Appartement 2 pièces à vendre à Palavas-les-Flots (34250)

Iad france - julie belin vous propose : t2 de 47.57 m² - 20m de la plage - residence calme idéalement situé à seulement 20 mètres des plages de palavas-les-flots, et à 200 m des commerces (port, casino, boulangerie, supérette, commerce du canal), venez visiter ce superbe 2 pièces traversant de 47.57 m², lumineux, au premier étage d'une résidence calme et sécuriée. Ce bien comprend un séjour spacieux, lumineux et climatisé, prolongé par une loggia de 12 m² ombragée et sans vis-à-vis, une cuisine ouverte équipée (plaques de cuisson, hotte et four), une chambre, une buanderie, une salle d'eau et un wc séparé. Vous bénéficierez également d'un cellier / cave et de l'accès à la terrasse partagée sur le toit de l'immeuble. Pas de travaux de copropriété à prévoir. Les charges de copropriété : 477.77 € / an (pppt inclut) taxe foncière : 1 190 € la presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 42 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 39.81€ par mois (soit 477.77 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 228 et classe climat b indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme julie belin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de montpellier sous le numéro 840549364, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Palavas - t3 de 78 m² avec sa terrasse de 20 m² d'une profondeur de 3m.


 palavas, situé à proximité du port et de la mer.
 dans un cadre de vie préservé et proche de toutes les commodités, découvrez cette belle résidence moderne et intimiste.

 t3 de 78 m². 
 belle pièce de vie de 37 m² donnant sur une terrasse de 20 m².
 il dispose de 2 belles chambres de 12 et 13 m², d'une salle d'eau, d'un wc indépendant avec lave main et de placards de rangement. 

 
 prestations : carrelage grande taille, résidence sécurisée, digicode, stationnements en s / sol, sèche serviette dans les sdb etc. 

 prix : 489000 parking inclus

 livraison en décembre 2027.

 avantages du neuf : 

 frais de notaire réduits (2.5%)
 isolation thermique renforcée
 isolation phonique entre étages
 charges réduites car bâtiment basse consommation et rt2012 ou re2020
 garantie constructeur 10 ans
 éligible au prêt à taux zéro, tva 5.5% (sous conditions)
 personnalisez votre logement au gré de vos envies.
 possibilité d’exonération partielle ou total de la taxe foncière pendant 2 ans

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 357 av. Du professeur etienne antonelli
 34000 montpellier
 tel : 04 34 48 01 55
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Fiche Id-SIT182563 : Coup de cœur rive droite ! Face à la mer, sans vis-à-vis, ce T2 avec cabine typique de Palavas est une pépite rare : vue imprenable, balcon plein Sud-Est, parking sécurisé inclus. Une denrée rare en bord de mer. Potentiel locatif saisonnier exceptionnel. À saisir vite ! Face à la mer, sans aucun vis-à-vis : voilà la promesse rare de ce T2 rive droite à Palavas-les-Flots. Sa cabine, signature de l'architecture balnéaire locale, optimise les couchages et en fait un atout imparable pour la location saisonnière. Balcon exposé Sud-Est pour profiter de chaque coucher de soleil sur l'eau, et à souligner : une place de parking sécurisée, quasi introuvable en 1ère ligne. Un bien qui coche toutes les cases de l'investisseur avisé : emplacement premium, rareté du bien, rentabilité locative assurée. Les biens comme celui-ci ne restent jamais longtemps affichés. - Mentions légales : Proposé à la vente à 273000 Euros (Dont 5% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 260000 Euros) - DPE réalisé le : 31 / 03 / 2023 - Classe-Energie D : 191 kWh. m2. an - Bien en copropriété comprenant 50 copropriétaires - Charges annuelles : 936 Euros / an (soit 78 Euros / mois) - Affaire suivie par Mr Michel MEZIANE (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Montpellier - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale).

À Palavas-Les-Flots, venez découvrir ce charmant appartement situé en première ligne. Ce joli deux pièces traversant, saura vous séduire par sa belle terrasse exposée plein sud offrant une magnifique vue mer. Une place de parking sécurisée complète ce bien. Idéal pour résidence principale, secondaire, et investissement locatif. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.72%.

Orpi Palavas vous propose en exclusivité, un appartement de type Duplex de 2 pièces, 6 couchages, d'une surface habitable de 31 m² (29 m² Loi Carrez) comprenant une mezzanine avec une terrasse de 5.50 m². L'appartement au deuxième et dernier étage est vendu meublé. L'espace de vie donne sur une vue dégagée avec piscine et espaces verts. Ce bien est situé dans une résidence de standing calme avec un joli parc arboré et sécurisé. Plage à moins de 100 mètres, proche de tous commerces et à seulement 10 minutes à pied du centre ville. Place de parking privative et emplacements stationnement visiteurs. Des locaux sécurisés pour les vélos sont disponibles. La résidence dispose d'une piscine privée, d'un terrain de pétanque privé, d'une vidéo surveillance et d'un gardien à l'année. La vue, depuis le séjour et la terrasse, donne sur un parc arboré et piscine. Cette vue magnifique vous surprendra ! Idéal pour un investissement locatif, un pied-à-terre ou pour résidence principale. N'attendez plus, contactez Eric Hamel au 06 15 64 38 32 dès maintenant pour une visite ! Eric HAMEL Agent commercial EI immatriculé au RSAC 751643545 de Montpellier Référence agence : 103.

À Palavas-les-Flots, découvrez cet appartement T2 de 34 m² situé au 1er étage d'une résidence intimiste et calme avec accès direct à la plage, dans un secteur recherché à proximité immédiate des commerces et restaurants. Le bien bénéficie d'une agréable vue mer latérale et d'un emplacement exceptionnel permettant de tout faire à pied. Très recherché pour les vacances, cet appartement représente une excellente opportunité pour un investissement en location saisonnière avec un fort potentiel de rentabilité. Cet appartement a été entièrement rénové et est vendu meublé. Possibilité de se garer en pied d'immeuble. Parfait pour profiter du littoral méditerranéen tout en générant des revenus locatifs attractifs durant la saison estivale ou en résidence principale ou secondaire. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 15 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 904 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 225 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Catherine LASCH, Tél. : 06 40 78 39 36, E-mail : catherine.lasch@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 934176512.

Secteur : Palavas-les-Flots (Rive Droite) – Quartier recherché Étage : 2ème étage sans ascenseur ​Description du bien : ​Idéalement situé dans une résidence calme et très bien positionnée sur la Rive Droite de Palavas-les-Flots, vends appartement de type T1 bis / T2 en première ligne face à la mer. ​Le bien se compose de : ​Une belle pièce de vie lumineuse. ​Une cuisine ouverte sur le séjour. ​Un coin nuit séparé. ​Une belle salle de bain. ​Une terrasse avec vue mer ​Prestations et annexes : ​Une place de parking privative incluse (rare sur le secteur). ​Résidence tranquille, sécurisée et recherchée. ​Emplacement idéal : quartier calme, accès direct plage et commerces à pied. ​Idéal : Premier achat, pied-à-terre ou investissement locatif. ​Contactez -moi au 06 28 06 66 80 pour planifier une visite. Martinez Laurence Agent commercial EI immatriculé au RSAC 352484976 de Montpellier Référence agence : 98.

Idéalement situé à Palavas-les-Flots, en première ligne sur le front de mer, cet appartement offre un cadre de vie exceptionnel au bord de la Méditerranée. Niché dans un quartier recherché pour son accès immédiat à la plage, il séduira aussi bien les amateurs de résidences secondaires que les investisseurs à la recherche d'un bien à fort potentiel locatif. Dès l'entrée, vous serez charmé par la luminosité naturelle qu'offre son exposition Nord-Ouest, idéale pour profiter de belles fins de journée baignées de lumière. Entièrement rénové avec des matériaux de qualité, cet appartement est vendu clé en main, entièrement meublé et équipé, prêt à accueillir ses futurs occupants sans aucun travaux à prévoir. Le séjour, agréable et lumineux, s'ouvre sur un balcon offrant une vue dégagée et un véritable espace de détente pour savourer l'air marin en toute tranquillité. La cuisine, moderne et fonctionnelle, est parfaitement aménagée pour un usage quotidien ou locatif. Côté nuit, une chambre confortable avec placard intégré complète l'ensemble, ainsi qu'une élégante salle d'eau avec douche à l'italienne. Pensé pour le confort au quotidien, le bien dispose de prestations appréciables : climatisation, connexion fibre, double vitrage pour une isolation optimale, adoucisseur d'eau, ainsi qu'un stationnement extérieur pratique au pied de la résidence. Les transports et commodités à proximité facilitent la vie de tous les jours. Avec ses 36 m² parfaitement optimisés, cet appartement représente une opportunité rare de vivre ou d'investir dans un emplacement privilégié, où la mer devient un véritable prolongement de votre espace de vie. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 14 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 700 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 216 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Catherine LASCH, Tél. : 06 40 78 39 36, E-mail : catherine.lasch@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 934176512.

Appartement T2 de 39 m² idéalement situé au 4ème étage d'une résidence avec ascenseur. Ce bien traversant offre une vue dégagée panoramique imprenable sur la mer, le port et les étangs. L'appartement dispose d'une grande chambre avec de larges rangements. Il est vendu entièrement équipé et meuble prêt à habiter ou louer immédiatement. Une opportunité clé en main à visiter sans tarder. Référence agence : 97.

Bel appartement 2 pièces de 52.5 m², situé sur la rive droite de Palavas-les-Flots, à proximité des commodités. Situé dans une résidence arborée et calme, cet appartement traversant, exposé Est / Ouest, offre un salon lumineux sans vis-à-vis et une chambre confortable. En bon état, il dispose d'un balcon agréable et d'une place de parking extérieure au pied de l'escalier. Ce bien séduira par son ambiance spacieuse et sa situation pratique. Idéal pour un investissement locatif, un pied-à-terre ou pour résidence principale. N'attendez plus, contactez Eric Hamel au 06 15 64 38 32 dès maintenant pour une visite ! Eric HAMEL Agent commercial EI immatriculé au RSAC 751643545 de Montpellier Référence agence : 95.

Charmant appartement deux pièces en vente à Palavas-les-Flots, idéalement situé rive droite, à deux pas du centre et des commerces. Ce bien de 32 m², en parfait état, offre un séjour lumineux et climatisé, une chambre confortable et une terrasse exposée sud-ouest avec vue dégagée — parfait pour profiter des couchers de soleil. Copropriété calme au ravalement récent avec local à vélos. L'appartement est prêt à être occupé; il ne vous reste plus qu'à personnaliser la décoration pour en profiter dès cet été. Contactez-nous pour organiser une visite. Référence agence : 93.

Iad France - Monica Paus vous propose : Palavas-les-Flots – T2 rénové avec balcon et parking sécurisé à deux pas de la plage Au 2ᵉ étage d’un immeuble de 3 niveaux, découvrez cet appartement lumineux de 42 m², propre et rénové, avec balcon, climatisation réversible, cuisine ouverte, chambre avec dressing, grande salle de bain avec baignoire et place de parking privative dans un parking sécurisé. L'appartement peut-être vendu entièrement meublée. Location saisonnière autorisée. Adresse recherchée à Palavas, à proximité de la plage, des commerces et des restaurants. Un bien idéal en résidence principale, secondaire ou investissement. À découvrir sans tarder. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 54 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 135€ par mois (soit 1620 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 94 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Monica Paus mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 909860322, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Remise des clés en décembre 2027 pour ce T2 situé au 1er étage de la résidence. Garez votre voiture dans le parking couvert au RDC et marchez jusqu'à la plage. Découvrez sur plan ce T2 traversant de 44 m² avec un beau séjour cuisine de 29 m² se prolongeant par une terrasse exposée Sud. La chambre est tout aussi confortable avec ses 11 m² et son exposition Nord pour bénéficiez de nuits fraîches en été. Prestations de qualité avec carrelage 45x45, peinture lisse, volets roulants motorisés, meuble vasque et placard. Peu de charges de copropriété et une gestion individuelle de votre consommation d'eau et de chauffage (électrique). Et les avantages du neuf : RT 2012 et Label NF Habitat vous garantissent le confort d'une résidence bien pensée, frais de notaire réduits pour un budget maitrisé, assurance dommages ouvrages pour votre sérénité. Laissez vous séduire ! Le bien comprend 16 lots, et il est situé dans une copropriété de 16 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 650 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 239 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Virginie CARTON, Tél. : 06 59 28 99 68, E-mail : virginie.carton@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 753905892.

Bel appartement, idéalement situé en première ligne, vous profiterez de votre terrasse d'une vue exceptionnelle. Entièrement rénové, système de chauffage récent. Ce bien peut être vendu meublé. Il dispose d'une place de parking et d'une grande cave. Faibles charges. Idéal résidence principale, secondaire, ou investissement locatif. Honoraires inclus dans le prix : 6.08%.

Sur le secteur de la rive gauche palavasienne, human vous propose un t2 entièrement rénové, lumineux, traversant, avec 2 extréieurs dont une terrasse de plus de 10 m², et un séchoir. Vous apprécirez sa situation à cinq minutes à pied du centre de palavas, plus des commerces au pied de l'immeuble et des plages à moins de 50 mètres. Honoraires inclus dans le prix : 7.1%.

Orpi présente en exclusivité, à PALAVAS-LES-FLOTS, dans une résidence sécurisée, un appartement traversant, en rez-de-jardin, plein Sud, 2 pièces avec un coin cabine offrant un cadre de vie très agréable. Appartement de 2 pièces avec coin cabine (6 couchages au total) d'une superficie habitable de 34 m² prolongé d'une terrasse de 22 m². Soit un total de 56 m² pour profiter du soleil méditerranéen été comme hiver. L'appartement se compose comme suit : une cuisine ouverte sur séjour, une chambre, un coin cabine recevant 2 couchages supplémentaires, une salle de bains avec toilettes et une grande terrasse exposée Sud équipée d'une Pergola. Pour réduire les dépenses énergétiques, l'appartement est équipée de fenêtres double vitrage, de volets roulants électriques et d'une climatisation réversible. DPE classé C. L'appartement est équipé de la fibre optique. En période d'été, vous profiterez d'une piscine privée avec gardien. Un digicode et un interphone assurent un accès sécurisé à cette résidence. Côté stationnement, une place de parking et de nombreux stationnements visiteurs complètent ce bien. Vous avez à disposition, proche de l'appartement, un local commun sécurisé pour les vélos mais aussi un autre local commun sécurisé pour les motos. Un vrai luxe pour les amoureux de motos ou Scooters ! Résidence sécurisée, vidéo-surveillée avec piscine privée, située à moins de 300 mètres de la plage et à 10 minutes à pied du centre ville. Son emplacement privilégié, proche de la plage et des commerces, fait de cet appartement un bien idéal pour une résidence principale, une location saisonnière ou pour un pied à terre. N'attendez plus, contactez Eric Hamel au 06 15 64 38 32 dès maintenant pour une visite ! Référence agence : 86.

Exclusivité Optimhome : Le calme absolu au dernier étage de la Résidence "Nouvelle Vague". Découvrez ce superbe T2 de 38,6 m² Carrez, véritable cocon de confort niché au 1er et dernier étage d'une adresse prisée de Palavas-les-Flots. Ici, la sérénité est garantie. Un intérieur moderne et paisible L'entrée s'ouvre sur une pièce de vie spacieuse de 21 m² baignée de lumière. Cuisine US entièrement équipée : elle dispose d'un îlot central accueillant 4 convives et de nombreux rangements intelligents (cellier intégré intégrant la chaudière et le lave-linge). La chambre de 11,5 m² dispose d'une porte fenêtre s'ouvrant sur la terrasse, et d'un accès à la salle d'eau. La spacieuse salle d'eau de 5,5 m² est équipée d'une douche à l'italienne, d'un wc, d'un sèche serviette et d'un lavabo confortable. Confort thermique : Classé DPE C, cet appartement de 2011 offre une isolation performante et un pare-soleil protège la façade de l'appartement du soleil estival. Chauffage individuel gaz et exposition Sud-Est. Une terrasse d'exception sans vis-à-vis Le véritable atout de ce bien ? Sa magnifique terrasse de 20 m² en bois exotique. Vue dégagée & intimité : Profitez d'un horizon ouvert et arboré sans aucun vis-à-vis, ni au dessus, ni sur les cotés. Espace optimisé : Un grand placard extérieur permet de stocker vos équipements de loisirs ou de jardinage. Un cadre de vie emblématique Architecture audacieuse et espaces verts soignés, grande piscine privée pour vos moments de détente. Copropriété sécurisée et parfaitement entretenue, construction de 2011 à l'excellente isolation. Une adresse idéale À 300 mètres de la plage et à quelques minutes de marche du port et des commerces, appréciez la douceur de vivre palavasienne tout en restant proche des pôles d'activité : Montpellier Près d'Arènes, A709, Gare TGV Sud de France & Aéroport à 10 min. ​ Un parking en option Une place de parking dans l'immeuble facilement manoeuvrable est proposée en sus du prix. Nombre de lots de la copropriété : 180, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1148€ soit 95€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Julien CARASCO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°522 204 775 Greffe de MONTPELLIER) 06 61 38 34 68 (réf. 603624 ).

Découvrez le confort d'un appartement entièrement rénové, profitez de cette cuisine équipée, d'un séjour climatisé avec accès sur une terrasse de + 10 m², cette chambre avec son parquet, salle d'eau, wc séparés. Idéalement situé en seconde ligne, au pied des commerces et commodités. Le bien est vendu avec un garage avec mezzanine. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 6.38%.

Et si votre prochain coup de coeur était à deux pas de la mer. Ce deux pièces, entièrement rénové réunit tous les atouts, résidence sécurisée avec piscine, stationnements libres, local vélo et tout à pied. Idéal en résidence principale, pied-à-terre ou investissement. Une visite suffit pour apprécier tout le potentiel de ce bien. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 7.1%.

Palavas les flots, rare / première ligne / vue mer ! Appartement exceptionnel, idéal pour profiter d'un cadre de vie unique en bord de mer ! Accès direct à la plage. F1 cabine de 35 m² avec terrasse de 7 m² au 3ème étage avec ascenseur dans une résidence sécurisée. Ce bien rare combine confort et une situation unique pour une expérience de vie privilégiée en bord de mer. N'hésitez plus ce bien est fait pour vous. Dossier sur demende. Agence jnca - johan navarro - 06 47 39 77 65 - ei agent commercial rsac no 518 935 812 - ville du greffe : montpellier - plus d'informations sur cif-montpellier. Com (réf. 1904) cette annonce vous est proposée par m. Johan navarro - ei - norsac : 518 935 812, enregistré au greffe du tribunal de commerce de montpellier les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : comptoir immobilier de france - plus d'informations sur cif-immo. Com - « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : ».

Vivre le littoral, entre modernité et sérénité. Imaginez vos réveils bercés par l'air marin, suivis d'un café sur une terrasse baignée de soleil. Situé sur la très prisée Rive Gauche de Palavas-les-Flots, cet appartement T2 de 39 m² offre un cadre de vie rare. Au sein d'une résidence récente et sécurisée, ce bien en rez-de-jardin allie le confort du contemporain à une localisation privilégiée, à seulement 5 min à pied de la plage. Un agencement pensé pour le confort : L'entrée s'ouvre sur une pièce de vie lumineuse avec une cuisine entièrement équipée, idéale pour la convivialité. Côté nuit, vous découvrirez une chambre spacieuse avec placards intégrés, offrant un accès direct à l'extérieur. Une salle d'eau moderne vient compléter cet ensemble à l'état irréprochable. L'atout maître : un extérieur de 33 m² Véritable pièce de vie supplémentaire, cette immense terrasse exposée plein Sud vous permet de profiter du climat méditerranéen toute l'année. Elle dispose également d'un grand cellier, parfait pour stocker votre matériel de plage ou vos effets personnels. Les prestations "confort" : Climatisation réversible dans le séjour et la chambre. Place de parking privée sécurisée au pied de l'appartement. Résidence sous vidéosurveillance avec local à vélos. Piscine pour les résidents avec accès contrôlé. Vendu entièrement meublé : posez vos valises ou louez immédiatement ! Localisation & Copropriété : À 15 minutes de Montpellier et de la gare Sud de France, vous profitez du calme de la Rive Gauche tout en étant proche du centre ville (10 min à pied). Charges maîtrisées de 95 € / mois. DPE classé C (excellente isolation). L'avis de l'expert : Un bien "clé en main" rare sur le secteur. Sa grande terrasse et son état neuf en font une opportunité de premier ordre pour une résidence principale ou secondaire ou un investissement locatif saisonnier à forte rentabilité. Astuce fiscale : À prix égal, honoraires à charge acquéreur = Frais de notaire moins élevés. Ne payez des taxes que sur le prix du bien. N'attendez plus, contactez Eric Hamel au 06 15 64 38 32 dès maintenant pour une visite ! Eric HAMEL Agent commercial EI immatriculé au RSAC 751643545 de Montpellier Référence agence : 83.

Dans un secteur recherché et proche des commodités. Spacieux 2 pièces de 57 m², entièrement rénové en 2022, offrant confort moderne et cadre de vie privilégié. Une place de Parking est disponible en complément au prix de 15 000 Euros. Les atouts du bien : Séjour lumineux avec sa cuisine moderne et équipée de 39 m² 1 chambre confortable Salle d'eau contemporaine Rénovation complète en 2022 (Climatisation, électricité, plomberie, sols, peintures…) Belle terrasse de 11 m² Vue dégagée sur les étangs, sans vis-à-vis Place de parking privative Aucun travaux à prévoir Un véritable atout : une grande terrasse avec vue apaisante, idéale pour profiter des beaux jours. Confort supplémentaire avec stationnement privé inclus. Idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. N'hésitez pas à me contacter au 06 28 06 66 80 pour une visite ! Martinez Laurence Agent commercial EI immatriculé au RSAC 352484956 de Montpellier Référence agence : 84.

À PALAVAS-LES-FLOTS, Orpi présente, un bel appartement Duplex, 2 pièces, situé dans un magnifique parc arboré et sécurisé, tout proche de la mer, à 10 min à pied du centre ville. L'appartement au premier et dernier étage, d'une superficie habitable de 31 m² (24 m² Carrez) propose 4 couchages (initialement 6 couchages avec le coin nuit). À l'étage, vous trouverez une chambre de 13 m² avec une grande penderie pour plus de confort. Une terrasse de 6 m² s'ajoute pour profiter d'un extérieur avec une vue dégagée et magnifique sur la piscine et les espaces verts offrant un cadre de vie idyllique. Un appartement tout confort totalisant 37 m². Pour des économies d'énergie, ce bien est équipé de double vitrage, d'un volet roulant électrique et d'une climatisation réversible. L'appartement est en excellent état, il est vendu entièrement meublé. Ce bien est au calme, dans une résidence de standing disposant d'une piscine privée, d'un terrain de pétanque, d'une vidéo surveillance et d'un gardien à l'année. Place de parking privative et emplacements stationnement visiteurs. Des locaux sécurisés pour les vélos sont disponibles. Plage à moins de 100 mètres, proche de tous commerces et à seulement 10 minutes à pied du centre ville. Idéal pour une résidence principale, un investissement locatif ou pour un pied-à-terre (faibles charges). À seulement 10 minutes de Montpellier, 10 minutes de l'aéroport et 15 minutes gare TGV Sud de France. ​ Astuce fiscale : À prix égal, honoraires à charge acquéreur = Frais de notaire moins élevés. Ne payez des taxes que sur le prix du bien. N'attendez plus, contactez Eric Hamel au 06 15 64 38 32 dès maintenant pour une visite ! Eric HAMEL Agent commercial EI immatriculé au RSAC 751643545 de Montpellier Référence agence : 80.

Situé au 1er étage d'une petite copropriété à faibles charges, ce T2 traversant séduit par sa luminosité, son excellent emplacement et sa vue dégagée sur le canal L'appartement se compose d'un séjour agréable ouvrant sur une loggia de 10 m², idéale pour profiter de l'extérieur en toute saison. Bien agencé et baigné de lumière, il est prêt à habiter ou parfait pour un investissement locatif. Les + du bien : Vue dégagée sur le canal Appartement traversant et lumineux Loggia spacieuse de 10 m² Petite copropriété calme Faibles charges 1er étage sur 2 Un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder ! Référence agence : 82.

Découvrez ce charmant appartement climatisé de type duplex de 2 pièces, d'une surface habitable de 31 m², situé au 1er étage et complété par une terrasse de 6 m². L'espace de vie lumineux s'ouvre sur la terrasse disposant d'une vue dégagée, sans vis-à-vis, donnant sur la piscine et les espaces verts de la résidence. À l'étage, vous trouverez une grande chambre en mezzanine avec placard, offrant un espace nuit confortable et bien agencé. Un placard de rangement dans l'entrée vient compléter les prestations intérieures. Le bien se situe au sein d'une résidence de standing, calme et sécurisée, avec piscine, parc arboré et terrain de pétanque. La plage, située à 250 m, est accessible en moins de 5 minutes à pied. Les commerces sont à proximité immédiate et le centre-ville se rejoint en 10 minutes à pied, offrant un cadre de vie idéal. Vous bénéficierez d'une place de parking privative, de stationnements visiteurs, ainsi que d'un local vélos sécurisé. La résidence propose de belles prestations : piscine privée, terrain de pétanque et gardien à l'année. La vue très agréable depuis le séjour et la terrasse sur le parc arboré et la piscine ne manquera pas de vous séduire. Nombre de lots de la copropriété : 120, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 944€ soit 78€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Laurence HAY Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°453 803 082 Greffe de MONTPELLIER) 06 61 21 69 92 (réf. 600145 ).