Appartement 4 pièces à vendre à Saint-Jean-de-Védas (34430)

À deux pas de Montpellier et à 15 min des plages, ce lumineux duplex avec entrée privative, 2 grandes terrasses et 2 parkings, combine l’espace d’une maison et le confort d’un appartement moderne. Une rare opportunité pour vivre ou investir dans le sud, au calme et proche de tout. Rattachée à une résidence de 2016, ce grand duplex offre tous les avantages du neuf : isolation sonore et thermique, aucun ravalement à prévoir, etc. Spacieuse, calme, entièrement climatisée et idéalement placée, cette appartement duplex réunit de nombreux atouts : Le bien en détail : Duplex lumineux de 95 m² avec entrée privative Cuisine ouverte entièrement équipée Grand salon de 30 m² 3 chambres avec rangements 2 salles de bain 2 grandes terrasses Exposition Sud et Est Climatisation réversible dans le salon et les 3 chambres Fibre optique 2 Stationnement inclus Grand garage attenant à la maison Place extérieure à 30 mètres + Possibilité d’un 3e stationnement sécurisé (box fermé en sous-sol) Localisation idéale : 2 min de l’autoroute 6 min à pied du tram (Ligne 2) 15 min de la plage / 15 min du centre de Montpellier Écoles, commerces, clinique, garrigue à moins de 10 min à pied Confort & copropriété Résidence de 2016, très bien entretenue Charges de copropriété tout inclus : Chauffage au gaz Eau froide + eau chaude (panneaux solaires) Faible consommation électrique Présenté par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous. Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2490 €.

Nichée au cœur de la ville, cette résidence exceptionnelle se situe entre l'ancien Saint-Jean-de-Védas et le nouveau quartier Roque Fraïsse. Les architectes renommés Jean Baptiste Miralles et Thomas Lendemaine ont donné vie à un espace résidentiel au-dessus des Halles Vedastiennes. Avec un style contemporain, des courbes élégantes et une façade en bois, cette résidence possède des caractéristiques uniques. Elle offre une gamme de logements neufs allant de 2 à 4 pièces. Les espaces bien pensés des logements vous garantissent confort et praticité. Les appartements sont conçus pour offrir des espaces de vie lumineux, propices à des moments mémorables en famille ou entre amis. La salle de bain est équipée pour simplifier votre quotidien. La zone de nuit, avec son ambiance chaleureuse, crée un cadre intime pour le repos. Certains logements disposent d'un espace extérieur, que ce soit un balcon ou une terrasse, idéal pour une pause café bien méritée. Des places de parking sont également disponibles. Découvrez également nos 148 autres résidences dans le 34 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 18 place du Nombre d'Or, Montpellier 34000. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Nichée au cœur de la ville, cette résidence exceptionnelle se situe entre l'ancien Saint-Jean-de-Védas et le nouveau quartier Roque Fraïsse. Les architectes renommés Jean Baptiste Miralles et Thomas Lendemaine ont donné vie à un espace résidentiel au-dessus des Halles Vedastiennes. Avec un style contemporain, des courbes élégantes et une façade en bois, cette résidence possède des caractéristiques uniques. Elle offre une gamme de logements neufs allant de 2 à 4 pièces. Les espaces bien pensés des logements vous garantissent confort et praticité. Les appartements sont conçus pour offrir des espaces de vie lumineux, propices à des moments mémorables en famille ou entre amis. La salle de bain est équipée pour simplifier votre quotidien. La zone de nuit, avec son ambiance chaleureuse, crée un cadre intime pour le repos. Certains logements disposent d'un espace extérieur, que ce soit un balcon ou une terrasse, idéal pour une pause café bien méritée. Des places de parking sont également disponibles. Découvrez également nos 150 autres résidences dans le 34 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 18 place du Nombre d'Or, Montpellier 34000. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

SOMPTUEUX ! Votre agence Laforêt Immobilier Montpellier Sud vous propose ce superbe appartement T4 en duplex situé dans une résidence haut de gamme ! L'agencement a été pensé pour une vie de plain-pied (le rez-de-jardin inclut séjour avec cuisine américaine équipée, chambre, salle de bains et wc indépendant) avec un espace à l'étage pour les deux autres chambres, salle d'eau et wc. De nombreux rangements composent l'appartement que nous souhaitons qualifier de véritable maison dans l'immeuble. Le garage en sous-sol donne un accès direct à l'habitation. Un deuxième stationnement en sous-sol est proposé avec le bien. Côté extérieurs, une terrasse (32 m²) donnant sur le jardin et une autre terrasse en étage (51 m²), vous feront adorer les lieux, le tout exposé au Sud. La résidence est très bien tenue, et dispose de grands espaces à la hauteur du standing des lieux ! Contactez-nous sans attendre et ne laissez pas passer cette opportunité ! Copropriété de 120 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3395.00 euros. Vincent Azimont (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : -.

EXCLUSIVITÉ FABRÈGUES Dans une résidence récente et sécurisée de 2017, idéalement située à proximité immédiate d'une pharmacie, d'un centre médical, du collège et de toutes les commodités, découvrez ce bel appartement de 80 m², situé au 2ième et dernier étage. Dès l'entrée, vous serez séduit par les beaux volumes et la luminosité. La pièce de vie, chaleureuse et climatisée, s'ouvre sur une agréable terrasse exposée plein sud via une large baie vitrée. Elle intègre une cuisine neuve, entièrement aménagée et équipée, aux finitions soignées. L'espace nuit, climatisé également, se compose de : - trois chambres dont une suite parentale avec salle d'eau privative, - une seconde salle de bains, - un grand WC indépendant, - et de nombreux rangements. - À noter : l'une des chambres offre une vue dégagée sur le Pic Saint-Loup. Le bien dispose également : - d'une place de parking en sous-sol, pouvant être boxée, - d'une deuxième place privative en extérieur, - et de prestations de qualités : appartement traversant, un seul côté en mitoyenneté, climatisation réversible, sol et équipements récents. Un véritable esprit 'maison', au calme et dans un cadre agréable. - Garantie décennale en cours - Charges de copropriété comprenant eau chaude et froide : 174 EUR / mois - À visiter sans tarder - un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille ou un investissement serein.

Idéalement située à l'entrée de saint-jean-de-védas, en léger surplomb de l'avenue de librilla et du parc de la peyrière, la résidence rocca bella s'érige en 2 bâtiments en r + 3 dévoilant 53 appartements du studio au t4 avec parking en sous sol sécurisé. Sobre, élégante et pérenne, l'architecture de la résidence joue sur l'imaginaire méditerranéen fait de fraîcheur, d'ombres et de lumières. Tous les logements sont spacieux avec de belles pièces de vies tout en bénéficiant d'espaces extérieurs généreux. Pensés comme de véritables espaces à vivre, balcons, loggias, terrasses et toitures terrasses accessibles ont été conçus de façon à bénéficier de vues et de perspectives sur des paysages changeants et variés tout en préservant l'intimité de leurs occupants. Prestations et finitions : - jolies vues sur le parc - grandes terrasses - grandes pièces de vie - grandes baies vitrées - places de stationnement privatives en sous-sol sécurisé. - ascenseur - vigik et videophonie - re2020 - label nf habitat et bdo d'argent - application servicielle « ma rocca bella» - domotique intégrée idéal en residence principale ou pour un investissement locatif (éligible au dispositif pinel en zone a). Prêt à taux zéro pour les primo accédants. Ce programme vous intéresse ? Contactez nous au 04 99 92 42 60 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

L'éco-quartier de Roque-Fraïsse a été conçu par la Ville pour favoriser un mode de vie basé sur les échanges et la convivialité. Une vaste place publique reliera à terme le quartier au coeur de Saint-Jean-de-Védas. La résidence Méliades est idéalement située à proximité de deux stations de tramway et profite d'un accès simple et rapide en moins de 3 minutes à l'A9 et à l'A709 qui desservent l'ensemble de l'agglomération de Montpellier. La proximité avec le centre de Saint-Jean-de-Védas, ainsi que le parc de la Peyrière et la piscine Amphitrite contribuent à créer un cadre de vie idéal dans la résidence Méliades. Choisir Méliades, c'est opter pour une résidence qui allie le confort d'une résidence moderne et une forte volonté de concevoir un lieu de vie durable, en harmonie avec le Vivant tout en réduisant l'impact Carbone. Découvrez un appartement T4 de 89 m² avec une terrasse de 15 m². L'appartement est constitué d'un séjour avec cuisine. Une salle de bain avec WC séparé. Une autre salle d'eau, trois chambres avec placards ou dressing et accès à la terrasse. parking inclus. o Généreuses surfaces vitrées des appartements, qui se prolongent sur des espaces extérieurs. o Terrasse ou balcon privatif avec une vue imprenable sur le coeur d'ilôt paysager et verdoyant. o Logements personnalisables et pré-équipés pour accueillir un système de domotique. o Cuisine équipée o Carrelage en grès 45x45 o Parquet dans les chambres o Peinture lisse murs & plafonds oTerrasse en dalle ou carrelage sur plot o Placards aménagés o Salle d'eau ou salle de bains meublée PRODEOM IMMOBILIER NEUF, le courtier de l'immobilier neuf sur la région de Montpellier. Gagnez du temps et accédez gratuitement à toute l'offre, avec un vrai spécialiste. Prix direct promoteur, sans frais d'agence.

L'éco-quartier de Roque-Fraïsse a été conçu par la Ville pour favoriser un mode de vie basé sur les échanges et la convivialité. Une vaste place publique reliera à terme le quartier au coeur de Saint-Jean-de-Védas. La résidence Méliades est idéalement située à proximité de deux stations de tramway et profite d'un accès simple et rapide en moins de 3 minutes à l'A9 et à l'A709 qui desservent l'ensemble de l'agglomération de Montpellier. La proximité avec le centre de Saint-Jean-de-Védas, ainsi que le parc de la Peyrière et la piscine Amphitrite contribuent à créer un cadre de vie idéal dans la résidence Méliades. Choisir Méliades, c'est opter pour une résidence qui allie le confort d'une résidence moderne et une forte volonté de concevoir un lieu de vie durable, en harmonie avec le Vivant tout en réduisant l'impact Carbone. Découvrez un appartement T4 de 85 m² avec une terrasse de 15 m² et un cellier de 3 m². L'appartement est constitué d'un séjour avec cuisine. Une salle de bain avec WC séparé. Une autre salle d'eau, trois chambres avec placards. parking inclus. o Généreuses surfaces vitrées des appartements, qui se prolongent sur des espaces extérieurs. o Terrasse ou balcon privatif avec une vue imprenable sur le coeur d'ilôt paysager et verdoyant. o Logements personnalisables et pré-équipés pour accueillir un système de domotique. o Cuisine équipée o Carrelage en grès 45x45 o Parquet dans les chambres o Peinture lisse murs & plafonds oTerrasse en dalle ou carrelage sur plot o Placards aménagés o Salle d'eau ou salle de bains meublée PRODEOM IMMOBILIER NEUF, le courtier de l'immobilier neuf sur la région de Montpellier. Gagnez du temps et accédez gratuitement à toute l'offre, avec un vrai spécialiste. Prix direct promoteur, sans frais d'agence.

L'éco-quartier de Roque-Fraïsse a été conçu par la Ville pour favoriser un mode de vie basé sur les échanges et la convivialité. Une vaste place publique reliera à terme le quartier au coeur de Saint-Jean-de-Védas. La résidence Méliades est idéalement située à proximité de deux stations de tramway et profite d'un accès simple et rapide en moins de 3 minutes à l'A9 et à l'A709 qui desservent l'ensemble de l'agglomération de Montpellier. La proximité avec le centre de Saint-Jean-de-Védas, ainsi que le parc de la Peyrière et la piscine Amphitrite contribuent à créer un cadre de vie idéal dans la résidence Méliades. Choisir Méliades, c'est opter pour une résidence qui allie le confort d'une résidence moderne et une forte volonté de concevoir un lieu de vie durable, en harmonie avec le Vivant tout en réduisant l'impact Carbone. Découvrez un appartement T4 de 83 m² avec une terrasse de 11 m². L'appartement est constitué d'un séjour avec cuisine. Une salle de bain avec WC séparé. Une autre salle d'eau, trois chambres avec placards. parking inclus. o Généreuses surfaces vitrées des appartements, qui se prolongent sur des espaces extérieurs. o Terrasse ou balcon privatif avec une vue imprenable sur le coeur d'ilôt paysager et verdoyant. o Logements personnalisables et pré-équipés pour accueillir un système de domotique. o Cuisine équipée o Carrelage en grès 45x45 o Parquet dans les chambres o Peinture lisse murs & plafonds oTerrasse en dalle ou carrelage sur plot o Placards aménagés o Salle d'eau ou salle de bains meublée PRODEOM IMMOBILIER NEUF, le courtier de l'immobilier neuf sur la région de Montpellier. Gagnez du temps et accédez gratuitement à toute l'offre, avec un vrai spécialiste. Prix direct promoteur, sans frais d'agence.

OVALIE, Appartement duplex T4 de 91 m² avec 2 jardins privatifs, terrasse et parking privatif en sous-sol. À VENDRE secteur OVALIE, Appartement duplex T4 de 91 m² avec 2 jardins privatifs, terrasse, loggia et parking privatif en sous-sol. Nous vous proposons à la vente ce magnifique duplex à proximité des commerces, écoles, axes routiers, Tramway ligne 5 et bus. Au sein d’une résidence recherché, sécurisée de 2016 sous garantie décennale avec ascenseur et jardin commun, cet appartement traversant dispose d'une entrée privative sur jardinet / cour de 31 m² comme dans une petite maison de ville. Composé au rez-de-chaussée d'une entrée donnant accès à une première chambre de 18 m² avec dressing, une salle d’eau avec WC, un séjour lumineux de 25 m² avec belle cuisine aménagée et équipée donnant accès à un jardin de 27 m² avec abri de jardin de 6 m² et terrasse agréable de 19 m². À l’étage : dégagement desservant deux belles chambres de 10 et 13 m² avec rangement et une salle de bains. Vous disposerez également d'une place de parking privative en sous-sol. Double vitrage PVC, volets roulants électriques, chauffage électrique individuel, eau chaude collective. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 780 à 1 090 euros / an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris). Bien soumis au statut de la copropriété comprenant 91 lots d'habitations. Montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel à la charge du vendeur : 2 005 euros. Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n° 65-557 du 10 juillet 1965 et de l'article L. 615-6 du CCH. Honoraires à la charge du vendeur. Votre interlocuteur privilégié : Rémi KNEZEVIC, agent commercial enregistrée au RSAC de Montpellier (510894512). Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété : 213 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1 980 euros / an - SARL ROM'IMMO - Caisse de garantie QBE - SIRET 50866299600042 - CPI 00125.

Découvrez ce magnifique appartement en duplex de 88 m², niché au cœur d’une résidence de standing, offrant un confort de vie rare et recherché. Au rez-de-chaussée : • Une belle entrée donnant sur une vaste pièce de vie lumineuse (séjour, salon, cuisine entièrement équipée) ouvrant sur une terrasse de 30 m² exposée Sud / Ouest avec pergola, sans aucun vis-à-vis, véritable havre de paix donnant directement sur le parc de la résidence. • Une salle d’eau avec WC. • Une buanderie pratique et fonctionnelle. À l’étage : • Trois chambres climatisées • Une grande salle de bain. • Un WC indépendant. Points forts : • Appartement en état irréprochable. • Calme absolu, aucun bruit. • Résidence sécurisée et de très bon standing. • Localisation idéale, au pied des commerces et à deux pas de la future ligne 5 du tramway (mise en service décembre 2025). Un bien rare sur le marché, parfait pour allier confort, modernité et qualité de vie. Ne tardez pas ! Contactez-nous au 07 82 04 09 79 pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce cadre exceptionnel. Votre référent : Atef RAIS 07 82 04 09 79.

Montpellier, ovalie, appartement toit terrasse 4 pièces de 91 m² avec terrasses et parking a vendre à montpellier, secteur ovalie, dernier etage, appartement toit terrasse 4 pièces de 91 m² habitable avec 3 chambres, grande terrasse de 38 m² et place de parking. Situé à proximité immédiate de la future ligne 5 du tram, des écoles, crèche, commerces et bus au pied de l'immeuble. Belle résidence sécurisée construite en 2014 aux normes bbc. Situé au 5ème étage et dernier étage avec ascenseur, cet appartement lumineux comprend une grande entrée avec rangement, un beau séjour lumineux de 35 m² avec superbe cuisine aménagée et équipée avec ilot central donnant accès à une grande terrasse de 38 m² exposée sud, au calme et sans vis-à-vis et une seconde terrasse de 8,50 m². Dégagement donnant sur 3 belles chambres dont une avec rangement, salle de bains et wc séparés. Place de parking privative boxable en sous-sol. Double vitrage aluminium, climatisation réversible, volets roulants électriques, chauffage et eau chaude au gaz inclus dans les charges de copropriété (230euros par mois). Bien soumis au statut de la copropriété comprenant 85 lots d'habitations. Montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel à la charge du vendeur : 2 554 euros. Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 a et 29-1 de la loi n° 65-557 du 10 juillet 1965 et de l'article l. 615-6 du cch. Honoraires à la charge vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 830 et 1170euros / an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023 (abonnement compris). Votre interlocuteur privilégié : rémi knezevic. Agent commercial (rsac montpellier n°510894512). Honoraires à la charge du vendeur - montant moyen de la quote-part de charges courantes 2 772 euros / an - sarl rom'immo - caisse de garantie qbe - siret 50866299600042 - cpi 00125.

Montpellier - appartement t4 - récent - dernier étage - toit terrasse - vue panoramique - garages - pmr - tram - commerces - terrasse xxl dans un quartier recherché, au dernier étage d’une résidence récente et sécurisée, découvrez ce superbe appartement t4 de 92 m², baigné de lumière et pensé pour profiter pleinement de l’extérieur. Un séjour à vivre dedans-dehors. L’espace de vie s’ouvre sur une terrasse xxl de 67 m²avec une triple exposition, offrant une vue à couper le souffle sur montpellier jusqu’à la mer. La cuisine moderne, aménagée et équipée avec îlot central, invite à des moments conviviaux en famille ou entre amis. Un espace nuit fonctionnel. Trois chambres confortables avec rangements intégrés, dont deux avec accès direct à la terrasse. Une salle de bains + wc avec baignoire et double vasque, un wc séparé au normes pmr avec lave-mains complètent l’ensemble. Une terrasse exceptionnelle. Véritable pièce à vivre supplémentaire, elle est équipée d’une pergola bioclimatique et d’un arrosage automatique. Sans vis-à-vis, elle permet de profiter du soleil et des soirées d’été en toute intimité. Des atouts rares un garage fermé en sous-sol résidence aux normes pmr avec ascenseur et jardin intérieur chauffage et eau chaude collectifs inclus dans les charges la possibilité d'acquérir un deuxième garage fermé de 25 m² un emplacement stratégique les commerces et bus sont au pied de l’immeuble le tram ligne 5 à 150 m accès autoroute a709 en 5 minutes les plages sont à 20 minutes / le centre-ville est à 10 minutes un bien rare, qui combine hauteur, lumière, confort moderne et praticité urbaine. Pour découvrir cet appartement et ses atouts, contactez dès maintenant votre agent au 06 87 09 90 63 (7j / 7) ou votre agence au o4 / 26 / 03 / 48 / 58. Laissez un message ou un sms pour une réponse rapide ! Rsac : 951 760 040 (ei). N'attendez plus pour visiter ce bien d'exception ! Dernier étage - toit terrasse - pergola bioclimatique - vue panoramique - garages - tram - commerces - récent - pmr votre référent : nathan nguyen 06 87 09 90 63.

Iad France - Antony Lonn vous propose : * Appartement - 4 Pièces - Balcon - Quartier Parc Montcalm * Me contacter sur WhatsApp en priorité. Cet appartement de 90 m², situé au 1er étage a été entièrement rénové en 2024 pour offrir un espace de vie harmonieux et confortable. * Description des Pièces : * - 3 Chambres spacieuses pour accueillir toute la famille, chacune avec un label distinct pour une organisation parfaite. - Cuisine équipée et séparée pour préparer de délicieux repas en toute tranquillité. - Salle d'eau, WC séparé et un espace buanderie pour plus de commodité. - Balcon orienté au sud pour profiter du soleil et de l'air frais. * Avantages : * - Emplacement privilégié à proximité de la future ligne de TRAM 5, du Parc Montcalm et des commodités locales. - Quartier calme et recherché offrant un cadre de vie agréable. - Résidence sécurisée avec digicode, interphone et porte blindée pour une tranquillité d'esprit. - Chauffage par chauffage urbain et distribution par système mural et réversible pour un confort optimal toute l'année. - Accès à la fibre optique, la climatisation, la ventilation mécanique et le réseau d'assainissement. - Pas de travaux à prévoir, prêt à emménager et à profiter pleinement. Cet appartement est une occasion unique de vivre dans un espace moderne, rénové et fonctionnel, tout en étant proche des transports en commun et des espaces verts. Une visite s'impose pour apprécier pleinement tout le confort et la qualité de vie qu'il offre. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 146 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 233.33€ par mois (soit 2800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 233 et classe CLIMAT D indice 45. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Antony Lonn mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 838840882, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Residence neuve eligible a la tva reduite * . À 10 mn du centre historique de montpellier, découvrez une nouvelle résidence ‘duo verde’ ouverte sur un magnifique parc arboré, et devenez enfin propriétaire de votre appartement neuf. Vous profitez d’une adresse agréable, à deux pas des écoles, des commerces, des bus et de la future station de tramway 5. Emblématique d’un quartier en plein renouveau, ‘duo verde’ développe une architecture aérienne et contemporaine avec ses volumes en épannelage, ses vastes terrasses et ses failles graphiques offrant de belles percées visuelles vers le parc. Dotée de parkings souterrains, elle accueille des appartements généreux et bien conçus, du 2 au 4 pièces. Pour les primo-accédants le bénéfice de la tva réduite à 5,5 % * leur permettra d'accéder plus facilement à la propriété, tandis que cette nouvelle adresse est aussi l'idéal pur réaliser un investissement locatif ou patrimonial. * sous conditions de ressources les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Montpellier Ouest. Proche de toutes les commodités ! Tram ligne 5 (arrêt Yves du Manoir), commerces, écoles et accès rapides aux grands axes. Situé au 1er étage d'une copropriété sécurisée et bien entretenue, appartement 4 pièces entièrement rénové ! Il se compose d'une entrée, d'une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée, de 3 chambres, d'une salle d'eau, d'un wc séparé, d'une loggia et d'une cave en sous-sol. Cet appartement est vendu loué meublé en colocation pour un loyer mensuel de 1350€ hors charges soit une rentabilité brute de 7.5%. Ce bien constitue un placement patrimonial sécurisé et immédiatement rentable ! Référence agence : 2518.

Iad France - Catherine Xixons vous propose : * OPPORTUNITE * Montpellier OUEST, proche de la ligne 5 (arrêt Estanove), un appartement traversant de type T4, exposé Sud Ouest, en très bon état, avec terrasse de plus de 9 m² dans une petite résidence très bien entretenue. Une place de parking dans la résidence sécurisée complète ce bien. Situé au 2ième étage, cet appartement très lumineux présente de nombreux atouts et un aménagement très fonctionnel : - l'entrée avec grand placard dessert une spacieuse pièce à vivre très lumineuse, - la cuisine séparée est entièrement équipée avec des matériaux de qualité. Cet espace de vie se prolonge grâce à de grandes baies vitrées vers la terrasse de 9 m², idéale pour profiter de vos journées et soirées en famille ou entre amis. - le coin nuit se compose de trois chambres avec placard dressing chacune, d'une salle de bain, et un wc séparé. Les plus : Petite résidence très bien entretenue avec des travaux récents effectués : ravalement de façade, étanchéité du toit et peinture des communs. Majorité de propriétaires résidents. Double vitrage, volets fenêtres en aluminium, volet roulant électrique De nombreux rangements Potentiel locatif selon l'encadrement des loyers : En location non meublé : loyer hors charges : 1050€ En location meublé : loyer hors charges : 1140€ La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 75 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 121.17€ par mois (soit 1454 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 127 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Catherine Xixons mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 883881112, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

La quiétude au coeur du dynamisme montpelliérain Idéalement située à Montpellier, cette nouvelle résidence bénéficie d'un emplacement privilégié en lisière du vaste parc Montcalm, avec un accès direct aux grands axes et à l'autoroute. À seulement quelques minutes du centre historique et des plages, elle offre un cadre de vie unique, entre nature et animation urbaine. Commerces de proximité, équipements culturels et sportifs, écoles et crèches viennent parfaire ce quotidien pratique et agréable. La vie de quartier, rythmée par les marchés, les restaurants et les lieux de loisirs, crée un environnement vivant et harmonieux, idéal pour celles et ceux en quête d'équilibre entre ville et sérénité. Des prestations haut de gamme Les appartements ont été pensés pour offrir un cadre de vie raffiné, alliant confort, esthétisme et performance. Les matériaux choisis sont nobles, les finitions particulièrement soignées, et les équipements à la pointe. La lumière naturelle inonde les intérieurs grâce aux larges ouvertures, tandis que de beaux espaces extérieurs privatifs prolongent l'habitat vers l'extérieur. Cuisine ouverte, salle de bains contemporaine, agencement optimisé. Tout est réuni pour faire de chaque logement un véritable cocon, au sein d'un environnement urbain dynamique et verdoyant. Découvrez y un appartement T4 de 97 m² avec une terrasse de 22 m². Il est composé d'une pièce de vie, de trois chambres et d'une salle d'eau avec WC. Parking inclus. Les avantages d'acheter un logement neuf avec PRODEOM : oFrais de notaire réduits entre 2 et 3% (contre 8% dans l'ancien). oPerformance énergétique conforme aux normes RE2020. oExonération partielle de la taxe foncière les premières années. oPossibilité de Prêt à Taux 0% d'intérêts bancaires jusqu'à la MOITIÉ du prix du bien (50%) oMoins de charges et pas de travaux pendant au moins 15 ans. oGarantie de construction pendant 10 ans.

Exclusivité Prodeom immobilier. Montpellier Sud, secteur Près d'Arènes - nouveau éco-quartier de la Restanque. Accès direct A709, sortie 30 Montpellier Sud. Proximité immédiate supermarchés, commerces, et tramway Station Restanque à 450m, soit 6 min de marche. Superbe appartement neuf, livré et visitable de type T3-T4 (T4 initialement mais le plan a été modifié avec une double chambre, ). Dernier étage, duplex inversé, il offre 90 m² habitables, 71 m² de terrasses et 2 parkings boxés en sous sol. Expositions Sud, Est et Ouest. Frais de notaire réduits à 2%, éligible prêt à taux zéro (PTZ) En 3ème étage, espace de vie de 30.5 m², composé d'un séjour et d'une cuisine ouverte à aménager; toit terrasse de 62 m² avec immense pergola en aluminium thermolaqué + jardinières végétalisées et emplacement jacuzzi. En 2ème étage, espace nuit de 60 m²; composé de 3 chambres au départ, l'appartement est proposé avec une suite parentale de 29 m² ( chambre, dressing et salle d'eau) qui ouvre sur une terrasse de 9 m². Possibilité de rediviser en 2 chambres, dont une suite parentale de 17.3 m² et 1 chambre de 11.5 m². 2ème chambre de 11.5 m² avec placard. Salles de bains, toilettes indépendants et suspendus. Prestations de haute qualité et construction aux dernières normes, permettant une excellente isolation thermique et phonique pour de faibles dépenses énergétiques. Carrelage 60x60, menuiseries aluminium (baies coulissantes et fenêtres) volets roulants électriques, chauffage électrique, production d'eau chaude par ballon thermodynamique. 2 parkings privatifs en sous sol, qui sont boxés et qui peuvent etre transformés en garage à moindre cout (prévoir seulement les 2 portes de garages) Prix de vente 359 500EUR frais d'agence inclus à la charge du vendeur. Exclusivité PRODEOM IMMOBILIER, plus de précisions et visite sur demande.

Appartement P4 lumineux au dernier étage avec ascenseur dans une résidence sécurisée avec gardien et jardin intérieur avec bassin. Il est seulement 15 minutes à pied du centre-ville à proximité des commerces et de la médiathèque Victor Hugo. L'appartement offre de beaux volumes, une belle luminosité, une vue dégagée sans vis à vis. Il se compose de : * Une cuisine séparée et équipée * Un grand salon ensoleillé, * Trois chambres confortables, * Une salle de bain, * Un cellier pratique, * Une terrasse agréable accessible depuis la cuisine, le salon et une chambre, idéale pour profiter des belles journées. Les plus : climatisation, cuisine équipée. Une place de parking privative complète ce bien. Les charges comprennent le chauffage, l'eau chaude et l'eau froide, pour un confort optimal au quotidien. Prévoir quelques travaux de rafraîchissement, mais le potentiel et le calme du dernier étage sauront vous séduire. Beaucoup de charme, espace, lumière et tranquillité. Nombre de lots de la copropriété : 302, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 3596€ soit 299€ par mois, avec procédure syndic impayé en cours. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°498 034 610 - Greffe de MONTPELLIER) Kathy SARDA Entrepreneur Individuel 06 01 95 20 79 - Réf. 926892.

Quartier Le Masson, idéalement situé dans une impasse et proche de toutes les commodités, au 2ème étage sans ascenseur de la résidence Saint-Georges, appartement de 80 m² comprenant un hall d'entrée, un salon / séjour, une cuisine séparée, deux chambres dont une avec un placard, un bureau avec placard, une salle de bain avec espace buanderie et un wc séparé. Les pièces à vivres donnent sur un balcon de 6,24 m² et les deux chambres donnent sur un second balcon de 5,30 m². L'appartement est lumineux grâce à sa bonne orientation. Les menuiseries ont été changées par des huisseries alu double vitrage avec volets roulants électriques. L'appartement est en bon état mais il nécessite des travaux de rénovation (électricité, cuisine, salle de bains, peintures et sols). Le système de chauffage est assuré par une chaudière collective au gaz de ville. L'eau chaude et le chauffage sont inclus dans les charges de copropriété (150EUR / mois). L'appartement possède une place de parking extérieur dans l'enceinte de la résidence. Copropriété de 395 lots principaux; pas de procédures en cours. Pour plus de renseignements merci de contacter Marc Galzin salarié de l'agence IMMOVANCE FABREGUES.

Votre agence Laforêt Montpellier Sud vous propose cet appartement traversant de 4 pièces de 77,80 m², situé au 1er étage avec ascenseur, dans une résidence calme, sécurisée, arborée et avec gardien. Très lumineux, il dispose de 3 balcons accessibles depuis toutes les pièces de vie, offrant de véritables espaces extérieurs à vivre. Il se compose d'une entrée de 4 m², d'une cuisine partiellement équipée de 7 m², d'un séjour lumineux de 19 m², de 3 chambres (14 m², 12 m² et 10 m²), d'une salle de bain avec fenêtre, d'un dressing et d'un WC séparé. Vous bénéficierez également de 2 grandes caves saines et de parkings libres au sein de la résidence. Un bien idéal pour une famille ou un projet de colocation. Secteur recherché ? Proche commodités, écoles et transports. Un bien rare alliant luminosité, confort et praticité ! Contactez nous pour organiser une visite. Copropriété de 466 lots - dont 157 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2091.65 euros.

Superbe appartement T4 rénové - 95 m² - Terrasse - 7e étage - Montpellier Sud Laforêt Montpellier Sud vous propose ce magnifique appartement de 4 pièces, entièrement rénové et baigné de lumière, situé au 7éme étage d'une résidence calme, sécurisée et entourée de verdure. Son emplacement idéal vous offre toutes les commodités à proximité : tramway, commerces, écoles, santé, et accès rapide au centre-ville ainsi qu'au parc Montcalm. L'appartement de 95 m² se compose de : Une entrée spacieuse Une grande pièce de vie lumineuse grâce à sa large baie vitrée Une cuisine moderne, équipée et ouverte sur le séjour Une terrasse filante de 13 m² offrant de superbes couchers de soleil sur le parc Montcalm Deux belles chambres dont une avec accès terrasse Une troisième pièce modulable (bureau, salon TV, chambre d'appoint) Une salle de bain avec baignoire et double vasque Une salle d'eau avec douche et WC Un WC indépendant Une loggia et un dressing Atouts supplémentaires : Climatisation réversible, résidence sécurisée, environnement verdoyant, et place de parking privative. Cet appartement allie parfaitement esthétisme, confort et fonctionnalité. Idéal pour une famille ou un couple en quête d'espace et de tranquillité. À visiter sans tarder ! Copropriété de 306 lots - dont 304 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3300.00 euros.

Montpellier - dernier étage - terrasse - vue dégagée - ascenseur - moderne - calme - tramway - climatisation - garantie décennale keller williams guylène bergé vous propose ce superbe appartement de 4 pièces, d'une superficie de 82 m², situé à montpellier (34070). Ce bien récent bénéficie d'une garantie décennale, vous offrant ainsi sécurité et sérénité pour les années à venir. Situé au 5e et dernier étage, cet appartement lumineux et rare propose une vue dégagée sur les toits de montpellier. Il comprend un séjour-cuisine spacieux, orienté sud-ouest, trois chambres confortables, une salle d'eau moderne, et des toilettes séparées. La cuisine de marque schmidt, entièrement équipée, est idéale pour laisser libre cours à votre créativité culinaire. Avec sa grande terrasse, ce bien offre un véritable prolongement vers l'extérieur, où vous pourrez profiter des vues dégagées et du ciel montpelliérain. La climatisation réversible assure un confort optimal tout au long de l'année. Un garage en sous-sol est inclus parmi les emplacements de l'immeuble. Sur le plan énergétique, cet appartement est classé b, avec une faible consommation (83 kwh / m² / an) et des émissions de gaz à effet de serre également en classe b (7 kg co2 / m² / an). Informations sur la copropriété : nombre de lots : 129 dont 65 habitations taxe foncière : 1 899 € aucune procédure en cours environnement et commodités : à moins de 10 minutes à pied, vous trouverez tous les établissements scolaires ainsi que des structures d'accueil pour la petite enfance. Le tramway est au pied de la résidence, la gare à 12 minutes, et l'autoroute a709 ainsi que l'aéroport de montpellier sont accessibles en moins de 10 km. Pour vos loisirs, un bassin de natation est à proximité, et les plages de la méditerranée à moins de dix minutes. Restaurants, commerces, boulangeries, trois supermarchés, boucheries et un bureau de poste sont également à quelques pas. Pour découvrir cet appartement, contactez dès maintenant votre agence keller williams guylène bergé au 04 30 78 17 71 ou nathan nguyen au 06 87 09 90 63 (rsac : 951 760 040 ei). N'attendez plus pour visiter ce bien d'exception ! Dernier étage - terrasse - vue dégagée - ascenseur - calme - tramway - climatisation - garantie décennale.

À vendre - montpellier, estanove / montcalm, dernier étage, appartement t4 de 74 m² avec balcon, loggia et cave a vendre, montpellier, estanove / montcalm, appartement t4 de 74 m² avec balcon, loggia et cave. Proche du parc montcalm dans le quartier d'estanove, à quelques pas du futur tram ligne 5, du stade de rugby et du 'grand m', des commerces, commodités et accès aux grands axes routiers. Dans une résidence de 1966, calme, bien entretenue, verdoyante et entièrement sécurisée. Au deuxième et dernier étage sans ascenseur, cet appartement spacieux et très lumineux comprend une entrée sur dégagement, un séjour ouvert sur balcon d'environ 5 m² exposé sud-ouest, sans vis-à-vis, une cuisine indépendante aménagée et équipée, trois belles chambres dont deux avec placard / penderie et une donnant sur loggia, une salle de bains et wc séparés. Double vitrage, menuiseries pvc, carrelage, grande cave de 11 m² en sous-sol. Stationnement facile au sein de la résidence. Eau chaude électrique individuelle, eau froide et chauffage au gaz collectif (compris dans les charges de copropriété). Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1 600 euros à 2 200 euros / an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris). Bien soumis au statut juridique de la copropriété comprenant 153 lots d'habitation. Montant moyen annuel de la quote part du budget prévisionnel à la charge du vendeur : 2 168 euros. Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 et 29-1 a de la loi 65-557 du 10 juillet 1965 et de l'article l 615 6 du cch. Honoraires à la charge du vendeur. Votre interlocuteur privilégié : olivier bihi, gérant de l'agence cimm immobilier montpellier. Honoraires à la charge du vendeur - nombre de lots dans la copropriété : 153 - montant moyen de la quote-part de charges courantes 2 284 euros / an - sarl rom'immo - caisse de garantie qbe - siret 50866299600042 - cpi 00125.