Immobilier Saint-Jean-de-Védas (34430) | Toutes les annonces immobilières Saint-Jean-de-Védas (34430)

Maison 9 Pièces 278 m² à vendre à Saint-Jean-de-Védas (34430)

8

280 000 €

A deux pas de Montpellier, projet ambitieux de restaurati...

Saint-Jean-de-Védas (34430)

Sur un terrain arboré de 6 470 m² une ancienne distillerie offre un large choix de transformations et de projets architecturaux sous réserve des autorisations d'urbanisme en vigueur (zone « Nature », terrain inondable). Seul l'existant peut être restauré et remanié. Le potentiel à exploiter est non négligeable et peut intéresser des investisseurs ou des passionnés de projets alliant nature et art de vivre. À cela s'ajoute une maison sur deux niveaux et un appartement qui sont également à restaurer. Le bon emplacement à mi-parcours de Montpellier et de Sète garantit un gain de temps de transport en réduisant les embouteillages. Le plus : la propriété est mitoyenne avec un mas qui est également à vendre. Le domaine se compose de : • une maison et un appartement représentant environ 275 m² ; • un hangar ; • deux constructions ouvertes / non couvertes ; • un bâtiment couvert non habitable ; • de grands espaces extérieurs offrant diverses possibilités d'aménagement. Des travaux importants sont à prévoir sur la partie habitable, notamment : • remplacement des menuiseries ; • mise en place d'un système de chauffage ; • réfection de la plomberie ; • mise aux normes de l'installation électrique ; • interventions ponctuelles sur la toiture. De nombreuses possibilités d'aménagement sont possibles sous réserve des autorisations d'urbanisme en vigueur. Un accord bancaire de principe ou une preuve de disponibilité des fonds sera demandé avant organisation d'une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Jean Philippe SOULLIER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°945 375 582 Greffe de MONTPELLIER) 06 60 25 98 13 (réf. 608219 ).

Visite 3D

17

219 000 €

Superbe Appartement T3 proche Tram St Jean de Vedas DPE B

Saint-Jean-de-Védas (34430)

Votre réseau lysi immobilier vous propose ce bel appartement t3, idéal aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif en exclusivité situé rue des terrasses du languedoc à saint-jean-de-védas, au sein d'une résidence récente, sécurisée et de standing, cet appartement se trouve au 3 ? Étage avec ascenseur et bénéficie d'un excellent état général. Un emplacement stratégique et recherché le secteur des terrasses du languedoc offre un environnement moderne, résidentiel et dynamique, à proximité immédiate de montpellier. Vous profiterez : d'un accès rapide au tramway ligne 2 permettant de rejoindre facilement le centre de montpellier, de la proximité de l'autoroute a9, de nombreuses zones commerciales et services accessibles en quelques minutes, d'équipements sportifs, d'espaces verts et d'infrastructures modernes. Un emplacement particulièrement apprécié des actifs, des familles et des investisseurs, garantissant une forte attractivité locative. Description du bien l'appartement se compose : d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte, de deux belles chambres, d'une salle de bain, d'un wc indépendant, d'un dégagement fonctionnel. Vous bénéficierez également d'une agréable terrasse ensoleillée de 12 m² avec vue dégagée. Dans la cour intérieure sécurisée de la résidence, une micro-crèche avec places prioritaires réservées aux résidents constitue un véritable atout du quotidien. Prestations et confort résidence récente et bien entretenue ascenseur faible consommation énergétique dpe : b / ges : b estimation des coûts annuels d'énergie : entre 411 eur et 557 eur (référence 2021-2023) place de parking sécurisée en sous-sol appartement libre de toute occupation investissement locatif potentiel de rentabilité : en location nue : environ 900 eur par mois en location meublée : entre 950 eur et 1 000 eur par mois rendement estimé entre 3,5 % et 4,9 % selon le mode d'exploitation. Notre équipe peut également vous accompagner sur l'optimisation fiscale, le choix du régime locatif et le montage patrimonial le plus adapté à votre situation. Informations copropriété copropriété de 65 lots principaux aucune procédure en cours conditions financières prix fai : 198 000 eur prix net vendeur : 189 473 eur honoraires charge acquéreur : 8 527 eur une belle opportunité sur un secteur recherché, dans une résidence récente avec terrasse, parking et excellent potentiel patrimonial. Je reste à votre disposition pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite. Sylvain gouygouxréseau lysi immobilier06 85 95 21 33 sas lysi immobilier siret 921 358 511 00019130 chemin de la boissonnade 82000 montaubantva intracommunautaire fr17921358511code ape 68.31zcarte professionnelle transaction no cpi82012022000000013 cci tarn-et-garonne 1.

22

699 000 €

Maison À Vendre T5 + piscine et studio

Saint-Jean-de-Védas (34430)

Votre agence ORPI est fière de vous présenter cette superbe Villa T5 (4 chambres + une studio indépendant) Contemporaine de 2020 – Piscine Balinaise & Studio Indépendant au design épuré à 10 minutes à pied du Tramway, des commerces et des écoles. Située dans un secteur résidentiel prisé de Saint-Jean-de-Védas, cette villa contemporaine aux lignes sobres et au toit plat (sous garantie décennale) redéfinit les standards du confort. Construite selon la norme RT 2012, elle offre une efficacité énergétique remarquable à proximité immédiate des écoles et du tramway. Un Espace de Vie Lumineux Le cœur de la maison se déploie sur un superbe espace de vie de 50 m² avec plafond cathédrale. La cuisine contemporaine, épurée et fonctionnelle, intègre une hotte aspirante directement encastrée au plafond, libérant ainsi le volume visuel. Grâce aux menuiseries en aluminium coulissantes, l'espace intérieur se fond dans le jardin. Confort Intime et Modularité Rez-de-chaussée : Une chambre parentale spacieuse avec sa salle d'eau privée. Étage : Trois grandes chambres lumineuses et une superbe salle d'eau. Le " + " Stratégique : Un studio indépendant, idéal pour le télétravail, recevoir des invités ou générer un revenu locatif. Une Villa Connectée et Intelligente La maison est équipée des dernières technologies pour un quotidien simplifié : Domotique et stores roulants électriques. Climatisation gainable, réversible et zonable (température réglable par pièce). Aspiration centralisée et ballon thermodynamique haute performance. Un Extérieur d'Exception Le jardin est une véritable invitation à l'évasion : Piscine au sel avec liner balinais Équipements : Buanderie, douche et toilettes extérieures pour un confort total autour du bassin. Stationnement : 3 places de parking privatives sur la parcelle. Contactez-nous pour une visite privée. Référence agence : 243.

20

440 000 €

Maison de ville 120 m² avec jardin et places de stationne...

Saint-Jean-de-Védas (34430)

Votre agence Orpi Le Cap Immobilier à Saint-Jean-de-Védas est ravie de vous présenter cette charmante maison familiale de 120 m² édifiée sur une parcelle de 614 m², idéalement située en plein cœur de ville. À proximité immédiate des commerces, des écoles, du collège, du tramway et des Halles, cette propriété bénéficie d'un emplacement recherché, parfait pour une vie pratique au quotidien. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une spacieuse pièce de vie de plus de 50 m², avec cuisine ouverte aménagée et équipée, disposant d'un espace dînatoire convivial et d'un séjour lumineux ouvert sur le jardin. Une belle entrée, une salle d'eau ainsi qu'un WC complètent ce niveau. À l'étage, l'espace nuit propose deux grandes chambres lumineuses avec placards, ainsi qu'une troisième pièce pouvant faire office de chambre ou de bureau selon vos besoins. Vous y trouverez également une grande salle d'eau moderne avec douche à l'italienne, meuble vasque et WC. L'atout majeur de cette maison : un magnifique jardin de 500 m², exposé plein Ouest, joliment arboré, sans aucun vis-à-vis, offrant un cadre paisible et rare sur le secteur. Le terrain est piscinable, idéal pour créer un véritable espace de détente. La maison est en bon état général mais nécessite quelques travaux de rafraîchissement, laissant place à votre personnalisation et à la valorisation de son fort potentiel. Enfin, vous bénéficierez de deux places de stationnement privatives au sein de la propriété. Un bien rare sur le secteur, alliant volumes, emplacement et potentiel. À visiter sans tarder ! Réf : CELE Référence agence : 238.

5

219 000 €

HÉRAULT - SAINT-JEAN-DE-VÉDAS (34430) - APPARTEMENT T3 - ...

Saint-Jean-de-Védas (34430)

Prix de vente : 219 000 euros honoraires à la charge du vendeur localisation : situé à saint-jean-de-védas, cet appartement bénéficie d'un environnement pratique et recherché, avec commerces de proximité et transports accessibles rapidement (tram l2 st jean centre aux pieds de la résidence et accès autoroute (a709) à 5min description du bien : au 3ème étage sur 4 (ascenseur) d'une résidence de 2016, cet appartement t3 de 58 m² propose une configuration fonctionnelle et actuelle, idéale pour un projet d'habitation principale ou un investissement locatif. Côté intérieur, vous découvrirez une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte, aménagée, offrant un espace convivial, bien pensé pour le quotidien. L'appartement comprend également deux chambres, une salle d'eau avec douche ainsi qu'un wc indépendant, un agencement toujours apprécié pour le confort de vie. Chauffage : électrique et climatisation réversible production d'eau chaude : cumulus individuel a l'extérieur, une terrasse de 13 m² prolonge utilement l'espace de vie et permet de profiter d'un vrai espace supplémentaire. En complément, un garage fermé de 18 m² en sous-sol sécurisé constitue un atout rare et recherché sur le secteur. L'ensemble se situe dans une résidence récente, gage d'un habitat plus actuel dans sa conception, avec un positionnement intéressant pour un acquéreur souhaitant anticiper un achat aujourd'hui pour une occupation future ou une valorisation patrimoniale dans une commune bien connectée à la métropole montpelliéraine. Atouts : - résidence récente et de qualité - 3ème étage sur 4 avec ascenseur - terrasse de 13 m² - garage fermé de 18 m² en sous-sol sécurisé - proximité transports et commerces points de vigilance : - environnement pouvant être perçu comme bruyant. Copropriété soumis au statut juridique de la copropriété nombre de lots : 84 principaux dont 76 d'habitations charges de copropriété : environ euros / an pas de procédure en cours sur la copropriété dpe en cours / ges en cours montant estimé des dépenses annuelles des énergies pour un usage standard : entre euros et euros (estimation des coûts de l'énergie sur les années de référence 2021,2022 et 2023) abonnement inclus infos et visites : christelle fuentes - 06 76 52 67 46 c.fuentes@proprietes-privees.com les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de candylène butin agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac beziers 813 711 397 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 449598 - le professionnel vous conseille et sécurise votre projet copropriété de 90 lots - dont 76 lots habitation. Charges annuelles : 1000 euros. Christelle fuentes (ei) agent commercial - numéro rsac : montpellier 824128789 -.

13

560 000 €

Maison 149 m² – 5 ch – Jardin sans vis-à-vis – Secteur re...

Saint-Jean-de-Védas (34430)

Située dans un environnement résidentiel prisé de saint-jean-de-védas, découvrez cette maison de 149 m² pensée pour une vie de famille harmonieuse dans un cadre de vie serein. Description du bien rez-de-chaussée : • séjour lumineux de 31 m² avec cheminée • cuisine indépendante de 16 m² • 2 chambres • salle d'eau • accès direct au garage (23 m²) et à la buanderie étage : • 3 chambres (16 m², 18 m², 12 m²) • salle de bains • véranda avec vue dégagée sur le chais du terral extérieurs terrain de 550 m², arboré, sans vis-à-vis, offrant calme et intimité pour profiter pleinement des beaux jours. Les + qui font la différence • quartier calme et recherché • parcelle arborée de 550 m² sans vis-à-vis • 5 chambres idéales pour une famille • beaux volumes et circulation fluide • nombreux rangements • grand garage + buanderie • véranda commodités & accès • écoles accessibles en moins de 10 minutes à pied • aire de jeux du terral à environ 300 m • déplacements facilités vers montpellier ligne 5 de tramway accessible à pied en 20 min • accès rapide aux principaux axes de circulations • environnement résidentiel calme et recherché les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,70% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez laurence hay entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°453 803 082 greffe de montpellier) 06 61 21 69 92 (réf. 606575 ).

8

375 264 €

Traditionnelle de 4 pièces principales

Saint-Jean-de-Védas (34430)

Villa de plain-pied disposant d'un séjour-cuisine, trois chambres, une salle d'eau, un WC et un garage. Le tout implanté sur une parcelle de 447 m², bénéficiant d'une piscine et d'un studio indépendant. Des travaux de menuiserie, isolation des combles et panneaux solaires ont été réalisés. Quelques travaux restent à prévoir. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.24%.

10

599 999 €

Maison de caractère 172 m² Réinventée en loft d'exceptio...

Saint-Jean-de-Védas (34430)

Il existe des biens immobiliers et il existe des lieux qui marquent. Des adresses rares, impossibles à comparer, qui déclenchent un coup de cœur dès les premières secondes. Au cœur de Saint-Jean-de-Védas, derrière une façade discrète, se cache une propriété hors normes de 172 m², ancienne dépendance viticole ayant autrefois accueilli les chevaux de trait du village. Chargé d'histoire, ce lieu emblématique a été métamorphosé avec audace par un architecte pour devenir aujourd'hui une habitation spectaculaire, mêlant esprit loft, volumes XXL et élégance contemporaine. Dès l'entrée, l'effet est immédiat : une pièce de vie magistrale, baignée de lumière, sublimée par un plafond cathédrale vertigineux, des lignes épurées et de larges ouvertures sur l'extérieur qui effacent les frontières entre dedans et dehors. La cuisine ouverte, pensée comme un espace de réception, invite aux grandes tablées, aux soirées entre amis et aux moments suspendus en famille. Côté nuit, la maison propose 3 chambres, dont une superbe suite parentale de plain-pied, véritable cocon intime alliant confort et fonctionnalité. À l'extérieur, changement d'ambiance : un espace privatif d'environ 100 m², totalement à l'abri des regards, vous attend comme un resort confidentiel en plein centre-ville. Terrasse lounge, coin repas, ambiance vacances permanente le tout sublimé par un jacuzzi pour prolonger les soirées sous les étoiles. Un stationnement privatif complète ce bien rare. Ce que vous allez aimer : Adresse centrale et recherchée Bien totalement atypique et introuvable sur le secteur Volumes impressionnants Lumière omniprésente Suite parentale en rez-de-chaussée Extérieur intime avec jacuzzi Tramway rapide vers Montpellier (Place de la Comédie en env. 30 min) Commerces à pied Pour qui ? Pour les amateurs de lieux uniques. Pour ceux qui refusent les maisons standardisées. Pour ceux qui veulent vivre dans un bien avec une âme. Une propriété rare, magnétique, impossible à raconter pleinement elle se vit. Visite uniquement sur rendez-vous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 599 999 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Adil EL HASNOUNI, Tél. : 06 63 14 61 96, E-mail : adil.elhasnouni@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 898030713.

12

364 000 €

Appartement 3 pièces 83 m² - Dernier étage - Terrasse 18 ...

Saint-Jean-de-Védas (34430)

Situé à Saint-Jean-de-Védas, dans le recherché secteur Roque Fraisse / La Peyrière, découvrez ce bel appartement 3 pièces récent de 83 m² au sein d'une résidence contemporaine RT 2012, nichée dans un éco-quartier moderne et agréable à vivre. Un emplacement idéal au quotidien : Parc de la Peyrière accessible à pied Tramway ligne 2 à seulement 7 minutes à pied Halles Védasiennes à 8 minutes Commerces, écoles et commodités à moins de 10 minutes Un appartement lumineux, climatisé et confortable Situé au 2ème et dernier étage avec ascenseur, cet appartement développe une surface de 83 m² et offre de beaux volumes : Séjour / cuisine (récente) de 40 m², spacieux et climatisé, ouvert sur une grande terrasse de 18 m² exposée plein sud Deux chambres de plus de 12 m², dressing, placard Salle d'eau moderne Agencement fonctionnel et agréable à vivre Les + qui font la différence Résidence récente et sécurisée Dernier étage (calme et luminosité) Climatisation dans chaque pièce Volets roulants électriques Nombreux placards Deux garages fermés en sous-sol (rare sur le secteur) Environnement résidentiel moderne et bien desservi Un bien idéal Parfait pour une résidence principale alliant confort et praticité, ou pour un investissement de qualité dans un secteur en plein essor. Nombre de lots de la copropriété : 40, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1244€ soit 103€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Laurence HAY Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°453 803 082 Greffe de MONTPELLIER) 06 61 21 69 92 (réf. 605348 ).

5

253 000 €

Appartement à vendre 3 pièces à Saint Jean de Vedas

Saint-Jean-de-Védas (34430)

T3 climatisé avec balcon & parking – emplacement recherché à saint-jean-de-védas vous recherchez un appartement confortable, bien situé et offrant une vraie qualité de vie aux portes de montpellier ? Découvrez ce bel appartement t3 de 63 m² situé sur la commune de saint-jean-de-védas, dans un environnement particulièrement apprécié pour son équilibre entre vie urbaine, calme résidentiel et accès rapides. Dès l'entrée, vous serez séduit par une distribution fonctionnelle et des volumes agréables. L'espace principal se compose d'un séjour lumineux avec cuisine semi-ouverte, pensé pour allier convivialité et praticité au quotidien. Cet espace de vie chaleureux permet de recevoir facilement tout en conservant une circulation fluide. Le séjour s'ouvre sur une terrasse de 16 m², parfait pour profiter des beaux jours, installer un coin repas extérieur ou simplement savourer un moment de détente. L'appartement dispose de deux chambres, idéales pour un couple, une petite famille, un espace bureau ou un investissement locatif recherché sur le secteur. Salle de bains et rangements complètent harmonieusement l'ensemble. Autre véritable atout : le logement est climatisé, garantissant un confort appréciable en été comme en toute saison. Vous bénéficierez également d'une place de parking privative en sous-sol, un confort devenu essentiel aujourd'hui. Côté emplacement, la situation est particulièrement attractive : tramway à proximité, accès rapide vers montpellier, commerces du quotidien accessibles facilement, écoles, services et infrastructures sportives à quelques minutes. Vous profiterez également de la proximité d'espaces de loisirs, de salles de sport, de bassins aquatiques / piscine, ainsi que des grands axes permettant de rejoindre rapidement les plages ou l'ouest montpelliérain. La commune de saint-jean-de-védas séduit par son dynamisme, sa qualité de vie et sa forte demande immobilière, ce qui en fait un secteur recherché aussi bien pour habiter que pour investir. Cet appartement réunit les critères les plus demandés : t3, extérieur, climatisation, parking sécurisé, transports proches et cadre de vie pratique. Une belle opportunité à découvrir sans tarder. Contactez-moi pour organiser une visite. Nombre de lots de la copropriété : 111, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2920€ soit 243€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le diagnostic de performance énergétique (dpe) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°811 988 211 - greffe de montpellier) marion beniere entrepreneur individuel à responsabilité limitée 07 82 11 87 31 - réf. 936300.

Immobilier à Saint-Jean-de-Védas (34430) : annonces, prix et marché local

Annonces immobilières à Saint-Jean-de-Védas (34430)

Acheter un bien immobilier à Saint-Jean-de-Védas (34430)

Louer un bien immobilier à Saint-Jean-de-Védas (34430)

Les dernières annonces immobilières à Saint-Jean-de-Védas (34430)

A deux pas de Montpellier, projet ambitieux de restaurati...

Superbe Appartement T3 proche Tram St Jean de Vedas DPE B

Maison À Vendre T5 + piscine et studio

Maison de ville 120 m² avec jardin et places de stationne...

HÉRAULT - SAINT-JEAN-DE-VÉDAS (34430) - APPARTEMENT T3 - ...

Maison 149 m² – 5 ch – Jardin sans vis-à-vis – Secteur re...

Traditionnelle de 4 pièces principales

Maison de caractère 172 m² Réinventée en loft d'exceptio...

Appartement 3 pièces 83 m² - Dernier étage - Terrasse 18 ...

Appartement à vendre 3 pièces à Saint Jean de Vedas

Les professionnels de l'immobilier à Saint-Jean-de-Védas