Maison à vendre à Azillanet (34210)

À vendre ? Maison de 150 m² avec garage ? Azillanet (34210) 108 000 euros honoraires à la charge du vendeur au coeur du village d'azillanet, découvrez cette maison ancienne de 150 m² offrant de beaux volumes et un véritable potentiel. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux de près de 22 m² et d'une cuisine aménagée de + de 17 m² a l'étage, vous trouverez trois chambres, une salle d'eau spacieuse et un wc séparé. Le deuxième niveau propose un grand palier de 24 m² pouvant servir d'espace bureau ou de salle de jeux, ainsi que deux chambres supplémentaires. La maison dispose également d'une vaste cave de plus de 60 m² et d'un garage de 19 m², complété par deux niveaux aménageables au-dessus. Vous serez séduits également par sa taxe foncière modérée qui s'élève à 785 euros. Un bien idéal pour une famille ou un projet de rénovation offrant de nombreuses possibilités. Bien non soumis au dpe. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez florian servoles, au 06 30 73 75 49 ou, par courriel à fl.servoles@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de florian servoles agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac narbone 911527778 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 430508 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Florian servoles (ei) agent commercial - numéro rsac : narbone 911527778 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Située en position dominante dans un environnement naturel privilégié du Minervois, cette villa de plain-pied construite en 2020 offre un cadre de vie lumineux, confortable et parfaitement adapté à une vie de famille. Implantée sur un terrain de 3 000 m² avec vue dégagée sur les collines, elle combine espace, modernité et excellente performance énergétique. D'une surface habitable de 158,92 m², la maison s'organise autour d'une vaste pièce de vie de 55 m² avec cuisine contemporaine aménagée et équipée, îlot central et larges baies vitrées ouvrant sur la terrasse. La climatisation gainable intégrée, alimentée par pompe à chaleur Air / Air, assure un confort thermique optimal toute l'année. L'espace nuit comprend cinq chambres, dont une suite parentale avec dressing indépendant et salle d'eau privative avec douche à l'italienne et double vasque. Une salle de bain familiale avec baignoire complète l'ensemble. Une buanderie avec accès extérieur, équipée d'un chauffe-eau thermodynamique et d'un adoucisseur d'eau, ainsi qu'un double garage attenant viennent compléter les prestations. Le terrain de 3 000 m² accueille : • Piscine enterrée forme libre • Terrasse couverte • Double garage • Pool house • Annexe indépendante Les extérieurs offrent un réel potentiel d'aménagement paysager. Classe énergétique A Consommation maîtrisée Construction 2020 Maison hors copropriété. Située à Cesseras, village recherché du Minervois, la propriété bénéficie d'un cadre calme et naturel tout en restant proche des commerces et écoles d'Olonzac et d'Azillanet. Accès rapide à l'autoroute A61, gare SNCF de Lézignan-Corbières, Narbonne à environ 35 minutes et aéroports de Béziers et Carcassonne à moins d'une heure. Un équilibre idéal entre campagne et accessibilité. TYPE D'ACQUÉREUR IDÉAL Famille recherchant une résidence principale récente Projet de vie au calme Acquéreurs attentifs à la performance énergétique Une villa lumineuse et fonctionnelle, offrant volumes, confort moderne et cadre de vie privilégié dans un secteur recherché du Minervois. Contactez-moi pour organiser une visite. Violaine Engels Conseillère immobilier – Capifrance 06 20 04 27 06 06 78 82 59 62 violaine.engels@capifrance.fr / fr Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°910 882 687 - Greffe de CARCASSONNE) Violaine ENGELS Entrepreneur Individuel 06 20 04 27 06 - Réf. 943588.

Au cœur du Minervois, sur la commune de Cesseras, se dévoile un domaine viticole d'exception, où patrimoine, terroir et potentiel économique se rencontrent pour donner naissance à un projet hors norme. Ce bien ne se résume pas à une propriété. C'est une opportunité de bâtir, développer et valoriser une activité viticole complète dans l'une des régions les plus dynamiques du sud de la France. Un domaine clé en main pour entreprendre immédiatement Ici, tout est déjà en place pour se lancer : • Plus de 63 hectares de foncier • Des appellations reconnues : AOP Minervois, AOP Saint-Chinian, IGP Pays d'Oc • Une richesse variétale permettant de multiples stratégies de production • Certification Haute Valeur Environnementale (HVE niveau 3) Un outil de travail structuré, immédiatement exploitable, avec un fort potentiel d'optimisation. Un ensemble immobilier au cœur de la valeur Le domaine s'articule autour d'un bâti remarquable : • Une cave viticole d'environ 850 m², véritable colonne vertébrale de l'exploitation • Trois logements existants, offrant déjà une rentabilité ou une organisation fonctionnelle • 200 m² supplémentaires à aménager selon votre vision Chaque espace ouvre la porte à une nouvelle source de revenus ou à un développement stratégique. Un potentiel qui dépasse la viticulture Ce bien permet d'aller bien au-delà de la production : • Création d'un domaine viticole indépendant • Développement d'un projet œnotouristique haut de gamme • Mise en place de gîtes, chambres d'hôtes ou résidence d'accueil • Organisation d'événements, séminaires ou expériences autour du vin C'est un lieu où l'on peut produire, accueillir, transmettre et créer une véritable marque. Un actif rare, à forte valeur patrimoniale Dans un marché où les domaines complets deviennent de plus en plus rares, cette propriété se distingue par : • Son envergure foncière • La diversité de ses cépages et appellations • Son potentiel de développement économique • Sa capacité à générer plusieurs sources de revenus Un bien destiné à une clientèle exigeante, en quête de sens, de rendement et de projection. Un emplacement stratégique À proximité de Narbonne et Carcassonne, entre mer, vignobles et sites touristiques, le domaine bénéficie d'une localisation idéale pour conjuguer production et attractivité. Une opportunité pour bâtir bien plus qu'un investissement Ce domaine s'adresse à ceux qui souhaitent : reprendre, développer et inscrire leur projet dans un terroir reconnu, avec une vision à long terme. Contact Violaine Engels – CAPIFRANCE 06 20 04 27 06 violaine.engels@capifrance.fr Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,50% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°910 882 687 - Greffe de CARCASSONNE) Violaine ENGELS Entrepreneur Individuel 06 20 04 27 06 - Réf. 950871.

Au cœur du charmant village de Cesseras, dans un environnement calme et authentique du Minervois, découvrez cette maison de village pleine de caractère, vendue entièrement meublée, développant environ 180 m² habitables et offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Derrière sa façade typiquement languedocienne, la maison dévoile de beaux volumes et une atmosphère chaleureuse. Dès l'entrée, vous accédez à une vaste pièce de vie lumineuse d'environ 50 m² avec cuisine ouverte fonctionnelle. Un salon indépendant complète cet espace de vie convivial. La maison dispose de 4 chambres ainsi que de 3 salles d'eau, offrant confort et praticité pour une vie de famille ou un projet d'accueil. La distribution sur plusieurs niveaux permet une organisation fluide et agréable. À l'extérieur, un jardin intimiste de 182 m² constitue un véritable atout rare en cœur de village. Une véranda lumineuse avec espace bien-être (spa et hammam) complète cet ensemble propice à la détente. Un garage spacieux de 55 m² ainsi qu'un grenier aménageable d'environ 44 m² viennent enrichir le potentiel de ce bien, idéal pour un projet familial, une résidence secondaire ou un investissement locatif. Située à proximité immédiate des commodités d'Olonzac, du lac de Jouarres et à moins d'une heure des plages méditerranéennes, cette propriété bénéficie d'un emplacement recherché entre nature et accessibilité. Quelques travaux de modernisation permettront de révéler tout le potentiel de cette maison au charme authentique. Les + : • Maison de caractère vendue meublée • 4 chambres • 3 salles d'eau • Jardin en cœur de village • Garage 55 m² • Grenier aménageable • Fort potentiel d'évolution Idéal résidence principale, maison secondaire ou investissement immobilier dans le Minervois. Contact Violaine Engels Conseillère immobilier – Capifrance 06 20 04 27 06 06 78 82 59 62 violaine.engels@capifrance.fr / fr Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,42% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°910 882 687 - Greffe de CARCASSONNE) Violaine ENGELS Entrepreneur Individuel 06 20 04 27 06 - Réf. 950110.

Au cœur d'un village authentique du Minervois, cette maison en pierre pleine de caractère séduit par son jardin arboré sans vis-à-vis et son atmosphère paisible. Un lieu de vie chaleureux, lumineux et rare sur le secteur, idéal pour conjuguer qualité de vie et projets personnels. Élevée sur trois niveaux, cette maison ancienne développe environ 105 m² habitables et offre des volumes bien répartis. Le rez-de-chaussée accueille une entrée donnant sur un séjour lumineux d'environ 30 m², exposé sud-ouest, équipé d'un poêle à bois, ainsi qu'une cuisine indépendante aménagée et équipée d'environ 15 m². Une salle d'eau avec WC complète ce niveau. À l'étage, une première chambre et une salle de bain avec baignoire et WC séparés composent un espace nuit confortable. Le dernier niveau propose deux chambres supplémentaires, dont une idéale pour un bureau ou une chambre d'enfant, dans une ambiance calme et chaleureuse. À l'extérieur, le jardin arboré d'environ 150 m², entièrement clos et sans vis-à-vis, constitue un véritable atout. Une terrasse permet de profiter pleinement des beaux jours. Située à Cesseras, village typique du Minervois, la maison bénéficie d'un environnement calme et authentique, avec école, mairie et vie associative active. Les commodités sont rapidement accessibles, tout comme le lac de Jouarres, les sentiers de randonnée, le Canal du Midi et les plages méditerranéennes à moins d'une heure. Type d'acquéreur idéal - Résidence principale pour une famille ou un couple - Résidence secondaire dans le Sud de la France - Investissement locatif saisonnier - Projet mixte habitation / activité artisanale ou artistique Un bien rare alliant charme de l'ancien, jardin intime et potentiel d'évolution. Une visite s'impose pour en apprécier pleinement l'atmosphère et les possibilités. Violaine Engels Conseillère immobilier – Capifrance 06 20 04 27 06 06 78 82 59 62 violaine.engels@capifrance.fr / fr Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°910 882 687 - Greffe de CARCASSONNE) Violaine ENGELS Entrepreneur Individuel 06 20 04 27 06 - Réf. 936147.

Iad france - mathieu parry vous propose : * maison de charme – terrain constructible 4 380 m² – cesseras – environnement nature * située sur la commune de cesseras, dans un cadre naturel calme et recherché, cette maison de caractère d’environ 80 m² habitables séduira les amoureux d’espace et de tranquillité. Il s’agit d’une ancienne bâtisse agrandie au fil du temps, offrant un charme authentique. La maison nécessite quelques travaux de rafraîchissement, laissant la possibilité de la remettre à votre goût et d’en exploiter tout le potentiel. Le véritable atout de ce bien est sa parcelle exceptionnelle de 4 380 m² entièrement constructible, offrant de nombreuses possibilités : agrandissement, construction supplémentaire, projet familial ou investissement. Cette propriété bénéficie également d’une faible taxe foncière de seulement 263 €, un avantage rare pour ce type de bien. Un bien idéal pour les amoureux de nature, pour un projet de vie au vert, ou pour un projet immobilier avec potentiel de construction. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie b indice 89 et classe climat a indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m mathieu parry mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de narbonne sous le numéro 884132192, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Dans un environnement calme et authentique du Minervois, découvrez cette maison de caractère intégrant une ancienne tour en pierre. Un bien singulier offrant charme, volumes et un fort potentiel d'aménagement. Cette maison de village développe environ 152 m² habitables répartis sur trois niveaux et séduit par son authenticité et ses éléments anciens préservés. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée avec cheminée, aujourd'hui utilisée en espace buanderie, ainsi que d'un vaste garage d'environ 65 m² permettant stationnement et stockage. Un atelier attenant complète cet espace fonctionnel. Une cour intérieure permet d'accéder à une ancienne tour en pierre, élément rare du bâti, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Au premier étage, les pièces de vie profitent d'une belle luminosité. La cuisine aménagée et équipée, avec murs en pierre apparente, s'ouvre directement sur une terrasse d'environ 35 m², exposée plein sud et sans vis-à-vis. Le salon, spacieux et lumineux, prolonge cet espace convivial. Une chambre, une salle d'eau et un WC indépendant complètent ce niveau. Le dernier étage propose plusieurs espaces nuit : une chambre sous toiture, une mezzanine ouverte, ainsi qu'un accès à une partie de la tour déjà partiellement aménagée comprenant une pièce et une mezzanine pouvant accueillir un espace bureau ou couchage. Une chambre supplémentaire sous charpente vient compléter l'ensemble. Des travaux d'amélioration permettront d'optimiser le confort et de valoriser pleinement le potentiel de ce bien atypique à forte identité patrimoniale. Située à Cesseras, village typique du Minervois, cette maison bénéficie d'un cadre de vie paisible, apprécié pour son patrimoine et son environnement naturel. À seulement quelques minutes d'Olonzac, vous accédez facilement aux commerces, écoles et services. Le lac de Jouarres, les vignobles environnants et la proximité des plages méditerranéennes participent à la qualité de vie du secteur. Ce bien s'adresse à : • un projet de résidence secondaire • un investissement à vocation touristique • des amateurs de biens anciens et atypiques • une famille souhaitant un lieu de vie avec potentiel Un bien singulier, alliant charme de l'ancien et potentiel d'évolution, dans un cadre recherché. À découvrir rapidement pour concrétiser votre projet immobilier. Contact Violaine Engels Conseillère immobilier – Capifrance 06 20 04 27 06 06 78 82 59 62 violaine.engels@capifrance.fr / fr Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°910 882 687 - Greffe de CARCASSONNE) Violaine ENGELS Entrepreneur Individuel 06 20 04 27 06 - Réf. 947365.

Située à Beaufort (Hérault), cette charmante maison de village de 90 m², à rénover, se trouve dans une rue piétonne au caractère provençal. Élevée sur deux niveaux, elle offre : • Rez-de-chaussée : une cuisine équipée d'une cheminée à insert et un séjour salon. • Premier étage : deux chambres en enfilade, une salle de bains, des toilettes séparées, une chambre supplémentaire avec douche et un grand dressing. • Second étage : des combles aménageables d'environ 45 m². À 1 km de la maison, un terrain en friche d'environ 180 m², bordé par un ruisseau peuplé d'écrevisses, est inclus. Des travaux de rénovation sont à prévoir pour exploiter pleinement le potentiel de ce bien. Prix net hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Honoraires à la charge du vendeur Réf. 1606 - l'Agence Immobilière Myriam Magne Immobilier Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponible sur georisques. gouv. fr.

Iad france - alice boyet vous propose : * maison de village de 60 m² - piece voute - cuisine separee - 1 / 2 chambres - 1 wc - salle d'eau - double vitrage - comble amenageable - faible taxe fonciere - ideal artisan ou bricoleur * située sur la commune de cesseras, village typique du sud de la france à 7 min d'olonzac venez découvrir cette jolie maison de village en r + 2 de 60 m² à terminer située dans une rue calme. La maison se compose au rez de chaussée d'une entrée qui dessert une cuisine séparée, un salon voûté en pierre apparente, à l'étage se trouve un salon en enfilade (pouvant être une 2ème chambre ou espace bureau), une salle d'eau avec wc et une chambre avec placard. Le 2ème étage peut être également aménagé ( combles ). Les maisons possède le double vitrage et une partie de la toiture est neuf. Les travaux à prévoir : - electricité à reprendre - 2ème partie de toiture à refaire - isolation - système de chauffage (périmètre des batiments de france) places de stationnement à 50 m de la maison taxe foncière : 550 e - visite virtuelle sur demande - honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 249 et classe climat b indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme alice boyet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de narbonne sous le numéro 842936767, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Opportunité rare dans le Haut Minervois : maison de caractère avec dernier étage entièrement indépendant dédié à la location saisonnière, idéale pour générer des revenus complémentaires immédiats. Le bien se compose d'une habitation principale confortable et d'un logement au dernier niveau, déjà aménagé pour accueillir des voyageurs. Cet espace indépendant permet une exploitation en location courte durée, avec un excellent potentiel de rentabilité dans un secteur touristique recherché. Le dernier étage bénéficie d'un agencement optimisé, d'une belle luminosité et d'un accès permettant une utilisation autonome, un vrai atout pour maximiser les revenus locatifs sans impacter votre quotidien. Idéal pour : • Investisseur recherchant un bien avec rentabilité • Résidence principale avec revenu locatif • Projet de location saisonnière clé en main Située dans un environnement attractif, proche des sites touristiques du Minervois, cette maison coche toutes les cases d'un investissement immobilier rentable. Les + du bien : • Dernier étage indépendant exploitable immédiatement • Location saisonnière déjà en place • Revenus complémentaires possibles toute l'année • Secteur touristique dynamique • Fort potentiel d'évolution Un bien stratégique pour allier qualité de vie et rentabilité. Contact Violaine Engels Conseillère immobilier – Capifrance 06 20 04 27 06 06 78 82 59 62 violaine.engels@capifrance.fr / fr Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°910 882 687 - Greffe de CARCASSONNE) Violaine ENGELS Entrepreneur Individuel 06 20 04 27 06 - Réf. 951823.

Nichée au cœur du charmant village de Cesseras, cette maison de caractère d'environ 70 m² dévoile une atmosphère authentique, entre pierre ancienne et volumes à réinventer. Une adresse discrète, au calme d'une impasse, où le temps semble suspendu, idéale pour qui cherche un refuge paisible ou un projet à valoriser. Dès l'entrée, le bien propose une organisation atypique et modulable, offrant deux espaces de vie distincts pouvant accueillir cuisine et séjour selon vos envies. Les volumes, baignés d'une lumière douce, laissent entrevoir un potentiel certain après rafraîchissement. La maison dispose de deux chambres confortables, d'une salle d'eau fonctionnelle ainsi que de deux terrasses extérieures, véritables prolongements de vie pour profiter des belles journées du Minervois. Ces espaces extérieurs, rares pour une maison de village, apportent une dimension conviviale et recherchée. Côté prestations, le bien bénéficie d'un chauffage électrique complété par une pompe à chaleur air / air récente, d'un double vitrage généralisé et d'un DPE en classe D, garantissant un équilibre intéressant entre charme de l'ancien et performance énergétique. Les atouts clés : • Maison de village à fort potentiel • 2 chambres – 70 m² habitables • 2 terrasses extérieures • Environnement calme et recherché • Idéal résidence secondaire ou investissement locatif • Rentabilité locative attractive possible (saisonnier) Située à quelques minutes des commodités et à proximité des axes menant à Carcassonne, Narbonne et au Canal du Midi, cette maison représente une opportunité stratégique pour un projet immobilier dans le Minervois. Un bien sincère, à façonner, qui séduira les amateurs d'authenticité comme les investisseurs en quête de rendement. Violaine ENGELS Conseillère en immobilier – Capifrance 06 20 04 27 06 06 78 82 59 62 violaine.engels@capifrance.fr / fr Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°910 882 687 - Greffe de CARCASSONNE) Violaine ENGELS Entrepreneur Individuel 06 20 04 27 06 - Réf. 951465.

Fiche id-sit181154 : a découvrir dans une charmante commune historique du minervois, connue pour sa forme très atypique en escargot, belle villa t4, plain-pied, de 2013, hors lotissement, d'environ 96 m². Située dans un environnement verdoyant avec plus de 2000 m² de terrain, terrasses, piscine hors sol en bois et garage. La maison compte 3 chambres dont une avec accès indépendant depuis l'extérieur, un séjour de plus de 30 m², une cuisine attenante au séjour, salle d'eau, wc indépendant et un cellier. La maison est lumineuse, le séjour est équipée d'un poêle à bois et d'une climatisation réversible. À visiter rapidement ! - mentions légales : proposé à la vente à 259000 euros (honoraires à la charge du vendeur) - dpe réalisé le : 16 / 12 / 2025 - classe-energie b : 106 kwh. M2. An - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 930 et 1320 euros - reseau immo-diffusion olonzac - pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale) - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Au cœur du village de La Caunette, cette maison en pierre d'environ 134 m² offre un cadre de vie agréable, avec une cour, un balcon et une annexe qui était autrefois la forge du village. L'ensemble dégage un vrai charme et propose des espaces variés répartis sur trois niveaux. Le rez-de-chaussée se compose d'un séjour, d'un salon et d'une cuisine. À l'étage, deux chambres, un atelier ouvrant sur le balcon et une salle de bains avec WC. Le dernier niveau comprend un bureau, deux chambres mansardées et l'accès au grenier aménageable. Le chauffage central aux granulés assure un bon confort pour les deux premiers niveaux. Le deuxième étage dispose quant à lui de radiateurs électriques performants. Certaines menuiseries ont été remplacées; d'autres pourront être modernisées selon les projets de chacun. La cour permet d'accéder à la maison soit au rez-de-chaussée, soit au niveau supérieur grâce à un escalier extérieur. Elle donne également accès à l'annexe. Cette ancienne forge aux volumes généreux, dotée d'une toiture neuve, accueille aujourd'hui la chaufferie, la buanderie et du rangement. Elle offre un beau potentiel d'aménagement : atelier, pièce supplémentaire ou petit logement selon les besoins. La Caunette bénéficie d'un environnement privilégié, à proximité du village classé de Minerve. Sur place, on retrouve un restaurant, un café, les écoles maternelle et primaire, ainsi qu'une vie locale active. Si vous recherchez une maison en pierre avec du charme, un extérieur agréable et une annexe offrant de nombreuses possibilités, cette propriété mérite votre attention. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Catherine GERMAIN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°443 876 271 Greffe de CARCASSONNE) 06 08 71 51 39 (réf. 597555 ).

Fiche id-sit181970 : coup de coeur assuré pour cette belle maison en pierre à vendre sur l'agréable commune de cesseras, à 5 minutes d' olonzac et de ses commodités. Elle compte plus de 100 m² habitable, une grande et charmante cour arborée, dotée d'une belle cuisine d'été, espace stockage d'environ 12 m² et wc extérieur. La maison est composée d'une cuisine, un séjour donnant accès à la cour, trois chambres, une salle de bains avec douche et baignoire et des toilettes indépendants. Une maison avec beaucoup de caractère, belle façade en pierre, insert, parquets massifs, poutres. Une maison alliant charme de l'ancien et confort d'aujourd'hui. Une visite s'impose ! - mentions légales : proposé à la vente à 215000 euros (honoraires à la charge du vendeur) - dpe réalisé le : 09 / 10 / 2024 - classe-energie c : 176 kwh. M2. An - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1180 et 1660 euros - reseau immo-diffusion olonzac - pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale) - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Fiche id-sit165530 : a découvrir dans une agréable commune du minervois avec quelques commodités, à 5 minutes de olonzac, entre narbonne et carcassonne. Jolie et confortable maison en pierres d'environ 70 m² sur deux niveaux, libre sur 2 faces. Maison comptant 2 chambres avec pour chacune salle d'eau / wc. Maison de village lumineuse sur deux niveaux, le cachet ancien de celle-ci a été conservé. La maison a été rénovée dans les années 2000. Stationnement possible à proximité. À visiter sans tarder ! - mentions légales : proposé à la vente à 95000 euros (honoraires à la charge du vendeur) - dpe réalisé le : 21 / 08 / 2024 - classe-energie d : 242 kwh. M2. An - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1810 et 2490 euros - reseau immo-diffusion olonzac - pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale) - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Iad france - alice boyet vous propose : * maison des annees 85' de 136 m² - parc semi-cloture de 5219 m² - 4 chambres dont 1 suite - 1 salle de bains + 1 salle d'eau - 2 wc - garage de 34 m² + stockage de 80 m² - terrasse - environnement calme - travaux - ideal pour artisan - panneaux solaires - non mitoyenne - fibre - climatisation split - cheminee insert * située sur la commune de oupia, proche d'olonzac, village à 30 min de carcassonne et 20 min de lezignan corbières, venez découvrir cette belle maison traditionnelle construite dans les années 85' implantée sur un très beau jardin arboré et semi-cloturé de 5219 m² avec vue sur les vignes elle se compose d'une entrée, un double séjour avec sa cheminée insert et sa climatisation par split, une cuisine séparée, une salle de bains avec baignoire et douche, 3 chambres. À l'étage se trouve une chambre avec sa salle d'eau et wc (sanibroyeur). Cette maison offre de nombreuses possibilités d'aménagement sur son niveau inférieur avec ses 114 m² de stockage / garage. Ideal pour un artisan, activité libérale (entrée indépendante) ou autre. 50% de la parcelle reste encore constructible. La maison est équipée également de la fibre et de panneaux solaires x12 avec une revente annuelle de 1300 e. Des travaux sont à prévoir (électricité, cuisine, salle de bains, tapisserie, etc. ) °° visite virtuelle sur demande °° honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 133 et classe climat a indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme alice boyet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de narbonne sous le numéro 842936767, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Aau cœur du minervois, dans un environnement paisible et authentique, cette propriété offre une belle opportunité pour un projet de rénovation et de valorisation. Un bien de caractère où les volumes, les poutres apparentes et le charme de l'ancien laissent entrevoir de nombreuses possibilités. Description du bien cette propriété se compose de : • deux espaces d'habitation distincts • environ 215 m² habitables • environ 328 m² de surface totale • terrain attenant • dépendances et garage le premier espace est déjà bien avancé et permet une utilisation relativement rapide. Le second offre de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos envies. Environnement située dans le village d'oupia, la maison bénéficie d'un cadre de vie calme tout en restant proche des commodités : • commerces et écoles à 5 minutes (olonzac) • lac de jouarres à proximité • narbonne à 35 minutes • carcassonne à 40 minutes • accès autoroute et gare à 25 minutes travaux à prévoir des travaux restent nécessaires pour exploiter pleinement le potentiel du bien : • aménagement intérieur • mise aux normes électriques • installation d'un système de chauffage les atouts deux espaces indépendants cachet de l'ancien dépendances et stationnement projet évolutif fort potentiel de valorisation contact violaine engels conseillère immobilier – capifrance 06 20 04 27 06 06 78 82 59 62 violaine.engels@capifrance.fr / fr les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,57% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°910 882 687 - greffe de carcassonne) violaine engels entrepreneur individuel 06 20 04 27 06 - réf. 937499.

Un art de vivre entre nature, pierre et grands vins dans un écrin de nature préservée, à quelques minutes du village de cesseras, ce domaine viticole dévoile une atmosphère rare, presque hors du temps. Ici, tout invite à ralentir. Les paysages ondulent entre vignes, oliviers et garrigue. La lumière du sud sublime la pierre, et le silence n'est troublé que par le chant des cigales. Une propriété vivante, entre terre et passion s'étendant sur plus de 47 hectares, dont près de 26 hectares de vignes en appellation, ce domaine incarne l'authenticité du terroir du minervois et la noblesse de la livinière, appellation confidentielle et recherchée. Chaque parcelle raconte une histoire. Chaque rang de vigne porte la promesse d'un vin de caractère. Ce lieu est une invitation à imaginer un projet ambitieux : un domaine viticole indépendant, une signature, une expérience. Une architecture de caractère, entre élégance et authenticité le mas en pierre, d'environ 441 m² habitables, déploie ses volumes avec harmonie. Voûtes anciennes, matières nobles, espaces généreux… le charme opère immédiatement. La propriété propose aujourd'hui : • deux habitations principales • deux gîtes indépendants • un appartement de gardien autant d'espaces qui permettent d'accueillir, de partager, de recevoir. Une expérience à créer : l'œnotourisme plus qu'un bien, c'est un projet de vie. Le domaine offre un potentiel remarquable pour développer une activité œnotouristique haut de gamme : • accueil de voyageurs en quête d'authenticité • création de chambres d'hôtes ou boutique-hôtel • dégustations, événements privés, expériences autour du vin dans un cadre naturel exceptionnel, avec piscine, parc arboré et vues ouvertes, tout est réuni pour proposer une expérience unique. Un environnement rare et préservé à l'abri des regards et de toute nuisance, le domaine bénéficie d'un environnement méditerranéen d'une grande beauté : • terres agricoles, bois et oliveraie • dépendances et bâtis en pierre • vastes espaces propices à la contemplation un lieu où nature et patrimoine se rencontrent avec élégance. Une opportunité pour une clientèle exigeante ce domaine s'adresse à ceux qui recherchent plus qu'une propriété : • un projet de vie • une signature • une transmission investisseurs, passionnés de vin, entrepreneurs ou amoureux du sud… ici, tout est possible. Violaine engels conseillère en immobilier de prestige – capifrance les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,97% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°910 882 687 - greffe de carcassonne) violaine engels entrepreneur individuel 06 20 04 27 06 - réf. 946660.

Fiche Id-SIT173473 : À Vendre – Maison en Pierres à Rénover à Oupia – Amoureux de l'authentique et des beaux volumes, cette maison en pierres est faite pour vous ! Située dans un environnement calme et agréable au cœur du charmant village d'Oupia, cette bâtisse offre environ 160 m² habitables à rénover, ainsi qu'un grenier d'environ 70 m² aménageable, idéal pour créer des pièces supplémentaires ou un espace atypique. La toiture de la maison est en bon état. Le tout sur un terrain de 571 m², avec un garage et une remise d'environ 60 m². De nombreux travaux sont à prévoir, notamment des travaux structurels. Un bien rare, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement pour en faire une grande maison familiale ou une résidence de caractère. Pour plus d'informations ou pour programmer une visite, contactez-nous dès aujourd'hui ! - Mentions légales : Proposé à la vente à 106000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 15 / 07 / 2024 - Classe-Energie E : 315 kWh. m2. an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 3830 et 5256 Euros - Reseau Immo-Diffusion Olonzac - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad france - mathieu parry vous propose : * olonzac centre - maison de caractère - 300 m² habitables - appartement privé - dépendances - piscine - jardin - potentiel gîte ou maison d’hôtes * nichée au coeur du village d’olonzac, au centre du minervois, cette élégante maison de caractère d’environ 300 m² habitables séduit par son charme authentique et son environnement paisible, à deux pas des commerces, des restaurants et du célèbre marché hebdomadaire. Derrière sa façade discrète, elle dévoile un véritable havre de paix à l’abri des regards, mêlant prestations anciennes et confort moderne : carreaux de ciment, boiseries, escaliers d’époque, portes vitrées et finitions soignées. Elle comprend : 4 grandes chambres lumineuses à l’étage, 3 salles d’eau ou de bain (2 salles de bain, 1 salle d’eau), une cuisine équipée, un garage de 47 m² et un stationnement intérieur. Une dépendance de charme de plus de 130 m² complète l’ensemble, avec une vaste chambre avec salle d’eau de 40 m² et un séjour de 72 m² décoré avec goût, idéal pour accueillir des hôtes, une maison de gardien ou un logement indépendant. Les extérieurs, exposés plein sud, offrent un jardin fleuri, une piscine couverte et chauffée, ainsi qu’un rooftop avec vue sur l’église du village. Plus de 450 m² de dépendances supplémentaires viennent enrichir ce bien rare, comprenant notamment une salle de jeux et une chambre aménagée, idéales pour recevoir famille et amis ou développer un projet professionnel, artistique ou touristique. exploitable immédiatement en gîte ou maison d’hôtes, cette propriété conjugue charme de l’ancien, confort contemporain et emplacement exceptionnel au coeur d’un village dynamique du minervois. Les atouts : aucun travaux à prévoir – matériaux de qualité – pompe à chaleur récente (installée fin 2024) – toiture en excellent état. Une maison prête à vivre, offrant un potentiel unique et de multiples possibilités. situation privilégiée : 30 min de carcassonne 25 min de narbonne 35 min de béziers une demeure d’exception, idéale pour une grande famille, un projet d’accueil ou un investissement touristique de prestige. Contact : mathieu parry – iad france – 06 63 39 80 63 honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie b indice 103 et classe climat a indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m mathieu parry mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de narbonne sous le numéro 884132192, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - julien koob vous propose : villa de type 5 avec jardin olonzac, tombez sous le charme de cette villa de type 5 comprenant un séjour et sa cuisine us, cellier, 3 belles chambres, une sdb, wc indépendant, garage et terrasse. Agréable parcelle de plus de 350 m². Aucun travaux à prévoir, prête a emménager. Contactez moi pour la visiter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 148 et classe climat a indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m julien koob mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de narbonne sous le numéro 909193880, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Vous aimez les maisons de caractère ? Vous avez besoin d'espace ? Vous souhaitez avoir un appartement en duplex pour de la location ou recevoir vos amis ? Cette propriété est faite pour vous ! Elle propose une maison principale avec patio et un appartement en duplex dont le 1er niveau est en cours de rénovation avec une superbe terrasse. Un garage et une dépendance dont l'accès se fait par le patio viennent compléter l'ensemble. La maison principale : au rez de chaussée une entrée dessert un bureau avec accès au garage, un salon télé ouvert sur une magnifique pièce de vie, une cuisine ouvrant sur le patio permettant l'accès à la dépendance et à un escalier permettant de rejoindre l'appartement. Le premier étage dispose de deux belles chambres, d'une salle de bain et d'un wc indépendant. Le deuxième étage propose deux chambres de plus et une salle d'eau. Entre le 1er et le 2ème étage, une porte donne accès à l'étage de l'appartement en duplex. L'appartement en duplex propose au 1er niveau : une pièce de vie avec cuisine us ouvrant sur une magnifique terrasse, deux chambres, une salle d'eau et un wc indépendant, et au 2ème niveau un salon, deux chambres supplémentaires et une pièce avec lavabo et wc. L'accès à cet appartement peut se faire par le patio ou par une entrée indépendante. Les extérieurs : autour du patio s'articulent la maison principale, la dépendance et un escalier permettant l'accès également à l'appartement. La maison principale nécessite quelques rafraîchissements et une mise au goût du jour pour en faire un petit joyau familial ou avec quelques aménagements une chambre d'hôtes et gîte, les clients pouvant profiter d'un superbe parc et d'un parking à proximité immédiate. Une maison principale avec patio un appartement duplex avec terrasse un garage propriété modulable à souhaits en fonction des besoins et des envies au coeur d'un village très recherché toutes les commodités : supermarché, boulangeries, boucherie, restaurants, bars, pharmacie, médecin. Maison principale : rez de chaussée : - une entrée : 5.52 m² - un bureau : 16.66 m² - un garage : 48 m² + atelier : 13.13 m² - un palier : 4.61 m² - un salon / télé : 18.3 m² - une pièce de vie : 42.85 m² - une cuisine : 11.75 m² 1er étage : - palier : 8.60 m² - deux chambres : 17.09 m² - 17.70 m² - une salle de bain : 4.17 m² - un palier : 1.12 m² 2ème étage - un palier : 3.55 m² - deux chambres : 17.89 m² - 17.38 m² - une salle d'eau : 6.52 m² l'appartement en duplex en cours de rénovation : 1er niveau (en cours de réalisation) : - espace cuisine : 11.89 m² - espace salon / salle à manger : 31.70 m² - un palier : 10.28 m² - une salle d'eau : 7.26 m² - un wc : 1.65 m² - deux chambres : 15.24 m² - 16.07 m² 2ème niveau : - un salon : 22.44 m² - deux chambres : 10.87 m² - 14.50 m² - pièce d'eau avec lavabo et wc : 6.86 m² les extérieurs un patio de 24 m² avec dépendances de 31 m² pour la partie habitation principale. Une terrasse de 48 m² pour la partie appartement. À 40mn de l'aéroport de carcassonne a 30 minutes de narbonne a 5mn d'un lac permettant des activités nautiques et avec un restaurant panoramique a 5 minutes du canal du midi un marché hebdomadaire qui occupe tout le village chauffage au fioul pour l'habitation principale pompe à chaleur pour l'appartement prix : 179000 euros honoraires charge du vendeur. Dpe : classe e- ges : classe e. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2940 euros et 4030 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Géorisques. Gouv. Fr pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez lydie et denis campagne, au 06 89 90 15 39 ou, par courriel à l.campagne@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de lydie et denis campagne agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac narbonne 328 050 059 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J. Mandat réf : 439892- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Lydie et denis campagne (ei) agent commercial - numéro rsac : narbonne 328 050 059 lydie et denis campagne (ei) agent commercial - numéro rsac : narbonne 328 050 059 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

À l'écart du tumulte, dans un hameau discret de La Caunette, cette propriété contemporaine à ossature bois, édifiée en 2022, incarne une vision actuelle du confort : celle d'un habitat lumineux, économe, durable et profondément connecté à son environnement. Ici, le luxe ne se mesure pas uniquement en mètres carrés, mais dans la qualité de vie offerte au quotidien : le calme absolu, la lumière naturelle omniprésente, les faibles consommations énergétiques, l'absence totale de travaux et une harmonie rare entre architecture contemporaine et nature environnante. Dès l'arrivée, la propriété dévoile une atmosphère singulière. Implantée sur un terrain de 849 m² soigneusement aménagé, elle s'intègre avec élégance dans son environnement naturel, entre arbres fruitiers, potager, espaces de détente et terrasses pensées pour profiter de chaque exposition. La maison développe environ 104 m² habitables et propose des prestations particulièrement qualitatives : • une pièce de vie chaleureuse et lumineuse ouverte sur l'extérieur • une cuisine sur mesure entièrement équipée • trois chambres confortables • une salle de bain avec baignoire et douche • deux WC • une buanderie fonctionnelle • un espace dressing Chaque détail a été pensé avec cohérence et exigence : parquet bois, menuiseries oscillo-battantes avec moustiquaires, équipements récents, circulation fluide et volumes agréables à vivre. À l'extérieur, plusieurs terrasses prolongent naturellement les espaces de vie et créent différentes ambiances au fil de la journée. La piscine au sel, parfaitement intégrée, apporte une véritable dimension détente et intimiste à l'ensemble. La qualité de construction et les performances énergétiques distinguent clairement cette propriété sur le marché local : • DPE A • isolation en fibre de bois • ballon thermodynamique • poêle à granulés programmable • maison récente sous garantie décennale • consommations énergétiques particulièrement faibles Dans un contexte où le coût des matériaux et des constructions neuves ne cesse d'augmenter, cette propriété représente également une alternative particulièrement pertinente à un projet de construction, avec l'avantage immédiat d'un bien abouti, paysagé et prêt à vivre. Le secteur conserve un accès pratique aux principaux services : • centre du village à environ 3 minutes • commerces à Olonzac à 15 minutes • supérette à Aigues-Vives à 7 minutes • collège à 16 minutes • Narbonne, gare et lycée à environ 25 à 35 minutes • accès A9 à 48 minutes Une navette scolaire accessible à proximité immédiate facilite également le quotidien des familles. Cette propriété s'adresse à une clientèle recherchant davantage qu'une maison traditionnelle : un lieu de vie inspirant, économe et durable, idéal en résidence principale comme en résidence secondaire haut de gamme. Un bien rare sur le secteur, pensé pour celles et ceux qui privilégient aujourd'hui la qualité de vie, la nature et le confort contemporain. Violaine Engels Conseillère immobilier – Capifrance 06 20 04 27 06 06 78 82 59 62 violaine.engels@capifrance.fr Site Capifrance de Violaine Engels Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°910 882 687 - Greffe de CARCASSONNE) Violaine ENGELS Entrepreneur Individuel 06 20 04 27 06 - Réf. 950654.

Fiche Id-SIT173420 : Charmante maison de village avec terrasse au cœur d'Olonzac. Située en plein centre d'Olonzac, cette maison de village d'environ 118 m² habitables allie charme et fonctionnalité. En bon état général, elle offre de beaux volumes ainsi qu'un espace extérieur rare avec une cour intimiste de 8 m² et une agréable terrasse de 30 m². Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un séjour lumineux de 40 m² avec une cuisine équipée ouverte, donnant directement sur la cour. Un salon indépendant, pouvant également faire office de chambre, ainsi qu'une salle d'eau complètent ce niveau. À l'étage, deux chambres confortables, un bureau idéal pour le télétravail, et une seconde salle d'eau vous attendent. Les combles (24 m² à hauteur d'homme) offrent un potentiel d'aménagement supplémentaire selon vos envies. Une belle opportunité au c ? ur d'un village vivant et recherché, proche de toutes les commodités ! - Mentions légales : Proposé à la vente à 149000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 27 / 01 / 2026 - Classe-Energie B : 106 kWh. m2. an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 900 et 1270 Euros - Affaire suivie par Mr Michael BOWDITCH (Agent commercial independant) - Reseau Immo-Diffusion Argeliers - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Fiche Id-SIT167295 : Charmante maison à vendre à Olonzac, dans un quartier convoité, venez découvrir cette belle villa de plain pied d'environ 127 m², construite en 2008; Ce bien offre une qualité de vie idéale pour une famille grâce à sa proximité avec les écoles et les commerces. La maison, bien entretenue, dispose également d'un garage dallé avec électricité. Cette dernière comprend trois chambres équipées de rangements, deux salles de bains et deux WC séparés. L'espace de vie d'environ 60 m², lumineux, doté d'un plafond cathédrale ajoute un effet de volume impressionnant. Le système de chauffage est individualisé par climatisation réversible et gainable ce qui garantit un confort thermique optimal tout au long de l'année. Le terrain de 894 m² accueille un jardin, deux terrasses pour profiter des beaux jours et un parking pour stationner votre véhicule en toute sécurité. La fibre optique est déjà installée. À noter que la maison est adaptée aux personnes à mobilité réduite. Elle n'attend que vous ! - Mentions légales : Proposé à la vente à 257000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 27 / 09 / 2024 - Classe-Energie C : 135 kWh. m2. an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1300 et 1860 Euros - Reseau Immo-Diffusion Olonzac - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .