Maison à vendre à Beaufort (34210)

Située à Beaufort (Hérault), cette charmante maison de village de 90 m², à rénover, se trouve dans une rue piétonne au caractère provençal. Élevée sur deux niveaux, elle offre : • Rez-de-chaussée : une cuisine équipée d'une cheminée à insert et un séjour salon. • Premier étage : deux chambres en enfilade, une salle de bains, des toilettes séparées, une chambre supplémentaire avec douche et un grand dressing. • Second étage : des combles aménageables d'environ 45 m². À 1 km de la maison, un terrain en friche d'environ 180 m², bordé par un ruisseau peuplé d'écrevisses, est inclus. Des travaux de rénovation sont à prévoir pour exploiter pleinement le potentiel de ce bien. Prix net hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Honoraires à la charge du vendeur Réf. 1606 - l'Agence Immobilière Myriam Magne Immobilier Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur georisques. gouv. fr.

Fiche id-sit177219 : a découvrir sur la commune de oupia, charmant village à 5 minutes de olonzac et ses commodité, idéalement situé entre narbonne, beziers et carcassonne, grande maison en pierre, avec garage indépendant (à 2 pas) cour et espace de stockage. Anciennement deux habitations, cette bâtisse compte 6 pièces. Vous trouverez sur deux niveaux un salon, un séjour, une cuisine, quatre chambres avec placards, une salle d'eau, deux wc, une buanderie / arrière cuisine et un espace de stockage. La cour, au rez-de-chaussée est accessible directement depuis la porte fenêtre de la cuisine. Grenier encore aménageable (d'environ 60 m² de surface utile). Les menuiseries sont en double vitrage, volets roulants électriques, porte de garage électrique. Un bien avec beaucoup de potentiel après certains rafraîchissements. - mentions légales : proposé à la vente à 129000 euros (dont 6.61% ttc d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 121000 euros) - dpe réalisé le : 30 / 09 / 2025 - classe-energie d : 226 kwh. M2. An - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 2570 et 3530 euros - reseau immo-diffusion olonzac - pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale) - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Fiche id-sit175236 : a proximité d'olonzac, maison de village en r + 2 à rénover d'environ 180 m². Au rdc 3 pièces à finir d'aménager. Au premier possibilité 3 chambres + salle de bains avec wc. Au second un grand espace pouvant être aménager en terrasse de toit, et une chambre avec salle d'eau. N'hésitez pas à nous contacter - mentions légales : proposé à la vente à 59000 euros (honoraires à la charge du vendeur) - reseau immo-diffusion olonzac - pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Fütterer Property vous propose EN EXCLUSIVITE : Maison de charme à AZILLANET, village préservé du Minervois, un lieu unique, apprécié pour son authenticité, son ambiance chaleureuse et son environnement naturel exceptionnel. Niché entre vignes, garrigues et pinèdes, ce village incarne un art de vivre méditerranéen, où tranquillité et convivialité se rencontrent harmonieusement. Une maison pleine de caractère, où chaque détail a son histoire. Dès l'entrée, la porte d'origine vous accueille et donne le ton : ici, le charme opère immédiatement. L'architecture ancienne, les volumes généreux et les touches contemporaines s'harmonisent pour créer une atmosphère unique. Le coeur de la maison est un espace de vie de plus de 50 m², baigné de lumière naturelle. Avec son poêle à bois, cette pièce invite à des soirées chaleureuses en famille ou entre amis. Elle s'ouvre sur une terrasse arborée, au sol en bois et entourée de pierres apparentes, un endroit idéal pour se détendre ou recevoir. Un premier étage conçu pour le confort. À l'étage, une suite parentale d'environ 28 m² vous attend, offrant un espace intimiste avec dressing. Deux chambres supplémentaires, une buanderie et une vaste salle d'eau lumineuse complètent cet étage, où le confort est roi. Vous y trouverez également un accès à une deuxième terrasse, parfaite pour profiter de la sérénité des lieux. Un deuxième étage aux possibilités multiples. Les combles aménagés offrent un volume impressionnant. Actuellement organisés en salle vidéo, espace gym et coin nuit, ils laissent place à l'imagination : une suite supplémentaire, un loft créatif ou même un espace professionnel. Une troisième terrasse vient compléter cet étage, offrant une vue apaisante sur le village et ses toits. Un atelier de 27 m² pour compléter cette propriété d'exception. Que ce soit pour la création artistique, le bricolage, le rangement ou un espace de travail isolé, cet atelier saura répondre à vos besoins. Un cadre de vie où l'authenticité règne. Azillanet, village avec ses ruelles pittoresques, son patrimoine préservé et son ambiance intimiste en font un lieu unique. Vous y trouverez une vie associative dynamique, une école, une médiathèque, une boulangerie et un environnement naturel riche, idéal pour les amoureux de la nature (GR77). À quelques minutes, Olonzac vous propose son marché animé et ses commerces, tandis que le Lac de Jouarres est parfait pour la baignade, le paddle ou les balades estivales. Les artisans, vignerons et producteurs locaux contribuent à une qualité de vie tournée vers le terroir, la gastronomie et les rencontres humaines. Une opportunité rare à ne pas manquer. Cette maison, alliant charmant, fonctionnel et inspirant, est une invitation à vivre pleinement l'esprit méditerranéen ! Contactez-Margaux dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce lieu d'exception. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2261.00 € et 3059.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Retrouvez l'ensemble de nos biens : / .

À vendre ? Maison de 150 m² avec garage ? Azillanet (34210) 108 000 euros ? Honoraires à la charge du vendeur au coeur du village d'azillanet, découvrez cette maison ancienne de 150 m² offrant de beaux volumes et un véritable potentiel. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux de près de 22 m² et d'une cuisine aménagée de + de 17 m² a l'étage, vous trouverez trois chambres, une salle d'eau spacieuse et un wc séparé. Le deuxième niveau propose un grand palier de 24 m² pouvant servir d'espace bureau ou de salle de jeux, ainsi que deux chambres supplémentaires. La maison dispose également d'une vaste cave de plus de 60 m² et d'un garage de 19 m², complété par deux niveaux aménageables au-dessus. Vous serez séduits également par sa taxe foncière modérée qui s'élève à 785 euros. Un bien idéal pour une famille ou un projet de rénovation offrant de nombreuses possibilités. Bien non soumis au dpe. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez florian servoles, au 06 30 73 75 49 ou, par courriel à fl.servoles@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de florian servoles agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac narbone 911527778 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 430508 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Florian servoles (ei) agent commercial - numéro rsac : narbone 911527778 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Au cœur d'Olonzac, village emblématique du Minervois, cette propriété d'exception déploie plus de 400 m² habitables autour d'un jardin paysager avec piscine intérieure et espaces de loisirs uniques. Elle se compose de deux logements indépendants, permettant de poursuivre immédiatement une activité de location saisonnière haut de gamme. La maison principale, de style bourgeois, offre 5 chambres, 3 salles de bain, un vaste séjour avec cuisine équipée, un salon élégant, et un accès direct au jardin. Louée entre 600 € et 700 € la nuit, elle séduit par son cachet, ses volumes et ses prestations rares : piscine intérieure, salle de jeux XXL, terrasses et jardin méditerranéen clos. Le second logement, totalement autonome, comprend un salon lumineux avec cheminée, une cuisine équipée, chambre et salle d'eau — idéal pour une maison d'amis, un gîte, un revenu locatif complémentaire… ou tout simplement pour y vivre. Atouts majeurs : • Deux logements indépendants – activité saisonnière en place • Piscine intérieure, salle de jeux, jardin paysager • 5 chambres, 4 pièces d'eau, volumes généreux • Pompe à chaleur récente (2024), DPE performant • Emplacement recherché au cœur du Minervois • Fort potentiel de revenu locatif et d'exploitation touristique Un bien d'exception, à la fois résidence de charme et opportunité d'investissement rentable, entre Carcassonne, Narbonne et le Canal du Midi. Violaine Engels – CAPIFRANCE 06 20 04 27 06 | violaine.engels@capifrance.fr violaine-engels. capifrance. fr Nombre de lots de la copropriété : 2, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°910 882 687 - Greffe de CARCASSONNE) Violaine ENGELS Entrepreneur Individuel 06 20 04 27 06 - Réf. 923509.

Fiche id-sit172379 : a découvrir en exclusivite, sur la commune d'olonzac, village toutes commodités, au cœur du minervois, idéalement situé entre narbonne, beziers et carcassonne, grande maison de village en pierres d'environ 190 m² habitable, avec cour de près de 10 m² sans vis à vis et un grand garage d'environ 70 m². La maison compte 5 chambres, salon, cuisine, 2 salle de bains / d'eau, 2 wc, dressing et bureau. Maison nécessitant certains travaux mais une grande partie des menuiseries sont en double vitrage, l'électricité est aux normes, la toiture a un peu plus de 10 ans. Des éléments anciens ont été conservés comme les sols, cheminée. Possibilite de vivre au rez-de-chaussee. - mentions légales : proposé à la vente à 139000 euros (honoraires à la charge du vendeur) - dpe réalisé le : 15 / 11 / 2024 - reseau immo-diffusion olonzac - pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale) - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Iad France - Aurore Collette vous propose : Chalet HLL / Cottage de 50 m² haut de gamme – Olonzac (PRL) – Construction 2025 Situé à seulement 2 minutes à pied du lac de Jouarres et à proximité du Canal du Midi, ce chalet récent de 2025 offre une construction haut de gamme conforme à la norme RE 2020, dans un Parc Résidentiel de Loisirs sécurisé. Caractéristiques principales : Le cottage bénéficie d’une superficie habitable de 50 m² sur un terrain arboré de 367 m², offrant un cadre lumineux et agréable. Il se compose d’une pièce de vie avec deux baies vitrées en aluminium exposées Sud-Ouest, apportant une belle luminosité naturelle tout au long de la journée ouvert sur la cuisine équipée, aménagée, parfaite pour vos repas au quotidien. Vous profiterez de trois chambres aux volumes optimisés, conformes aux standards de ce type d'habitat avec fenêtres oscillo-battantes, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. À l’extérieur, une terrasse avec sa pergola bioclimatique, permet de profiter pleinement du soleil et des beaux jours, ainsi qu'un local attenant de 4,5 m² pour stockage (vélos. ). Prestations et environnement : Climatisation réversible + radiateurs Huisserie en ALUMINIUM (baie vitrée x2) et PVC (3 chambres) Piscine chauffée (avril à fin octobre) Résidence sécurisée avec portail électrique et digicode ASL avec faibles charges : 75 € / mois, incluant l'entretien piscine, espaces communs, pompe de relevage, paysagiste Pas de copropriété Construction et matériaux haut de gamme : Ossature bois en épicéa classe 2 garantissant robustesse et durabilité OSB 3 de 12 mm, isolation laine de verre avec frein vapeur pour performance thermique optimale Pare-pluie extérieur et lattage traité autoclave classe 3 Doublage intérieur ossature métal 48 mm et panneaux mélaminé bois 10 mm Bardage bois horizontal en Douglas Saturé gris (vous fera profiter du bois naturellement durable et résistant, et le saturateur gris permet quand à lui de protéger des UV et l'humidité pour un effet déperlant. Façade habillée de panneaux EQUITONE Tectiva TE20, matériau ininflammable, résistant au gel, aux UV et aux intempéries, garantissant longévité et sécurité. Conception respectant la norme RE 2020, assurant confort thermique et performance énergétique Points forts : Construction bois de qualité supérieure, solide et durable Cadre naturel privilégié : lac de Jouarres et Canal du Midi à proximité Piscine chauffée et résidence sécurisée Faibles charges et entretien inclus Résidence de Loisir avec une occupation possible à l’année ou pour location saisonnière.

Cette charmante maison est située dans un village à quelques minutes d'Olonzac. La maison a été rénovée avec soin et conserve de nombreux éléments d'origine tels que les poutres apparentes et le carrelage en terre cuite. Elle dispose d'une grande terrasse ensoleillée avec de belles vues sur l'église. Au rez-de-chaussée, une nouvelle cuisine a été aménagée pour créer un bel espace, avec des fenêtres au nord et au sud. Il y a également un élégant salon avec une cheminée en marbre. Il y a aussi un WC récemment aménagé. Le premier étage comprend deux chambres avec de belles vues sur le boulevard. Une troisième pièce est utilisée comme chambre d'amis. Il y a aussi une salle de bains nouvellement aménagée avec une douche à l'italienne. Un escalier d'origine mène au deuxième étage. Il y a une pièce de rangement qui pourrait facilement être transformée en chambre, et un studio avec une porte donnant sur la terrasse. Cette maison est agréable à vivre, d'une part en raison de son environnement villageois verdoyant, et d'autre part en raison de ses caractéristiques charmantes et de sa rénovation sympathique. Ne manquez pas l'occasion d'acquérir cette perle rare !

Fiche Id-SIT178574 : Splendide Maison de Maître chargée d'histoire située au cœur d'Olonzac. Cette magnifique maison vous offrira un cadre de vie exceptionnel. Bâtie en 1871, elle s'étend sur une surface habitable de 398 m² et se distingue par son charme d'époque. Sur trois niveaux, cette demeure vous propose de vastes espaces. Le terrain de 725 m² qui entoure la maison est un véritable atout. Vous profiterez également d'une terrasse accueillante, idéale pour les moments de détente en extérieur. Bien que des travaux soient à prévoir, cette maison dispose d'un potentiel impressionnant pour créer un lieu de vie unique. À ceci s'ajoute une seconde maison, située à proximité, de 68 m² habitable avec son grand garage et ses 2 terrasses pour vous permettre d'accueillir vos proches ou encore concrétiser un projet locatif. Ne passez pas à côté de l'opportunité d'acquérir une des bâtisses emblématique d'Olonzac ! - Mentions légales : Proposé à la vente à 460000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Reseau Immo-Diffusion Olonzac - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Prix en baisse ! Nouveau prix fai : 258000 eur située dans un quartier résidentiel prisé d'olonzac, au coeur du minervois, cette villa de 2008 offre un cadre de vie paisible sur 127.28 m², familial et sans vis-à-vis. De plain-pied et indépendante sur ses 4 faces, elle allie confort, accessibilité et belle luminosité. Description : pièce de vie de 39 m² avec plafond cathédrale et poutres apparentes cuisine ouverte équipée de 18 m² avec bar 3 chambres avec rangements, dont une suite parentale avec salle d'eau salle d'eau principale, deux wc, nombreux rangements terrain clos de 894 m² avec jardin, deux terrasses, porche d'entrée garage indépendant avec mezzanine + place de parking privative atouts : climatisation gainable normes pmr fibre installée taxe foncière 1066 euros / an un bien rare sur le secteur, alliant confort, intimité et potentiel. Prix : 258 000 eur fai pour toute information ou pour organiser une visite, contactez votre conseillère immobilier : isabelle soucaille O6.74.78.23.52isabelle.soucaille.immo@gmail.com.

Iad france - mathieu parry vous propose : * olonzac centre - maison de caractère - 300 m² habitables - appartement privé - dépendances - piscine - jardin - potentiel gîte ou maison d’hôtes * nichée au coeur du village d’olonzac, au centre du minervois, cette élégante maison de caractère d’environ 300 m² habitables séduit par son charme authentique et son environnement paisible, à deux pas des commerces, des restaurants et du célèbre marché hebdomadaire. Derrière sa façade discrète, elle dévoile un véritable havre de paix à l’abri des regards, mêlant prestations anciennes et confort moderne : carreaux de ciment, boiseries, escaliers d’époque, portes vitrées et finitions soignées. Elle comprend : 4 grandes chambres lumineuses à l’étage, 3 salles d’eau ou de bain (2 salles de bain, 1 salle d’eau), une cuisine équipée, un garage de 47 m² et un stationnement intérieur. Une dépendance de charme de plus de 130 m² complète l’ensemble, avec une vaste chambre avec salle d’eau de 40 m² et un séjour de 72 m² décoré avec goût, idéal pour accueillir des hôtes, une maison de gardien ou un logement indépendant. Les extérieurs, exposés plein sud, offrent un jardin fleuri, une piscine couverte et chauffée, ainsi qu’un rooftop avec vue sur l’église du village. Plus de 450 m² de dépendances supplémentaires viennent enrichir ce bien rare, comprenant notamment une salle de jeux et une chambre aménagée, idéales pour recevoir famille et amis ou développer un projet professionnel, artistique ou touristique. exploitable immédiatement en gîte ou maison d’hôtes, cette propriété conjugue charme de l’ancien, confort contemporain et emplacement exceptionnel au coeur d’un village dynamique du minervois. Les atouts : aucun travaux à prévoir – matériaux de qualité – pompe à chaleur récente (installée fin 2024) – toiture en excellent état. Une maison prête à vivre, offrant un potentiel unique et de multiples possibilités.

Iad France - Yohann Maes vous propose : * Olonzac-4 chambres-jardin * Située dans un secteur calme à proximité de toutes commodités, venez découvrir cette maison en R + 1 d une superficie de 110 m² sur une parcelle de 290 m². Au rez-de-chaussée vous trouverez une belle cuisine séparée aménagée et équipée, une pièce de vie spacieuse et lumineuse, un wc, une buanderie et une véranda ouverte sur le jardin. L'étage est composé de 4 belles chambres ainsi qu une salle d eau avec douche italienne et wc. Les extérieurs : La maison est libre sur 3 faces, vous profiterez d un très bel espace arboré avec piscine hors sol et abri de jardin. Les équipements : -Climatisation réversible -Menuiseries double vitrage -Isolation des combles -Moustiquaires A visiter sans tarder Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 113 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yohann Maes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 831 905 682, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Olonzac village toutes commodités, au calme dans une impasse, sur un terrain arboré de 282 m² ravissante villa entièrement rénovée qui dispose d'un hall d'entrée avec placard, un grand séjour climatisé avec baie vitrée, une cuisine séparée aménagée / équipée et un w. c séparé. Une véranda exposée plein sud vient compléter le rez de chaussée apportant plus de confort. L'étage climatisé vous propose 4 grandes chambres, une salle d'eau avec douche italienne et un 2ème w. c. Le jardin cosy et sans vis à vis est piscinable il dispose d'une jolie terrasse bois et d'un abri de jardin en dur. Les plus : Menuiseries PVC double vitrage, volets roulants électriques, moustiquaires à toutes les fenêtres y compris sur la baie vitrée, chauffe eau thermodynamique et clim réversible au rez de chaussée et à l'étage. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 225 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fabienne EDO, Tél. : 06 31 33 12 82, E-mail : fabienne.edo@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CARCASSONNE sous le numéro 834 536 385.

Fiche Id-SIT178526 : Centre d'Olonzac, maison de village d'environ 90 m² habitable comprenant au rdc une grande pièce de vie avec cusine équipée, une chambre et salle d'eau avec wc. Au premier 3 chambres, salle d'eau, wc. Et au second un grenier aménageable et une terrasse. La plupart des menuiseries ont été changées, une partie de l'électricité est récente, prevoir un rafraîchissement. - Mentions légales : Proposé à la vente à 78500 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 18 / 11 / 2025 - Classe-Energie E : 314 kWh. m2. an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 2188 et 2960 Euros - Reseau Immo-Diffusion Olonzac - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Marc Fidel vous propose : Maison de Ville avec grand garage, 4 Chambres, à Olonzac Découvrez cette maison située au cOEur de la pittoresque ville d'Olonzac, offrant un cadre de vie authentique. D'une superficie totale de 125 m², cette maison de ville comprend 4 belles chambres, idéales pour accueillir une famille ou pour créer des espaces de travail confortables. Vous trouverez également une salle de bain et deux WC. La cuisine offre un espace convivial pour préparer vos repas, le séjour et la salle à manger donnent sur une véranda et petite cour. Vous bénéficiez d'un grand garage pour stationner un ou plusieurs véhicules en toute sécurité. Cette maison nécessite un rafraîchissement pour mettre en valeur tout son potentiel et lui apporter une touche de modernité. Située à proximité de tous les commerces, écoles et commodités, cette maison offre un cadre de vie idéal pour profiter pleinement de la vie en ville. Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de cette maison de ville à Olonzac. Contactez-nous pour organiser une visite dès maintenant ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 263 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Marc Fidel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 893489088, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Proche olonzac au cœur d'un joli village pittoresque et touristique du minervois, nichée non loin de sa jolie place pavée où la pierre est omniprésente cette jolie maison de village saura vous séduire par ses volumes et son cachet préservé. Un hall d'entrée vous accueillera et vous conduira dans une cuisine aménagée et semi-équipée ouverte sur une salle à manger et un grand salon avec cheminée insert et un cellier. Un bel escalier en châtaignier vous amènera au 1er étage sur un palier qui distribue 3 chambres dont une avec un débarras où l'on peut aménager une salle d'eau, une grande salle d'eau avec cabine de douche et un w. C séparé. Huisseries bois double vitrage-volets neufs-toiture révisée -façade ravalée le charme de l'ancien a été conservé. Pas d'extérieur ni de garage a voir rapidement les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 89 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : fabienne edo, tél. : 06 31 33 12 82, e-mail : fabienne.edo@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de carcassonne sous le numéro 834 536 385.

Proche des écoles et dans un village toutes commodités. Belle maison individuelle et design avec jardin, terrasse et carport. Sans oublié une belle vue dégagés sur les bois. Le rez-de-chaussée comprend un salon, cuisine ouverte et équipée, une chambre avec salle de bain, un bureau, un WC séparé et un garage (accessible au véhicule léger) Le premier étage comprend deux chambres avec une salle de bain. La villa est équipée de volet roulants et d'une clim gainable dans toutes les pièces. Honoraires à la charge du vendeur - Joel DE GROOT - Agent commercial - EI - RSAC Béziers 838776698.

Au cœur du minervois, à olonzac, village vivant et recherché avec commerces, écoles et marché, cette maison de charme rénovée séduit par sa lumière, son confort et son authenticité. Rénovée avec soin, elle offre 146 m² habitables sur deux niveaux : un salon-séjour traversant avec poêle à bois, une cuisine contemporaine sur mesure (2023), une buanderie, un bureau et quatre chambres à l'étage, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau moderne. Deux cours intimistes sans vis-à-vis prolongent la maison, idéales pour les repas d'été ou un espace détente. Un garage de 85 m² complète l'ensemble — rare en centre de village — avec un fort potentiel d'aménagement pour un atelier, un loft ou un appartement locatif. On aime : • rénovation complète – aucun travaux à prévoir • toiture neuve (2022–2023) – garantie décennale • dpe performant : c (170) / a (5) • emplacement calme, à deux pas du lac de jouarres et des commerces • idéale pour famille, télétravail, artisan ou investisseur une maison clé en main, alliant le charme de l'ancien et le confort d'aujourd'hui, dans un village prisé du minervois. Violaine engels – capifrance 06 20 04 27 06 | violaine.engels@capifrance.fr violaine-engels. Capifrance. Fr les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°910 882 687 - greffe de carcassonne) violaine engels entrepreneur individuel 06 20 04 27 06 - réf. 915766.

Iad France - Gwénola Visa vous propose : Maison de village 3 faces – Centre de Pouzols‑Minervois (11120) Au cOEur du village Maison de village sur trois niveaux Extérieur  : un patio d’environ 40 m² Stationnement  : emplacement possible juste en face de la maison Description détaillée Rez‑de‑chaussée : Entrée dédiée Pièce d’environ 12 m² à aménager selon vos envies (bureau, salle de jeux, coin détente…) Buanderie fonctionnelle Salle d’eau entièrement refaite WC indépendant 1er étage : Salon climatisé Cuisine neuve, marque de renom So’Cook, d’environ 18 m², entièrement équipée 2ᵉ étage : Deux chambres confortables, toutes deux climatisées WC indépendant à cet étage également Atouts & prestations Toiture neuve avec facture (travaux d’environ 20 000 €) Climatisation installée dans le salon + les deux chambres Très faible taxe foncière Patio d’environ 40 m² offre un espace extérieur rare pour une maison de village Emplacement central dans le village  : charme, authenticité, vie de village Le stationnement en face est un plus très appréciable dans ce type de bien Aucune mention de gros travaux à prévoir  : cuisine et salle d’eau déjà refaites Pour toute visite ou information complémentaire, me contacter  Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 131 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Gwénola Visa mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Narbonne sous le numéro 819 829 862, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Coup de coeur en pierre avec terrasse panoramique venez découvrir cette charmante maison de village en pierre de caractère de 83 m², située dans un village calme et paisible, à seulement 9 minutes d'argeliers et 11 minutes de saint-marcel-sur-aude (collège, supermarché, pharmacie, médecins). Une affaire à saisir à un prix exceptionnel ! Les atouts de la maison espace de vie chaleureux : la maison propose 4 pièces, dont un séjour équipé d'une cheminée / insert et un salon séparé pouvant servir de couchage d'appoint. Chambres et confort : deux belles chambres et une salle d'eau / wc. Ambiance cosy : profitez du charme de la pierre apparente et d'un poêle à bois à l'étage pour les soirées d'hiver. L'extérieur rêvé : une magnifique terrasse de toiture offrant une vue agréable et dégagée sur les toits et la nature environnante. Praticité : une petite cave jouxtant la cuisine (idéale arrière-cuisine) et un cellier faisant office de garage à vélo. Une opportunité unique ce bien, idéal pour un premier achat, une maison de vacances ou un investissement locatif, est proposé à un prix exceptionnel de 69 000 eur. Note importante : la toiture demande une réfection, pour laquelle un devis de l'ordre de 20 000 eur a été établi. Cette charge est déjà prise en compte dans le prix attractif, vous offrant la possibilité de rénover à votre goût. N'attendez pas ! Pour le prix d'un appartement, devenez propriétaire d'une maison de caractère avec terrasse. Contactez-nous pour organiser votre visite ! O6 63 07 64 65, bien à vous, eric toutes nos annonces sur w et toutes nos videos immobilieres sur / @saintmarcelimmobilier je suis à votre écoute pour toute question ou rdv, mais aussi pour une estimation si vous avez un bien à vendre avant d'acheter depuis 2005 à votre service a bientôt, eric au 06 63 07 64 65 saint marcel immobilier.

Fiche id-sit178164 : dans le joli village de pouzols-minervois, à 25 minutes de narbonne, venez découvrir cette maison en pierre libre sur 3 faces de presque 110 m² habitalbe, avec terrasse et garage. La maison est à rénover afin d'organiser votre chez-vous comme vous le souhaitez, le toit et planchers sont en bon état. Elle compte un séjour, un salon, une cuisine, trois chambres, une salle d'eau, 2 wc et une grande pièce au niveau de la terrasse. Il est possible d'agrandir la maison vers les deux étages du garage. La terrasse possède une belle vue. Une visite s'impose ! - mentions légales : proposé à la vente à 110000 euros (honoraires à la charge du vendeur) - dpe réalisé le : 24 / 11 / 2025 - classe-energie f : 360 kwh. M2. An - logement à consommation énergétique excessive - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 2370 et 3250 euros - reseau immo-diffusion olonzac - pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale) - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

L'agence IMMOJOY vous présente cette ravissante maison individuelle T3 de 74 m², idéalement située à Pouzols-Minervois. Les Atouts de la Maison Plain-Pied et Lumineuse : Profitez du confort d'une maison de plain-pied, très lumineuse, et entièrement équipée d'une climatisation gainable pour un confort optimal toute l'année. Vaste Pièce de Vie : La maison s'ouvre sur une grande pièce de vie conviviale de 39 m² avec cuisine ouverte, parfaite pour recevoir. Extérieur Privatif : Le terrain de 439 m² est clos, joliment arboré, et offre une magnifique et spacieuse terrasse de plus de 40 m² pour vos repas en extérieur. Le jardin est piscinable ! Agencement Intérieur Le coin nuit se compose : D'une grande chambre. D'une seconde chambre bénéficiant de sa propre salle d'eau. D'une salle de bain avec WC et un dégagement. Côté pratique, la cuisine donne accès à une buanderie de 10 m² ainsi qu'à un garage, offrant de beaux espaces de rangement. Localisation Située sur trois faces, cette maison offre calme et intimité, tout en étant proche du village de Pouzols-Minervois. Coup de coeur assuré pour les amateurs de plain-pied et d'extérieur ! Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur Prix du bien : 225.000EUR Prix du bien hors honoraire : 210.280EUR Pour plus de renseignements ou organiser une visite, contactez Didier au 06 82 85 66 22 1.

Iad france - catherine ayala vous propose : * a pouzols minervois - maison p. P - 65 m² - pièce a vivre avec cuisine ouverte - 2 chambres - bureau - sur un terrain de 1155 m² * charmante maison de 4 pièces, située à pouzols-minervois au coeur de la pinède. Construite en 1977, cette maison individuelle de plain pied offre une surface habitable de 65 m² sur un terrain de 1155 m². Avec 2 chambres, 1 chambre / bureau, 1 salle d'eau, 1 wc et une cuisine ouverte sur la pièce à vivre, elle présente un agencement fonctionnel pour une vie de famille confortable. Située dans un quartier calme de pouzols-minervois, cette maison bénéficie d'un environnement paisible et propice à la détente. Profitez de la tranquillité et de l'intimité offertes par son terrain de 1155 m², où vous pourrez aménager un jardin à votre image et pourquoi pas faire une piscine ! À seulement quelques minutes des commerces, écoles et services, cette maison représente une opportunité unique de créer votre cocon douillet dans un cadre paisible et prisé. N'attendez plus pour concrétiser votre projet de rénovation et laissez libre cours à votre imagination pour faire de cette maison le foyer de vos rêves. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 215 et classe climat b indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme catherine ayala mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de narbonne sous le numéro 911896132, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Catherine Ernst vous propose : Maison de Village 118 m² ( surface au sol) avec Jardin et Garage à Pouzols-Minervois Découvrez cette superbe maison de village, située à seulement 50 minutes des aéroports de Béziers et Carcassonne, et à proximité de Narbonne. Au rez de chaussé un garage de 28 m² des wc et une pièce de 25 m² aménageable en atelier, chambre ou autre Un magnifique jardin entouré de murs en pierres. À l'étage, une cuisine équipée avec un poêle à bois et sa propre terrasse pour vos repas en extérieur, ainsi qu'un séjour spacieux et lumineux. Une salle d'eau et des WC supplémentaires complètent ce niveau. Au dernier niveau deux belles chambres mansardées ainsi qu'un espace bureau sur le palier, idéal pour le télétravail La maison est climatisée et dispose de volets roulants électriques. Avec toutes les commodités à proximité, cette maison peut devenir votre résidence principale, un investissement locatif ou une charmante résidence secondaire. Localisation : Idéalement située dans un village charmant à proximité des commerces locaux, des écoles et des transports en commun, cette maison offre un cadre de vie pratique et agréable. Vous pourrez profiter des balades ou randonnées en pleine nature et des vignobles environnants. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 132 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Catherine Ernst mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 983309949, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.