Maison A Pouzols Minervois avec TERRASSE, Cellier, garage a

Coup de coeur en pierre avec terrasse panoramique venez découvrir cette charmante maison de village en pierre de caractère de 83 m², située dans un village calme et paisible, à seulement 9 minutes d'argeliers et 11 minutes de saint-marcel-sur-aude (collège, supermarché, pharmacie, médecins).

Une affaire à saisir à un prix exceptionnel !

Les atouts de la maison espace de vie chaleureux : la maison propose 4 pièces, dont un séjour équipé d'une cheminée / insert et un salon séparé pouvant servir de couchage d'appoint.

Chambres et confort : deux belles chambres et une salle d'eau / wc.

Ambiance cosy : profitez du charme de la pierre apparente et d'un poêle à bois à l'étage pour les soirées d'hiver.

L'extérieur rêvé : une magnifique terrasse de toiture offrant une vue agréable et dégagée sur les toits et la nature environnante.

Praticité : une petite cave jouxtant la cuisine (idéale arrière-cuisine) et un cellier faisant office de garage à vélo.

Une opportunité unique ce bien, idéal pour un premier achat, une maison de vacances ou un investissement locatif, est proposé à un prix exceptionnel de 69 000 eur.

Note importante : la toiture demande une réfection, pour laquelle un devis de l'ordre de 15000 eur a été établi à charge de l'acquéreur.

Le prix est attractif, vous offrant la possibilité de rénover à votre goût.

N'attendez pas !

Pour le prix d'un appartement, devenez propriétaire d'une maison de caractère avec terrasse.

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Transparence photos : les premières images de l'annonce sont des propositions d'aménagement ou des photos nettoyées par ia pour une meilleure visibilité.

Vous retrouverez les photos réelles correspondantes à la fin du diaporama.

O6 63 07 64 65, bien à vous, eric toutes nos annonces sur w et toutes nos videos immobilieres sur / @saintmarcelimmobilier je suis à votre écoute pour toute question ou rdv, mais aussi pour une estimation si vous avez un bien à vendre avant d'acheter depuis 2005 à votre service a bientôt, eric au 06 63 07 64 65 saint marcel immobilier.