Appartement 3 pièces à vendre à Montpellier (34)

L'agence familiale 55immo, implantée sur Port-Marianne depuis 25 ans, est ravie de vous présenter ce superbe appartement 3 pièces situé au 1er étage d'une résidence contemporaine idéalement située à proximité immédiate de la Nouvelle Mairie et bénéficiant d'une agréable vue sur le parc de la Nouvelle Mairie. D'une surface habitable de 67 m², ce bien séduit immédiatement par ses volumes généreux, sa luminosité ainsi que son exceptionnelle terrasse exposée Sud-Est de 33 m², véritable prolongement de l'espace de vie, idéale pour profiter pleinement des beaux jours dans un environnement calme et privilégié. Côté jour, vous découvrirez un magnifique séjour avec cuisine ouverte de 28 m², offrant un espace de vie convivial, moderne et baigné de lumière grâce aux nombreuses ouvertures donnant directement accès à la terrasse. Dès l'entrée, l'appartement bénéficie également d'un cellier particulièrement pratique, apportant un véritable confort de rangement au quotidien. Côté nuit, l'appartement propose une agréable chambre principale ainsi qu'une seconde chambre bénéficiant de son propre dressing, un véritable atout recherché. Une salle de bain avec WC complète harmonieusement l'ensemble. L'appartement bénéficie également d'un garage sécurisé en sous-sol, élément devenu particulièrement recherché dans ce secteur prisé de Montpellier. Un bien rare sur le marché réunissant emplacement premium, volumes, extérieur exceptionnel, exposition idéale et cadre de vie privilégié à deux pas des commerces, transports, du bassin Jacques-Cœur et des promenades emblématiques de Port-Marianne. Proche : Port Marianne, Bassin Jacques Coeur, Parc de la Nouvelle Mairie, Gare Sud de France, Odysseum, Polygone, Antigone, Castelnau le Lez, Lattes, Pérols, Carnon Pour plus d'informations BRIGNIER Christopher 55IMMO / PORT MARIANNE 04 67 22 39 41.

L'agence familiale 55immo est heureuse de vous présenter ce bel appartement lumimeux de 3 pièces situé au coeur du quartier prisé de port marianne à montpellier. D'une superficie de 82 m², il se compose d'un vaste séjour de 32 m² avec sa cuisine ouverte, prolongé par une agréable terrasse de 35 m², idéalement exposée nord - est et offrant une belle luminosité tout au long de la journée. L'espace nuit, se compose de 2 chambres avec placards intégrés et dressing aménagé permettant d'accueillir confortablement une famille, salle d'eau moderne ainsi qu'un wc indépendant. Situé dans une résidence récente et moderne, cet appartement bénéficie d'un emplacement recherché, à proximité immédiate du tramway, des commerces, des écoles et des berges du lez. Proche : port marianne, la lironde, odysseum, gares, centre-ville, clinique, bassin jacques coeur, parc charpak, castelnau le lez, pérols, lattes, palavas les flots, le lez. Pour plus d'informations christopher brignier 55immo / port marianne 04 67 22 39 41.

À Montpellier, dans le quartier recherché d'Estanove, face au parc Montcalm, découvrez cet appartement 3 pièces offrant un cadre de vie agréable, entre espaces verts, commodités et transports à proximité. Situé au sein d'une résidence sécurisée et bien entretenue, cet appartement est prêt à habiter : aucun travaux à prévoir, il ne vous reste plus qu'à poser vos meubles et vos valises. Vous apprécierez notamment : • Une belle pièce de vie de 31 m² avec cuisine ouverte, lumineuse et conviviale ouvrant sur une agréable terrasse de 8 m² sans vis-à-vis, avec vue arborée • Deux chambres confortables d'environ 12 m² chacune • Un dressing • Une salle de bains • Un WC indépendant avec lave-mains • De nombreux placards et espaces de rangement • Une cave • Une place de parking privative Les prestations : • Climatisation • Fibre optique • Double vitrage • Nombreux rangements • Résidence sécurisée et parfaitement entretenue Les atouts du secteur : • Face au parc Montcalm • À proximité immédiate des commerces, écoles et services • Bus lignes 15 et 17, tramway ligne 5 à 5 minutes à pied • Accès facile aux principaux axes routiers Un appartement lumineux, fonctionnel et confortable, idéal pour profiter d'un quotidien pratique dans un environnement verdoyant particulièrement apprécié des Montpelliérains. Nombre de lots de la copropriété : 220, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 2080€ soit 173€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Laurence HAY Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°453 803 082 Greffe de MONTPELLIER) 06 61 21 69 92 (réf. 609428 ).

Iad France - Christophe Delrive vous propose : Montpellier Sud, au coeur de l'Eco quartier Les Grisettes ! À 5 minutes de l'A709, et à deux pas du tramway, des Halles Plaza, et autres commodités, ce beau T3 saura vous séduire pour ses volumes, son agencement et son environnement. Les charges de copropriété comprennent les charges courantes, ainsi que l'eau froide, l'eau chaude et le chauffage en partie privative. La résidence est connectée au réseau de chaleur de la ville 100% écologique. Il est situé au 1er étage avec ascenseur d'une agréable résidence de 2013 'Le White Horizon' L'appartement est composé d'une belle entrée avec placard, une grande pièce de vie avec cuisine équipée ouverte sur le séjour, donnant sur une agréable terrasse de 8,50 m² exposée Sud-Est. Côté nuit, deux chambres avec placards, un WC séparé et une salle de bain. Une place de parking en sous-sol est proposé avec ce bien. N'hésitez pas à m'appeler pour découvrir ce bel appartement ! À bientôt, Christophe La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 137 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 110€ par mois (soit 1320 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 151 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Delrive mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 851187849, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À l'abri de l'effervescence de l'Ecusson, découvrez un appartement 3 pièces à l'atmosphère intimiste et chaleureuse. Ici, le tumulte de la ville s'efface pour laisser place à une douceur de vivre rare en plein centre historique. Lumière feutrée, charme authentique et sensation de cocon… un refuge confidentiel à deux pas des plus belles adresses montpelliéraines Surface CARREZ : 46.7 m².

L'agence familiale 55immo implantée à port marianne depuis 25 ans, est heureuse de vous présenter ce superbe appartement 3 pièces idéalement situé dans une résidence récente et de standing. Dès l'entrée, vous serez séduits par une agréable pièce de vie, baignée de lumière, avec cuisine ouverte parfaitement intégrée, offrant un espace convivial et moderne. Cet espace s'ouvre sur une magnifique terrasse de 28 m², véritable prolongement du séjour, idéale pour vos moments de détente. Le coin nuit, se compose de deux chambres confortables ainsi que d'une salle d'eau fonctionnelle avec un wc. Une place de parking en sous-sol sécurisé vient parfaire l'ensemble. À proximité immédiate des commodités, des transports en commun (arrêt de tram millénaire) et des espaces verts, cet appartement représente une opportunité rare sur le secteur. Proche : port marianne, bassin jacques coeur, parc charpak, odysseum, polygone, millénaire, parc de la lironde, lattes, pérols, carnon, palavas pour plus d'informations brignier christopher 55 immo / port marianne 04 67 22 39 41.

L'agence familiale 55immo est ravie de vous présenter, ce magnifique appartement 3 pièces, niché au coeur du quartier prisé de port marianne, séduit par son atmosphère chaleureuse et son emplacement privilégié au sein d'une résidence haut de gamme parfaitement entretenue. Dès l'entrée, vous découvrirez un séjour spacieux et baigné de lumière, ouvert sur une cuisine moderne et équipée, prolongée par un cellier, idéal pour servir de garde-manger ou d'espace de rangement supplémentaire. L'ensemble se prolonge sur une superbe terrasse de 25 m² exposée sud - est offrant une vue dégagée sur le parc charpak, un cadre verdoyant et apaisant. Le coin nuit, se compose de deux chambres équipées de placards intégrés, une salle de bain et un wc suspendu indépendant. L'appartement est entièrement climatisé par un système gainable, garantissant un confort optimal en toute saison. De nombreuses prestations haut de gamme : porte blindée, menuiserie aluminium coulissante, chauffe eau => production solaire) un garage privatif en sous-sol vient parfaire ce bien rare. Proximité / secteur et mots clés nouvelle mairie de montpellier, parc marianne, la lironde, odysseum, antigone, centre-ville, bassin jacques coeur, lattes, perols, mauguio, accès mer, autoroute, aéroport, lironde, castenau le lez. Pour plus d'informations brignier christopher 55 immo / port marianne 04 67 22 39 41.

L'Agence familiale 55immo depuis plus de 25 ans sur Port Marianne est heureuse de vous présenter : Au cœur du très recherché quartier de Port Marianne, à Montpellier, découvrez ce remarquable appartement 3 pièces de 111 m², niché au 3E étage d'une résidence de haut standing. Dès l'entrée (porte blindé), le bien séduit par l'originalité de ses volumes et l'élégance de sa conception. Les espaces ont été pensés avec justesse, offrant une circulation fluide et un équilibre parfait entre générosité des pièces et intimité. L'appartement se compose de deux véritables suites, chacune disposant de son dressing, conférant un confort rare et une parfaite indépendance. Deux WC séparés viennent compléter cet agencement fonctionnel et haut de gamme. La pièce de vie, baignée de lumière grâce à une double exposition, révèle une atmosphère chaleureuse et contemporaine. La cuisine, aux finitions irréprochables et aux prestations de très haute qualité, s'intègre harmonieusement à cet espace, invitant à la convivialité comme à l'exigence. À l'extérieur, une superbe terrasse de 34 m² prolonge naturellement les espaces de vie. Orientée plein sud et ouest, elle offre une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée, avec une vue privilégiée face au Lez, véritable écrin de sérénité en milieu urbain. Un bien rare, alliant standing, lumière et architecture singulière, pour une qualité de vie incomparable au sein de l'un des quartiers les plus prisés de Montpellier. Cet appartement dispose d'un grand garage en sous-sol sécurisé avec un espace résiduel de rangement ainsi que l'électricité reliée au compteur de l'appartement Proche : Port Marianne, Parc Charpak, Bassin Jacques Coeur, Le Lez, Odysseum, Castelnau le Lez, Lattes, Pérols, Palavas les Flots, Mauguio, Hotel de ville, Nouvelle Mairie, Antigone, Centre-Ville, Ecusson, La Lironde, La Pompignane.

Au cœur du très prisé quartier Port Marianne, votre agence familiale, solidement implantée depuis 25 ans sur le secteur, vous présente un appartement rare, situé en avant-dernier étage d'une résidence Cet appartement de 61 m², parfaitement agencé, bénéficie d'une exposition Sud et Ouest qui inonde les pièces de lumière tout au long de la journée. Le séjour offre une atmosphère chaleureuse et s'ouvre sur une vue dégagée, tandis que la cuisine séparée, véritable atout dans ce quartier, permet un confort de vie recherché. Les deux chambres, complété par une salle d'eau et de nombreux rangements intégrés. Un garage fermé en sous-sol vient parfaire ce bien, apportant sécurité et praticité au quotidien. La résidence, très bien entretenue, se distingue par ses charges faibles, un avantage rare dans ce secteur dynamique. La localisation est exceptionnelle : à quelques minutes du tramway, du bassin Jacques Cœur, des commerces, des restaurants, des écoles et du parc Charpak. L'accès rapide au centre-ville comme aux plages fait de cet appartement une adresse idéale pour une résidence principale raffinée ou un investissement de premier choix. Cet appartement représente une opportunité unique dans l'un des quartiers les plus recherchés de Montpellier.

Situé dans le quartier Alora à Montpellier, le programme propose 36 appartements du 2 au 5 pièces, dont 7 en BRS. Chaque logement bénéficie d’une terrasse, avec jardin privatif pour certains, ainsi que d’un stationnement en sous-sol. L’environnement immédiat offre commerces, transports (bus et future ligne 5 du tram) et accès rapide aux autoroutes A9 et A709. Une résidence à taille humaine, intégrée dans un cadre urbain pratique et agréable. Contactez-nous dès à présent au 01 55 18 70 00 pour découvrir notre résidence et rencontrez nos équipes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Vente appartement 3 pieces montpellier beaux arts exclusivité ! Dans le quartier prisé des beaux arts, très bel appartement de 3 pièces, 63 m² habitables, en dernier étage avec terrasse de 15 m² et vue arborée. Séjour expo sud-est, cuisine équipée, deux chambres, salle de bains, wc séparé. Parking en sous-sol, parking extérieur, cave et ascenseur. Résidence de standing sécurisée avec parc et piscine. Produit rare et emplacement exceptionnel ! Classe énergie : d acteur sud 04 67 03 03 88.

Montpellier, proche des Hôpitaux et du tramway, dans une résidence de 2015 : je propose un appartement T3 traversant de 72 m² situé au 4ème et dernier étage avec ascenseur. Il se compose d'une entrée, d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée et terrasse de 16 m² sans vis-à-vis exposée sud-ouest et d'un dégagement autour duquel s'articulent 2 chambres, une salle de bains et un wc. Il est proposé avec un parking privatif en sol-sous et la possibilité d'acquérir en sus un grand garage fermé de 22 m². Ce bien, climatisé, ne nécessite aucun travaux. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 77 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2500 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 330 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alexandra QUINTERNET, Tél. : 06 21 34 13 08, E-mail : alexandra.quinternet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 827 873 613.

Profitez d'une opportunité unique pour devenir propriétaire à Montpellier Sud avec ce magnifique appartement 4 pièces de 80 m² proposé à partir de 345 000 € en TVA réduite à 5,5 % * .

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 Située sur l'un des secteurs les plus prometteurs de Montpellier, à proximité immédiate de la Route des Plages, cette nouvelle résidence s'intègre dans un quartier en plein renouveau où nature, mobilité douce et qualité de vie se conjuguent au quotidien.

 L'appartement offre de beaux volumes avec un vaste séjour lumineux ouvert sur un généreux espace extérieur, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. Les prestations ont été pensées pour répondre aux attentes actuelles : confort, luminosité, performance énergétique et qualité des finitions.

 Les atouts : 

 Appartement T4 de 80 m²
 Bel espace extérieur
 TVA réduite à 5,5 % * 
 Jusqu'à 12 000 € de remise * 
 Frais de notaire offerts * 
 Résidence sécurisée
 Stationnement privatif
 Norme RE2020 seuil 2025
 Prix direct promoteur
 Aucun frais d'agence

 L'adresse permet de rejoindre rapidement le centre-ville de Montpellier, la gare Saint-Roch, les commerces, les établissements scolaires ainsi que les plages méditerranéennes. Le tramway est accessible à pied et facilite tous vos déplacements du quotidien.

 Que vous soyez primo-accédant ou à la recherche de votre future résidence principale, ce lancement commercial représente une occasion rare de devenir propriétaire dans un secteur à fort potentiel de valorisation.

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Iad France - Charlotte Caburrosso vous propose : T3 vendu loué – Idéal investisseur – Calme, vue arborée et belle rentabilité À seulement 10 minutes de la gare Saint-Roch et du tramway, découvrez ce charmant appartement T3 situé au 1er étage sans ascenseur d’une résidence particulièrement calme et sécurisée. Dès l’entrée, vous serez séduit par son environnement paisible, sa vue dégagée sur un beau parc arboré et son ambiance agréable, idéale pour un investissement serein. L’appartement, traversant Est-Ouest, offre une belle luminosité tout au long de la journée. Il se compose d’un séjour convivial avec cuisine semi-ouverte, entièrement équipée et de belle qualité, de deux chambres, d’une salle d’eau, d’un WC séparé ainsi que d’un cellier pratique pour le rangement. Très bien entretenu, ce bien ne nécessite aucun travaux et bénéficie d’un vrai confort au quotidien. Il est vendu avec un garage, un atout précieux dans le secteur. Point essentiel : l’appartement est vendu loué, avec une excellente locataire en place, sérieuse et soigneuse. La rentabilité est très intéressante, ce qui en fait une opportunité particulièrement adaptée aux investisseurs à la recherche d’un placement sécurisé. Un bien rare, alliant emplacement, calme, luminosité, rentabilité et tranquillité de gestion. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 153 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 116.67€ par mois (soit 1400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 136 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Charlotte Caburrosso mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 435399613, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Nathalie Jouet vous propose : T3 traversant avec deux terrasses, garage boxé et vue dégagée – Montpellier Les Grisettes Découvrez ce beau T3 traversant de 65 m² situé au 4ᵉ étage d’une résidence récente de 2017, sécurisée et parfaitement entretenue, au cOEur du quartier recherché des Grisettes, à proximité immédiate de la clinique Saint-Roch. Un appartement lumineux, calme et particulièrement agréable à vivre grâce à sa configuration traversante et ses deux espaces extérieurs. Caractéristiques principales : •Appartement traversant et lumineux •Pièce de vie avec cuisine équipée ouverte de 28 m² •Accès direct à une première terrasse depuis le séjour •Seconde terrasse accessible depuis une chambre •Vue dégagée sans vis-à-vis direct •Deux chambres avec grands placards intégrés •Salle de bain fonctionnelle •WC séparé Extérieurs et stationnement : •Deux terrasses offrant deux espaces de vie distincts •Garage boxé fermé en sous-sol Les points forts de ce bien : •Résidence récente avec ascenseur •Quartier calme et recherché •Tramway, commerces et accès rapides à proximité •Double exposition apportant une belle luminosité toute la journée Un bien rare aux Grisettes, réunissant les critères les plus recherchés : luminosité, terrasses et garage boxé. À découvrir rapidement ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 80 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 182.64€ par mois (soit 2191.72 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 101 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Jouet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 903296341, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Montpellier FOCH, haut Ecusson, dans un immeuble type Haussman, adresse haut de gamme pour cet appartement, très bien entretenu, et qui propose de belles prestations. Vous serez séduit par ses volumes et son salon de grande taille avec vues sur des monuments historiques, et ses 2 chambres, valeur ajoutée : la luminosité et le calme Honoraires inclus dans le prix : 6%.

Vente appartement 3 pieces montpellier boutonnet environnement exceptionnel au sein d'un parc privé avec maison de maître dans le quartier boutonnet. Proche des commodités, ce superbe appartement au dernier étage de la résidence avec ascensseur tout juste livré de type t3 developpe une surface de 125 m² avec une terrasse de 50 m² aux prestations haut de gamme. Immense séjour-cuisine, très lumineux. En plus, deux places de parking complètent ce bien. Demandez dès maintenant une visite. Classe énergie : nc acteur sud 04 67 03 03 88.

Vente appartement 3 pieces montpellier boutonnet environnement exceptionnel au sein d'un parc privé avec maison de maître dans le quartier boutonnet. Proche des commodités, superbe appartement neuf type t3 de 105 m² avec terrasse de 23 m² aux prestations haut de gamme. Grand séjour-cuisine de 40 m², triple exposition, très lumineux. En plus, deux place de parking complètent ce bien. À visiter sans tarder. Acteur sud 04 67 03 03 88.

À vendre centre ville - dans l'Ecusson de Montpellier, proche de la place de la Préfecture et des commerces. Appartement de type T3 bis, situé au 4ème étage sans ascenseur d'un bel immeuble bourgeois avec le charme de l'ancien. Il est composé d'une vaste pièce principale triplement exposée Nord / Sud et Ouest, offrant une vue dégagée sur l'ensemble de la ville. Une cuisine séparée et aménagée complète cette pièce. Un dégagement desservant le coin nuit relie l'espace de vie aux 2 chambres, dont une disposant d'une petite pièce faisant office de chambre d'enfant ou de bureau, à une salle de douche avec douche et baignoire, et à un wc indépendant. Prestations : l'appartement offre beaucoup de charme, mais nécessitera des travaux de modernisation : double vitrage (plutôt que sur-vitrage), peintures, électricité, modernisation de la cuisine. Pas de travaux de copropriété envisagés.

À Montpellier, dans le très recherché quartier Port-Marianne à proximité immédiate du parc Charpak, découvrez ce bel appartement 3 pièces de 66,74 m² situé au 3ème étage avec ascenseur d'une résidence récente. Traversant, il offre un cadre de vie lumineux, agréable et une terrasse de 10,09 m² idéale pour profiter de l'extérieur. L'appartement se compose d'un séjour avec cuisine ouverte équipée, de deux chambres, d'une salle d'eau ainsi que de WC séparés. Un garage en sous-sol complète ce bien. Situé à proximité immédiate du tramway ainsi que de toutes les commodités du secteur Port-Marianne, cet appartement saura vous séduire par son emplacement privilégié et son cadre de vie recherché Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Appartement fonctionnel de type 3, d'une surface habitable d'environ 64 m², situé au deuxième étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur, idéalement implantée au cœur de Montpellier. Traversant et lumineux, ce bien bénéficie d'une distribution optimisée offrant un cadre de vie agréable et confortable. Il se compose d'une entrée avec dégagement desservant un séjour spacieux profitant d'une belle luminosité naturelle grâce à ses ouvertures sur l'extérieur. La cuisine à équiper, actuellement indépendante, peut facilement être ouverte sur le séjour, le mur n'étant pas porteur, permettant ainsi de créer un espace de vie plus contemporain et convivial selon les envies du futur acquéreur. La partie nuit comprend deux chambres disposant chacune de placards intégrés, offrant des espaces de rangement appréciables au quotidien. Une salle de bains ainsi que des toilettes séparées viennent compléter l'ensemble. L'appartement bénéficie également d'une agréable terrasse ensoleillée, véritable prolongement de l'espace intérieur, idéale pour profiter des beaux jours. Un garage fermé vient parfaire les prestations du bien, constituant un atout rare et particulièrement recherché dans ce secteur du centre-ville. La résidence sécurisée avec ascenseur offre un confort supplémentaire au quotidien. L'environnement immédiat permet de profiter pleinement de la vie montpelliéraine grâce à la proximité directe des commerces, restaurants, services, écoles et transports. Sa situation privilégiée, à seulement 5 minutes à pied de la gare Saint-Roch et de la place de la Comédie, ainsi qu'au pied du tramway, en fait une opportunité rare sur le marché. Ce bien conviendra aussi bien à une résidence principale qu'à un investissement patrimonial ou locatif grâce à son emplacement stratégique et à la forte demande du secteur. Un appartement lumineux, fonctionnel et idéalement situé, alliant confort de vie et praticité du centre-ville. Nous contacter au 04 67 72 39 00 ou au 06 20 18 58 27 - Sabrina SAHI agent commercial - RCS 897 899 738 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 42. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 130 €. Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques. gouv. fr.

Dernière unité disponible — T4 duplex 94 m² avec terrasse 35 m²
 À partir de 631 000 € (frais de notaire à 2,5 %)

 Trois chambres, 40 m² de vie ouvert sur une terrasse baignée de soleil, suite parentale avec dressing. Cet appartement neuf visitable immédiatement coche toutes les cases — et il n'en reste qu'un.
 Ce qui fait la différence : 

 Terrasse de 35 m² exposée plein sud (ensoleillement méditerranéen)
 Suite parentale avec dressing
 Cuisine / séjour de 40 m² — parquet ou carrelage 60×60 au choix
 Bâtiment RE2020 : charges maîtrisées, isolation top niveau
 Éligible PTZ, TVA 5,5 % et loi Pinel

 Vos économies concrètes : 
 Frais de notaire réduits + exonération taxe foncière jusqu'à 2 ans + garantie constructeur 10 ans. Sur ce prix, ça représente plusieurs milliers d'euros récupérés dès l'achat.

 Yoann Donnadieu — 07 55 37 13 21
 Visite possible rapidement. Ne laissez pas passer cette adresse.

Iad france - catherine xixons vous propose : montpellier sud – croix d’argent – t3 avec jardin privatif, terrasse, et parking à seulement 5 minutes à pied du tramway ligne 3 – arrêt villeneuve d’angoulême, découvrez ce superbe appartement t3 climatisé en rez-de-chaussée, situé au sein d’une résidence sécurisée avec piscine et espaces verts soigneusement entretenus. Lumineux grâce à sa double exposition est / ouest, cet appartement en très bon état offre un cadre de vie agréable, à proximité immédiate de toutes les commodités. Vous serez séduits par : une belle pièce de vie spacieuse et lumineuse avec ouverture sur l’extérieur une cuisine entièrement équipée avec des matériaux de qualité deux chambres avec placards dressing intégrés une salle d’eau récente un wc séparé de nombreux rangements fonctionnels l’espace extérieur constitue un véritable atout : profitez d’une terrasse prolongée par un jardin privatif aménagé de plus de 56 m², sans vis-à-vis, idéal pour vos repas en famille ou vos soirées entre amis. Prestations complémentaires : climatisation réversible / pompe à chaleur double vitrage résidence calme, sécurisée et très bien entretenue piscine privative dans la résidence une place de parking privative un bien rare sur le secteur, idéal pour une résidence principale, un premier achat ou un investissement de qualité. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 180 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 125€ par mois (soit 1500 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 169 et classe climat a indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme catherine xixons mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de montpellier sous le numéro 883881112, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Parc Charpak. Découvrez ce superbe T3 traversant et lumineux avec séjour de 37 m², ouvrant sur une terrasse exposée sud-ouest pour profiter des beaux jours. 2 chambres avec placards, salle d'eau avec douche à l'italienne, WC séparé, garage fermé en sous-sol. Aucun travaux à prévoir, bien clé en main ! Contactez-nous pour une visite Honoraires inclus dans le prix : 5.9%.

Millénaire : Dans une agréable résidence sécurisée, spacieux 3 pièces en parfait état, cuisine équipée, terrasse avec vue verdoyante, pas de vis à vis, desserte centre ville par le tram bus, un grand garage complète ce bien de qualité. Honoraires inclus dans le prix : 5.9%.