Appartement 2 pièces à vendre à Castelnau-le-Lez (34170)

Ao immobilier vous propose ce t2 de 41 m², situé en rez-de-chaussée d'une résidence agréable. L'appartement se compose d'un grand séjour avec cuisine ouverte, lumineux, donnant accès à un balcon, d'une chambre confortable, ainsi que d'une salle d'eau fonctionnelle. Un garage complète ce bien. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, dans un secteur recherché de castelnau-le-lez, à proximité des commodités et des transports. Pour plus d'informations ou une visite, contactez ao immobilier. Bien soumis au statut juridique de la copropriété. Pas de procédure en cours. Honoraires : 4,67 % ttc à la charge de l'acquéreur prix hors honoraires d'agence : 150 000 € ao immobilier - contact ao immobilier 04 67 12 10 95 - plus d'informations sur (réf. 345792818).

À 5min a pied du tram, dans un quartier calme, grand T2 avec balcon situé au premier étage d'une résidence bien tenue avec son parking privé. La pièce de vie spacieuse et la cuisine bien équipée sont des atouts, comme l'exposition au Sud. Loué 770€, le bien peut s'adresser à un investisseur ou pour une résidence à moyen terme. Honoraires inclus dans le prix : 6.55%.

Dans une résidence de standing de 2020, venez découvrir ce spacieux T2 avec de jolies préstations. Il se compose d'une belle pièce de vie donnant sur une terrasse de 12 m² exposée sud, une cuisine équipée, une salle de bains avec WC ainsi qu'une chambre avec rangements. Un local vélo et une place de parking complètent ce bien. Honoraires inclus dans le prix : 6.26%.

EMPLACEMENT IDÉAL ! Limitrophe Montpellier. À seulement quelques minutes à pied de l'arrêt de Tram Charles de Gaulle (Ligne 2), et à proximité des accès autoroutiers et des commerces. Au sein d'une petite résidence récente en plein coeur d'un écoquartier recherché ! Découvrez ce bel appartement 2 pièces traversant d'environ 51 m² habitables. Situé en rez-de-jardin, cet appartement se compose d'une belle pièce de vie avec cuisine ouverte, d'une chambre avec placard et d'une salle d'eau avec WC. Vous profiterez d'une terrasse d'environ 22 m² et d'un jardinet d'environ 55 m². Au sous-sol de la résidence, une place de stationnement privative et un local à vélo sécurisé. Environnement calme ! Référence agence : 2508.

L'agence familiale 55immo est ravie de vous présenter ce charmant appartement 2 pièces idéalement conçu et situé dans une résidence récente et moderne. Dès l'entrée, vous découvrez un séjour lumineux avec cuisine ouverte. Cet espace de vie convivial s'ouvre sur un agréable balcon, prolongeant naturellement la pièce et offrant un véritable coin extérieur pour vos moments de détente. Le coin nuit se compose d'une belle chambre spacieuse avec un placard intégré ainsi qu'une salle d'eau fonctionnelle équipée d'un wc. La résidence sécurisée assure un cadre de vie paisible, à proximité immédiate des commerces et des transports. Un stationnement en sous-sol complète ce bien, un véritable atout pour votre confort au quotidien. Grâce à son agencement optimisé et à son emplacement recherché, cet appartement constitue une opportunité idéale pour un premier achat ou bien un investissement locatif. Proche : port marianne, beaux arts, aiguelongue, domaine de verchant, le crès, jacou, clapiers, saint jean de védas, vendargues, saint aunès, lattes pour plus d'informations brignier christopher 55immo / port marianne 04 67 22 39 41.

À Castelnau le Lez, au fond d'une impasse près du Mas du Rochet, venez découvrir ce grand F2 de 51 m² + terrasse de 11 m² dans une résidence très bien entretenue de 2021 (encore 6 ans de garantie décénnale). L'appartement se situe au 2ème étage avec ascenseur. Un grand séjour avec cusine ouverte entièrement équipée propose 27 m² et donne sur une terrasse de 11 m² ou vous pourrez manger. La climatisation réversible a été posée dans la pièce de vie. Une chambre de presque 13 m² avec placards se situe au calme et sans vis à vis. Vous avez également une grande entrée avec du rangement. Au sous sol, vous bénéficierez d'une place de parking, et il y'a plusieurs locaux à vélos dans la résidence. L'appartement est en parfait état et peut convenir à des primo accédants ou à un investisseur. Charges de co propriété : 120 € / mois comprenant eau chaude et chauffage ! Votre référent : Xavier CHAMBON 06 86 43 10 94.

Vente appartement 2 pieces castelnau le lez  exclusivité ! À découvrir rapidement ! Situé dans une résidence récente et sécurisée, en dernier étage avec ascenseur, très bel appartement t2 de 40 m² hab., séjour lumineux expo sud-ouest donnant sur une superbe terrasse de 10 m², cuisine équipée, chambre, salle de bains aménagée et ajourée. Prestations de qualité, calme. Proche tramway ligne 2, commerces et centre village. Parking privatif sécurisé. Produit rare ! À voir ! Classe énergie : c acteur sud  04 67 03 03 88.

Castelnau-le-lez (34170) – à proximité immédiate de montpellier et du tramway, venez découvrir ce bel appartement t2 neuf de 41 m² situé dans une résidence neuve livrée en juin 2025. Cet appartement à vendre à castelnau-le-lez se distingue par sa luminosité, son agencement fonctionnel et sa grande terrasse idéale pour profiter du soleil du sud. La pièce de vie avec cuisine ouverte, la chambre confortable et la salle d'eau moderne offrent un véritable confort de vie au quotidien. Une place de parking en souterrain et sécurisée complète ce bien. Caractéristiques de l'appartement : appartement t2 neuf à castelnau-le-lez résidence livrée en 2025 – normes re2020 surface totale : 41 m² habitables grande terrasse place de parking privative quartier résidentiel calme et recherché ce t2 neuf à vendre à castelnau-le-lez est idéal pour un premier achat, une résidence principale ou un investissement locatif rentable dans un secteur dynamique et très demandé du grand montpellier. Contactez moi dès aujourd'hui pour visiter rare sur le marché ! Nombre de lots de la copropriété : 52, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 650€ soit 54€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°943 811 646 - greffe de montpellier) mélanie martin entrepreneur individuel 07 61 87 50 28 - réf. 926000.

Apprtement de 48 m² avec terrasse de 11 m² découvrez ce magnifique appartement traversant et lumineux dans une résidence contemporaine et intimiste aux portes de montpellier (domaine de verchant). Cet appartement offre une vue imprenable et un espace de vie optimisé avec une terrasse. Vous trouverez un jardin dansément végétalisé pour créer un ilot de fraicheur. Ses atouts : • architecture contemporaine élégante • traversant et lumineux • terrasse spacieuse pour profiter du soleil et de la vue • parking privé local vélo • nombreux rangements pour un espace de vie optimisé • prestations de haute qualité • prix promoteur attractif • proche de tous les commerces et bus tram au pied du bâtiment. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre exceptionnel ! Quels sont les avantages d'acheter dans le neuf ? Frais de notaire réduits (2 à 3 % contre 7 à 9 % dans l'ancien) garanties constructeurs (biennale, décennale etc.) livraison prévue pour le 1e trimestre 2028 pour plus de renseignement me contacter au o6 / 95 / 87 / 81 / 80 votre référent : sonia labidi 06 95 87 81 80.

Au cœur de la dynamique métropole montpelliéraine, Castelnau-le-Lez s'impose comme une adresse incontournable pour concrétiser un projet immobilier neuf. Cette commune prisée séduit par son emplacement stratégique, sa qualité de vie remarquable et son offre complète de commodités accessibles à toutes les générations. Vivante, connectée et en constante évolution, elle offre un cadre de vie recherché aux portes de Montpellier. Ce programme immobilier neuf prend place dans le quartier innovant d’Eurêka, pensé pour favoriser le vivre-ensemble avec une mixité urbaine unique. Le projet s’articule autour de plusieurs bâtiments à taille humaine, intégrant non seulement des appartements neufs du 2 au 5 pièces, mais aussi des bureaux, commerces, une résidence senior, un local vélo et un espace partagé multi-usages. L’ensemble s’organise autour d’un cœur d’îlot paysager, véritable havre de tranquillité au sein d’un environnement urbain moderne. Les appartements se distinguent par leur architecture contemporaine, leurs volumes bien proportionnés et des espaces de vie lumineux, conçus pour allier confort, fonctionnalité et ambiance chaleureuse. La majorité des logements bénéficient d’un espace extérieur – grande terrasse ou balcon – pour profiter pleinement du climat méditerranéen. La partie nuit, plus intimiste, garantit calme et sérénité. Chaque logement est doté de prestations soignées : appartements traversants ou bi-orientés, matériaux biosourcés, logement modulable, salle de bain équipée, badge sécurisé, digicode, cellier ou buanderie selon typologie… Un niveau de confort optimal, conforme aux standards de l’immobilier neuf. Entre innovation urbaine, connectivité et cadre de vie végétalisé, ce programme à Castelnau-le-Lez offre une opportunité rare pour habiter ou investir dans l’un des secteurs les plus attractifs de la région. Découvrez également nos 152 autres résidences dans le 34 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 18 place du Nombre d'Or, Montpellier 34000. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Idéalement situé au sein de l’écoquartier Eureka, ce programme immobilier neuf s’intègre dans un cadre urbain dynamique, à proximité immédiate des transports en commun. Relié par le bustram 1, ce quartier offre un accès rapide à la place de l’Europe, aux lignes de tramway 1 et 4, ainsi qu’à la gare Sud de France via le bustram ligne 2. Cette résidence contemporaine se compose de 122 appartements neufs, répartis sur quatre bâtiments, du studio au 5 pièces, et s’organise autour d’un jardin paysager en cœur d’îlot, créant un véritable havre de tranquillité. Pour encore plus de praticité, un commerce en rez-de-chaussée complète cet ensemble résidentiel. Les prestations sont à la hauteur des exigences modernes : résidence close et sécurisée, isolation thermique et phonique optimisée grâce au respect des normes RE 2020, chauffage et eau chaude fournis par un réseau de chaleur urbain, salles de bain équipées, placards aménagés et volets roulants électriques. Certains logements bénéficient d’un balcon privatif, offrant un espace extérieur idéal pour savourer des instants de détente. Côté stationnement, deux niveaux en sous-sol abritent des places sécurisées, incluant des emplacements PMR pour un confort optimal. Découvrez également nos 152 autres résidences dans le 34 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 18 place du Nombre d'Or, Montpellier 34000. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Ce programme immobilier neuf, situé à Castelnau-le-Lez, en périphérie immédiate de Montpellier, offre un cadre de vie privilégié dans une commune dynamique et bien connectée. Grâce à sa proximité avec les commerces, les services et le tramway T2 accessible à quelques minutes à pied, vous profitez d'un quotidien pratique et serein. La résidence, nichée entre le Parc Méric et le centre historique, présente une architecture élégante et contemporaine, avec des garde-corps qui apportent du relief à ses façades. Les appartements neufs, du studio au 3 pièces, sont conçus pour offrir des volumes généreux et fonctionnels dans les pièces de vie, tandis que les chambres et salles de bain se distinguent par leur atmosphère apaisante. Des prestations de qualité viennent renforcer le confort de chaque logement : volets roulants, placards aménagés, peinture soignée, accès sécurisé par vigik, salles de bain entièrement équipées, ainsi qu'un parking ou garage. Chaque appartement dispose d’un espace extérieur, qu’il s’agisse d’un balcon, d’une terrasse ou d’un jardin privatif, idéal pour prolonger votre espace de vie et profiter pleinement de l'environnement paisible de cette résidence. Prix indiqués Hors Stationnement * Découvrez également nos 152 autres résidences dans le 34 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 18 place du Nombre d'Or, Montpellier 34000. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Idéal investissement locatif bail en cours jusqu'au 25 / 03 / 2028 situé dans la résidence sécurisée 'les perrieres 2' à castelnau-le-lez, à proximité immédiate du tramway, des commerces et des commodités, ce 2 pièces de 40 m² au 2ème et dernier étage dans la cour intérieure de la résidence, propose un cadre de vie moderne et calme, parfait pour un investissement locatif serein. L'appartement se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour lumineux avec cuisine américaine semi-équipée, d'une agréable chambre avec placard intégré, d'une salle de bains avec wc, ainsi que d'une terrasse de 10 m², idéale pour profiter de l'extérieur en toute tranquillité. Une place de stationnement en sous-sol sécurisé complète ce bien. Caractéristiques principales : osurface : 40 m² oétage : 2? Et dernier oextérieur : terrasse de 10 m² oparking : place en sous-sol orésidence sécurisée informations locatives : obail non-meublé en cours, signé le 25 / 03 / 2025 échéance au 25 / 03 / 2028oloyer mensuel hors charges : 560 eurocharges locatives mensuelles : 90 eur revenus locatifs mensuels : 560eur + 90eur = 650eur / mois ocharges de copropriété : 110eur / mois otaxe foncière : 976 eur disponibilité du bien : l'appartement sera libre à l'issue du bail actuel, soit le 25 mars 2028, mais reste un excellent produit d'investissement avec rentabilité immédiate. Julien fosse - 06 50 83 89 70 - ei - rsac n 904 020 756 - ville du greffe - montpellier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géo-risques : . Cette annonce vous est proposée par m. Julien fosse - ei - norsac : 904 020 757, enregistré au greffe du tribunal de commerce de montpellier.

- exclusivité- votre agence immovance vous propose cet appartement 2 pièces de 41 m² situé dans une résidence neuve de standing, calme et sécurisée dans le secteur prisé de castelnau- le -lez, en limite de montpellier. Ce bien est neuf ! Jamais habité ! Aux dernières normes de construction, disponible et habitable de suite ! , cet appartement est peu énèrgivore avec tous les avantages d'un appartement neuf en terme d'isolation phonique et thermique, équipé d'une domotique et accompagné de toutes les garanties liées à une construction neuve. Cet appartement comprend un séjour lumineux avec une cuisine équipée, ouvrant sur une spacieuse terrasse végétalisée de 18 m². La chambre, confortable est exposée ouest. Une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne et un wc séparé complètent l'ensemble. Le tout avec un chauffage collectif. Un parking privatif en sous-sol vient compléter ce bien. Situé dans un emplacement privilégié, l'appartement se situe proche de toutes les commodités tramway, permettant de rejoindre la place de la comédie en 15 minutes et de tous les commerces, restaurants du centre ville de castelnau. Cet appartement représente également une excellente opportunité d'investissement, grâce à son emplacement stratégique et à la forte demande locative dans le secteur. Idéal pour une résidence principale, pour de la location meublée ou longue durée, avec un rendement attractif garanti par la qualité du bien et son cadre de vie recherché. Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite. Bien soumis au statut juridique de la copropriété. Nb de lots : 26. Charges annuelles de copropriété (montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 650 eur. Honoraires charge vendeur - plus d'informations sur . Immovance bassin jacques coeur-montpellier-la pompignane - castelnau-le-lez. Plus d'informations sur .  les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : honoraires charge vendeur. Taxes foncières : 700 eur fabian liberatore : 06 87 57 87 28 - agent commercial ei rsac no 487 682 759- ville du greffe : montpellier cette annonce vous est proposée par liberatore fabian - ei - norsac : 487 682 759, enregistré au greffe du tribunal de commerce de montpellier.

Idéalement situé proche de toutes commodités (commerces, tram. ) au calme et sans vis à vis. Magnifique T3 de 60 m² environ au 1er étage sur 2 transformé en T2 offrant confort et modernité. Il se compose d'un spacieux salon séjour avec cuisine U. S lumineux donnant sur une terrasse de 13,60 m², d'une salle d'eau, d'un WC séparé et d'une grande chambre avec rangement. Bonus : 2 places de parking en enfilades en sous sol. Idéal jeune couple, 1er achat ou investisseur ! Soyez réactif ! Contact : Guilhem SORO : O6.75. 74.74. 14 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Bel appartement de type 2 situé au calme dans une résidence récente. Séjour-cuisine ouverte sur terrasse. Parking en sous-sol. Vendu loué. Honoraires inclus dans le prix : 7%.

Idéalement situé à quelques minutes du centre-ville, La Closerie du Lez vous propose des logements agréables à vivre dans un quartier dynamique disposant de toutes les commodités. Son emplacement privilégié offre les reflets d’une vie citadine à seulement quelques kilomètres de la mer. Castelnau-le-Lez, une Ville agréable et chaleureuse aux portes de Montpellier. Sa localisation idéale entre mer et nature se conjugue parfaitement avec son centre-ville authentique. Castelnau-le-Lez se distingue également par de nombreux espaces verts. Les rives du Lez ainsi qu’une dizaine de parcs et bois proches vous offrent de beaux lieux de promenade ou de running. Sa politique audacieuse a été récompensée en 2013 par l’obtention du label « VILLE LUDIQUE & SPORTIVE ». En effet les programmations variées et audacieuses de ses deux équipements culturels, lui confère une belle dynamique sociale.

Situé à seulement 12 km de la mer Méditerranée, dans la dynamique commune de Castelnau-le-Lez, votre agence GB Immobilier vous propose ce charmant 2 pièces de 46.13 m², niché au sein d'une résidence moderne de 12 logements. Ce logement lumineux dispose d'un balcon, parfait pour profiter des beaux jours, ainsi que d'une place de parking privative. Conçu pour le bien-être de ses résidents, il s'inscrit dans un environnement verdoyant, avec un agréable vis-à-vis végétalisé à l'arrière, garantissant calme, fraîcheur naturelle et sérénité. Cet appartement offre également un emplacement privilégié, avec un accès direct à toutes les commodités du quotidien. En moins de 10 minutes à pied, vous accédez facilement aux écoles (de la maternelle au lycée), aux crèches, ainsi qu'à de nombreux commerces et restaurants. Côté transports, la situation est tout aussi avantageuse avec 6 lignes de bus et la ligne 2 du tramway (arrêt Charles de Gaulle) à seulement quelques pas. Pour vos déplacements plus lointains, l'aéroport Montpellier-Méditerranée se trouve à seulement 8 km. Les amateurs de sport et de loisirs apprécieront la proximité de courts de tennis, d'un bassin de natation, ainsi que la présence de supermarchés, boulangeries, boucheries et poissonneries à deux pas de chez vous. Pour plus d'informations sur ce bien, n'hésitez pas à contacter 7 jours sur 7 votre Agent Immobilier dédié Frédéric Sanz au 06 64 93 29 55 (E. I. 838939858) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

Situé à seulement 12 km de la mer Méditerranée, dans la dynamique commune de Castelnau-le-Lez, votre agence GB Immobilier vous propose ce charmant 3 pièces de 67.13 m², niché au sein d'une résidence moderne de 12 logements. Ce logement lumineux dispose d'un balcon, parfait pour profiter des beaux jours, ainsi que d'une place de parking privative. Conçu pour le bien-être de ses résidents, il s'inscrit dans un environnement verdoyant, avec un agréable vis-à-vis végétalisé à l'arrière, garantissant calme, fraîcheur naturelle et sérénité. Cet appartement offre également un emplacement privilégié, avec un accès direct à toutes les commodités du quotidien. En moins de 10 minutes à pied, vous accédez facilement aux écoles (de la maternelle au lycée), aux crèches, ainsi qu'à de nombreux commerces et restaurants. Côté transports, la situation est tout aussi avantageuse avec 6 lignes de bus et la ligne 2 du tramway (arrêt Charles de Gaulle) à seulement quelques pas. Pour vos déplacements plus lointains, l'aéroport Montpellier-Méditerranée se trouve à seulement 8 km. Les amateurs de sport et de loisirs apprécieront la proximité de courts de tennis, d'un bassin de natation, ainsi que la présence de supermarchés, boulangeries, boucheries et poissonneries à deux pas de chez vous. Pour plus d'informations sur ce bien, n'hésitez pas à contacter 7 jours sur 7 votre Agent Immobilier dédié Frédéric Sanz au 06 64 93 29 55 (E. I. 838939858) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

Situé à seulement 12 km de la mer Méditerranée, dans la dynamique commune de Castelnau-le-Lez, votre agence GB Immobilier vous propose ce charmant 2 pièces de 46.13 m², niché au second étage d'une résidence moderne de trois étages. Ce logement lumineux dispose d'un balcon, parfait pour profiter des beaux jours, ainsi que d'une place de parking privative. Conçu pour le bien-être de ses résidents, il s'inscrit dans un environnement verdoyant, avec un agréable vis-à-vis végétalisé à l'arrière, garantissant calme, fraîcheur naturelle et sérénité. Cet appartement offre également un emplacement privilégié, avec un accès direct à toutes les commodités du quotidien. En moins de 10 minutes à pied, vous accédez facilement aux écoles (de la maternelle au lycée), aux crèches, ainsi qu'à de nombreux commerces et restaurants. Côté transports, la situation est tout aussi avantageuse avec 6 lignes de bus et la ligne 2 du tramway (arrêt Charles de Gaulle) à seulement quelques pas. Pour vos déplacements plus lointains, l'aéroport Montpellier-Méditerranée se trouve à seulement 8 km. Les amateurs de sport et de loisirs apprécieront la proximité de courts de tennis, d'un bassin de natation, ainsi que la présence de supermarchés, boulangeries, boucheries et poissonneries à deux pas de chez vous. Pour plus d'informations sur ce bien, n'hésitez pas à contacter 7 jours sur 7 votre Agent Immobilier dédié Frédéric Sanz au 06 64 93 29 55 (E. I. 838939858) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

Exceptionnel, au coeur de castelnau-le-lez si vous recherchez un appartement que vous ne trouverez nulle part ailleurs, cette résidence dont la modernité et l'élégance s'épousent à merveille, ne peut que vous séduire. Des appartements de grande surface, lumineux, ouverts sur de beaux espaces extérieurs, bien à l'abri d'une propriété privée et des prestations d'exception composent cet opus unique situé en plein coeur de castelnau-le-lez. Avec l'assurance de réaliser une belle opération patrimoniale tout en vous offrant un réel plaisir de devenir propriétaire. Ce 2 pièces de 43 m², exposé nord / est, est agrémenté d'une belle pièce de vie de 24 m² ouvrant sur une terrasse de 13 m², une entrée avec placard, une chambre avec placard et un accès à la terrasse, une salle d'eau, wc séparés. Vendu avec une place de parking en sous-sol. Bien soumis au statut juridique de la copropriété. Nb de lots : 17. Pas de procédure en cours. Honoraires ttc charge vendeur.

Exclusivité - appartement 2 pièces avec jardin à vendre loué : à proximité du tramway aube rouge 2, découvrez cet appartement de 2 pièces, vendu loué, orienté nord-ouest de 41 m² (42 m² carrez) à castelnau le lez (34170). Il se situe au rez-de-chaussée d'un immeuble récent de trois étages avec ascenseur. Il s'agit d'une copropriété de 117 lots. Il est composé d'une entrée, d'un séjour de 20 m², d'une chambre de 12 m² et d'une cuisine américaine équipée. Il compte également une salle de bains et des toilettes. Il est équipé de radiateurs fonctionnant au gaz, le chauffage est individuel. L'intérieur de l'appartement est en bon état. Une terrasse (90 m²) et un jardin de 90 m² viennent l'agrémenter. On trouve des établissements scolaires primaires à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports en commun, il y a les lignes de bus 31,35 et 51 ainsi que la ligne de tramway 2 (aube rouge) juste à côté. L'aéroport montpellier-méditerranée est accessible à 8 km. On trouve des restaurants, quatre boulangeries, des commerces, un supermarché, une épicerie et quatre boucheries dans les environs. Le prix de vente de cet appartement est de 213 150 €. Le montant moyen des charges annuelles est de 1 353 €. Cet appartement a une classe énergie c (133 kwh / m² / an). La classe climatique est aussi notée c (de l'ordre de 25 kg co2 / m² / an). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 531 € et 719 € en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Prenez contact avec notre équipe pour une première visite de cet appartement en vente. Référence agence : 582.

Christophe herrero vous présente à castelnau le lez (34170) un bel appartement t2 de 48 m² avec belle terrasse de plus de 15 m², vue dégagée et sans vis à vis et une place de stationnement. L'appartement se situe dans une jolie résidence sécurisée avec ascenseur et se compose d'un hall d'entrée, d'une pièce à vivre avec cuisine équipée à l'américaine, d'une chambre avec placard aménagé, d'une salle d'eau et d'un wc indépendant. Vous vous situez à proximité du centre ville et de toutes les commodités sans oublier le tramway "place de l'europe". Idéal pour un premier achat et ou investissement locatif car vous n'avez pas de travaux à prévoir. Vous aurez également la possibilité d'acquérir en supplément du prix : 1 garage de 40 m² environ avec bien évidemment la possibilité de stationner votre véhicule mais aussi l'équivalent d'un studio composé d'une pièce de 17 m², salle d'eau avec wc indépendante, etc. Sans oublier 2 petites fenêtres. Pas de procédure dans la copropriété de 146 lots (principaux / habitations) en 3 bâtiments a, b et c. Prix de vente 189.000 euros dont honoraire agence à la charge du vendeur. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires). Consommation energie primaire 175 / kwh / an / m² emission : c dont emission gaz à effet de serre 5 kg / an / m² : a soit un coût annuel de : 560 eur à 790 eur cf index 01 / 01 / 2021. Nous ne notons pas de procédure en cours dans la copropriété des 3 bâtiments et les charges de copropriétés par mois sont de 141,67 euros "eau incluse cf. Votre propre consommation" pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez christophe herrero, au 06 29 46 13 85 ou, par courriel à c.herrero@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de christophe herrero agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac montpellier 790629000 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. Mandat réf : 418277 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : copropriété de 305 lots - dont 146 lots habitation. (). Charges annuelles : 1280.6 euros. Christophe herrero (ei) agent commercial - numéro rsac : montpellier 790629000 -.

Un projet d'exception au coeur d'un écoquartier dynamique Situé à Castelnau-le-Lez, aux portes de Montpellier, ce programme immobilier s'intègre harmonieusement dans l'écoquartier Eurêka, un lieu de vie conçu pour allier modernité et nature. Inspiré des villes européennes du 19ème siècle, ce quartier favorise la mixité en proposant un cadre de vie où habitations, commerces et bureaux coexistent en parfaite synergie. Avec près de 30 % du quartier dédiés aux espaces verts et jardins maraîchers, l'environnement de cette résidence a été pensé pour offrir un bien-être quotidien à ses habitants. L'aménagement piétonnier et les pistes cyclables permettent une circulation douce et un accès direct aux berges de la Lironde. En 2025, l'arrivée du bustram renforcera encore davantage la mobilité et l'accessibilité de ce secteur. Un jardin en coeur d'îlot, véritable havre de paix L'un des atouts majeurs de cette résidence est son grand jardin central, qui représente près de 50 % de la surface totale du projet. Véritable bulle de verdure en milieu urbain, cet espace paysager favorise la détente et la convivialité. Accessible à tous les résidents, il est composé d'essences méditerranéennes soigneusement sélectionnées et d'un aménagement pensé pour le bien-être et l'accessibilité, y compris pour les personnes à mobilité réduite. Des prestations haut de gamme pour un confort optimal Les appartements ont été conçus avec des finitions de qualité et des équipements modernes, garantissant un cadre de vie agréable et fonctionnel. Chaque détail a été pensé pour répondre aux exigences des résidents en matière de confort et de performance énergétique. À seulement quelques minutes du centre de Montpellier, la résidence bénéficie d'un emplacement stratégique, proche des grands axes routiers, de la Gare TGV Montpellier Sud de France et de l'Aéroport Montpellier Méditerranée. Elle offre également un accès rapide aux plages et aux grands pôles d'innovation de la région. Découvrez y un Appartement T2 de 38 m² avec une terrasse de 14 m². Il est composé d'une entrée, d'un séjour / cuisine, d'une chambre, d'une salle de bain et d'un WC séparé. Un parking inclus Les avantages d'acheter ce logement neuf avec PRODEOM : oPrix direct promoteur : pas de frais d'agence. oExonération de taxe foncière pendant 15 ans. oFrais de notaire réduits entre 2 et 3% (contre 7 à 8% dans l'ancien). oPerformance énergétique conforme aux normes RE2020. oPossibilité de Prêt à Taux 0% d'intérêts bancaires jusqu'à la MOITIÉ du prix du bien (50%) oMoins de charges et pas de travaux pendant au moins 15 ans. oGarantie de construction pendant 10 ans.

Iad France - Catherine Xixons vous propose : Quartier LA POMPIGNANE à Montpellier, un appartement de type T2,44 m², avec terrasse de 9 m² + place de parking sécurisée dans la résidence. La résidence récente de 2014, calme et sécurisée, bénéficie d'un emplacement privilégié, proche de toutes commodités, commerces, tram, écoles, piste cyclable au pied de la résidence. Elle répond aux normes BBC (Bâtiment basse consommation) avec une isolation thermique renforcée et l'utilisation de l'énergie solaire pour la production de l'eau chaude sanitaire. L'appartement en très bon état, situé au 1er étage avec ascenseur, présente de nombreux atouts et un agencement fonctionnel : une grande et lumineuse pièce de vie avec son coin cuisine équipée, le tout se prolonge par une grande terrasse bien exposée côté intérieur de la résidence. Dans la partie nuit, une grande chambre avec une belle salle de bain avec douche à l'italienne, et le WC séparé. Les plus : volets roulants électriques, résidence récente et économe en énergie, emplacement privilégié La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 50 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Catherine Xixons mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 883881112, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.