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Appartement 1 Pièce 26 m² à vendre à Saint-Jean-de-Védas (34430)
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Vente appartement 1 pièce 26 m² Saint-Jean-de-Védas (34430)

49 000 €
-12 %

Appartement à vendre 1 pièces SAINT JEAN DE VEDAS (34)

Investissement LMNP - Studio sous bail commercial à Saint-Jean-de-Védas Un placement serein dans un cadre privilégié Vous aspirez à un investissement sécurisé et sans contrainte ? Ce studio de 25,1 m², niché au cœur d'une résidence récente, conjugue rentabilité et sérénité. Pensée pour le bien-être de ses occupants, cette résidence propose des prestations haut de gamme : hammam, sauna, piscine, salle de sport, espace de co-working, restaurant et salle de détente. Un revenu locatif assuré sans gestion à prévoir Ce bien est loué sous bail commercial, offrant ainsi un loyer garanti de 281 € par mois, avec possibilité de percevoir plus selon les années. Libéré des préoccupations liées à la gestion, vous bénéficiez d'un placement stable et pérenne, pris en charge par un gestionnaire spécialisé. Un espace conçu pour le confort et l'harmonie Dès l'entrée, un espace généreux s'offre à vous, pouvant aisément accueillir un bureau ou du rangement. Le séjour est agencé avec soin pour optimiser chaque mètre carré. La salle de douche, élégante et fonctionnelle, apporte une touche de raffinement à ce lieu de vie. Enfin, la vue dégagée confère au studio une atmosphère paisible et agréable. Un emplacement stratégique pour un quotidien facilité Idéalement situé à Saint-Jean-de-Védas, ce studio profite d'une excellente desserte, à seulement 20 mètres du tramway (arrêt Victoire 2). Son accès rapide aux commodités et aux pôles d'activité environnants en fait un investissement de choix. Nombre de lots de la copropriété : 180, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(588) : 588€ soit 49€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°401 605 183 - Greffe de MONTPELLIER) Soraya OHAYON Entrepreneur Individuel 06 12 69 02 78 - Réf. 919824.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
  • Accès PMR
  • Ascenseur
  • Parking
  • Climatisation
  • Meublé
  • Piscine
  • Calme
  • Vue dégagée
  • Gardien
  • Pour investissement
Pièces
  • 1 pièce
  • Salle de bain
Superficies
  • Surface habitable : 26 m²
  • Surface carrez : 26 m²
Etat
  • Etat general : Tres bon état
Sécurité
  • Interphone
Mesures fiscales
  • LMNP
  • Mesures fiscales : LMNP

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
DPE Badge
Bilan gaz à effet de serre (GES)
GES Badge Disabled

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À propos de la copropriété

  • Nombre de lots de la copropriété : 180
  • Pour investissement

A propos du prix de cet appartement

  • Prix : 49 000 € (soit 1 885 € / m²) -12 %
  • Honoraires à charge vendeur
  • Taxe foncière : 358 €

Evolution du prix de ce bien

Le prix de ce bien est en baisse de 12 % (-7 000 €) depuis le début de sa diffusion le 04/09/2025.

À propos de cette annonce

Mise en ligne:

Dernière mise à jour:

Référence de l'annonce: 340933860381
Capifrance agent mandataire à Castelnau-le-Lez (34170)
Capifrance
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