Vente maison 5 pièces 161 m² Conilhac-Corbières (11200)

Maison familiale avec patio et grand garage 100 m², secteur lézignan, activité chambres d'hôtes. À seulement 4 km de lézignan, découvrez cette belle maison aux volumes généreux, actuellement exploitée en chambres d'hôtes, idéale pour poursuivre l'activité ou pour une grande maison familiale. Au rez-de-chaussée, la maison se compose d'une entrée, d'une pièce de vie lumineuse avec séjour ouverte sur une cuisine équipée, aménagée et fonctionnelle, d'un salon, d'une chambre avec sa salle d'eau privative, ainsi qu'un accès sur une terrasse sans vis à vis. À l'étage, vous trouverez trois chambres, chacune disposant de sa salle d'eau et de son toilette privatif, avec un système d'accès sécurisé par badge pour chaque chambre, parfaitement adapté à une activité d'accueil. À l'extérieur, un beau patio à l'abri des regards et sans vis-à-vis offre un espace intimiste et agréable pour les moments de détente des hôtes ou de la famille. Les prestations complètent ce bien : climatisation réversible double vitrage grand garage de plus de 100 m², rare sur le secteur cave un bien clé en main, offrant de nombreuses possibilités : résidence principale, maison familiale ou reprise immédiate de l'activité chambres d'hôtes, dans un environnement calme tout en restant proche de lézignan corbières. Prix : 219000 euros honoraires agence à charge vendeur. Dpe : classe c. Ges : classe a. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1060 euros et 1460 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez lydie et denis campagne, au 06 89 90 15 39 ou, par courriel à l.campagne@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de lydie et denis campagne agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac narbonne 328 050 059 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 433723 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Lydie et denis campagne (ei) agent commercial - numéro rsac : narbonne 328 050 059 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Ingrid Deroo vous propose : Conilhac-Corbières - Maison de village rénovée avec goût – 4 suites parentales - Un patio À seulement 3 km de Lézignan-Corbières et de toutes ses commodités, cette belle maison de village allie le charme de l’ancien au confort moderne. Idéalement située, elle se trouve à 5 minutes de l’autoroute, 300 mètres de l'école et du centre du village. Une demeure spacieuse et lumineuse (156 m²) : Ancienne demeure bourgeoise de 1860, entièrement rénovée avec soin, elle allie authenticité et prestations modernes. Agencée sur deux niveaux, elle se compose de : - 4 grandes suites parentales (dont une avec espace dressing), chacune avec salle d’eau privative, WC, climatisation réversible. - Un espace de vie convivial avec un hall d’entrée, une cuisine équipée, une salle à manger et un salon chaleureux. - Un agréable patio, calme et sans vis-à-vis, idéal pour les repas en extérieur ou les moments de détente. Une dépendance polyvalente de plus de 100 m² : En rez-de-chaussée, un grand espace entièrement climatisé, avec baie vitrée coulissante complète ce bien : garage, atelier, salle de jeux, local pour profession libérale ou studio indépendant… à vous d’imaginer son usage. Atouts supplémentaires : - Double vitrage, Excellente isolation phonique (aucune nuisance côté rue). - Entrée sécurisée, badge d’accès, portillon automatisé. - Maison prête a emménager : pas de travaux à prévoir Un clip de présentation vidéo est disponible sur demande. Contactez-moi dès maintenant pour plus d’informations ou pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 110 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ingrid Deroo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Narbonne sous le numéro 832530299, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Ingrid Deroo vous propose : À vendre – Conilhac-Corbières - Maison de village en pierres – 288 m² habitables + dépendances + garage – Terrain 636 m² Charme, surface exceptionnelle & potentiel rare Idéalement située au cOEur de Conilhac-Corbières, dans un environnement calme et préservé, cette ancienne maison de maître en pierres profite d’un emplacement privilégié sur une charmante placette arborée. Avec 288 m² habitables, elle offre de magnifiques volumes et un potentiel rare, parfait pour un projet de rénovation à votre image. Vous profiterez également d’un agréable jardin ombragé d’environ 300 m², véritable atout du bien. Composition du bien : Rez-de-chaussée : Un vaste couloir central dessert les pièces principales : - Grande salle à manger attenante à un premier salon exposé sud - Second salon avec cheminée fonctionnelle, côté nord - Cuisine aménagée prolongée par une grande buanderie - Salle de bain avec WC - Atelier avec plan de travail et évier 1er étage : Grand palier avec rangements desservant : - 5 chambres spacieuses, dont une de 22,50 m² avec placards intégrés - 2 chambres supplémentaires en enfilade dans l’aile est - Salle d'eau avec WC 2e étage : Grenier aménageable de plus de 90 m², offrant de multiples opportunités d’agencement Dépendances & extérieur : - Garage de 50 m² - Remise de 19 m² - Hangar de 40 m² - Chenil / poulailler - Terrain total : 636 m² dont environ 300 m² de jardin arboré Toiture entièrement révisée - Mars 2026 Idéal pour : - Grande maison familiale - Projet de division / investissement locatif - Chambres d’hôtes, gîtes ou activité touristique Un clip vidéo de présentation est disponible pour vous plonger dans l’ambiance du lieu, visible sur certains portails immobiliers ou sur simple demande. Un bien rare sur le secteur avec un potentiel incroyable – à visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 231 et classe CLIMAT F indice 72. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ingrid Deroo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Narbonne sous le numéro 832530299, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Jérémy Poncelet vous propose : Villa 4 faces de plain-pied avec piscine sur 800 m² de terrain Découvrez cette agréable villa de plain-pied située dans un environnement calme et recherché, offrant confort, fonctionnalité et qualité de vie. D'une surface habitable d'environ 110 m², elle se compose de : 4 chambres confortables, Une cuisine ouverte sur un séjour lumineux, Climatisation dans toutes les pièces, Adoucisseur d'eau. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos de 800 m², idéal pour les moments de détente en famille ou entre amis. La propriété dispose également d'une piscine au sel avec liner neuf en cours de remplacement, un véritable atout pour profiter sereinement des beaux jours. Les plus : Villa 4 faces, Plain-pied, Climatisation intégrale, Terrain entièrement clôturé est arboré, Piscine au sel avec liner neuf, Secteur calme et agréable. Un bien rare sur le secteur, idéal en résidence principale comme en résidence secondaire. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 76 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérémy Poncelet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 832976435, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Fiche id-sit181930 : a découvrir dans un environnement agréable et calme, avec belle vue, à seulement 10 minutes de lezignan-corbieres et ses commodités, villa de plain-pied avec grand terrain, véranda et garage. Elle compte une cuisine ouverte sur la pièce de vie, deux chambres, une véranda et une salle d'eau avec wc. La maison nécessite des travaux de rafraîchissement et de remise aux goûts, cependant le double vitrage, la climatisation sont déjà présents. La maison est libre sur 4 faces et hors lotissement. À visiter sans tarder ! - mentions légales : proposé à la vente à 210000 euros (dont 5% ttc d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 200000 euros) - dpe réalisé le : 02 / 09 / 2025 - classe-energie c : 141 kwh. M2. An - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 750 et 1070 euros - reseau immo-diffusion olonzac - pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale) - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Iad France - Cédric Coste vous propose : Maison familiale avec véranda, piscine et panneaux solaires Située dans un environnement agréable, dans le quartier de la pinède, cette maison construite en 1998 a toujours bénéficié d’un entretien rigoureux, avec de nombreuses factures à l’appui, témoignant du soin apporté par les propriétaires au fil des années. Elle offre un cadre de vie confortable et fonctionnel, avec notamment : -2 chambres, possibilité d'en faire une 3 eme -Une belle véranda d’environ 20 m², idéale pour profiter de la luminosité toute l’année -Piscine -Beau terrain avec double entrée, pratique pour les stationnements ou projets futurs -Climatisation -Poêle à bois, pour une ambiance chaleureuse en hiver -Panneaux solaires avec autoconsommation et revente du surplus -Garage avec prise de recharge pour EV Une maison entretenue, bien équipée et pensée pour une vie familiale agréable. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 112 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cédric Coste mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 488828252, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Claude Durand vous propose : Maison de ville avec grand garage, dépendance indépendante et solarium – Bien rare coup de cOEur Située dans un quartier très recherché de Lézignan-Corbières, cette maison de ville séduira immédiatement par ses volumes généreux, sa luminosité omniprésente et son potentiel exceptionnel. Un bien complet, confortable et évolutif, idéal pour une résidence principale avec espace indépendant ou projet locatif. Un emplacement privilégié Ville dynamique au cOEur des Corbières, Lézignan-Corbières offre un cadre de vie agréable entre Narbonne et Carcassonne, avec un accès rapide aux grands axes, aux commerces, aux écoles et aux services du quotidien. Très appréciée pour son climat méditerranéen et sa qualité de vie, elle constitue un secteur particulièrement recherché. Un rez-de-chaussée aux volumes impressionnants Très grand garage pouvant accueillir au minimum quatre véhicules ou servir d’espace de stockage conséquent Dépendance aménagée en studio indépendant d’environ 40 m², comprenant : un séjour avec canapé convertible une cuisine ouverte fonctionnelle une très belle salle de bain Idéal pour : recevoir famille ou amis loger un proche en toute autonomie créer un espace professionnel envisager un revenu locatif Un étage de vie lumineux et chaleureux Exposé plein sud, l’étage principal bénéficie d’une luminosité remarquable tout au long de la journée. Séjour spacieux baigné de lumière naturelle Salle à manger conviviale et agréable à vivre Cuisine ouverte prolongée par une loggia, parfaite pour profiter de la clarté extérieure Trois chambres confortables, bien distribuées Ambiance chaleureuse et fluide, idéale pour la vie quotidienne comme pour recevoir Des espaces extérieurs rares en cOEur de ville Terrasse agréable pour les repas en extérieur Solarium en niveau supérieur avec vue dégagée sur les toits de la ville Espaces ensoleillés, intimistes et faciles à vivre Confort et prestations Exposition plein sud apportant une luminosité naturelle exceptionnelle Double vitrage assurant confort thermique et acoustique Climatisation pour un bien-être optimal en toute saison Maison saine et bien entretenue Aucun travaux urgents à prévoir, seulement une éventuelle remise au goût du jour selon vos envies Surface et information importante Surface indiquée au DPE : 117 m² habitables Dépendance non comptabilisée lors du mesurage initial Surface réelle exploitable totale : environ 155 m² Un écart existe donc entre la surface mentionnée sur le DPE et la surface annoncée. La mise en conformité du mesurage de la dépendance pourra être réalisée avant la vente définitive, sans difficulté, par la propriétaire actuelle. Pourquoi ce bien est un véritable coup de cOEur Volumes rares en centre-ville Garage exceptionnellement grand Logement indépendant déjà aménagé Luminosité remarquable Extérieurs ensoleillés avec vue dégagée Maison immédiatement habitable avec fort potentiel de valorisation Une opportunité rare sur le secteur, réunissant espace, confort, fonctionnalité et potentiel. Un bien qui se découvre et qui se ressent. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 136 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Claude Durand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 918229998, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.