Appartement 2 pièces à vendre à Montpellier (34000)

Dans un superbe immeuble haussmannien au charme intemporel, découvrez ce magnifique T2 de 53 m² situé au rez-de-chaussée, dans une rue calme récemment piétonnisée, à seulement quelques pas de la Place de la Comédie. Un emplacement exceptionnel, où tout se fait à pied : commerces, restaurants, tramway et vie culturelle montpelliéraine. En hyper-centre de Montpellier, bien à forte demande locative offrant 6,13 % de rendement brut, basé sur un loyer estimé à 864 EUR par mois, sur un emplacement sécurisé et à très faible risque de vacance. Dès l'entrée, vous serez séduit par le cachet de l'ancien sublimé par une rénovation contemporaine. La vaste pièce à vivre de 35 m² réunit séjour, salle à manger et cuisine ouverte autour d'un bar convivial. Les moulures et la belle hauteur sous plafond évoquent immédiatement l'élégance des appartements haussmanniens, tandis qu'une cheminée d'époque, aujourd'hui refermée, vient parfaire le charme de cet ensemble raffiné. La chambre spacieuse de 17 m², avec sa salle d'eau attenante, offre un véritable cocon de tranquillité. Avec quelques aménagements, il est possible de créer une superbe suite parentale, idéale pour allier confort et intimité. L'appartement a été remis au goût du jour : il ne reste plus qu'à installer la cuisine selon vos envies. Les menuiseries, encore en simple vitrage, peuvent être remplacées pour renforcer le confort thermique. Une belle cave de 12 m² vient compléter ce bien, parfait pour le stockage ou l'aménagement d'un espace complémentaire. Dans une copropriété intimiste de seulement huit appartements, la toiture et la façade ont été récemment refaites, garantissant une excellente tenue du bâtiment. Les charges sont particulièrement faibles, environ 60 EUR par mois, un atout rare en plein centre-ville. Ce bien offre de nombreux avantages : un emplacement privilégié au calme tout en étant à deux pas de la Comédie; une superbe pièce de vie de 35 m²; une belle hauteur sous plafond et une cheminée d'époque qui lui confèrent un charme unique. La grande chambre de 17 m² permet la création d'une élégante suite parentale, tandis que la copropriété à taille humaine assure une ambiance conviviale et sereine. Avec sa toiture et sa façade récentes, sa cave de 12 m² et ses faibles charges, cet appartement conjugue authenticité, confort et praticité au quotidien. Idéal pour y vivre ou pour investir, ce bien séduira les amateurs de charme haussmannien comme les investisseurs à la recherche d'un bien rare, parfaitement situé et doté d'un fort potentiel de valorisation. Contactez-moi vite pour une visite : 06 99 94 70 31 ! 1.

T2 de 30 m² au 3ème étage avec ascenseur, balcon et parking en sous-sol, situé dans une résidence sécurisée de 1995. L'appartement, exposé Sud-Est, offre une agréable luminosité grâce à ses belles ouvertures et l'absence de vis-à-vis. Il se compose d'un séjour avec kitchenette donnant accès à un balcon, ainsi que d'une chambre avec placards intégrés. Un emplacement idéal pour une vie citadine : o Tramway lignes 1 et 3 à proximité o À 12 minutes à pied du centre-ville o À 10 minutes des plages o Accès A9 en 5 minutes en voiture Parking privatif en sous-sol. 1.

À deux pas des hôpitaux et à proximité immédiate de la Faculté de Pharmacie et de l'IFSI, venez découvrir ce charmant T2 avec terrasse, cave et place de parking privative. Situé au 4ème et dernier étage avec ascenseur, l'appartement a été entièrement rénové : sols, peintures, salle de bain, cuisine, climatisation, ainsi qu'un cumulus neuf (2025). Exposé Sud-Ouest, il bénéficie d'une très belle luminosité tout au long de la journée. Les commerces de proximité (pharmacie, Carrefour Market, boulangerie, épicerie. ) sont accessibles en quelques minutes à pied. La résidence, fermée et sécurisée, offre un environnement calme et pratique, avec de faibles charges de copropriété. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Aucun travaux à prévoir dans la copropriété ascenseur neuf. 1.

À découvrir cette agréable appartement de type P2 de 44 m², en parfait état, dans résidence sécurisée avec ascenseur, situé au deuxième étage. Il se compose d'une entrée, un coin cuisine ouvert sur la pièce de vie donnant sur une belle terrasse, d'une salle de bain, d'une chambre ayant accès à la terrasse. Pour compléter ce bien une grande terrasse d'angle de 26 m². Dans les charges le chauffage et l'eau sont compris. Afin de se garer facilement une place de parking privé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. géorisques. gouv. fr.

L'agence familiale 55immo implantée à port marianne depuis 25 ans est ravie de vous présenter ce charmant appartement 2 pièces de 42 m², idéalement situé au coeur d'un quartier recherché à proximité de toutes les commodités. Situé en étage avec ascenseur d'une résidence moderne et bien entretenue, cet appartement offre un cadre de vie confortable, aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif de qualité. La partie jour se compose d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte, offrant un espace convivial et fonctionnel, parfaitement agencé. Le séjour s'ouvre sur une agréable terrasse, idéale pour profiter des beaux jours. Le coin nuit, accueille une chambre confortable avec un placard intégré, une salle de bains avec wc pensée pour le confort du quotidien. Un garage en sous-sol vient parfaire ce bien. Prestations : terrasse extérieure, volets roulants électriques, résidence de standing, emplacement prisé à port marianne. Proche : port marianne, bassin jacques coeur, parc charpak, le lez, la lironde, odysseum, polygone, castelnau le lez, lattes, pérols pour plus d'informations brignier christopher 55immo / port marianne 04 67 22 39 41.

L'agence familiale 55immo implantée à port marianne depuis 25 ans est ravie de vous présenter ce charmant appartement 2 pièces de 45 m², idéalement situé au coeur du quartier prisé de port marianne, dans une résidence récente et sécurisée alliant confort moderne et cadre de vie agréable. Dès l'entrée, vous découvrirez un bel espace de vie lumineux, composé d'un séjour et d'une cuisine entièrement équipée, donnant accès à une agréable terrasse de 13 m² parfaite pour vos moments de détente en extérieur. La chambre spacieuse, dotée d'un grand placard intégré, offre un véritable cocon de tranquilité. Une salle de bain moderne ainsi qu'un wc indépendant avec rangements renforcent le confort quotidien de ce bien. Une place de parking privative vient compléter cet appartement agréable à vivre. L'ensemble se situe dans un environnement calme et verdoyant. Proche : port marianne, la lironde, parc charpak, nouvelle mairie, centre ville, bassin jacques coeur, antigone, odysseum, lattes, pérols, castelnau le lez, carnon pour plus d'informations brignier christopher 55immo / port marianne 04 67 22 39 41.

Vous recherchez un emplacement privilégié tout en bénéficiant de la sérénité qu'offre le neuf ? Votre agence guy hoquet montpellier antigone vous accompagne dans l'acquisition de votre résidence principale ou dans un projet d'investissement sécurisé, avec une garantie à 100 % de vos loyers grâce à l'une des meilleures assurances garantie loyers impayés du marché. Appartements t2 disponibles à partir de 219 000 euros. Nous proposons également une gestion locative complète, incluant une sélection rigoureuse des locataires et de leurs garants. La proximité immédiate de notre agence vous assure une réactivité optimale et une gestion quotidienne simplifiée. L'emplacement est idéal : commerces, services et commodités accessibles à pied, desserte par l'ensemble des lignes de tramway, accès rapide à l'autoroute et aux plages. Un cadre de vie et d'investissement optimal. Contactez antoine asthie agence guy hoquet montpellier antigone 07 82 21 97 84 | 04 11 28 00 90 agent commercial rsac 792 259 897 (ei) cci montpellier copropriété de 36 lots. Charges annuelles : 40 euros. Antoine asthié (ei) agent commercial - numéro rsac : 792 259 897 - montpellier.

Montpellier - Port Marianne Idéal pour investisseurs ! Nous vous proposons ce deux pièces de 32 m² dans une résidence bien tenue avec gardien dans le secteur dynamique de Richter / Port Marianne. Le bien est déjà loué et offre une rentabilité intéressante autour de 5% net. Le logement se situe en étage avec ascenseur et se compose d'une kitchenette, d'une salle de bain avec WC et d'une pièce principale avec placard. Dans l'immeuble les locataires disposent aussi d'un local à vélo, d'une salle commune et d'une laverie. La résidence se situe à 2min à pied de arrêt de tram Port Marianne et proche de la faculté de Sciences économiques. Les commerces sont également tout proche. Ne tardez pas à nous contacter ! Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 484.0 € et 655.0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).

Montpellier Centre ville. AO Immobilier a le plaisir de vous présenter un superbe plateau à aménager situé au sein d'un immeuble haussmannien de caractère dont la façade, la cage d'escalier et la porte d'entrée ont récemment été rénovées. D'une superficie de 37,84 m² de type T2, cet espace brut offre un potentiel rare pour créer un appartement sur mesure, mêlant charme de l'ancien et confort contemporain. Vous apprécierez : La belle hauteur sous plafond typique de l'haussmannien, Les menuiseries en double vitrage, Les réseaux en attente (électricité, plomberie) facilitant l'aménagement, Le séparatif phonique (SAD) déjà réalisé entre les lots, garantissant confort et tranquillité Un immeuble sain et rénové, idéal pour un projet d'investissement ou de résidence principale. Laissez libre cours à votre créativité pour transformer ce plateau en un bien d'exception, au cœur d'un quartier recherché pour son cachet et sa centralité. Proche des Halles Laissac, Gare, et toutes commodités du coeur de ville PRADAT MARC 06 23 80 89 59 Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC.

Parvis des facultés, Port Marianne, appartement T2 de 27.56 m², idéal investisseur, situé à Montpellier. Construit en 1996 et entretenu en bon état l'immeuble dispose d'un ascenseur pour plus de confort au quotidien. À deux pas de la faculté d'économie, du tramway et des commerces. Une excellente opportunité à visiter rapidement — contactez-nous pour organiser une visite. Référence agence : 2374.

Appartement de type t2 - halles laissac superbe appartement entièrement meublé et en excellent état de 48.88 m² loi carrez situé au 2ième étage avec ascenseur d'un immeuble en copropriété construit en 1991. Il offre une grande cuisine complètement équipée, un espace salle à manger donnant sur le séjour joliment meublé et une terrasse type loggia. La salle d'eau dispose d'une douche à l'italienne. Le plus : un petit garage en sous-sol. Actuellement loué meublé depuis le 18 août 2023 : 865,00€ dont 65,00€ de provisions pour charges comprenant la consommation d'eau et l'entretien des parties communes.

Non loin du jardin des plantes et de la cathédrale, dans une ruelle au calme, se cache cet appartement qui sort de l'ordinaire. Un accès par une grande terrasse de plus de 30 m², le calme absolu d'une ruelle, et la magie opère ! Le séjour est chaleureux avec son beau parquet et la cuisine ouverte invite à la convivialité. Au niveau inférieur, une chambre voûtée en pierre intime et singulière. Ce lieu joue la carte du coup de cœur !

Dans un petit immeuble typique du centre ville de 5 lots seulement, le Cabinet LMI vous propose ce superbe F2 lumineux de 46,5 m². idéalement situé à 2 pas de la Place de la Comédie, de la Gare St Roch, des 4 lignes de Tramway, des musées, cinémas, restaurants, commerces et toutes les comodités du centre ville, cet appartement se compose d'un salon-salle à manger, une cuisine entièrement aménagée, 1 belle chambre, un espace bureau, et une salle de bains avec WC. Vous serez immédiatement conquis par sa vue sur la cour arborée de la Babotte ! Cet appartement en très bon état est idéal pour un jeune couple ou pour les investisseurs ! Copropriété de 5 lots - dont 5 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1300.00 euros.

L'agence familiale 55immo depuis plus de 25 ans sur Port Marianne est heureuse de vous présenter : Ce splendide appartement 2 pièces de 48 m² idéalement situé au dernier étage d'une résidence prisée, à Port Marianne, Montpellier. Cet appartement se distingue par ses finitions soignées et ses espaces lumineux. Vous serez séduit par sa spacieuse terrasse de 20 m² orientée sud-ouest, offrant une vue imprenable sur le Lez et bénéficiant d'un ensoleillement optimal tout au long de la journée. Un véritable havre de paix pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Caractéristiques principales : Superficie : 48 m² Type : T2 (2 pièces) Situation : Dernier étage avant la villa sur le toit Résidence : Port Marianne, Montpellier Terrasse : 20 m², orientation sud-ouest avec vue sur le Lez Prestations : Finitions haut de gamme, luminosité exceptionnelle Ce bien unique allie confort, modernité et emplacement de choix. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif de qualité. 1 garage privé en sous sol Ne manquez pas cette opportunité rare ! Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous dès maintenant. Accès et proximité : transport en commun, plage, centre-ville, école, crèche, collège, gare TGV, aéroport, Lattes, Pérols, La Grande Motte, Carnon, La Lironde, Parc Marianne, Bassin Jacques Cœur, Castelnau Le Lez. Votre conseiller sur Port Marianne Christopher BRIGNIER / 55 IMMO 06 59 58 76 17.

L'agence familiale 55immo depuis plus de 25 ans sur port marianne est heureuse de vous présenter : un véritable bijou niché dans l'iconique résidence l'arbre blanc à montpellier. Ce splendide 2 pièces de 45 m² de surface habitable, avec une terrasse de plus de 18 m², incarne à lui seul l'art de vivre méditerranéen. Dès l'entrée, vous serez séduits par l'agencement astucieux et les finitions soignées de ce bien d'exception. L'espace séjour / cuisine de 22 m², baigné de lumière grâce à de larges ouvertures, s'ouvre sur une terrasse orienté est, idéal pour vos déjeuners ensoleillés. La chambre, élégante et fonctionnelle, dispose d'un placard intégré et s'ouvre également sur l'extérieur pour une sensation d'espace et de bien-être. Vous y trouverez également une salle d'eau moderne et un wc séparé. Situé dans l'une des résidences les plus emblématiques et architecturales de montpellier, ce bien rare conjugue confort, design et prestations haut de gamme. 1 garage avec l'électricité + 1 cave en sous sol proches : port marianne, parc marianne, bassin jacques coeur, le lez, odysseum, polygone, lattes, pérols, carnon, castelnau le lez pour plus d'informations brignier christopher 04 67 22 39 41 55immo / port marianne.

L'agence familiale 55immo est ravie de vous présenter ce charmant appartement idéalement situé au coeur d'une résidence de standing, à proximité immédiate de toutes les commodités. Baigné de lumière grâce à sa belle exposition, cet appartement offre un espace de vie agréable et fonctionnel. Il se compose d'un séjour de 26 m² avec cuisine entièrement équipée, d'une grande chambre et d'une salle d'eau moderne, le tout dans un environnement calme et soigné. Vous apprécierez également sa terrasse de 19 m² accessible par de larges baies vitrées, permettant une belle continuité extérieur. Vous apprécierez également la présence d'un box en sous-sol, garantissant confort et sécurité au quotidien. Son emplacement privilégié, au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture élégante, en fait un bien rare alliant confort, praticité et qualité de vie. Proche : port marianne, bassin jacques coeur, parc charpak, la lironde, nouvelle mairie, castelnau le lez, nouvelle mairie, le lez pour plus d'information brignier christopher 55immo / port marianne 04 67 22 39 41.

L'agence familiale 55immo depuis plus de 25 ans sur port marianne est heureuse de vous présenter : superbe appartement en étage. Enormément de charme et de chic. Tant par sa décoration intérieure, ses matériaux, sa terrasse ainsi que par la renommée de cette résidence imaginée par jean nouvel et françois fontes. Proche hôtel de ville, commerces et tramway, dans un environnement vert et calme. Grand séjour, cuisine partiellement aménagée, huisserie aluminium. 1 salle d'eau et wc séparé cet appartement offre des espaces jour / nuit communiquant autour d'une grande terrasse de 20 m² avec une large profondeur surplombant le parc de l'hôtel de ville un garage en sous-sol privé complète l'ensemble résidence occupée en majorité par des propriétaires point important, cet appartement est loué jusqu'en aout 2026. Honoraires charge vendeurs proche hôtel de ville, bassin jacques cœur, lez, antigone, centre-ville, odysseum, la lironde, montpellier est, parc marianne, 3 lignes tramway (1.3 et 4), lattes, perols votre conseiller sur port marianne christopher brignier / 55 immo 04 67 22 39 41.

Situé à deux pas de la place Jean Jaurès, en plein cœur de l'Écusson à Montpellier, appartement de 116 m² situé en étage, offrant de beaux volumes : une entrée, un séjour lumineux, une cuisine séparée, une salle d'eau avec WC, une chambre et une suite parentale, un balcon complète ce bien. Référence agence : 588.

Montpellier arceaux limite boutonnet bel f2 de 35 m² ouvrant sur une terrasse de 13 m² exposée sud / ouest. Séjour / cuisine ouverte équipée, climatisation. Cet appartement aux volumes optimisés est idéalement situé, à proximité de l'assomption et du jardin des plantes. Stationnement sécurisé. Contacter immobis au 04 67 60 38 38 ou bien soumis au statut juridique de la copropriété. Nb de lots : 15. Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur.

Dans le quartier prisé de Sainte-Anne, découvrez ce Loft unique de 44 m², alliant charme et atypique. Ses poutres apparentes confèrent un cachet authentique à cet espace lumineux. Idéal pour les amateurs d'originalité, cette perle rare saura séduire les amoureux d'une vie urbaine élégante et singulière. Surface CARREZ : 44.18 m².

Ao immobilier vous propose à la vente un appartement t2 de 34,7 m², situé à deux pas de la place de la comédie, au cœur du centre historique de montpellier. Le secteur offre un accès direct aux commerces, restaurants, transports, ainsi qu'à la gare saint-roch et aux halles laissac. Situé dans un immeuble ancien bénéficiant d'une rénovation complète des parties communes, cet appartement est proposé en plateau brut, laissant la liberté de créer un aménagement sur mesure. Il offre de beaux volumes et un potentiel idéal pour imaginer un véritable t2 avec une pièce de vie confortable et une chambre. Ao immobilier peut fournir un marché travaux afin de livrer un appartement totalement clé en main, selon les besoins du futur acquéreur. Le bien est accessible par un hall sécurisé, et l'immeuble profite d'un emplacement central, parfait pour une résidence principale ou un investissement patrimonial. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez dès à présent ao immobilier. Bien soumis au statut juridique de la copropriété. Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur ao immobilier - contact ao immobilier 04 67 12 10 95 - plus d'informations sur (réf. 345792801).

Montpellier castelnau, dans la résidence de standing 'le vintage' en premier étage avec ascenseur superbe f2 de 44 m² plus terrasse de 9 m² avec cuisine intégrée, chauffage ind gaz, belles prestations, fibre, local à vélo et parking privatif, proche commerces et accès autoroute bien soumis au statut juridique de la copropriété. Nb de lots : 30. Charges annuelles de copropriété (montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 876 €. Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur ao immobilier - sanchez olivier - 06 62 31 98 45 - plus d'informations sur (réf. 34579189).

Ao immobilier vous propose à la vente un appartement t2 idéalement situé dans le quartier richter, secteur prisé pour sa proximité avec les universités, les rives du lez et le centre-ville. Ce bien se compose d'une pièce de vie lumineuse, d'une cuisine ouverte, d'une chambre séparée et d'une salle d'eau avec wc. Fonctionnel et agréable, il conviendra parfaitement pour un premier achat ou un investissement locatif. L'appartement bénéficie également d'une place de parking privative, un véritable atout dans ce quartier dynamique. Le secteur richter offre un cadre de vie recherché : accès rapide au tram, commerces, écoles, espaces verts et promenade du lez à quelques minutes. Un emplacement stratégique alliant confort de vie et attractivité. Bien soumis au statut juridique de la copropriété. Pas de procédure en cours. Honoraires : 4,94 % ttc à la charge de l'acquéreur prix hors honoraires d'agence : 162 000 € ao immobilier - contact ao immobilier 04 67 12 10 95 - plus d'informations sur (réf. 345792791).

Montpellier Centre ville. AO Immobilier a le plaisir de vous présenter un superbe plateau à aménager situé au sein d'un immeuble haussmannien de caractère dont la façade, la cage d'escalier et la porte d'entrée ont récemment été rénovées. D'une superficie de 37,84 m² de type T2, cet espace brut offre un potentiel rare pour créer un appartement sur mesure, mêlant charme de l'ancien et confort contemporain. Vous apprécierez : La belle hauteur sous plafond typique de l'haussmannien, Les menuiseries en double vitrage, Les réseaux en attente (électricité, plomberie) facilitant l'aménagement, Le séparatif phonique (SAD) déjà réalisé entre les lots, garantissant confort et tranquillité Un immeuble sain et rénové, idéal pour un projet d'investissement ou de résidence principale. Laissez libre cours à votre créativité pour transformer ce plateau en un bien d'exception, au cœur d'un quartier recherché pour son cachet et sa centralité. Proche des Halles Laissac, Gare, et toutes commodités du coeur de ville PRADAT MARC 06 23 80 89 59 Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC.

Spécial investisseur ! Charmant appartement t2 de 46 m² avec balcon ensoleillé. Secteur pierres vives. Situé dans le quartier pierres vives, cet appartement t2 de 46 m² en r + 2 dans une résidence construite en 2015, actuellement loué 720 € / mois, offre un cadre de vie agréable et lumineux, à proximité de toutes les commodités. L'appartement se compose d'un salon ouvert sur sa cuisine aménagée moderne, ainsi qu'une chambre spacieuse. Vous trouverez également une salle d'eau avec wc. L'appartement est complété par une grande terrasse bien ensoleillée. Une place de parking en sous-sol est comprise dans la vente. Le bien est en excellent état, aucun travaux à prévoir. Rentabilité : 7 %. Chauffage, eau chaude et eau froide compris dans les charges. Ne laissez pas passer cette belle opportunité ! Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Copropriété de 84 lots - dont 37 lots habitation. (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1189.72 euros. Melvin rouichi (ei) agent commercial - numéro rsac : -.