Appartement 2 pièces à vendre à Nîmes (30)

Charmant appartement T2 de 38 m² au rdc, construit en 2015, en très bon état. Idéalement situé à Nîmes, proche des transports en commun, il offre un séjour avec coin cuisine lumineux exposé sud, une chambre confortable, une terrasse agréable et un parking en sous sol privé. Parfait pour investisseurs souhaitant un bien rentable et bien entretenu. Locataire en place sérieuse en vertu d'un bail en date du 15 / 01 / 2024. Contactez nous pour organiser une visite. Référence agence : 4924.

Ici, l'esprit citadin se savoure comme un café en terrasse. Au 1er étage, un bel espace de vie de 21 m² embrasse la Place aux Herbes, ambiance vivante et élégante. Une chambre intimiste complète ce nid de 42 m² parfait pour s'ancrer au cœur de Nîmes ou investir dans un lieu ultra-désirable.

Nîmes centre (Dhuoda / Jean Jaurès) - En plein centre-ville, agréable appartement T2 d'environ 58 m² habitables au premier étage d'une copropriété des années 1970, avec ascenseur. L'appartement comprend une petite entrée, un salon d'environ 20 m², une cuisine séparée, une grande chambre avec un placard, salle de bains, WC indépendant. Le séjour, la cuisine et la chambre ouvrent sur une grande loggia fermée. Rafraichissement à prévoir. Copropriété bien entretenue (ravalement récent) avec un chauffage collectif (gaz). Cave au sous-sol de l'immeuble. Proche toutes commodités, à visiter !

Découvrez ce charmant appartement de 52 m² situé à Nîmes Puech du Teil. Il dispose d'une chambre spacieuse et d'un séjour cuisine lumineux, avec climatisation, donnant sur un balcon. Fenêtres à double vitrage et volets électriques ajoutent une touche de confort supplémentaire. Les équipements incluent un accès à Internet à haut débit grâce à la fibre. L'appartement est situé dans un belle immeuble avec ascenseur, ce qui facilite l'accès quotidien et sécurisé grâce à l'interphone, et au gardien. Ce bien est une opportunité rare à ne pas manquer pour un investissement au cœur de Nîmes avec toutes les commodités modernes à portée de main. L'immeuble est géré par un syndic bénévole. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété : 159 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 900 € / an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 850€ ~ 1200€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : - Stéphane BOURGEOIS - Agent commercial - EI - RSAC MONTPELLIER 481 645 919.

Situé au 25A boulevard Talabot, cet appartement de 41 m² au 6e étage avec ascenseur bénéficie d'un emplacement privilégié, à quelques minutes à pied de la gare et du cœur historique de Nîmes. Il offre une belle pièce de vie lumineuse, une cuisine séparée entièrement neuve, une chambre, une salle d'eau fonctionnelle, ainsi qu'une agréable terrasse pour profiter des beaux jours. Une cave vient compléter ce bien. Un cadre de vie pratique et central, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. À découvrir sans tarder. Référence agence : 4903.

Résidence le Neptune idéalement situé, appartement T2 de 50 m² offrant confort et luminosité grâce à son exposition ouest. Spacieux séjour donnant sur une confortable terrasse ensoleillée, chambre agréable et agencement optimisé, salle de bains avec wc. Le plus une place de stationnement en sous sol. Parfait pour un premier achat ou un investissement car possibilité d'être loué 650 CC. Proche des commerces, transports et piscine Nemausa. Contactez-nous pour plus d'informations et organiser une visite. Référence agence : 4894.

Nîmes – Charmant T2 avec balcon dans résidence sécurisée, rez-de-chaussée avec ascenseur ! À découvrir rapidement ! Cet appartement T2 de 53.06 m², situé au rez-de-chaussée d'une résidence calme, sécurisée et avec ascenseur, bénéficie d'un emplacement privilégié, à deux pas du centre-ville de Nîmes et des commerces. Il se compose d'un séjour lumineux ouvrant sur un balcon agréable, d'un coin cuisine fonctionnel, d'un dégagement avec rangement, d'une chambre confortable, d'une salle de bains, de WC séparés ainsi qu'un bureau pratique. Le logement est équipé de menuiseries en PVC double vitrage avec volets roulants, d'un chauffe-eau électrique et de chauffages rayonnants récents, assurant un bon confort thermique tout au long de l'année. En option : possibilité d'acquérir une place de stationnement privative en sous-sol sécurisé pour 5 000 € seulement. Ce bien est idéal pour un premier achat ou un pied-à-terre en cœur de ville. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite ! Les modalités et la date de remise des offres vous seront communiquées lors de votre échange avec le commercial. • Aucun frais d'agence • Acheter un bien provenant du patrimoine Grand Delta Habitat vous permet de bénéficier de nombreux avantages : prix attractif, assurance achat, garantie de rachat et de relogement.

- SOUS OFFRE - Petit Bijou 2 pièces à Réinventer – Écusson Entre l'énergie du centre et la quiétude d'une rue au charme rare, ce 2-pièces de 43 m² offre un bel équilibre urbain et un véritable potentiel : volumes à repenser, grande chambre, circulation fluide… tout pour en faire un cocon citadin sur-mesure. Ici, l'atmosphère unique de l'Écusson se ressent à chaque pas : histoire, caractère et douceur de vivre. Un lieu rare, à façonner selon vos envies.

Appartement T2 avec parking – vendu loué – forte rentabilité – proche IUT À vendre : agréable appartement de type 2, situé dans une résidence bien entretenue, comprenant une place de parking privative. Le bien est vendu occupé, avec un locataire sérieux en place, assurant une très bonne rentabilité locative loyer 500€ / mois. Idéal pour un investissement sécurisé et sans vacance locative. L'appartement bénéficie d'un emplacement recherché, à proximité immédiate de l'IUT, des transports et des commodités. Parfait pour un investissement locatif pérenne ! Référence agence : 4887.

Orpi vous propose à Nîmes, proche du centre-ville, un appartement de type 2, avec terrasse et parking, situé dans une résidence récente et sécurisée. Le bien se compose d'une pièce de vie lumineuse donnant sur une terrasse agréable, d'une cuisine ouverte équipée, d'une chambre et d'une salle de bain. Une place de parking en sous-sol complète ce bien. Idéal investissement locatif – Appartement actuellement loué par nos soins au prix de 593 € charges comprises. Un bien fonctionnel, au calme, à proximité des commerces et des transports. Contactez votre agence Orpi Nîmes pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Référence agence : 0000.

Ao immobilier vous propose ce t2 de 46,80 m² situé à aniane, en rez-de-chaussée d'un immeuble récent et sécurisé. L'appartement se compose d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte, d'une chambre confortable, d'une salle d'eau fonctionnelle, ainsi que d'une terrasse de 9 m² permettant de profiter d'un espace extérieur agréable. Un stationnement privatif complète ce bien. Ce logement, bien agencé et lumineux, convient parfaitement pour une résidence principale comme pour un investissement locatif ` honoraires : 6 000 € ttc (4,62 %) inclus charge acquéreur (130 000 € hors honoraires) ao immobilier - contact ao immobilier 04 67 12 10 95 - plus d'informations sur (réf. 345792565).

Ao immobilier vous propose ce t2 de 36,80 m² situé à nîmes, dans une résidence sécurisée. Pièce de vie agréable et lumineuse, d'une chambre indépendante ainsi que d'une salle d'eau. Une place de parking privative complète ce bien. Son emplacement et son agencement en font un logement pratique et fonctionnel, adapté aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif honoraires : 5 000 € ttc (4,27 %) inclus charge acquéreur (117 000 € hors honoraires) ao immobilier - contact ao immobilier 04 67 12 10 95 - plus d'informations sur (réf. 345792573).

Appartement T2 avec belle terrasse et place de parking privée au sein d'une résidence neuve et sécurisé avec tout le confort nécessaire (ascenseur, parking privé en sous-sol, basse consommation). Profitez des avantages du neuf avec la TVA réduite qui permet d'acquérir cet appartement pour seulement 175 000 € ave TVA réduite, des frais de notaire réduits ou encore de l'exonération de taxe foncière. Contactez nous pour valider votre éligibilité au PTZ (prêt à taux zéro) et découvrir cette nouvelle résidence ! À visiter sans tarder ! Référence agence : 2025.

À vendre – Charmant T2 lumineux avec garage et parking à Nîmes Découvrez ce bel appartement de 44 m², baigné de lumière et en bon état, situé dans un immeuble. Ce 2 pièces fonctionnel se compose d'un séjour convivial, d'une chambre confortable, d'une cuisine ouverte et d'une salle de bain pratique. Un garage privatif et un stationnement extérieur complètent ce bien rare sur le secteur. Idéal pour un jeune couple ou un investisseur, cet appartement offre un cadre de vie agréable, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite ! Référence agence : 4817.

Venez découvrir ce T1 BIS situé au 2e étage d'une résidence sécurisé avec ascenseur. Appartement loué actuellement 530€ hors charges. Il se compose d'une pièce de vie, avec coin cuisine donnant sur une terrasse de 6 m², d'un espace nuit séparé par une cloison coulissante et d'une salle d'eau avec WC. Il a la fonctionnalité d'un T2. L'appartement est climatisé. Un bien rare. Contactez votre agence pour effectuer une visite. Référence agence : 4879.

Idéalement situé au premier étage de la très recherchée résidence sécurisée "Le Petit Védelin" (édifiée en 2022), cet appartement T2 de 46,7 m² est une opportunité clé en main pour un investisseur exigeant. Profitez immédiatement de la performance de ce bien déjà loué, garantissant un rendement et un confort de gestion optimaux. Caractéristiques du Bien : Surface : 46,7 m² (Loi Carrez). Agencement : Séjour lumineux avec cuisine ouverte entièrement équipée, une chambre séparée, et une salle de bain moderne. Espace Extérieur : Une très belle terrasse offrant un véritable prolongement du séjour. Prestations Neuf : Logement RT 2012 (garanties décennales, faibles charges, économies d'énergie) et accessible par ascenseur. Le "Plus" Investisseur : Box Sécurisé Ce bien est cédé avec un garage boxé privatif d'environ 20 m² en sous-sol sécurisé, un atout majeur pour la location et la valorisation du patrimoine. Situation Locative et Rentabilité : Statut : Appartement loué de manière stable depuis juin 2024. Loyer CC : 697 € / mois (charges comprises). Résidence : Entièrement sécurisée, avec des parties communes soignées et une proximité immédiate de toutes les commodités. Informations Clés : Prix de vente : 215 000 € (Honoraires d'agence inclus). Date de construction : 2022. Confort, modernité, sécurité et rendement garanti : un investissement immobilier serein à Nîmes. Contactez-nous sans tarder pour obtenir le dossier complet et organiser une visite sur rendez-vous. Référence agence : 5030.

En plein coeur de l'écusson, découvrez ce grand deux pièces entièrement rénové avec cour ultra charme & cosy. Que vous cherchiez une résidence principale atypique ou un investissement locatif très rentable, soyez prêts, ce bien est fait pour vous !

Coup de cœur assuré pour ce T2 rénové avec goût, situé Rue Fresque le spot le plus vivant du centre historique de Nîmes ! Ambiance Airbnb chic et cosy, matériaux soignés, déco canon… Ici, tout est prêt : vous posez vos valises et profitez du meilleur de la ville à pied. Idéal pour un pied-à-terre ou un investissement clé en main, ce petit bijou coche toutes les cases : charme, confort et localisation !

Appartement à vendre dans un quartier calme et recherché à deux pas des Jardins de la Fontaine et de l'Ecusson. Cet appartement confortable et en très bon état se compose d'un beau séjour lumineux, d'une cuisine équipée, d'un grand dressing, d'une chambre cabine et d'une salle d'eau avec douche à l'italienne. Résidence avec ascenseur et cave privative. Situé en centre-ville, à deux pas d'une école et des transports en commun, emplacement pratique pour la vie urbaine. Idéal pour premier achat ou placement locatif. Référence agence : 4870.

À deux pas du Musée de la Romanité et des Arènes, découvrez ce bel appartement de type 2 situé au 4ᵉ étage d'un immeuble récent. La pièce de vie lumineuse s'ouvre sur une terrasse d'environ 9 m², idéale pour profiter des beaux jours. L'espace nuit comprend une chambre et une salle de bains avec WC. Une place de parking en sous-sol complète ce bien. Atouts : emplacement hyper-central, immeuble récent, terrasse ~9 m², stationnement sécurisé en sous-sol — idéal pied-à-terre ou investissement. Référence agence : 4839.

EXCLUSIVITE Orpi vous propose un appartement de type 2 avec terrasse et parking privatif, idéal pour un investissement sécurisé et rentable. Situé au sein d'une résidence récente, le bien se compose d'une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée ouverte, l'ensemble donnant sur une terrasse sans vis-à-vis. Vous y trouverez également une chambre et une salle de bain. Loyer : 470 € CC Résidence récente – environnement calme et recherché. Un bien idéal pour un premier investissement locatif ! Contactez Orpi Nîmes pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Référence agence : 4841.

À deux pas des Quais de la Fontaine, découvrez cet agréable appartement idéalement situé sur le haut de l'Avenue Jean Jaurès, dans un environnement calme et recherché. L'appartement se compose d'une pièce de vie lumineuse avec un coin cuisine fermé, d'une chambre indépendante, ainsi que d'une salle d'eau fonctionnelle. L'ensemble s'ouvre sur un joli extérieur filant, parfait pour profiter des beaux jours. Vous bénéficierez également d'une place de parking privative, un véritable atout dans ce secteur prisé. Emplacement idéal, proche du centre-ville, des commerces et des espaces verts emblématiques de Nîmes. Un bien rare, parfait pour un premier achat ou un investissement locatif de qualité. Référence agence : 4830.

Nîmes (30000) – résidence l'arlésienne – appartement t2 avec parking au 3ᵉ étage d'une résidence sécurisée, découvrez cet appartement traversant de 46 m² offrant une belle luminosité. Il se compose de : un séjour agréable et lumineux avec vue dégagée sur le parc, d'un balcon, une cuisine indépendante, une chambre, une salle de bains, un cellier pratique. À noter que l'appartement dispose d'une place de parking numérotée et d'une cave. Les charges collectives incluent la consommation d'eau froide et d'eau chaude ainsi que le chauffage avec répartiteur. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir. Idéal premier achat ou investissement locatif. N.B : un lit a été rajouté virtuellement dans la chambre. Adresse : 222 rue andré marques – nîmes stationnement : place de parking incluse pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez philippe marrot par téléphone ou par mail. Nombre de lots de la copropriété : 214, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1900€ soit 158€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°892 294 828 - greffe de nimes) philippe marrot entrepreneur individuel 06 13 11 49 06 - réf. 921792.

Appartement de charme de 44 m² – Ultra-centre, Maison Carrée Situé en plein cœur de la ville, à deux pas de la Maison Carrée, cet appartement de 44 m² est un véritable coup de cœur. Il se compose d'une chambre et a été entièrement rénové avec soin, dans le respect de l'authenticité de l'ancien. Les menuiseries ont été restaurées par un artisan local, apportant charme et caractère à l'ensemble. Un bien rare, idéal pour les amoureux du centre historique. À visiter sans tarder Souhaitez-vous Référence agence : 0000.

Venez découvrir à Nîmes ce charmant appartement d'environ 52 m² lumineux en rez-de-jardin, idéalement situé vers la gare. AU CALME en arrière cour de la rue Paul Painlevé. Profitez de la proximité immédiate des commerces, de la gare, du centre-ville, lycée et des transports en commun accessibles à deux pas de la résidence. Ensemble rare sur le marché : espace extérieur conséquent, confort de plain-pied, accès PMR, pièces bien agencées. Convient aussi bien à un premier achat qu'à un investissement locatif recherché. Cet appartement est composé d'un hall d'entrée, un salon séjour cuisine et une chambre confortable avec accès sur un jardin privatif de 70 m² qui peut devenir un terrain de jeux pour un enfant, havre de lecture ou bulle de détente selon l'humeur. Un grand dressing attenant à la salle de bains apporte un réel plus pour votre rangement. Pour compléter cet appartement vous bénéficiiez d'une place de parking privative, vous rentrez toujours l'esprit tranquille. Petite copropriété de 38 lots dont 20 appartements. Un renseignement, une visite, contactez Christine CHENET 06 42 85 40 95. Vous souhaitez obtenir votre expertise personnalisée dès maintenant pour connaître la valeur de votre bien immobilier. Je réalise une évaluation précise basée sur les caractéristiques de votre propriété et les prix du marché actuel. Nombre de lots de la copropriété : 38, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1050€ soit 87€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°804 958 130 - Greffe de MONTPELLIER) Christine CHENET Entrepreneur Individuel 06 42 85 40 95 - Réf. 920404.