Vente maison 250 m² Pouzols-Minervois (11120)

Iad France - Cédric Coste vous propose : Maison d’architecte avec dépendances, piscine couverte et vue exceptionnelle À Pouzols-Minervois, découvrez une propriété qui incarne la douceur de vivre, dans un environnement paisible et préservé. Édifiée sur un terrain de 4560 m², cette maison d’architecte offre des volumes agréables et une atmosphère lumineuse, idéale pour profiter pleinement du cadre naturel du Minervois. La maison principale se compose de 5 pièces. Deux dépendances complètent l’ensemble, offrant de belles possibilités selon vos besoins. Côté confort, le bien est équipé de : Poêles à bois, Climatisations réversibles, pour un chauffage efficace en toute saison. À l’extérieur, la propriété propose : Une piscine couverte par un dôme, utilisable sur une longue période de l’année. Un champ d’oliviers, qui renforce l’identité méditerranéenne du lieu. Un puits, pratique pour l’usage extérieur. Une vue magnifique sur les vignes, un véritable panorama naturel qui évolue au fil des saisons. Un bien rare, idéal pour celles et ceux qui recherchent un lieu de vie unique, mêlant architecture, nature et tranquillité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 131 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cédric Coste mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 488828252, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Cédric Coste vous propose : Maison d’architecte avec dépendances, piscine couverte et vue exceptionnelle À Pouzols-Minervois, découvrez une propriété qui incarne la douceur de vivre, dans un environnement paisible et préservé. Édifiée sur un terrain de 4560 m², cette maison d’architecte offre des volumes agréables et une atmosphère lumineuse, idéale pour profiter pleinement du cadre naturel du Minervois. La maison principale se compose de 5 pièces. Deux dépendances complètent l’ensemble, offrant de belles possibilités selon vos besoins. Côté confort, le bien est équipé de : Poêles à bois, Climatisations réversibles, pour un chauffage efficace en toute saison. À l’extérieur, la propriété propose : Une piscine couverte par un dôme, utilisable sur une longue période de l’année. Un champ d’oliviers, qui renforce l’identité méditerranéenne du lieu. Un puits, pratique pour l’usage extérieur. Une vue magnifique sur les vignes, un véritable panorama naturel qui évolue au fil des saisons. Un bien rare, idéal pour celles et ceux qui recherchent un lieu de vie unique, mêlant architecture, nature et tranquillité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 131 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cédric Coste mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 488828252, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Sur la commune de VENTENAC-EN-MINERVOIS, laissez-vous charmer par cette magnifique maison de 172 m², idéalement implantée sur un terrain clos et soigneusement entretenu de 803 m² avec vue imprenable sur le Canal du Midi. À la fois lumineuse, moderne et pensée pour un confort de vie optimal, elle offre de superbes prestations qui ne manqueront pas de vous séduire. Dès l'entrée, vous accédez à un vaste espace de vie baigné de lumière grâce à sa baie vitrée à galandage, créant ainsi une parfaite continuité entre l'intérieur et l'extérieur. La cuisine moderne, entièrement équipée et très pratique, s'ouvre sur la pièce de vie pour plus de convivialité. Pour plus de confort, une buanderie très bien aménagée, vous est également proposée. Le coin nuit dispose d'une première chambre avec placard aménagé, pratique et fonctionnelle, ainsi qu'une superbe suite parentale dotée d'un dressing tout équipé et d'une salle d'eau privative, garantissant confort et intimité. Une spacieuse salle de bain familiale, lumineuse et contemporaine, complète cet espace. À l'étage, une grande pièce de 56 m², entièrement isolée et bénéficiant de plusieurs ouvertures, offre de multiples possibilités : bureau, chambre supplémentaire, salle de jeux. un véritable atout modulable selon vos envies. Pour encore plus de confort, la maison est équipée d'un adoucisseur d'eau, d'un poêle à bois, ainsi que de volets coulissants avec persiennes orientables sur l'ensemble des menuiseries. Un garage attenant, entièrement isolé et doté d'un point d'eau, vient également compléter ce bien. Côté extérieur, vous serez séduits par un jardin parfaitement entretenu, agrémenté d'espaces aménagés pour profiter pleinement des beaux jours. Deux pergolas bioclimatiques apportent ombre et confort, l'une à l'arrière et l'autre à l'avant de la maison. Vous pourrez également profiter d'une piscine, idéale pour se détendre ou partager de bons moments en famille et entre amis. Une maison clé en main, mêlant élégance, volumes et prestations de qualité. Un bien rare, à visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 498 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Morgane FERRETTI, Tél. : 06 17 46 38 15, E-mail : morgane.ferretti@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 977638196.

Dans un environnement calme et verdoyant, cette élégante villa de plain-pied séduit par ses volumes généreux, son excellente luminosité et son remarquable potentiel d'accueil et de rentabilité. Implantée sur plus de 2 200 m² de terrain arboré, elle offre un cadre de vie privilégié au cœur du Minervois. Développant environ 170 m² habitables, la maison principale propose une superbe pièce de vie de plus de 67 m² au style provençal chic, avec poutres apparentes, cheminée décorative et poêle à bois, ouverte sur une vaste terrasse plein sud face à la piscine. La cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée, séduit par ses plans de travail en marbre et son fourneau piano. L'espace nuit comprend trois chambres, dont deux avec vue directe sur la piscine, ainsi qu'une salle d'eau raffinée avec douche à l'italienne et sanitaires. Côté dépendances, le bien dispose : - d'une annexe avec chambre et salle d'eau, idéale pour recevoir ou louer, - d'un studio indépendant de 30 m², parfaitement autonome, prêt à la location. À cela s'ajoutent une buanderie, deux garages, dont un vaste atelier d'environ 94 m² pouvant convenir à une activité professionnelle ou artisanale. Extérieurs et prestations Le terrain clos et arboré de 2 240 m² accueille une piscine traditionnelle 10 x 5 m avec volet motorisé récent, une terrasse carrelée d'environ 130 m², un potager, des oliviers et plusieurs espaces de stationnement. Le confort est assuré par une climatisation réversible dans toutes les pièces, un poêle à bois canadien, et 8 panneaux photovoltaïques permettant une autoconsommation avec revente annuelle. Environnement & commune Située à Bize-Minervois, commune prisée pour son art de vivre, ses commerces, son marché, sa rivière et son dynamisme local, la propriété bénéficie d'un accès rapide à Narbonne, aux plages méditerranéennes et aux axes autoroutiers. Un secteur recherché pour la résidence principale comme secondaire. Type d'acquéreur idéal - Famille recherchant espace et confort - Résidence secondaire avec potentiel locatif - Projet de gîte ou location saisonnière - Indépendant ou artisan souhaitant un atelier - Investisseur patrimonial Les propriétaires souhaitent vendre afin d'acquérir une nouvelle maison. La vente sera donc réalisée une fois leur futur bien trouvé et le compromis signé. Cela implique un délai supplémentaire avant la libération du bien, parfaitement anticipé et encadré dans la vente. Un bien rare, complet et polyvalent, offrant qualité de vie, indépendance énergétique et fort potentiel locatif. Une visite s'impose pour en apprécier pleinement les atouts. Violaine Engels Conseillère immobilier – Capifrance 06 20 04 27 06 violaine.engels@capifrance.fr / fr Vidéo du bien : (67) Bize-Minervois – Villa de plain-pied avec piscine et dépendances - YouTube Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°910 882 687 - Greffe de CARCASSONNE) Violaine ENGELS Entrepreneur Individuel 06 20 04 27 06 - Réf. 936047.

Iad france - mathieu parry vous propose : * olonzac centre - maison de caractère - 300 m² habitables - appartement privé - dépendances - piscine - jardin - potentiel gîte ou maison d’hôtes * nichée au coeur du village d’olonzac, au centre du minervois, cette élégante maison de caractère d’environ 300 m² habitables séduit par son charme authentique et son environnement paisible, à deux pas des commerces, des restaurants et du célèbre marché hebdomadaire. Derrière sa façade discrète, elle dévoile un véritable havre de paix à l’abri des regards, mêlant prestations anciennes et confort moderne : carreaux de ciment, boiseries, escaliers d’époque, portes vitrées et finitions soignées. Elle comprend : 4 grandes chambres lumineuses à l’étage, 3 salles d’eau ou de bain (2 salles de bain, 1 salle d’eau), une cuisine équipée, un garage de 47 m² et un stationnement intérieur. Une dépendance de charme de plus de 130 m² complète l’ensemble, avec une vaste chambre avec salle d’eau de 40 m² et un séjour de 72 m² décoré avec goût, idéal pour accueillir des hôtes, une maison de gardien ou un logement indépendant. Les extérieurs, exposés plein sud, offrent un jardin fleuri, une piscine couverte et chauffée, ainsi qu’un rooftop avec vue sur l’église du village. Plus de 450 m² de dépendances supplémentaires viennent enrichir ce bien rare, comprenant notamment une salle de jeux et une chambre aménagée, idéales pour recevoir famille et amis ou développer un projet professionnel, artistique ou touristique. exploitable immédiatement en gîte ou maison d’hôtes, cette propriété conjugue charme de l’ancien, confort contemporain et emplacement exceptionnel au coeur d’un village dynamique du minervois. Les atouts : aucun travaux à prévoir – matériaux de qualité – pompe à chaleur récente (installée fin 2024) – toiture en excellent état. Une maison prête à vivre, offrant un potentiel unique et de multiples possibilités.

Au cœur d'Olonzac, village emblématique du Minervois, cette propriété d'exception déploie plus de 400 m² habitables autour d'un jardin paysager avec piscine intérieure et espaces de loisirs uniques. Elle se compose de deux logements indépendants, permettant de poursuivre immédiatement une activité de location saisonnière haut de gamme. La maison principale, de style bourgeois, offre 5 chambres, 3 salles de bain, un vaste séjour avec cuisine équipée, un salon élégant, et un accès direct au jardin. Louée entre 600 € et 700 € la nuit, elle séduit par son cachet, ses volumes et ses prestations rares : piscine intérieure, salle de jeux XXL, terrasses et jardin méditerranéen clos. Le second logement, totalement autonome, comprend un salon lumineux avec cheminée, une cuisine équipée, chambre et salle d'eau — idéal pour une maison d'amis, un gîte, un revenu locatif complémentaire… ou tout simplement pour y vivre. Atouts majeurs : • Deux logements indépendants – activité saisonnière en place • Piscine intérieure, salle de jeux, jardin paysager • 5 chambres, 4 pièces d'eau, volumes généreux • Pompe à chaleur récente (2024), DPE performant • Emplacement recherché au cœur du Minervois • Fort potentiel de revenu locatif et d'exploitation touristique Un bien d'exception, à la fois résidence de charme et opportunité d'investissement rentable, entre Carcassonne, Narbonne et le Canal du Midi. Violaine Engels – CAPIFRANCE 06 20 04 27 06 | violaine.engels@capifrance.fr violaine-engels. capifrance. fr Nombre de lots de la copropriété : 2, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°910 882 687 - Greffe de CARCASSONNE) Violaine ENGELS Entrepreneur Individuel 06 20 04 27 06 - Réf. 923509.

Iad france - nathalie alberola vous propose : villa de caractere de plain-pied - 4 faces - avec jardin et piscine. À découvrir sans tarder ! Située sur une belle parcelle, cette villa de charme de plain-pied et 4 faces vous séduira par ses volumes, sa fonctionnalité et son atmosphère chaleureuse. Dès l'entrée, vous serez accueilli (e) par un spacieux hall ouvert sur un salon lumineux, agrémenté d'une cheminée à insert, idéal pour vos soirées. La grande cuisine moderne et sa salle à manger, donne un accès direct à la terrasse, parfaite pour profiter des repas d’été en extérieur. Côté nuit, une suite parentale indépendante avec salle d’eau et wc, un espace nuit séparé avec 3 chambres dont 2 avec placards intégrés et accès direct à la terrasse, une seconde salle d’eau avec douche à l’italienne et un wc indépendant. Les + de la maison : buanderie pratique et une pièce supplémentaire à aménager selon vos envies, bureau, salle de sport, atelier créatif… beaux extérieurs : jardin arboré, nombreux stationnements, abri voitures. Espace piscine avec terrasse et coin détente pour des moments de convivialité en famille ou entre amis. Une villa de caractère alliant confort, fonctionnalité et charme, dans un environnement calme et agréable. À visiter rapidement ! Coup de coeur assuré. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 97 et classe climat c indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme nathalie alberola mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de narbonne sous le numéro 880843701, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.