Appartement 2 pièces à vendre à La Grande-Motte (34280)

La grande motte - quartier couchant : venez découvrir cet appartement de 29,51 m² loi carrez, à 400 mètres à pied de la plage, avec sa terrasse de 5,43 m² plein sud, et son grand garage de 21 m² en complément de prix. Au deuxième étage sans ascenseur, avec son profil de t2, il peut permettre le couchage de 4 personnes, grâce en partie à sa cabine séparée avec fenêtre, qui peut accueillir un lit double jusqu'à 140 cm, ou un lit superposé. L'appartement peut correspondre à tous les types d'occupation, principal, secondaire, et aussi à une exploitation locative partielle ou totale. Environnement-commerces - vous pourrez profiter des grandes plages naturelles du couchant et du grand travers à 5 minutes à pied. Les petits commerces de l'avenue plein soleil (boulangerie-pâtisserie, tabac-presse, restaurations rapides type snack et traiteur, épicerie,. ) sont à proximité immédiate à pied de la résidence. Les boutiques du couchant sont également proches à 600 mètres à pied. Les supermarchés u express-drive (950 mètres) et lidl (1,4 kms) restent accessibles facilement en vélo ou en voiture. Agencement - séjour : 15,881 m² (baie vitrée volet électrique) cuisine : 2,271 m² cabine : 3,665 m² (fenêtre et volet en bois). Largeurs pièce 1,67m / 1,73 et longueur 2,10 m salle d'eau avec wc masqué par cloison : 3,454 m² entrée : 4,246 m² avec placard intégré terrasse : 5,453 m² orientée sud dans l'axe, avec store banne manuel. Résidence-appartement - achevée en 1985 - façade rénovée récemment - copropriété entretenue et sécurisée par vidéoprotection - pas de lettres de dpe appartement = pas de système de chauffage = attestation diagnostiqueur - dpe immeuble 2025 = d-249 et c-29 - etanchéité terrasse appartement refaite en 2025 - possibilité de raccorder la fibre internet via l'armoire des parties communes - local à vélos charges a prévoir - charges 2025 sans garage = 1304,73€ (eau froide et eau chaude incluses) dont 739€ de locatif récupérable - charges 2024 sans garage = 820,93€ (eau froide et eau chaude incluses) dont 555,56€ de locatif récupérable - taxe foncière 2025 (si sans garage 150€ à déduire) = 836€ dont 148€ de locatif récupérable (ordures ménagères) - taxe d'habitation 2025 =1089€ garage et / ou stationnement externe - garage en option 21 m² à 53 900€ : profondeur 5m16 (gauche) à 5m14 (droite), et largeur de 3m77 (au début) à 4m37 (au fond). Hauteur hors porte allant de 2 m²2 à 2 m²7. Hauteur d'accès voiture limitée à 1m87 à la porte et largeur à 2m36.90 places gratuites de stationnement sur le parking couchant 3 proche de la résidence, et au moins autant dans les rues aux alentours, d'octobre à mai inclus. De juin à septembre abonnement résident 20€ / mois possible, ou abonnement touristique à 45€ / semaine, 9€ / jour, ou 0,80€ / heure. J'attends vos appels. Nombre de lots de la copropriété : 144, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1305€ soit 108€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°854 035 730 - greffe de montpellier) mickaël delaunay entrepreneur individuel 06 07 82 12 33 - réf. 963476.

L'agence familiale 55 immo sur Montpellier et Littoral depuis plus de 25 ans vous suggère : À La Grande Motte, dans le quartier recherché du Couchant, cet appartement traversant de 42 m² s'ouvre sur plus de 64 m² de terrasses qui embrassent la mer et la lumière. Rénové avec soin il y a quatre ans, il offre un séjour lumineux prolongé par une cuisine contemporaine, une chambre confortable et une salle d'eau raffinée, le tout dans un état irréprochable. Les terrasses pour près de 65 m², véritables espaces de vie extérieurs, invitent à profiter de chaque instant face à l'horizon. La résidence, parfaitement entretenue et récemment ravalée, bénéficie d'un accès PMR et d'un environnement privilégié à quelques pas des plages et des commerces. Un garage électrifié en sous sol complète ce bien rare où confort, élégance et douceur de vivre se rencontrent. Proche, commerces, Lattes, Pérols, Mauguio, Carnon, Le Grau du Roi, Aigues Mortes, Palavas, Montpellier, centre-ville, Golf, Plage, Boucannet, Port. Plus d'information : Christopher BRIGNIER 06 59 58 76 17.

Centre ville, Résidence les voiles blanches, au 3ème étage, F2 de 36 m² avec 13 m² de loggia. L'appartement se compose d'une entrée, d'une pièce de vie avec cuisine ouverte sur séjour / salle à manger, d'une chambre, d'une salle d'eau, d'un Wc. Ses atouts : Trés lumineux, calme et volumes ! Des travaux seront à prévoir. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 7.1%.

La grande motte - quartier couchant : venez découvrir cet appartement traversant et climatisé, de 41,54 m² loi carrez, associés en plus à 64,33 m² en trois terrasses (stores électriques), en première ligne avec une très belle vue mer. La résidence a un ascenseur et un accès intégral pmr. En option supplémentaire, vous pourrez obtenir un garage électrifié de 15,09 m² dans la résidence. Vendu dans un état irréprochable, l'appartement a été rénové il y a 4 ans avec soin, et des finitions de qualité. Il peut donc convenir à plusieurs types d'occupation, principal, secondaire, et aussi à une exploitation locative. Environnement-commerces - vous pourrez profiter des grandes plages naturelles du couchant, du grand travers, et du chemin de promenade du front de mer juste en face de la résidence, et aussi à proximité des animations du quartier en saison. Les petits commerces de l'avenue plein soleil (boulangerie-pâtisserie, tabac-presse, restaurations rapides type snack et traiteur, épicerie,. ) sont à 300 mètres à pied de la résidence. Les boutiques du couchant sont également proches à 750 mètres à pied. Les supermarchés u express-drive (1,2 kms) et lidl (1,6 kms) restent accessibles facilement en vélo ou en voiture. Agencement - l'appartement est titré à l'origine en t2 cabine. La cabine a été supprimée pour agrandir la chambre d'origine, et la salle d'eau. - séjour avec cuisine ouverte : 20,22 m² - chambre avec placard aménagé : 8,05 m² - salle d'eau avec wc : 6,30 m² - entrée et couloir : 6,97 m² - terrasse à côté du séjour au sud vue mer et nord vue urbaine et boisée : 48,54 m² - terrasse en face du séjour au sud vue mer : 7,54 m² - terrasse avant en entrée privatisée côté nord : 8,05 m² équipements - deux splits mitsubishi dans le séjour-cuisine, et la chambre - fibre internet avec opérateur orange actuellement - cuisine équipée : réfrigérateur combiné, micro-ondes multifonctions, four, plaque induction, hotte, et lave-vaisselle. Volets électriques - machine à laver - douchette au wc garage en option - garage en sous-sol avec porte manuelle basculante. Résidence - achevée en 1983 - façade rénovée en 2024 - copropriété entretenue et sécurisée - petit parc côté mer - clause de bourgeoisie simple au règlement de copropriété - accès pmr - rack extérieur à vélos - etanchéité récente des coursives extérieures charges a prévoir - charges 2025 = 2000€ à affiner - foncier 2025 = 1500€ à affiner j'attends vos appels. Nombre de lots de la copropriété : 46, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2000€ soit 166€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°854 035 730 - greffe de montpellier) mickaël delaunay entrepreneur individuel 06 07 82 12 33 - réf. 949723.

La grande motte - quartier centre-ville - première ligne : venez découvrir cet appartement t2 de 48,79 m² au sol (37 m² en carrez) à seulement 150 mètres de la plage, dans une résidence entretenue avec ascenseur. La place de parking située dans la copropriété, est vendue en complément de prix. Il peut être vendu partiellement meublé, et a été entièrement rénové avec l'aide d'un architecte. En complément de sa chambre séparée, un potentiel petit coin de nuit supplémentaire est réalisable dans le renfoncement côté cuisine (lit simple ou superposé). Vous pourrez l'utiliser immédiatement en résidence principale, mais aussi en mixage résidence secondaire, et locatif traditionnel de courte durée. Environnement-transports - idéalement placé pour une vie entièrement à pied, il est situé à proximité de tous les commerces et les services ouverts à l'année. Dans un rayon de seulement 6 mètres à 300 mètres à pied, vous trouverez tout ce dont vous aurez besoin : supérettes, pharmacie, boulangeries, boucheries, traiteurs, cavistes, fromagers, médecins, coiffeurs, tabac-presse, restaurants, banques, kinés, centre de soins d'urgence de jour,. La ligne de bus 4 (la grande motte > pérols) est à 350 mètres à l'arrêt "melgueil", et les lignes 606 (la grande motte > montpellier odysseum), et 132 (la grande motte > nîmes) à 750 mètres à l'arrêt "la poste". L'appartement est aussi accessible complètement en transports en commun depuis les aéroports de montpellier méditerranée (bus 620 puis bus 606), et nîmes camargue (navette aéroport et bus 132). Agencement - mesurage carrez information à venir : - séjour-cuisine équipée (four, plaque induction, hotte, et réfrigérateur combiné) : m² - chambre : m² - salle d'eau avec sèche-serviettes : m² - wc séparé : m² - entrée avec placard : m² charges a prévoir - dernier décompte de charges appartement (eaux froide / chaude et chauffage inclus sous compteurs) = 1911,97€ dont 1418,45€ de locatif récupérable - taxe foncière 2025 = 968€ - taxe d'habitation (uniquement en occupation résidence secondaire) = 1072€ - dpe 2026 = classé c et c - 630€ à 890€ de consommation prévisionnelle. - thalassothermie dans la résidence résidence - achevée en 1970 - ascenceur - façade refaite en 2021 - local extérieur sécurisé pour les vélos dans la résidence, et supports d'attache pour les vélos en face de l'entrée - sécurisée par vidéoprotection parking - le parking complémentaire est en option à 40 000 euros. Sans place, possibilité de se garer dans les zones vertes autour de la résidence avec l'abonnement résident (20€ un mois ou 100€ pour une année), ou à partir de 8€ / jour en stationnement complémentaire (stationnement payant uniquement en journée et pas la nuit). Parking gratuit à l'année des peupliers à 1,5 km de la résidence. J'attends vos appels. Nombre de lots de la copropriété : 74, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1500€ soit 125€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,56% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°854 035 730 - greffe de montpellier) mickaël delaunay entrepreneur individuel 06 07 82 12 33 - réf. 962231.

Dans le secteur recherché du point zéro à L Grande Motte, je vous présente ce charmant appartement T2, rénové très récemment et à 2mn à pied de la mer. Avec ses 32 m², cet appartement est conçu pour allier praticité et confort. La pièce à vivre, chaleureuse et lumineuse, bénéficie d'une exposition ouest. À l'opposé, la chambre offre une intimité préservée, tandis que la salle d'eau, contemporaine, est complétée par des WC indépendants. Pour le confort des habitants, l'appartement est équipé de clim réversible neuve. La cuisine, la salle d'eau, les menuiseries, les volets ont été remplacés. Le parquet est neuf et les murs habituellement en crépit ont été lissés. L'appartement est également conforme aux normes PMR, garantissant un accès facile et sécurisé pour tous. À proximité immédiate, vous trouverez plusieurs commerces de proximité, ainsi que des espaces verts pour vos balades, vous reliant rapidement au centre-ville et à toutes ses animations. L'emplacement de ce T2 en fait un choix judicieux pour les personnes cherchant un logement à la fois pratique et confortable, vous n'aurez absolument rien à faire à part poser vos valises. Je vous invite à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite : Chrystelle au 06 17 72 03 08, chrystelle.bertrand@lifehome.fr Agent commercial (EI), RSAC788428001 Greffes de Nîmes Honoraires inclus de 4.26% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 188 000 €. Dans une copropriété de 100 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 850 € / an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 430.00 et 620.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller lifehome IMMO : Chrystelle BERTRAND Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 788428001. Chers confrères professionnels de l'immobilier, vous avez des clients ? Contactez-moi, je coopère.

Situé dans le quartier recherché du Ponant à La Grande-Motte, au sein d'une résidence sécurisée avec piscine venez découvrir ce très beau 2 pièces cabine d'environ 34 m² avec sa terrasse exposé sud de plus de 13 m². Il se compose d'une entrée avec un espace cabine ajouré et placard de rangement ainsi que d'une salle d'eau rénovée avec toilette. Vous profiterez d'une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte équipée ainsi que d'une chambre avec placard le tout donnant sur la terrasse. Vous disposerez également d'un parking collectif sécurisé, avec des places de stationnement extérieures et intérieurs. S'y ajoute plusieurs emplacement pour les vélos. À proximité des espaces naturels et des commodités, ce bien est idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Une belle opportunité à découvrir sans tarder ! Contactez-nous pour organiser une visite.

L'agence Négoce Habitat a le plaisir de vous présenter ce charmant appartement T2 de 35 m², idéalement situé dans le très agréable quartier du Ponant, au coeur d'un environnement calme et verdoyant, à proximité immédiate du lac, des commerces, des restaurants. En excellent état, cet appartement se compose d'une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, d'un espace nuit avec un grand placard de rangement ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Vous serez séduit par son environnement paisible, sa belle luminosité et sa vue dégagée sur la végétation, offrant un véritable cadre de vie privilégié tout en restant à deux pas de toutes les commodités. Une place de stationnement privative complète ce bien, un atout particulièrement recherché sur le secteur. Que vous recherchiez une résidence principale, un pied-à-terre en bord de mer ou un investissement locatif, cet appartement constitue une belle opportunité. Les atouts du bien Quartier recherché du Ponant Appartement en bon état Belle luminosité Vue dégagée sur un environnement arboré Cuisine aménagée et équipée Place de stationnement privative Proximité immédiate du lac, des commerces, du marché, des restaurants et des plages Informations complémentaires Copropriété de 154 lots Charges annuelles : 632 EUR Taxe foncière : 788 EUR Aucune procédure en cours Réf. : RC4025 Prix : 165 000 EUR Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Pour toute information ou organiser une visite, contactez Rémy au 06 76 00 98 29. NÉGOCE HABITAT - 117 Avenue du Mas de Sapte, 34130 Saint-Aunès CPI 3402 2017 000 017 628 délivrée par la CCI de l'Hérault SARL AFCR au capital de 5 000 EUR Non-détention de fonds. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur . 1.

La grande motte - quartier couchant : venez découvrir cet appartement de 48,65 m² loi carrez (107,75 m² au sol), avec une grande chambre de 17,02 m², et près de 60 m² en loggias fermées, en seconde ligne face mer. Le garage et le parking sont en options supplémentaires. Avec une très belle vue panoramique dominante sur la mer et la station à découvrir pleinement sur place, mais aussi la vallée de l'hérault, vous ne manquerez de vues et d'ensoleillement grâce à sa triple exposition est-sud-ouest, et d'air grâce aux grandes ouvertures de la loggia principale (toutes avec stores électriques). Ces dernières permettent une grande ventilation traversante des espaces au besoin, associées aux ouvertures du séjour principal, et complétées au besoin des climatisations du séjour principal, et de la chambre. Inter-agence possible sur visites qualifiées. Environnement-commerces - vous pourrez profiter des grandes plages naturelles du couchant, du grand travers, et du chemin de promenade du front de mer juste en face de la résidence, et aussi à proximité des animations du quartier en saison. Les boutiques du couchant sont à 200 mètres à pied. Les petits commerces de l'avenue plein soleil (boulangerie-pâtisserie, tabac-presse, restaurations rapides type snack et traiteur, épicerie,. ) sont à 300 mètres à pied de la résidence. Les supermarchés u express-drive (650 mètres) et lidl (1 km) restent accessibles à pied ou en vélo. Agencement - 48,65 m² loi carrez / 107,75 m² toutes surfaces comprises. - séjour / cuisine = 24,56 m² - complément loggia fermée ouverte sur séjour = 8,41 m² (hors carrez) - loggia fermée avec second séjour / salon = 50,69 m² (hors carrez) - chambre = 17,02 m² - salle de bains = 4,55 m² - wc = 1,30 m² - couloir = 1,22 m² équipements - deux splits de climatisation dans le séjour-cuisine, et la chambre - cuisine équipée - machine à laver intégrée dans la cuisine garage - garage en sous-sol de 17 m² avec porte manuelle basculante, en complément de prix de 55 000 euros. Parking - parking extérieur individuel de 9 m² en complément de prix de 25 000 euros. Résidence - façade rénovée récemment - copropriété entretenue et sécurisée - rénovation en cous des parties communes (paliers, cages d'escalier, et entrées) - rack extérieur à vélos et local à vélos en sous-sol charges a prévoir - charges 2025 = information à venir (dissociation charges appartement, garage, et parking) - foncier 2025 = 1367€ à affiner j'attends vos appels. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,10% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°854 035 730 - greffe de montpellier) mickaël delaunay entrepreneur individuel 06 07 82 12 33 - réf. 960431.

Appartement T2 de 32 m² situé secteur Ponant, offrant un agencement optimisé et agréable à vivre. Séjour lumineux, cuisine équipée. Terrasse, une place de parking privative ainsi qu'un local vélo. Résidence appréciée, proximité des commodités. Honoraires inclus dans le prix : 7.1%.

Couchant, dans une résidence située au calme, côté pinéde, studio-cabine d'une surface utile de 32 m² avec jardinet de 10 m². L'appartement en bon état général est composé d'une séjour avec kitchenette incluant la loggia et ouvrant sur le jardinet intimiste, d'une cabine, d'une salle d'eau avec Wc. Parking privatif. Local à vélo. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.68%.

Envie d'un pied-à-terre au soleil à deux pas de la plage ? Découvrez ce charmant studio cabine de 23 m², situé au 5ème et dernier étage avec ascenseur, au coeur du quartier très recherché de la Motte du Couchant. Dès l'entrée, l'appartement offre une organisation optimisée avec un espace cabine (coin nuit), une pièce de vie lumineuse avec cuisine, une salle de bain et un WC indépendant. Le véritable coup de coeur : une agréable terrasse de 7 m², abritée et sans vis-à-vis direct, offrant une vue dégagée avec aperçu mer. Un espace idéal pour profiter du climat méditerranéen, du lever au coucher du soleil. Situé en deuxième ligne, vous profitez d'un emplacement privilégié : plage, commerces, restaurants et animations accessibles à pied, tout en bénéficiant du calme. Un atout rare : une place de parking privative en sous-sol, très recherchée sur le secteur. Cette annonce vous est proposée par ERIC MEY DEVELOPPEMENT - SARL - NoRSAC : , Enregistré à de - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

La grande motte, negoce habitat vous présente un charmant et spacieux appartement t2 de 67,79 m² loi carrez et 86 m² habitables, situé au 3e étage d'une résidence de standing sécurisée avec ascenseur. Baigné de lumière grâce à son exposition sud-est, cet appartement offre une agréable vue dégagée sur le jardin. Il se compose d'un vaste salon / séjour avec accès direct à une loggia fermée et vitrée, dans laquelle un coin cabine a été aménagé afin d'accueillir un lit double. La grande cuisine séparée, entièrement équipée, bénéficie également d'un accès à un balcon non couvert. L'espace nuit comprend une très grande chambre climatisée, une salle d'eau ainsi qu'un wc séparé. De nombreux rangements viennent compléter l'ensemble. Les prestations sont de qualité avec climatisation dans le séjour et la chambre, double vitrage et volets roulants électriques. Cet appartement séduit par ses beaux volumes, son agencement confortable et son atmosphère agréable à vivre. Un cellier situé au sous-sol de la résidence est vendu avec le bien. Possibilité de louer un double garage à proximité immédiate. Idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Pour organiser une visite, contactez mme sandrine joseph agent commercial ei -tél 06 78 92 09 84 enregistré au greffe du tribunal de commerce de montpellier sous le numéro rsac : 98191897200010. Agence immobilière négoce habitat, 04 99 77 11 25,117 av du mas de sapte 34130 saint-aunès. Cpi 3402 2017 000 017 628 délivrée par la cci de l'hérault, sarl afcr au capital de 5000eur, . Non détention de fonds. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : . Etablissement secondaire au 2 rue de l'arnède à sommières o 04 66 95 38 16. Ref sj4002 - prix de vente 493 500eur. Honoraires charge vendeur. Bien soumis au statut de la copropriété : 423 lots, numéro du lot 233,169, montant moyen des charges annuelles : 1200eur, pas de procédure en cours. Information d'affichage énergétique sur ce bien : dpe (c) et la ges (c). Les valeurs numériques (91 kwh / m2 / an pour l'énergie et 15kg co2 / m2 / an). Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 730eur et 1070eur par an 1.

Centre Ville de La Grande Motte Grand T2 baigné de lumière de 44 m² carrez avec parking couvert L'appartement est à quelques minutes à pied de la plage, tous les commerces se font à pied aussi Lumineux et très calme dans une résidence emblématique de la Grande Motte, les Incas Une place de parking privée couverte et sécurisée dans la résidence complète cette offre, un point très important en centre ville Large terrasse ensoleillée, climatisation réversible, WC séparé, une vrai chambre lumineuse avec placard de rangement, double vitrage dans toutes les pièces, en somme le confort L'appartement possédant une belle superficie à vivre, a été qui plus est optimisé pour plus de rangements avec des placards sur mesure, une rénovation de qualité Je vous ai ajouté en dernière photo le plan de l'appartement, afin de mieux apprécier les espaces Pour y habiter à l'année vous serez séduit et pour ceux qui auraient le projet du faire du locatif, c'est un appartement attractif en toute saison, au vu de la situation et des prestations Ravalement des façades déjà effectué, faible charge de copropriété, des arguments de poids et une tranquillité financière pour les années à venir Le maître mot est : posez vos valises ML « Votre agence BLB Temic immobilier se tient à votre disposition pour tout achat, vente, location ou estimation d'appartement, de maison, terrain ou villa. Estimations gratuites et sans engagement » Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

La Grande-Motte : T2, terrasse, parking Situé, au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce Appartement de T2 développe une surface de 40 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien. L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux. une chambre Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur. Côté extérieur, vous profitez de : une terrasse 11.9 un parking inclus La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité. Disponibilité prévisionnelle : 2026T2. Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A / B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage supplémentaire dans le cadre d'une acquisition en résidence principale comme pour un investissement patrimonial. Plans, informations complémentaires et rendez-vous disponibles sur demande. Photos de synthèse non contractuelles, illustrations d'ambiance. Je reste à votre disposition 7 jours sur 7 pour toute information complémentaire. MICKAEL 06 66 59 00 22.

Situé dans une résidence avec piscine, au cœur du secteur recherché du Golf, ce studio cabine de 33 m² habitables (28,86 m² loi Carrez) saura vous séduire par ses espaces extérieurs et son environnement verdoyant. Il se compose : d'une entrée, d'une cabine, d'une salle de bain avec WC, d'un séjour lumineux avec kitchenette. Vous profiterez également : d'une loggia vitrée de 4 m², d'une terrasse, d'un jardinet privatif, d'une exposition Est offrant une agréable vue sur la verdure. Un grand garage de 23 m² complète ce bien, idéal pour stationnement et rangement. Parfait pour un pied-à-terre, un investissement locatif ou une résidence secondaire au calme, à proximité du golf et des commodités. Réf 1731. DECLIC IMMO 34 DPE : C Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de RIPOSI Sophie - 06 32 90 73 88 - sophie.riposi@declic.immo - RSAC N° 945 130 235 Ville du greffe : NIMES Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 63. Pas de procédure en cours. Honoraires : 5,77 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 208 000 € Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 540 € et 770 € par an.

À vendre - Grand T2 de 67.79 m² carrez et 86 m² habitables avec une loggia fermée exposé sud-est. Vue dégagée Situé au 3ième étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur, ce spacieux appartement bénéficie de beaux volumes ainsi que d'une belle luminosité. Il se compose d'un vaste séjour ouvrant sur une belle terrasse de 15 m², d'une spacieuse cuisine séparée et fonctionnelle. Une salle d'eau et un toilette séparé. Nombreux rangements. Climatisation, doubles vitrages et volets électriques. Une très grande chambre. Un coin cabine à été aménagé dans la loggia pouvant acceuillir un lit 2 places. Possibilité de louer un double garage a côté de la résidence. L'appartement séduit par ses espaces généreux, son agencement agréable. Vendu avec un cellier au sous-sol de la résidence. Idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif. IL « Votre agence BLB Temic immobilier se tient à votre disposition pour tout achat, vente, location ou estimation d'appartement, de maison, terrain ou villa. Estimations gratuites et sans engagement » 1.

La grande motte, dans le quartier très prisé du point zéro, venez découvrir ce magnifique t2 refait à neuf. Il se compose d'un grand séjour avec cuisine équipée, une chambre, une sdd, et un wc indépendant. L'appartement a été refait à neuf avec climatisation et menuiseries neuves. La réfection de la façade date de l'année dernière, l'emplacement est excellent, à proximité du centre ville et à 100m de la mer. Alors n'attendez plus, venez visiter au plus vite cet appartement. Prix : 196500 euros honoraires charge vendeur. Bien vendu soumis au statut de la copropriété. Nombre de lots en copropriété : 302. Montant moyen annuel des charges payées par le vendeur : 1100 euros pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez sylvie pichon, au 06 61 22 61 36 ou, par courriel à s.pichon@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de sylvie pichon agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac montpellier 442557070 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. Mandat réf 451133 : - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Dpe c (119) ges a (4) montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 430 euros et 620 euros indexées aux années 2021,2022, 2023 (abonnements compris) copropriété de 302 lots. Charges annuelles : 1100 euros. Sylvie pichon (ei) agent commercial - numéro rsac : montpellier 442557070 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Dans le quartier du couchant, au 5ème étage avec ascenseur, découvrez ce T2 Cabine et sa terrasse qui offre une vue dégagée. Dans une résidence très bien entretenue, l'appartement offre un séjour avec cuisine, une chambre, une cabine optimisée, une salle d'eau et un WC séparé. Place de parking privative. Honoraires inclus dans le prix : 7.1%.

Pied-à-terre d'exception au Couchant : Vue mer et accès direct plage ! Découvrez ce charmant 2 pièces "cabine" idéalement situé dans le quartier prisé de la Motte du Couchant. Au sein d'une résidence sécurisée, cet appartement parfaitement agencé offre un cadre de vie privilégié où tout se fait à pied. Les points forts : Emplacement rare : Accès direct à la plage sans aucune route à traverser. Vue imprenable : Profitez d'une loggia avec vue dégagée et un bel aperçu mer en deuxième ligne. Optimisation de l'espace : Entrée avec placard, séjour lumineux avec cuisine équipée, une chambre / cabine avec rangements et un couchage escamotable supplémentaire pour accueillir vos proches. Le confort : Salle de bains, WC séparés et une place de stationnement privée incluse. Le plus : Possibilité d'acquérir un garage fermé (box) en supplément pour 50 000 €. Référence agence : 5067.

Couchant, résidence de standing en 1ère ligne, 2 pièces avec terrasse d'une surface utile de 34 m². Rénovén clef en mains, ce cocon proposees prestaions de qualité. Excellente rentabilité locative de 7% de rentabilité nette par an (14000€). Terrasse couverte, climatisation reversible. Honoraires inclus dans le prix : 7.1%.

Iad France - Mallorie Codina vous propose : * Appartement T2 récent - Terrasse - Parking - 200m de la plage La Grande-Motte * Frais de notaire offerts Découvrez ce charmant appartement T2 récent de 40.2 m² avec terrasse à La Grande-Motte ! L'appartement dispose d'un séjour de 21 m², d'une chambre de 12 m², d'une salle d'eau de 6 m², un WC individuel et une terrasse de 12 m². Pour votre confort, la résidence est sécurisée et dispose d'un parking privatif. De plus, vous pourrez bénéficier d'un système de thalassothermie pour des températures idéales toute l'année. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir ce bien récent, idéal pour une première acquisition ou pour un investissement locatif. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce petit bijou à La Grande-Motte ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 100 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 60€ par mois (soit 720 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mallorie Codina mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 101621571, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Noël Carneiro vous propose : Appartement T2 48,57 m² au sol avec entrée indépendante – La Grande-Motte Secteur Ponant / proche Couchant, à 5 minutes à pied de la plage, imaginez un lieu où tout est accessible sans contrainte, dans un environnement vivant et agréable toute l’année. Au sein de la résidence emblématique Le Babylone, cet appartement offre un cadre à la fois pratique, intime et recherché. Une sensation immédiate d’indépendance : Dès l’arrivée, un élément rare fait la différence : une entrée totalement indépendante. Un vrai sentiment de liberté, sans passage dans les parties communes, qui renforce le confort au quotidien comme en résidence secondaire. Un intérieur pensé pour le confort : Avec une surface de 48,57 m² au sol (dont 41,88 m² Carrez), l’appartement propose une organisation fluide et fonctionnelle : - un séjour lumineux d’environ 19 m², propice aux moments de détente - une chambre confortable, à l’écart de la pièce de vie - une cuisine indépendante - une salle de bain et un WC séparé - un dégagement structurant les espaces - une loggia, idéale pour prolonger les instants de calme L’exposition est / nord apporte une lumière douce, appréciable en toute saison. Un confort simple et efficace : Le logement est aujourd’hui chauffé principalement par une climatisation réversible. Le chauffage collectif gaz de la copropriété reste néanmoins disponible et peut être remis en service selon les besoins des occupants. Un emplacement qui simplifie le quotidien : Ici, tout se fait à pied : - plage accessible en quelques minutes - commerces et restaurants à proximité immédiate - environnement vivant sans dépendre de la voiture Un restaurant en rez-de-chaussée permet également de profiter facilement de moments conviviaux. Un bien qui répond à plusieurs projets. Ce type de bien coche plusieurs attentes fortes : - profiter d’un pied-à-terre en bord de mer - sécuriser un investissement locatif, notamment saisonnier - disposer d’un lieu facile à vivre et à entretenir En résumé Un appartement qui se distingue par un élément rare — son indépendance — associé à un emplacement recherché et une configuration efficace. Un bien qui ne laisse généralement pas indifférent lors d’une visite. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 159 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 114.32€ par mois (soit 1371.88 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 265 et classe CLIMAT D indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Noël Carneiro mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VIENNE sous le numéro 102989357, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Rare ! 1ère ligne au Couchant – Vue mer panoramique – La Grande Motte Dans l'une des résidences les plus recherchées " Les Jardins de la Mer", à l'entrée du Couchant, secteur apprécié pour son calme et sa proximité immédiate de la plage, découvrez cet appartement de 33 m² en 1ère ligne, idéal pour profiter pleinement de la Méditerranée. À seulement quelques mètres du sable, vous vivrez au rythme de la station : baignades, balades à vélo, marché, commerces, restaurants et vastes espaces arborés qui font tout le charme de La Grande Motte. Situé au 1er étage d'une résidence sécurisée avec local à vélos, il comprend une entrée avec rangements, une chambre, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'un séjour lumineux avec cuisine équipée. La terrasse plein sud de 8 m² offre une vue panoramique sur la mer. En excellent état, il propose de belles prestations : climatisation réversible, double vitrage, volets roulants, eau chaude collective. Le ravalement de façade a été réalisé et payé en 2025. Une opportunité rare, parfaite en résidence secondaire, pied-à-terre ou investissement locatif de qualité. Nombre de lots de la copropriété : 222, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1050€ soit 87€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Michael ANDRÉ Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°839 289 964 Greffe de NIMES) 06 62 81 77 75 (réf. 605698 ).

Fiche id-sit180612 : quartier du couchant, agréable appartement de 38 m² utile, bien aménagé avec son coin nuit ajouré ainsi que son séjour en loggia, fonctionnelle cuisine équipée, dans résidence bien tenue et entierement ravalée, à proximité de la plage et des commerces. Possibilité place de parking. Contactez christophe kincher pour informations et visites - mentions légales : proposé à la vente à 155000 euros (honoraires à la charge du vendeur) - dpe réalisé le : 02 / 12 / 2025 - classe-energie d : 240 kwh. M2. An - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 580 et 840 euros - affaire suivie par mr christophe kincher (agent commercial independant) - reseau immo-diffusion la grande motte - pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale).