Appartement 2 pièces à vendre à Aigues-Mortes (30220)

Fiche Id-SIT179599 : Dans un environnement calme et nature, et à quelques centaines de mètres du marché et des remparts d'Aigues Mortes, découvrez ce ravissant T2 avec mezzanine, niché au sein d'une copropriété horizontale à faibles charges, appréciée et connue dans le secteur pour son cadre de vie idéal. D'une surface de 40 m² habitables (32 m² loi Carrez), ce bien astucieusement agencé offre jusqu'à 6 couchages, idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif optimisé. L'appartement se compose en rdc, d'un salon double hauteur baigné de lumière, avec une belle cuisine équipée, d'une grande chambre avec placard, d'une salle d'eau et d'un wc séparé. À l'étage une mezzanine lumineuse, peut convenir à plusieurs usages : un couchage double supplémentaire, une chambre enfant, ou un bureau intimiste. Entièrement refait à neuf (y compris isolation, climatisation, menuiseries), l'appartement séduit par son confort moderne et son atmosphère chaleureuse. Vendu meublé. À visiter ! - Mentions légales : Proposé à la vente à 235000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE en cours - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 450 et 590 Euros - Bien en copropriété - Charges annuelles : 540 Euros / an (soit 45 Euros / mois) - Affaire suivie par Mme Virginie HUET (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Le Grau Du Roi - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Situé dans une petite copropriété, cet appartement de type P2 avec mezzanine offre un cadre de vie agréable à proximité immédiate du canal et centre ville, des commerces et commodités. Secteur recherché. Appartement lumineux composée au rez-de-chaussée d'une entrée accès garage et cuisine ouverte sur salon donnant sur le jardin. À l'étage mezzanine composé d'une chambre avec climatisation réversible, salle d'eau avec WC et espace de rangement / bureau. Bien vendu avec locataire en place. Idéal investisseur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. géorisques. gouv. fr.

Entre étangs et Méditerranée, ce programme immobilier neuf s’implante dans le quartier recherché de la rive gauche au Grau-du-Roi, à quelques pas seulement des emblématiques Salins du Midi. Un emplacement exceptionnel, entre nature préservée, sérénité et proximité immédiate des commodités, idéal pour profiter pleinement de l’art de vivre en bord de mer. La résidence propose des appartements neufs, du studio au 4 pièces, au sein d’un ensemble pensé pour garantir intimité et confort. Son architecture contemporaine intègre une faille centrale limitant les vis-à-vis, tandis que liaisons douces et espaces paysagers apportent une ambiance conviviale et apaisée. Les intérieurs, lumineux et bien agencés, offrent des volumes généreux et un aménagement optimisé, parfait pour un quotidien fonctionnel et agréable. Chaque logement est prolongé d’un espace extérieur : terrasse spacieuse ou jardin privatif. En attique, certaines terrasses se distinguent par des prestations haut de gamme : pergola, cuisine d’été, ou encore espace jacuzzi, transformant ces extérieurs en véritables pièces de vie à ciel ouvert, avec vue imprenable sur les étangs. Une opportunité rare au cœur d’un littoral très prisé. Découvrez également nos 33 autres résidences dans le 30 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 18 place du Nombre d'Or, Montpellier 34000. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Corinne Flagel (06 63 75 04 82) vous propose : Dernier étage d’une résidence avec tennis, studio double cabine comprenant : une cabine avec lit double et une seconde cabine pouvant accueillir des lits superposés, séjour avec kitchenette aménagée équipée (machine à laver), salle d’eau, WC séparés. Loggia exposée ouest avec store banne manuel et volets roulant électrique. Place de parking commune Idéal pied-à-terre ou investissement locatif Visite virtuelle sur mon mini site La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 112 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 30.25 € par mois (soit 363 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 280 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Corinne Flagel EI (ID 90733), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nimes sous le numéro 521333336, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Votre agence Orpi est ravie de vous présenter en exclusivité ce superbe appartement moderne et lumineux, idéalement situé en plein cœur du Grau-du-Roi, rive gaucheà 5 minutes à pied des commerces et 8 minutes de la plage ! Ce charmant T2 de 42 m², construit en 2021, offre un confort de vie exceptionnel. Profitez d'une belle terrasse pour vos moments de détente en plein air ainsi que d'une place de stationnement privative pour votre véhicule dans la résidence qui est sécurisée. L'appartement situé au 1er étage sur 2 dispose d'une jolie pièce de vie avec kitchenette et cellier le tout donnant sur une grande terrasse de 12 m² ainsi que d'une chambre spacieuse avec placard. La salle de bain est équipée d'une douche et le hall d'entrée d'un placard. La copropriété de 2021 est en excellent état et dispose d'un ascenseur. L'appartement est vendu meublé, tout est en excellent état, n'ayant que très peu servi. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un bien en excellent état dans un emplacement privilégié. Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cet espace de vie unique ! Ref : JOCH Référence agence : 196.

Iad France - Gregory Gauthier vous propose : Opportunité à saisir à Le Grau-du-Roi ! Appartement 2 pièces de 37 m² avec garage et terrasse exposée plein sud et parking privé, situé dans un quartier calme. Il offre un beau potentiel avec une chambre lumineuse, un séjour agréable et un bel espace extérieur pour profiter du soleil. Idéal pour un investissement locatif ou un logement de vacances, proche des commodités. À visiter sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 8 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 20.83€ par mois (soit 250 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 301 et classe CLIMAT B indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gregory Gauthier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 934893660, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Gard - 30240 - le grau du roi - appartement type 2 - 32 m² - place de parking privative quartier du palais de la mer derrière le seaquarium, proche des commerces de proximité et de la plage (150 m), je vous présente ce t2 cabine en rez de jardin, de 32 m² (26,49 m² carrez + 6 m² loggia). Entrée - salle d'eau rénovée, wc - séjour avec cuisine aménagée et équipée. Prolongé d'un extérieur de 21 m² pour recevoir vos invités. Ce bien dispose d'une place de parking privative - climatisation réversible - volets roulants électriques - menuiseries alu et pvc double vitrage bien soumis au statut de la copropriété. Nbre de lots : 66 logements charges annuelles : 320 euros taxe foncière : 554 euros / an dpe : c ges : a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 400 euros et 590 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 prix : 189 000 euros honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez jérôme caïto, au 06 29 16 56 77 ou, par courriel à j.caito@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de jérôme caïto agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nimes 814 607 610 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 422964 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 166 lots - dont 166 lots habitation. (). Charges annuelles : 320 euros. Jérôme caïto (ei) agent commercial - numéro rsac : nimes 814 607 610 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Corinne Flagel (06 63 75 04 82) vous propose : Vue Mer ! studio cabine comprenant une entrée cabine, une salle d'eau avec wc, un séjour avec kitchenette aménagée et équipée avec une loggia ouverte de 4.07 m² environ. 5 minutes de la plage 10 du centre ville et toutes les activités saisonnières. Climatisation réversible. Possibilité d'acquérir un garage de 13.15 m² environ avec électricité pour 26000 € en sus, Charges syndic annuelles 379 € taxe foncière 500 €. Visite virtuelle sur mon mini site. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 240 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 31.58 € par mois (soit 378.96 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 252 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Corinne Flagel EI (ID 90733), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nimes sous le numéro 521333336, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Corinne Flagel (06 63 75 04 82) vous propose : À seulement quelques mètres du sable, Deux pièces cabine lumineux, un séjour avec coin cuisine, une cabine sur le séjour, une chambre indépendante et une loggia ouverte exposée sud idéal pour profiter du soleil en toute saison. Fonctionnel et agréable à vivre, ce bien conviendra aussi bien pour une résidence secondaire, pour un pied a terre à l'année que pour un investissement locatif. L'appartement est vendu meublé et dispose de sa place de parking. taxe foncière 662€ visite virtuelle disponible La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 240 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 39.33 € par mois (soit 471.96 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 225 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Corinne Flagel EI (ID 90733), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nimes sous le numéro 521333336, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Camille Garcia vous propose : En exclusivité – Superbe 2 pièces rénové, à deux pas de la plage – Le Grau-du-Roi - Secteur Port Royal (Rive Gauche). Découvrez cet appartement, d'une surface de 29 m², entièrement repensé avec goût. Chaque espace est optimisé, les prestations sont de qualité, et le confort optimal. Vous profiterez d'une pièce de vie lumineuse avec sa loggia attenante, une cuisine équipée fonctionnelle, une chambre avec dressing, ainsi qu’une salle d’eau moderne avec douche à l’italienne. Le plus : une place de parking privative vous est réservée, au sein d’une résidence sécurisée et fermée, un réel avantage en bord de mer. À proximité immédiate des commerces, restaurants, loisirs et activités nautiques. Idéal pour y vivre à l’année, profiter de vos vacances ou réaliser un investissement locatif de qualité. Contactez-moi pour plus de renseignements et organiser votre visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 389 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 54.17€ par mois (soit 650 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 162 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Camille Garcia mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 904495082, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Fanny Monnier vous propose : P2 cabine dans une résidence sécurisée avec piscine à proximité de la plage. Bienvenue dans ce charmant studio de 29 m² environ situé au cOEur de la station balnéaire prisée du Grau-du-Roi, à seulement 800 mètres de la plage 'Nord' offrant un pied-à-terre idéal pour les amoureux de la mer et du soleil. Ce bien, se compose d'une pièce principale lumineuse avec espace de vie et coin nuit ouvert sur une kitchenette, une salle d'eau, et de toilettes séparés. L'appartement est en bon état général, offrant un espace fonctionnel pour une personne seule ou un couple. Situé au 3ème étage d'une résidence de 5 niveaux avec ascenseur, vous profiterez d'une vue dégagée, et une luminosité tout au long de la journée. Les équipements de confort : fibre optique, chauffage individuel par radiateurs électriques. Vous apprécierez les commodités offertes par la résidence sécurisée, avec un gardien et un accès fermé, ainsi que la proximité des commerces à seulement 300 mètres, de la gare à 2 km, et bien sûr de la magnifique plage à quelques pas. En outre, la résidence dispose d'une piscine pour vous rafraîchir en été. Cet appartement nécessite quelques travaux de rénovation pour être personnalisé selon vos goûts et besoins. Ne manquez pas cette rare opportunité d'acquérir un studio lumineux à proximité de la mer et de toutes les commodités. Charges de Copropriété : 66 € / mois. Contactez moi pour organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 2308 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 66.67€ par mois (soit 800.04 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 268 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fanny Monnier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 503092447, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Devenez propriétaire à quelques minutes du bord de mer avec cet appartement T2. Dès l'entrée vous trouverez un placard de rangement et un wc séparé. Le séjour / cuisine tout en long permet d'installer une cuisine dans le fond de pièce et le séjour devant la belle baie vitrée et la terrasse parfaitement exposée pour profiter du soleil tout au long de l'année. Une salle de bain équipée d'une douche, d'un meuble vasque avec miroir et d'un sèche serviette vous apportera tout le confort nécessaire. Enfin, vous aurez une grande chambre avec accès terrasse. Une place de parking privative en sous-sol est comprise avec le logement. Dans le cadre d'un investissement, le logement peut facilement accueillir 6 couchages et générer plus de 15000€ de revenus annuels soit plus de 5% de rentabilité. Alliez tout le confort du neuf : Garantie 10 ans, isolation thermique et phonique, accès PMR, ascenseur, parking privé, terrasse et / ou jardin. Située à seulement à 250 mètres de la plage, la résidence clôturée et sécurisée offre un cadre de vie remarquable avec ses espaces paysagers soigneusement aménagés et agrémentés d'essences méditerranéennes. Cette réalisation intimiste de deux étages seulement dévoile des appartements neufs aux volumes généreux. Tous s'ouvrent sur des jardins privatifs ou de larges terrasses, dont 3 appartements premium avec rooftop et piscine privée. À quelques minutes à pied des commerces et des services du quotidien, la résidence s'implante à moins de 6 minutes en voiture de la gare TER de Grau-du-Roi et des bus 132 et 606 reliant Nîmes et Montpellier, et à moins de 25 minutes de l'autoroute A9, de la gare TGV Montpellier Sud de France et de l'aéroport Montpellier Méditerranée. Enfin, « La Marina », premier port de plaisance avec des places à flots est seulement à 4 minutes en voiture. La magnifique plage de L'Espiquette, un lieu naturel et sauvage, à 12 minutes en voiture, saura séduire vos investisseurs ! Proximité avec La Grande Motte à 12 minutes en voiture, la métropole de Montpellier à 40 minutes et Nîmes à moins d'1 heure, relient le projet aux villes dynamiques. Référence agence : 2343.

Devenez propriétaire à quelques minutes du bord de mer avec cet appartement T2 situé au second et dernier étage d'une résidence neuve. Le charme de cet appartement résidence dans ces volumes avec un grand séjour / cuisine équipée d'un cellier. Le séjour se prolonge sur une grande terrassed e 14m carré en partie couverte pour un maximum de luminosité tout au long de la journée. La salle de bain vous apportera tout le confort nécessaire avec sa douche, son meuble vasque avec miroir et son sèche serviette. Enfin, vous aurez une grande chambre de 14m carré équipée de placard et d'une porte fenêtre pour accéder à la terrasse. Une place de parking privée en sous-sol est comprise avec le logement. Dans le cadre d'un investissement, le logement peut facilement accueillir 6 couchages et générer plus de 15000€ de revenus annuels soit plus de 5% de rentabilité. Alliez tout le confort du neuf : Garantie 10 ans, isolation thermique et phonique, accès PMR, ascenseur, parking privé, terrasse et / ou jardin. Située à seulement à 250 mètres de la plage, la résidence clôturée et sécurisée offre un cadre de vie remarquable avec ses espaces paysagers soigneusement aménagés et agrémentés d'essences méditerranéennes. Cette réalisation intimiste de deux étages seulement dévoile des appartements neufs aux volumes généreux. Tous s'ouvrent sur des jardins privatifs ou de larges terrasses, dont 3 appartements premium avec rooftop et piscine privée. À quelques minutes à pied des commerces et des services du quotidien, la résidence s'implante à moins de 6 minutes en voiture de la gare TER de Grau-du-Roi et des bus 132 et 606 reliant Nîmes et Montpellier, et à moins de 25 minutes de l'autoroute A9, de la gare TGV Montpellier Sud de France et de l'aéroport Montpellier Méditerranée. Enfin, « La Marina », premier port de plaisance avec des places à flots est seulement à 4 minutes en voiture. La magnifique plage de L'Espiquette, un lieu naturel et sauvage, à 12 minutes en voiture, saura séduire vos investisseurs ! Proximité avec La Grande Motte à 12 minutes en voiture, la métropole de Montpellier à 40 minutes et Nîmes à moins d'1 heure, relient le projet aux villes dynamiques. Référence agence : 2343.

Iad France - Laurent Bentolila vous propose : En exclusivité au Grau-du-Roi – Rive Gauche – Quartier Port Royal Dans une rue calme, à seulement 200 m de la plage et 400 m de l’Hôtel de Ville, découvrez ce charmant T2 de 41 m² avec balcon de 6 m². Situé au 1er et dernier étage d’une petite copropriété de 4 lots, l’appartement bénéficie d’une entrée privative par l’extérieur et est vendu entièrement meublé et équipé, prêt à vivre ou à louer. Description : - Hall d’entrée - Séjour lumineux et climatisé, exposé sud, avec coin salon / salle à manger, canapé convertible (140), table et chaises, ouvrant sur un balcon avec volet roulant électrique - Cuisine entièrement équipée : four, plaques, hotte, lave-vaisselle, réfrigérateur, rangements hauts et bas - Chambre confortable avec placard, lit 140x200 et volet roulant électrique, exposée nord - Salle d’eau avec lave-linge, wc Les plus : Appartement traversant Sud / Nord, très agréable en été Balcon aménagé (table, chaises, store banne électrique) pour profiter pleinement du soleil Rénovation complète en 2022 Place de parking privative dans la résidence Espace commun convivial à l’arrière de la copropriété : idéal pour partager un repas à l’ombre ou stationner les vélos Option supplémentaire : Possibilité d’acquérir ou de louer un garage de 19 m² situé à 100 m, dans la copropriété voisine. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 8 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 60.67€ par mois (soit 728.04 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 152 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Laurent Bentolila mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 354031908, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Camille Garcia vous propose : En exclusivité – À deux pas de la plage – 2 pièces en rez-de-jardin avec extérieur et parking – Secteur Port Royal (Rive Gauche). Situé en seconde ligne, à seulement quelques pas de la plage, découvrez ce charmant appartement 2 pièces en rez-de-chaussée de 25 m², au sein d’une résidence paysagée, calme et sécurisée. Dès l’entrée, vous serez séduit par une pièce de vie lumineuse et soigneusement aménagée, offrant une atmosphère chaleureuse et fonctionnelle. La cuisine aménagée et équipée s’intègre harmonieusement à l’espace, idéale pour un usage quotidien ou saisonnier. L’appartement dispose également d’une chambre indépendante, d’une salle d’eau, ainsi que d’un WC séparé. À l’extérieur, vous profiterez d’un agréable jardinet de 35 m², agrémenté d’une terrasse, parfait pour les repas en plein air, les moments de détente ou les retours de plage. LES PLUS : place de parking privative incluse / appartement climatisé / équipements récents de qualité / localisation / environnement calme. Emplacement recherché, idéal pour un pied-à-terre en bord de mer, une résidence secondaire ou un investissement locatif. À proximité immédiate de toutes commodités. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 324 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 31€ par mois (soit 372 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 158 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Camille Garcia mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 904495082, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Contact : gregory patier 06 * 67 * 55 * 00 * 66

 secteur grau du roi, situé à proximité de la mer.
 dans un cadre de vie préservé et proche de toutes les commodités, découvrez cette belle résidence moderne et intimiste de seulement 2 étages.

 t3 d’une superficie de 62 m². 
 belle pièce de vie de 32 m² donnant sur une terrasse de 15 m².
 il dispose de 2 chambres, d'une salle de bain, d'un wc indépendant et de placards de rangement. 

 
 prestations : résidence sécurisée, digicode, stationnements etc. 

 prix : 420 000€ parking compris
 livraison 3t2026.

 avantages du neuf : 

 frais de notaire réduits (2.5%)
 isolation thermique renforcée
 isolation phonique entre étages
 charges réduites car bâtiment basse consommation et rt2012 ou re2020
 garantie constructeur 10 ans
 éligible au prêt à taux zéro, tva 5.5% (sous conditions)
 personnalisez votre logement au gré de vos envies.
 possibilité d’exonération partielle ou total de la taxe foncière pendant 2 ans

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Idéalement situé, dans une résidence sécurisée de 2003. Au 2ème étage avec ascenseur, joli appartement 2 pièces très lumineux avec une spacieuse terrasse offrant une vue dégagée. Profitez d'un environnement calme et résidentiel. Au sous-sol, garage privatif. Ravalement de façade réalisé en 2025.

Un cadre de vie d'exception entre nature et commodités, au Grau-du-Roi Dans un quartier résidentiel prisé de la rive gauche, à proximité des salins et des étangs, cette nouvelle résidence vous propose un art de vivre unique, entre calme, nature et confort moderne. Composée d'appartements allant du studio au 4 pièces, la résidence s'intègre harmonieusement dans son environnement. Chaque logement est prolongé par de généreuses terrasses ou des jardins privatifs, offrant un véritable prolongement extérieur. Les derniers étages bénéficient de terrasses ombragées par des pergolas, idéales pour profiter du soleil en toute sérénité. Une faille architecturale au coeur de la résidence permet de préserver l'intimité des logements en limitant les vis-à-vis. Des espaces verts paysagers et des cheminements doux viennent renforcer le caractère paisible et convivial du lieu. Le Grau-du-Roi, entre mer et traditions Véritable joyau de la Camargue, Le Grau-du-Roi séduit par son authenticité, sa douceur de vivre et la richesse de son environnement naturel. À la croisée des étangs, des salins et de la mer Méditerranée, la ville offre un cadre privilégié où il fait bon vivre toute l'année. Côté nature, les longues plages de sable fin s'étendent sur près de 18 km, tandis que la voie verte longeant le chenal maritime permet de rejoindre Aigues-Mortes ou l'Espiguette à pied, à vélo ou en courant. Paddle, kite-surf, voile et randonnées sont autant d'activités accessibles dans cet environnement préservé, où chaque journée offre une nouvelle échappée belle. Depuis leur terrasse, les résidents profitent d'un panorama unique sur les étangs et les paysages changeants des salins, où le rose de l'eau se mêle au bleu du ciel pour composer un décor vivant, au rythme des saisons. Découvrez y un appartement T2 de 47 m² avec une terrasse de 8 m². Il est composé d'une pièce de vie, d'une chambre et d'une salle de bain avec un WC. Un parking sous-sol inclus. Les avantages d'acheter un logement neuf avec PRODEOM : oFrais de notaire réduits entre 2 et 3% (contre 8% dans l'ancien). oPerformance énergétique conforme aux normes RE2020. oExonération partielle de la taxe foncière les premières années. oPossibilité de Prêt à Taux 0% d'intérêts bancaires jusqu'à la MOITIÉ du prix du bien (50%) oMoins de charges et pas de travaux pendant au moins 15 ans. oGarantie de construction pendant 10 ans.

AKOYA - Le Grau-du-Roi | Appartements neufs du studio au T6 avec terrasses Découvrez AKOYA, un programme immobilier neuf situé au coeur de l'écoquartier des Pins, au Grau-du-Roi. À proximité immédiate de la plage et des commodités, la résidence propose un cadre de vie privilégié dans un environnement naturel et durable. Caractéristiques du programme : Résidence composée de deux îlots, répartis sur plusieurs bâtiments 79 appartements du studio au T6 duplex Larges terrasses privatives jusqu'à 56 m² 98 parkings sécurisés en rez-de-chaussée Locaux vélos et 3 commerces en pied d'immeuble Prestations de qualité : Climatisation réversible dans le séjour Volets roulants électriques Carrelage grand format 60x60 cm Salles de bains équipées (sèche-serviettes, pare-douche, faïence toute hauteur) Production d'eau chaude par ballon thermodynamique Placards aménagés Pour plus d'informations sur les typologies disponibles, les plans ou organiser une visite du site, merci de nous contacter directement.

PATIO NEMA Rare - Programme neuf sur la commune du Grau du roi, dans un écrin de verdure, proche de la plage et non loin des commerces, ne ratez pas cette occasion d'acquérir un appartement Neuf. La Livraison des bien sont prévus pour 2025. La résidence sera entièrement sécurisée, en R + 2 avec ascenseur et parking en sous sol. Les appartements seront exceptionnels, conçu dans le respect de l'environnement, tout confort. Du T2 au T4 avec notemment 3 appartements premium bénéficiant d'un rooftop et d'une piscine privative ! Prestations Haut de Gamme assurées ! Contactez nous pour plus d'informations au 06 24 44 60 44 ou 06 43 18 68 03.

Proche des commerces et de la plage, ce beau P2 cabine vous attend. Il se compose de la manière suivante  : Charmante pièce de vie avec une Kitchenette, une salle de bain avec WC, un espace cabine dans l'entrée et une chambre. Mais surtout une superbe terrasse pour profiter des journée ensoleillées. C'est un bien de qualité, joliment aménagé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Venez découvrir cet appartement à l'emplacement idéal - VUE MER ! P2 de 40 m² avec un balcon et sa vue mer de 9 m² côté SUD, il se situe dans le secteur trés recherché du Boucanet mais de plus proche du centre commercial et de la plage. Un sein d'une résidence sécurisée, au 3ème étage, ce qui apporte beaucoup de luminosité. Des travaux sont à prévoir, vous aurez l'opportunité de pouvoir créer le bien de vos rêves. Enfin, un GARAGE en sus du prix affiché, au pied de l'immeuble représente un atout indégnable ! Contactez-moi au 06 43 18 68 03 pour plus amples informations. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

LE GRAU-DU-ROI (30340) à vendre Appartement 2 pièces 36.61 m² avec petite vue Mer au 1 er étage CAMARGUE 2000. Situé dans le centre commercial CAP 2000 au Grau-du-roi à Port Camargue à moins de 200 m de la plage et de la mer. Appartement non meublé à rafraîchir vendu avec cuisine équipé. Situé au 1 er étage accessible par un escalier. Des photos sont générés par une intelligence artificielle afin d'imaginer cet appartement rénové et meublé. L'entrée donne sur un séjour lumineux de 17 m² avec sa cuisine équipé avec de nombreux rangement, hotte, évier et plaque de cuisson, un espace pour un lave vaisselle ou un réfrigérateur top où la possibilité de positionner un grand frigo. Climatisation réversible pour un confort optimal été comme hiver et fenêtre qui donne sur une terrasse exposition Nord / Est. Depuis le séjour accès à une vaste chambre lumineuse de 12 m² avec de grand placards coulissants. La salle d'eau de 5.48 m² avec WC et douche permet de placer une machine à laver et dispose de rangements. Le séjour s'ouvre avec une grande fenêtre et moustiquaire sur une belle et grande terrasse aménagé et végétalisé qui permet de profiter des 250 jours de soleil et des couchés de soleil. La mer est visible au loin. Des travaux sont à prévoir concernant, l'électricité, ainsi que les parquets et peintures et une cuisine moderne. La vente est soumise à une condition particulières cité dans règlement de copropriété. Les logements situés au premier étage seront à usage d'habitation. Toutefois lesdits logements ne devront former qu'une annexe des locaux commerciaux et ne pourront être vendus ou loués qu'à des acquéreurs ou locataires du centre commercial ou servir de logement aux employés dudit centre. Cette condition devra être rappelée dans tous les actes de vente ou de location intéressant lesdits lots. N'hésitez pas me contacter pour de plus amples informations ou pour organiser une visite. Nombre de lots de la copropriété : 253, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 208€ soit 17€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,43% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°418 342 226 - Greffe de NIMES) Patrick DI PIETRO Entrepreneur Individuel 06 75 07 67 81 - Réf. 926635.

Situé proche de la plage, d'un beau parc et des commerces à quelques métres. Ce beau P2 de 36 m² avec en plus une loggia de 7 m² est bien exposé. Il est constitué d'une charmante pièce de vie, une cuisine moderne équipée indépendante, d'une chambre, puis une salle d'eau et WC séparés. Contactez nous au 06 24 44 60 44 pour plus amples informations. D'autres biens similaires sur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Localisation extrêmement valorisante, au Boucanet 50 m de la plage. 100m des commerces. P2 en rez de jardin au sein d'une charmante copropriété. Il se compose de la manière suivante  : Superbe pièce de vie avec cuisine ouverte moderne tout équipée, une salle d'eau et des WC séparés, puis une chambre spacieuse avec rangements. L'intégralité de l'appartement a été rénové avec goût et matériaux de qualité. De plus, il dispose d'un superbe extérieur d'abord avec une terrasse puis un jardinet représentant 25 m². Et enfin, un cellier qui clôture la visite.   Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .