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Iad France - Carole Lachieze vous propose : T2 avec terrasse et une place de stationnement. Idéalement situé dans une résidence de 2013, parfaitement entretenue et sécurisée, ce T2 de 38 m² au 1er étage avec ascenseur. Vous découvrez une belle pièce de vie baignée de lumière, avec son coin cuisine aménagé, offrant un espace convivial et fonctionnel, une chambre confortable de 13 m², une salle d’eau avec douche et WC, aux dimensions appréciables. Une agréable terrasse de 9 m², idéale pour vos repas en extérieur. À proximité immédiate des transports (station de tram), des commerces de proximité et d’une place animée accueillant un marché chaque samedi matin, parfait pour profiter d’une vie de quartier conviviale et pratique. Proximité tramway T3 à 20min de la place de la Comédie. Une place de stationnement dans garage sécurisé vient compléter cette offre. Que vous soyez primo-accédant ou pour un étudiant, à la recherche d’un pied-à-terre, ce bien coche toutes les cases. Je reste disponible pour plus de renseignements. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 55 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 98.33€ par mois (soit 1179.96 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 81 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Carole Lachieze mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 444761076, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
En exclusivité à juvignac, appartement meublé t2 de 36,03 m² + terrasse de 5,60 m² - résidence de tourisme avec piscine. Spécial investisseur : appartement meublé t2 de 36,03 m² en résidence de tourisme avec piscine secteur golf / les thermes. Une place de parking extérieure vient compléter ce bien. Appartement vendu libre, possibilité de location courte durée, étudiante ou saisonnière. Me contacter pour plus d'informations. Nombre de lots de la copropriété : 263, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(eau froide, eau chaude, chauffage, électricité) : 1560€ soit 130€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°518 988 167 - greffe de montpellier) olivier ricard entrepreneur individuel 06 98 88 31 21 - réf. 946946.
Découvrez ce trés beau T2 entièrement meublé et équipé, avec un agréable salon séjour donnant sur une terrasse, de nonbreux rangement, une grande chambre avec dressing, une salle de bains, une place de parking privative compète ce bien, et tout cela au pied du tram et des commodités. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.68%.
Sur la commune de Juvignac, au calme, proche du Golf, je propose un T2 de 40 m² situé au 1er étage avec ascenseur d'une copropriété sécurisée construite en 2012. L'appartement est en très bon état; il est lumineux, sans vis-à-vis et au calme. Il dispose de placards, d'une cuisine aménagée et équipée d'une plaque de cuisson et d'une hotte, d'une grande salle de bains avec baignoire et wc et d'une place de parking privative extérieure. Un agréable balcon abrité prolonge le séjour. Le chauffage, l'eau chaude et l'eau froide sont compris dans les charges. Un bien idéal tant pour louer qu'y habiter Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 73 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1750 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 124 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alexandra QUINTERNET, Tél. : 06 21 34 13 08, E-mail : alexandra.quinternet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 827 873 613.
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Notre agence ORPI à le plaisir de vous présenter ce bel appartement d'une surface de 49 m², situé au 1ème étage de la résidence "Les Jardins d'Orion" à Juvignac. Il bénéficie d'un emplacement privilégié au pied du tramway et à proximité immédiate des commerces, écoles et commodités. Vous découvrirez un espace fonctionnel comprenant une entrée, une cuisine meublée et partiellement équipée, ouverte sur un beau séjour lumineux de plus de 26 m², créant un espace de vie convivial et donnant accès à une spacieuse terrasse de 16 m². Coté espace de repos vous trouverez une agréable chambre de 11,50 m², une salle de bain. Ce bien est complété par une place de parking privative en sous-sol. Cet appartement est idéal pour ceux recherchant à la fois confort, praticité et tranquillité, tout en étant proche des commodités et des transports. Réf : CELE Référence agence : 221.
Juvignac coté Golf, Secteur calme et verdoyant. À proximité du tramway au sein d'une résidence privée et sécurisée. Appartement T2 avec terrasse sans vis à vis et vue végétalisée. Vendu avec une place de parking privative. Nous contacter pour plus d'informations Honoraires inclus dans le prix : 7.41%.
Petit prix pour cet appartement t2 dans une résidence récente avec piscine, idéal investissement, à proximité du golf de fontcaude. A75 proche et accès à montpellier rapide. Environnement calme et verdoyant. Honoraires inclus dans le prix : 7.92%.
À vendre Juvignac, secteur Hôtel de ville / Médiathèque, au calme, petite résidence neuve de seulement 7 lots dont un commerce au rez-de-chaussée. Appartement de type T2 au rez-de-chaussée d'une surface de 37.17 m² comprenant : une entrée avec cuisine ouverte équipée (plaque, hotte, four), une espace de vie lumineux prolongé par une agréable terrasse sans vis-à-vis, une chambre avec placard, une salle d'au avec douche et WC. Prestations de qualité, climatisation, une place de stationnement sécurisée devant l'appartement. Résidence fermée tout juste livrée et frais de notaires réduits. Emplacement privilégié à deux pas des transports et des commerces, idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif. Votre référent : Delphine DUMAZERT 06 64 69 58 73.
À 100m du TRAM L3, dans une résidence récente et sécurisée, charmant T2 qui se compose d'une cuisine moderne et fonctionnelle, d'un séjour donnant sur une grande terrasse verdoyante, d'une chambre et d'une salle d'eau. Vous y trouverez également un parking privatif en sous-sol. Accès facile et rapide A75. À visiter sans tarder ! Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6%.
Juvignac, au sein d'une résidence sécurisée de standing construite en 2010, découvrez ce bel appartement t2 de 46 m², au premier étage, dans une résidence sécurisée et bien entretenue. L'appartement se compose d'une cuisine ouverte sur le salon donnant sur la terrasse, d'une chambre et d'une salle de bains. Un garage fermé complète ce bien, offrant un réel confort au quotidien. Idéal premier achat ou investissement locatif ! Agence jnca anton camille 07 86 11 29 78 cette annonce vous est proposée par m. Camille anton - ei - norsac : 831 740 121, enregistré au greffe du tribunal de commerce de montpellier comptoir immobilier de france - plus d'informations sur cif-immo. Com - « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : ».
Juvignac, les portes du soleil : je vous propose au 1er et dernier étage avec ascenseur d'une résidence un appartement de type t2 d'environ 44 m² + terrasse sans vis-à-vis. Le bien dispose d'un séjour climatisé, d'un espace cuisine équipé, d'une chambre avec placard, d'une salle de bains et d'un wc. Le chauffage et l'eau chaude sont électrique. Il est équipée de double vitrage. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 36 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1300 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 120 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : alexandra quinternet, tél. : 06 21 34 13 08, e-mail : alexandra.quinternet@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de montpellier sous le numéro 827 873 613.
Situé dans une résidence récente et sécurisée et à pied du TRAM L3, charmant T2 donnant sur une grande terrasse de 38 m² végétalisée. Le bien est situé dans un environnement calme. La résidence bénéficie d'une piscine pour profiter pleinement des journées ensoleillées. Un parking privatif en sous-sol complète ce bien. Honoraires inclus dans le prix : 7.37%.
À vendre Juvignac, secteur Hôtel de ville / Médiathèque, au calme, petite résidence neuve de seulement 7 lots dont un commerce au rez-de-chaussée. Appartement de type T2 au 1er et dernier étage d'une surface de 43,76 m² comprenant : une entrée avec cuisine ouverte équipée (plaque, hotte, four), une espace de vie lumineux prolongé par une agréable terrasse, une chambre avec placard, une salle d'au avec douche et WC. Prestations de qualité, climatisation, une place de stationnement sécurisée. Résidence fermée tout juste livrée et frais de notaires réduits. Emplacement privilégié à deux pas des transports et des commerces, idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif. Votre référent : Delphine DUMAZERT 06 64 69 58 73.
Ao immobilier vous propose ce bel appartement t2 à juvignac, baigné de lumière et situé dans une résidence calme et sécurisée. L'appartement se compose d'un séjour salon de 41,8 m² avec une cuisine aménagée ouverte, offrant un espace de vie convivial et lumineux. Il dispose également d'une chambre confortable, d'une salle d'eau fonctionnelle et d'une terrasse de 8 m² permettant de profiter d'un espace extérieur agréable. Ce bien allie espace, clarté et confort, idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif dans un secteur prisé. Honoraires : 4,83 % ttc à la charge de l'acquéreur prix hors honoraires d'agence : 145 000 € ao immobilier - contact ao immobilier 04 67 12 10 95 - plus d'informations sur (réf. 345792736).
Coup de coeur assuré ! Découvrez ce très beau T2 entièrement meublé et équipé. Ce bien dispose de la climatisation, d'un agréable salon séjour donnant sur une grande terrasse de 25 m², de nombreux rangements, une grande chambre, une salle de bain avec un coin buanderie intégré, et tout cela au pied du tram et des commodités. Honoraires inclus dans le prix : 7.1%.
Au sein d'une résidence intimiste, sécurisée et de qualité avec 6 appartements et 2 locaux professionnels, découvrez cet appartement T2 neuf en R + 1 avec sa terrasse et sa place de parking privée. L'appartement : - Climatisation - Baie coulissante en aluminium - Volet roulant électrique - Salle d'eau entièrement équipée - Cuisine aménagée (sauf électro) - Grande terrasse - Place de parking privée La résidence : - Résidence sécurisée - Portail automatique - Parking sécurisé - 6 appartements seulement - 1 local médical en rez-de-chaussée Le quartier : - Commerces de proximité et centre commercial - Arrêt de bus à quelques pas - Ligne 3 du tram à quelques minutes de marche - Accès grands axes Les avantages du neuf : - Eligible PTZ (prêt à taux 0%) - Nombreuses garanties (jusqu'à 10 ans) - Frais de notaire réduits à 2,5% - Exonération partielle de taxe foncière pendant 2 ans - Logement basse consommation Votre agence Orpi Vie&Logis vous accompagne de A à Z dans votre projet : Transaction, financement, déménagement, gestion de patrimoine, gestion locative. Référence agence : 4629.
Juvignac - quartier du golf, thermes : venez découvrir cet appartement meublé t2 de 42,98 m² loi carrez, 1er étage avec ascenseur, orientée sud-ouest avec vue sur le golf de montpellier fontcaude. Au cœur d'une résidence de tourisme récente avec piscine, vous pourrez l'exploiter en location saisonnière ou lmnp. Sejour-cuisine-entree - l'entrée dispose d'un placard avec penderie, et d'un petit placard à compteur de faible profondeur. Le coin cuisine est équipé d'une plaque vitrocéramique, d'une hotte, d'un frigo de type top et d'un micro ondes. Chambre - chambre avec grand placard. Salle de bains-wc - sèche-serviette électrique. Le wc est séparé de la salle de bains. Location - appartement vendu loué 590 € + 150 € de provisions sur charges. Soit 740 € / mois. Residence-appartement - résidence côté green de 2011 ; - charges annuelles appartement 2023 : 2264,44 € dont 1195,20 € à la charge du locataire (charges = eau froide, eau chaude, chauffage, électricité, …) ; - taxe foncière 2023 de 565 € (dont 111 € de taxe d'ordures ménagères à la charge du locataire) ; - fibre optique ; - gardien dans la résidence ; - tramway 2kms - montpellier 5 kms - palavas-les-flots 20 kms j'attends vos appels. Nombre de lots de la copropriété : 209, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(eau froide, eau chaude, chauffage, electricité.) : 2268€ soit 189€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°518 988 167 - greffe de montpellier) olivier ricard entrepreneur individuel 06 98 88 31 21 - réf. 921643.
À vendre, Valérie GOUNON vous propose ce T2 Exclusif en Résidence seniors / investissement sécurisé Et si vous faisiez le choix d'un bien qui a du sens, aujourd'hui comme demain. Situé à Juvignac, à quelques minutes de Montpellier, cet appartement T2 de 41 m² se trouve au 3ᵉ étage avec ascenseur, au sein d'une résidence seniors sécurisée et recherchée. Ce bien offre un cadre de vie serein, pensé pour préserver l'indépendance tout en offrant un environnement rassurant et convivial. L'appartement se compose d'un séjour lumineux avec cuisine moderne entièrement équipée, ouvrant sur un espace extérieur calme et verdoyant. Une chambre confortable avec parquet, une salle d'eau adaptée avec douche à l'italienne, ainsi que la climatisation réversible complètent l'ensemble. Un stationnement et une cave viennent renforcer le confort au quotidien. La résidence propose des prestations particulièrement appréciées : présence sur site 7 jours sur 7, espaces verts paysagers (roseraie, potager, jardins), salon commun avec activités, services à la carte et environnement sécurisé favorisant à la fois le lien social et la tranquillité. Sur le plan technique et environnemental, le bien bénéficie d'équipements performants et actuels : * Chauffage collectif écologique combinant biomasse et énergie solaire, inclus dans les charges * Climatisation réversible pour un confort optimal été comme hiver * Résidence récente (2013), répondant aux standards modernes de construction * Charges maîtrisées incluant plusieurs services essentiels L'emplacement est un véritable atout. Juvignac offre un équilibre recherché entre nature, bien-être et proximité urbaine, avec un environnement privilégié : espaces naturels, domaines viticoles, golf international de Fontcaude à proximité immédiate, ainsi qu'un accès rapide aux plages du littoral méditerranéen. Côté praticité, tout est accessible facilement : commerces de proximité, centre commercial, services médicaux, transports gratuits et tramway permettant de rejoindre le centre de Montpellier en une vingtaine de minutes. À noter : cette résidence est destinée à un public senior autonome. L'occupation du logement est donc soumise à la condition d'être retraité, conformément au règlement de la résidence. Ce bien prend tout son sens pour les familles. Pour les enfants souhaitant accompagner leurs parents dans une nouvelle étape de vie, il représente une solution concrète et rassurante. Offrir à un proche un lieu de vie sécurisé, entouré, avec une présence quotidienne et des interactions sociales, permet d'éviter l'isolement tout en respectant son autonomie. C'est aussi la tranquillité d'esprit de savoir son parent dans un environnement adapté, vivant, où il peut créer du lien, participer à des activités ou simplement profiter du calme, sans être seul. Ce bien s'adresse ainsi à deux profils. Pour un futur résident, il représente une solution idéale pour vivre dans un cadre apaisant, tout en conservant autonomie et lien social. Pour un investisseur, il s'agit d'un placement cohérent et sécurisé : forte demande en résidence seniors, loyers réguliers, gestion locative possible et rendement attractif d'environ 6,7 %. Un bien rare sur le marché, à la fois humain, durable et stratégiquement pertinent. Contactez-moi pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations au O683816412 Nombre de lots de la copropriété : 145, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2928€ soit 244€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°384 323 721 - Greffe de MONTPELLIER) Valérie GOUNON Entrepreneur Individuel 06 83 81 64 12 - Réf. 920484.
Appartement 2 pièces avec terrasse offrant une vue dégagée sur le Golf de Juvignac au cur d'un environnement verdoyant. Séjour lumineux avec cuisine ouverte, chambre avec placard, salle de bains et WC séparé. ce bien conviendra aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif ou un pied-à-terre pour les vacances.
Votre agence ORPI est fière de vous présenter cet agréable appartement de 40 m², situé dans un quartier paisible et verdoyant de Juvignac, à proximité immédiate du Golf de Fontcaude. L'appartement se compose d'une belle pièce à vivre lumineuse avec cuisine ouverte, donnant accès à une terrasse, avec vue dégagée sans vis à vis. L'espace nuit comprend une chambre spacieuse de plus de 12 m², une salle d'eau ainsi qu'un WC séparé. Une place de stationnement privative en extérieur vient compléter ce bien. L'appartement est actuellement VENDU LOUÉ, avec un loyer mensuel de 505 € (hors charges), ce qui en fait une excellente opportunité pour un investissement locatif sécurisé. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Réf. CELE Référence agence : 157.
Le Prada, votre résidence intimiste, sécurisée et de qualité avec 6 appartements et 2 locaux professionnels. Découvrez trois appartements T2 neufs en en RDC ou R + 1 avec grande terrasse sans vis à vis et place de parking privée. Les appartements : - Climatisation - Baie coulissante en aluminium - Volet roulant électrique - Salle d'eau entièrement équipée - Cuisine aménagée (sauf électro) - Grande terrasse de 14m sans vis à vis - Place de parking privée La résidence : - Résidence sécurisée - Portail automatique - Parking sécurisé - 6 appartements seulement - 1 local médical en rez-de-chaussée Le quartier : - Commerces de proximité et centre commercial - Arrêt de bus à quelques pas - Ligne 3 du tram à quelques minutes de marche - Accès grands axes Les avantages du neuf : - Eligible PTZ (prêt à taux 0%) - Nombreuses garanties (jusqu'à 10 ans) - Frais de notaire réduits à 2,5% - Exonération partielle de taxe foncière pendant 2 ans - Logement basse consommation Votre agence Orpi Vie&Logis vous accompagne de A à Z dans votre projet : Transaction, financement, déménagement, gestion de patrimoine, gestion locative.
L'agence Immovance Lavérune vous propose, sur la commune de Juvignac, un appartements de type 2, situé dans une résidence intimiste de seulement 6 logements. Cette résidence aux lignes épurées et minérales, bénéficie de nombreux atouts pour les futurs propriétaires et locataires, notamment son emplacement avec la proximité des commerces, des écoles, et du tramway qui en fait un lieu de vie particulièrement attractif et pratique. Un entretien optimal des lieux est garantie, ainsi qu'une bonne gestion des parties communes. Une place de parking privée est securisée par le portail de la résidence, pour chaque appartement. Frais de notaire réduits. Cette annonce vous est proposée par SARRABERE Muriel - NoRSAC : 537832156, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Montpellier.
-JUVIGNAC- Secteur du Golf, Côté Particuliers vous propose ce très joli 2 pièces de 40,05 m² au 3ème et dernier étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée avec gardien de 2011. Il est composé d'une entrée, d'un séjour avec coin cuisine donnant accès à la terrasse, d'une grande chambre avec placard et d'une salle de bain avec WC. Vendu libre sans locataire. L'appartement dispose d'une place de parking .
Investissement, terrasse, box, rez-de-chaussée, locatif, rentabilité, récent, sécurisé, opportunité khi - karl hugues immobilier by guylène bergé vous propose en exclusivite, cet appartement 2 pièces de 42 m² situé au rez-de-chaussée d'une résidence récente (2020) dans la commune de juvignac (34990). Ce bien s'ouvre sur une agréable terrasse, offrant un espace extérieur idéal pour profiter des beaux jours et des moments de détente en toute saison. Un box en sous-sol complète ce bien, garantissant sécurité et praticité pour vos véhicules. Actuellement loué à 567€hc et 83€ de provision, cet appartement constitue une opportunité d'investissement idéale, avec un revenu locatif déjà établi. Sur la commune de juvignac vous profiterez de toutes les commodités : établissements scolaires maternelles et élémentaires à proximité, transports en commun (bus 25 et tramway juvignac - ligne 3), de nombreux commerces avec les portes du soleil et pour les loisirs : bibliothèque ou encore proximité immédiate avec le parc saint-hubert. Logement en copropriété. Nombre de lots : 337. Charges courantes annuelle de 1052€. Pas de procédure en cours. Dpe b / ges b. Prix avec honoraires inclus à charge vendeur. Possibilité d'une solution de gestion locative forte de 30 ans d'expérience. N'attendez pas pour visiter ce bien, contactez karl hugues 06 83 00 19 79 - rsac 889 593 703 (e. I.) appartement t2, juvignac, terrasse, box, locatif, résidence récente, investissement, montpellier, commerce, portes du soleil, sécurisé, rez-de-chaussée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques du gouvernement.
L'agence l'Adresse Efficience Saint Roch vous propose à la vente ce T2 construit en 2012 d'une superficie de 35.35 m² avec terrasse de 16.40 m², une place parking et une piscine collective. Il est situé au 2eme étage (sur 3 étage) avec ascenseur, près du golf dans la résidence sécurisée Côté&Green avec un gardien sur place. Composé d'une entrée avec un placard, d'un espace de vie avec cuisine ouverte, d'une salle de bains, d'un W. C séparé et d'une chambre avec placard / dressing. Contrat de gestion avec une conciergerie en place, idéal pour un investissement locatif. Votre contact pour ce bien : Ludovic ROISNET 06 36 56 93 28 L'Adresse Efficience : 09 87 52 53 35.
Juvignac séduit par son marché immobilier accessible aux portes de Montpellier, avec un prix moyen de 3 330 €/m². Malgré un recul des ventes, la commune reste attractive grâce à sa forte croissance démographique et à son cadre de vie recherché, offrant de belles opportunités pour les acheteurs et investisseurs.
