Appartement 2 pièces à vendre à La Grande-Motte (34280)

Secteur Ponant, dans une résidence de standing avec piscine, studio cabine rénové avec terrasse. Au dernier étage, cet appartement orienté plein sud, vous séduira grâce à sa luminosité, sa vue agréable et son calme. Rénové, il offre des prestations de qualité. Climatisation réversible. Parking dans la résidence sécurisée. Local à v Honoraires inclus dans le prix : 6%.

Situé dans le très recherché quartier du Golf, au coeur d'un environnement calme avec piscine, agréable et arboré, découvrez ce charmant deux pièces cabine exposé plein Sud, situé au sein d'une résidence avec ascenseur. L'appartement offre une belle luminosité tout au long de la journée et une agréable vue sur le Ponant. Il se compose d'une chambre confortable, d'une cabine idéale pour un couchage d'appoint ou un espace bureau, d'une salle de bain, d'un toilette séparé, ainsi que d'une kitchenette semi-équipée fonctionnelle. Un cellier intérieur complète l'ensemble pour un rangement optimal. Vous profiterez également d'une belle terrasse de 10 m², parfaite pour vos repas en extérieur ou vos moments de détente au soleil grâce à son exposition plein Sud. S'y ajoute un cellier au même niveau que l'appartement, offrant un confort de stockage rare et recherché. Vous profiterez de l'accès sécurisé au parking collectif de la résidence. Un bien idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif dans l'un des secteurs les plus appréciés. À visiter sans tarder.

Rare ! 1ère ligne au Couchant – Vue mer panoramique – La Grande Motte Dans l'une des résidences les plus recherchées " Les Jardins de la Mer", à l'entrée du Couchant, secteur apprécié pour son calme et sa proximité immédiate de la plage, découvrez cet appartement de 33 m² en 1ère ligne, idéal pour profiter pleinement de la Méditerranée. À seulement quelques mètres du sable, vous vivrez au rythme de la station : baignades, balades à vélo, marché, commerces, restaurants et vastes espaces arborés qui font tout le charme de La Grande Motte. Situé au 1er étage d'une résidence sécurisée avec local à vélos, il comprend une entrée avec rangements, une chambre, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'un séjour lumineux avec cuisine équipée. La terrasse plein sud de 8 m² offre une vue panoramique sur la mer. En excellent état, il propose de belles prestations : climatisation réversible, double vitrage, volets roulants, eau chaude collective. Le ravalement de façade a été réalisé et payé en 2024. Une opportunité rare, parfaite en résidence secondaire, pied-à-terre ou investissement locatif de qualité. Nombre de lots de la copropriété : 222, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1050€ soit 87€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Michael ANDRÉ Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°839 289 964 Greffe de NIMES) 06 62 81 77 75 (réf. 605698 ).

Fiche id-sit180612 : quartier du couchant, agréable appartement de 38 m² utile, bien aménagé avec son coin nuit ajouré ainsi que son séjour en loggia, fonctionnelle cuisine équipée, dans résidence bien tenue et entierement ravalée, à proximité de la plage et des commerces. Possibilité place de parking. Contactez christophe kincher pour informations et visites - mentions légales : proposé à la vente à 155000 euros (honoraires à la charge du vendeur) - dpe réalisé le : 02 / 12 / 2025 - classe-energie d : 240 kwh. M2. An - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 580 et 840 euros - affaire suivie par mr christophe kincher (agent commercial independant) - reseau immo-diffusion la grande motte - pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale).

150 mètres de la plage, venez découvrir cette appartement de type 2 avec terrasse et place de parking privative. Eligible pour résidence secondaire para hôtelier, récupération de la TVA sur le prix. Quartier du Couchant, commerces à proximité, possibilité de location meublée le reste de l'année. Logement neuf, entièrement équipé. DPE : À Référence agence : 7178.

Iad France - Apolline Gonon vous propose : Appartement T2 Rez-de-jardin – La Grande Motte, Quartier du Couchant Idéalement situé dans le paisible quartier du Couchant à La Grande Motte, cet appartement en rez-de-jardin vous offre un cadre de vie agréable à seulement 8 minutes à pied de la mer. D'une surface Carrez de 32,82 m² (35 m² au sol avec loggia intégrée), il se compose d'une entrée, d'une cuisine entièrement équipée (lave-vaisselle inclus) ouverte sur le séjour, d'une salle d'eau avec WC, d'une chambre et d'un grand placard aménageable en coin buanderie. Le bien est prolongé par un jardin privatif de 20 m², idéal pour profiter du calme et de la pinède environnante. Un parking privé devant la porte complète ce bien, avec possibilité d'installation d'une borne de recharge pour véhicule électrique. Un appartement confortable et fonctionnel, dans une résidence calme et sécurisée — idéal pour y vivre à l'année ou comme investissement locatif. À visiter sans tarder ! Chers confrères, je pratique l’inter-agence ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 170 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 83.33€ par mois (soit 1000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 128 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Apolline Gonon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 943928846, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

La grande motte - quartier centre-ville : venez découvrir cet appartement t2 de 35,20 m² m² loi carrez, avec sa double terrasse de 11,66 m² exposée sud-ouest, et accessible depuis le séjour ou la chambre, avec vue sur le petit parc verdoyant de la résidence. Un parking privé est inclus dans le prix. Vous pourrez en faire une résidence principale, mais aussi un mixage résidence secondaire / locatif de courte durée, et / ou un logement familial intergénérationnel de vacances. Environnement-transports - les plages du centre et celle du couchant sont à 650 et 800 mètres à pied, et le port à 150 mètres. Dans un rayon de 1 à 10 minutes à pied maximum, vous trouverez ce dont vous aurez besoin : super u, lidl, carrefour express nocturne, picard, marché, pharmacies (port et europe), écoles maternelle / primaire / crèche municipale, poste, boulangeries (versailles et friand), médecins, coiffeurs, tabac-presse, restaurants, banques, centre d'urgence de jour,. La ligne 606 (la grande motte > montpellier odysseum), et 132 (la grande motte > nîmes) sont en face de la résidence à l'arrêt "la poste". La ligne de bus 4 (lgm dont collège > pérols) est à 500 mètres à l'arrêt "melgueil". L'appartement est accessible complètement en transports en commun depuis les aéroports de montpellier (bus 620 + 606), et de nîmes camargue (navette et bus 132). Même chose pour les gares montpellier sud de france (bus 606), montpellier saint roch (tram 1 + bus 606), et nîmes centre (bus 132). Agencement - séjour : 12,37 m² cuisine : 4,28 m² chambre : 10,51 m² salle d'eau : 2,68 m² entrée : 4,39 m² wc : 0,97 m² double terrasse avec deux volets électriques : 11,66 m² parking individuel (non couvert) : m² résidence - résidence construite en 1976 - pas d'ascenseur 16 marches - emplacement entre la gendarmerie et la police municipale, qui en fait l'une des résidences les plus sécurisées de la commune. - racks extérieurs à vélos - façade refaite en 2024 - parking gratuit annuel des peupliers à 650 mètres. Charges a prévoir - décompte de charges 2025 = à venir € (eau froide et eau chaude incluses) dont € de locatif récupérable - foncier 2025 = à venir € dont € de locatif récupérable j'attends vos appels… nombre de lots de la copropriété : 90, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1300€ soit 108€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,09% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°854 035 730 - greffe de montpellier) mickaël delaunay entrepreneur individuel 06 07 82 12 33 - réf. 945669.

La grande motte dans le secteur très prisé du golf, venez découvrir ce t2 plus mezzanine de 40 m² au premier étage d'une copropriété avec piscine. Cet appartement de 40 m² se compose d'une kitchenette, d'un séjour, d'une chambre séparée, d'une mezzanine, une sdb, un wc et d'une belle terrasse exposée sud. Ce bien est situé dans une résidence très calme, avec piscine, dans le quartier du golf. Idéal pour investissement locatif ou en résidence principale, vous serez charmé par ce bien. Prix : 215000 euros honoraires charge vendeur. Bien vendu soumis au statut de la copropriété. Nombre de lots en copropriété : 120. Montant moyen annuel des charges payées par le vendeur : 1600 euros pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez sylvie pichon, au 06 61 22 61 36 ou, par courriel à s.pichon@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de sylvie pichon agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac montpellier 442557070 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. Mandat réf : 441956 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Dpe d (197) ges a (5) montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 530 euros et 770 euros indexées à l'année 2021 (abonnements compris) copropriété de 120 lots. Charges annuelles : 1600 euros. Sylvie pichon (ei) agent commercial - numéro rsac : montpellier 442557070 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

La grande motte dans le quartier très prisé du point zéro, venez découvrir ce t2 avec séjour, kitchenette, une chambre, sdd et un wc indépendant. Des travaux de rénovation sont à prévoir. La façade a été refaite l'année dernière, l'emplacement est excellent, à proximité du centre ville et à 100m de la mer. Alors n'attendez plus, venez visiter au plus vite cet appartement. Prix : 165000 euros honoraires charge vendeur. Bien vendu soumis au statut de la copropriété. Nombre de lots en copropriété : 302. Montant moyen annuel des charges payées par le vendeur : 1100 euros pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez sylvie pichon, au 06 61 22 61 36 ou, par courriel à s.pichon@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Non soumis au dpe cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de sylvie pichon agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac montpellier 442557070 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. Mandat réf : 441649 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Sylvie pichon (ei) agent commercial - numéro rsac : montpellier 442557070 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Virginie Blanc vous propose : À La Grande Motte centre ville proche de la plage et de tous les commerces Appartement de 35 2 avec terrasse de 9 m² au 2eme étage d'une résidence sécurisée sans ascenseur. L'appartement dispose d'une pièce de vie lumineuse avec coin cuisine entièrement équipée, 1 grande chambre avec placard et pouvant être séparée en Deux coins nuits, 1 salle d'eau avec wc. L'appartement dispose d'une climatisation réversible et chauffage central au gaz. L'appartement reste entièrement meublé. La façade vient d'être entièrement refaite et déjà réglée, pas de travaux à prévoir. Se trouve à 5 minutes de la plage et de tous les commerces. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 250 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 97.83€ par mois (soit 1174 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 149 et classe CLIMAT C indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Blanc mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 537576365, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Emilie Lavallette vous propose : * NOUVEAU * Appartement de Charme avec Balcon ensoleillé à La Grande-Motte Résidence 'VASCO DE GAMA' Bienvenue dans ce charmant appartement situé au cOEur de La Grande-Motte, offrant un cadre de vie idéal pour les amoureux de la tranquillité, du confort et de la modernité. Niché au 1er étage d'un immeuble sécurisé. Cet appartement de 2 pièces comprend une chambre avec placard, un séjour cosy, une salle d'eau moderne ainsi qu'une cuisine équipée et aménagée. La pièce à vivre donne accès à un joli balcon ensoleillé plein SUD, offrant un espace extérieur privatif idéal pour profiter des journées ensoleillées. + Aucun travaux à prévoir + Climatisation réversible + Rénovation de l'aménagement de la cuisine et de la salle de bain + RBNB (location courte durée) autorisée + Place de stationnement libre autour de la résidence ou possibilité de louer une place nominative dans la résidence. Idéalement situé, cet appartement se trouve à proximité des commerces locaux, des transports en commun et des espaces de loisirs. Vous pourrez profiter pleinement de tout ce que La Grande-Motte a à offrir, tout en bénéficiant d'un cocon douillet où il fait bon vivre. Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de ce bijou immobilier alliant charme, modernité et confort. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite. Disponible 7j / 7 La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 56 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 78.17€ par mois (soit 938 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 178 et classe CLIMAT C indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emilie Lavallette mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de evry sous le numéro 890003437, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Centre ville de La Grande Motte Dans la résidence Les Incas, T2 clef en main, avec une place de parking privé dans la résidence Beau T2 de 40 m² loi carrez, avec une grande terrasse orientée plein EST, au calme et une vraie chambre Climatisation réversible / WC suspendu séparé / Double vitrage / Cuisine équipé Ravalement de façade payé, aucun frais à prévoir dans l'appartement Parking privé / sécurisé dans la résidence ML « Votre agence BLB Temic immobilier se tient à votre disposition pour tout achat, vente, location ou estimation d'appartement, de maison, terrain ou villa. Estimations gratuites et sans engagement » Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

Iad France - Jérôme Le Marec vous propose : Appartement 2 pièces avec balcon - Résidence avec Piscine - La Grande-Motte Situé dans la charmante station balnéaire de La Grande-Motte, cet appartement de 32 m² offre un cadre de vie idéal pour les vacances ou pour y résider toute l'année. Au sein d'une résidence tranquille datant de 1977 et bien entretenue, ce bien se compose d'une chambre, d'un séjour agréable et d'une kitchenette. L'espace de vie s'ouvre sur un loggia et un balcon de 5 m² orienté au sud, parfait pour profiter du soleil méditerranéen. Les résidents de cette résidence ont également accès à une piscine. Équiper de fibre optique, d'un ascenseur, et est accessible aux personnes à mobilité réduite. La résidence est sécurisée avec un digicode, un interphone, et des systèmes de vidéosurveillance. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un pied-à-terre en bord de mer dans un environnement paisible et ensoleillé. Une visite s'impose pour apprécier pleinement tout le potentiel de cet appartement. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 200 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 100€ par mois (soit 1200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 117 et classe CLIMAT C indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérôme Le Marec mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 979459187, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez ce charmant appartement T2 traversant situé au 1er étage d'une résidence de standing avec ascenseur, Le Babylone, à La Grande Motte. D'une surface de 38 m² Carrez, l'appartement a été transformé en studio double cabine, il offre un espace de vie lumineux et fonctionnel, idéal pour un pied-à-terre ou un investissement locatif. Grande quantité de placards de rangements, tous les espaces ont été optimisés afin d'offrir un espace de vie spacieux. Aucun travaux à prévoir, WC séparé et vendu meublé, vous profiterez d'une agréable terrasse de 10 m² orientée Est L'appartement est équipé de double vitrage et de volets roulants électriques. Résidence sécurisée, adaptée PMR, avec ascenseur. Tous les commerces et les commodités se font à pied et accès très agréable à la mer en quelques minutes, via une allée piétonne arborée. Une belle opportunité à saisir dans un quartier très recherché du centre ville de La Grande Motte ML « Votre agence BLB immobilier vous accueille téléphoniquement de 8h à 19h du Lundi au Samedi sans interruption » Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

Fiche id-sit179988 : centre ville, agréable appartement de 60 m² + terrasse 13 m² en étage élevé avec vue panoramique, ascenseur, calme et lumineux, en parfait état et entièrement rénové, prestations contemporaine dans belle résidence de standing bien entretenue, entièrement sécurisée avec gardien et piscine. Commerces et commodités à proximité immédiate. Vendu avec cellier. Contactez christophe kincher pour informations et visites - mentions légales : proposé à la vente à 369000 euros (honoraires à la charge du vendeur) - bien en copropriété - charges annuelles : 2500 euros / an (soit 208 euros / mois) - affaire suivie par mr christophe kincher (agent commercial independant) - reseau immo-diffusion la grande motte - pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Ponant, au dernier étage d'un immeuble de standing, 2 pièces spacieux de 42 m² avec terrasse de 38 m². Au calme et sans vis à vis, vous profiterez d'une jolie vue arborée. Entièrement rénové et meublé à neuf, l'appartement est proposé clef en main avec des prestaions de qualité. Climatisation. Possibilité parking privatif (20000€) Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.48%.

Iad france - laetitia de barros (06 84 38 88 00) vous propose : la grande-motte – ponant | t2 rénové – parking privé – à deux pas du lac du ponant. À seulement 50 mètres du lac du ponant, dans la résidence recherchée “port ponant”, découvrez ce bel appartement entièrement rénové, situé au 1er étage, prêt à accueillir votre projet (pied-à-terre, résidence principale ou investissement). Dès l’entrée, tout est pensé pour le confort : * wc séparé * une chambre cocooning avec salle d’eau, dressing aménagé et espace buanderie * une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte entièrement équipée (plaque, hotte, four, lave-vaisselle, frigo) * une grande baie vitrée 3 vantaux qui prolonge l’espace vers l’extérieur pour profiter pleinement des beaux jours le + qui change tout : une place de stationnement privative. Ce que j’aime dans ce bien : *rénovation complète & prestations de qualité * climatisation réversible * commodités à proximité (tout à pied) * aucun travaux à prévoir * ravalement de façade réalisé en 2025 un appartement “clé en main”, dans un secteur agréable et très demandé, au calme tout en restant proche de tout. Pour en savoir plus ou organiser une visite, contactez-moi. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 84 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 91.67 € par mois (soit 1100.04 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 138 et classe climat a indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme laetitia de barros ei (id 63188), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de montpellier sous le numéro 522097187, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Motte du couchant - en 2e ligne avec vue mer depuis la terrasse, à 100 m de la plage, agréable t2 cabine traversant, lumineux, avec terrasse, petit balcon, et parking privatif en sous-sol. Le séjour (avec kitchenette) ouvre au sud sur la terrasse, la chambre (avec placard) et la cabine (2 lits superposés) ouvrent au nord. Une salle de bains et un wc séparé complètent l'ensemble. Idéal pour profiter de la plage du couchant et du grand travers, cet appartement se situe dans une copropriété entretenue (façade récente). Il offre également un potentiel locatif très intéressant. Les principaux commerces et restaurants (couchant, avenue plein soleil) sont à 5 mn à pied, le supermarché à 10 mn, le centre-ville (port) à 15 mn à pied. Animée en été, calme mais vivante hors saison, la grande motte est facilement accessible, à 15 mn de l'aéroport et 18 mn de la gare tgv sud de france. Initiation à la voile, école de croisière, kyte, jet, paddle, kayak de mer, golf, tennis, vtt, accrobranche, safari en 4x4, équitation,. Les activités sont nombreuses dans la station et ses environs ! Côté animations, festival piano sur l'ô, concerts en plein air, spectacles équestres, expositions artistiques et feux d'artifice pyromélodiques, spectacle de drones, village des artisans au couchant : autant de moments à apprécier en famille ou entre amis ! Copropriété : 68 lots ppaux. Charges / an : 1057 eur. Procédure : -. Pour plus d'informations : philippe hallès - tél : 0 606 712 007 - e. I. - rsac montpellier no503 692 263. Cette annonce vous est proposée par philippe halles - ei - norsac : 503 691 263, enregistré à greffe du tribunal de commerce de avignon les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : comptoir immobilier de france - plus d'informations sur cif-immo. Com - « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : » - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

L'appartement et son garage sont situés au Point Zéro, l'un des quartiers les plus recherchés de La Grande-Motte. Ce grand deux-pièces de 44,65 m² climatisé bénéficie d'un environnement calme tout en restant à proximité immédiate du centre-ville, des commerces et de la plage, accessible en quelques minutes à pied. Il se compose d'une entrée, d'un WC indépendant, d'un séjour lumineux de 22 m² avec cuisine ouverte. Le séjour s'ouvre directement sur une terrasse exposée plein sud de 11,29 m², offrant un véritable prolongement de l'espace de vie. La chambre, d'environ 12 m², dispose de sa propre salle d'eau avec douche. L'appartement bénéficie en plus d'un garage en sous-sol de 17 m² avec porte électrique, accessible directement par l'ascenseur. Ce bien représente une opportunité rare sur le secteur, idéale pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif de qualité.

Vue agréable ! Secteur port, proche centre, dans une résidence de qualité, au 1er étage avec ascenseur, 2 pièces joliment rénové avec terrasse et parking privatif. Tranquilité, calme et environnement privilégié sont au rendez-vous. L'appartement est vendu clefs en main. Climatisation installée. Excellente rentabilité locative. Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.

T2 Lumineux en centre- ville offrant une vue mer dominante et dégagée. Résidence avec ascenseur et parking privatif. Appartement bien agencé avec possibilité 2eme chambre, idéal pour vivre et investir. Bien rare, calme, proche plage, commerces et commodités. Panorama exceptionnel. À visiter ! parking en sus. Honoraires inclus dans le prix : 5.6%.

Iad France - Chantal Derré vous propose : Opportunité - Charmant Appartement de 26 m² à La Grande-Motte avec jardin Plongez dans l'atmosphère enchanteresse de La Grande-Motte en investissant dans ce superbe appartement, idéalement situé à la Motte du Couchant. Dès votre arrivée, vous serez séduit par l'élégance et le charme de cette résidence. D'une surface de 26 m² cet appartement est parfaitement agencé pour offrir un espace de vie fonctionnel et agréable. La pièce à vivre exposée nord-est, comprend un espace séjour de 13.5 m², une cuisine séparée de 2,20 m² et une cabine cosy de 3,75 m² avec une fenêtre. Construit en 1988 et bien entretenu, l'appartement bénéficie d'une excellente condition générale. La résidence sécurisée avec digicode est un véritable plus pour votre sérénité. Situé au cOEur de La Motte du Couchant, vous jouirez d'un accès facile aux commodités locales, aux plages de sable fin et aux animations de la station balnéaire. Un cadre de vie idéal pour les amoureux de la mer. Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire dans ce petit coin de paradis. Contactez-moi ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 240 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 75.83€ par mois (soit 910 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 243 et classe CLIMAT C indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Chantal Derré mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 445 094 469, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Secteur Ponant ! Au sein d'une résidence sécurisée et bien entretenue. T2 32 m² lumineux avec terrasse, proche des commerces. Local vélo et parking privatif. Dans un cadre privilégié à découvrir. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.68%.

Sous offre par mickaël delaunay capifrance la grande motte - quartier couchant : venez découvrir cet appartement traversant, et climatisé, de 45,70 m² loi carrez, en première ligne avec une belle vue mer, dans une résidence avec ascenseur. Une terrasse de 7,10 m² exposée sud, et un garage électrifié de 12,2 m² complètent le bien. Il est possible d'y faire dormir au moins 4 personnes, grâce à son lit double dans la chambre séparée avec fenêtre, et sa cabine avec canapé convertible. Vendu entièrement meublé et dans un état irréprochable, vous n'avez qu'à poser vos valises. L'appartement a été aménagé avec soin, avec des finitions de qualité, et de nombreux rangements bien pensés, qui montrent que rien n'a été laissé au hasard. Il peut donc convenir à plusieurs types d'occupation, principal, secondaire, et aussi à une exploitation locative. Environnement-commerces - vous pourrez profiter des grandes plages naturelles du couchant, du grand travers, et du chemin de promenade du front de mer juste en face de la résidence, et aussi à proximité des animations du quartier en saison. Les petits commerces de l'avenue plein soleil (boulangerie-pâtisserie, tabac-presse, restaurations rapides type snack et traiteur, épicerie,. ) sont à 300 mètres à pied de la résidence. Les boutiques du couchant sont également proches à 750 mètres à pied. Les supermarchés u express-drive (1,2 kms) et lidl (1,6 kms) restent accessibles facilement en vélo ou en voiture. Agencement - séjour avec cuisine ouverte : 23,9 m² - chambre : 7 m² - cabine sans fenêtre : 3,53 m² - salle d'eau avec wc partiellement masqué par cloison : 2,89 m² + 1,21 m² = 4,10 m² - entrée et couloir : 7,17 m² - terrasse au sud-est : 7,10 m² avec prise extérieure, éclairage, et store banne électrique. Équipements - confort thermique 2023 : deux splits fujitsu de climatisation dans le séjour-cuisine, et le couloir chambre-cabine - eclairage en spots - cuisine équipée : réfrigérateur combiné, micro-ondes multifonctions, plaque induction, lave-vaisselle, … - volets électriques - chauffe-eau 2025 - machine à laver - chambre : lit double avec rangements en tête de lit, et placard coulissant en face. Volet électrique et store. - cabine : rangements par étagères / placards en hauteur. Dimensions à venir. - salle d'eau : sèche-serviettes garage - garage de 12,20 m² avec électricité (prise et éclairage). Dimensions garage 4m90 de profondeur x 2m40 à 2m65 de largeur x 1m87 hauteur porte ou 2m50 hauteur après. Peugeot 2008 dedans (dimensions = 4m30 de long x 1m97 de large avec rétroviseurs ouverts x 1m55 hauteur). Peinture sol et mur. Porte manuelle. Résidence - achevée en 1983 - façade rénovée en 2024 - copropriété entretenue et sécurisée - petit parc côté mer - clause de bourgeoisie simple au règlement de copropriété - accès pmr - rack extérieur à vélos - etanchéité récente des coursives extérieures charges a prévoir - la différence de charges 2025-2024 est liée à des travaux d'étanchéité sur une terrasse de 74 m² d'un lot : - charges 2025 = 2408,28€ (eau froide incluse) dont 1020,47€ de locatif récupérable - charges 2024 = 1519,40€ (eau froide incluse) dont 975,97€ de locatif récupérable - foncier 2025 = 1171€ ( + environ 47€ de frais de gestion fiscalité) dont 230€ de locatif récupérable (ordures ménagères) j'attends vos appels. Nombre de lots de la copropriété : 98, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2408€ soit 200€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,85% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°854 035 730 - greffe de montpellier) mickaël delaunay entrepreneur individuel 06 07 82 12 33 - réf. 932145.

Idéalement placé, t2 à la grande motte, quartier du couchant – idéal pied-à-terre dans la très prisée station balnéaire de la grande motte, au cœur du recherché quartier du couchant, découvrez cet agréable appartement t2 situé à deux pas de la plage et des commerces, au sein d'une résidence sécurisée à faibles charges. En rez-de-chaussée, ce bien parfaitement entretenu offre une configuration fonctionnelle et lumineuse : entrée desservant une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne récemment rénovée wc indépendant séjour convivial avec cuisine aménagée et équipée, idéal pour recevoir chambre confortable loggia fermée faisant office de salon supplémentaire, parfaite pour profiter de la luminosité en toute saison climatisation (2 splits) pour un confort optimal place de parking privative incluse surface loi carrez 27,54 m², surface utile 38,53 m². Ce bien réunit tous les atouts pour un pied-à-terre en bord de mer ou un investissement sûr dans un secteur très recherché. À découvrir sans tarder ! Nombre de lots de la copropriété : 223, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1080€ soit 90€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°510 449 069 - greffe de nimes) damien chevallier entrepreneur individuel 07 69 72 54 52 - réf. 932026.