OVALIE, Appartement duplex T4 de 91m² avec 2 jardins privatifs,

OVALIE, Appartement duplex T4 de 91 m² avec 2 jardins privatifs, terrasse et parking privatif en sous-sol.

À VENDRE secteur OVALIE, Appartement duplex T4 de 91 m² avec 2 jardins privatifs, terrasse, loggia et parking privatif en sous-sol.

Nous vous proposons à la vente ce magnifique duplex à proximité des commerces, écoles, axes routiers, Tramway ligne 5 et bus.

Au sein d’une résidence recherché, sécurisée de 2016 sous garantie décennale avec ascenseur et jardin commun, cet appartement traversant dispose d'une entrée privative sur jardinet / cour de 31 m² comme dans une petite maison de ville.

Composé au rez-de-chaussée d'une entrée donnant accès à une première chambre de 18 m² avec dressing, une salle d’eau avec WC, un séjour lumineux de 25 m² avec belle cuisine aménagée et équipée donnant accès à un jardin de 27 m² avec abri de jardin de 6 m² et terrasse agréable de 19 m².

À l’étage : dégagement desservant deux belles chambres de 10 et 13 m² avec rangement et une salle de bains.

Vous disposerez également d'une place de parking privative en sous-sol.

Double vitrage PVC, volets roulants électriques, chauffage électrique individuel, eau chaude collective.

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 780 à 1 090 euros / an.

Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

Bien soumis au statut de la copropriété comprenant 91 lots d'habitations.

Montant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel à la charge du vendeur : 2 005 euros.

Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n° 65-557 du 10 juillet 1965 et de l'article L. 615-6 du CCH.

Honoraires à la charge du vendeur.

Votre interlocuteur privilégié : Rémi KNEZEVIC, agent commercial enregistrée au RSAC de Montpellier (510894512).

Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété : 213 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1 980 euros / an - SARL ROM'IMMO - Caisse de garantie QBE - SIRET 50866299600042 - CPI 00125.