Immobilier à Saint-Jean-de-Védas (34430)

En exclusivité, appartement t3 + deux terrasses + garage en sous-sol. Situé dans une résidence moderne et très bien sécurisée de 2016, ce bel appartement t3 de 57,80 m² carrez au 2ème étage sur 4 offre un cadre de vie confortable et pratique. En face du terminus du tramway, des halles et des commodités. Caractéristiques du bien : - salon-séjour avec cuisine ouverte - deux chambres confortables - salle de bain et wc séparé - deux terrasses de 8 m² pour profiter de l'extérieur - garage en sous-sol pour un stationnement sécurisé un emplacement idéal : - tramway à 1 minutes pour rejoindre montpellier facilement - les halles en face pour un cadre de vie dynamique - toutes commodités à pied : commerces, écoles, restaurants, coiffeur, boulangerie, mairie, poste, etc ne manquez pas cette opportunité, contactez-moi pour une visite ! Dpe : b ges : b prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023 (abonnements compris) entre 450 euros et 660 euros 240 000 euros hai honoraires charge vendeur pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez william striby, au 06 66 23 28 80 ou, par courriel à w.striby@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de william striby agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac rsac montpellier 948653167 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 399991 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 84 lots (). Charges annuelles : 1850 euros. William striby (ei) agent commercial - numéro rsac : rsac montpellier 948653167 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

V0009 - saint-jean-de-védas - location - local commercial 110 m² thélène entreprises vous propose à la location : local commercial de 110 m² hauteur sous plafond : 3,8 m. Le local bénéficie d'une place de parking. Arrêt de tram à 600 m soit 6 mn à pied. Sortie n°32 - a9 / a709 à 3 km soit 6 mn en voiture. Les locaux sont fibrés et seront livrés en open-space, mur et sol repeints. Loyer mensuel : 1350 € ht toutes charges compriseshonoraires de commercialisation : 15 % du loyer annuel ht.

V0008 - saint-jean-de-védas - location - local commercial 140 m² thélène entreprises vous propose à la location : local commercial de 140 m² dont 40 m² en mezzanine / bureaux. Hauteur sous plafond : 3,8 m. Les locaux bénéficient de 2 places de parking. Arrêt de tram à 600 m soit 6 mn à pied. Sortie n°32 - a9 / a709 à 3 km soit 6 mn en voiture. Les locaux sont fibrés et seront livrés en open-space, mur et sol repeints. Loyer mensuel : 1630 € ht toutes charges compriseshonoraires de commercialisation : 15 % du loyer annuel ht.

V0007 - saint-jean-de-védas - location - local commercial / local d'activité - 250 m² thélène entreprises vous propose à la location : local commercial de 250 m² dont 50 m² en mezzanine / bureaux. Hauteur sous plafond : 3,8 m. Les locaux bénéficient de 3 places de parking. Arrêt de tram à 600 m soit 6 mn à pied. Sortie n°32 - a9 / a709 à 3 km soit 6 mn en voiture. Les locaux sont fibrés et seront livrés en open-space, mur et sol repeints. Loyer mensuel : 2.400 € ht toutes charges compriseshonoraires de commercialisation : 15 % du loyer annuel ht.

Située au cœur du département de l'hérault, saint-jean-de-védas est une commune méditerranéenne aux charmes multiples, offrant un cadre de vie idéal et riche. Saint-jean-de-védas, baignée par le soleil du sud de la france, jouit d'un climat méditerranéen agréable tout au long de l'année. Les hivers sont doux, et les étés invitent à profiter des plages ou de l'arrière qui se trouvent à quelques minutes seulement. Proches toutes commodités avec un cadre verdoyant. T3 de 83 m² de surface habitable, avec un espace extérieur de 200,49 m² espace jacuzzi sur le magnifique solarium en 2éme étage 2 chambres 1 salle de bain 2 wc 2 places de parkings sécurisées en sous-sol profitez des avantages du neuf sans les délais. Je reste à votre écoute. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 549 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : eva giamarchi, tél. : 06 24 29 61 58, e-mail : eva.giamarchi@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de montpellier sous le numéro 930139779.

Votre agence ORPI est ravie de vous présenter en exclusivité cette charmante maison familiale au cœur de Saint-Jean-de-Védas, idéale pour qui cherche espace et commodités. De type T5 et d'une surface habitable de 120 m² sur une parcelle de 440 m², cette maison en bon état offre 4 chambres confortables, un séjour lumineux et de beaux volumes propices à la vie de famille. Au RDC, la maison dispose d'un agréable séjour lumineux de 40 m² avec une belle cheminée, d'une entrée, d'une cuisine séparée attenante à l'espace piscine ainsi que d'une chambre avec sa salle d'eau et un wc séparé. À l'étage, un dégagement menant sur 3 chambres avec placards et une salle de bains. La maison dispose de la climatisation réversible dans la pièce de vie et la chambre du RDC ainsi que le chauffage au gaz. À l'extérieur, profitez d'un jardin agréable, d'une terrasse conviviale et d'une piscine pour les belles journées. Située en centre-ville, à deux pas des écoles et du tramway, cette maison bénéficie d'un emplacement pratique et recherché. Idéal pour projet de vie, elle combine confort, espace extérieur et accessibilité. Contactez-nous pour plus d'informations et organiser une visite dès que possible — une belle opportunité à découvrir rapidement ! Ref : JOCH Référence agence : 219.

Dispo fevrier 2026 - saint jean de vedas - 90 rue theophraste renaudot - local situé dans la zone du mas de grille, très lumineux et en excellent état, en rez-de-chaussée, avec places de stationnement. Il se compose d'une entrée et d'un bel espace de 47 m², comprenant un bureau fermé avec cloison vitrée, un coin toilettes, un espace cuisine, un local archives. Portail automatique, accès sécurisé, 4 places de stationnement privatives. Dpe : b ges : a loyer : 640 eur ht et hors charges (prévoir 150 eur de charges mensuelles selon l'activité). La tva devra être ajoutée en sus du loyer. Les charges sont toutes incluses : elles comprennent l'eau, l'électricité du local, le chauffage avec climatisation réversible, la taxe foncière ainsi que l'entretien de la zone. Dépôt de garantie correspondant à deux mois de loyer. Honoraires d'agence : 13 % du loyer annuel charges comprises. Nous contacter pour visiter : 07 86 81 03 94 ou location.negocehabitat@gmail.com référence de l'annonce : lg258 agence negoce habitat les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : 1.

Nous vous proposons à la location ce superbe appartement de type 3 situé au 3ème étage de la résidence HAVANE à Saint-Jean-de-Védas. D'une superficie habitable de 63,14 m² ce bien repensé en 2025 par un architecte d'intérieur offre de beaux volumes et des prestations de qualité. L'appartement se compose d'une pièce de vie lumineuse avec séjour et cuisine entièrement aménagée et équipée, dotée d'un îlot central avec table intégrée, le tout ouvert sur une terrasse de 12,46 m². Un couloir dessert deux chambres avec placards intégrés, dont l'une donnant accès à une seconde terrasse de 26,38 m², une salle d'eau et un WC aux normes PMR. En annexe, l'appartement dispose d'un garage privé situé au niveau R-1 de la résidence. Les plus de cet appartement : climatisation réversible dans la pièce de vie et les chambres, rénovation récente (2025) avec des aménagements de qualité, à proximité des commodités, de la clinique Saint-Jean, des transports (bus et tramway) et de l'accès autoroute A9. Loyer mensuel : 1193,00 euros dont provision sur charges de 145,00 euros * (*avec régularisation annuelle, comprenant les charges locatives de copropriété, la consommation d'eau du logement et la taxe des ordures ménagères). Dépôt de garantie encaissé : 1048,00 euros Frais d ? agence à charge du locataire : 820,82 euros TTC dont 189,42 euros TTC d ? honoraires d ? état des lieux Garantie des loyers impayés souscrite. Disponible immédiatement ! RCS 520 491 036, SARL au capital de 224 600,00euros, carte professionnelle N°CPI 3402 2017 000 016.

T2 d'exception ? Terrasse vue dégagée, à deux pas de Montpellier Idéalement située à l'entrée de Saint-Jean-de-Védas, dans la ZAC Roque Fraïsse, la résidence allie architecture contemporaine, qualité de vie et respect de l'environnement. CeT2 spacieux de 64,67 m² surface totale privative avec de terrasses 19,17 m². Appartement T2 Neuf Niveau : R+2 Surface totale privative : 64,67 m² Terrasse principale : 19,17 m² Exposition dominante Sud-Ouest Entrée de 6,30 m² avec un placard intégré Séjour / Cuisine de 22,83 m² accès direct à la terrasse principale avec la vue dégagée Chambre de 11,16 m² ouverture sur la terrasse Placard intégré inclus dans la surface. Salle d'eau / WC : 5,21 m² Prix 259 200€ TTC avec 1 Parking inclus. Frais de notaire réduits / Pas de frais d'agence Livraison prévue : 2è trimestre 2026. * Prestations haut de gamme : * Carrelage grand format au sol et sur terrasses * Volets roulants électriques sur toutes les menuiseries blanches * Salle de bain équipée (meuble vasque, miroir, sèche-serviette) * Domotique intégrée via l'application. * Résidence écoresponsable avec gestion durable des eaux grises * Isolation écoresponsable en paille de riz de Camargue, garantissant confort thermique et acoustique. Un cadre méditerranéen, Une résidence verte et innovante * Espace partagé avec potagers, vergers et cabanes à insectes * Jardin en amphithéâtre ouvert sur le parc de la Peyrière * Local vélos et atelier de réparation de 88 m² * Accès rapide à Montpellier, aux plages et à toutes commodités Localisation et accessibilité Saint-Jean-de-Védas, commune prisée de la métropole montpelliéraine, séduit par son équilibre entre nature et dynamisme urbain. L'appartement bénéficie d'une situation stratégique à proximité immédiate de toutes les commodités : * 2 min de l'autoroute A709 (sortie 32) * 15 min des gares Saint-Roch et sud de France * 15 min de l'aéroport Montpellier Méditerranée * 5 min à pied du tramway ligne 2 et des bus * 10 km des plages (Palavas-les-Flots, Carnon, Villeneuve-lès-Maguelone) Contactez-nous dès maintenant pour découvrir ce bien d'exception et planifier votre visite ! Visuel d'ambiance non contractuelle.

T3 d'exception ? Terrasses panoramiques et vue dégagées, à deux pas de Montpellier Idéalement située à l'entrée de Saint-Jean-de-Védas, dans la ZAC Roque Fraïsse, la résidence allie architecture contemporaine, qualité de vie et respect de l'environnement. Ce T3 spacieux de 67,89 m² habitables avec terrasses totalisant 64,57 m² et un espace jacuzzi offre un véritable havre de paix tourné vers le Parc de la Peyrière. Appartement T3 traversant sur trois façades, un bien rare Cette configuration traversante permet également de maintenir une température plus agréable en été, en réduisant naturellement les surchauffes, tout en offrant une luminosité optimale tout au long de la journée, Description : * Étage : R+3 * Surface : 67,89 m² * Terrasses : 3 espaces extérieurs totalisant 64,57 m² * Terrasse principale de 29,38 m² * Deux terrasses secondaires de 24,59 m² et 10,60 m² * Grande terrasse prête à accueillir un jacuzzi privatif Des espaces généreux et lumineux Des espaces généreux et lumineux Séjour / cuisine de 32,66 m², ouvrant sur une terrasse panoramique de 29,38 m² * Deux chambres confortables avec placard intégré Salle de bain de 5,72 m² * Un WC séparé, une entrée avec placard. * Particularité : Terrasse panoramique avec emplacement pour jacuzzi privatif Prix : 395 200 € TTC avec 1 Parking inclus. Frais de notaire réduits / Pas de frais d'agence Livraison prévue : 2è trimestre 2026. Atouts & Prestations haut de gamme : Hauteur sous plafond de 2,70 m. Sa double exposition est / ouest garantit une ventilation naturelle efficace, un air intérieur plus sain et un excellent confort thermique. * Carrelage grand format au sol et sur terrasses * Volets roulants électriques sur toutes les menuiseries blanches * Salle de bain équipée (meuble vasque, miroir, sèche-serviette) * Domotique intégrée via l'application * Résidence écoresponsable avec gestion durable des eaux grises * Isolation écoresponsable en paille de riz de Camargue, garantissant confort thermique et acoustique. Un cadre méditerranéen, Une résidence verte et innovante * Espace partagé avec potagers, vergers et cabanes à insectes * Jardin en amphithéâtre ouvert sur le parc de la Peyrière * Local vélos et atelier de réparation de 88 m² * Accès rapide à Montpellier, aux plages et à toutes commodités Localisation et accessibilité Saint-Jean-de-Védas, commune prisée de la métropole montpelliéraine, séduit par son équilibre entre nature et dynamisme urbain. L'appartement bénéficie d'une situation stratégique à proximité immédiate de toutes les commodités : * 2 min de l'autoroute A709 Commerces et service médicaux à deux pas * 15 min des gares Saint-Roch et sud de France * 15 min de l'aéroport Montpellier Méditerranée * 3 min à pied du tramway ligne 2 et des bus * 10 km des plages (Palavas-les-Flots, Carnon, Villeneuve-lès-Maguelone) Contactez-nous dès maintenant pour découvrir ce bien d'exception et planifier votre visite ! Visuel d'ambiance non contractuelle.