Appartement 2 pièces à vendre dans le Gard (30)

En exclusivité, centre historique de villeneuve-lès-avignon. Au 1er étage d'un bel immeuble en pierre de taille, ce spacieux appartement t2 vous séduira par son cachet et ses volumes. Il se compose d'un hall d'entrée, d'une cuisine aménagée, d'un grand séjour traversant, lumineux et au calme, d'une chambre confortable, ainsi que d'une salle de bains et de wc séparés. Très beaux volumes, belle luminosité et environnement paisible au cœur d'un secteur recherché. En complément, l'appartement dispose d'une cave en sous-sol de 5 m². Bien rare dans ce secteur. À découvrir sans tarder. Simon valvasori agent commercial (ei) immatriculé au rsac d'avignon sous le n° 848 204 756 référence agence : 2641.

Caroline vous propose cet appartement de 38 m² situé en rez-de-chaussée d'une résidence sécurisée, au coeur du quartier camplanier particulièrement recherché de nîmes. L'appartement se compose d'une entrée desservant une pièce de vie avec cuisine ouverte et accès à un petit balcon. Une chambre, une salle d'eau et un wc complètent l'ensemble. Les fenêtres sont équipées de double vitrage récent dans toutes les pièces. L'appartement nécessite quelques travaux de rafraîchissement pour être remis au goût du jour et révéler tout son potentiel. Parking aérien dans le parc de la résidence, local à vélos et une cave viennent compléter ce bien. La résidence dispose d'interphones et bénéficie d'un environnement calme et verdoyant. Entourée d'un agréable parc, elle offre un cadre de vie paisible avec une vue appréciable sur la tour magne. Son principal atout réside dans sa situation privilégiée : au sein d'un secteur très prisé de nîmes, à proximité immédiate des commerces, des transports en commun, des établissements scolaires et de toutes les commodités. Un bien offrant un beau potentiel, idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre dans un emplacement de qualité. Prix 90000 euros (honoraires à la charge du vendeur). Dpe f ges c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1230 et 1700 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez caroline martin, au 06 23 64 29 45 ou, par courriel à caroline.martin@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de caroline martin agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nimes 450575923 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 456135 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 35 lots - dont 25 lots habitation. Charges annuelles : 960 euros. Caroline martin (ei) agent commercial - numéro rsac : nimes 450575923 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

P2 traversant au 1er et dernier étage avec parking privé, excellent état, vendu meublé. Terrasse de 7 m², toilette séparée, salle d'eau avec douche. Climatisation réversible, double vitrage, volet + store électriques, lave-vaisselle. Copropriété recherchée et sécurisée avec piscine, emplacements pour vélos, aire de jeux et ravalement de façade en cours. Secteur Palais de la Mer, à environ 300 m des commerces et 400 m de la plage. Estimation rapport locatif : 8 400 € / an.

Ouvrez les volets, et c'est le port qui vous dit bonjour. En plein cœur du Grau-du-Roi, ce duplex de 47 m² a la vue que tout le monde cherche ici : le canal juste en bas, les bateaux qui rentrent au port, le phare qui veille, et la mer sur le côté. Depuis la terrasse de 12 m², entièrement privative, vous ne regardez pas des photos de carte postale : vous habitez dedans. Ce qu'on aime : Vue imprenable sur le canal, le port et le phare, mer sur le côté Duplex avec chambre à l'étage, séjour-cuisine en bas Terrasse privative de 12 m², le petit coin où le temps s'arrête À deux pas des quais, des restaurants et des commerces Copropriété, parties communes rénovées (Peinture et façade) Pour que vous sachiez à quoi vous attendre : l'appartement est propre mais mérite un coup de jeune - cuisine, salle d'eau,. pour profiter pleinement de cet emplacement. Pas de climatisation ni de place de parking à ce jour. On vous le dit franchement : c'est un bien à fort potentiel, pas un bien clé en main, et le prix en tient compte. Idéal pour une résidence secondaire ou un projet de location saisonnière - difficile de trouver mieux placé pour louer l'été. 199 000 € Diffuze : votre prestataire de diffusion d'annonces immobilières.

Nous vous présentons ce beau p2 en duplex de 36 m² au sein d'une charmante résidence. Situé sur la rive gauche non loin des commerces et de la plage, appartement en parfait état. Au 1er et dernier étage, il se compose d'une belle pièce de vie avec cuisine ouverte bien équipée, puis un balcon avec vue dégagée. À l'étage, une chambre et la salle d'eau avec fenêtre. Ce bien dispose également d'une place de parking numérotée. Bien intéressant à visiter au plus vite, pour cela je suis à votre dispostion au 06 24 44 60 44 cette annonce vous est proposée par eric mey developpement - sarl - norsac : , enregistré à de les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

P2 cabine au 3ème et dernier étage de 30 m² + loggia, en bon état. Vendu meublé, toilette séparée. Climatisation réversible, double vitrage, volet électrique. Résidence sécurisée avec local à vélo fermé. Secteur Palais de la Mer, à environ 50 m des commerces et 500 m de la plage. Estimation rapport locatif : 7 800 € / an.

Iad France - Caroline Barral vous propose : Résidence de standing : P2 confortable et impeccable avec place de parking, cave et balcon Situé dans le quartier très recherché du Puech du Teil, rue Henri Revoil, au sein de la résidence Le Prieuré, cet appartement se trouve dans un environnement arboré et sécurisé avec ascenseur. Ce bien en parfait état propose une entrée avec placard, une cuisine séparée joliment meublée et équipée, ainsi qu'une agréable pièce à vivre ouvrant sur un balcon avec vue dégagée. La partie nuit dispose d'une chambre confortable vendue avec une grande armoire type dressing et d'une salle de bain fonctionnelle. Côté prestations, l'appartement bénéficie d'un chauffage individuel au gaz avec chaudière régulièrement entretenue, du double vitrage, de volets roulants et d'une possibilité d'installer une climatisation réversible. Une place de parking privative et une cave complètent ce bien. L'eau froide est comprise dans les charges de copropriété Dans le cadre d'un investissement locatif : valeur locative estimée à 760 euros CC. Un appartement très confortable dans une jolie résidence, à deux pas de l'avenue Jean Jaurès et de toutes les commodités. À découvrir sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 141 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 128.05€ par mois (soit 1536.6 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline Barral mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 488240011, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Magnifique P2 de 30 m² avec son espace nuit, un lit en 140 ainsi qu'une fenêtre. Une superbe terrasse d'environ 32 m² avec une belle vue sur le Chenal et le Port. L'appartement a été refait avec goût et des matériaux de qualités. Le séjour est exposé plein sud et la terrasse sud / ouest. Climatisation réversible récente, cuisine équipée, machine à laver, double vitrage, volet électrique (Somfy), aucun travaux à prévoir et entièrement équipé. Vendu meublé avec ça place de parking privé et son cellier. Résidence calme, sécurisée et recherchée à 250m des commerces et de la plage.

Iad France - Celine Breton vous propose : NÎMES – T2 AVEC TERRASSE ET GARAGE À proximité du boulevard Pompidou et de Jean Jaurès, découvrez ce * charmant T2 de 44 m² * avec * terrasse couverte de 10 m² exposée ouest * , situé au calme côté cour avec vue sur le jardinet de la résidence. Au * 2ᵉ étage avec ascenseur * , dans une petite copropriété familiale de 2017, très bien entretenue et sans travaux à prévoir, avec accès PMR. Il se compose d’une entrée, d’un * séjour lumineux avec coin cuisine ouvrant sur la terrasse * , d’une chambre avec dressing et d’une salle d’eau avec WC. Confort : * climatisation réversible neuve * , chauffage au gaz de ville, double vitrage et stores électriques. Un * grand garage en sous-sol * et un local à vélos complètent ce bien. * Emplacement central * , proche de tous commerces, marché, transports, arrêts de bus et commodités, tout en bénéficiant d’un environnement calme. * Un appartement fonctionnel, lumineux et parfaitement entretenu, idéal pour un premier achat ou un investissement * . La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 56 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 90€ par mois (soit 1080 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Celine Breton mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 802587147, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Dans le secteur très recherché de Port Camargue Plages Sud, découvrez ce charmant rez-de-jardin de 38 m², situé au calme au sein d'une résidence particulièrement appréciée. Son véritable atout : un superbe espace extérieur exposé plein Sud. La terrasse prolongée par le jardin offre un cadre idéal pour profiter pleinement des beaux jours. Un portillon permet d'accéder directement à un vaste espace engazonné, puis à la promenade longeant le canal : un environnement verdoyant et paisible particulièrement agréable au quotidien. Traversant et aménagé de façon fonctionnelle, l'appartement propose une grande chambre équipée d'un couchage en 140, une salle d'eau ainsi qu'un bel espace de vie ouvert sur la terrasse et le jardin. Celui-ci réunit un coin cuisine, un salon et un second espace couchage en 140, permettant d'accueillir confortablement famille et amis. La double exposition apporte une agréable luminosité et une bonne circulation de l'air, tandis que l'accès direct au jardin renforce véritablement la sensation d'espace. Une place de parking privative située à l'entrée complète ce bien. Cette annonce vous est proposée par ERIC MEY DEVELOPPEMENT - SARL - NoRSAC : , Enregistré à de - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

À quelques pas seulement de la plage, en deuxième ligne, découvrez cet agréable appartement bénéficiant d'un emplacement privilégié. Situé au 4ème étage d'une résidence avec ascenseur, l'appartement profite d'une agréable vue latérale sur la mer depuis son balcon. Bien agencé, il se compose d'une pièce de vie avec coin cuisine, ouverte sur le balcon, offrant un espace extérieur idéal pour les repas ou les moments de détente. L'espace nuit comprend une chambre indépendante ainsi qu'une salle d'eau. La résidence bien tenue et très appréciée dispos d'un accès direct aux plages ce qui constitue un véritable atout, aussi bien pour une résidence secondaire que pour un investissement locatif saisonnier. Une place de parking privative complète l'ensemble, un avantage particulièrement recherché à proximité immédiate des plages. Un appartement fonctionnel et idéalement situé pour profiter des vacances et de la vie en bord de mer. Cette annonce vous est proposée par ERIC MEY DEVELOPPEMENT - SARL - NoRSAC : , Enregistré à de - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Dans le secteur très recherché de Port Camargue Plages Sud, découvrez ce charmant rez-de-jardin de 38 m², situé au calme au sein d'une résidence particulièrement appréciée. Son véritable atout : un superbe espace extérieur exposé plein Sud. La terrasse prolongée par le jardin offre un cadre idéal pour profiter pleinement des beaux jours. Un portillon permet d'accéder directement à un vaste espace engazonné, puis à la promenade longeant le canal : un environnement verdoyant et paisible particulièrement agréable au quotidien. Traversant et aménagé de façon fonctionnelle, l'appartement propose une grande chambre équipée d'un couchage en 140, une salle d'eau ainsi qu'un bel espace de vie ouvert sur la terrasse et le jardin. Celui-ci réunit un coin cuisine, un salon et un second espace couchage en 140, permettant d'accueillir confortablement famille et amis. La double exposition apporte une agréable luminosité et une bonne circulation de l'air, tandis que l'accès direct au jardin renforce véritablement la sensation d'espace. Une place de parking privative située à l'entrée complète ce bien. Cette annonce vous est proposée par ERIC MEY DEVELOPPEMENT - SARL - NoRSAC : , Enregistré à de - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

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À deux pas de l’avenue jean jaurès
 venez découvrir une adresse confidentielle au cœur d’un quartier recherché de nîmes, où commerces, services et commodités sont accessibles à pied.
 cette réalisation intimiste de seulement 14 logements, du studio au 4 pièces, privilégie calme, confort et qualité de vie.
 les appartements offrent des espaces de vie lumineux et généreux, prolongés par de belles terrasses confortables.
 les prestations soignées et les matériaux sélectionnés permettent de créer un intérieur élégant et personnalisable.
 conforme à la re2020, chaque logement bénéficie d’une haute performance énergétique et d’un chauffage individuel par pompe à chaleur avec rafraîchissement d’air dans les séjours.
 la résidence est entièrement close et sécurisée pour garantir sérénité et tranquillité au quotidien.
 chaque logement dispose également d’un stationnement privatif, parking ou garage, pré-équipé pour l’installation future d’une borne de recharge électrique.
 une opportunité rare pour habiter ou investir dans un programme neuf alliant emplacement privilégié, prestations de qualité et confort moderne.

 votre 3 pièces de 68.77 m² en r + 1 parfaitement agencé avec un agréable séjour, 2 chambres avec placards. Le tout agrémenté d'un belle terrasse de 15.64 m².

 prix : 295 900 € parking inclus

- avantages du neuf : 
 frais de notaire réduits (2.5%) 
 isolation thermique renforcée 
 isolation phonique entre étages 
 charges réduites car bâtiment basse consommation re2020 
 garantie constructeur 10 ans
 éligible au prêt à taux zéro, tva 5.5%
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 un savoir-faire de plus de 15 ans
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 secteur grau du roi, situé à proximité de la mer.
 dans un cadre de vie préservé et proche de toutes les commodités, découvrez cette belle résidence moderne et intimiste de seulement 2 étages.

 t3 d’une superficie de 62 m². 
 belle pièce de vie de 32 m² donnant sur une terrasse de 15 m².
 il dispose de 2 chambres, d'une salle de bain, d'un wc indépendant et de placards de rangement. 

 
 prestations : résidence sécurisée, digicode, stationnements etc. 

 prix : 420 000€ parking compris
 livraison 3t2026.

 avantages du neuf : 

 frais de notaire réduits (2.5%)
 isolation thermique renforcée
 isolation phonique entre étages
 charges réduites car bâtiment basse consommation et rt2012 ou re2020
 garantie constructeur 10 ans
 éligible au prêt à taux zéro, tva 5.5% (sous conditions)
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 possibilité d’exonération partielle ou total de la taxe foncière pendant 2 ans

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Appartement T2 cabine rénové avec terrasse et parking, à 150 m de la plage À seulement 150 mètres de la plage, dans un environnement privilégié entre mer et nature, cet appartement 2 pièces avec coin cabine bénéficie d'un emplacement particulièrement recherché et très calme, au Grau-du-Roi, quartier du Boucanet, en Petite Camargue, à proximité de la plage de l'Espiguette. Situé au premier étage d'une résidence fermée, sécurisée et arborée, il développe une surface de 42 m² et se distingue par sa configuration en angle, offrant une luminosité naturelle remarquable. Entièrement rénové avec des matériaux de qualité, il ne nécessite aucuns travaux et peut être habité immédiatement. L'agencement a été optimisé pour conjuguer confort et fonctionnalité : entrée avec coin cabine, pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et équipée ouvrant sur une terrasse orientée sud / ouest, chambre avec rangements intégrés, salle d'eau avec fenêtre et WC indépendant. De nombreux placards complètent l'ensemble. Le bien peut être vendu meublé et comprend une place de parking privative, atout essentiel sur le secteur. La résidence propose également des espaces verts soignés, des terrains de boules et des racks à vélos. Idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre en bord de mer ou un investissement locatif saisonnier, cet appartement bénéficie d'une accessibilité facilitée : gare TGV, aéroport et autoroute se situent à environ vingt minutes en voiture. Une opportunité rare sur le marché local, alliant emplacement, confort et potentiel de valorisation. Renseignements et visites sur demande. Nombre de lots de la copropriété : 470, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 924€ soit 77€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Isabelle VALLERIAN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°754 034 825 Greffe de NIMES) 06 70 08 14 52 (réf. 616331 ).

À deux pas du centre historique de Nîmes, au premier étage d’une petite résidence composée de seulement 10 appartements, ce T2 libre de toute occupation offre une belle opportunité aussi bien pour un premier achat que pour un investissement locatif. L’appartement se compose d’un agréable séjour double offrant de beaux volumes et permettant, selon les besoins, d’envisager la création d’une chambre supplémentaire. La cuisine indépendante bénéficie d’un accès direct à une belle terrasse donnant sur le jardin et offrant une vue agréable sur un espace vert. Une chambre ainsi qu’une salle de bains avec WC complètent l’espace de vie. Une cave vient également apporter un espace de rangement appréciable. Le logement bénéficie de prestations recherchées avec notamment la climatisation, des menuiseries PVC en double vitrage et un environnement calme et agréable. Son emplacement à Nîmes Richelieu permet de profiter d’une proximité immédiate avec les commodités, les transports et le centre-ville, ce qui constitue un véritable atout pour une résidence principale comme pour une mise en location. Avec son prix attractif de 85 000 euros, sa terrasse, son potentiel d’aménagement et la possibilité de créer une seconde chambre, ce bien présente un profil particulièrement intéressant pour un investissement locatif. Sa configuration permet en effet d’envisager une optimisation du logement afin de renforcer son attractivité auprès des futurs locataires. La résidence comprenant également plusieurs lots disponibles, il peut également s’agir d’une opportunité intéressante pour un investisseur souhaitant progressivement constituer un patrimoine immobilier sur Nîmes. Une belle opportunité à découvrir rapidement pour habiter ou investir dans un secteur recherché de Nîmes. Pour plus d'information ou pour programmer une visite, contacter David DELACOUX de l'agence SWIXIM International à Nîmes, au 06 52 28 43 08, ou par mail d.delacoux@swixim.com.

À 2 pas du centre ville historique de nîmes, venez visiter ce studio de 35 m² habitable, situé dans une rue au calme, proche des commerces et du mont duplan idéal pour un 1er achat ou un investissement locatif pour plus de renseignement ou programmer une visite, contacter david delacoux de l'agence swixim international à nîmes, au 06 52 28 43 08, ou d.delacoux@swixim.com.

Iad France - Corinne Flagel (06 63 75 04 82) vous propose : Situé au premier étage, ce très bel appartement deux pièces cabine, entièrement refait à neuf, offre un cadre agréable pour profiter de la vie au bord de la mer. L’entrée accueille un espace cabine avec un couchage. L’appartement comprend également une chambre, une salle d’eau avec wc. Le séjour se prolonge par une loggia ouverte exposée est, idéale pour savourer les premiers rayons du soleil. Un véritable espace cuisine aménagé et équipé complète l’ensemble. Pour votre confort, le bien dispose d’une climatisation réversible et de volets roulants électriques. La cuisine et le séjour sont équipés de double vitrage, seule la chambre reste en simple vitrage. Un garage en sous-sol complète ce bien, un atout précieux pour stationner et disposer d’un espace de rangement. Un appartement soigné, à découvrir sans tarder ! VISITE VIRTUELLE A DECOUVRIR La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 208 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 39 € par mois (soit 468 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 94 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Corinne Flagel EI (ID 90733), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nimes sous le numéro 521333336, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Idéalement situé en centre-ville, à proximité immédiate de toutes les commodités et de la gare routière, découvrez ce magnifique appartement T2 situé au 3 ? étage avec ascenseur, au sein d'une résidence de 4 étages très bien entretenue. En excellent état, il offre une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte entièrement équipée, prolongée par une agréable loggia, idéale pour profiter d'un espace extérieur au quotidien. Côté nuit, vous trouverez une grande chambre avec placard, une salle de bains ainsi qu'un toilette indépendant. Entièrement climatisé, l'appartement dispose également de volets roulants électriques, de nombreux rangements et bénéficie d'un très bon DPE, garantissant un confort appréciable au quotidien. Un garage privatif complète ce bien, un véritable atout et un confort rare en centre-ville. Les charges de copropriété comprennent notamment l'eau froide et l'eau chaude. Vendu libre de toute occupation, cet appartement conviendra aussi bien à une résidence principale qu'à un investissement locatif. À découvrir sans tarder ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 70 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1403 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 169 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Edwige SPINELLI, Tél. : 06 56 68 99 10, E-mail : edwige.spinelli@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 909573107.

À nîmes quartier pompidou a proximité des jardins de la fontaine vous recherchez un appartement de caractère à nîmes, entièrement rénové, atypique avec pierre apparente et offrant de beaux volumes ? Découvrez ce bien singulier situé dans le quartier pompidou, à proximité des très prisés jardins de la fontaine. Situé au 1er étage d'un immeuble ancien, dans un environnement calme et proche des commodités, cet appartement entièrement rénové conjugue cachet de l'ancien, confort contemporain et configuration originale. Un appartement avec de beaux volumes et une grande mezzanine le niveau principal développe environ 57 m² de surface carrez et se compose d'une agréable pièce de vie d'environ 28 m², avec cuisine équipée ouverte sur le séjour, d'une chambre de 12 m², d'une entrée ainsi que d'une salle d'eau moderne avec grande douche. L'un des véritables atouts du bien réside dans sa vaste mezzanine d'environ 42 m² au sol sous combles. Cet espace supplémentaire offre de nombreuses possibilités d'aménagement : espace enfants, bureau, couchages, dressing, espace loisirs ou rangements. La surface totale au sol avoisine ainsi environ 96 m², avec la précision que la majeure partie de la mezzanine, située sous 1,80 m de hauteur, n'est pas comptabilisée dans la surface carrez. Le charme de l'ancien avec le confort actuel la rénovation soignée met en valeur la pierre apparente, tout en offrant un confort moderne grâce notamment à la climatisation réversible. L'appartement bénéficie également d'une absence de vis-à-vis, d'un environnement calme et d'un petit balcon, autant d'atouts qui donnent envie de venir la visiter ! Un emplacement recherché à nîmes. L'adresse constitue un autre point fort : le bien se situe dans le * quartier pompidou * , à proximité des * jardins de la fontaine * , l'un des lieux emblématiques et particulièrement appréciés de nîmes. Autre avantage recherché en centre-ville : * une place de stationnement gratuite * est disponible, offrant une solution pratique pour le stationnement à proximité du logement. Les + du bien. Appartement entièrement rénové. Quartier pompidou à nîmes. Proximité des jardins de la fontaine. Environ 57 m² carrez. Environ 95 m² au sol avec mezzanine. Grande mezzanine d'environ 42 m² au sol. Pierre apparente et cachet de l'ancien. Cuisine équipée ouverte sur le séjour. Chambre de 12 m². Climatisation réversible. Petit balcon. Absence de vis-à-vis. Environnement calme. Stationnement gratuit à proximité. Copropriété bénévole un bien rare et atypique à nîmes avec sa grande mezzanine, son cachet, sa rénovation et son emplacement recherché à proximité des jardins de la fontaine, cet appartement s'adresse aux acquéreurs à la recherche d'un bien atypique et plein de personnalité, loin des appartements standardisés. Un appartement idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre à nîmes ou un projet d'investissement locatif. À découvrir sans tarder ! Prix de vente : 198450 euros fai (5 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 189000 euros hors honoraires). Dpe b ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 360 euros et 550 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez bernanose anne-laure, au 06 49 32 16 36 ou par courriel à al.bernanose@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de bernanose anne-laure, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nimes 844 393 686 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 463080anlb - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 2 lots - dont 2 lots habitation. Charges annuelles : 300 euros. Anne-laure bernanose (ei) agent commercial - numéro rsac : nimes 844 393 686 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad france - marlene lacombe vous propose : le grau-du-roi / port camargue – t2 35 m² – terrasse 25 m² – piscine – parking prix : 225 000 € au sein de la résidence privée et entièrement fermée les terrasses du lac, découvrez ce bel appartement t2 de 35 m², en très bon état, situé au 1er étage avec ascenseur. Il se compose d’un séjour avec cuisine ouverte, d’une chambre indépendante, d’une loggia, d’une salle d’eau et d’un wc indépendant. Son véritable atout : une grande terrasse de 25 m², idéale pour profiter pleinement des beaux jours. La résidence, particulièrement bien entretenue, bénéficie d’un parc privé, d’une piscine réservée aux résidents et d’un étang situé à l’arrière de la propriété. Une place de stationnement privative complète le bien. •climatisation réversible individuelle •dpe : c •charges de copropriété : 279 € / trimestre •taxe foncière : 629 € / an emplacement à proximité de port camargue, des plages, commerces, restaurants et services, avec accès facile vers aigues-mortes, la grande-motte, montpellier et nîmes. Investissement locatif l’appartement est actuellement exploité en location saisonnière / airbnb, avec un historique de recettes locatives de l’ordre de 20 000 à 25 000 € * par an, selon les périodes et le taux d’occupation. Historique locatif disponible sur demande. Idéal pour une résidence principale, résidence secondaire, pied-à-terre au grau-du-roi ou investissement locatif saisonnier. Prix : 225 000 € contact pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite. * les recettes locatives mentionnées correspondent à l’exploitation actuelle du logement et peuvent varier selon les périodes, tarifs et taux d’occupation. Les performances passées ne garantissent pas les recettes futures. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 198 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 93.05€ par mois (soit 1116.56 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme marlene lacombe mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint-etienne sous le numéro 893433599, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Ales, appartement t2 standing rénové en 2021 d'une superficie de 45 m² carré environ, au 1er étages d'une très belle résidence sécurisée. Il vous offre des pièces lumineuses tel qu' une chambre, une cuisine équipée et un séjour ouvrant sur une belle terrasse. Sdb et wc indépendant. Cet appartement fdispose d'un place de parking privative dans la résidence sécurisé. Charges trimestriells 180€ incluant la consomation d'eau. Taxe foncière 938€. Prix : 134000 euros frais d'agence et taxe inclus. N'hésitez pas à me contacter pour tous renseignements ou pour une visite ! Nombre de lots de la copropriété : 36, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 720€ soit 60€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le diagnostic de performance énergétique (dpe) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°848 737 466 - greffe de nimes) rémy tinnirello entrepreneur individuel 06 42 01 59 28 - réf. 971830.

Au sein d'une charmante résidence, venez découvrir ce p2 de 28 m² au second et dernier étage. Situé non loin de la mer et des commerces, cet appartement est parfait pour profiter de notre beau village balnéaire. Il se compose d'une belle pièce de vie avec cuisine ouverte, puis une loggia. Puis quelques marches plus bas se trouve la chambre, la salle d'eau et les wc séparés. Un emplacement de parking sécurisé au bas de l'immeuble est également disponible, l'appartement est agréable et est en bon état. Contactez nous au 06 24 44 60 44 pour plus amples informations. Cette annonce vous est proposée par eric mey developpement - sarl - norsac : , enregistré à de les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

Iad France - Maxime Hiblot vous propose : Le matin, la lumière entre par le Sud-Est et traverse le séjour. Vous ouvrez la baie, et le balcon prolonge la pièce de vie sur dix-neuf mètres carrés, à l'ombre d'un grand pin. Ce T2 de 56,96 m² occupe le premier étage de la résidence Le Rive Droite, en plein centre des Angles. Entièrement rénové, il s'organise autour d'un séjour de 28,03 m² où l'on reçoit sans compter. La cuisine et la chambre ouvrent elles aussi sur le balcon filant. Côté rue, l'avenue de Verdun et ses commerces à pied. Côté logement, le calme de l'arrière de la résidence. Une pompe à chaleur réversible neuve, une place de parking en sous-sol et une cave complètent l'ensemble. Avignon est à quelques minutes. Ici, on pose ses valises et on se sent bien. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 95.21€ par mois (soit 1142.56 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Maxime Hiblot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Valenciennes sous le numéro 925187767, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.