Quelles sont les tendances du marché immobilier à Lattes ?

Lattes bénéficie d'une croissance démographique de 10,18 % et d'une forte attractivité grâce à sa proximité avec Montpellier.

Comment se porte le marché immobilier à Lattes en 2026 ?

Le marché est stable avec 199 transactions malgré une légère baisse des ventes de 2,93 %.

Est-il intéressant d'acheter à Lattes ?

Oui, le marché offre stabilité et potentiel de valorisation à moyen terme.

Le marché locatif est-il attractif à Lattes ?

Le rendement locatif est estimé à 5,93 %, soutenu par une forte demande locative.

Quelle est la dynamique de la construction à Lattes ?

La construction est maîtrisée avec des projets adaptés à la demande.

Quelles sont les perspectives pour l'immobilier à Lattes ?

Les perspectives sont positives avec une demande soutenue et une stabilité des prix.

Immobilier à Lattes (34970) : annonces, prix et marché local

Q: Quels sont les prix immobiliers à Lattes ?

Le prix moyen est de 4616 euros par mètre carré avec un prix global moyen de 390629 euros.

Q: Comment Lattes se compare-t-elle aux communes voisines ?

Lattes propose des prix plus accessibles que Montpellier tout en offrant un cadre résidentiel.

Annonces immobilières à Lattes (34970)

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Appartement à louer Lattes

Comment se porte le marché immobilier à Lattes ?

Quelles sont les tendances actuelles sur le marché immobilier à Lattes ?

Lattes est une commune dynamique avec une population de 17351 habitants, affichant une croissance de 10,18%. Sa proximité avec Montpellier en fait un secteur prisé.

Quel est l’état du marché immobilier à Lattes en 2026 ?

Le marché immobilier à Lattes est actuellement détendu, avec un prix moyen au mètre carré de 4616 euros. En 2026, l’évolution des prix pourrait attirer davantage d’acheteurs.

Est-il judicieux d’acheter à Lattes ?

Acheter à Lattes est intéressant, surtout pour ceux cherchant à investir sur un marché stable. Avec 199 mutations, dont 96 maisons, les opportunités restent attractives bien que les ventes aient légèrement diminué.

Comment se passe la location à Lattes ?

Louer à Lattes est une option envisageable pour les étudiants et les professionnels, même si le rendement locatif se situe à 5,93%, ce qui indique une accessibilité relative, mais avec vigilance sur les renouvellements de baux.

Quelle est l’évolution de la construction à Lattes ?

La construction à Lattes a suivi une tendance régulière, répondant à la demande croissante sans surchauffe, ce qui est rassurant pour les investisseurs.

Quelle est la structure du marché immobilier local ?

Le marché immobilier a connu une baisse de 2,93% dans les ventes, ce qui peut représenter une opportunité pour les acheteurs cherchant à négocier

Comment Lattes se compare-t-elle aux communes voisines ?

Comparée à Montpellier, Lattes offre un cadre de vie agréable et plus calme, avec des prix immobiliers plus abordables, ce qui attire un public en quête de tranquillité.

Quelles prévisions pour le marché immobilier à Lattes ?

Les perspectives pour l’immobilier à Lattes semblent positives, renouvelant l’intérêt d’acheter et de louer. La croissance démographique et la stabilisation des prix en 2026 accentueront cette dynamique.

Quelles questions fréquentes se posent sur l’immobilier à Lattes ?

Quels sont les prix immobiliers à Lattes ?

Le prix moyen au mètre carré à Lattes est actuellement de 4616 euros, avec un prix moyen global aux alentours de 390629 euros.

Est-ce le bon moment pour investir à Lattes ?

Avec un marché détendu et des prix stables, investir à Lattes pourrait être judicieux, surtout pour les projets à long terme.

Comment se porte la location à Lattes ?

La location à Lattes est en vogue, notamment en raison de la demande croissante d’étudiants et de jeunes actifs.

Y a-t-il de nouvelles constructions à Lattes ?

Oui, la commune continue de développer son parc immobilier, répondant à la demande sans saturer le marché.

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4 PIÈCES D'EXCEPTION À LATTES, ENTRE MER ET MÉTROPOLE

Lattes (34970)

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349 900 €

BEAU T3 AU COEUR DE BOIRARGUES LATTES

Lattes (34970)

Contact : arnaud le guyader 07 44 43 69 00 lancement commercial au coeur de boirargues situation : au cœur de boirargues, dans un environnement résidentiel recherché pour son équilibre entre calme et accessibilité, ce bien profite d’une adresse particulièrement pratique au quotidien. La station de tram boirargues est à 350 m, le parc de boirargues est accessible à pied, les commerces, services, crèche, école et pôle santé sont à proximité, et les grands pôles du sud montpelliérain restent très proches : odysseum à 7 min, plages à 8 min, gare sud de france à 3 min, aéroport à 6 min avec un accès a709 immédiat. C’est une localisation qui fonctionne aussi bien pour une résidence principale confortable que pour un achat patrimonial de qualité. logement : ce t3 de 63 m², situé au 1er étage, se distingue immédiatement par son vrai point fort : une terrasse de 23 m², nettement au-dessus de ce qu’on trouve habituellement sur ce segment. Le plan est simple, fluide et bien proportionné : séjour / cuisine de 27 m², deux chambres de 12 m² et 13 m², une entrée / dégagement de 7 m² et une salle d’eau avec wc de 6 m². La pièce de vie s’ouvre largement sur l’extérieur, ce qui renforce la sensation d’espace et donne au logement une vraie valeur d’usage. Le lot comprend également 2 places de stationnement. prestations : résidence intimiste de 32 logements, architecture élégante, cassette type split dans le séjour, radiateurs rayonnants dans les chambres, ballon thermodynamique individuel, carrelage 45x45 pour les t3, volets roulants électriques, menuiseries pvc ou aluminium selon contraintes techniques, vidéophone, point lumineux et prise sur la terrasse. Ici, le vrai plus n’est pas seulement la surface intérieure : c’est surtout la qualité du prolongement extérieur, qui change concrètement le confort de vie au quotidien. Un t3 rare par son extérieur, dans l’un des secteurs les plus recherchés de boirargues. livraison : 4t2028 prix : 349900€ plus 10000€ pour les sationnements  avantages du neuf :  frais de notaire réduits (2.5%) isolation thermique renforcée isolation phonique entre étages charges réduites car bâtiment basse consommation et rt2012 ou re2020 garantie constructeur 10 ans personnalisez votre logement au gré de vos envies. possibilité d’exonération partielle ou total de la taxe foncière pendant 2 ans les + bonaparte promotion : -un accompagnement d’experts-un savoir-faire de plus de 15 ans-un gain de temps ! Recherche d’appartements personnalisée-un interlocuteur unique-un prix direct promoteur-une étude de financement-un accès à plus de 150 résidences en cours sur la région pour obtenir des renseignements rapidement, contactez votre conseiller dédié bonaparte promotion :  arnaud le guyader 07 44 43 69 00 et / ou rendez-vous en agence sur rdv :  bonaparte promotion 357 av. Du professeur etienne antonelli 34000 montpellier tel : 04 34 48 01 55.

245 900 €

- BEAU T2 AU COEUR DE BOIRARGUES LATTES

Lattes (34970)

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208 000 €

NEUF Lattes T3 64m²+Balcon 18m²+ Parking en BRS

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À Lattes, à deux pas de la ligne 3 du tramway à 10 min du centre ville de Montpellier et 15 min des plages, le Cabinet LMI vous propose en BRS ce splendide T3 de 64 m² avec son balcon de 18 m² exposé plein sud qui vous offrira les atouts de la modernité sereine et un standing certain. La noblesse de ses matériaux s'exprime avec un béton blanc très tendance qui vient ici exalter la clarté de l'ensemble. À proximité immédiate des écoles, commerces, espaces verts et vie de quartier participent à une qualité de vie rare, entre nature et ville. Une oeuvre d'art vivante à habiter ! Vous profiterez également de ses précieux extérieurs grâce à votre grande balcon pour recevoir famille ou amis pour les repas d'été. À la hauteur de vos envies ! À ne pas manquer ! Frais de notaire offerts ! Copropriété de 94 lots - dont 94 lots habitation. (). Charges annuelles : 1200.00 euros. Dimitri MANGA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 849 640 073 - Montpellier.

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1 790 €CC /mois

Appartement Lattes 4 pièce(s) 104.48 m2

Lattes (34970)

EXCLUSIVITÉ Rare à la location : Prestigieux T4 en plein coeur de Lattes Vivez l'exceptionnel au quotidien. Situé dans une résidence de standing sécurisée, calme et parfaitement adaptée PMR, cet appartement traversant de 105 m² offre des prestations haut de gamme et un cadre de vie idyllique entouré d'espaces verts. Idéalement placé à deux pas de la place d'ARAGON, il vous permet de tout faire à pied. La ligne 3 du tramway, à seulement 300 mètres, vous connecte directement à Montpellier. Une piste cyclable à proximité de la Résidence permet de rejoindre directement PALAVAS. L'espace de vie s'ouvre sur une magnifique et lumineuse pièce de réception de 50 m², prolongée par de grandes baies vitrées vers une première terrasse de 29 m². C'est un véritable havre de paix avec vue dégagée sur la verdure et sans aucun vis-à-vis. La cuisine d'architecte est entièrement aménagée et équipée avec des matériaux et de l'électroménager de grande qualité, comprenant plaques, hotte, four et micro-ondes, ainsi que de nombreux rangements optimisés. Elle bénéficie de son propre accès à une seconde terrasse intime de 9 m², idéale pour vos moments de détente. Pour un confort thermique optimal, un système de climatisation réversible est installé dans le salon ainsi que dans la suite parentale. Passé la vaste entrée dotée de grands placards de rangement, vous découvrirez un espace nuit indépendant et parfaitement agencé. La suite parentale d'exception dispose de sa salle d'eau privative et de son propre WC. Les deux autres belles chambres sont également équipées de placards, et l'une d'elles bénéficie d'un accès direct à la terrasse. Une seconde salle d'eau moderne avec douche PMR ainsi qu'un WC indépendant complètent cet espace. Le bien comprend une place de parking privative au sein de la résidence, et un grand parking visiteurs gratuit est situé à proximité immédiate pour recevoir vos proches en toute sérénité.

600 €CC /mois

Studio de 23m2 à louer sur Lattes

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À louer sur lattes studio meublé. Ce logement d'une superficie de 23 m² est disponible immédiatement entre particuliers pour un loyer de 600 €ce logement est réservé aux étudiants. Annonce entre particuliers. Code insee : 34129. Atouts : stationnement possible.

365 000 €

Maison À Vendre - Ancien mas rénové avec jardin, terrasse...

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Uniquement chez ORPI : À Maurin, commune recherché aux portes de Montpellier, ancien mas viticole entièrement réhabilité de 75 m² env. avec terrasse, jardin et deux places de parking. Situé dans un environnement très calme, cette maison en parfait état se compose de plain pied d'une très belle pièce à vivre traversante avec cuisine ouverte et d'un WC séparé. L'étage dispose de deux chambres confortables avec placards et d'une grande salle d'eaun avec WC. Les prestations sont de qualité et apportent tout le confort moderne à ce bien au cachet préservé. (Clim réversible, terrasse en bois, escalier sur mesure, maison en pierre de taille. ). Côté extérieur, un jardinet et une terrasse en bois vous permettront de profiter des belles journées ensoleillées. Pour votre confort, deux places de parking privatives sont inclus dans le prix. Chez Orpi, nous utilisons l'Intelligence Artificielle pour optimiser nos rédactions et vous proposer des projections d'aménagement. Chez Orpi, nous utilisons l'Intelligence Artificielle pour optimiser nos rédactions et vous proposer des projections d'aménagement. Référence agence : 2370.

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