Vente appartement 4 pièces 99 m² Montpellier (34070)

Au cœur du quartier recherché d'Ovalie à Montpellier, découvrez ce superbe duplex lumineux de 87 m² en rez-de-jardin, offrant un cadre de vie agréable et verdoyant. Dès l'entrée, vous profiterez de nombreux rangements, d'une chambre avec salle d'eau et WC attenants, ainsi que d'une spacieuse et lumineuse pièce de vie avec cuisine entièrement équipée et aménagée, ouverte sur une belle terrasse et un jardin. Un véritable atout : le jardin donne sur le parc privatif de la copropriété, garantissant calme et sérénité au quotidien. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux belles chambres et d'une salle de bains avec WC. Pour votre confort, une place de stationnement ainsi qu'un box fermé viennent compléter ce bien. Aucun travaux à prévoir : vous n'avez plus qu'à poser vos valises ! Emplacement idéal, à proximité immédiate des commerces et de la ligne 5 du tramway, facilitant tous vos déplacements. Le lien de la vidéo ici : Un bien rare sur le secteur, à visiter sans tarder ! Possibilité d'acheter un parking en plus. Référence agence : 506.

En exclusivité, au cœur d'un environnement exceptionnellement préservé, cet appartement de 89 m² traversant Est-Ouest bénéficie d'un emplacement rare et privilégié, l'une des plus belles vues sur le parc et la piscine de la très recherchée résidence Les Collines d'Estanove. Baigné de lumière naturelle tout au long de la journée, il offre un cadre de vie paisible, verdoyant et sans vis-à-vis, au calme absolu. La résidence, reconnue pour la qualité de ses prestations, met à disposition de ses résidents un vaste parc arboré, une piscine, quatre terrains de tennis, un boulodrome. Son emplacement est idéal, à proximité immédiate des écoles, commerces, de la ligne 5 du tramway, et à seulement quelques minutes des Halles Tropisme, lieu emblématique de Montpellier mêlant culture, restauration et vie de quartier dynamique. L'appartement se compose d'un séjour double spacieux de 33 m² climatisé, ouvrant sur une agréable terrasse exposée Est, avec une vue dégagée sur le parc, parfaite pour profiter des matinées ensoleillées. La chambre principale de 15 m² climatisée, dotée d'un placard, bénéficie également d'un accès direct à la terrasse. Une cuisine indépendante de 11 m², une seconde chambre de 12 m² avec placard, un dressing, ainsi qu'une salle d'eau avec fenêtre complètent harmonieusement l'espace nuit. En annexes, vous disposerez d'une cave, également accessible par l'extérieur, un véritable atout facilitant le rangement de vélos ou d'équipements, ainsi que d'un parking privatif. Un bien rare, réunissant confort, luminosité, prestations de standing et situation privilégiée, proposé en exclusivité. Nombre de lots de la copropriété : 943, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 2550€ soit 212€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,17% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Laurence HAY Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°453 803 082 Greffe de MONTPELLIER) 06 61 21 69 92 (réf. 602598 ).

Situé au 1er étage au sein de la résidence de standing très recherchée Les Collines d'Estanove, cet appartement 4 pièces de 91 m², traversant et sans vis-à-vis, entièrement rénové, offre un cadre de vie calme et verdoyant, à proximité immédiate des transports et commodités. L'appartement se compose d'un séjour lumineux de 36 m² avec accès direct à une terrasse de 18 m² exposée Sud-Ouest et offrant la possibilité de créer une 3ᵉ chambre. La cuisine récente de 11 m², fonctionnelle et moderne, complète harmonieusement l'espace de vie. L'espace nuit comprend deux chambres confortables de 12 m² et 14 m² avec placards, dont une avec accès direct à la terrasse, une salle d'eau rénovée et un dressing. L'ensemble bénéficie de double vitrage, de volets roulants électriques et de stores bannes électriques, d'une porte sécurisée, garantissant confort et qualité de vie. Prestations et annexes : • Résidence sécurisée avec gardien • Piscine, parc arboré, tennis et boulodrome • Cave et parking • Eau froide, eau chaude et chauffage inclus dans les charges Emplacement privilégié : • Centre-ville en moins de 10 minutes • Tramway ligne 5 et bus ligne 17 à proximité immédiate • Écoles maternelles et primaires à 300 m • Proche du Parc Montcalm, des Halles Tropisme et des commerces Nombre de lots de la copropriété : 943, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 3600€ soit 300€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Laurence HAY Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°453 803 082 Greffe de MONTPELLIER) 06 61 21 69 92 (réf. 601700 ).

Dans une petite rue tranquille du haut de l'Écusson, un lieu singulier qui allie cachet ancien et rénovation soignée. Ici, l'esprit bohème flirte avec l'élégance : séjour charmant, une chambre, un bureau-espace nuit, détails architecturaux subtils. Pour une vie urbaine pleine de style. comme à Lisbonne !

Une opportunité unique au cœur de l'Écusson ! AO Immobilier est ravi de vous présenter ce superbe appartement de Type 3 de 68 m², situé dans une copropriété entièrement réhabilitée, comprenant des améliorations majeures telles que la façade, la toiture, les parties communes, et l'interphone et l'installation d'un ascenseur. Idéalement placé sur la prestigieuse Avenue Foch de Montpellier, cet appartement offre un cadre de vie exceptionnel. Cet appartement est une toile vierge qui n'attend que votre touche personnelle pour devenir une résidence élégante et confortable vous permettant d'admirez la ville depuis votre fenêtre avec une vue pittoresque sur les toits de Montpellier et même sur la mer au loin. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez dès maintenant AO Immobilier au 06 51 57 43 29 ou par email à a.briffault@aoimmobilier.com AO Immobilier - Votre partenaire de confiance pour l'immobilier à Montpellier. Honoraires TTC charge vendeur.

En plein centre historique de Montpellier ! À proximité de toutes les commodités. Situé au 3ème et dernier étage d'un immeuble typique de l'Ecusson, nous vous proposons à la vente un lot divisé en 2 habitations actuellement louées. Le 1er appartement se compose d'une pièce de vie avec cuisine, une mezzanine, un coin nuit, une salle de bains et un WC séparé. Ce logement d'environ 42 m² est actuellement loué en non meublé pour un loyer mensuel de 720€ + 30€ de charges locatives. Le 2ème appartement est un studio d'environ 20 m² comprenant une pièce de vie avec kitchenette, une mezzanine, et une salle de bains avec WC. Ce logement est actuellement loué en meublé pour un loyer mensuel de 420€ + 20€ de charges locatives. Référence agence : 2511.

Je suis ravi de vous présenter ce magnifique appartement T3 situé en plein cœur de la ville historique d'Ecusson, quartier St RAVY. Avec ses 90 m², il est idéal pour les familles ou les personnes cherchant à vivre dans un lieu paisible et central. La cuisine, aménagée et équipée, s'ouvre sur un grand salon lumineux et accueillant où vous pourrez passer des moments conviviaux en famille ou entre amis. Les deux chambres de l'appartement sont tout simplement sublimes, dont une avec une mezzanine qui offre une vue imprenable sur la ville d'Ecusson. Climatisation reversible et Petit local a velo au RDC. La salle de douche avec WC est tout aussi impeccable et convient parfaitement pour un moment de détente et de relaxation. Pour rendre la visite encore plus immersive, une visite virtuelle Matterport 3D a été réalisée et est disponible sur demande. Vous pourrez découvrir les moindres recoins de cet appartement en vous plongeant dans une expérience unique et captivante. Actuellement loué en bail meublé : 1227 € / mois dont 117 € de charges. fin ou renouvellement du contrat juin 2026 N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite de cet appartement d'exception. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 23. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1 400 €. Pas de procédure en cours. Honoraires TTC charge vendeur.

Contact : donnadieu yoann 07.55. 371.321

 découvrez cet appartement de 67 m², situé au 1er étage de la résidence lumière zen, dans le quartier paisible et verdoyant des hôpitaux-facultés à montpellier. Avec son design moderne et ses prestations soignées, il offre un cadre de vie agréable et serein.

 un espace de vie pensé pour votre confort
 un séjour lumineux avec cuisine ouverte de 26 m², prolongé par une terrasse de 18 m², parfaite pour profiter des beaux jours.

 deux chambres confortables, dont une avec dressing aménagé.
 une salle de bain contemporaine équipée d’un meuble vasque design et d’un miroir rétroéclairé.

 des finitions de qualité : carrelage grand format 60x60, peintures mates dans les pièces à vivre, et volets roulants électriques.

 des équipements modernes et pratiques
 chauffage individuel par panneaux rayonnants et sèche-serviettes dans la salle de bain.

 vidéophone et badge pour un accès sécurisé à la résidence.
 la résidence lumière zen : calme et bien-être au quotidien
 nichée dans un cadre verdoyant, la résidence offre un espace paysager unique et apaisant. Elle est également proche de toutes les commodités : commerces, transports en commun (tramway à 5 minutes), écoles et infrastructures médicales.

 profitez d’un appartement pensé pour répondre à vos besoins, dans un quartier dynamique et résidentiel.

 prix : 312 000 euros 
 1 box en sus : 14 000 euros 

 avantages du neuf : 

 frais de notaire réduits (2.5%)
 isolation thermique renforcée
 isolation phonique entre étages
 charges réduites car bâtiment basse consommation et rt2012 ou re2020
 garantie constructeur 10 ans
 éligible au prêt à taux zéro, tva 5.5% ou à la loi pinel * 
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 possibilité d’exonération partielle ou total de la taxe foncière pendant 2 ans

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Que de charme pour ce nid bohème sous les toits avec 98 m² de lumière, 3 chambres et une mezzanine façon atelier d'artiste. Le dernier étage comme un refuge urbain. Ici, on vit haut, on vit beau, on vit vrai.