'eau commune. Prestations & confort Maison récente (2022) Très belles prestations Climatisation réversible gainable Alarme Villa lumineuse Terrain clos et arboré d'une superficie de 950 m² Environnement calme et privilégié Une propriété idéale pour une résidence principale ou secondaire, alliant modernité, confort et cadre naturel exceptionnel. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°522 333 020 - Greffe de MONTPELLIER) Fanny BUYENS Entrepreneur Individuel 06 42 53 54 03 - Réf. 938704.

Située dans un quartier résidentiel récent et recherché de Saint-Gély-du-Fesc, cette superbe maison contemporaine de 150 m² séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et la qualité de ses prestations. Dès l'entrée, vous découvrirez une magnifique pièce de vie de 62 m², baignée de lumière grâce à de larges baies vitrées à galandage, offrant une parfaite continuité entre intérieur et extérieur. Le rez-de-chaussée accueille également une spacieuse suite parentale de 25 m², un cellier, ainsi qu'un garage attenant de 20 m². À l'étage, l'espace nuit dédié aux enfants se compose de trois grandes chambres de 13,5 m², toutes équipées de placards, et d'une vaste salle de bains de 9 m² comprenant une douche à l'italienne, une baignoire d'angle et une double vasque. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin paysager, avec la possibilité d'installer une piscine selon vos envies. La maison bénéficie d'excellentes prestations et répond aux normes RT 2020. Avantage notable : frais de notaire et taxes réduits, soit environ 24 000 € au lieu de 57 000 €. Prix : 745 000 €, dont 25 000 € de frais d'agence (prix net vendeur : 720 000 €). Mandat n°1331 Contact : Sophie SICARD, RSAC Montpellier n°325 154 045 ? 06 15 01 53 80 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (3.47 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Sophie SICARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : -.

Sur les hauteurs de St-Gély-du-Fesc, quartier prisé, villa récente T6 de 150 m² + 100 m². Elle est composée de 4 grandes chambres de 13 à 17 m² et 1 bureau avec leur balcon, cuisine ouverte sur séjour donnant sur terrasse avec piscine, garage. Sous-sol aménagé en espace détente et sport. Prestations de qualité, cadre exeptionnel. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 3.36%.

Saint-Gély-du-Fesc centre – Jolie maison offrant un spacieux salon-séjour ouvert sur une terrasse, une cuisine indépendante, 3 chambres, 2 salles d’eau, 2 WC et un garage, un espace grenier aménageable. Emplacement recherché, centre-ville et commerces accessibles à pied en 5 minutes. À visiter rapidement ! Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.16%.

St gely du fesc 34980 / l'agence négoce habitat vous propose cette villa des années 80, d'une surface de 260 m² estimé composé de 2 appartements t4. Au rez de chaussée vous découvrirez un appartement de 155 m² estimé, composé d'une entrée, d'une cuisine indépendante de 12 m², d'une pièce de vie 75 m², 3 chambres dont une avec salle d'eau, une salle de bain et un wc. À l' étage, un t4 de 105 m², composé d'une cuisine de 14 m², d'un séjour de 28 m², 3 chambres, une salle de bain et un wc. Possibilité de créer un 3ème appartements. Chauffage central gaz de ville. Menuiseries double vitrage. Garage de 28 m². Coté extérieur terrain de 1535 m² piscinable. À voir ! Réf fa 3577 tarif : 625 000eur soit 605 000eur + 20 000eur ttc soit 3.31% de frais d'agence forfaitaire charge acquéreur. Tél : 04 99 77 11 25 port : 06 14 91 07 60 accueil - particulier | géorisques (georisques. Gouv. Fr) annonce rédigée par frédéric alcovere gérant de la société l2a immobilier siège social situé 178 impasse de l'olivette 30250 sommieres société à responsabilité limitée au capital social de 150 000eur siret 824 211 809 000028 carte pro nocpi 3002 2021 000 000 020. Rcp pro allianz no 61562918 cotraitant avec negoce habitat - sarl afcr - au capital social de 5000eur - siège social situé 117 avenue du mas de sapte 34160 st aunes o siret 502 054 802 00025 o tva : fr22502054802 o carte pro no34022017000017628 o garant galian - 89 rue de la boétie - 75008 paris accueil - particulier | géorisques non détention de fonds accueil - particulier | géorisques (georisques. Gouv. Fr) 1.

Nichée au cœur d'un Domaine sécurisé, cette propriété baignée de lumière, bénéficie d'une situation privilégiée dans un village prisé au Nord de Montpellier, entourée d'une magnifique pinède offrant calme, intimité et cadre naturel préservé. Cadre & Environnement : - Domaine sécurisé 24h / 24, - Accès confidentiel, réservé aux résidents, - Pinède environnante, parfaite harmonie entre prestige et nature, - Voisinage sélectionné – ambiance résidentielle haut de gamme Pièce de vie magistrale : - Vaste séjour cathédrale de 4 mètres de hauteur sous plafond, - Bibliothèque en bois massif toute hauteur, véritable signature architecturale, - Cheminée Focus, alliance parfaite entre design et convivialité, - Baies vitrées XXL ouvrant sur une terrasse ensoleillée et sa piscine au sel, - Cuisine haut de gamme entièrement équipée, pensée pour les amoureux de la gastronomie. Suite Parentale : Un véritable cocon privé : - Chambre ouverte sur la terrasse, - Dressing sur mesure, - Salle d'eau privative. Niveau rez-de-jardin : Espace idéal pour recevoir ou accueillir la famille : - Salon indépendant, - 3 vastes chambres avec dressing, dont une avec sa salle d'eau privative, - Salle de bain familiale, - Salle de sport, - Buanderie fonctionnelle, - Bureau, parfait pour télétravail ou espace créatif. Prestations haut de gamme : Cette villa offre un niveau d'équipement rare sur le secteur : - Garage double, - Climatisation réversible, - Domotique intégrale et alarme, - Aspiration centralisée, - Panneaux photovoltaïques pour autonomie énergétique, - Terrasse en ipé avec jacuzzi et vue sur le Pic Saint Loup, - Pergola & terrasse couverte, - Patio végétalisé, véritable respiration intérieure, - Piscine 12X4 avec traitement automatique. Un ensemble pensé pour conjuguer confort absolu, maîtrise énergétique et art de vivre. Une visite privée vous permettra d'en saisir toute l'atmosphère. Ce bien ne se dévoile pas… il se vit. Nombre de lots de la copropriété : 65, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1300€ soit 108€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°522 333 020 - Greffe de MONTPELLIER) Fanny BUYENS Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 42 53 54 03 - Réf. 932292.

Somptueuse villa contemporaine de 1 300 m² – Nord de Montpellier Nichée dans l'un des quartiers les plus prisés au nord de Montpellier, cette villa d'exception incarne le raffinement absolu. Alliance parfaite de design contemporain, de par la noblesse des matériaux et de technologie haut de gamme, elle déploie ses 1 300 m² de lumière et d'élégance dans un cadre paisible où règnent sérénité et nature préservée. Dès l'entrée, un puit de lumière magistral accueille le visiteur et révèle une atmosphère où le moindre détail semble avoir été pensé comme une œuvre d'art. Le niveau principal s'ouvre sur un espace de réception majestueux, baigné de transparence, offrant de superbes volumes et un dialogue permanent entre intérieur et extérieur. La suite parentale, véritable cocon d'intimité, séduit par son triple dressing, sa salle d'eau spectaculaire aux lignes épurées et son espace beauté digne des plus grands palaces. Les chambres supplémentaires, toutes en suite, tout aussi généreuses, prolongent ce sentiment d'harmonie et de confort absolu. Le vaste séjour, baigné de lumière, s'ouvre sur une nature préservée et accueille une cuisine d'exception signée par un grand nom, où esthétique, innovation et raffinement se conjuguent pour séduire les plus exigeants des chefs. À l'étage inférieur, accessible par un ascenseur ou par escalier, l'expérience se prolonge dans une ambiance feutrée : une salle de cinéma aux fauteuils synchronisés avec le film, une salle de sport, un hammam, un jacuzzi, et une piscine intérieure en pierre de Bali invitent à la détente la plus absolue. À l'extérieur, l'art de vivre méditerranéen s'exprime pleinement. Une immense terrasse domine une piscine au sel de 18x5 mètres, sublimée par la pierre naturelle et un jeu de perspectives saisissant. Chaque espace extérieur a été pensé pour recevoir, partager, contempler. Enfin, la villa bénéficie des dernières innovations en matière de domotique haut de gamme, climatisation gainable et réversible, volets motorisés, portail automatique, et bien plus encore. Un bien d'exception, une signature rare, une invitation à l'excellence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 7 200 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Gilles DELCOURT, Tél. : 06 28 81 64 19, E-mail : gilles.delcourt@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LILLE sous le numéro 851 684 142.

Orpi vous propose en exclusivité une maison de plain-pied de 95 m² située à Saint-Gély-du-Fesc. La maison se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux, d'une cuisine indépendante, de trois chambres, d'un bureau, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Elle est implantée sur une parcelle de 486 m² et dispose d'un garage-atelier de 40 m² avec mezzanine, ainsi que d'une terrasse idéale pour profiter des beaux jours. Elle offre de nombreuses possibilités d'aménagement pour créer un intérieur à votre image. La maison est équipée de panneaux photovoltaïques. Pour tout renseignement complémentaire, n'hésitez pas à nous contacter. Référence agence : 1044.

Idéalement située dans secteur très recherché au nord de Montpellier à la vue remarquable, au calme, très belle maison d'architecte offrant 145 m² de surface habitable sur une parcelle de 625 m² dont un espace de 62 m² baignée de lumière ouvert directement sur la piscine. Elle dispose en rez-de-chaussée d'une suite parentale très confortable de 26 m², wc, buanderie, garage. À l'étage 3 chambres, une salle de bains complète, wc. Prestations de qualité, dommage ouvrage et garantie décennale. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Pierres-blanches immobilier montpellier - pbi crush sous promesse - aux portes de montpellier, dans l'un des villages les plus prisés du nord languedocien, s'élève une propriété moderne de plus de 240 m², subtile alliance entre élégance architecturale et harmonie paysagère. Implantée au cœur d'un quartier résidentiel recherché, cette villa aux lignes résolument méditerranéennes cultive un art de vivre empreint de sérénité et de lumière. Édifiée sur deux niveaux, la maison a été pensée avec un souci constant du détail et de l'équilibre. Dès l'entrée, le vestibule nous guide vers un espace de réception lumineux, ouvert sur la nature par de larges baies vitrées qui prolongent le regard vers les collines et les forêts alentour. Le salon, spacieux et convivial, se prolonge vers une cuisine indépendante où la fonctionnalité s'allie à la convivialité, accueillant aisément une grande tablée familiale. La sphère privée du rez-de-chaussée abrite trois chambres baignées de lumière, desservies par une salle de bains aux lignes sobres et raffinées. En rez-de-jardin, un studio indépendant prolonge la maison. Idéal pour recevoir ou préserver l'intimité, il bénéficie d'un accès direct aux terrasses et à la piscine. Un bureau ainsi qu'un atelier de bricolage complètent ce bien, où chaque espace trouve naturellement sa vocation entre fonction et émotion. À l'extérieur, le jardin paysager, suspendu entre ciel et garrigue, s'impose comme un belvédère sur la vallée de l'hérault. Les essences méditerranéennes s'y mêlent dans une symphonie de verts profonds, et lorsque le soleil culmine, la piscine à débordement de 10 mètres devient un miroir d'azur où se reflète la douceur du sud. Les terrasses ombragées, organisées autour de plusieurs espaces lounge, offrent des moments de détente privilégiés, d'où l'on savoure le calme et la beauté immobile du paysage. Aux premiers jours du printemps, la végétation diffuse son ombre bienfaisante, comme une invitation au lâcher-prise. Les plus : double garage – piscine au sel par électrolyse – atelier de bricolage – installation photovoltaïque de 9 kwc (22 panneaux garantis 40 ans) – prise de recharge pour véhicule électrique – proximité immédiate des commerces, écoles et transports. Notre avis – un point d'évasion® au cœur d'un écosystème préservé, cette villa incarne une architecture habitée, entre géométrie des sommets et souffle des horizons. Un lieu rare, pensé pour s'évader du quotidien sans jamais s'éloigner de l'essentiel : la lumière, la nature, la paix. "une vision authentique et contemporaine de l'immobilier de luxe." franck ballester ® toute inspiration, modification, reproduction est interdit - registered trademark dossier sur références contact 04 67 70 07 87.

Saint gély du fesc, je vous invite à découvrir un petit trésor. Nichée sur un terrain de 1200 m² entièrement paysagé, cette villa contemporaine de 230 m² habitables, orientée sud, ses pièces de vie donnant sur la piscine et le jardin ! Cette maison est un havre de paix crée pour vivre en harmonie dans un confort moderne. Vous ressentirez cette ambiance remplie d'ondes positives lorsque vous viendrez visiter ce lieu. Laissez vous tenter ! Vous apprécierez ses prestations, ses volumes. Dossier sur demande. Agence jnca - johan navarro - 06 47 39 77 65 - agent commercial rsac no 518 935 812 - ville du greffe : montpellier - plus d'informations sur cif-montpellier. Com (1762) cette annonce vous est proposée par m. Johan navarro - ei - norsac : 518 935 812, enregistré au greffe du tribunal de commerce de montpellier comptoir immobilier de france - plus d'informations sur cif-immo. Com - « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : ».

SAINT-GELY-DU-FESC / Ouvert inter-agence À seulement quelques minutes au nord de Montpellier, découvrez cette maison de six pièces d'environ 158 m², implantée sur une parcelle d'angle de 945 m². Le rez-de-chaussée se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine indépendante (facilement transformable en cuisine ouverte), de trois chambres, d'une salle de bains et de WC séparés. À l'étage, vous trouverez un dégagement pouvant servir de bureau, une chambre avec salle d'eau attenante, ainsi qu'une grande pièce d'environ 40 m² à aménager selon vos envies (salle de jeux, chambres supplémentaires, atelier, etc.). À l'extérieur, vous apprécierez un jardin arboré offrant une vue dominante sur les environs. Un puits en pierre authentique et un garage viennent compléter ce bien. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir. Pour plus d'informations, contactez votre conseiller Immovance ! Cette annonce vous est proposée par Hugo HAGNERE - NoRSAC : 879 922 706, Enregistré à Chambre de commerce et de l'industrie de montpellier Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Orpi vous propose à la vente cette charmante maison d'environ 130 m², idéalement située au fond d'une impasse, dans un cadre de quiétude absolue, à proximité immédiate du golf. Elle se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux avec espace salle à manger, d'une cuisine indépendante, ainsi que d'une suite parentale. L'espace nuit comprend également trois chambres supplémentaires et une salle d'eau. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un spacieux garage, un bureau, une seconde salle d'eau, ainsi qu'une grande pièce polyvalente offrant de nombreuses possibilités : salle de jeux, espace de stockage, atelier, ou encore création d'un appartement indépendant. Le tout sur une parcelle de 1 311 m² avec piscine, idéale pour profiter des beaux jours en toute sérénité. Référence agence : 984.

Dans ce village très prisé de St Gély du Fesc, le Cabinet LMI vous propose cette villa d'architecte T6 de 202 m² sur sa parcelle de1500 m², offrant une vue imprenable. Idéalement située, à proximité des commerces, des écoles et des installations sportives pour garantir un quotidien pratique et agréable. Vous trouverez au rez-de-chaussée, 1 entrée accueillante menant à 1 pièce de vie spacieuse de près de 50 m² avec une belle hauteur sous plafond. Cette pièce lumineuse s'ouvre sur une terrasse parfaitement orientée et idéale pour vos moments conviviaux. La cuisine équipée donnant également sur une terrasse couverte et idéale pour les repas en extérieur. Vous trouverez 2 suites parentales avec un grand dressing, 1 salle d'eau et 1 WC séparé pour vous assurer confort et intimité. La seconde avec salle d'eau attenante et 1 WC indépendant. À l'étage vous trouverez 3 chambres et d'1 salle de bains avec WC. Cette maison aux équipements modernes tels qu'un chauffage au sol, 1 cheminée à double face entre le salon et la cuisine, 1 cumulus électrique et 1climatisation dans les pièces principales. Les fenêtres sont toutes en double vitrage et les volets roulants électriques. 1 grande buanderie et 1 grand double garage s'ajoutent aux atouts de cette belle villa familiale. Avec alarme. Cette villa joint l'utile et l'agréable pour une famille !

[st gély du fesc - maison comtemporaine - luxe - espace - piscine - jardin paysagé - terrasse - plein pied - dependance - performance énergétique - proche montpellier] une adresse confidentielle, un art de vivre unique dans l'intimité d'un domaine préservé, à quelques minutes de montpellier, cette propriété d'exception s'intègre harmonieusement à son environnement naturel. Au cœur d'une pinède majestueuse, bercée par le chant des cigales et les senteurs de la garrigue, elle offre une parenthèse hors du temps, entre luxe discret et sérénité absolue. Derrière ses 3150 m² de terrain soigneusement paysagé, à l'abri des regards, une villa de plain-pied de 300 m² révèle un raffinement subtil, où chaque espace a été pensé pour magnifier la lumière et les volumes. Un intérieur aux proportions magistrales dès l'entrée, le ton est donné : l'élégance intemporelle de cette demeure s'exprime dans une architecture fluide et ouverte sur l'extérieur. Le salon cathédrale de 65 m², surplombé d'une somptueuse charpente réalisée par les compagnons du devoir, invite à la contemplation. Sous ses poutres apparentes, la cheminée brisach dernier cri devient le cœur vibrant de la maison, offrant un cadre chaleureux et sophistiqué. Dans son prolongement, la cuisine de 22 m² est à la fois moderne et fonctionnelle. Ses larges baies vitrées à galandage effacent la frontière entre l'intérieur et l'extérieur, révélant un espace de vie pensé pour profiter pleinement du climat méditerranéen. Un agencement conçu pour l'excellence l'espace nuit se déploie avec harmonie, garantissant à chacun une intimité préservée. - une suite parentale d'exception de 42 m², véritable refuge, avec chambre spacieuse, dressing sur mesure et salle de bain élégante. - quatre chambres supplémentaires, aux volumes généreux, dont deux avec salle de bain privative, s'ouvrent sur le jardin, permettant à chacun de vivre en toute quiétude. - deux bureaux ou espaces de détente complètent l'ensemble, offrant un cadre propice à la concentration et à la créativité. Un extérieur aux allures de paradis privé conçu comme une invitation permanente au bien-être, l'extérieur est un véritable écrin de quiétude, où se mêlent oliviers centenaires, essences méditerranéennes et terrasses ombragées. Là, une piscine de 13 mètres de long se fond dans un décor idyllique, accompagnée d'un jacuzzi, promesse d'instants de détente absolue. Un pool house équipé prolonge cette atmosphère estivale, où chaque détail évoque une douceur de vivre rare. Les plus exigeants apprécieront également un terrain de pétanque, un arrosage automatique alimenté par forage, et un système domotique permettant un contrôle intuitif des équipements. Une dépendance aux multiples possibilités parce que l'exception réside aussi dans la flexibilité des espaces, cette propriété offre un bâtiment indépendant idéal pour répondre à toutes les envies : - un double garage de 46 m² avec mezzanine, parfait pour collectionneurs ou amateurs de véhicules d'exception. - un bureau de 21 m² avec toilette séparé, pouvant être transformé en appartement indépendant, atelier d'artiste ou espace professionnel. Un emplacement d'exception : située dans l'un des secteurs les plus prisés de la région, cette villa conjugue tranquillité absolue et proximité des commodités. À seulement quelques minutes des écoles internationales, des infrastructures sportives (golf, équitation) et des accès autoroutiers, elle offre un équilibre parfait entre nature et connexion au monde. Prestations haut de gamme climatisation réversible et cheminée insert piscine au sel 13 x 7 m & jacuzzi forage, adoucisseur d'eau & système d'alarme nombreuses places de stationnement cette maison est très intéressante d'un point de vue énergétique. La classe énergétique b signifie qu'elle est bien isolée (67 kwh / m² / an). Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe climatique est aussi notée b, ce qui implique un taux faible d'émissions de gaz à effet de serre (7 kg co2 / m² / an). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Pour une visite privée ou plus d'informations, n'hésitez pas à contacter votre agent immobilier. Cette villa d'exception est une opportunité rare de vivre dans un cadre luxueux et serein, au cœur de la région de montpellier. Simon nougaret (rsac : 939 939 807) au o7 67 67 9o 63 ou jérôme gaume (rsac 953 688) au o6 73 49 65 77 disponible 7 jours sur 7. Laissez un sms en cas d'indisponibilités pour une réponse rapide. Référence annonce 7421 prix ttc et honoraires à charge vendeur ttc guylene berge immobilier - simon nougaret simon - 07 67 67 90 63 - plus d'informations sur (réf. 7421).

UNE VILLA D'EXCEPTION, UNE ARCHITECTURE UNIQUE AU CŒUR DES VAUTES Nous sommes ravis de vous présenter en exclusivité cette propriété hors du commun, une villa d'exception à l'architecture avant-gardiste et aux lignes audacieuses. Conçue en forme de ballon de rugby, cette demeure de 400 m² est un véritable chef-d'œuvre architectural, offrant une harmonie parfaite entre modernité, originalité et confort absolu. Un écrin de verdure à deux pas de Montpellier Implantée sur un superbe terrain paysagé de 2 800 m², cette villa atypique vous invite à une expérience de vie unique, où l'élégance et l'innovation se conjuguent avec la sérénité du cadre environnant. Située à seulement 10 minutes au nord de Montpellier, au sein du très prisé domaine des Vautes à Saint-Gély-du-Fesc, elle allie intimité et proximité des commodités. Si vous recherchez un bien d'exception, une maison qui ne ressemble à aucune autre, cette villa est faite pour vous. 395 m² 13 pièce (s) 9 chambre (s) 1 Home cinéma Appartement indépendant de 70 m² 2 piscines et 1 jacuzzi Plancher chauffant Clim réversible 2800 m² de terrain Des espaces de vie baignés de lumière et conçus pour le bien-être Dès votre arrivée, un vaste carport de 50 m² pouvant accueillir 3 voitures et 2 motos vous accueille avec élégance et praticité. En pénétrant dans la villa, vous découvrirez un somptueux patio central de 45 m², agrémenté d'un jacuzzi, véritable puits de lumière qui crée une atmosphère apaisante et connecte harmonieusement les différents espaces. Le rez-de-chaussée s'organise autour de cet écrin lumineux et propose des prestations haut de gamme : - Un salon cinéma pour des instants de détente absolue. - Une cuisine ouverte, à la fois fonctionnelle et raffinée, s'ouvrant sur une salle à manger conviviale. - Un salon chaleureux, sublimé par un poêle à bois, offrant une atmosphère intime et cosy. - Une chambre d'amis avec salle de bain privative, idéale pour accueillir vos proches. - Une somptueuse suite parentale, dotée d'un dressing spacieux et d'une salle de bain élégante. L'espace de vie principal s'étire vers une grande terrasse de 150 m², véritable prolongement de la maison. Vous y trouverez une piscine miroir traitée au sel, un espace barbecue, ainsi que deux jacuzzis intégrés au patio, parfaits pour des moments de relaxation en toute sérénité. Un étage dédié au confort et à l'intimité À l'étage, l'espace nuit a été pensé pour offrir à chacun son propre havre de paix. Un couloir dessert trois chambres lumineuses, chacune ouvrant sur une magnifique terrasse commune de 60 m². Deux salles d'eau modernes, accompagnées de toilettes, garantissent un confort optimal à toute la famille. Un sous-sol indépendant et modulable Le sous-sol de la villa apporte une polyvalence exceptionnelle : - Un garage de 60 m², conçu pour abriter deux véhicules en toute sécurité. - 90 m² de caves, offrant un espace de rangement conséquent. - Un appartement indépendant de 70 m², comprenant trois chambres, un séjour, une cuisine ouverte, une salle de bain et des toilettes séparées. Un atout parfait pour accueillir des invités, héberger un membre de la famille ou générer un revenu locatif. Des prestations techniques haut de gamme Pensée pour allier confort et performance énergétique, cette villa est équipée : - D'un chauffage par pompe à chaleur avec plancher chauffant et rafraîchissant au rez-de-chaussée et au sous-sol. - D'une climatisation réversible gainée pour l'étage. - D'un forage et d'une citerne, assurant une gestion écologique et économique de l'eau pour l'arrosage et les sanitaires. Un cadre de vie exclusif, à deux pas de Montpellier Située au cœu.

L'agence ORPI vous invite à découvrir cette superbe villa de plain-pied, située à Saint-Gély-du-Fesc, dans un secteur prisé et recherché. Construite en 2009 et proposant une généreuse surface de 187 m², cette propriété nichée dans un environnement paisible et verdoyant dévoile tout son charme dès le premier coup d'œil. À l'intérieur, un espace lumineux et bien agencé vous accueille chaleureusement. Le vaste séjour et la cuisine équipée, totalisant environ 60 m², constituent des espaces de vie conviviaux et fonctionnels, parfaits pour partager des moments mémorables. Les 5 chambres, dont 2 suites parentales, offrent des espaces intimes et confortables pour toute la famille. À l'extérieur, un véritable havre de paix vous attend. La piscine au sel, entourée d'une spacieuse terrasse, promet des moments de détente en famille ou entre amis. Le terrain de 1215 m², agrémenté d'un aménagement paysager soigné, offre un espace de jeu et de loisirs idéal pour tous les âges. Cette villa représente bien plus qu'un simple lieu de vie; elle incarne l'essence même d'un endroit où chacun peut trouver son bonheur. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une propriété de qualité à Saint-Gély-du-Fesc. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par son charme inégalé. Référence agence : 912.