Quelles sont les tendances du marché immobilier à Lattes ?

Lattes bénéficie d'une croissance démographique de 10,18 % et d'une forte attractivité grâce à sa proximité avec Montpellier.

Comment se porte le marché immobilier à Lattes en 2026 ?

Le marché est stable avec 199 transactions malgré une légère baisse des ventes de 2,93 %.

Est-il intéressant d'acheter à Lattes ?

Oui, le marché offre stabilité et potentiel de valorisation à moyen terme.

Le marché locatif est-il attractif à Lattes ?

Le rendement locatif est estimé à 5,93 %, soutenu par une forte demande locative.

Quelle est la dynamique de la construction à Lattes ?

La construction est maîtrisée avec des projets adaptés à la demande.

Quelles sont les perspectives pour l'immobilier à Lattes ?

Les perspectives sont positives avec une demande soutenue et une stabilité des prix.

Immobilier à Lattes (34970) : annonces, prix et marché local

Q: Quels sont les prix immobiliers à Lattes ?

Le prix moyen est de 4616 euros par mètre carré avec un prix global moyen de 390629 euros.

Q: Comment Lattes se compare-t-elle aux communes voisines ?

Lattes propose des prix plus accessibles que Montpellier tout en offrant un cadre résidentiel.

Annonces immobilières à Lattes (34970)

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Appartement à louer Lattes

Comment se porte le marché immobilier à Lattes ?

Quelles sont les tendances actuelles sur le marché immobilier à Lattes ?

Lattes est une commune dynamique avec une population de 17351 habitants, affichant une croissance de 10,18%. Sa proximité avec Montpellier en fait un secteur prisé.

Quel est l’état du marché immobilier à Lattes en 2026 ?

Le marché immobilier à Lattes est actuellement détendu, avec un prix moyen au mètre carré de 4616 euros. En 2026, l’évolution des prix pourrait attirer davantage d’acheteurs.

Est-il judicieux d’acheter à Lattes ?

Acheter à Lattes est intéressant, surtout pour ceux cherchant à investir sur un marché stable. Avec 199 mutations, dont 96 maisons, les opportunités restent attractives bien que les ventes aient légèrement diminué.

Comment se passe la location à Lattes ?

Louer à Lattes est une option envisageable pour les étudiants et les professionnels, même si le rendement locatif se situe à 5,93%, ce qui indique une accessibilité relative, mais avec vigilance sur les renouvellements de baux.

Quelle est l’évolution de la construction à Lattes ?

La construction à Lattes a suivi une tendance régulière, répondant à la demande croissante sans surchauffe, ce qui est rassurant pour les investisseurs.

Quelle est la structure du marché immobilier local ?

Le marché immobilier a connu une baisse de 2,93% dans les ventes, ce qui peut représenter une opportunité pour les acheteurs cherchant à négocier

Comment Lattes se compare-t-elle aux communes voisines ?

Comparée à Montpellier, Lattes offre un cadre de vie agréable et plus calme, avec des prix immobiliers plus abordables, ce qui attire un public en quête de tranquillité.

Quelles prévisions pour le marché immobilier à Lattes ?

Les perspectives pour l’immobilier à Lattes semblent positives, renouvelant l’intérêt d’acheter et de louer. La croissance démographique et la stabilisation des prix en 2026 accentueront cette dynamique.

Quelles questions fréquentes se posent sur l’immobilier à Lattes ?

Quels sont les prix immobiliers à Lattes ?

Le prix moyen au mètre carré à Lattes est actuellement de 4616 euros, avec un prix moyen global aux alentours de 390629 euros.

Est-ce le bon moment pour investir à Lattes ?

Avec un marché détendu et des prix stables, investir à Lattes pourrait être judicieux, surtout pour les projets à long terme.

Comment se porte la location à Lattes ?

La location à Lattes est en vogue, notamment en raison de la demande croissante d’étudiants et de jeunes actifs.

Y a-t-il de nouvelles constructions à Lattes ?

Oui, la commune continue de développer son parc immobilier, répondant à la demande sans saturer le marché.

Les dernières annonces immobilières à Lattes (34970)

Appartement 3 Pièces 60 m² à vendre à Lattes (34970)

299 000 €

T3 de 60 m2 Terrasse 17 m² sans vis-à-vis et garage fermé

Lattes (34970)

Lattes-Boirargues : Situé dans un environnement recherché, à proximité immédiate du tram, cet appartement bénéficie d'un cadre de vie pratique et agréable au sein de la résidence de Standing Milady récente, calme et sécurisée. Proche de la gare Sud de France et des plages. Ce bel appartement de type T3 séduit dès l'entrée par sa fonctionnalité. L'entrée dessert deux chambres spacieuses. La pièce de vie, lumineuse et conviviale, se compose d'un salon-séjour avec cuisine ouverte entièrement équipée, offrant un espace chaleureux et bien agencé et climatisé. Le séjour s'ouvre directement sur une jolie terrasse de 17 m², sans aucun vis-à-vis, parfaite pour profiter des beaux jours en toute intimité. Un cellier extérieur, attenant à la terrasse, apporte un réel confort de rangement supplémentaire, rare et très apprécié. Un garage fermé au sein de la résidence complète ce bien. Les charges incluent le chauffage et l'eau chaude. Les atouts de ce bien : Belle terrasse sans vis-à-vis Pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte équipée Résidence de standing Garage fermé Climatisation réversible Un appartement fonctionnel, récent et agréable à vivre, idéal pour une résidence principale ou un investissement de qualité. À visiter sans tarder ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 66 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3000 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 299 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Olivier DAUTRY, Tél. : 06 86 77 60 83, E-mail : olivier.dautry@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 953 812 054.

1 500 €CC /mois

À louer – Appartement T3 meublé haut de gamme avec immens...

Lattes (34970)

Idéalement situé en plein cœur de Lattes, à proximité immédiate des commerces, transports, écoles, restaurants et de toutes les commodités du quotidien, découvrez ce superbe appartement T3 meublé de 67,09 m² aux prestations haut de gamme, niché dans une résidence neuve et intimiste de seulement 8 appartements. Dès l'entrée, cet appartement séduit immédiatement par son atmosphère élégante, sa luminosité naturelle, ses belles hauteurs sous plafond ainsi que la qualité des matériaux sélectionnés. Pensé pour offrir un cadre de vie confortable et contemporain, il allie parfaitement fonctionnalité, modernité et raffinement. La pièce de vie, spacieuse et baignée de lumière, développe 34,5 m² avec une cuisine ouverte entièrement équipée et aménagée, créant un espace convivial idéal pour recevoir ou simplement profiter pleinement du quotidien. Grâce à ses larges ouvertures, le séjour se prolonge naturellement vers une magnifique terrasse, véritable pièce de vie extérieure. Cet espace permet aussi bien d'aménager un salon extérieur, un coin repas ou encore un espace détente, afin de profiter pleinement du climat méditerranéen tout au long de l'année. L'appartement est proposé entièrement meublé avec goût, dans un esprit contemporain et chaleureux. Chaque espace a été pensé avec soin afin d'offrir un logement prêt à vivre, confortable et harmonieux. L'espace nuit comprend deux belles chambres, chacune bénéficiant de son propre dressing, offrant ainsi un confort rare et un véritable espace de rangement optimisé. Les chambres disposent également d'une climatisation gainable assurant une température agréable été comme hiver. La salle d'eau moderne bénéficie de prestations soignées et de matériaux de qualité, tandis que le WC indépendant apporte un confort supplémentaire au quotidien. Les prestations générales de l'appartement sont particulièrement qualitatives : • climatisation gainable dans le séjour et les chambres • carrelage grand format 60x60 • belles hauteurs sous plafond • résidence neuve répondant aux dernières normes • excellente isolation thermique et phonique • matériaux et finitions haut de gamme • faibles charges grâce à une petite copropriété Côté stationnement, vous profiterez d'un véritable confort avec un garage privatif fermé ainsi qu'une place de parking attenante, un atout précieux en cœur de ville. La résidence, récente et sécurisée, offre un environnement calme et résidentiel tout en permettant un accès rapide aux principaux axes, à Montpellier, aux plages ainsi qu'aux différents transports. Ce bien rare sur le secteur conviendra parfaitement à des locataires recherchant un appartement moderne, élégant et fonctionnel, avec de très belles prestations et un emplacement privilégié. Disponible immédiatement. Pour toute demande d'informations complémentaires ou pour organiser une visite, contactez-moi dès maintenant. Bail meublé Les honoraires sont partagés entre le locataire et le bailleur, les honoraires à la charge du locataire sont de 916,30€, dont 210,00€ pour l'état des lieux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°811 988 211 - Greffe de MONTPELLIER) Marion BENIERE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 07 82 11 87 31 - Réf. 950289.

218 500 €

Appartement À Vendre Type 2 + Terrasse + 2 parkings

Lattes (34970)

Lattes appartement à vendre de 35 m², situé dans une résidence moderne bâtie en 2018. En trés bon état, il comprend 1 chambre, 1 séjour, une cuisine aménagée, terrasse et vue sur patio. Deux parkings privatifs inclus. Proche des transports en commun, cet appartement offre confort et praticité. Prix : 218 500 eur. Contactez-nous pour organiser une visite. Libre fevrier 2027 référence agence : 105.

125 €CC /mois

A louer GARAGE sur la commune de LATTES ( 34970)

Lattes (34970)

Loue garage dans résidence sécurisée, par un portail basculant desservant les garages fermés. Le garage mesure 2,575 x 4.870 m soit 12,54 m². Il se ferme avec une porte basculante. Se garage se situe sur la commune de lattes (34970) à la résidence patio andalou 193 rue alberti. Libre immediatement false.

484 €CC /mois

RESERVE - Studio à Lattes avec parking

Lattes (34970)

Reserve - t1 au 1er étage dans petite résidence sécurisée composé d'une entrée, d'une séjour avec kitchenette, et d'une salle d'eau avec wc. Une place de parking vient compléter ce lot. Proximité tram - commerces - lycée champollion acces autoroute et aeroport.

259 000 €

Vente Appartement 3 pièces

Lattes (34970)

Iad France - Sophie Ferrier vous propose : Venez découvrir cet appartement baigné de lumière naturelle, il séduit par son atmosphère chaleureuse et son emplacement idéal à proximité des commodités, des commerces et des attractions locales. Cet appartement comprend un séjour lumineux de 20 m², une cuisine ouverte donnant sur une terrasse de 6 m², deux chambres de 11 m² chacune offre un espace de détente confortable et paisible (avec dressing), une salle d'eau avec son sèche serviette, un toilette séparé, et une entrée. La résidence dispose de trois parkings privé et un box à vélos. Menuiseries pvc double vitrage, climatisation. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 120 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 120€ par mois (soit 1440 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Ferrier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AVIGNON sous le numéro 854063856, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

425 000 €

Maison à vendre 3 pièces LATTES (34)

Lattes (34970)

Lattes. En exclusivité, venez découvrir cette jolie maison qui a été rénovée en 2022. Elle dispose d'un belle pièce à vivre lumineuse s'ouvrant directement sur la terrasse et son jardin avec piscine. Elle a l'avantage d'être au calme avec une vue dégagée. À l'étage, il y a 2 chambres + une pièce supplémentaire pouvant servir de bureau ou de dressing. Elle est en très bon état avec la possibilité de rentrer en posant directement ses affaires. L'école primaire est accessible rapidement à pied et le centre du village avec ses commerces, le tramway, etc. Est à 1km. Il y a la possibilité de rentrer un véhicule dans le jardin. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°441 338 985 - greffe de montpellier) romain cottet moine entrepreneur individuel 06 28 94 26 69 - réf. 952644.

299 000 €

Terrain à aménager

Lattes (34970)

Au cœur d'un secteur de Lattes, découvrez ce terrain à bâtir entièrement viabilisé, idéal pour concrétiser votre projet de construction dans un cadre calme et qualitatif, à proximité immédiate de Montpellier, des plages et de toutes les commodités. Terrain prêt à construire (viabilités en place) Libre de constructeur Accès via voie privée (cadre intimiste) Construction autorisée : maison individuelle (R + 1 maximum) Emprise au sol possible : jusqu'à 60 % Surface de plancher possible 134 m² Implantation libre dans le respect du plan de masse Stationnement à prévoir selon la surface (normes en vigueur) Le terrain est vendu viabilisé, avec : raccordements en attente (eau, électricité, télécom) réseaux réalisés en souterrain équipements déjà en place pour faciliter votre projet Servitudes de passage et règles d'implantation à respecter (dossier complet disponible sur demande) PRADAT MARC 06 23 80 89 59 Honoraires à la charge du vendeur.

664 000 €

Villa avec piscine -LATTES BOIRARGUES

Lattes (34970)

Gregory navarro vous propose, sur la commune de lattes (34970), secteur recherché de boirargues, cette agréable villa aux beaux volumes. D'une surface habitable de 138 m², édifiée sur une parcelle de 695 m², elle offre un cadre de vie idéal pour une famille. Dès l'entrée, vous serez séduit par une pièce de vie traversante et lumineuse, bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond. Celle-ci s'ouvre sur une véranda de 24 m² exposée sud-ouest, parfaite pour profiter des belles journées ensoleillées. La maison dispose également d'une cuisine ouverte entièrement équipée. Le rez-de-chaussée comprend un espace nuit composé de 2 chambres, ainsi qu'une salle d'eau avec wc. À l'étage, vous trouverez 3 chambres supplémentaires, accompagnées d'une salle de bain avec fenêtre et wc. À l'extérieur, vous profiterez d'un bel espace avec une grande piscine de 10 x 5 m, idéale pour les moments de détente, ainsi que d'un local annexe de 17 m². Un garage vient compléter ce bien. Climatisation réversible, panneaux solaires, chaudière à gaz, forage proche de tous commerces et transports en commun. Prix de vente : 664 000 euros honoraire agence inclus à la charge du vendeur. Dpe d ges d montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1760 euros et 2440 euros indexée à l'années 2021. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez grégory navarro, au 06 71 17 63 36 ou, par courriel à g.navarro@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de grégory navarro agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac montpellier 851994517 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf 446988- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Grégory navarro (ei) agent commercial - numéro rsac : montpellier 851994517 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Visite 3D

485 000 €

Charmant T3 avec vaste terrasse à Lattes

Lattes (34970)

Bienvenue à Lattes, où nous vous proposons un bel appartement T3 de 69 m² situé au rez-de-chaussée d'une résidence récente avec ascenseur. Ce bien, moderne et bien entretenu, se distingue par son spacieux séjour ouvert sur une cuisine équipée, créant un espace convivial et lumineux. Deux chambres complètent cet agencement harmonieux, ainsi qu'un bureau idéal pour le télétravail ou les loisirs créatifs. Le véritable atout de cet appartement réside dans sa superbe terrasse de 70 m², un espace extérieur sans vis-à-vis qui appelle à la détente et aux réceptions en plein air. Ce bien rare sur Lattes est complété par deux garages et deux places de parking en sous-sol, garantissant un stationnement aisé et sécurisé. Outre ces caractéristiques, la copropriété de qualité offre des prestations modernes telles que la fibre optique et les volets roulants électriques. La localisation est un autre attrait majeur. L'école primaire Le Baladet est à moins de 300 m, un atout non négligeable pour les familles. Vous rejoindrez le parc de Boirargues et son Espace Sportif en moins de 500 m, parfait pour des moments de détente dans un cadre verdoyant. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1 227 € - Charges de copropriétés : 174 € / mois - DPE : À (36 kWh / m² / an) - Mode de chauffage : climatisation réversible individuelle - Mode de distribution de l'eau chaude : chaudière Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Annonce présentée par Zefir.