Vente maison 8 pièces 288 m² Conilhac-Corbières (11200)

Iad France - Ingrid Deroo vous propose : Conilhac-Corbières - Maison de village rénovée avec goût – 4 suites parentales - Un patio À seulement 3 km de Lézignan-Corbières et de toutes ses commodités, cette belle maison de village allie le charme de l’ancien au confort moderne. Idéalement située, elle se trouve à 5 minutes de l’autoroute, 300 mètres de l'école et du centre du village. Une demeure spacieuse et lumineuse (156 m²) : Ancienne demeure bourgeoise de 1860, entièrement rénovée avec soin, elle allie authenticité et prestations modernes. Agencée sur deux niveaux, elle se compose de : - 4 grandes suites parentales (dont une avec espace dressing), chacune avec salle d’eau privative, WC, climatisation réversible. - Un espace de vie convivial avec un hall d’entrée, une cuisine équipée, une salle à manger et un salon chaleureux. - Un agréable patio, calme et sans vis-à-vis, idéal pour les repas en extérieur ou les moments de détente. Une dépendance polyvalente de plus de 100 m² : En rez-de-chaussée, un grand espace entièrement climatisé, avec baie vitrée coulissante complète ce bien : garage, atelier, salle de jeux, local pour profession libérale ou studio indépendant… à vous d’imaginer son usage. Atouts supplémentaires : - Double vitrage, Excellente isolation phonique (aucune nuisance côté rue). - Entrée sécurisée, badge d’accès, portillon automatisé. - Maison prête a emménager : pas de travaux à prévoir Un clip de présentation vidéo est disponible sur demande. Contactez-moi dès maintenant pour plus d’informations ou pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ingrid Deroo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Narbonne sous le numéro 832530299, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Jérémy Poncelet vous propose : Villa 4 faces de plain-pied avec piscine sur 800 m² de terrain Découvrez cette agréable villa de plain-pied située dans un environnement calme et recherché, offrant confort, fonctionnalité et qualité de vie. D'une surface habitable d'environ 110 m², elle se compose de : 4 chambres confortables, Une cuisine ouverte sur un séjour lumineux, Climatisation dans toutes les pièces, Adoucisseur d'eau. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos de 800 m², idéal pour les moments de détente en famille ou entre amis. La propriété dispose également d'une piscine au sel avec liner neuf en cours de remplacement, un véritable atout pour profiter sereinement des beaux jours. Les plus : Villa 4 faces, Plain-pied, Climatisation intégrale, Terrain entièrement clôturé est arboré, Piscine au sel avec liner neuf, Secteur calme et agréable. Un bien rare sur le secteur, idéal en résidence principale comme en résidence secondaire. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérémy Poncelet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 832976435, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Marjorie marty (06 07 16 71 20) vous propose en exclusivité ce bien atypique de 175 m² habitables, sans extérieur : une ancienne cave viticole repensée en loft de caractère, nichée au coeur du charmant village de montbrun des corbières (11700), où chaque détail raconte une histoire. Dès l'entrée, les volumes et les matériaux séduisent : sept mètres de hauteur sous plafond, une pièce à vivre de 83 m², bois de récupération travaillé avec soin, sol en travertin. La pièce de vie chaleureuse et spectaculaire, s'articule autour de plusieurs ambiances : un espace repas structuré autour d'une table sur mesure, une cuisine équipée et aménagée d'électroménagers haut de gamme et un salon intimiste agrémenté d'une cheminée d'angle. Un poêle à bois et un système de climatisation réversible assurent un confort optimal en toute saison. L'espace nuit propose plusieurs configurations : trois chambres, un dortoir, un espace détente avec jacuzzi, une salle de bain et une salle d'eau, deux wc. Un garage d'environ 45 m² complète l'ensemble. Maison de village mitoyenne sur deux côtés, ce lieu singulier est un bien rare, façonné avec passion, où chaque matériau a été choisi pour sa seconde vie et son authenticité. Son prix : 235 000 euros honoraires d'agence inclus charge vendeur. Les risques auxquels ce bien est exposé sont consultables sur le site : . Pas de procédures en cours. Dpe : c - ges : a. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1610 euros et 2270 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez marjorie marty, au 06 07 16 71 20 ou, par courriel à m.marty@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de marjorie marty agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac narbonne 447 664 780 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 454277mmar - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Marjorie marty (ei) agent commercial - numéro rsac : narbonne 447 664 780 -.

Fiche id-sit181930 : a découvrir dans un environnement agréable et calme, avec belle vue, à seulement 10 minutes de lezignan-corbieres et ses commodités, villa de plain-pied avec grand terrain, véranda et garage. Elle compte une cuisine ouverte sur la pièce de vie, deux chambres, une véranda et une salle d'eau avec wc. La maison nécessite des travaux de rafraîchissement et de remise aux goûts, cependant le double vitrage, la climatisation sont déjà présents. La maison est libre sur 4 faces et hors lotissement. À visiter sans tarder ! - mentions légales : proposé à la vente à 210000 euros (dont 5% ttc d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 200000 euros) - dpe réalisé le : 02 / 09 / 2025 - classe-energie c : 141 kwh. M2. An - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 750 et 1070 euros - reseau immo-diffusion olonzac - pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale) - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Iad France - Cédric Coste vous propose : Plain-pied 110 m² · piscine 10×4 · 9 kWc panneaux solaires · Lézignan À Lézignan-Corbières, dans un lotissement calme et arboré, cette maison individuelle de plain-pied de 110 m² conjugue confort, faibles charges énergétiques et art de vivre méridional. Construite en 1998 sur un terrain arboré de 677 m² avec piscine, elle a été rigoureusement entretenue par ses propriétaires (factures à l'appui) et se présente aujourd'hui prête à vivre. Les espaces · Séjour lumineux prolongé par une véranda de 20 m² exposée plein sud, utilisable une grande partie de l'année sans chauffage grâce à son exposition · 2 chambres confortables + possibilité d'en aménager une 3ᵉ (travaux à prévoir) · 1 salle d'eau, cuisine équipée · Garage de 28 m² avec borne de recharge pour véhicule électrique + 2 places de parking Le confort au quotidien · Climatisation réversible (chaud / froid) · Poêle à bois pour l'ambiance chaleureuse en hiver · Piscine 10 × 4 m (liner refait il y a 4 ans) · Jardin arboré avec portail électrique et double accès · Aucune copropriété, aucune charge collective Des charges énergétiques maîtrisées · Installation photovoltaïque 9 kWc en autoconsommation avec revente du surplus · DPE classe C (indice 112) / GES classe A (indice 3) · Chauffage principal par pompe à chaleur air / air (climatisation réversible) complété par le poêle à bois Ce bien est idéal pour un couple actif, deux télétravailleurs, un jeune retraité, ou toute personne recherchant le confort d'un plain-pied sans compromis sur les extérieurs — piscine, jardin, terrasse — et sur les charges énergétiques. Situation — Lézignan-Corbières, entre Narbonne et Carcassonne, à 30 minutes des plages méditerranéennes, au cOEur du vignoble des Corbières. Commerces, écoles et services à proximité immédiate. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cédric Coste mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 488828252, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Mathieu Martinez vous propose : Maison récente de 2021 en R + 1, offrant 95 m² habitables, construite en 2021, implantée sur un terrain de 269 m², bénéficiant d’un environnement calme dans un secteur prisé. Sans vis-à-vis, cette maison baignée de lumière offre de beaux volumes et des prestations modernes et soignées. Vous apprécierez son agréable pièce de vie ouverte, son confort au quotidien ainsi que ses équipements récents. Un bien idéal pour une famille recherchant confort et tranquillité. Vous apprécierez : - Une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte totalisant 43,5 m². - 3 chambres à l’étage de 13 m², 11 m² et 10.2 m², disposant toutes de placards intégrés. - Une buanderie, apportant un espace fonctionnel supplémentaire. - 2 WC, dont un en rez-de-chaussée, pensé pour plus de praticité. - Une salle d'eau spacieuse à l'étage. - Un garage de 15 m², non comptabilisé dans la surface habitable. - Un chauffe-eau thermodynamique alliant économies d’énergie et confort. - La climatisation gainable dans toutes les pièces, pour un confort optimal en toute saison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mathieu Martinez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 938410016, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.