Appartement 4 pièces à vendre à Montpellier (34000)

Optez pour le confort et la modernité dans une résidence à venir sur montpellier à proximité des transports, écoles et autres commodités. Immotech partners vous propose cet appartement offrant une cuisine ouverte sur séjour, 3 chambres, une salle d'eau ainsi que des wc. Un extérieur complète ce bien. Parking en sus. Frais de notaire réduits dans cette résidence moderne et sécurisée respectant les dernières normes environnementales. Prestations haut de gamme et choix de finitions encore possible ! Idéal 1er achat : - prêt à taux zéro (ptz), ou investisseurs : - eligible lli (défiscalisation), - loueur meublé non-professionnel (lmnp-lmp). Garanties légales : - dommages-ouvrage (décennale) - bon fonctionnement (biennale) - parfait achèvement - isolation phonique choisissez la sobriété énergétique : bâtiment basse consommation (bbc), rt2012 / re2020, faibles charges. Immotech partners vous propose plus de 4000 programmes neufs partout en france. Contactez-nous pour un accompagnement sur votre projet immobilier nos visuels sont non contractuels.

Appartements en Bail Réel Solidaire à Montpellier Nouvelle Mairie Découvrez Bahia, une résidence d'appartements neufs signé Nexity, idéalement située à Montpellier, dans le quartier prisé de la Nouvelle Mairie. Proche du centre-ville, des berges du Lez et des plages, Bahia vous offre un cadre de vie exceptionnel entre mobilité, nature et modernité. Profitez d'un accès immédiat aux commerces, services et équipements du quartier Port Marianne. Les appartements sont lumineux, bien agencés, avec des loggias profondes, des volets mobiles et bénéficient de stationnements sécurisés. La résidence dispose d'un local vélos en rez-de-chaussée, propice aux mobilités douces. À 2mn à pied, profitez du tramway pour vous déplacer avec les lignes 1,3 et 4 vers toute la ville et les gares. Vous êtes primos accédants ? Profitez du dispositif Bail Réel Solidaire pour acquérir votre logement Contactez-nous pour découvrir nos appartements ! Pour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Idéalement situé à proximité directe de la place de la Canourgue, dans un hotel particulier, nous vous proposons un appartement de type 4 à rénover. Au deuxième étage, le bien se compose composant d'un couloir d'entrée desservant une suite parentale avec rangement et salle de bain d'une superficie de 25.77 m² et s'ouvrant sur un espace séjour lumineux de 57.60 m² et traversant avec vue dégagée sans vis à vis. Un second couloir vient desservir la cuisine, deux autres chambres de 15.35 m² et 13.84 m² et une salle d'eau / buanderie. Cet appartement avec ses beaux volumes, ses éléments anciens et sa vue sur un monument historique, offre un beau potentiel après rénovation. Une cave vient compléter l’ensemble.

Montpellier quartier Gare / Pont Trinquat : au1er étage d'une copropriété fermée et arborée, je vous propose un T4 traversant d'une surface de 71.44 m². Il se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour double avec balcon exposé sud-ouest, d'une cuisine aménagée avec cagibi attenant, de deux chambres avec placard, d'une salle d'eau et d'un wc séparé. Il dispose de double vitrage et volets électriques. Le chauffage est individuel au gaz. Un grand garage fermé avec eau, électricité et cellier attenant complète ce bien situé au calme et proche des commodités. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 77 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1215 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 213 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 204 000 € Honoraires charge acquéreur : 9 000 € soit 4,41 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Alexandra QUINTERNET, Tél. : 06 21 34 13 08, E-mail : alexandra.quinternet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 827 873 613.

L'agence familiale 55immo depuis plus de 25 ans sur Port Marianne est heureuse de vous présenter : Ce Penthouse situé au dernier étage d'une résidence de qualité - Seul sur l'étage, sa superficie de 143 m² est un atout majeur permettant de profiter de grands espaces de vie. Un séjour très lumineux grâce aux baies vitrées qui nous offrent une superbe luminosité naturelle, sa cuisine individuelle superbement équipée. De la cuisine ou du séjour, vous accèderez directement sur une terrasse de 63 m² qui vous offrira une vue panoramique imprenable - 2 grandes chambres, 2 salles d'eau et 3 toilettes ainsi que d'un bel espace bureau pouvant être transformé en chambre d'amis. Possibilité de création d'une 3ème salle d'eau. Nombreux placards et rangements. Exposition idéale en Est-Sud et Ouest - Climatisation, porte blindée, pompe à chaleur. L'environnement de la résidence est verdoyant et calme. 1 garage en sous-sol apportent un confort supplémentaire - Accès transport en commun, plage, centre-ville, gare TGV ou aéroport aisés et sans nuisances Cet appartement de qualité est une belle opportunité à ne pas manquer. Honoraires TTC charge vendeur Responsable commerciale Honoraires TTC charge vendeur Responsable commerciale.

L'agence familiale 55immo depuis plus de 25 ans sur port marianne est heureuse de vous présenter : ce superbe appartement d'une rareté absolue de 106 m² situé dans l'un des quartiers les plus prisés de montpellier face au bassin jacques coeur. Ce bien rare se compose de 3 chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau attenante, et une seconde salle d'eau indépendante. Vous apprécierez également la qualité des prestations, avec une cuisine entièrement équipée et aménagée ainsi que de nombreux rangements. Côté extérieur, l'appartement bénéficie de deux superbes terrasses exposées nord - ouest, pour un total de 64 m² parfaitement positionnées. Une grande terrasse côté séjour offrant une belle ouverture sur l'extérieur et une vue exceptionnelle sur le bassin jacques coeur. Une seconde terrasse à l'arrière, côté cuisine, avec un espace tonnelle unique sur la résidence, idéale pour des repas en toute intimité. Enfin, un garage en sous-sol sécurisé complète ce bien. Proche : port marianne, parc charpak, bassin jacques coeur, le lez, odysseum, lattes, carnon, mauguio, pérols, castelnau le lez pour plus d'informations brignier christopher 55immo / port marianne 04 67 22 39 41.

L'agence familiale 55immo sur port marianne depuis plus de 25 ans, est heureuse de vous présenter ce superbe et grand appartement 4 pièces d'une surface habitable de 105 m² il est situé au sein d'une belle résidence au pied du bassin jacques cœur et en étage très élevé ! Dès l'entrée, vous serez séduit par une répartition en triple exposition de cet appartement, avec une ventilation salon / séjour en sud, une cuisine légèrement dissociée de la pièce de vie. Coté bassin jacques, une grande suite parentale de près de 23 m² avec terrasse privée face bassin. À l'opposé, 2 chambres avec placards, salle de bains et un second wc. À l'extérieur, une magnifique terrasse de près de 55 m² en triple exposition. Coté prestations tous les carrelages, faïences et meubles sanitaires sont porcelanosa, terrasse en bois exotique, climatisation gainable avec répartiteur dans chaque pièce, cuisine équipée. Proches : parc marianne, bassin jacques coeur, odysseum, polygone, lattes, mauguio, palavas, carnon, castelnau le lez, pérols, antigone, centre-ville, nouvelle gare tgv, aéroport. Pour plus d'informations brignier christopher 55immo / port marianne 04 67 22 39 41.

HOME L'IMMOBILIER vous propose : Appartement T4 Parc Marianne Situé en étage, il offre une vue imprenable sur le parc Charpak, baignant vos pièces de lumière naturelle tout au long de la journée. Avec ses 79,57 m² de surface habitable, cet appartement est parfait pour une famille avec un espace de vie généreux. Une cuisine américaine aménagée et équipée qui invite à la convivialité et à la créativité culinaire. Il bénéficie de deux chambres et un bureau (ou chambre d'enfant). Un cocon de tranquillité, idéal pour se ressourcer après une longue journée. L'état intérieur et les parties communes sont en excellent état, témoignant d'un entretien rigoureux et d'une qualité de construction irréprochable. Les ouvertures en PVC et les portes à double vitrage garantissent une isolation thermique et phonique optimale, pour un confort toute l'année. Le chauffage collectif assure une chaleur douce et homogène, tandis que la salle de bains moderne et le WC indépendant complètent ce tableau de confort. Mais ce qui fait vraiment la différence, c'est la terrasse en longueur de 20 m². Un véritable espace de vie en plein air, où vous pourrez profiter des soirées d'été, organiser des dîners entre amis ou simplement vous détendre en admirant le coucher du soleil. Imaginez-vous, un verre à la main, profitant de la douceur du soir, entouré de vos proches. Pour votre tranquillité, un stationnement intérieur est inclus, vous permettant de garer votre véhicule en toute sécurité. L'ascenseur facilite l'accès à votre appartement, rendant la vie quotidienne plus agréable. En plus de ces atouts, vous bénéficierez de la proximité de nombreux services. À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez plusieurs restaurants, un parc et jardin, une crèche, une maternelle, une école élémentaire, plusieurs médecins généralistes, et deux tramways. À 10 minutes à pied, vous aurez accès à plusieurs commerces d'alimentation générale, un collège et deux bus. Contactez-nous pour organiser une visite. Diffuze : votre prestataire de diffusion d'annonces immobilières.

En plein centre historique de Montpellier ! À proximité de toutes les commodités. Situé au 3ème et dernier étage d'un immeuble typique de l'Ecusson, nous vous proposons à la vente un lot divisé en 2 habitations actuellement louées. Le 1er appartement se compose d'une pièce de vie avec cuisine, une mezzanine, un coin nuit, une salle de bains et un WC séparé. Ce logement d'environ 42 m² est actuellement loué en non meublé pour un loyer mensuel de 720€ + 30€ de charges locatives. Le 2ème appartement est un studio d'environ 20 m² comprenant une pièce de vie avec kitchenette, une mezzanine, et une salle de bains avec WC. Ce logement est actuellement loué en meublé pour un loyer mensuel de 420€ + 20€ de charges locatives. Référence agence : 2511.

L'agence familiale 55immo depuis plus de 25 ans sur port marianne est heureuse de vous présenter : au cœur de notre joli quartier, à proximité immédiate du tramway, de toutes les commodités, et au pied du bassin jacques cœur / lez découvrez cet appartement lumineux et entièrement rénové. Avec une surface utile de près de 90 m², il possède 2 terrasses ouest (coté salon : séjour / cuisine) et la seconde en est (chambres), pour un total près de 40 m² situé en etage, son positionnement coté square, lui confère une certaine tranquillité. À l'intérieur, vous trouverez 3 chambres dont 1 avec salle d'eau, un vaste séjour salle à manger baigné de lumière, ouvert sur la terrasse, et des prestations de qualité. Grand carreaux 90x90 – porte blindé – aménagement du mobilier sur mesure par perene ainsi qu'une cuisine refaite à neuf de cette même référence prestigieuse - parquet au sol – salle d'eau avec carreaux en pierre naturelle - le chauffage est assuré par un double système performant : au gaz indépendant ou par climatisation réversible, selon vos besoins. Un lieu de vie rare et recherché, à visiter sans tarder. 1 garage de 17.5 m² en sous-sol proche : antigone, centre-ville, odysseum, tramway, la lironde, montpellier est, parc marianne, port marianne, bassin jacques coeur, castelnau le lez, lattes, pérols, plage, autoroute. Christopher brignier 55 immo / port marianne 04 67 22 39 41.

T4 d'exception au dernier étage ? Montpellier situé au dernier étage (r + 6) de la résidence, ce t4 d'exception prend place au sein d'un programme immobilier nouvelle génération, conjuguant architecture contemporaine, espaces verts, services premium et qualité de vie, au coeur d'un quartier dynamique et en pleine transformation à montpellier. Ce bien s'adresse aussi bien à une résidence principale de standing qu'à un investissement patrimonial, au sein d'une métropole attractive, innovante et résolument tournée vers l'avenir. Lot c61 ? R+6 surface privative totale : 143,85 m² surface habitable : 84,80 m² terrasse plein ciel : 59 m² dernier étage, sans vis-à-vis direct volumes lumineux et larges ouvertures appartement traversant, pensé pour le confort et la fluidité des espaces un intérieur lumineux et parfaitement agencé dès l'entrée, vous découvrez un espace confortable avec rangements, permettant une distribution fluide et fonctionnelle entre l'espace jour et l'espace nuit. Séjour / cuisine ? 31,50 m² belle pièce de vie spacieuse et baignée de lumière cuisine ouverte favorisant la convivialité accès direct à la terrasse de 59 m², véritable prolongement du séjour vue dégagée, intimité préservée et ensoleillement optimal une véritable pièce de vie extérieure, offrant la possibilité d'aménager : un espace repas un coin détente un jardin urbain avec jardinières intégrées espace nuit confortable et fonctionnel 3 chambres lumineuses, toutes avec accès direct à la terrasse suite parentale de 14,80 m² avec : salle d'eau privative de 3,25 m² placards intégrés salle de bain indépendante : 4,90 m² wc séparé cellier : 1,15 m² cet espace nuit offre calme, intimité et modularité, idéal pour une famille, un couple avec bureau ou une résidence principale évolutive. Une terrasse exceptionnelle toutes les chambres et le séjour s'ouvrent sur une vaste terrasse plein ciel, bordée de jardinières intimistes, offrant : un cadre de vie verdoyant une ambiance calme et protégée une sensation de maison sur le toit une résidence pensée comme un lieu de vie la résidence propose un concept résidentiel innovant, avec de nombreux services premium accessibles directement sur place : services & espaces partagés commerces en pied de résidence salle de fitness équipée, réservée aux résidents espace coworking design et calme boudoir bibliothèque, dédié à la lecture et à la détente espace enfants / jeux, sécurisé local vélos & atelier de réparation espaces verts et potagers partagés, favorisant convivialité et biodiversité emplacement & mobilités tramway ligne 4 : 3 min à pied bus : 1 min à pied centre commercial : 6 min à pied place de la comédie : 6 min en voiture plages : 13 min en voiture gare saint-roch : 8 min gare tgv sud de france : 10 min les atouts majeurs dernier étage terrasse exceptionnelle de plus de 59 m² toutes les pièces ouvertes sur l'extérieur pièce de vie spacieuse et lumineuse services premium intégrés à la résidence mobilités douces et accès rapides résidence conforme re 2020 ? Nf habitat confort moderne, finitions soignées et performance énergétique prix : 395 000€ ttc avec tva 5,5% (sous conditions) 411,848€ ttc avec tva 10% (sous conditions) 449 289€ ttc avec tva 20% ces prix incluent une place de parking frais de notaire offerts / pas de frais d'agence offre pack investisseur avantages / lli jusqu'au 31 jan 2026 (fno, la cuisine, etc) sans frais d'agence éligible ptz ? Pack accès crédit moins cher dispositif lmnp (réduction de vos impôts locatifs) livraison prévue : 4è trimestre 2026 contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite personnalité sur place et découvrir ce bien rare selon vos disponibilités visuel d'ambiance non contractuelle.

L'agence familiale 55immo depuis plus de 25 ans sur port marianne est heureuse de vous présenter : une perle rare : un appartement / villa moderne nichée dans une belle résidence imaginée par le célèbre architecte francois fontès. Dans ce duplex lumineux de 123 m² accessible par ascenseur, à l'architecture élégante et aux volumes généreux, incarne à merveille l'alliance du confort, du design et de la lumière. Dès l'entrée vous serez séduit par les volumes et la qualités des prestations. Le rez de chaussée se compose d'une suite parentale confortable avec sa salle d'eau privative, d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un vaste séjour lumineux grâce a de larges baies vitrées en aluminium. L'escalier sur-mesure conçu par un designer, vous mènera à l'étage, ou vous trouverez deux suites privées, chacune avec sa salle d'eau privative et ses wc. L'une d'entre elle dispose d'une pièce indépendante qui pourrait être utilisé en chambre / bureau / salle de jeux / atelier. Un agencement idéal pour garantir confort et intimité. Ce bien bénéficie de prestations haut de gamme : - porte blindée et système d'alarme - parquet massif - faïence et carrelage haut-de-gamme - sèche serviette acova - buanderie fontionnelle - dressing sur mesure - système d'adoucisseur d'eau - pergolas bioclimatique a l'extérieur, vous bénéficierez d'une terrasse exceptionnelle de 85 m², idéale pour recevoir ou pour profiter des beaux jours ensoleillés, avec un espace preservé. Carrez : 112.17 m² + 9.01 m² un garage électrifier et une place de parking privative sécurisés viennent compléter ce bien. Proche : port marianne, parc marianne, odysseum, hôtel de ville, le lez, castelnau le lez, lattes, pérols, centre-ville, parc charpak, bassin jacques coeur, nouvelle-mairie, antigone, la lironde, autoroute, gare sur de france, gare saint roch. Plus plus d'informations christopher brignier 55immo / port marianne 04 67 22 39 41.

Montpellier - antigone - votre agence guy hoquet montpellier antigone vous présente à la vente ce bel appartement t4 traversant de 87 m². Avec, entrée et placards, grand séjour de 27 m² donnant sur un balcon-loggia ensoleillé, exposé ouest, cuisine spacieuse semi ouverte et aménagée. 3 chambres avec placards. Salle de bains avec douche et wc séparés. Toutes charges comprises (eau froide et chaude, chauffage, espaces verts. ) une place de parking privative en sous-sol. Lumineux et en bon état général, situé dans une résidence très bien gérée et entretenue, calme et sécurisée, au 6è étage / 7 avec ascenseur. Rafraîchisseur d'air, clim, fenêtres double vitrage, volets roulants électriques. Eau froide, eau chaude, chauffage collectifs, compteurs individuels. À proximité immédiate de toutes les commodités : école, piscine olympique, bibliothèque, place de la comédie, centre commercial le polygone, autoroute. Et des stations de tram : antigone, léon blum, place de l'europe et rives du lez, voltaire. Intéressé, n'hésitez pas à contacter linda kail de votre agence guy hoquet montpellier antigone au 06 72 93 14 24 - réf. 3528lk. Agent commercial sous le numéro rsac : 948 779 483 (entrepreneur individuel) cci de montpellier copropriété de 65 lots - dont 65 lots habitation. (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3000 euros. Linda kail (ei) agent commercial - numéro rsac : 948 779 483 ei - montpellier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Cabinet conseil père&fille daily immobilier montpellier âeuros ? Investisseur âeuros ? 22 000 euros / an âeuros ? 9 % brut âeuros ? Approche rendement cabinet conseil immobilier 'père&fille', + 20 ans, propose : montpellier gambetta. Tram au pied de l'immeuble. Dans un bel immeuble haussmanien, un appartement exploité en 3 unités locatives, générant 22 000 euros de loyers annuels bruts, sans travaux à prévoir. Ce que vous achetez : 22 000 euros / an de loyers 9,2 % de rendement brut - revenus immédiats âeuros ? Exploitation en place. Operation rentable des la 1 ere année avec un cash flow de 190 euros net / mois. ( ex : avec un pret sur 20 ans à 3,50%) aucune dépense à prévoir. 3 unités locatives louées indépendamment - aucune carence locative. Produit clé en main. + d'infos et dossier complet sur demande.

Magnifique t4 rénové par architecte quartier prisé entre antigone et port marianne situé au coeur d'un des quartiers les plus recherchés de montpellier, entre antigone et port marianne, ce superbe appartement de 80 m², entièrement rénové par un architecte, allie élégance contemporaine, fonctionnalité et confort de vie. Situé au 2ème étage avec ascenseur, vous serez séduit par les volumes généreux et la luminosité exceptionnelle du grand salon, baigné de lumière grâce à de larges ouvertures sur l'extérieur. La cuisine ouverte, moderne et parfaitement équipée, prolonge l'espace de vie dans un esprit convivial et design. L'appartement dispose de trois chambres bien agencées, idéales pour une famille, un couple ou pour télétravailler confortablement. Deux balcons sans vis-à-vis vous permettent de profiter du calme environnant et d'un agréable ensoleillement. - emplacement idéal : à deux pas de toutes les commodités : commerces, restaurants, transports en commun (tramway, bus), écoles, médecins, tout se fait à pied pour un quotidien facilité. Points forts : - rénovation haut de gamme par architecte - 3 chambres - grand salon lumineux - cuisine ouverte et équipée - 2 balcons sans vis-à-vis - quartier dynamique et très recherché ce bien rare allie qualité de vie, prestations soignées et localisation stratégique. Coup de coeur assuré ! Pour tout renseignement supplémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter votre agence bella pietra property (siren 947970844 ). Pele matis et cuartero lucas les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Appartement - 3 chambres - balcons - cuisine ouverte - port marianne - antigone - tramway - commerces - montpellier - calme 1.

Appartement T4 neuf ? Dernier étage, terrasse généreuse & belle luminosité Situé au 6 ? et dernier étage d'une résidence contemporaine à Montpellier, ce T4 neuve offre un cadre de vie confortable, lumineux et fonctionnel, idéal pour une résidence principale comme pour un investissement patrimonial de qualité. Description ? Lot C603 D'une surface habitable de 81,60 m², cet appartement a été conçu pour optimiser les volumes, la circulation et la lumière naturelle. Surface totale : 116,15 m² L'appartement se prolonge par une terrasse généreuse de 34,55 m², véritable pièce de vie extérieure, idéal pour repas, détente et moments de convivialité. Séjour / cuisine spacieux de 30,40 m², offrant un bel espace de vie convivial, avec de larges ouvertures vers l'extérieur Trois chambres confortables, dont une suite parentale avec salle de bain privative de 5,60 m² donnant sur la terrasse de 34,55 m² Salle d'eau WC indépendant : 2,30 m² Les atouts Dernier étage, offrant calme et dégagement Terrasse exceptionnelle près de 35 m² Plan fonctionnel, bien séparant espaces jour et nuit Luminosité naturelle optimale grâce aux larges ouvertures Résidence neuve aux normes RE2020 -performance énergétique et confort thermique Local vélos Stationnement sécurisé Espaces verts Idéal pour une famille, un couple ou un investissement locatif sécurisé Prestations de qualité Carrelage grand format dans les pièces de vie Menuiseries extérieures performantes Volets roulants Salle de bains équipée Porte d'entrée avec serrure 3 points Parties communes soignées et sécurisées Environnement & accessibilité Un emplacement recherché, alliant vie urbaine et confort quotidien : Commerces de proximité accessibles à pied 2 minutes Écoles et services à quelques minutes Transports en commun rapidement accessibles, Arrêt Bus à 230 m Accès fluide aux axes routiers principaux Centre-ville de Montpellier à courte distance Un T4 rare par son extérieur et sa situation en dernier étage, à découvrir sans tarder. Prix : 378 657€ TTC avec TVA 5% (Sous conditions) 430 700€ TTC avec TVA 20% Une place de stationnement Frais de notaire réduits / Pas de frais d'agence Livraison prévisionnelle : 4è trimestre 2027 Contactez-nous dès maintenant pour recevoir les informations supplémentaires ou organiser une visite selon vos disponibilités. Visuel d'ambiance non contractuelle.

T4 Neufs prestiges d'exception Port Marianne Une opportunité rare Devenez propriétaire d'un appartement T4 de 96 m² habitables, prolongé par près de 39 m² d'espaces extérieurs. Une résidence contemporaine et emblématique au coeur du quartier Port Marianne, l'un des plus prisés de Montpellier. Description du bien Terrasses traversantes de 38,7 m² est-ouest, garantissant un appartement toujours bien frais et ensoleillé toute la journée, du lever au coucher du soleil. Séjour / cuisine de 36 m², avec une grande baie vitrée ouvrant sur la terrasse, offrant une belle luminosité. Suite parentale : 17,37 m² avec salle d'eau privative 2 Chambres confortables Toutes les chambres s'ouvrent sur les terrasses pour profiter des beaux jours. Salle de bains : 6,53 m² WC séparé Buanderie : 1,75 m² Cellier : 1,08 m² Prix 4è étage : 520 000€ TTC avec 2 Parkings inclus. Prix 5è étage : 525 000€ TTC avec 2 Parkings inclus. Frais de notaire réduits / Pas de frais d'agence. Livraison : 4è trimestre 2026. Points forts de la résidence. Architecture contemporaine alliant pierre naturelle, végétation méditerranéenne et transparence Grandes terrasses et terrasses profondes conçues pour la vie en plein air Conciergerie et salle commune pour les résidents Jardin paysager au pied des bâtiments, conçu comme un îlot de fraîcheur Construction bas-carbone : matériaux locaux et biosourcés (pierre de Montdardier, isolants naturels ? ). Un beau quartier stratégique : Port Marianne Tramway ligne 4 au pied de la résidence, ligne 1 à deux pas Centre historique à 10 minutes, plages à 15 minutes Gare Saint-Roch à 2 km, aéroport à 6 km Commerces, restaurants, écoles, université et Bassin Jacques Coeur accessibles à pied Environnement moderne, innovant et verdoyant, au bord du Lez. Les atouts Dernières opportunités dans une résidence haut de gamme Localisation au coeur du nouvel emblème de l'art de vivre montpelliérain Fort potentiel de valorisation patrimoniale et excellente attractivité locative Un cadre de vie alliant confort, écologie et proximité urbaine. Ces appartements T4 prestiges est idéal pour une résidence principale ou pour un investissement réussi. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et saisir cette opportunité unique. Visuels d'ambiance non contractuelle.

Rooftop t4 d'exception ? Dernier étage avec solarium privatif t4 ? 120,81 m² habitables + 118,47 m² d'espaces extérieurs au dernier étage d'une résidence contemporaine de standing, découvrez ce superbe appartement rooftop t4, pensé comme une véritable villa sur le toit, offrant volumes, lumière et espaces extérieurs rares. Un emplacement idéal pour une résidence principale haut de gamme ou un investissement patrimonial. Description surface privative : 239,47 m² au 8è et dernier étage, ce t4 de 121 m² habitables vous offre le confort d'une maison sur le toit, baignée de lumière naturelle du lever au coucher du soleil. Des volumes généreux et fonctionnels séjour / cuisine de 49,58 m², grandes ouvertures donnant directement sur la terrasse de 37,41 m² luminosité optimale et continuité intérieure / extérieur suite parentale : 17,21 m² avec dressing de 3,46 m² et salle d'eau privative de 4,21 m² chambre 2 : 14,54 m² chambre 3 : 12,21 m² dressing de 4,58 m² les chambres 2 et 3 ouvrent directement sur la terrasse plein ciel, offrant luminosité, confort et un lien privilégié avec l'extérieur. Salle de bain : 5,01 m² deux wc séparés suspendus distribution fluide et fonctionnelle espaces extérieurs exceptionnels une rareté absolue en milieu urbain terrasse principale : 37,41 m² solarium rooftop : 81,06 m² surface extérieure totale : 118,47 m² le solarium, véritable pièce à ciel ouvert, est : un espace est prévu pour l'implantation d'une piscine ou d'un jacuzzi. Doté d'une jardinière maçonnée idéal pour un espace lounge, vos repas en plein air, vos moments de détente & réception ou pour créer un véritable jardin suspendu en ville atouts majeurs dernier étage rooftop privatif le séjour, ouvert sur trois orientations, bénéficie d'une luminosité exceptionnelle et permet de profiter d'un ensoleillement naturel tout au long de l'année. Grandes surfaces extérieures rooftop en dernier étage bénéficiant d'une vue dégagée et d'une absence de vis-à-vis, pour un confort et une intimité rares en milieu urbain. Appartement lumineux & traversant, offrant une excellente circulation de l'air et un confort thermique naturel confort & prestations contemporaines de qualité résidence neuve conforme à la réglementation re2020, possibilité d'aménagement haut de gamme du solarium garages en sous-sol résidence sécurisée emplacement & environnement situé dans un quartier dynamique et recherché, à proximité immédiate : transports en commun (tram, bus) à deux pas commerces et services écoles et établissements scolaires espaces verts et promenades accès rapide aux axes principaux a 10 minutes du centre historique et 15 minutes des plages emplacement premium entre les berges du lez et port marianne, ce bien vous garantit un cadre de vie à la fois urbain, apaisé et connecté à la nature. Un bien unique sur le marché ce lot rooftop offre une qualité de vie rare, alliant : le confort d'un grand appartement l'agrément d'une villa avec extérieur la sécurité et la modernité d'une résidence récente une véritable pièce de vie extérieure orientée sud est-ouest, un bien unique pour une vie unique prix : 804 012€ ttc avec 2 garages en sous-sol frais de notaire réduits / aucun de frais d'agence livraison : 4è trimestre 2026 contactez-nous dès maintenant pour obtenir toutes les informations et organiser une visite personnalisée sur place, selon vos disponibilités visuel d'ambiance non contractuelle.

Un panorama d'exception au coeur de la modernité 9è étage ? T4 exceptionnel avec terrasse plein ciel. Situé au 9e étage (dernier étage) de la résidence, cet appartement incarne l'art de vivre montpelliérain : lumière, élégance et innovation. Depuis votre vaste terrasse, profitez d'une vue dégagée sur les toits de Port Marianne et les horizons méditerranéens. a deux pas des Rives du Lez, du Bassin Jacques Coeur, du parc Georges Charpak, et des Halles du Lez, Cet appartement allie la tranquillité résidentielle à la vitalité urbaine. Des espaces généreux et raffinés Surface : habitables 88,2 m² Terrasse principale : 119 m² Orientation : double exposition sud / ouest Séjour lumineux 34,25 m² ouvert sur une terrasse plein ciel 3 chambres spacieuses, dont une suite parentale avec salle d'eau privative Salle de bain indépendante, Double WC, Cellier 4,2 m², et nombreux rangements Appartement traversant, offrant une ventilation naturelle et double orientation Prix : 585 000€ TTC avec 2 Parkings inclus. Frais de notaire réduits / Pas de frais d'agence Frais de notaire OFFERTS jusqu'au 15 janvier 2026 Livraison prévue : 1è trimestre 2028 Un cadre de vie unique, Une adresse rare à Montpellier Nichée au coeur de Port Marianne, entre Odysseum et le centre historique, la résidence proximité des Commerces, écoles, tramway (station Pablo Picasso à 200 m) et Halles du Lez accessibles à pied. Atouts majeurs : Dernier étage avec vue panoramique exceptionnelle Terrasse 119 m² à ciel ouvert et double exposition. Prestations haut de gamme et confort énergétique Accès sécurisé (digicode, Vigik, ascenseur privatif jusqu'au parking) Parking en sous-sol sécurisé, bornes de recharge, locaux vélos 8è étage - L'équilibre parfait entre espace, design et nature Ce superbe 4 pièces de 103,7 m² habitables offre une terrasse de 53,1 m² en prolongement du séjour et de la cuisine. Idéal pour les repas en extérieur et les soirées d'été. Surface habitable : 103,70 m² Grand séjour / cuisine de 40,7 m², baigné de lumière grâce à ses larges baies vitrées 3 chambres, dont une de 15 m² et une suite parentale avec salle d'eau privative Salle de bain principale, Deux WC, Cellier de 3,2 m² Prix : 689 000€ TTC avec 2 Parkings inclus. Frais de notaire réduits / Pas de frais d'agence Frais de notaire OFFERTS jusqu'au 15 janvier 2026 Livraison prévue : 1è trimestre 2028 Atouts majeurs : 103,7 m² + 53 m² de terrasse panoramique Suite parentale et grand espace de vie Transports gratuits pour les Montpelliérains (Tram ligne 3 ? arrêt Pablo Picasso à 200 m) Adresse d'exception à 10 min des plages. Label Bâtiment Durable Occitanie et RE 2020 seuil 2025 Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite personnalisée sur site et saisir cette opportunité unique. Visuel d'ambiance non contractuelle.

T4 Neuf Traversant ? 2 Terrasses ? 2 Orientation ? Dernier étage Montpellier ? Quartier Millénaire Découvrez un appartement traversant d'exception, baigné de lumière du matin au soir grâce à sa double orientation et ses terrasses, situées de chaque côté du logement. Le séjour, vaste et lumineux, s'ouvre sur deux côtés directement sur les terrasses, offre une circulation fluide et naturelle entre intérieur et extérieur. Un bien unique, pensé pour profiter du soleil toute la journée, d'une vue dégagée et d'un confort de vie exceptionnel. DESCRIPTION ? Dernier étage Surface privative : 232,3 m² ? Surface habitable : 117 m² ? Extérieurs : 115,25 m² (2 terrasses + jardinières) Séjour / cuisine : 49,13 m² traversant Ouverture sur 2 terrasses Volumes rares et lumineux Suite parentale de 26 m² avec grand Dressing et Salle d'eau privative Deux chambres confortables sont équipées de placards intégrés, offrant un rangement optimal et un confort supplémentaire au quotidien. Salle de bain de 6,2 m² avec rangement WC séparé Buanderie de 5,8 m² Extérieurs : 2 terrasses ? soleil toute la journée Terrasse 1 : 10,7 m² ? Idéal matin / petit déjeuner Terrasse 2 : 83,5 m² ? Pergola architecturale prévue sur la terrasse principale, Idéale pour les repas et la détente, avec un espace prévu pour installer un spa. Jardinières végétalisées : 21 m² ? Grâce aux deux orientations, les terrasses captent le soleil à tous les moments de la journée, offrant différentes ambiances. AVANTAGES Appartement traversant Double orientation : profitez de l'ambiance unique lorsque le soleil se couche Deux terrasses ? 115,2 m² d'extérieurs Séjour ouvert sur deux côtés ? ultra-lumineux Suite parentale avec dressing et salle d'eau privative Dernier étage Volumes rares : séjour près de 50 m² Prestations haut de gamme Menuiseries aluminium Volets motorisés Carrelage grand format Parkings sécurité en sous-sol Pergola architecturale intégrée à la conception du bâtiment Grande fluidité des espaces & circulation naturelle LOCALISATION ? Quartier Millénaire Un emplacement stratégique, calme et recherché : Bus : 1 min à pied Odysseum : 7 min Quartier d'affaires Millénaire : 3 min Parc Jane Evrard : 1 min à pied Écoles ? Crèche ? Boulangerie ? Pharmacie : moins de 5 min A709 / A9 : 5 min Plages : 15 ? 18 min Comédie / centre-ville : 12 min Un appartement, lumineux, traversant, avec deux terrasses, double exposition, de très grands volumes et une fluidité exceptionnelle. Idéal pour ceux qui recherchent un bien haut de gamme offrant un véritable appartement-villa, baigné de lumière et pensé pour vivre pleinement en extérieur autant qu'en intérieur. Prix : 699 000€ TTC avec 2 Parkings en sous-sol Frais de notaires réduits : Pas de frais agence Livraison : 4è trimestre 2027 Venez dès maintenant découvrir ce bien unique directement sur place, accompagné par Marianne Immobilier. Visuel d'ambiance non contractuelle.

PRIX TVA 5.5% Idéalement niché entre le centre historique et les rivages balnéaires, l'Eco-quartier Restanque émerge là où autrefois trônait la gare de départ du petit train de Palavas-les-Flots, reliant ainsi les Montpelliérains aux joies de la plage. Situé au sud de Montpellier, à proximité du centre historique, des centres commerciaux, de l'A709 et des plages, cet éco-quartier vous offre un accès privilégié à tout ce dont vous avez besoin. Dans la résidence, chaque appartement offre des espaces de vie généreux et des terrasses extérieures pour prolonger les moments de détente sous le soleil méditerranéen. C'est l'endroit idéal pour écrire un nouveau chapitre de votre vie. Niché au coeur de l'îlot, ce projet confère une atmosphère intime et conviviale, à l'échelle piétonne. Inspiré des moucharabiehs, les filtres créent une relation subtile entre intérieurs et extérieurs, offrant une luminosité changeante au fil de la journée et invitant à une vie simple et épanouie. Au centre de cette résidence sécurisée se trouve un magnifique jardin aménagé, parsemé de fleurs sauvages et orné d'une variété d'arbustes méditerranéens tels que le thym, l'aneth, la lavande et le ciste de Montpellier. Un lieu idéal pour flâner à l'ombre des camphriers, célébrer des événements ou profiter d'un barbecue dominical en famille. Découvrez y un Appartement T4 dernier étage en TVA réduite de 83 m² avec une terrasse de 18 m². Il est composé d'un séjour / cuisine, trois chambres, d'une salle d'eau et d'un WC. Un parking inclus. Les avantages d'acheter un logement neuf avec PRODEOM : oPrix direct promoteur : pas de frais d'agence. oFrais de notaire réduits entre 2 et 3% (contre 7 à 8% dans l'ancien). oPerformance énergétique conforme aux normes RE2020. oExonération de la taxe foncière les premières années. oPossibilité de Prêt à Taux 0% d'intérêts bancaires jusqu'à la MOITIÉ du prix du bien (50%) oMoins de charges et pas de travaux pendant au moins 15 ans. oGarantie de construction pendant 10 ans.

PRIX TVA 5.5% Idéalement niché entre le centre historique et les rivages balnéaires, l'Eco-quartier Restanque émerge là où autrefois trônait la gare de départ du petit train de Palavas-les-Flots, reliant ainsi les Montpelliérains aux joies de la plage. Situé au sud de Montpellier, à proximité du centre historique, des centres commerciaux, de l'A709 et des plages, cet éco-quartier vous offre un accès privilégié à tout ce dont vous avez besoin. Dans la résidence, chaque appartement offre des espaces de vie généreux et des terrasses extérieures pour prolonger les moments de détente sous le soleil méditerranéen. C'est l'endroit idéal pour écrire un nouveau chapitre de votre vie. Niché au coeur de l'îlot, ce projet confère une atmosphère intime et conviviale, à l'échelle piétonne. Inspiré des moucharabiehs, les filtres créent une relation subtile entre intérieurs et extérieurs, offrant une luminosité changeante au fil de la journée et invitant à une vie simple et épanouie. Au centre de cette résidence sécurisée se trouve un magnifique jardin aménagé, parsemé de fleurs sauvages et orné d'une variété d'arbustes méditerranéens tels que le thym, l'aneth, la lavande et le ciste de Montpellier. Un lieu idéal pour flâner à l'ombre des camphriers, célébrer des événements ou profiter d'un barbecue dominical en famille. Découvrez y un Appartement T4 en TVA réduite de 70 m² avec une terrasse de 20 m². Il est composé d'un séjour / cuisine, d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un WC. Un parking inclus. Les avantages d'acheter un logement neuf avec PRODEOM : oPrix direct promoteur : pas de frais d'agence. oFrais de notaire réduits entre 2 et 3% (contre 7 à 8% dans l'ancien). oPerformance énergétique conforme aux normes RE2020. oExonération de la taxe foncière les premières années. oPossibilité de Prêt à Taux 0% d'intérêts bancaires jusqu'à la MOITIÉ du prix du bien (50%) oMoins de charges et pas de travaux pendant au moins 15 ans. oGarantie de construction pendant 10 ans.

L'agence familiale 55immo depuis plus de 25 ans sur port marianne est heureuse de vous présenter : ce somptueux duplex inversé, un véritable bijou niché au pied du lez, dans une résidence de standing à proximité de l'hôtel de région, secteur antigone. Un espace de vie lumineux et spacieux : • pièce à vivre de 46 m² baignée de lumière. • magnifique terrasse de 40 m² orientée est et sud, idéale pour des moments de détente ensoleillés. • cuisine ouverte, parfaitement intégrée pour des instants de convivialité. • wc séparés et une buanderie pratique. Un espace nuit qui allie confort et intimité : • 3 chambres équipées de placards, chacune disposant de sa propre salle d'eau. • wc supplémentaire pour plus de commodité. Prestations : • climatisation individuelle gainable pour un confort optimal. • grandes ouvertures offrant luminosité et vue dégagée. • garage en sous-sol sécurisé et une cave spacieuse inclus. Une situation privilégiée : proche de toutes commodités : hôpitaux, centre-ville, gare sud de france, parc marianne, antigone, odysséum, lattes, pérols, et le bassin jacques cœur. Profitez de la vie de quartier au cœur de port marianne, où espaces verts et commodités se rencontrent. Plus d'informations christopher brignier 55 immo / port marianne 04 67 22 39 41.

L'agence familiale 55immo, implantée depuis plus de 25 ans sur le secteur de Port Marianne est ravie de vous présenter : Cet appartement d'exception de quatre pièces, avec sa terrasse de 42 m² vue sur le Lez et sur le bassin Jacques Coeur. Ce splendide bien de 97 m² vous propose un séjour lumineux de 31 m², offrant un confort inégalable. Une cuisine moderne et bien agencée prolonge agréablement l'espace de vie pour des moments conviviaux. Côté nuit, le bien met à votre disposition trois chambres, dont deux ouvrant directement sur la terrasse. Pour le confort de tous, des WC séparés, une salle de bain et une salle d'eau viennent compléter le bien alliant élégance et praticité. Un garage privatif et sécurisé en sous-sol assure une tranquillité dans un environnement calme et résidentiel. Proximité de la nouvelle Mairie de Montpellier, du secteur de Parc Marianne, La Lironde, Odysseum, Antigone, Centre-ville, et du bassin Jacques Coeur., Lattes, Perols, Mauguio, et accès mer. Votre conseiller sur Port Marianne Christopher BRIGNIER / 55 IMMO 04 67 22 39 41.

L'agence familiale 55immo implantée à port marianne depuis 25 ans est ravie de vous présenter ce bel appartement de 4 pièces idéalement situé en étage élevé, au sein d'une résidence de qualité, parfaitement entretenue offrant un cadre de vie calme et verdoyant. La pièce de vie se compose d'un séjour avec cuisine ouverte de 34 m², baigné de lumière s'ouvrant sur une spacieuse terrasse de 46 m² idéalement exposée sud, ouest, véritable prolongement exterieur. L'espace nuit accueille trois chambres dont une suite parentale avec sa salle d'eau privative. Une salle de bain indépendante ainsi qu'un wc séparé viennent compléter cet espace, assurant confort et praticité au quotidien. Deux places de parking en sous-sol sécusisé ainsi qu'une cave viennent parfaire ce bien rare. Proche : port marianne, bassin jacques coeur, parc georges charpak, la lironde, le lez, odysseum, antigone, castelnau le lez, pérols, lattes, mauguio pour plus d'informations brignier christopher 55immo / port marianne 06 47 22 39 41.