Maison 5 pièces à vendre à Saint-Gély-du-Fesc (34980)

Fiche id-sit181557 : secteur residentiel calme vue degagee belle familiale de 5 chambres vue dominante calme bcp de prestations haut de gamme (clim gainable. ) - mentions légales : proposé à la vente à 649000 euros (honoraires à la charge du vendeur) - classe energie c : 150 kwh. M2. An - (dpe ancienne version) - affaire suivie par mr eric galland (conseiller immobilier salarié) - reseau immo-diffusion montpellier - pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Iad france - virginie watelet vous propose : villa d’architecte contemporaine – 180 m² – 5 chambres – piscine et dependance -environnement privilégié – saint-gély-du-fesc à saint-gély-du-fesc, dans un environnement résidentiel recherché aux portes de montpellier, je vous propose cette villa d’architecte contemporaine développant 180 m² habitables, implantée sur un terrain paysager de 902 m². Une propriété où volumes, lumière et confort moderne s’articulent avec élégance pour offrir un cadre de vie aussi fonctionnel que raffiné. Une architecture pensée pour le confort et la fluidité : dès l’entrée, la maison révèle une organisation intérieure parfaitement maîtrisée, où chaque espace trouve naturellement sa place. La pièce de vie, généreuse et lumineuse, constitue le coeur de la maison. Elle accueille un séjour convivial, avec espace cuisine, ouvert sur l’extérieur, créant une véritable continuité entre les espaces intérieurs et le jardin. Une buanderie complète les espaces fonctionnels. Une maison familiale aux volumes équilibrés : la villa et la dépendance proposent 5 chambres, permettant d’accueillir famille et invités dans des conditions optimales. Le rdc se développe en une suite parentale avec salle de bain et dressing privatifs, ainsi qu'une seconde chambre,. L'étage s'ouvre sur deux chambres et une salle d'eau, tandis que la dépendance, idéale pour recevoir, propose une chambre avec sa salle d'eau / wc. La répartition des espaces offre : • une organisation idéale pour une vie de famille • plusieurs salles d’eau et bains (3 au total), garantissant confort et intimité • des espaces annexes fonctionnels, dont une buanderie chaque pièce bénéficie d’une belle luminosité et d’un agencement soigné. Des extérieurs propices à la détente : le jardin de 902 m², soigneusement aménagé, accueille une piscine parfaitement intégrée à l’environnement. Les terrasses prolongent les espaces de vie et invitent à profiter pleinement des extérieurs, dans une ambiance calme et préservée. Prestations & équipements : la maison bénéficie d’équipements modernes assurant confort et performance énergétique : • climatisation (pompe à chaleur, système réversible) • fibre optique • osmoseur, adoucisseur, aspiration centralisée • baies vitrées à galandage • domotique pour le chauffage, les volets ainsi que les ouvertures du garage et du portail • pergola bioclimatique • stationnements et garage • environnement sécurisé un emplacement recherché : située à saint-gély-du-fesc, commune prisée pour sa qualité de vie, la propriété bénéficie d’un accès rapide à : • montpellier et son centre-ville • établissements scolaires réputés • commerces et services • axes routiers principaux une villa élégante et fonctionnelle, idéale pour une famille en quête de confort, d’espace et de sérénité, à proximité immédiate de montpellier. Vidéo disponible sur la chaîne youtube virginie watelet immobilier honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie b indice 109 et classe climat a indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme virginie watelet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de montpellier sous le numéro 841270085, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Cédric Schembri vous propose : * Exclusivité * Magnifique Maison Familiale à Saint-Gély-du-Fesc - À Découvrir Absolument ! * Nichée dans un cadre de vie paisible et verdoyant à Saint-Gély-du-Fesc, cette charmante maison familiale saura vous séduire par ses caractéristiques uniques et son atmosphère chaleureuse. * Description des Pièces : * Cette maison spacieuse de 152 m² sur un terrain de 415 m² offre un espace de vie confortable pour toute la famille. Vous y trouverez 4 magnifiques chambres, idéales pour le repos et l'intimité de chacun. Un grand salon, 1 salle de bain et une salle d'eau, 2 Wc, 1 cuisine, vous apprécierez le confort et la fonctionnalité de chaque pièce. De plus, un studio indépendant offre une polyvalence supplémentaire. Une grande véranda et un extérieur aménagé pour faire des grillades, recevoir des amis, ainsi que du stockage. * Les Avantages : * - Jardin offrant un cadre relaxant pour les moments en extérieur - Situation privilégiée dans un quartier paisible - Maison bien entretenue et en bon état général - Proximité des commodités et des espaces verts pour une qualité de vie optimale - Deux places de parking pour un stationnement facile et sécurisé * Équipements et Commodités : * Cette maison vous propose un confort moderne avec la fibre optique, l'air conditionné et la ventilation mécanique. Le chauffage individuel, avec distribution par air pulsé, assure une température idéale tout au long de l'année grâce à l'électricité et au gaz naturel. * Annonce clé en main : * Idéale pour une famille en quête de calme et d'espace, cette maison est un véritable havre de paix. Ses prestations de qualité, son jardin arboré et ses équipements modernes en font une opportunité unique sur le marché immobilier de Saint-Gély-du-Fesc. * Planifiez dès maintenant votre visite pour découvrir ce bien d'exception ! * La maison est idéale pour une famille (couple + 2-3 enfants), mais aussi pour un couple souhaitant accueillir des proches, ou un investisseur / famille recherchant un mix habitat + revenus locatifs. C’est un bien “polyvalent” Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 84 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cédric Schembri mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 512072760, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

ORPI vous propose à la vente, au fond d'une impasse à Saint-Gély-du-Fesc, une maison de 154 m² habitables complétée par une véranda de 9 m², offrant un cadre de vie paisible. Au rez-de-chaussée, la maison dispose d'une entrée, d'un séjour avec cuisine équipée, ainsi que d'un cellier. La cuisine donne accès à une véranda baignée de lumière et protégée l'été par deux stores toiles électriques. Ce niveau comprend deux chambres, un dressing, une salle d'eau et un WC indépendant. À l'étage, deux chambres supplémentaires avec placards, toutes deux avec accès à un balcon commun, ainsi qu'une salle de bains et un WC indépendant. Une mezzanine complète cet étage et permet différents aménagements : bureau, salle de jeux, bibliothèque… Construite en 2000, la maison est en très bon état général et dispose d'équipements tels que la climatisation réversible gainable, un ballon thermodynamique, un vide sanitaire et des volets centralisés avec commande à distance. La parcelle de 1 315 m², située dans un environnement calme et sans vis-à-vis, comprend un jardin arboré entièrement drainé, une piscine au sel avec liner armé, un pool house d'environ 16 m² avec toit isolé, un garage isolé avec mezzanine, une terrasse d'environ 52 m², ainsi qu'un chalet en bois indépendant de 5 m² pour le rangement de l'outillage de jardin. Éclairage à distance pour la piscine, le pool house et 6 spots dans le jardin. L'arrosage est automatique avec un système goutte-à-goutte. Il est possible de stationner plusieurs véhicules, dont une place protégée par un store en toile d'environ 5 mètres de long. Pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter ! Référence agence : 1067.

Dans le triangle d'or. Vous serez sous le charme de cette somptueuse villa d'architecte neuve et écoresponsable de 220 m² de surface habitable en cœur de village. Au milieu des chênes, vous profiterez d'un superbe jardin de 1050 m², entièrement paysagé et créé avec soin par un professionnel. L'intérieur de cette villa impressionnant de par ses hauteurs de plafond, et son espace de vie de 100 m² a été pensé tant dans le choix des matériaux, de la luminosité, que dans la fonctionnalité de ses espaces. La cuisine entièrement équipée, baignée de lumière, s'ouvre sur deux terrasses couvertes aménagées. Le rez-de-chaussée en plain-pied de 160 m² dessert une suite parentale de plus de 30 m² avec un dressing ajouré, une salle de bain dotée d'une douche à l'italienne et d'un meuble double vasques. À l'opposé, vous y trouverez un coin bureau indépendant de 13 m² qui pourrait être dédié à une profession libérale. Vous emprunterez le magnifique escalier sur mesure au design épuré pour rejoindre les 60 m² de l'étage qui se compose : - de 2 chambres de 13 m² avec placards; - d'une salle d'eau; - d'une grande mezzanine de 20 m² surplombant le séjour (division possible en une troisième chambre); - d'une grande terrasse aménageable. Vous pourrez vous ressourcer au bord de la belle piscine aux dimensions 9x3, en forme de couloir de nage, intégrée dans une terrasse en bambou arborée et végétalisée. Sur le plan technique : - Plancher chauffant et rafraîchissant; - Un adoucisseur; - Une prise spéciale voiture 7 kW; - Machinerie piscine au sel avec régulateur de PH; - Arrosage automatique; - Osmoseur ; - Volets roulants électriques; - Dommage ouvrage ; - Caméras extérieures. Ce bien d'exception est accompagné d'un grand garage de 40 m² automatisé doté d'une grande mezzanine. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°953 867 975 - Greffe de MONTPELLIER) Guillaume SOLIVERES Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 30 20 54 10 - Réf. 948587.

5 mn nord mtp secteur recherché, superbe villa récente t5 de 180 m² séduit par ses volumes, sa luminosité et la qualité de ses prestations. Cette villa sur 2 demi niveaux comprend 4 belles chambres (dont une élégante suite parentale), 1 salle de bains et 1 salles d'eau. Des espaces parfaitement agencés pour le confort de toute la famille. À l'extérieur, vous pouvez profiter en toute tranquillité du jardin paysager soigneusement aménagé, agrémenté d'une piscine et de belles terrasses pour les beaux jours. Mandat 1343 au prix de1248 000 € dont 1200 000 € net vendeur. Contactez pari karimi au 06 08 85 31 80, inscrite au rsac n°398 326 967. Pari karimi (ei) agent commercial - numéro rsac : 398 326 967 - montpellier.

Idéalement située au centre de saint gely du fesc à proximité immédiate de toutes les commodités, cette jolie villa des années 2000 offre 202 m² habitables répartis sur deux niveaux. Elle se compose d'un vaste hall d'entrée d'un séjour 50 m², grande cuisine séparée donnant sur une belle terrasse avec une vue dégagé, cellier, deux grandes suites parentales avec salle d'eau et wc. À l'étage, on trouve 3 chambres et une salle de bain. Implantée sur un terrain clos de 1130 m², la propriété dispose également d'un double garage. Un bien rare alliant confort, volume et emplacement privilégié. Mandat n° 1339 au prix de 775 000 € dont 3.33% de frais d'agence, soit 750 000 € net vendeur. Contactez pari karimi au 06 08 85 31 80, inscrite au rsac n°398 326 967. (3.33 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) pari karimi (ei) agent commercial - numéro rsac : 398 326 967 - montpellier.

L'agence Immo S Gely vous propose à la vente cette nouvelle opportunité de maison T7 d'environ 200 m² habitables sur 1280 m² de terrain, située dans un secteur résidentiel à St Gély du Fesc, au prix de 799 000 € frais d'agence inclus. Derrière ses portes s'ouvre une maison généreuse où chaque espace a été pensé pour la vie de famille et les moments de partage. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une spacieuse cuisine indépendante de 20 m², un double séjour lumineux et chaleureux grâce à sa cheminée, un bureau, une chambre et une salle de bains composent un bel espace nuit avec suite d'appoint, ou un espace de télétravail. L'étage se déploie autour de deux belles chambres, plus deux pièces mansardées aménageables au charme indéniable. Vous y trouverez également une salle de bains et de nombreux dressing, offrant confort et fonctionnalité au quotidien. À l'extérieur, la propriété se distingue aussi par ses nombreuses annexes : garage de 25 m², cave à vin et surtout un studio indépendant (idéal pour recevoir ou pour un projet locatif). Le tout est sublimé par un environnement boisé exceptionnel, une piscine traditionnelle au sel, chauffée, la promesse de moments privilégiés. Pour en savoir plus, appelez Rachel LOPEZ au 06 95 12 44 55. Mandat n° 1341 au prix de 799 000€ frais d'agence inclus, à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr Rachel LOPEZ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 788 452 472 - Montpellier.

Et si votre prochaine maison était un véritable lieu de vie, entre nature, espace et sérénité ? À 10 mn au nord de Montpellier, nichée sur un superbe terrain arboré de 1 260 m², cette villa d'environ 200 m² habitables offre un cadre de vie rare : verdoyant, paisible et pourtant à quelques minutes seulement des commerces. Dès l'arrivée, le charme opère. Le jardin, véritable écrin de nature, enveloppe la maison dans une atmosphère douce et préservée. La piscine s'y intègre harmonieusement, invitant à profiter pleinement des beaux jours, en toute intimité. La maison, élevée d'un étage, séduit par son organisation fluide et son ambiance chaleureuse. Au rez-de-chaussée, les espaces de vie s'articulent autour d'un séjour et d'une salle à manger avec cheminée, largement ouverts sur le jardin et baignés de lumière. La cuisine indépendante, spacieuse et conviviale, prolonge naturellement cet espace de partage. Ce niveau propose également de belles possibilités d'aménagement : un salon TV, idéal pour se détendre ou facilement transformable en chambre un bureau, parfait pour le télétravail une salle de bains une buanderie et de nombreux rangements L'ensemble permet d'envisager aisément la création d'une suite parentale de plain-pied, pour un confort de vie encore renforcé. À l'étage, l'espace nuit dévoile deux grandes chambres ainsi que deux charmants espaces sous toiture, parfaits pour des chambres d'appoint, un bureau ou un coin lecture, accompagnés d'une salle de bains. À l'extérieur comme à l'intérieur, tout a été pensé pour conjuguer confort et praticité : garage, nombreux rangements, et un studio indépendant avec salle d'eau, idéal pour recevoir, loger un adolescent ou développer une activité professionnelle. La maison bénéficie également de panneaux solaires, apportant un réel confort énergétique et une gestion optimisée des consommations. Un équilibre rare entre nature, volumes et qualité de vie, dans un environnement recherché. Une maison où l'on se projette immédiatement… et qu'il faut découvrir sans tarder. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°529 631 863 - Greffe de MONTPELLIER) Véronique WAUQUIEZ CHANVIN Entrepreneur Individuel 06 76 68 44 58 - Réf. 944812.

Cabinet conseil immobilier"père&fille"- + 20 ans propose : COMBAILLAUX 34980. Au calme au sein d'un paisible petit village, maison contemporaine récente de 135 m² sur terrain arboré de 1013 m² avec garage. Au rez-de-chaussée : Pièce de vie lumineuse avec salon / salle à manger ouvrant sur la terrasse - Cuisine ouverte entièrement équipée - Dressing - WC indépendant - Accès direct au garage À l’étage : 4 chambres avec placards, dont 1 suite parentale avec salle d’eau - 1 Salle de bains - WC séparé Extérieur : jardin arboré sans vis-à-vis et terrasse abritée. panneau solaire - Isolation extérieure - Maison passive - Volets métalliques électriques, orientables - Cumulus solaire, adoucisseur d'eau. Ecoles dans le village, collège St Gely du fesc (10mn) Localisation : proche des commodités, ligne de bus 616 (montpellier euromedecine Tram L 1 / Combaillaux 20 mn). villa dispo septembre 2026.

À vendre à Saint-Gély-du-Fesc, au coeur du village et à proximité immédiate du centre et de toutes les commodités. Cette remarquable villa cossue de 276 m², répartie sur deux niveaux, offre un fort potentiel d'aménagement dans un secteur particulièrement recherché. Édifiée sur un magnifique jardin clos et arboré de 1 530 m², elle permet d'envisager plusieurs projets. La création de trois appartements distincts avec, au rez-de-chaussée, un studio et un T3, ainsi qu'un T4 à l'étage. L'aménagement en deux spacieux T4 indépendants de 145 m² en rez-de-chaussée et 108 m² à l'étage. Ou encore la réunion de l'ensemble en une grande maison familiale aux volumes généreux. Le bien dispose de plus de six places de stationnement, un atout rare sur le secteur. Des travaux sont à prévoir, laissant libre cours à vos envies et permettant de révéler tout le potentiel de cette propriété. Cette opportunité s'adresse aussi bien aux investisseurs et marchands de biens qu'à une famille souhaitant conjuguer résidence principale et revenus locatifs. Mandat n°1311. Prix de 625 000 €, dont 25 000 € d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 600 000 € net vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques. gouv. fr. Pour tout renseignement ou organiser une visite, contactez Pari KARIMI au 06 08 85 31 80, inscrite au RSAC n°398 326 967. Pari KARIMI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 398 326 967 - Montpellier.

Venez découvrir en exclusivité cette maison de ville t5 de 113 m² sise sur un jardin arboré de 400 m². Cette villa familiale offre un espace vie lumineux de près de 50 m² ouvert sur une véranda de 25 m². Fonctionnelle, vous aurez un accès direct au garage. À l'étage, l'espace nuit se compose de 4 chambres et d'une salle de bains complète avec wc. Vous serez forcément séduits par son emplacement au calme, proche de toutes commodités (commerces et scolarité) même si la maison nécessite des travaux de rafraichissement. Mandat n° 1334 au prix de 365 000 € dont 15000 € frais d'agence. Contactez pari karimi au 06 08 85 31 80, inscrite au rsac n°398 326 967. (4.29 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) pari karimi (ei) agent commercial - numéro rsac : 398 326 967 - montpellier.

Venez découvrir cette magnifique villa contemporaine aux lignes épurées de 155 m² habitable sur une parcelle de 520 m² en position dominante. Vous apprécierez les volumes donnant sur cette belle piscine à effet miroir au style de Bali avec sa fontaine et son pool house convivial pour accueillir famille et amis. Le salon / cuisine de 72 m² et cet esprit dedans, dehors avec de larges menuiseries à galandages, ouvrent sur une belle terrasse ensoleillée avec un coin pelouses pour les enfants à l'abri des regards. La piscine chauffée est accompagnée par un joli projet paysager tout autour de la villa. Sur la partie principale : Une magnifique cuisine en Corian entièrement équipée avec des matériaux de qualité se profile dans la continuité de la pièce à vivre. Une suite de 18 m² avec dressing, une salle d'eau doubles vasques et sa douche italienne complètera ce même niveau. L'étage se compose de 3 chambres de 11 m² et 12 m² et 2 espaces roof top avec une vue incroyable sur le village. Vous trouverez un dressing, une salle de bain double vasques ainsi qu'une très belle baignoire. Sur le plan technique : - Climatisation gainable - Piscine effet miroir chauffée, électrolyse au sel et régulateur de PH - VMC - Arrosage automatique - Caméras - Visiophone Pour accompagner cette villa un grand garage de 60 m², un parking pour 2 voitures ainsi qu'une parcelle clôturée par un portail automatique. Vous serrez sous le charme de cette belle contemporaine proche de toutes les commodités commerces et écoles. N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements. Guillaume Soliveres Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°953 867 975 - Greffe de MONTPELLIER) Guillaume SOLIVERES Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 30 20 54 10 - Réf. 939088.

Située dans un quartier résidentiel récent et recherché de Saint-Gély-du-Fesc, cette superbe maison contemporaine de 150 m² séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et la qualité de ses prestations. Dès l'entrée, vous découvrirez une magnifique pièce de vie de 62 m², baignée de lumière grâce à de larges baies vitrées à galandage, offrant une parfaite continuité entre intérieur et extérieur. Le rez-de-chaussée accueille également une spacieuse suite parentale de 25 m², un cellier, ainsi qu'un garage attenant de 20 m². À l'étage, l'espace nuit dédié aux enfants se compose de trois grandes chambres de 13,5 m², toutes équipées de placards, et d'une vaste salle de bains de 9 m² comprenant une douche à l'italienne, une baignoire d'angle et une double vasque. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin paysager, avec la possibilité d'installer une piscine selon vos envies. La maison bénéficie d'excellentes prestations et répond aux normes RT 2020. Avantage notable : frais de notaire et taxes réduits, soit environ 24 000 € au lieu de 57 000 €. Prix : 745 000 €, dont 25 000 € de frais d'agence (prix net vendeur : 720 000 €). Mandat n°1331 Contact : Sophie SICARD, RSAC Montpellier n°325 154 045 ? 06 15 01 53 80 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (3.47 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Sophie SICARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : -.

Retour a la vente. Saint-gély-du-fesc centre – jolie maison offrant un spacieux salon-séjour ouvert sur une terrasse, une cuisine indépendante, 3 chambres, 2 salles d’eau, 2 wc et un garage, un espace grenier aménageable. Emplacement recherché, centre-ville et commerces accessibles à pied en 5 minutes. À visiter rapidement ! Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.16%.

Nichée au cœur d'un Domaine sécurisé, cette propriété baignée de lumière, bénéficie d'une situation privilégiée dans un village prisé au Nord de Montpellier, entourée d'une magnifique pinède offrant calme, intimité et cadre naturel préservé. Cadre & Environnement : - Domaine sécurisé 24h / 24, - Accès confidentiel, réservé aux résidents, - Pinède environnante, parfaite harmonie entre prestige et nature, - Voisinage sélectionné – ambiance résidentielle haut de gamme Pièce de vie magistrale : - Vaste séjour cathédrale de 4 mètres de hauteur sous plafond, - Bibliothèque en bois massif toute hauteur, véritable signature architecturale, - Cheminée Focus, alliance parfaite entre design et convivialité, - Baies vitrées XXL ouvrant sur une terrasse ensoleillée et sa piscine au sel, - Cuisine haut de gamme entièrement équipée, pensée pour les amoureux de la gastronomie. Suite Parentale : Un véritable cocon privé : - Chambre ouverte sur la terrasse, - Dressing sur mesure, - Salle d'eau privative. Niveau rez-de-jardin : Espace idéal pour recevoir ou accueillir la famille : - Salon indépendant, - 3 vastes chambres avec dressing, dont une avec sa salle d'eau privative, - Salle de bain familiale, - Salle de sport, - Buanderie fonctionnelle, - Bureau, parfait pour télétravail ou espace créatif. Prestations haut de gamme : Cette villa offre un niveau d'équipement rare sur le secteur : - Garage double, - Climatisation réversible, - Domotique intégrale et alarme, - Aspiration centralisée, - Panneaux photovoltaïques pour autonomie énergétique, - Terrasse en ipé avec jacuzzi et vue sur le Pic Saint Loup, - Pergola & terrasse couverte, - Patio végétalisé, véritable respiration intérieure, - Piscine 12X4 avec traitement automatique. Un ensemble pensé pour conjuguer confort absolu, maîtrise énergétique et art de vivre. Une visite privée vous permettra d'en saisir toute l'atmosphère. Ce bien ne se dévoile pas… il se vit. Nombre de lots de la copropriété : 65, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1300€ soit 108€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°879 006 575 - Greffe de MONTPELLIER) Pauline ATTOUB Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 89 32 86 83 - Réf. 932292.

Somptueuse villa contemporaine de 1 300 m² – Nord de Montpellier Nichée dans l'un des quartiers les plus prisés au nord de Montpellier, cette villa d'exception incarne le raffinement absolu. Alliance parfaite de design contemporain, de par la noblesse des matériaux et de technologie haut de gamme, elle déploie ses 1 300 m² de lumière et d'élégance dans un cadre paisible où règnent sérénité et nature préservée. Dès l'entrée, un puit de lumière magistral accueille le visiteur et révèle une atmosphère où le moindre détail semble avoir été pensé comme une œuvre d'art. Le niveau principal s'ouvre sur un espace de réception majestueux, baigné de transparence, offrant de superbes volumes et un dialogue permanent entre intérieur et extérieur. La suite parentale, véritable cocon d'intimité, séduit par son triple dressing, sa salle d'eau spectaculaire aux lignes épurées et son espace beauté digne des plus grands palaces. Les chambres supplémentaires, toutes en suite, tout aussi généreuses, prolongent ce sentiment d'harmonie et de confort absolu. Le vaste séjour, baigné de lumière, s'ouvre sur une nature préservée et accueille une cuisine d'exception signée par un grand nom, où esthétique, innovation et raffinement se conjuguent pour séduire les plus exigeants des chefs. À l'étage inférieur, accessible par un ascenseur ou par escalier, l'expérience se prolonge dans une ambiance feutrée : une salle de cinéma aux fauteuils synchronisés avec le film, une salle de sport, un hammam, un jacuzzi, et une piscine intérieure en pierre de Bali invitent à la détente la plus absolue. À l'extérieur, l'art de vivre méditerranéen s'exprime pleinement. Une immense terrasse domine une piscine au sel de 18x5 mètres, sublimée par la pierre naturelle et un jeu de perspectives saisissant. Chaque espace extérieur a été pensé pour recevoir, partager, contempler. Enfin, la villa bénéficie des dernières innovations en matière de domotique haut de gamme, climatisation gainable et réversible, volets motorisés, portail automatique, et bien plus encore. Un bien d'exception, une signature rare, une invitation à l'excellence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 7 200 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Gilles DELCOURT, Tél. : 06 28 81 64 19, E-mail : gilles.delcourt@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LILLE sous le numéro 851 684 142.

Orpi vous propose en exclusivité une maison de plain-pied de 95 m² située à Saint-Gély-du-Fesc. La maison se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux, d'une cuisine indépendante, de trois chambres, d'un bureau, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Elle est implantée sur une parcelle de 486 m² et dispose d'un garage-atelier de 40 m² avec mezzanine, ainsi que d'une terrasse idéale pour profiter des beaux jours. Elle offre de nombreuses possibilités d'aménagement pour créer un intérieur à votre image. La maison est équipée de panneaux photovoltaïques. Pour tout renseignement complémentaire, n'hésitez pas à nous contacter. Référence agence : 1044.

Venez découvrir cette belle villa contemporaine aux lignes épurées de 180 m² comprenant un studio indépendant de 30 m². Vous apprécierez les volumes donnant sur cette belle piscine couleurs Bali avec sa fontaine et son jacuzzi. Le salon de 60 m² et sa magnifique cuisine en esprit dedans, dehors avec de larges menuiseries, ouvrent sur une belle terrasse couverte exposée sud / ouest aménagée avec gout dans un esprit zen. Des jolis murs en pierres ainsi qu'un mur végétal viennent harmoniser ce bel extérieur pour recevoir amis et familles. Au rez-de-chaussée : Une aile de la villa est dédiée à une suite de 26 m² avec placards, une salle d'eau et sa douche à l'italienne donnant à un accès direct sur l'espace piscine. À l'étage : Un large escalier en crémaillère vous conduira sur un espace bureau ouvert sur un roof top à l'abri des regards et une vue panoramique sur tout le village. Vous trouverez également 2 belles chambres de 15 m² et 14 m² avec placards, une salle de bain double vasques et sa baignoire. Sur le plan technique : - Climatisation gainable - Chauffage par le sol - Adoucisseur - VMC - Arrosage - Jacuzzi - Piscine au sel, régulation etc. - Portail automatique - Visiophone. Pour accompagner cette magnifique villa, un grand garage de 60 m² carrelé et aménagé peut également se transformer en pièce de vie ou salle de sport. L'entrée de la villa accueille un parking 3 voitures dont un car port ainsi qu'un espace paysagé à l'ombre d'un olivier. Un coup de cœur assuré à deux pas du village. Conçue avec gout, n'hésitez pas à me contacter pour cette belle villa contemporaine aux prestations haut de gamme. Guillaume Soliveres Capifrance 06 30 20 54 10 Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°953 867 975 - Greffe de MONTPELLIER) Guillaume SOLIVERES Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 30 20 54 10 - Réf. 923413.

Idéalement située dans secteur très recherché au nord de Montpellier à la vue remarquable, au calme, très belle maison d'architecte offrant 145 m² de surface habitable sur une parcelle de 625 m² dont un espace de 62 m² baignée de lumière ouvert directement sur la piscine. Elle dispose en rez-de-chaussée d'une suite parentale très confortable de 26 m², wc, buanderie, garage. À l'étage 3 chambres, une salle de bains complète, wc. Prestations de qualité, dommage ouvrage et garantie décennale. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Saint gély du fesc, je vous invite à découvrir un petit trésor. Nichée sur un terrain de 1200 m² entièrement paysagé, cette villa contemporaine de 230 m² habitables, orientée sud, ses pièces de vie donnant sur la piscine et le jardin ! Cette maison est un havre de paix crée pour vivre en harmonie dans un confort moderne. Vous ressentirez cette ambiance remplie d'ondes positives lorsque vous viendrez visiter ce lieu. Laissez vous tenter ! Vous apprécierez ses prestations, ses volumes. Dossier sur demande. Agence jnca - johan navarro - 06 47 39 77 65 - agent commercial rsac no 518 935 812 - ville du greffe : montpellier - plus d'informations sur cif-montpellier. Com (1762) cette annonce vous est proposée par m. Johan navarro - ei - norsac : 518 935 812, enregistré au greffe du tribunal de commerce de montpellier comptoir immobilier de france - plus d'informations sur cif-immo. Com - « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : ».

SAINT-GELY-DU-FESC / Ouvert inter-agence À seulement quelques minutes au nord de Montpellier, découvrez cette maison de six pièces d'environ 158 m², implantée sur une parcelle d'angle de 945 m². Le rez-de-chaussée se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine indépendante (facilement transformable en cuisine ouverte), de trois chambres, d'une salle de bains et de WC séparés. À l'étage, vous trouverez un dégagement pouvant servir de bureau, une chambre avec salle d'eau attenante, ainsi qu'une grande pièce d'environ 40 m² à aménager selon vos envies (salle de jeux, chambres supplémentaires, atelier, etc.). À l'extérieur, vous apprécierez un jardin arboré offrant une vue dominante sur les environs. Un puits en pierre authentique et un garage viennent compléter ce bien. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir. Pour plus d'informations, contactez votre conseiller Immovance ! Cette annonce vous est proposée par Hugo HAGNERE - NoRSAC : 879 922 706, Enregistré à Chambre de commerce et de l'industrie de montpellier Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Orpi vous propose à la vente cette charmante maison d'environ 130 m², idéalement située au fond d'une impasse, dans un cadre de quiétude absolue, à proximité immédiate du golf. Elle se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux avec espace salle à manger, d'une cuisine indépendante, ainsi que d'une suite parentale. L'espace nuit comprend également trois chambres supplémentaires et une salle d'eau. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un spacieux garage, un bureau, une seconde salle d'eau, ainsi qu'une grande pièce polyvalente offrant de nombreuses possibilités : salle de jeux, espace de stockage, atelier, ou encore création d'un appartement indépendant. Le tout sur une parcelle de 1 311 m² avec piscine, idéale pour profiter des beaux jours en toute sérénité. Référence agence : 984.

Dans ce village très prisé de St Gély du Fesc, le Cabinet LMI vous propose cette villa d'architecte T6 de 202 m² sur sa parcelle de1500 m², offrant une vue imprenable. Idéalement située, à proximité des commerces, des écoles et des installations sportives pour garantir un quotidien pratique et agréable. Vous trouverez au rez-de-chaussée, 1 entrée accueillante menant à 1 pièce de vie spacieuse de près de 50 m² avec une belle hauteur sous plafond. Cette pièce lumineuse s'ouvre sur une terrasse parfaitement orientée et idéale pour vos moments conviviaux. La cuisine équipée donnant également sur une terrasse couverte et idéale pour les repas en extérieur. Vous trouverez 2 suites parentales avec un grand dressing, 1 salle d'eau et 1 WC séparé pour vous assurer confort et intimité. La seconde avec salle d'eau attenante et 1 WC indépendant. À l'étage vous trouverez 3 chambres et d'1 salle de bains avec WC. Cette maison aux équipements modernes tels qu'un chauffage au sol, 1 cheminée à double face entre le salon et la cuisine, 1 cumulus électrique et 1climatisation dans les pièces principales. Les fenêtres sont toutes en double vitrage et les volets roulants électriques. 1 grande buanderie et 1 grand double garage s'ajoutent aux atouts de cette belle villa familiale. Avec alarme. Cette villa joint l'utile et l'agréable pour une famille !

[st gély du fesc - maison comtemporaine - luxe - espace - piscine - jardin paysagé - terrasse - plein pied - dependance - performance énergétique - proche montpellier] une adresse confidentielle, un art de vivre unique dans l'intimité d'un domaine préservé, à quelques minutes de montpellier, cette propriété d'exception s'intègre harmonieusement à son environnement naturel. Au cœur d'une pinède majestueuse, bercée par le chant des cigales et les senteurs de la garrigue, elle offre une parenthèse hors du temps, entre luxe discret et sérénité absolue. Derrière ses 3150 m² de terrain soigneusement paysagé, à l'abri des regards, une villa de plain-pied de 300 m² révèle un raffinement subtil, où chaque espace a été pensé pour magnifier la lumière et les volumes. Un intérieur aux proportions magistrales dès l'entrée, le ton est donné : l'élégance intemporelle de cette demeure s'exprime dans une architecture fluide et ouverte sur l'extérieur. Le salon cathédrale de 65 m², surplombé d'une somptueuse charpente réalisée par les compagnons du devoir, invite à la contemplation. Sous ses poutres apparentes, la cheminée brisach dernier cri devient le cœur vibrant de la maison, offrant un cadre chaleureux et sophistiqué. Dans son prolongement, la cuisine de 22 m² est à la fois moderne et fonctionnelle. Ses larges baies vitrées à galandage effacent la frontière entre l'intérieur et l'extérieur, révélant un espace de vie pensé pour profiter pleinement du climat méditerranéen. Un agencement conçu pour l'excellence l'espace nuit se déploie avec harmonie, garantissant à chacun une intimité préservée. - une suite parentale d'exception de 42 m², véritable refuge, avec chambre spacieuse, dressing sur mesure et salle de bain élégante. - quatre chambres supplémentaires, aux volumes généreux, dont deux avec salle de bain privative, s'ouvrent sur le jardin, permettant à chacun de vivre en toute quiétude. - deux bureaux ou espaces de détente complètent l'ensemble, offrant un cadre propice à la concentration et à la créativité. Un extérieur aux allures de paradis privé conçu comme une invitation permanente au bien-être, l'extérieur est un véritable écrin de quiétude, où se mêlent oliviers centenaires, essences méditerranéennes et terrasses ombragées. Là, une piscine de 13 mètres de long se fond dans un décor idyllique, accompagnée d'un jacuzzi, promesse d'instants de détente absolue. Un pool house équipé prolonge cette atmosphère estivale, où chaque détail évoque une douceur de vivre rare. Les plus exigeants apprécieront également un terrain de pétanque, un arrosage automatique alimenté par forage, et un système domotique permettant un contrôle intuitif des équipements. Une dépendance aux multiples possibilités parce que l'exception réside aussi dans la flexibilité des espaces, cette propriété offre un bâtiment indépendant idéal pour répondre à toutes les envies : - un double garage de 46 m² avec mezzanine, parfait pour collectionneurs ou amateurs de véhicules d'exception. - un bureau de 21 m² avec toilette séparé, pouvant être transformé en appartement indépendant, atelier d'artiste ou espace professionnel. Un emplacement d'exception : située dans l'un des secteurs les plus prisés de la région, cette villa conjugue tranquillité absolue et proximité des commodités. À seulement quelques minutes des écoles internationales, des infrastructures sportives (golf, équitation) et des accès autoroutiers, elle offre un équilibre parfait entre nature et connexion au monde. Prestations haut de gamme climatisation réversible et cheminée insert piscine au sel 13 x 7 m & jacuzzi forage, adoucisseur d'eau & système d'alarme nombreuses places de stationnement cette maison est très intéressante d'un point de vue énergétique. La classe énergétique b signifie qu'elle est bien isolée (67 kwh / m² / an). Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe climatique est aussi notée b, ce qui implique un taux faible d'émissions de gaz à effet de serre (7 kg co2 / m² / an). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Pour une visite privée ou plus d'informations, n'hésitez pas à contacter votre agent immobilier. Cette villa d'exception est une opportunité rare de vivre dans un cadre luxueux et serein, au cœur de la région de montpellier. Simon nougaret (rsac : 939 939 807) au o7 67 67 9o 63 ou jérôme gaume (rsac 953 688) au o6 73 49 65 77 disponible 7 jours sur 7. Laissez un sms en cas d'indisponibilités pour une réponse rapide. Référence annonce 7421 prix ttc et honoraires à charge vendeur ttc guylene berge immobilier - simon nougaret simon - 07 67 67 90 63 - plus d'informations sur (réf. 7421).