Vente appartement 2 pièces 45 m² Aigues-Mortes (30220)

Opportunité a saisir Situé au cœur des remparts d'AIGUES MORTES, dans une petit immeuble, appartement en duplex, rénové en 2021, vous séduira par son charme et sa localisation. Composé d'un coin cuisine équipée sur salon / séjour, une pièce (actuellement aménagé en dressing) pouvant servir de chambre supplémentaire ou d'un bureau, une grande mezzanine faisant office de chambre, une salle d'eau et un WC séparé. Orientation sud, double vitrage, climatisation réversible. Un bien rare, parfait pour un pied a terre, un investissement ou une résidence principale. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. géorisques. gouv. fr.

Situé dans une ruelle paisible à seulement 2 minutes des Remparts et de la place du marché, Cet appartement de 81 m² au 1er et dernier étage avec terrasse offre un cadre de vie privilégié proche de la cité médiévale. Au rez-de-chaussée, un vaste hall d'entrée propose de multiples possibilités d'aménagement. À l'étage, un grand séjour avec coin salon, une cuisine, une arrière-cuisine / buanderie et une terrasse de 8 m² exposée plein sud complètent l'espace de vie. La partie nuit se compose de deux chambres avec rangements optimisés, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Rénovations récentes sur l'électricité, le chauffe-eau électrique, l'isolation des combles, la réfection de la toiture et le remplacement des menuiseries. Le bien est actuellement loué 600 € par mois, idéal pour un investissement ou une future résidence principale. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Michael ANDRÉ Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°839 289 964 Greffe de NIMES) 06 62 81 77 75 (réf. 596955 ).

Découvrez ce charmant appartement P2 situé en rez-de-jardin au sein d'une résidence sécurisée offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel. Il se compose d'une pièce de vie lumineuse ouvrant sur une belle terrasse et jardin privatif, d'une chambre confortable, d'une salle de bain ainsi qu'un WC séparé. Vous apprécierez son emplacement pratique, son accessibilité et son environnement calme. Atout rare : ce bien est vendu avec deux places de parking privatives, offrant un véritable confort au quotidien. Idéal pour un premier achat, un investissement ou un pied à terre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. géorisques. gouv. fr.

Au cœur des remparts de Aigues-Mortes, dans un environnement chargé d'histoire et particulièrement recherché, découvrez ce charmant duplex de 54 m² situé au sein d'un immeuble de caractère datant de 1866. Ce bien séduit immédiatement par son authenticité, sa luminosité et son emplacement exceptionnel au sein de la cité médiévale. La pièce de vie offre un espace chaleureux et convivial, idéal pour partager de bons moments en famille ou entre amis. La cuisine ouverte équipée complète harmonieusement cet espace de vie agréable et fonctionnel. À l'étage, vous trouverez deux chambres confortables offrant calme et intimité, ainsi qu'une salle d'eau moderne équipée d'une douche à l'italienne. Véritable privilège dans le centre historique, une agréable terrasse privative vous permettra de profiter pleinement des journées ensoleillées et des douces soirées méditerranéennes. Vous apprécierez également la proximité immédiate des commerces, restaurants, marchés et animations qui font toute la renommée d'Aigues-Mortes. Des solutions de stationnement sont accessibles à quelques pas seulement de l'appartement, un avantage précieux pour la vie quotidienne. Que vous recherchiez une résidence principale pleine de charme, un pied-à-terre en Camargue ou un investissement patrimonial de qualité, ce duplex réunit des critères particulièrement recherchés sur le secteur. Les plus : • Emplacement exceptionnel à l'intérieur des remparts • Immeuble de caractère datant de 1866 • Duplex lumineux de 54 m² • Deux chambres • Salle d'eau avec douche à l'italienne • Magnifique terrasse tropézienne rare dans le centre historique • Parking à proximité immédiate • Commerces et commodités accessibles à pied • Disponible immédiatement N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite de ce bien rare sur le marché. Une opportunité unique de devenir propriétaire au cœur des remparts d'Aigues-Mortes et de profiter d'un cadre de vie exceptionnel entre patrimoine, authenticité et douceur de vivre. Référence agence : 247.

Charmant appartement T2 meublé de 43 m² climatisé, idéalement situé à la Malamousque Dorée dans un environnement calme et agréable. Ce bien en bon état général offre un cadre de vie confortable, prêt à vivre. L'appartement se compose d'un séjour lumineux entièrement aménagé, d'une chambre confortable avec rangements, ainsi que d'une cuisine équipée. La salle de bains, dispose d'une machine à laver et d'un Wc séparé. Le logement est proposé meublé, avec l'ensemble des équipements nécessaires pour une installation immédiate. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin privatif et d'une terrasse ensoleillée, parfaits pour les moments de détente. Une place de stationnement extérieure vient compléter ce bien. Les atouts du bien : • Appartement meublé, prêt à vivre • Séjour lumineux • Chambre avec rangements • Cuisine équipée • Salle d'eau avec douche à l'italienne • Jardin privatif • Terrasse ensoleillée • Place de parking Appartement idéal pour une personne seule ou un couple souhaitant s'installer dans un cadre agréable à Aigues-Mortes. Totalement rénové en 2026. Ne manquez pas l'occasion de vivre dans ce superbe logement, idéalement situé, au calme et très agréable. Ref : THMO Référence agence : 246.

Iad France - Laurent Bentolila vous propose : En exclusivité au Grau-du-Roi – Rive Gauche – Quartier Port Royal Dans une rue calme, à seulement 200 m de la plage et 400 m de l’Hôtel de Ville, découvrez ce charmant T2 de 41 m² avec balcon de 6 m². Situé au 1er et dernier étage d’une petite copropriété de 4 lots, l’appartement bénéficie d’une entrée privative par l’extérieur et est vendu entièrement meublé et équipé, prêt à vivre ou à louer. Description : - Hall d’entrée - Séjour lumineux et climatisé, exposé sud, avec coin salon / salle à manger, canapé convertible (140), table et chaises, ouvrant sur un balcon avec volet roulant électrique - Cuisine entièrement équipée : four, plaques, hotte, lave-vaisselle, réfrigérateur, rangements hauts et bas - Chambre confortable avec placard, lit 140x200 et volet roulant électrique, exposée nord - Salle d’eau avec lave-linge, wc Les plus : Appartement traversant Sud / Nord, très agréable en été Balcon aménagé (table, chaises, store banne électrique) pour profiter pleinement du soleil Rénovation complète en 2022 Place de parking privative dans la résidence Espace commun convivial à l’arrière de la copropriété : idéal pour partager un repas à l’ombre ou stationner les vélos Option supplémentaire : Possibilité d’acquérir ou de louer un garage de 19 m² situé à 100 m, dans la copropriété voisine. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 8 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 60.67€ par mois (soit 728.04 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Laurent Bentolila mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 354031908, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.