Appartement 1 pièce à vendre à Saint-Jean-de-Védas (34430)

Fiche id-sit177015 : résidence destinée aux investisseurs - bail commercial avec loyers garantis - location meublée (avantages fiscaux). Résidence sécurisée, parking privatif, très proche du tramway et des commerces (à pied). Piscine commune, espace fitness, spa, salle de restauration, laverie. Studio meublé et équipé situé au 1er étage. - mentions légales : proposé à la vente à 43000 euros (honoraires à la charge du vendeur) - classe energie c : 150 kwh. M2. An - (dpe ancienne version) - bien en copropriété - charges annuelles : 400 euros / an (soit 33 euros / mois) - affaire suivie par mr jean noel casanova (agent immobilier - responsable) - reseau immo-diffusion castelnau le lez - pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Investissement LMNP - Studio sous bail commercial à Saint-Jean-de-Védas Un placement serein dans un cadre privilégié Vous aspirez à un investissement sécurisé et sans contrainte ? Ce studio de 25,1 m², niché au cœur d'une résidence récente, conjugue rentabilité et sérénité. Pensée pour le bien-être de ses occupants, cette résidence propose des prestations haut de gamme : hammam, sauna, piscine, salle de sport, espace de co-working, restaurant et salle de détente. Un revenu locatif assuré sans gestion à prévoir Ce bien est loué sous bail commercial, offrant ainsi un loyer garanti de 281 € par mois, avec possibilité de percevoir plus selon les années. Libéré des préoccupations liées à la gestion, vous bénéficiez d'un placement stable et pérenne, pris en charge par un gestionnaire spécialisé. Un espace conçu pour le confort et l'harmonie Dès l'entrée, un espace généreux s'offre à vous, pouvant aisément accueillir un bureau ou du rangement. Le séjour est agencé avec soin pour optimiser chaque mètre carré. La salle de douche, élégante et fonctionnelle, apporte une touche de raffinement à ce lieu de vie. Enfin, la vue dégagée confère au studio une atmosphère paisible et agréable. Un emplacement stratégique pour un quotidien facilité Idéalement situé à Saint-Jean-de-Védas, ce studio profite d'une excellente desserte, à seulement 20 mètres du tramway (arrêt Victoire 2). Son accès rapide aux commodités et aux pôles d'activité environnants en fait un investissement de choix. Nombre de lots de la copropriété : 180, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(588) : 588€ soit 49€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°401 605 183 - Greffe de MONTPELLIER) Soraya OHAYON Entrepreneur Individuel 06 12 69 02 78 - Réf. 919824.

Iad france - nelly alcover vous propose : en exclusivite - ce studio de 23.60 m² loi carrez avec parking privatif - residence le terral city'in 3 * . Special investisseur en residence affaires avec services à quelques minutes de montpellier. Cet appartement t1 entièrement meuble, equipe et climatise est soumis à un bail de gestion locative jusqu'en 2032 avec des loyers fixes. Vous souhaitez investir dans un meublé sans avoir les contraintes de gérer les locations. Acquérir ce bien vous conviendra car serez libérés de la recherche et de la gestion des locataires. Au 2ème étage avec ascenseur, l'appartement est exposé plein sud avec une vue sur la piscine. La résidence date de 2012, dont la construction répond aux normes bbc (bâtiment basse consommation). Elle est parfaitement entretenue et securisee (vidéo et agent de sécurité en été). Construite sur 3 niveaux, elle comprend 132 appartements et 48 parkings. Son objectif est d'offrir aux vacanciers, aux professionnels de passage sur montpellier ou aux étudiants différents des services et des prestations par un accueil 24h sur 24, une salle commune, une laverie en libre service, un espace coworking, un espace fitness avec sauna et hammam, une piscine exterieure chauffee. Sa situation geographique est strategique, proche de la sortie d'autoroute (2 mn), à proximité du tramway (l2) et des commerces, à 3mn de montpellier, 6 mn de la gare st roch, 5mn de la clinique de saint-jean de vedas, 20 mn des plages. Montant des charges prévisionnelles : 301 euros par mois environ revenus locatifs fixes annuels : 3200 euros environ. Taux de rendement brut : 4 % environ la gestion locative est effectuée contractuellement par vacanceole. Pour plus d'information sur cette opportunité d'acquérir un grand studio avec parking privatif au sein d'une résidence de services, entretenue offrant de multiples activités aux locataires, aux portes de montpellier, contactez-moi ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 180 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 200€ par mois (soit 2400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie b indice 107 et classe climat b indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme nelly alcover mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de béziers sous le numéro 432345700, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

En exclusivité votre agence vous propose cet appartement de presque 25 m² dans un état irréprochable. La résidence "Eden Lodge" de standing est idéalement placée à deux pas des commerces, écoles et transports. Vous bénéficierez d'une pièce de vie agréable avec coin nuit ainsi qu'une grande salle d'eau avec wc. Ainsi qu'une place de parking privative en sous sol. Les charges de copropriété comprennent la consommation d'eau et le chauffage. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite ! #MH Référence agence : 2469.

Montpellier, ovalie, studio de 28 m² avec balcon et parking. À vendre à montpellier, secteur ovalie, appartement studio de 28 m² avec balcon et parking. À proximité immédiate des commerces, bus, tramway et espaces verts. Situé au 1er étage d'une résidence de standing de 2018 sous garantie décennale dommages ouvrage, il se compose d'une entrée sur séjour lumineux avec une cuisine ouverte, un balcon de 5,5 m² exposé sud-ouest, une salle de douche avec wc séparés. Rare sur le secteur ! Double vitrage aluminium, chauffage électrique, volets roulants électriques. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 250 et 400 euros / an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021,2022 et 2023 (abonnement compris). Bien soumis au statut de la copropriété comprenant 50 lots d'habitations. Montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel à la charge du vendeur : 900 euros. Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 a et 29-1 de la loi n° 65-557 du 10 juillet 1965 et de l'article l. 615-6 du cch. Honoraires à la charge du vendeur. Votre interlocuteur privilégié : rémi knezevic, agent commercial (rsac montpellier n°5108954512). Honoraires à la charge du vendeur - montant moyen de la quote-part de charges courantes 900 euros / an - sarl rom'immo - caisse de garantie qbe - siret 50866299600042 - cpi 00125.

Contact : gregory patier 06 * 67 * 55 * 00 * 66

 à montpellier –secteur ovalie, flora orient s’inscrit au cœur d’une résidence intergénérationnelle contemporaine avec jardin paysager animé d’espaces partagés (laverie et boîtes à colis connectées, local vélos, salle commune, potager, terrain de pétanque).
 beau t2 de 42 m² parfaitement optimisé : grande pièce de vie ouvrant sur une très belle terrasse de 20 m² grace à une large baie vitrée, chambre spacieuse et grande salle d’eau. 
 cadre de vie pratique : à deux pas des bus et de la future ligne 5 du tram (arrêt à env. 5 min à pied) et proche des parcs montcalm / font-colombe.

 exposition : ouest

 prix : 220 000 € 
 place de parking en sus 10 000€

 remise des clés : 4ème trimestre 2026


 avantages du neuf : 

 frais de notaire réduits (2.5%)
 isolation thermique renforcée
 isolation phonique entre étages
 charges réduites car bâtiment basse consommation re2020
 garantie constructeur 10 ans
 éligible au prêt à taux zéro, tva 5.5%
 personnalisez votre logement au gré de vos envies.
 possibilité d’exonération partielle ou totale de la taxe foncière pendant 2 ans

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-un accompagnement d’experts
-un savoir-faire de plus de 15 ans
-un gain de temps ! Recherche d’appartements personnalisée
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 bonaparte promotion. Fr

 contact : grégory patier 06 67 55 00 66.

Contact : arnaud le guyader – 07 44 43 69 00

 à montpellier –secteur ovalie, flora orient s’inscrit au cœur d’une résidence intergénérationnelle contemporaine avec jardin paysager animé d’espaces partagés (laverie et boîtes à colis connectées, local vélos, salle commune, potager, terrain de pétanque).
 le studio déploie 29 m² parfaitement optimisés : pièce de vie avec kitchenette et grande salle d’eau. 
 cadre de vie pratique : à deux pas des bus et de la future ligne 5 du tram (arrêt à env. 5 min à pied) et proche des parcs montcalm / font-colombe.

 exposition : est

 prix : 155 000 € 
 place de parking en sus 10000€

 remise des clés : 4ème trimestre 2026

 contact : bonaparte promotion – 07 44 43 69 00

 avantages du neuf : 

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 lancement commercial pour la résidence verdea, idéalement située entre ville et nature. Nichée au coeur d'un magnifique parc arboré de 5000 m², vous accederez en quelques kilomètres au centre historique, et en quelques pas aux commerces de proximité, aux écoles et aux transports en commun, notamment la futur ligne 5 de tramway.
 l'appartement de 46 m² dont 24 m² de séjour cuisine bénéficie de nombreux logement et d'une grande terrasse de 14 m² exposée sud.

 livraison 4t 2027
 prix en tva réduite 5.5% : 196879 €
 1 parkings en sus : 15000 €

 avantages du neuf : 

 frais de notaire réduits (2.5%)
 isolation thermique renforcée
 isolation phonique entre étages
 charges réduites car bâtiment basse consommation re2020
 garantie constructeur 10 ans
 éligible au prêt à taux zéro, tva 5.5% ou à la loi pinel (sous conditions)
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Spécial investissement locatif par bail commercial. Fiscalité lmnp. (aucune possibilité d'acquisition en résidence principale ou secondaire). À montpellier, au sein d'une résidence affaire, appartement - studio, meublé, d'une surface de 22.13 m², bénéficiant d'un emplacement privilégié. Gestion locative totalement gérée et sans souci par bail locatif percevez 4925€ nets de charges de loyer garanti / an soit 8.25 % de rentabilité immédiate. Grâce à l'avantage fiscal du loueur meublé non professionnel, bénéficiez de revenus nets d'impôts (ou partiellement). Pour obtenir des informations complémentaires, contactez-nous vite ! Pierre-revente : 02 40 26 33 88 / josselin combaropoulos + 33 (0) 6.45.75. 65.39 ou via notre site « pierre-revente ». Visite virtuelle & conseils personnalisés disponibles sur demande.

Spécial investissement locatif par bail commercial. Fiscalité lmnp. (aucune possibilité d'acquisition en résidence principale ou secondaire). À montpellier, au sein d'une résidence affaire, appartement - studio, meublé, d'une surface de 17.88 m², bénéficiant d'un emplacement privilégié. Gestion locative totalement gérée et sans souci par bail locatif percevez 2696€ nets de charges de loyer garanti / an soit 7.15 % de rentabilité immédiate. Grâce à l'avantage fiscal du loueur meublé non professionnel, bénéficiez de revenus nets d'impôts (ou partiellement). Pour obtenir des informations complémentaires, contactez-nous vite ! Pierre-revente : 02 40 26 33 88 / josselin combaropoulos + 33 (0) 6.45.75. 65.39 ou via notre site « pierre-revente ». Visite virtuelle & conseils personnalisés disponibles sur demande.

Du 01 / 07 / 2024 au 30 / 04 / 2025 : frais de notaire offerts + solution access. * voir conditions sur le site internet. Voir conditions sur pitchimmo. Fr. Frais de notaire offerts appartements neufs du 2 au 5 pièces en accession abordable brs pitch immo et les villages d’or ont sélectionné une adresse d’avenir dans un environnement en pleine mutation, au sud-ouest du centre historique de montpellier. Découvrez notre résidence trinity résolument dans l’air du temps où le bien vivre ensemble est au cœur des préoccupations. Majoritairement composée de logements t1 et t2 à destination étudiante, trinity propose également des logements de dimensions plus généreuses permettant l’accueil de familles et également de personnes en situation de handicap, avec des logements ergonomiquement étudiés pour faciliter la vie au quotidien. Une salle commune, accessible à tous, permet de se retrouver pour partager des moments de convivialité, d’échanges d’expérience et de savoir-faire, ainsi favoriser l’entraide et lutter contre l’isolement : les ainés peuvent ainsi proposer leurs connaissances aux plus jeunes (enseignement, organisation, gestion budgétaire,), tandis ce que ces derniers peuvent proposer leur aide pour des menus travaux de la vie quotidienne (baby sitting, assemblage d’un meuble en kit, portage de courses, informatique, aide aux déclarations en ligne. ) trinity c’es aussi des extérieurs soignés pour profiter des plus de 300 jours de soleil par an que propose montpellier, avec un boulodrome, un kiosque ombragé, des jardinières partagées, une promenade piétonne. Tout est pensé pour profiter de la douceur de vivre, avec également une laverie au sein de la résidence, un local à vélo, des stationnements en sous-sol. Située à proximité de commerces et services, de lignes de bus et de la future ligne 5 de tramway, la réalisation réunit tous les ingrédients pour bien vivre comme pour investir. Si vous souhaitez habiter ou investir dans notre résidence, contactez-nous au 0 800 123 123 pour plus d’informations. Tous nos prix s’entendent parking inclus. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Au sein d'une d'une copropriété sécurisée, bien entretenue, au calme et sans vis à vis, idéalement située à proximité de toutes commodités (tram, bus), venez visiter ce studio de 18 m² environ au 3ème et dernier étage. Il se compose d'une entrée, d'un salon avec kitchenette et d'une salle de bain avec WC avec vue sur le jardin expo sud. Vendu libre de toute occupation. Idéal investisseur ou 1er achat, soyez réactif, nous avons les clefs ! Contact : Guilhem SORO : O6.75. 74.74. 14 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Montpellier - La Chamberte Dans un quartier calme et résidentiel venez découvrir ce charmant studio de 25 m² environ au premier et dernier étage d'une résidence récente de 2019 avec garage en sous-sol ! Vous trouverez une pièce de vie de 19 m², une salle d'eau avec WC et une grande terrasse sans vi à vis de plus de 8 m². Vous bénéficiez également d'un garage en sous-sol de la résidence. Vous apprécierez le calme absolu et vous trouverez le bus tout proche, les commerces à 10min à pied et le tram à 20min à pied ! Libre immédiatement ne tardez pas à venir le visiter ! Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 250.0 € et 380.0 € indexées aux années 2021,2022, 2023 (abonnements compris).

Montpellier aiguerelles, situé dans le secteur recherché du sud découvrez ce studio vendu loué, au 4 e et dernier étage, offrant calme et luminosité. Ce bien en bon état général se compose d'une pièce de vie agréable, d'une cuisine fonctionnelle et d'une salle d'eau avec wc. L'appartement bénéficie d'une belle luminosité grace à son étage élevé et son absence de vis-à-vis direct. Idéal pour un investissement locatif avec rentabilité immédiate. Agence jnca anton camille 07 86 11 29 78 cette annonce vous est proposée par m. Camille anton - ei - norsac : 831 740 121, enregistré au greffe du tribunal de commerce de montpellier comptoir immobilier de france - plus d'informations sur cif-immo. Com - « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : ».

Montpellier Rive du Lez Venez découvrir ce charmant studio avec garage fermé en sous-sol situé en plein cœur situé à deux pas des lignes de tram 1,3 et 4. Vous trouverez une belle pièce de vie d'environ 20 m² avec coin cuisine aménagée, une salle d'eau avec WC et un garage fermée au sous-sol de la résidence. L'emplacement est idéal avec les commerces et transports à proximité ainsi que la fac d'économie de Richter. Le bien est actuellement loué avec bail meublé avec une rentabilité supérieur à 5% Net ! Ne tardez pas à nous contacter pour le visiter !

Laforêt Montpellier Sud vous propose une opportunité d'investissement idéale, située dans le quartier prisé et calme de La Chamberte, à seulement 2 minutes du tramway ligne 5, garantissant une forte demande locative et une excellente accessibilité. Ce studio actuellement loué, d'une superficie de 21,38 m², est situé au cinquième étage d'une résidence sécurisée et verdoyante. Il séduit par son cadre de vie agréable et son réel potentiel de rentabilité. L'appartement se compose : d'un séjour optimisé avec placard intégré, d'un coin cuisine fonctionnel, d'une salle d'eau, ainsi que d'un balcon, offrant un espace extérieur appréciable. Il bénéficie également de la climatisation, assurant un confort optimal en toute saison. Un investissement clé en main avec un excellent potentiel locatif. Contactez-nous dès maintenant pour obtenir plus d'informations et organiser une visite. Copropriété de 387 lots - dont 221 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 671.60 euros.

Idéalement situé, proche de toutes commodités, magnifique studio de 18 m² environ au 5ème étage sur 6 d'une copropriété datant de 2023. N'hesitez pas à appeler pour plus d'informations. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Sous offre ! Dans une résidence récente à 2 pas du tram garcia lorca, des accès autoroutiers, des plages, de la nouvelle mairie et des commerces, le cabinet lmi vous propose ce studio lumineux en parfait état avec son petit balcon. Il comprend une entrée, un séjour avec kitchenette équipée, une salle d'eau et wc. Ce bien est idéal pour un investissement locatif ! Vendu déjà loué ! À ne pas manquer ! Copropriété de 300 lots (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 720.00 euros. Dimitri manga (ei) agent commercial - numéro rsac : 849 640 073 - montpellier.

Dans une résidence récente et sécurisée à 2 pas du tram garcia lorca, des accès autoroutiers, des plages, de la nouvelle mairie et des commerces, le cabinet lmi vous propose ce studio lumineux vendu loué avec son petit balcon et sa place de parking. Il comprend une entrée, un séjour avec kitchenette équipée, une salle d'eau et wc. Ce bien est idéal pour un investissement locatif ! Vendu déjà loué ! À ne pas manquer ! Copropriété de 300 lots (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1080.00 euros. Dimitri manga (ei) agent commercial - numéro rsac : 849 640 073 - montpellier.

EXCLUSIVITÉ, Laforêt Montpellier Sud Découvrez ce joli studio T1 de 25 m², situé dans le quartier calme et résidentiel de La Martelle. Il se compose de : Une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée, Une salle de bain fonctionnelle, Une superbe terrasse de 16 m², très bien exposée, idéale pour profiter des beaux jours. Le studio bénéficie également de rangements et une place de parking vient compléter ce bien. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif rentable. Une visite s'impose ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.

Studio idéal pour investisseurs, au coeur de Montpellier, dans une résidence étudiante et son école audiovisuelle prisée. Ce bien offre des services tel qu'une laverie, une salle de sport et internet haut débit. Opportunité d'investissement au pied du tram. Ne ratez pas cette chance d'investir dans l'immobilier étudiant. Honoraires inclus dans le prix : 9.2%.

Placement immobilier locatif à 7.9 % de rentabilité à montpellier achetez avec un financement votre appartement sans effort d'épargne. Studio entièrement meublé et équipé avec parking dans résidence gérée : rentabilité nette de charge et de taxe foncière 7 %, des loyers sans fiscalité ni csg- gestion gratuite sans soucis convient a tout investisseur cherchant la création, la valorisation d'un patrimoine avec un revenu complémentaire sous un statut fiscal privilégié : le lmnp loueur en meublé non professionnel. Combiné a une stratégie de transmission cela devient un outil fiscal et patrimonial extrêmement puissant. Contactez nous c'est maintenant !

À saisir ! Studio de 23 m² avec une place de parking dans une résidence récente. VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE Idéal pour une personne souhaitant faire un premier investissement locatif, cet appartement en 1er étage est cosy, bien agencé, est vendu meublé avec une locataire bien installée et sérieuse. Le loyer charges comprises est de 520€ / mois, avec des charges raisonnables, et assure un investissement rentable et sans risque avec une forte demande locative par son emplacement proche du centre-ville, de la nouvelle mairie, et du parc de la Rauze à proximité. Il se situe dans une résidence calme de 2011, dans quartiers de Près d'Arène, à quelques pas de tous les commerces, de l'autoroute A9 et de la ligne 4 du tramway. Il est également vendu avec une place de parking pour éviter les problématiques de stationnement constantes dans ce quartier. N'hésitez plus et contactez Yoann au 06 27 12 88 29 sans tarder pour plus de renseignements. - LSI_1772618949.

Montpellier, secteur des Grisettes, studio de 25,64 m² loi Carrez, avec terrasse et place de parking. Ce bien est situé à proximité immédiate de l'arrêt de tramway 'Sabines' (ligne 2), des bus, des commerces, des Halles Plaza et de la polyclinique Saint Roch. Il se trouve au 7e et dernier étage d'une résidence récente datant de 2019, encore sous garantie décennale. L'appartement se compose d'une entrée, d'une salle de douche avec WC, d'un séjour lumineux de 18,67 m² avec cuisine aménagée, donnant sur une terrasse de 12,36 m² exposée Sud-Ouest, offrant une vue panoramique dégagée. Les prestations sont de qualité : double vitrage, volets roulants électriques, chauffage urbain, ainsi que l'eau chaude et froide collective, incluses dans les charges. Une place de parking privative en sous-sol complète ce bien. Actuellement loué 610 EUR par mois, charges comprises.  Cette annonce vous est proposée par VAYSSETTES Mathis - NoRSAC : 899 117 683, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Montpellier.

À vendre dans une petite résidence de 2 étages, proche de la mairie, trés lumineux t1 de 30 m² avec place de parking. Cet appartement se compose d'une pièce de vie, chambre semi-indépendante, coin cuisine. Et cave et petit balcon. Entièrement rénové en 2024, climatisation réversible. Actuelllement loué loyer 550 eur hors charges mensuel contacter mr chevalier 06 74 93 21 31 agence instant immo rcs 44765579600020 ludovicchevalier.immo@gmail.com groupe-immoannonces. Com r.