Appartement avec orientation sud à vendre à Montpellier (34000)

Dans un superbe immeuble haussmannien au charme intemporel, découvrez ce magnifique T2 de 53 m² situé au rez-de-chaussée, dans une rue calme récemment piétonnisée, à seulement quelques pas de la Place de la Comédie. Un emplacement exceptionnel, où tout se fait à pied : commerces, restaurants, tramway et vie culturelle montpelliéraine. En hyper-centre de Montpellier, bien à forte demande locative offrant 6,13 % de rendement brut, basé sur un loyer estimé à 864 EUR par mois, sur un emplacement sécurisé et à très faible risque de vacance. Dès l'entrée, vous serez séduit par le cachet de l'ancien sublimé par une rénovation contemporaine. La vaste pièce à vivre de 35 m² réunit séjour, salle à manger et cuisine ouverte autour d'un bar convivial. Les moulures et la belle hauteur sous plafond évoquent immédiatement l'élégance des appartements haussmanniens, tandis qu'une cheminée d'époque, aujourd'hui refermée, vient parfaire le charme de cet ensemble raffiné. La chambre spacieuse de 17 m², avec sa salle d'eau attenante, offre un véritable cocon de tranquillité. Avec quelques aménagements, il est possible de créer une superbe suite parentale, idéale pour allier confort et intimité. L'appartement a été remis au goût du jour : il ne reste plus qu'à installer la cuisine selon vos envies. Les menuiseries, encore en simple vitrage, peuvent être remplacées pour renforcer le confort thermique. Une belle cave de 12 m² vient compléter ce bien, parfait pour le stockage ou l'aménagement d'un espace complémentaire. Dans une copropriété intimiste de seulement huit appartements, la toiture et la façade ont été récemment refaites, garantissant une excellente tenue du bâtiment. Les charges sont particulièrement faibles, environ 60 EUR par mois, un atout rare en plein centre-ville. Ce bien offre de nombreux avantages : un emplacement privilégié au calme tout en étant à deux pas de la Comédie; une superbe pièce de vie de 35 m²; une belle hauteur sous plafond et une cheminée d'époque qui lui confèrent un charme unique. La grande chambre de 17 m² permet la création d'une élégante suite parentale, tandis que la copropriété à taille humaine assure une ambiance conviviale et sereine. Avec sa toiture et sa façade récentes, sa cave de 12 m² et ses faibles charges, cet appartement conjugue authenticité, confort et praticité au quotidien. Idéal pour y vivre ou pour investir, ce bien séduira les amateurs de charme haussmannien comme les investisseurs à la recherche d'un bien rare, parfaitement situé et doté d'un fort potentiel de valorisation. Contactez-moi vite pour une visite : 06 99 94 70 31 ! 1.

À deux pas des hôpitaux et à proximité immédiate de la Faculté de Pharmacie et de l'IFSI, venez découvrir ce charmant T2 avec terrasse, cave et place de parking privative. Situé au 4ème et dernier étage avec ascenseur, l'appartement a été entièrement rénové : sols, peintures, salle de bain, cuisine, climatisation, ainsi qu'un cumulus neuf (2025). Exposé Sud-Ouest, il bénéficie d'une très belle luminosité tout au long de la journée. Les commerces de proximité (pharmacie, Carrefour Market, boulangerie, épicerie. ) sont accessibles en quelques minutes à pied. La résidence, fermée et sécurisée, offre un environnement calme et pratique, avec de faibles charges de copropriété. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Aucun travaux à prévoir dans la copropriété ascenseur neuf. 1.

Roof top t4 d'exception ? Dernier étage avec solarium privatif t4 ? 84,7 m² habitables + 68,4 m² d'espaces extérieurs au dernier étage d'une résidence contemporaine de standing, découvrez ce magnifique appartement roof top t4, pensé comme une véritable villa sur le toit, offrant volumes, lumière et espaces extérieurs rares. Un emplacement idéal pour une résidence principale haut de gamme ou un investissement patrimonial. Description surface privative : 153 m² au 8è et dernier étage, ce t4 de 84,7 m² habitables vous offre le confort d'une maison sur le toit, baignée de lumière naturelle du lever au coucher du soleil. Des volumes généreux et fonctionnels séjour / cuisine de 26,28 m², sublimé par de larges ouvertures donnant directement sur une terrasse de 38,7 m². La pièce de vie bénéficie de deux accès extérieurs ? Une baie vitrée coulissante et une porte-fenêtre ? Offrant une continuité naturelle entre intérieur et extérieur ainsi qu'une luminosité remarquable tout au long de la journée. Suite parentale : 19,12 m² avec dressing et salle d'eau privative deux chambres confortables les trois chambres bénéficient d'un accès direct à la terrasse pleine ciel grâce à des portes-fenêtres, offrant luminosité, confort et un lien privilégié avec l'extérieur. Salle de bain + wc : 5,47 m² wc séparé suspendu buanderie de 4 m² distribution fluide et fonctionnelle espaces extérieurs une rareté absolue en milieu urbain terrasse principale : 38,72 m² solarium roof top : 29,68 m² surface extérieure totale : 68,4 m² le solarium, véritable pièce à ciel ouvert, est : un espace est prévu pour l'implantation d'une piscine ou d'un jacuzzi. Doté d'une jardinière maçonnée idéal pour un espace lounge, vos repas en plein air, vos moments de détente & réception ou pour créer un véritable jardin suspendu en ville atouts majeurs dernier étage rooftop privatif rooftop d'exception au dernier étage, avec vue dégagée sur des horizons lointains, sans vis-à-vis et à l'écart de la voirie, offrant calme, intimité et qualité de vie remarquable le séjour, ouvert sur bi orienté, bénéficie d'une luminosité exceptionnelle et permet de profiter d'un ensoleillement naturel tout au long de l'année. Grandes surfaces extérieures appartement lumineux et traversant, offrant une circulation naturelle de l'air, un confort thermique optimal et une luminosité généreuse tout au long de la journée, pour un cadre de vie particulièrement agréable. Confort & prestations contemporaines de qualité résidence neuve conforme à la réglementation re2020, possibilité d'aménagement haut de gamme du solarium garages en sous-sol résidence sécurisée emplacement & environnement situé dans un quartier dynamique et recherché, à proximité immédiate : transports en commun (tram, bus) à deux pas commerces et services écoles et établissements scolaires espaces verts et promenades accès rapide aux axes principaux a 10 minutes du centre historique et 15 minutes des plages emplacement premium entre les berges du lez et port marianne, ce bien vous garantit un cadre de vie à la fois urbain, apaisé et connecté à la nature. Un bien unique sur le marché ce lot rooftop offre une qualité de vie rare, alliant : le confort d'un grand appartement l'agrément d'une villa avec extérieur la sécurité et la modernité d'une résidence récente une véritable pièce de vie extérieure orientée sud est-ouest, une luminosité exceptionnelle, un ensoleillement optimal et un confort de vie remarquable un bien unique pour une vie unique prix : 569 260€ ttc avec 2 garages en sous-sol frais de notaire réduits / aucun de frais d'agence livraison : 4è trimestre 2026 contactez-nous dès maintenant pour obtenir toutes les informations et organiser une visite personnalisée sur place, selon vos disponibilités visuel d'ambiance non contractuelle.

Montpellier quartier La Pompignane Imkiz vous propose un appartement F3 de 74 m², situé en rez-de-chaussée, traversant Nord - Sud, lumineux, calme, dans une résidence sécurisée, bien entretenue, occupée majoritairement par des propriétaires et située en fond d'une impasse bordant le Lez. Proche de l'avenue de la Pompignane et des commerces, de la ligne de bus 16 desservant en 15 mn la place de l'Europe (2 lignes de tramway). Accès PMR (une rampe permet d’accéder à l’entrée de l’immeuble). Et se compose comme suit : - un séjour (22.2 m²) - une cuisine 13.1 m²) - une terrasse vue dégagée sur le jardin et sans vis à vis, orientée sud, accessible depuis la cuisine et le séjour. - deux chambres avec placard (10.4 m² chacune) - une salle de bain avec baignoire et pare baignoire (4.0 m²). - un WC séparé (1 m²) - un hall d'entrée avec placard (8.2 m²) - un dégagement (4.8 m²) donnant accès à l'espace nuit séparé par une porte. - un séchoir (2.1 m²). Il est vendu également avec un box fermé en sous-sol (5.2 x 2.9 m), une cave (2.4 m²) et une place de parking attitrée. La résidence dispose également d'un local à vélo partagé. Appartement tout confort, il est agrémenté par des fenêtres et portes fenêtres avec double vitrage et volets roulants électriques; ainsi qu'un chauffage et eau chaude individuels au gaz de ville et enfin le tableau électrique et l'électricité ont été rénovés en 2017. Une vidéo de la visite peut être fournie sur demande en prélude à une éventuelle visite. À saisir rapidement; Présenté par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous. Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2490 €.

L'agence familiale 55immo implantée depuis 25 ans sur port marianne est heureuse de vous présenter un appartement lumineux et contemporain, niché au coeur d'une résidence récente à l'architecture élégante. Il se compose d'un séjour de 24 m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée, donnant sur une terrasse de 32 m² exposée sud, est idéale pour profiter du soleil tout au long de la journée. La partie nuit comprend deux chambres confortables, une salle de bain moderne et wc séparé. Un garage en sous-sol vient parfaire ce bien. Situé dans un secteur prisé de port marianne, l'appartement bénéficie d'un environnement calme et proche de toutes les commodités (commerces, tramway, écoles, berges du lez). Proche : port marianne, parc charpak, bassin jacques coeur, le lez, nouvelle mairie, castelnau le lez, lattes, pérols pour plus d'informations brignier christopher 55immo / port marianne 04 67 22 39 41.

L'agence familiale 55immo depuis plus de 25 ans sur port marianne est heureuse de vous présenter : une perle rare : un appartement / villa moderne nichée dans une belle résidence imaginée par le célèbre architecte francois fontès. Dans ce duplex lumineux de 123 m² accessible par ascenseur, à l'architecture élégante et aux volumes généreux, incarne à merveille l'alliance du confort, du design et de la lumière. Dès l'entrée vous serez séduit par les volumes et la qualités des prestations. Le rez de chaussée se compose d'une suite parentale confortable avec sa salle d'eau privative, d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un vaste séjour lumineux grâce a de larges baies vitrées en aluminium. L'escalier sur-mesure conçu par un designer, vous mènera à l'étage, ou vous trouverez deux suites privées, chacune avec sa salle d'eau privative et ses wc. L'une d'entre elle dispose d'une pièce indépendante qui pourrait être utilisé en chambre / bureau / salle de jeux / atelier. Un agencement idéal pour garantir confort et intimité. Ce bien bénéficie de prestations haut de gamme : - porte blindée et système d'alarme - parquet massif - faïence et carrelage haut-de-gamme - sèche serviette acova - buanderie fontionnelle - dressing sur mesure - système d'adoucisseur d'eau - pergolas bioclimatique a l'extérieur, vous bénéficierez d'une terrasse exceptionnelle de 85 m², idéale pour recevoir ou pour profiter des beaux jours ensoleillés, avec un espace preservé. Carrez : 112.17 m² + 9.01 m² un garage électrifier et une place de parking privative sécurisés viennent compléter ce bien. Proche : port marianne, parc marianne, odysseum, hôtel de ville, le lez, castelnau le lez, lattes, pérols, centre-ville, parc charpak, bassin jacques coeur, nouvelle-mairie, antigone, la lironde, autoroute, gare sur de france, gare saint roch. Plus plus d'informations christopher brignier 55immo / port marianne 04 67 22 39 41.

L'agence familiale 55immo depuis plus de 25 ans sur Port Marianne est heureuse de vous présenter : Ce joli 3 pieces, dans le quartier prisé de Port Marianne, à proximité immédiate du tramway et de toutes les commodités, découvrez cet appartement lumineux et entièrement rénové par un architecte d'intérieur. Avec une surface utile de 80 m², il possède une loggia de 16 m² et d'une terrasse de 22 m² exposée plein sud, idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Bien qu'il ne soit pas situé au dernier étage, sa position, tournée vers un jardin privé, lui confère une tranquillité absolue, à l'écart de toute agitation. À l'intérieur, vous trouverez deux chambres, un vaste séjour salle à manger baigné de lumière, ouvert sur la terrasse, et des prestations de qualité. Le chauffage est assuré par un double système performant : au gaz indépendant ou par climatisation réversible, selon vos besoins. Un lieu de vie rare et recherché, à visiter sans tarder. L'appartement est vendu avec une cave privée et un garage Nombre de lots de la copropriété : 53, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1790€ soit 149€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Situé dans le quartier prisé de Port Marianne, cet appartement, lumineux et entièrement rénové par un architecte d'intérieur. Proche : Antigone, Centre-Ville, Odysseum, Tramway, La Lironde, Montpellier EST, Parc Marianne, Port Marianne, Bassin Jacques Coeur, Castelnau Le Lez, Lattes, Pérols, Plage, Autoroute. Christopher BRIGNIER 55 IMMO / PORT MARIANNE 04 67 22 39 41.

Appartement T4 neuf ? Dernier étage, terrasse généreuse & belle luminosité Situé au 6 ? et dernier étage d'une résidence contemporaine à Montpellier, ce T4 neuve offre un cadre de vie confortable, lumineux et fonctionnel, idéal pour une résidence principale comme pour un investissement patrimonial de qualité. Description ? Lot C603 D'une surface habitable de 81,60 m², cet appartement a été conçu pour optimiser les volumes, la circulation et la lumière naturelle. Surface totale : 116,15 m² L'appartement se prolonge par une terrasse généreuse de 34,55 m², véritable pièce de vie extérieure, idéal pour repas, détente et moments de convivialité. Séjour / cuisine spacieux de 30,40 m², offrant un bel espace de vie convivial, avec de larges ouvertures vers l'extérieur Trois chambres confortables, dont une suite parentale avec salle de bain privative de 5,60 m² donnant sur la terrasse de 34,55 m² Salle d'eau WC indépendant : 2,30 m² Les atouts Dernier étage, offrant calme et dégagement Terrasse exceptionnelle près de 35 m² Plan fonctionnel, bien séparant espaces jour et nuit Luminosité naturelle optimale grâce aux larges ouvertures Résidence neuve aux normes RE2020 -performance énergétique et confort thermique Local vélos Stationnement sécurisé Espaces verts Idéal pour une famille, un couple ou un investissement locatif sécurisé Prestations de qualité Carrelage grand format dans les pièces de vie Menuiseries extérieures performantes Volets roulants Salle de bains équipée Porte d'entrée avec serrure 3 points Parties communes soignées et sécurisées Environnement & accessibilité Un emplacement recherché, alliant vie urbaine et confort quotidien : Commerces de proximité accessibles à pied 2 minutes Écoles et services à quelques minutes Transports en commun rapidement accessibles, Arrêt Bus à 230 m Accès fluide aux axes routiers principaux Centre-ville de Montpellier à courte distance Un T4 rare par son extérieur et sa situation en dernier étage, à découvrir sans tarder. Prix : 378 657€ TTC avec TVA 5% (Sous conditions) 430 700€ TTC avec TVA 20% Une place de stationnement Frais de notaire réduits / Pas de frais d'agence Livraison prévisionnelle : 4è trimestre 2027 Contactez-nous dès maintenant pour recevoir les informations supplémentaires ou organiser une visite selon vos disponibilités. Visuel d'ambiance non contractuelle.

T5 Dernier étage avec Terrasse de 103 m² -Montpellier Lot C501 ? Dernier étage ? 5 pièces ? 193,40 m² de surface totale Situé au 5 ? et dernier étage de la résidence contemporaine, ce superbe appartement T5 offre des volumes rares et un art de vivre intérieur / extérieur exceptionnel. Surface totale : 193,40 m² Surface habitable : 90,20 m² Terrasse panoramique : 103,20 m² L'appartement se compose de : Un séjour-cuisine de 29,15 m², baigné de lumière 4 chambres, dont une suite parentale de 14,65 m² avec salle d'eau privative Trois chambres confortables de 9,95 m² à 11,75 m² dont une ouvrant sur la grande terrasse exceptionnelle de 103,20 m² Une salle de bain et WC séparé Les espaces sont pensés pour offrir confort, intimité et fonctionnalité, parfaitement adaptés à une vie familiale ou à un projet patrimonial de qualité. Un vrai critère premium sur le marché. Appartement traversant à double orientation, afin de garantir : Une luminosité naturelle optimale toute la journée, Une ventilation naturelle efficace, Un confort thermique renforcé, été comme hiver. Un Extérieur rare : TERRASSE DE 103 m² Véritable pièce de vie à ciel ouvert, la terrasse exceptionnelle de 103,20 m² prolonge naturellement le séjour. Idéale pour : Repas en extérieur Espace lounge, bien prévue et parfaitement adaptée pour l'installation d'un spa Coin détente ou réception Son exposition et sa générosité en font un atout extrêmement rare à Montpellier, comparable à un rooftop privé Les Atouts Majeurs Dernier étage Bi orientation : Appartement lumineux, Double orientation, Ventilation naturelle Terrasse exceptionnelle de plus de 100 m² 4 chambres ? idéale famille ou télétravail Résidence conforme RE2020 Quartier durable et connecté Proximité immédiate commerces, tramway et plages Architecture contemporaine élégante Matériaux qualitatifs et durables Ascenseurs, parking, locaux vélos sécurisés Un cadre de vie moderne, durable et harmonieux, pensé pour le bien-être au quotidien Un Bien Rare sur le marché Ce T5 d'exception s'adresse aussi bien : a une résidence principale haut de gamme Qu'à un investissement patrimonial sécurisé UN EMPLACEMENT STRATÉGIQUE Un secteur en plein renouveau, alliant nature, mobilité et services. Un emplacement idéal pour conjuguer vie urbaine, nature et littoral Distances & accès clés : Bus : 230 m Tramway : 800 m Centre commercial : 130 m Plages de Palavas-les-Flots : 12 min en voiture Accès A709 / A9 : 1 km Gare Montpellier sud de France : 10 min en voiture Prix : 435 803€ TTC avec TVA 5,5% (Sous conditions) 495 700€ TTC avec TVA 20% Ces prix comptent deux places de Parkings incluses Frais de notaire réduits / Aucun frais d'agence Livraison prévue : 4è trimestre 2027 Contactez-nous dès maintenant pour recevoir les informations supplémentaires ou organiser une visite selon vos disponibilités. Visuel d'ambiance non contractuelle.

T4 Neufs prestiges d'exception Port Marianne Une opportunité rare Devenez propriétaire d'un appartement T4 de 96 m² habitables, prolongé par près de 39 m² d'espaces extérieurs. Une résidence contemporaine et emblématique au coeur du quartier Port Marianne, l'un des plus prisés de Montpellier. Description du bien Terrasses traversantes de 38,7 m² est-ouest, garantissant un appartement toujours bien frais et ensoleillé toute la journée, du lever au coucher du soleil. Séjour / cuisine de 36 m², avec une grande baie vitrée ouvrant sur la terrasse, offrant une belle luminosité. Suite parentale : 17,37 m² avec salle d'eau privative 2 Chambres confortables Toutes les chambres s'ouvrent sur les terrasses pour profiter des beaux jours. Salle de bains : 6,53 m² WC séparé Buanderie : 1,75 m² Cellier : 1,08 m² Prix 4è étage : 520 000€ TTC avec 2 Parkings inclus. Prix 5è étage : 525 000€ TTC avec 2 Parkings inclus. Frais de notaire réduits / Pas de frais d'agence. Livraison : 4è trimestre 2026. Points forts de la résidence. Architecture contemporaine alliant pierre naturelle, végétation méditerranéenne et transparence Grandes terrasses et terrasses profondes conçues pour la vie en plein air Conciergerie et salle commune pour les résidents Jardin paysager au pied des bâtiments, conçu comme un îlot de fraîcheur Construction bas-carbone : matériaux locaux et biosourcés (pierre de Montdardier, isolants naturels ? ). Un beau quartier stratégique : Port Marianne Tramway ligne 4 au pied de la résidence, ligne 1 à deux pas Centre historique à 10 minutes, plages à 15 minutes Gare Saint-Roch à 2 km, aéroport à 6 km Commerces, restaurants, écoles, université et Bassin Jacques Coeur accessibles à pied Environnement moderne, innovant et verdoyant, au bord du Lez. Les atouts Dernières opportunités dans une résidence haut de gamme Localisation au coeur du nouvel emblème de l'art de vivre montpelliérain Fort potentiel de valorisation patrimoniale et excellente attractivité locative Un cadre de vie alliant confort, écologie et proximité urbaine. Ces appartements T4 prestiges est idéal pour une résidence principale ou pour un investissement réussi. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et saisir cette opportunité unique. Visuels d'ambiance non contractuelle.

Deux appartements t2 neufs d'exception ? Parc marianne, montpellier entre nature et modernité, au coeur du quartier le plus prisé de montpellier : port marianne ? Parc charpak. La résidence est plus qu'un lieu de vie ? C'est un art de vivre, entre nature, confort et modernité. Que ce soit au rez-de-jardin avec un grand jardin-terrasse, ou au 1er étage avec vue dégagée sur le parc. Ces deux t2 neufs offrent l'harmonie parfaite entre sérénité et dynamisme urbain. Description lot 102 ? T2 au 1er étage avec terrasse surface habitable : 43,6 m² terrasse : 9,2 m² entrée avec placard. Séjour / cuisine convivial de 20,5 m² ouvert sur une baie vitrée menant à la terrasse. Chambre confortable et salle d'eau. Wc indépendant de 2,8 m². Atout majeur : appartement traversant, vue dégagée sur le parc charpak et terrasse intime. Prix : 235 900€ ttc. Frais de notaire réduits / pas de frais d'agence livraison prévue : 4è trimestre 2027 t2 au rez-de-jardin avec terrasse surface habitable : 41,3 m² terrasse : 23,6 m² séjour / cuisine lumineux de 21,8 m² ouvert sur une large baie vitrée coulissante donnant sur la terrasse. Chambre spacieuse de 11,6 m² avec accès direct à la terrasse et placard intégré. Salle d'eau / wc moderne de 5,9 m². Atout majeur : un grand espace extérieur végétalisé pour profiter de repas en plein air et du calme du parc. Exposition : idéale pour la luminosité, sans vis-à-vis direct. Prix : 244 900€ ttc avec 1 parking en sous-sol inclus frais de notaire réduits / pas de frais d'agence livraison prévue : 4è trimestre 2027 points forts située au coeur du parc georges charpak, véritable poumon vert de huit hectares. Label nf habitat, garantissant confort acoustique, performance énergétique et qualité des matériaux. Ascenseur, parkings sécurisés, local à vélos et coeur d'îlot végétalisé. Terrasses équipées (éclairage, prise électrique, robinet d'eau). Un cadre de vie idéal ? Port marianne / parc marianne c'est choisir un équilibre parfait entre ville et nature : a 5 min à pied du parc georges charpak a quelques mins en tramway du centre-ville (lignes 1 et 3 à proximité) a 5 min d'odysseum (commerces, restaurants, cinéma, loisirs) a 10 min de la gare sud de france a 15 min des plages accès rapide à l'autoroute a9 et à l'aéroport montpellier méditerranée pourquoi choisir ces lots t2 des appartements lumineux et bien agencés, parfaits pour vivre ou investir. Un environnement verdoyant unique au coeur du centre urbain. Des terrasses généreuses, véritables prolongements de l'espace de vie. Un emplacement stratégique : calme, connecté, valorisant. Investissement idéal pour résidence principale, pied-à-terre ou location meublée (pinel ou lmnp). Quartier en pleine expansion avec forte demande locative et valorisation assurée. Contactez-nous dès aujourd'hui pour un rendez-vous personnalisé ? Présentation du programme et du lot sur plan ou sur site, afin de découvrir ces magnifiques appartements visuel d'ambiance non contractuelle.

T3 Neuf d'Exception ? Port Marianne - Disponible immédiate Une nouvelle résidence d'exception à Port Marianne, Montpellier Vivez entre ville et nature dans un immeuble neuf, Découvrez une nouvelle résidence située au coeur du quartier prisé de Port Marianne, l'un des secteurs les plus convoités de Montpellier. Une architecture élégante, des lignes contemporaines, des matériaux nobles et une luminosité omniprésente font de ce T3 un bien d'exception. Idéalement conçus pour allier confort et modernité. Que vous cherchiez un appartement neuf pour habiter ou pour investir, cette résidence répondra à toutes vos attentes avec des prix promoteur : Description Lot 701 Surface Privative : 75,7 m² Surface habitable : 62,6 m² Terrasse plein ciel : 13,1 m² Exposition Sud-Ouest offrant une belle lumière jusqu'en fin de journée Entrée + dégagement avec placard : 6,2 m² Séjour / Cuisine : 26,7 m² Espace de vie spacieux, ouvrant sur la superbe terrasse de 13,1 m² via de larges portes-fenêtres. La terrasse constitue un véritable prolongement de l'espace de vie : parfaite pour un coin repas d'extérieur, un espace détente ou un jardin suspendu. Chambre 01 : 14,2 m² Belle surface, emplacement idéal pour offrir calme et confort. La chambre principale, dotée de deux baies vitrées, profite d'une luminosité naturelle optimale tout au long de la journée, offrant un confort et une atmosphère chaleureuse. Chambre 2 avec placard : Salle d'eau : 5 m² WC séparé Les Atouts Une luminosité exceptionnelle Grâce à son orientation Sud-Ouest et ses larges ouvertures, l'appartement bénéficie d'une lumière traversante de l'après-midi. Un 7 ? étage avec vue dégagée L'altitude élevée garantit tranquillité, intimité et vue sans vis-à-vis dans l'environnement urbain qualitatif de Port Marianne. Une résidence premium Architecture contemporaine et soignée Matériaux nobles : béton blanc, bardages métalliques Jardin suspendu Emplacement exceptionnel au coeur de Port Marianne Proche mer, tram, commerces, espaces verts Appartement lumineux, fonctionnel, parfaitement agencé Confort acoustique et thermique haut de gamme Idéale résidence principale ou investissement de qualité Prestations modernes Eau chaude collective par PAC avec comptage individuel Carrelage grand format Volets roulants électriques Menuiseries double vitrage performantes Salle d'eau équipée Placards aménagés Visiophone / sécurité Norme énergétique élevée Performance énergétique supérieure aux exigences réglementaires Bâtiment économe en énergie Résidence sécurisée Un quartier idéal pour tout faire à pied Port Marianne bénéficie d'un équilibre parfait entre vie urbaine, nature, mobilité douce et proximité mer. Commerces & restaurants : immédiats Tramway (ligne 1 ou 3) : 3 min à pied Parc Georges Charpak : 5 min Bassin Jacques Coeur : 6 min Écoles, crèches, universités : en proximité directe Loisirs : Cinémas, musées, parcs et plages à quelques minutes. Plages (Carnon, Palavas) : 15 min en voiture Tarif : 347 000€ TTC Parking : 25 000€ TTC Cellier : 10 000€ TTC Frais de notaire réduits / Aucun de frais d'agence Livraison rapide ? sans attente Ne manquez pas cette opportunité dans ce programme neuf et prenez rendez-vous dès maintenant pour organiser une visite. Visuel d'ambiance non contractuelle.

Rooftop t4 d'exception ? Dernier étage avec solarium privatif t4 ? 120,81 m² habitables + 118,47 m² d'espaces extérieurs au dernier étage d'une résidence contemporaine de standing, découvrez ce superbe appartement rooftop t4, pensé comme une véritable villa sur le toit, offrant volumes, lumière et espaces extérieurs rares. Un emplacement idéal pour une résidence principale haut de gamme ou un investissement patrimonial. Description surface privative : 239,47 m² au 8è et dernier étage, ce t4 de 121 m² habitables vous offre le confort d'une maison sur le toit, baignée de lumière naturelle du lever au coucher du soleil. Des volumes généreux et fonctionnels séjour / cuisine de 49,58 m², grandes ouvertures donnant directement sur la terrasse de 37,41 m² luminosité optimale et continuité intérieure / extérieur suite parentale : 17,21 m² avec dressing de 3,46 m² et salle d'eau privative de 4,21 m² chambre 2 : 14,54 m² chambre 3 : 12,21 m² dressing de 4,58 m² les chambres 2 et 3 ouvrent directement sur la terrasse plein ciel, offrant luminosité, confort et un lien privilégié avec l'extérieur. Salle de bain : 5,01 m² deux wc séparés suspendus distribution fluide et fonctionnelle espaces extérieurs exceptionnels une rareté absolue en milieu urbain terrasse principale : 37,41 m² solarium rooftop : 81,06 m² surface extérieure totale : 118,47 m² le solarium, véritable pièce à ciel ouvert, est : un espace est prévu pour l'implantation d'une piscine ou d'un jacuzzi. Doté d'une jardinière maçonnée idéal pour un espace lounge, vos repas en plein air, vos moments de détente & réception ou pour créer un véritable jardin suspendu en ville atouts majeurs dernier étage rooftop privatif le séjour, ouvert sur trois orientations, bénéficie d'une luminosité exceptionnelle et permet de profiter d'un ensoleillement naturel tout au long de l'année. Grandes surfaces extérieures rooftop en dernier étage bénéficiant d'une vue dégagée et d'une absence de vis-à-vis, pour un confort et une intimité rares en milieu urbain. Appartement lumineux & traversant, offrant une excellente circulation de l'air et un confort thermique naturel confort & prestations contemporaines de qualité résidence neuve conforme à la réglementation re2020, possibilité d'aménagement haut de gamme du solarium garages en sous-sol résidence sécurisée emplacement & environnement situé dans un quartier dynamique et recherché, à proximité immédiate : transports en commun (tram, bus) à deux pas commerces et services écoles et établissements scolaires espaces verts et promenades accès rapide aux axes principaux a 10 minutes du centre historique et 15 minutes des plages emplacement premium entre les berges du lez et port marianne, ce bien vous garantit un cadre de vie à la fois urbain, apaisé et connecté à la nature. Un bien unique sur le marché ce lot rooftop offre une qualité de vie rare, alliant : le confort d'un grand appartement l'agrément d'une villa avec extérieur la sécurité et la modernité d'une résidence récente une véritable pièce de vie extérieure orientée sud est-ouest, un bien unique pour une vie unique prix : 804 012€ ttc avec 2 garages en sous-sol frais de notaire réduits / aucun de frais d'agence livraison : 4è trimestre 2026 contactez-nous dès maintenant pour obtenir toutes les informations et organiser une visite personnalisée sur place, selon vos disponibilités visuel d'ambiance non contractuelle.

Un panorama d'exception au coeur de la modernité 9è étage ? T4 exceptionnel avec terrasse plein ciel. Situé au 9e étage (dernier étage) de la résidence, cet appartement incarne l'art de vivre montpelliérain : lumière, élégance et innovation. Depuis votre vaste terrasse, profitez d'une vue dégagée sur les toits de Port Marianne et les horizons méditerranéens. a deux pas des Rives du Lez, du Bassin Jacques Coeur, du parc Georges Charpak, et des Halles du Lez, Cet appartement allie la tranquillité résidentielle à la vitalité urbaine. Des espaces généreux et raffinés Surface : habitables 88,2 m² Terrasse principale : 119 m² Orientation : double exposition sud / ouest Séjour lumineux 34,25 m² ouvert sur une terrasse plein ciel 3 chambres spacieuses, dont une suite parentale avec salle d'eau privative Salle de bain indépendante, Double WC, Cellier 4,2 m², et nombreux rangements Appartement traversant, offrant une ventilation naturelle et double orientation Prix : 585 000€ TTC avec 2 Parkings inclus. Frais de notaire réduits / Pas de frais d'agence Frais de notaire OFFERTS jusqu'au 15 janvier 2026 Livraison prévue : 1è trimestre 2028 Un cadre de vie unique, Une adresse rare à Montpellier Nichée au coeur de Port Marianne, entre Odysseum et le centre historique, la résidence proximité des Commerces, écoles, tramway (station Pablo Picasso à 200 m) et Halles du Lez accessibles à pied. Atouts majeurs : Dernier étage avec vue panoramique exceptionnelle Terrasse 119 m² à ciel ouvert et double exposition. Prestations haut de gamme et confort énergétique Accès sécurisé (digicode, Vigik, ascenseur privatif jusqu'au parking) Parking en sous-sol sécurisé, bornes de recharge, locaux vélos 8è étage - L'équilibre parfait entre espace, design et nature Ce superbe 4 pièces de 103,7 m² habitables offre une terrasse de 53,1 m² en prolongement du séjour et de la cuisine. Idéal pour les repas en extérieur et les soirées d'été. Surface habitable : 103,70 m² Grand séjour / cuisine de 40,7 m², baigné de lumière grâce à ses larges baies vitrées 3 chambres, dont une de 15 m² et une suite parentale avec salle d'eau privative Salle de bain principale, Deux WC, Cellier de 3,2 m² Prix : 689 000€ TTC avec 2 Parkings inclus. Frais de notaire réduits / Pas de frais d'agence Frais de notaire OFFERTS jusqu'au 15 janvier 2026 Livraison prévue : 1è trimestre 2028 Atouts majeurs : 103,7 m² + 53 m² de terrasse panoramique Suite parentale et grand espace de vie Transports gratuits pour les Montpelliérains (Tram ligne 3 ? arrêt Pablo Picasso à 200 m) Adresse d'exception à 10 min des plages. Label Bâtiment Durable Occitanie et RE 2020 seuil 2025 Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite personnalisée sur site et saisir cette opportunité unique. Visuel d'ambiance non contractuelle.

T4 Neuf Traversant ? 2 Terrasses ? 2 Orientation ? Dernier étage Montpellier ? Quartier Millénaire Découvrez un appartement traversant d'exception, baigné de lumière du matin au soir grâce à sa double orientation et ses terrasses, situées de chaque côté du logement. Le séjour, vaste et lumineux, s'ouvre sur deux côtés directement sur les terrasses, offre une circulation fluide et naturelle entre intérieur et extérieur. Un bien unique, pensé pour profiter du soleil toute la journée, d'une vue dégagée et d'un confort de vie exceptionnel. DESCRIPTION ? Dernier étage Surface privative : 232,3 m² ? Surface habitable : 117 m² ? Extérieurs : 115,25 m² (2 terrasses + jardinières) Séjour / cuisine : 49,13 m² traversant Ouverture sur 2 terrasses Volumes rares et lumineux Suite parentale de 26 m² avec grand Dressing et Salle d'eau privative Deux chambres confortables sont équipées de placards intégrés, offrant un rangement optimal et un confort supplémentaire au quotidien. Salle de bain de 6,2 m² avec rangement WC séparé Buanderie de 5,8 m² Extérieurs : 2 terrasses ? soleil toute la journée Terrasse 1 : 10,7 m² ? Idéal matin / petit déjeuner Terrasse 2 : 83,5 m² ? Pergola architecturale prévue sur la terrasse principale, Idéale pour les repas et la détente, avec un espace prévu pour installer un spa. Jardinières végétalisées : 21 m² ? Grâce aux deux orientations, les terrasses captent le soleil à tous les moments de la journée, offrant différentes ambiances. AVANTAGES Appartement traversant Double orientation : profitez de l'ambiance unique lorsque le soleil se couche Deux terrasses ? 115,2 m² d'extérieurs Séjour ouvert sur deux côtés ? ultra-lumineux Suite parentale avec dressing et salle d'eau privative Dernier étage Volumes rares : séjour près de 50 m² Prestations haut de gamme Menuiseries aluminium Volets motorisés Carrelage grand format Parkings sécurité en sous-sol Pergola architecturale intégrée à la conception du bâtiment Grande fluidité des espaces & circulation naturelle LOCALISATION ? Quartier Millénaire Un emplacement stratégique, calme et recherché : Bus : 1 min à pied Odysseum : 7 min Quartier d'affaires Millénaire : 3 min Parc Jane Evrard : 1 min à pied Écoles ? Crèche ? Boulangerie ? Pharmacie : moins de 5 min A709 / A9 : 5 min Plages : 15 ? 18 min Comédie / centre-ville : 12 min Un appartement, lumineux, traversant, avec deux terrasses, double exposition, de très grands volumes et une fluidité exceptionnelle. Idéal pour ceux qui recherchent un bien haut de gamme offrant un véritable appartement-villa, baigné de lumière et pensé pour vivre pleinement en extérieur autant qu'en intérieur. Prix : 699 000€ TTC avec 2 Parkings en sous-sol Frais de notaires réduits : Pas de frais agence Livraison : 4è trimestre 2027 Venez dès maintenant découvrir ce bien unique directement sur place, accompagné par Marianne Immobilier. Visuel d'ambiance non contractuelle.

L'agence familiale 55immo depuis plus de 25 ans sur Port Marianne est heureuse de vous présenter : Ce superbe appartement 3 pièces situé au sein d'une résidence neuve, un véritable havre de paix alliant confort moderne et qualité de vie exceptionnelle. Dès l'entrée, vous serez séduit par une sensation d'espace grâce à une magnifique pièce de vie de 29 m². Baigné de lumière naturelle, elle offre un cadre chaleureux, sans vis-à-vis, parfait pour profiter de moments précieux et toute intimité. La cuisine est entièrement ouverte sur le salon. L'appartement dispose de deux chambres confortables et lumineuses, chacune offrant de beaux volumes dont une avec un placard intégré. La salle de bain, moderne et raffinée, à été soigneusement aménagée. À cela, s'ajoute un WC suspendu indépendant. À l'extérieur, une magnifique terrasse de 15 m² exposée plein Sud vient prolonger votre espace de vie, idéal pour profiter des beaux jours ensoleillés. Et pour parfaire l'ensemble, une place de parking privative vient compléter ce bien. Proche : Parc Marianne, Bassin Jacques Coeur, Odysseum, Polygone, Lattes, Mauguio, Palavas, Carnon, Castelnau le Lez Pour plus d'informations BRIGNIER Christopher 55IMMO / PORT MARIANNE 04 67 22 39 41.

L'agence familiale 55immo depuis plus de 25 ans sur port marianne est heureuse de vous présenter : ce somptueux duplex inversé, un véritable bijou niché au pied du lez, dans une résidence de standing à proximité de l'hôtel de région, secteur antigone. Un espace de vie lumineux et spacieux : • pièce à vivre de 46 m² baignée de lumière. • magnifique terrasse de 40 m² orientée est et sud, idéale pour des moments de détente ensoleillés. • cuisine ouverte, parfaitement intégrée pour des instants de convivialité. • wc séparés et une buanderie pratique. Un espace nuit qui allie confort et intimité : • 3 chambres équipées de placards, chacune disposant de sa propre salle d'eau. • wc supplémentaire pour plus de commodité. Prestations : • climatisation individuelle gainable pour un confort optimal. • grandes ouvertures offrant luminosité et vue dégagée. • garage en sous-sol sécurisé et une cave spacieuse inclus. Une situation privilégiée : proche de toutes commodités : hôpitaux, centre-ville, gare sud de france, parc marianne, antigone, odysséum, lattes, pérols, et le bassin jacques cœur. Profitez de la vie de quartier au cœur de port marianne, où espaces verts et commodités se rencontrent. Plus d'informations christopher brignier 55 immo / port marianne 04 67 22 39 41.

L'agence familiale 55immo, implantée depuis plus de 25 ans sur le secteur de Port Marianne est ravie de vous présenter : Cet appartement d'exception de quatre pièces, avec sa terrasse de 42 m² vue sur le Lez et sur le bassin Jacques Coeur. Ce splendide bien de 97 m² vous propose un séjour lumineux de 31 m², offrant un confort inégalable. Une cuisine moderne et bien agencée prolonge agréablement l'espace de vie pour des moments conviviaux. Côté nuit, le bien met à votre disposition trois chambres, dont deux ouvrant directement sur la terrasse. Pour le confort de tous, des WC séparés, une salle de bain et une salle d'eau viennent compléter le bien alliant élégance et praticité. Un garage privatif et sécurisé en sous-sol assure une tranquillité dans un environnement calme et résidentiel. Proximité de la nouvelle Mairie de Montpellier, du secteur de Parc Marianne, La Lironde, Odysseum, Antigone, Centre-ville, et du bassin Jacques Coeur., Lattes, Perols, Mauguio, et accès mer. Votre conseiller sur Port Marianne Christopher BRIGNIER / 55 IMMO 04 67 22 39 41.

L'agence familiale 55immo implantée à port marianne depuis 25 ans est ravie de vous présenter ce bel appartement de 4 pièces idéalement situé en étage élevé, au sein d'une résidence de qualité, parfaitement entretenue offrant un cadre de vie calme et verdoyant. La pièce de vie se compose d'un séjour avec cuisine ouverte de 34 m², baigné de lumière s'ouvrant sur une spacieuse terrasse de 46 m² idéalement exposée sud, ouest, véritable prolongement exterieur. L'espace nuit accueille trois chambres dont une suite parentale avec sa salle d'eau privative. Une salle de bain indépendante ainsi qu'un wc séparé viennent compléter cet espace, assurant confort et praticité au quotidien. Deux places de parking en sous-sol sécusisé ainsi qu'une cave viennent parfaire ce bien rare. Proche : port marianne, bassin jacques coeur, parc georges charpak, la lironde, le lez, odysseum, antigone, castelnau le lez, pérols, lattes, mauguio pour plus d'informations brignier christopher 55immo / port marianne 06 47 22 39 41.

L'agence familiale 55immo depuis plus de 25 ans sur port marianne est heureuse de vous présenter : ce somptueux appartement de 3 pièces niché au dernier étage d'une résidence contemporaine de 2021, à l'architecture prestigieuse. Avec une superficie de 76 m², ce bien séduit par ses espaces ouverts, sa clarté naturelle et son niveau de confort remarquable. Véritable havre de paix, la terrasse près de 25 m² plein sud vous invite à la détente avec son jacuzzi privatif et sa vue dégagée. Pensée dans les moindres détails, la cuisine est entièrement équipée et sublimée par un plan de travail en dekton, alliant esthétique et robustesse. Un double box en sous-sol, modulable en garage fermé, complète ce bien rare et pratique. La résidence très haut standing est située dans un quartier résidentiel paisible, à proximité immédiate de port marianne et du centre-ville, la résidence bénéficie d'un environnement privilégié avec commerces, écoles et espaces verts accessibles à pied. Ce secteur en plein développement s'impose comme l'un des plus dynamiques de montpellier, garantissant un cadre de vie qualitatif et une valorisation pérenne de votre investissement. Proche : proches : parc marianne, bassin jacques coeur, odysseum, polygone, lattes, mauguio, palavas, carnon, castelnau le lez, pérols, antigone, centre-ville, nouvelle gare tgv, aéroport, aiguelongue, corum, castelnau le lez, la pompignane, les aubes, les beaux-arts, boutonnet, centre-ville pour plus d'informations brignier christopher 55immo / port marianne 04 67 22 39 41.

L'agence familiale 55immo sur port marianne depuis plus de 25 ans, est heureuse de vous présenter ce superbe et grand appartement 4 pièces d'une surface habitable de 105 m² il est situé au sein d'une belle résidence au pied du bassin jacques cœur et en étage très élevé ! Dès l'entrée, vous serez séduit par une répartition en triple exposition de cet appartement, avec une ventilation salon / séjour en sud, une cuisine légèrement dissociée de la pièce de vie. Coté bassin jacques, une grande suite parentale de près de 23 m² avec terrasse privée face bassin. À l'opposé, 2 chambres avec placards, salle de bains et un second wc. À l'extérieur, une magnifique terrasse de près de 55 m² en triple exposition. Coté prestations tous les carrelages, faïences et meubles sanitaires sont porcelanosa, terrasse en bois exotique, climatisation gainable avec répartiteur dans chaque pièce, cuisine équipée. Proches : parc marianne, bassin jacques coeur, odysseum, polygone, lattes, mauguio, palavas, carnon, castelnau le lez, pérols, antigone, centre-ville, nouvelle gare tgv, aéroport. Pour plus d'informations brignier christopher 55immo / port marianne 04 67 22 39 41.

L'agence familiale 55immo sur port marianne vous présente en exclusivité ce superbe appartement 4 pièces au coeur de port marianne. Situé au 7ème étage d'une résidence récente et sécurisée, ce bien allie confort, luminosité et volumes généreux. Avec une surface habitable de près de 100 m², il se compose d'un spacieux séjour-cuisine de 43 m², baigné de lumière grâce à ses larges ouvertures donnant accès à une terrasse de 42 m² exposée sud / est, idéale pour vos moments de détente. Côté nuit, l'appartement offre 3 belles chambres dont 2 qui ouvrent directement sur la terrasse garantissant une belle luminosité et un confort de vie au quotidien, une salle de bain indépendante ainsi qu'un wc séparé. Atout supplémentaire : le bien est vendu avec 2 garages fermés en sous-sol, un vrai confort au coeur du quartier de port marianne. Proches : port marianne, parc charpak, bassin jacques coeur, odysseum, le lez, lattes, pérols, carnon, castelnau le lez pour plus d'informations brignier christopher 55immo / port marianne 04 67 22 39 41.

À quelques mètres de la place Carnot, de ses commerces (Pharmacie, Boulangerie, supermarché. ), du tramway ligne 3, et du centre-ville de Montpellier (Gare St Roch à 5 min, place de la Comédie à 8 min). Appartement de type T4 traversant, situé au 6ème étage avec ascenseur d'un bâtiment des années 60. Il est composé d'une entrée avec placard, un salon séjour donnant sur la terrasse de 14 m² exposée Sud, vue sur les toits du quartier de maison cité Mion, Une cuisine séparée aménagée, une arrière-cuisine (non comptabilisée en surface, carrez). L'espace nuit est séparé, il est composé de 3 chambres avec placards, une salle de bains, wc séparé. Cave et garage (rare en centre-ville ! ). Prestations : vue dégagée depuis l'ensemble des pièces, dans l'ensemble le logement est en excellent état : double vitrage, électricité aux normes, cuisine aménagée, chaudière gaz récente, climatisation réversible.

Ao immobilier vous propose cet appartement t2 de 46,15 m², situé au 2 ? Étage d'une résidence bien entretenue. Lumineux et correctement agencé, il conviendra aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif. Il se compose d'un séjour donnant accès à un balcon, d'une chambre, d'une cuisine fonctionnelle et d'une salle de bains. Une place de parking complète ce bien. Situé dans le quartier des grisettes, un secteur récent et pratique, à proximité des commerces, des transports en commun et des accès rapides vers le centre-ville et les grands axes. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez ao immobilier. Bien soumis au statut juridique de la copropriété. Pas de procédure en cours. Honoraires : 4,85 % ttc à la charge de l'acquéreur prix hors honoraires d'agence : 165 000 € ao immobilier - contact ao immobilier 04 67 12 10 95 - plus d'informations sur (réf. 345792821).

L'agence familiale 55immo est ravie de vous présenter, ce magnifique appartement 3 pièces, niché au coeur du quartier prisé de port marianne, séduit par son atmosphère chaleureuse et son emplacement privilégié au sein d'une résidence haut de gamme parfaitement entretenue. Dès l'entrée, vous découvrirez un séjour spacieux et baigné de lumière, ouvert sur une cuisine moderne et équipée, prolongée par un cellier, idéal pour servir de garde-manger ou d'espace de rangement supplémentaire. L'ensemble se prolonge sur une superbe terrasse de 25 m² exposée sud - est offrant une vue dégagée sur le parc charpak, un cadre verdoyant et apaisant. Le coin nuit, se compose de deux chambres équipées de placards intégrés, une salle de bain et un wc suspendu indépendant. L'appartement est entièrement climatisé par un système gainable, garantissant un confort optimal en toute saison. De nombreuses prestations haut de gamme : porte blindée, menuiserie aluminium coulissante, chauffe eau => production solaire) un garage privatif en sous-sol vient parfaire ce bien rare. Proximité / secteur et mots clés nouvelle mairie de montpellier, parc marianne, la lironde, odysseum, antigone, centre-ville, bassin jacques coeur, lattes, perols, mauguio, accès mer, autoroute, aéroport, lironde, castenau le lez. Pour plus d'informations brignier christopher 55 immo / port marianne 04 67 22 39 41.