Quelles sont les tendances du marché immobilier à Lattes ?

Lattes bénéficie d'une croissance démographique de 10,18 % et d'une forte attractivité grâce à sa proximité avec Montpellier.

Comment se porte le marché immobilier à Lattes en 2026 ?

Le marché est stable avec 199 transactions malgré une légère baisse des ventes de 2,93 %.

Quels sont les prix immobiliers à Lattes ?

Le prix moyen est de 4616 euros par mètre carré avec un prix global moyen de 390629 euros.

Est-il intéressant d'acheter à Lattes ?

Oui, le marché offre stabilité et potentiel de valorisation à moyen terme.

Le marché locatif est-il attractif à Lattes ?

Le rendement locatif est estimé à 5,93 %, soutenu par une forte demande locative.

Quelle est la dynamique de la construction à Lattes ?

La construction est maîtrisée avec des projets adaptés à la demande.

Comment Lattes se compare-t-elle aux communes voisines ?

Lattes propose des prix plus accessibles que Montpellier tout en offrant un cadre résidentiel.

Quelles sont les perspectives pour l'immobilier à Lattes ?

Les perspectives sont positives avec une demande soutenue et une stabilité des prix.

Immobilier Lattes (34970) | Toutes les annonces immobilières Lattes (34970)

Appartement 1 Pièce 42 m² à vendre à Lattes (34970)

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245 900 €

BEAU T2 AU COEUR DE BOIRARGUES LATTES

Lattes (34970)

Contact : arnaud le guyader 07 44 43 69 00 lancement commercial au coeur de boirargues situation : au cœur de boirargues, dans un environnement résidentiel recherché pour son équilibre entre calme et accessibilité, ce bien profite d’une adresse particulièrement pratique au quotidien. La station de tram boirargues est à 350 m, le parc de boirargues est accessible à pied, les commerces, services, crèche, école et pôle santé sont à proximité, et les grands pôles du sud montpelliérain restent très proches : odysseum à 7 min, plages à 8 min, gare sud de france à 3 min, aéroport à 6 min, avec un accès a709 immédiat. C’est une localisation qui coche à la fois la facilité de vie et la valeur patrimoniale. logement : ce t2 de 43 m², situé au 1er étage, se distingue par une configuration simple, efficace et facile à projeter. Il propose un séjour / cuisine de 24 m², une chambre de 13 m², une salle d’eau avec wc de 6 m² et surtout une terrasse de 12 m² exposée sud, ce qui change clairement le confort d’usage sur ce type de surface. L’extérieur prolonge réellement la pièce de vie et donne au logement un positionnement plus qualitatif que la moyenne du marché. Le lot comprend en plus 2 places de stationnement, ce qui est un vrai avantage sur ce segment. prestations : résidence intimiste de 32 logements, architecture élégante, cassette type split dans le séjour, ballon thermodynamique individuel, radiateur rayonnant dans la chambre, sèche-serviettes dans la salle d’eau, carrelage 45x45 pour les t2, volets roulants électriques, menuiseries pvc ou aluminium selon contraintes techniques, vidéophone, ainsi qu’un point lumineux et une prise de courant sur la terrasse. Ici, le vrai point fort, c’est l’équilibre entre surface bien pensée, extérieur valorisant et adresse rare sur le secteur. Un t2 particulièrement abouti pour qui recherche un bien facile à vivre, bien situé et nettement mieux doté que l’offre classique. livraison : 4t2028 prix : 345900€ plus 10000€ pour les sationnements  avantages du neuf :  frais de notaire réduits (2.5%) isolation thermique renforcée isolation phonique entre étages charges réduites car bâtiment basse consommation et rt2012 ou re2020 garantie constructeur 10 ans personnalisez votre logement au gré de vos envies. possibilité d’exonération partielle ou total de la taxe foncière pendant 2 ans les + bonaparte promotion : -un accompagnement d’experts-un savoir-faire de plus de 15 ans-un gain de temps ! Recherche d’appartements personnalisée-un interlocuteur unique-un prix direct promoteur-une étude de financement-un accès à plus de 150 résidences en cours sur la région pour obtenir des renseignements rapidement, contactez votre conseiller dédié bonaparte promotion :  arnaud le guyader 07 44 43 69 00 et / ou rendez-vous en agence sur rdv :  bonaparte promotion 357 av. Du professeur etienne antonelli 34000 montpellier tel : 04 34 48 01 55.

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349 900 €

BEAU T3 AU COEUR DE BOIRARGUES LATTES

Lattes (34970)

Contact : arnaud le guyader 07 44 43 69 00 lancement commercial au coeur de boirargues situation : au cœur de boirargues, dans un environnement résidentiel recherché pour son équilibre entre calme et accessibilité, ce bien profite d’une adresse particulièrement pratique au quotidien. La station de tram boirargues est à 350 m, le parc de boirargues est accessible à pied, les commerces, services, crèche, école et pôle santé sont à proximité, et les grands pôles du sud montpelliérain restent très proches : odysseum à 7 min, plages à 8 min, gare sud de france à 3 min, aéroport à 6 min avec un accès a709 immédiat. C’est une localisation qui fonctionne aussi bien pour une résidence principale confortable que pour un achat patrimonial de qualité. logement : ce t3 de 63 m², situé au 1er étage, se distingue immédiatement par son vrai point fort : une terrasse de 23 m², nettement au-dessus de ce qu’on trouve habituellement sur ce segment. Le plan est simple, fluide et bien proportionné : séjour / cuisine de 27 m², deux chambres de 12 m² et 13 m², une entrée / dégagement de 7 m² et une salle d’eau avec wc de 6 m². La pièce de vie s’ouvre largement sur l’extérieur, ce qui renforce la sensation d’espace et donne au logement une vraie valeur d’usage. Le lot comprend également 2 places de stationnement. prestations : résidence intimiste de 32 logements, architecture élégante, cassette type split dans le séjour, radiateurs rayonnants dans les chambres, ballon thermodynamique individuel, carrelage 45x45 pour les t3, volets roulants électriques, menuiseries pvc ou aluminium selon contraintes techniques, vidéophone, point lumineux et prise sur la terrasse. Ici, le vrai plus n’est pas seulement la surface intérieure : c’est surtout la qualité du prolongement extérieur, qui change concrètement le confort de vie au quotidien. Un t3 rare par son extérieur, dans l’un des secteurs les plus recherchés de boirargues. livraison : 4t2028 prix : 349900€ plus 10000€ pour les sationnements  avantages du neuf :  frais de notaire réduits (2.5%) isolation thermique renforcée isolation phonique entre étages charges réduites car bâtiment basse consommation et rt2012 ou re2020 garantie constructeur 10 ans personnalisez votre logement au gré de vos envies. possibilité d’exonération partielle ou total de la taxe foncière pendant 2 ans les + bonaparte promotion : -un accompagnement d’experts-un savoir-faire de plus de 15 ans-un gain de temps ! Recherche d’appartements personnalisée-un interlocuteur unique-un prix direct promoteur-une étude de financement-un accès à plus de 150 résidences en cours sur la région pour obtenir des renseignements rapidement, contactez votre conseiller dédié bonaparte promotion :  arnaud le guyader 07 44 43 69 00 et / ou rendez-vous en agence sur rdv :  bonaparte promotion 357 av. Du professeur etienne antonelli 34000 montpellier tel : 04 34 48 01 55.

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489 900 €

* BEAU T4 AU COEUR DE BOIRARGUES LATTES

Lattes (34970)

Contact : arnaud le guyader 07 44 43 69 00 lancement commercial au coeur de boirargues situation : au cœur de boirargues, dans un environnement résidentiel particulièrement recherché, ce bien profite d’un emplacement rare, à la fois paisible et extrêmement pratique. La station de tram boirargues est à 350 m, les commerces et services sont accessibles rapidement, le parc de boirargues se rejoint à pied, et les grands pôles du sud montpelliérain restent tout proches : odysseum à 7 min, plages à 8 min, gare sud de france à 3 min, aéroport à 6 min, avec un accès a709 immédiat. C’est typiquement le type d’adresse qui séduit une clientèle recherchant un quotidien fluide sans renoncer au calme. logement : ce t4 de 79 m², situé au 2e et dernier étage, bénéficie d’un vrai confort de vie, avec une sensation d’ouverture plus rare sur le secteur. Son plan est propre, lisible et sans perte de place : séjour / cuisine de 35 m², 3 chambres de 14 m², 11 m² et 10 m², une salle d’eau de 5 m², un cellier, un wc indépendant et une terrasse de 19 m² orientée ouest et sud. Cette double exposition est un vrai point fort : elle apporte une lumière généreuse sur la pièce de vie et valorise pleinement l’extérieur. Le lot comprend également 2 places de stationnement dont une boxable. prestations : résidence intimiste de 32 logements, architecture élégante, climatisation par cassette type split dans le séjour, radiateurs rayonnants dans les chambres, ballon thermodynamique individuel, carrelage 60x60 pour les t4, faïence toute hauteur dans la salle d’eau, volets roulants électriques, menuiseries pvc ou aluminium selon contraintes techniques, vidéophone, stationnements sécurisés et extérieurs soignés. L’ensemble dégage une vraie cohérence patrimoniale, avec un niveau de confort supérieur à l’offre classique du secteur. Un dernier étage avec belle ouverture, vraie terrasse et adresse rare à boirargues. livraison : 4t2028 prix : 469900€ plus 20000€ pour les sationnements  avantages du neuf :  frais de notaire réduits (2.5%) isolation thermique renforcée isolation phonique entre étages charges réduites car bâtiment basse consommation et rt2012 ou re2020 garantie constructeur 10 ans personnalisez votre logement au gré de vos envies. possibilité d’exonération partielle ou total de la taxe foncière pendant 2 ans les + bonaparte promotion : -un accompagnement d’experts-un savoir-faire de plus de 15 ans-un gain de temps ! Recherche d’appartements personnalisée-un interlocuteur unique-un prix direct promoteur-une étude de financement-un accès à plus de 150 résidences en cours sur la région pour obtenir des renseignements rapidement, contactez votre conseiller dédié bonaparte promotion :  arnaud le guyader 07 44 43 69 00 et / ou rendez-vous en agence sur rdv :  bonaparte promotion 357 av. Du professeur etienne antonelli 34000 montpellier tel : 04 34 48 01 55.

5

749 000 €

* EXCEPTIONNEL T5 AU COEUR DE BOIRARGUES LATTES TERRASSE ...

Lattes (34970)

Contact : arnaud le guyader 07 44 43 69 00 lancement commercial au coeur de boirargues, dans l'un des emplacements les plus recherchés de lattes, de cette nouvelle résidence intimiste qui profite d'un emplacement particulièrement rare, à la fois résidentiel, paisible et parfaitement connecté. La station de tram boirargues est à 350m, les écoles et la créche sont à proximité immédiate, le parc de boirargues est accessible à pied, et les grands pôles du sud montpelliérain restent très proches; odysseum à 7mn, plages à 8mn, accès a709, gare sncf sud de france àquelques minutes,. Tou avoir à sa portée sans subir l'agitation urbaine ce qui rend cette adresse exceptionnelle.  logement : ce bien développe 113 m² habitables prolongés par 105 m² de terrasse pouvant acceuillir un spa, avec une vraie sensation d'espace et un positionnement très au dessus de l'offre classique du secteur. Le plan est aujourd'hui proposé en t5, mais peut tout à fait être réamnénagé en grand t4 afin d'agrandir encore la pièce de vie et renforcer son caractère de réception. Il est vendu avec 2 places de parkings en sous sol boxables.  prestations : résidence fermée sécurisée à taille humaine de 32 logements uniquement, architecture élégante et soingée, climatisation gainable, videophone, volets roulants électriques, carrelage grand format, faîence toute hauteur dans les pièces d'eau, rangements optimisés et stationements sécurisés. Un bien d'exception pour une clientèle qui recherhce avant tout la rareté, le calme et une vraie qualité d'adresse. livraison : 4t2028 prix : 729000€ plus 20000€ pour les sationnements  avantages du neuf :  frais de notaire réduits (2.5%) isolation thermique renforcée isolation phonique entre étages charges réduites car bâtiment basse consommation et rt2012 ou re2020 garantie constructeur 10 ans personnalisez votre logement au gré de vos envies. possibilité d’exonération partielle ou total de la taxe foncière pendant 2 ans les + bonaparte promotion : -un accompagnement d’experts-un savoir-faire de plus de 15 ans-un gain de temps ! Recherche d’appartements personnalisée-un interlocuteur unique-un prix direct promoteur-une étude de financement-un accès à plus de 150 résidences en cours sur la région pour obtenir des renseignements rapidement, contactez votre conseiller dédié bonaparte promotion :  arnaud le guyader 07 44 43 69 00 et / ou rendez-vous en agence sur rdv :  bonaparte promotion 357 av. Du professeur etienne antonelli 34000 montpellier tel : 04 34 48 01 55.

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1 260 000 €

Vente Maison/villa 4 pièces

Lattes (34970)

Iad France - Pascale Lavaysse vous propose : Entre Montpellier et les plages, niché en pleine nature, se dévoile ce mas du XIXe siècle de 207 m², intégralement repensé en 2019 par une architecte, où l’authenticité de la pierre s’allie à un confort contemporain d’exception. La pièce de vie traversante, véritable cOEur de la maison, séduit par sa luminosité et son élégance, sublimée par des poutres apparentes et une atmosphère chaleureuse. Elle s’ouvre sur une cuisine contemporaine aux lignes épurées, dotée d’un îlot central, idéale pour recevoir. Cet espace s’étend naturellement vers une vaste terrasse en bois abritant une piscine-jacuzzi chauffée au sel, invitant à des instants de détente en toute intimité. Une arrière-cuisine, de généreux rangements à l’entrée ainsi que des toilettes indépendantes complètent ce niveau. L’espace nuit, situé au niveau inférieur, révèle trois suites parentales aux prestations raffinées. La master room de 60 m² bénéficie d’une terrasse privative de plus de 80 m², véritable havre de paix. Les deux autres suites s’ouvrent sur un patio intimiste, pensé comme un écrin de sérénité. Une buanderie et un WC indépendant enrichissent ce niveau. Les prestations haut de gamme soulignent le caractère exclusif de ce mas : climatisation réversible, système audio Bose intégré en domotique, menuiseries métalliques sur mesure, portes en chêne massif, poêle à pellets, piscine-jacuzzi chauffée. Un garage de 24 m² avec mezzanine ainsi que deux places de stationnement complètent ce bien rare. Idéalement situé, au calme et sans vis-à-vis, à proximité immédiate des commerces, commodités, écoles, de la ligne 3 du tramway et des pistes cyclables, ce mas conjugue avec élégance l’art de vivre méditerranéen et un confort résolument moderne. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 105 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Pascale Lavaysse mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 335150892, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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319 000 €

Appartement de 3 pièces principales

Lattes (34970)

Opportunité sur Boirargues ! T3 lumineux au dernier étage d’une résidence sécurisée, livrée en 2024. Séjour avec cuisine équipée ouvert sur terrasse, 2 grandes chambres, salle de bain moderne et WC séparé. 2 parkings en sous-sol. Tram à 3 min, commerces, plages, pistes cyclables et axes rapides à proximité. À visiter rapidement ! Honoraires inclus dans le prix : 5.9%.

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À partir de 359 900 €

Lattes en plein centre de Boirargues à 10min à pied du Tram

Lattes (34970)

À Lattes, découvrez une résidence neuve idéalement située en plein centre de Boirargues, à proximité immédiate de Montpellier. Cette adresse recherchée profite d’un environnement pratique et agréable, proche du Lez, des commerces et des commodités du quotidien. À seulement 10 minutes à pied du tramway, vous rejoignez facilement les zones d’activité, le centre de Montpellier et les principaux pôles de vie de la métropole. Pour les envies d’évasion, les plages de la Côte méditerranéenne se trouvent à environ 10 minutes en voiture, offrant un cadre privilégié entre ville, nature et littoral. La résidence prend place dans un quartier pavillonnaire calme et convivial, apprécié pour sa qualité de vie. À taille humaine, elle dévoile une architecture contemporaine et élégante, parfaitement intégrée dans son environnement résidentiel. Elle propose des appartements neufs du 2 au 5 pièces, adaptés aux besoins des couples, familles, actifs ou investisseurs. Chaque logement a été pensé pour offrir de beaux volumes, notamment dans les pièces de vie. La lumière naturelle entre généreusement par les ouvertures, créant une atmosphère chaleureuse et confortable. Les chambres, de belle taille, invitent quant à elles au repos dans une ambiance douce et intimiste. Les prestations de qualité renforcent le confort quotidien, tandis que la construction respecte les dernières normes environnementales, favorisant une meilleure isolation et une gestion optimisée des consommations d’énergie. Enfin, chaque extérieur prolonge agréablement le séjour. Il suffit d’ouvrir la baie vitrée pour profiter du soleil occitan, partager un moment convivial et savourer la douceur de vivre à Lattes. Découvrez également nos 145 autres résidences dans le 34 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 18 place du Nombre d'Or, Montpellier 34000. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

3

À partir de 479 900 €

Lattes en plein centre de Boirargues à 10min à pied du Tram

Lattes (34970)

À Lattes, découvrez une résidence neuve idéalement située en plein centre de Boirargues, à proximité immédiate de Montpellier. Cette adresse recherchée profite d’un environnement pratique et agréable, proche du Lez, des commerces et des commodités du quotidien. À seulement 10 minutes à pied du tramway, vous rejoignez facilement les zones d’activité, le centre de Montpellier et les principaux pôles de vie de la métropole. Pour les envies d’évasion, les plages de la Côte méditerranéenne se trouvent à environ 10 minutes en voiture, offrant un cadre privilégié entre ville, nature et littoral. La résidence prend place dans un quartier pavillonnaire calme et convivial, apprécié pour sa qualité de vie. À taille humaine, elle dévoile une architecture contemporaine et élégante, parfaitement intégrée dans son environnement résidentiel. Elle propose des appartements neufs du 2 au 5 pièces, adaptés aux besoins des couples, familles, actifs ou investisseurs. Chaque logement a été pensé pour offrir de beaux volumes, notamment dans les pièces de vie. La lumière naturelle entre généreusement par les ouvertures, créant une atmosphère chaleureuse et confortable. Les chambres, de belle taille, invitent quant à elles au repos dans une ambiance douce et intimiste. Les prestations de qualité renforcent le confort quotidien, tandis que la construction respecte les dernières normes environnementales, favorisant une meilleure isolation et une gestion optimisée des consommations d’énergie. Enfin, chaque extérieur prolonge agréablement le séjour. Il suffit d’ouvrir la baie vitrée pour profiter du soleil occitan, partager un moment convivial et savourer la douceur de vivre à Lattes. Découvrez également nos 145 autres résidences dans le 34 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 18 place du Nombre d'Or, Montpellier 34000. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

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À partir de 749 000 €

Lattes en plein centre de Boirargues à 10min à pied du Tram

Lattes (34970)

À Lattes, découvrez une résidence neuve idéalement située en plein centre de Boirargues, à proximité immédiate de Montpellier. Cette adresse recherchée profite d’un environnement pratique et agréable, proche du Lez, des commerces et des commodités du quotidien. À seulement 10 minutes à pied du tramway, vous rejoignez facilement les zones d’activité, le centre de Montpellier et les principaux pôles de vie de la métropole. Pour les envies d’évasion, les plages de la Côte méditerranéenne se trouvent à environ 10 minutes en voiture, offrant un cadre privilégié entre ville, nature et littoral. La résidence prend place dans un quartier pavillonnaire calme et convivial, apprécié pour sa qualité de vie. À taille humaine, elle dévoile une architecture contemporaine et élégante, parfaitement intégrée dans son environnement résidentiel. Elle propose des appartements neufs du 2 au 5 pièces, adaptés aux besoins des couples, familles, actifs ou investisseurs. Chaque logement a été pensé pour offrir de beaux volumes, notamment dans les pièces de vie. La lumière naturelle entre généreusement par les ouvertures, créant une atmosphère chaleureuse et confortable. Les chambres, de belle taille, invitent quant à elles au repos dans une ambiance douce et intimiste. Les prestations de qualité renforcent le confort quotidien, tandis que la construction respecte les dernières normes environnementales, favorisant une meilleure isolation et une gestion optimisée des consommations d’énergie. Enfin, chaque extérieur prolonge agréablement le séjour. Il suffit d’ouvrir la baie vitrée pour profiter du soleil occitan, partager un moment convivial et savourer la douceur de vivre à Lattes. Découvrez également nos 145 autres résidences dans le 34 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 18 place du Nombre d'Or, Montpellier 34000. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

3

À partir de 255 900 €

Lattes en plein centre de Boirargues à 10min à pied du Tram

Lattes (34970)

À Lattes, découvrez une résidence neuve idéalement située en plein centre de Boirargues, à proximité immédiate de Montpellier. Cette adresse recherchée profite d’un environnement pratique et agréable, proche du Lez, des commerces et des commodités du quotidien. À seulement 10 minutes à pied du tramway, vous rejoignez facilement les zones d’activité, le centre de Montpellier et les principaux pôles de vie de la métropole. Pour les envies d’évasion, les plages de la Côte méditerranéenne se trouvent à environ 10 minutes en voiture, offrant un cadre privilégié entre ville, nature et littoral. La résidence prend place dans un quartier pavillonnaire calme et convivial, apprécié pour sa qualité de vie. À taille humaine, elle dévoile une architecture contemporaine et élégante, parfaitement intégrée dans son environnement résidentiel. Elle propose des appartements neufs du 2 au 5 pièces, adaptés aux besoins des couples, familles, actifs ou investisseurs. Chaque logement a été pensé pour offrir de beaux volumes, notamment dans les pièces de vie. La lumière naturelle entre généreusement par les ouvertures, créant une atmosphère chaleureuse et confortable. Les chambres, de belle taille, invitent quant à elles au repos dans une ambiance douce et intimiste. Les prestations de qualité renforcent le confort quotidien, tandis que la construction respecte les dernières normes environnementales, favorisant une meilleure isolation et une gestion optimisée des consommations d’énergie. Enfin, chaque extérieur prolonge agréablement le séjour. Il suffit d’ouvrir la baie vitrée pour profiter du soleil occitan, partager un moment convivial et savourer la douceur de vivre à Lattes. Découvrez également nos 145 autres résidences dans le 34 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 18 place du Nombre d'Or, Montpellier 34000. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

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Appartement de 3 pièces principales

Lattes en plein centre de Boirargues à 10min à pied du Tram

Lattes en plein centre de Boirargues à 10min à pied du Tram

Lattes en plein centre de Boirargues à 10min à pied du Tram

Lattes en plein centre de Boirargues à 10min à pied du Tram

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