Vente maison 6 pièces 169 m² Saint-Marcel-sur-Aude (11120)

No4507 : Grande maison de village construite à la fin du 19ème siècle 2 faces sur trois niveaux traversante avec deux entrées indépendantes et comprenant au premier niveau une grande cuisine équipée et son espace repas de 28 m², un salon de 31 m² lumineux avec balcon. Un bel escalier permet la distribution des différents niveaux. Le deuxième niveau est composé de trois chambres (9 m² / 10.85 m² / 15.5 m²), d'une salle d'eau avec toilette de 6 m² et d'une terrasse tropézienne de 16.5 m². Le rez de chaussée comporte trois chambres supplémentaires (9.5 m² / 11.55 m² / 15.5 m²), une buanderie de 5.2 m², une salle de bain avec toilette de 5.27 m². Cette partie possède sa propre entrée et peut facilement être séparée pour bénéficier d'un revenu locatif. L'ensemble du bien est en très bon état. Secteur très recherché proche de toutes commodités, Narbonne 15 minutes. Le prix est exprimé frais d'agence inclus (FAI). Pour toutes informations complémentaires ou pour organiser une visite, contacter Thierry au O6.61. 02.27. 57.

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No4383 - 150 000 EUR - Très bien situé à St Marcel ! Ancienne maison Vigneronne de 153 m² habitables + jardin de 93 m², dont un volumineux séjour de 70 m² haut de plafond, bien située, au calme et ensoleillée, le confort a améliorer / rénover. Grenier aménageable de 87 m², bon potentiel- Absence de DPE car ce bien ne dispoe pas d installation de chauffage hormis une cheminée à foyer ouvert au RDC) Prix frais d'agence inclus, ne tardez pas à nous contacter pour toute visite, o6 63 07 64 65, Note : Bien situé en zone non inondable. Note importante sur les visuels : Les premières photos de cette annonce ont été optimisées par intelligence artificielle pour vous permettre de visualiser tout le potentiel d'aménagement et de luminosité de ce bien. Pour une transparence totale, vous trouverez les clichés originaux et non retouchés à la suite de la galerie. Toutes nos annonces sur w Je suis à votre écoute pour toute question ou RDV, mais aussi pour une ESTIMATION si vous avez un bien à vendre avant d'acheter Depuis 2005 à votre service A bientôt, Eric au 06 63 07 64 65 Saint Marcel immobilier.

Iad France - Cecile Paulin vous propose : Maison de caractère T5 – 127 m² – cour + vue exceptionnelle sur le canal – garage et cave Au cOEur du charmant village de Sallèles-d’Aude, face au canal et à ses façades typiques, cette maison de caractère d’environ 127 m², offre un cadre de vie plein d’authenticité et de potentiel. Construite vers 1900, cette maison de village saura vous séduire par ses volumes généreux et sa structure ancienne saine. La maison comprend : • un salon d’environ 21 m² • une cuisine d’environ 24 m² • 3 chambres • un bureau, idéal pour le télétravail ou une chambre d’appoint • 2 WC et une salle d’eau • un garage • une grande cave d’environ 80 m², offrant un très beau potentiel de stockage ou d’aménagement. À l’extérieur, la maison bénéficie d’un emplacement privilégié face au canal, apportant un cadre de vie paisible et typique du Minervois. Les points forts emplacement recherché dans le village vue exceptionnelle sur le canal beaux volumes intérieurs grande cave et annexes DPE C, performance énergétique exceptionnelle pour une maison ancienne. À savoir La maison nécessite un rafraîchissement global pour être remise au goût du jour, ce qui permettra aux futurs propriétaires de créer un lieu de vie à leur image. Pour quel type d’acquéreur ? Cette maison correspond particulièrement : • à une famille cherchant une maison de village avec plusieurs chambres • à un couple souhaitant un bureau pour le télétravail • à des acquéreurs sensibles au charme de l’ancien et aux maisons de caractère • ou à un projet de résidence secondaire dans un village authentique proche du canal du Midi. Un bien idéal pour ceux qui cherchent une maison pleine de charme à réinventer dans un environnement typique du Sud. Une visite ? Contactez-moi ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 148 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cecile Paulin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Narbonne sous le numéro 852201011, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez le cadre de vie idéal dans le charmant village de Sallèles-d'Aude, réputé pour son art de vivre au bord du Canal de Jonction et du Canal du Midi. Profitez du calme absolu tout en ayant toutes les commodités à portée de main : supermarché, pharmacie, médecins, restaurants et coiffeurs. Les points forts de la maison : Construction récente (2021) : Sous garantie décennale, aucun travaux à prévoir. Performance énergétique exceptionnelle : Classée A, pour un confort thermique optimal et des factures d'énergie réduites. Confort moderne : Double vitrage PVC et volets roulants électriques. Climatisation reversible coté jour et coté nuit Espace de vie : 86 m² parfaitement agencés avec 3 chambres. Extérieurs : Jardin sur deux faces avec une très belle terrasse pour vos moments de détente. Pratique : 2 places de parking privées juste devant la maison. Le mot du pro : Que vous soyez une famille en quête de sérénité ou des retraités cherchant le confort du plain-pied, cette maison est faite pour vous.  Informations financières & Précisions : Prix : 209 900 EUR Taxe foncière : 1 220 EUR Note : Les photos présentées respectent la configuration d'origine de la maison, avec quelques suggestions d'aménagement réalisées par IA pour vous aider à vous projeter. Votre projet entre de bonnes mains Vous avez un bien à vendre avant d'acheter ? Parlons-en ! Je mets mes 21 ans d'expérience à votre service pour vous accompagner avec expertise et bienveillance dans cette étape de votre vie. Prêt pour une visite ? Contactez-moi dès maintenant ! Éric Saint-Marcel Immobilier - 06 63 07 64 65.

Mandat 763. Saint nazaire d aude (11120). Nous vous proposons cette maison 3 faces sur 221 m² de parcelle. Elle se compose d'une entrée avec placard, une cuisine indépendante, un salon séjour avec accès jardin. À l'étage 4 chambres, un wc indépendant et une salle de bain, un garage de 15 m² complète le tout. Des travaux sont à prévoir. Dpe : e/ ges : c, montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1480 et 1900 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Le prix de vente est de 185 000euros ttc. Les honoraires d'agence sont intégralement à la charge du vendeur. Pour plus de renseignement ou pour une visite, contactez anaïs rival de peyron - immobilier, au 135 avenue de la république 11120 saint nazaire d aude au 06 86 93 06 71 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr.

RARE : Maison de village en pierre ayant bénéficiée d'une restauration complète de qualité avec finitions soignées (charpente, couverture, façade, isolation, électricité, plomberie, menuiseries. ). Elle comprend en rez de chaussée une belle pièce de vie de 41 m², une buanderie de 8 m² et un toilette indépendant. Un bel escalier permet d'accéder à l'espace nuit qui dispose de trois chambres avec placards (13.7 m² / 10.7 m² / 10.3 m²), d'une salle d'eau confortable de 7.13 m² avec placard et d'un toilette indépendant. On trouve au dernier niveau une cuisine d'été de 8.46 m², une pièce ouverte de 14.5 m² dont 5 m² habitable (h >180) pouvant etre utilisée comme bureau ou chambre d'appoint ainsi qu'une superbe terrasse de 27 m². L'ensemble du bien est entièrement neuf et il reste seulement à choisir sa cuisine équipée située dans la pièce de vie, la seconde située à coté de la terrasse est installée. Menuiseries double vitrage et volets roulants. Emplacement recherché au calme proche de Narbonne et de toutes commodités. Le prix est exprimé frais d'agence inclus (FAI). Pour toutes informations complémentaires ou pour organiser une visite, contacter Thierry au O6.61. 02.27. 57    .