Qui sont les principaux acheteurs à Juvignac ?

Les principaux acheteurs sont les primo-accédants et les familles recherchant un cadre de vie calme à proximité de Montpellier.

Immobilier à Juvignac (34990) : annonces, prix et marché local

Q: Quels sont les prix moyens des logements à Juvignac ?

Le prix moyen au mètre carré à Juvignac est de 3 330 euros, avec un prix global moyen autour de 277 863 euros.

Q: Est-il judicieux d'investir à Juvignac ?

Oui, avec un rendement locatif d’environ 8,12 % et une croissance démographique soutenue, Juvignac représente une opportunité intéressante.

Q: Comment le marché immobilier à Juvignac évoluera-t-il d'ici 2026 ?

Le marché devrait rester globalement stable, avec une pression modérée sur les prix et une demande toujours présente.

Annonces immobilières à Juvignac (34990)

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Appartement à louer Juvignac

Pourquoi Investir dans l’Immobilier à Juvignac ?

Quelles sont les caractéristiques du marché immobilier à Juvignac ?

Juvignac, petite commune dynamique de l’Hérault, affiche une population de 14 055 habitants. Elle bénéficie d’une proximité immédiate avec Montpellier, offrant ainsi un cadre de vie agréable entre nature et urbanité.

Quelle est l’évolution du marché immobilier à Juvignac ?

Le marché immobilier à Juvignac présente 142 mutations récentes, avec une répartition quasi équilibrée entre ventes de maisons (70) et d’appartements (72). Malgré une baisse de l’évolution des ventes de 22,83 %, cette commune reste attractive en raison de son cadre de vie.

Comment acheter une propriété à Juvignac ?

Acheter à Juvignac présente des avantages non négligeables. Le prix moyen du m2 s’établit à 3 330 euros, tandis que le prix global moyen atteint 277 863 euros. Ce tarif compétitif attire principalement les primo-accédants et les familles qui recherchent un environnement paisible proche de la ville.

Quelles sont les opportunités de location à Juvignac ?

Le marché locatif à Juvignac est également prometteur. Bien que les données sur le prix au m2 pour la location soient absentes, le rendement locatif enregistré est de 8,12 %, ce qui fait de cette commune une option intéressante pour les investisseurs cherchant à maximiser leur rentabilité.

Quels sont les projets de construction à Juvignac ?

Le secteur de la construction connaît une légère montée, bien que les projets soient encore en phase d’analyse. Cela pourrait générer de nouvelles opportunités pour les acheteurs potentiels et des ajustements sur l’offre locative.

Comment se structure le marché immobilier à Juvignac ?

La population de Juvignac a connu une augmentation significative de 74,34 % ces dernières années, ce qui en dit long sur l’attractivité de la commune. Ce phénomène de croissance peut influencer l’évolution des prix à Juvignac.

Comment Juvignac se compare-t-elle à ses communes voisines ?

Comparée à ses voisines comme Montpellier ou Grabels, Juvignac affiche un marché moins tendu et des prix plus accessibles, ce qui en fait une alternative crédible pour les acheteurs et les locataires.

Quelles sont les projections pour le marché immobilier à Juvignac ?

En s’appuyant sur les caractéristiques actuelles du marché immobilier à Juvignac, l’avenir semble prometteur. La stabilisation des prix, couplée à l’évolution démographique favorable, peut inciter à investir dès maintenant.

Quelles questions se posent souvent sur l’immobilier à Juvignac ?

Quels sont les prix moyens des logements à Juvignac ?

Le prix moyen du m2 à Juvignac est de 3 330 euros, avec un prix moyen global de 277 863 euros.

Est-il judicieux d’investir à Juvignac ?

Oui, avec un rendement locatif de 8,12 % et des perspectives de croissance, c’est une option à considérer.

Comment le marché immobilier à Juvignac évoluera-t-il d’ici 2026 ?

Le marché devrait rester stable, avec une pression modérée sur les prix, rendant l’achat accessible.

Qui sont les principaux acheteurs sur le marché immobilier à Juvignac ?

Les acheteurs types incluent les primo-accédants et les familles cherchantes un cadre de vie paisible.

Les dernières annonces immobilières à Juvignac (34990)

Maison 5 Pièces 117 m² à vendre à Juvignac (34990)

520 000 €

JUVIGNAC (34) - Maison T5 plain-pied 117 m2 sur terrain c...

Juvignac (34990)

Située dans un environnement privilégié sur la commune de Juvignac, entre Juvignac et Saint Georges d'Orques, cette superbe maison de plain-pied vous séduira par son cadre, ses volumes et la qualité de ses prestations. Édifiée sur un magnifique terrain clos et arboré de 1 645 m², sans aucun vis-à-vis, la propriété offre un véritable art de vivre en extérieur avec une grande piscine, sa plage carrelée, un agréable pool-house et des terrasses attenantes à la maison, idéal pour profiter des belles journées ensoleillées. La maison développe 117 m² habitables parfaitement agencés. Elle se compose : D'une spacieuse pièce de vie chaleureuse et ensoleillée, agrémentée d'une cheminée à insert. D'une cuisine en partie ouverte sur le séjour, aménagée et entièrement équipée. Ainsi que de trois chambres confortables. La chambre principale de plus de 18 m² à laquelle s'ajoutent un dressing, un bureau et une terrasse ombragée, offre un ensemble parental rare aux beaux volumes. Une salle d'eau moderne et un WC indépendant complètent l'intérieur. Vous profiterez en plus de la surface habitable, d'une belle véranda accolée à la cuisine et d'une buanderie. Ce qui porte la surface utile de cette maison à 140 m². Côté prestations, la maison bénéficie d'équipements de qualité : climatisation, chaudière gaz à condensation récente, double vitrage, fibre optique, système d'alarme, portail automatique, ainsi que des volets roulants et battants. À l'extérieur, le terrain permet de stationner de nombreux véhicules aisément et possède deux garages. Cette propriété, alliant charme, confort et tranquillité, est idéale pour une famille ou pour toute personne recherchant un cadre de vie paisible à proximité de Montpellier. Un bien rare à découvrir sans tarder. Des travaux de réfection toiture et piscine sont à prévoir, des devis ont été établis et sont à votre disposition. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°518 988 167 - Greffe de MONTPELLIER) Olivier RICARD Entrepreneur Individuel 06 98 88 31 21 - Réf. 950639.

585 000 €

Vente Maison/villa 6 pièces

Juvignac (34990)

Iad France - Eric Battaglia vous propose : COUP DE CŒUR – Maison de plain-pied avec piscine, grand terrain et environnement privilégié à Juvignac Dans un cadre résidentiel particulièrement recherché de Juvignac, à proximité immédiate du golf international et d’un vaste parc naturel, découvrez cette superbe maison de plain-pied de 132 m², nichée sur une belle parcelle arborée de 850 m², au calme absolu et sans aucun vis-à-vis. Un véritable atout rare sur le secteur, offrant un confort de vie optimal sans escaliers, idéal pour les familles comme pour une résidence principale sur le long terme. Dès l’entrée, le charme opère : volumes généreux, luminosité omniprésente et agencement parfaitement pensé pour le confort du quotidien. Le séjour spacieux et baigné de lumière s’ouvre sur l’extérieur, invitant à profiter pleinement des beaux jours, tandis que la cuisine, fonctionnelle et entièrement équipée, répondra à toutes vos attentes. Vous adorerez le ravissant jardin d'été pour vos soirées en famille ou entre amis. Côté nuit, la maison propose 4 belles chambres, dont une agréable suite parentale avec salle d’eau et dressing, ainsi qu’une salle de bain indépendante. Particularité rare et très recherchée : chaque chambre bénéficie d’un accès direct à une terrasse menant à la piscine, créant une atmosphère unique, presque comme en vacances toute l’année. Un bureau indépendant complète ce bien, parfait pour le télétravail ou une activité nécessitant calme et concentration. À l’extérieur, le jardin paysager, parfaitement entretenu, constitue un véritable havre de paix. La piscine privative, à l’abri des regards, promet des moments privilégiés en famille ou entre amis. Les prestations sont au rendez-vous : Climatisation réversible Cheminée Fibre optique Alarme et interphone Ventilation mécanique Garage avec adoucisseur d’eau et ouverture motorisée. Portail automatique Aucune mitoyenneté Exposée sud et est, la maison bénéficie d’une luminosité optimale tout au long de la journée. Idéalement située, vous profiterez d’un environnement paisible tout en restant à proximité des commerces, écoles, transports et espaces naturels pour des promenades en famille. Un bien rare sur le secteur, alliant confort de plain-pied, intimité et qualité de vie. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cette maison où tout a été pensé pour votre bien-être. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 181 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Eric Battaglia mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 480836626, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

535 000 €

Maison type 6 avec jardin et piscine

Juvignac (34990)

À VENDRE – Magnifique maison de plain-pied à Juvignac Située sur un secteur très recherché de Juvignac, à proximité immédiate des commodités, des écoles et des accès rapides vers Montpellier, découvrez cette superbe maison alliant confort, volumes et prestations de qualité. De plain-pied, cette maison développe 139 m² habitables sur un beau terrain de 946 m². Elle se compose d'un grand séjour lumineux avec cuisine ouverte de 44 m², de 5 chambres, d'une salle d'eau avec WC, d'un WC indépendant ainsi que d'un espace buanderie. Une magnifique véranda vient prolonger l'espace de vie et offre une pièce supplémentaire très agréable toute l'année. Côté extérieur, vous pourrez profiter d'un terrain permettant de faire entièrement le tour de la maison, d'une superbe piscine, d'une grande terrasse conviviale ainsi que d'un espace de stockage. Pour le stationnement de vos véhicules la maison dispose d'un CAR PORT ainsi que la possibilité de stationner 8 véhicules ! LES PLUS : menuiseries aluminium, climatisation gainable Air Zone, volets roulants électriques avec moustiquaires, tableau électrique entièrement refait. Une maison idéale pour une famille, dans un environnement calme et privilégié. À visiter sans tarder ! Référence agence : 2716.

128 000 €

Vente Appartement 2 pièces

Juvignac (34990)

Iad France - Carole Lachieze vous propose : T2 avec terrasse et une place de stationnement. Idéalement situé dans une résidence de 2013, parfaitement entretenue et sécurisée, ce T2 de 38 m² au 1er étage avec ascenseur. Vous découvrez une belle pièce de vie baignée de lumière, avec son coin cuisine aménagé, offrant un espace convivial et fonctionnel, une chambre confortable de 13 m², une salle d’eau avec douche et WC, aux dimensions appréciables. Une agréable terrasse de 9 m², idéale pour vos repas en extérieur. À proximité immédiate des transports (station de tram), des commerces de proximité et d’une place animée accueillant un marché chaque samedi matin, parfait pour profiter d’une vie de quartier conviviale et pratique. Proximité tramway T3 à 20min de la place de la Comédie. Une place de stationnement dans garage sécurisé vient compléter cette offre. Que vous soyez primo-accédant ou pour un étudiant, à la recherche d’un pied-à-terre, ce bien coche toutes les cases. Je reste disponible pour plus de renseignements. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 55 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 98.33€ par mois (soit 1179.96 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 81 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Carole Lachieze mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 444761076, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

207 000 €

Appartement de 3 pièces de 66 m² à Juvignac

Juvignac (34990)

Cet appartement de 3 pièces d'environ 66 m², situé au 1er étage d'un immeuble récent de 2015 à Juvignac, dispose d'une terrasse de plus de 12 m² exposée sud-est et d'une place de parking en sous-sol, dans une résidence avec des prestations standards et soignées. L'ensemble offre un cadre de vie confortable, dans un quartier agréable et proche des commodités. Le quartier bénéficie d'un environnement pratique pour les familles, avec l'école primaire des Garrigues à environ 300 m et l'école maternelle des Garrigues à environ 300 m également. Le jardin des Pèlerins Roland Jolivet se trouve à près de 300 m et le parc Saint Hubert à environ 700 m, permettant de profiter facilement d'espaces verts à proximité. Caractéristiques techniques : - DPE : B - Taxe foncière : 1 562€ Mentions légales : Les informations publiées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de la diffusion. Elles sont communiquées à titre indicatif et fournissent une première présentation destinée à faciliter la recherche et la sélection des biens. Ces éléments ne se substituent pas aux diagnostics réglementaires obligatoires ni aux vérifications techniques, administratives et urbanistiques qui accompagnent toute transaction (règles d'urbanisme, servitudes, documents cadastraux et diagnostics obligatoires). Pour consulter les cartographies et informations officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter Géorisques. Zefir s'engage à mettre à jour les données dont elle dispose dans la mesure du possible et à accompagner chaque client avec transparence, rigueur et disponibilité. Notre équipe peut vous accompagner pour clarifier les étapes administratives et vous indiquer les documents et diagnostics pertinents. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

762 000 €

Maison à vendre 5 pièces 4 chambres de 142 m2 JUVIGNAC (34)

Juvignac (34990)

Maison d'architecte, de caractère de 142 m² habitable sur une parcelle de 1016 m² aux portes de Montpellier. Au total, 200 m² de surface utile avec possibilité de bâtir en plus une annexe type studio / F2 (voir photo) pour les invités ou faire de la location. Découvrez cette somptueuse demeure sans vis à vis qui conjugue charme ancien et prestations haut de gamme, nichée dans un environnement préservé. Ici, chaque espace a été pensé pour offrir un cadre de vie unique, alliant authenticité et bien-être. Dès le hall d'entrée, un escalier en fer forgé attire le regard et conduit vers de généreux volumes baignés de lumière. Le salon et la salle à manger, véritables pièces maîtresses, se distinguent par une cheminée monumentale ornée de colonnes XVIIIᵉ siècle, importées d'Italie. Les matériaux nobles donnent le ton : marbre, ferronnerie sur mesure, faïences artisanales de Biot dans une cuisine à l'esprit rétro… La maison propose au rez-de-chaussée une chambre avec salle d'eau, parfaite pour accueillir vos invités. À l'étage, trois chambres spacieuses dont une suite parentale de 26 m² avec dressing et salle de bain privative. Un double garage de 50 m² environ vous permettra de garer votre voiture, faire un atelier, avoir un espace de rangement voire créer une chambre supplémentaire. Un grand sous-sol semi-enterré avec fenêtres de 40 m² (idéal pour salle de sport, jeux ou cinéma privé / voir photos correspondantes non contractuelles), complètent les espaces intérieurs. À l'extérieur, le charme opère tout autant : un jardin paysager magnifiquement entretenu, un patio intime pour vos moments de détente, et une grande piscine au chlore pour profiter pleinement des beaux jours. Un bien rare où élégance et douceur de vivre s'accordent à la perfection – pour les amoureux de belles pierres et d'authenticité. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°514 206 176 - Greffe de MONTPELLIER) Florian MAILLARD Entrepreneur Individuel 06 84 13 33 94 - Réf. 918192.

Visite 3D

149 000 €

Studio moderne 27 m² avec terrasse à Juvignac

Juvignac (34990)

Découvrez ce studio lumineux de 26 m² au sein d'une résidence neuve et arborée, construite en 2021 à Juvignac. Situé au 2e étage d'un immeuble avec ascenseur, ce bien se distingue par sa fonctionnalité et son aménagement bien pensé. La pièce de vie est agrémentée d'une terrasse de 9 m², parfaitement orientée à l'Est, offrant ainsi un espace extérieur agréable pour profiter des matinées ensoleillées. Commodités modernes telles que des volets roulants électriques et un chauffage individuel électrique se conjuguent pour garantir un confort optimal. Ce studio est idéal non seulement pour y vivre, mais également pour un investissement locatif attrayant, notamment en location temporaire comme Airbnb. Les atouts de cet emplacement se révèlent à travers sa proximité avec de nombreux espaces verts, comme le Parc Saint Hubert à environ 300 m, invitant à la détente et à la promenade. Les familles trouveront également leur bonheur avec plusieurs établissements scolaires à moins de 800 m, facilitant ainsi la vie quotidienne. Caractéristiques techniques : - Surface : 26 m² - Terrasse : 9 m² - Étage : 2e sur 3 - Charges de copropriété : 74 € / mois - DPE : À (46 kWh / m² / an) - Émission de GES : B (7 kgCO₂ / m² / an) - Chauffage : individuel électrique - Eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de la publication. Elles sont communiquées à titre indicatif et viennent compléter, sans s'y substituer, les diagnostics réglementaires obligatoires ainsi que les vérifications techniques et administratives usuelles (règles d'urbanisme, servitudes, documents cadastraux). Pour consulter les cartographies officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, veuillez vous référer au service Géorisques. Zefir accompagne chaque acquéreur avec transparence et rigueur en facilitant l'accès aux pièces et informations utiles et en répondant aux questions liées au processus. Notre équipe demeure à votre disposition pour apporter toute précision complémentaire et vous orienter dans vos démarches. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

296 520 €

Appartement de 4 pièces principales

Juvignac (34990)

Centre de juvignac, venez profiter d'une tranquillité absolue et de cet appartement t4 avec terrasse et sa vue dégagée dans une résidence avec ascenseur. Vendu avec parking privatif. Accès montpellier et a75 proche ainsi que les commerces et le tramway l3 honoraires inclus dans le prix : 5.9%.

89 900 €

Appartement meublé T2 de 36 m2 + Terrasse en résidence de...

Juvignac (34990)

En exclusivité à juvignac, appartement meublé t2 de 36,03 m² + terrasse de 5,60 m² - résidence de tourisme avec piscine. Spécial investisseur : appartement meublé t2 de 36,03 m² en résidence de tourisme avec piscine secteur golf / les thermes. Une place de parking extérieure vient compléter ce bien. Appartement vendu libre, possibilité de location courte durée, étudiante ou saisonnière. Me contacter pour plus d'informations. Nombre de lots de la copropriété : 263, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(eau froide, eau chaude, chauffage, électricité) : 1560€ soit 130€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°518 988 167 - greffe de montpellier) olivier ricard entrepreneur individuel 06 98 88 31 21 - réf. 946946.

750 000 €

Maison

Juvignac (34990)

Perchée face au green, cette maison de 160 m² baigne dans la lumière et respire la convivialité. Les espaces s'ouvrent par de grandes baies sur l'extérieur, invitant à vivre dehors toute l'année. Les espaces de vie s'étirent vers une terrasse généreuse menant jusqu'à la piscine. 5 chambres en totalité, un havre éco-responsable à l'esprit simple et élégant où tout semble couler de source !