Vente maison 4 pièces 115 m² Ouveillan (11590)

OUVEILLAN, village tous commerces à 14km de Narbonne. C'est aux portes de la campagne, dans une impasse, que vous attend cet ensemble immobilier offrant une belle opportunité de rentabilité locative ! Concernant la maison principale d'environ 146 m² : vous entrez sur une pièce de vie lumineuse de plus de 50 m² avec plafond cathédrale, mezzanine et murs en pierre. En prolongement, vous découvrez une terrasse couverte et fermée par de grandes baies, avec barbecue, orientée vers les Pyrénées pour profiter des beaux jours et d'une vue magnifique. La cuisine est semi ouverte, avec un cellier attenant. Une seconde terrasse, donnant aussi sur la campagne, est idéale pour prendre le petit déjeuner et profiter d'un extérieur arboré. Côté nuit, vous disposerez d'une suite parentale avec dressing et salle d'eau, ainsi que de 2 chambres supplémentaires, une salle de bain avec douche et baignoire et un wc séparé. Ensuite, un appartement T2 d'environ 39 m², sans travaux, avec une entrée indépendante vous offre la possibilité d'accueillir la famille et les amis, ou bien de percevoir un revenu locatif. Enfin, une grande remise d'environ 90 m² avec un portail d'entrée qui permet l'accès à des machines agricoles ou même un camping car, représente une zone de stockage ou encore une nouvelle possibilité de revenu locatif. Volets roulants, climatisation, chauffage central au gaz. Stationnement facile devant la maison. Nombre de lots de la copropriété : 2, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°484 145 941 - Greffe de NARBONNE) Stéphanie MOLL Entrepreneur Individuel 06 21 37 22 37 - Réf. 902687.

Dans la commune d'Ouveillan, village disposant de toutes les commodités, à proximité de Narbonne et Béziers, Léonie de l'agence Immojoy vous présente ce bien d'exception : une grange entièrement rénovée en 2021 de 148 m² habitables sur une parcelle de 570 m², alliant le charme de l'ancien et le confort contemporain. Dès le portail franchi, vous admirerez la façade en pierres apparentes, la magnifique porte d'entrée ainsi que les extérieurs soigneusement aménagés avec terrasse en bois exotique et piscine qui créent une atmosphère unique et chaleureuse. L'entrée s'ouvre sur une spectaculaire pièce de vie climatisée de 57 m² avec une belle hauteur sous plafond. Lumière traversante, poutres apparentes, pierres authentiques et escalier réalisé par un ferronnier donnent un cachet unique pensé avec goût. La cuisine entièrement équipée, ouverte sur le séjour, a été conçue comme un véritable lieu de convivialité tourné vers l'extérieur. Une buanderie de plus de 12 m² complète cet espace. En rez-de-chaussée, vous découvrirez également une magnifique suite parentale climatisée de 35 m² offrant une vue privilégiée sur la terrasse et la piscine, avec dressing et salle d'eau privative. Un WC indépendant avec lave-mains. À l'étage, le superbe escalier mène à deux chambres lumineuses avec vélux ainsi qu'à une salle de bains équipée d'une baignoire îlot et d'un WC. Depuis la mezzanine, vous pourrez admirer toute la beauté architecturale de la bâtisse : pierres apparentes, encadrements de fenêtres et volumes remarquables. À l'extérieur, la terrasse en bois exotique invite à la détente et aux réceptions entre amis ou en famille autour de la piscine au sel 6x3. Une partie du terrain permet également la création d'un garage. Prestations de qualité : climatisation, chauffe-eau thermodynamique, adoucisseur d'eau, menuiseries aluminium avec volets roulants électriques. Le coup de coeur vous y attend ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

Maison de village atypique pleine de charme avec grand jardin arboré au centre du village, un véritable havre de paix à deux pas des commerces. Elle comprend au rez de chaussée un espace détente avec poele à bois, deux chambres, une salle d'eau, une buanderie ainsi que l'accès au jardin avec son bel atelier lumineux, une chambre mezzanine et un studio indépendant. La pièce de vie est située au premier étage avec cuisine équipée bois et terrasses attenantes. Elle est traversante, lumineuse et possède une belle hauteur sous plafond. Climatisation et menuiseries double vitrage, volets velux solaires, puit, DPE C. 20 minutes de Narbonne et 35 minutes des plages. Si vous êtes à la recherche d'un lieu de vie qui ne ressemble à aucun autre, une visite s'impose ! Le prix est exprimé frais d'agence inclus (FAI) Pour toutes informations complémentaires ou pour organiser une visite, contacter Thierry au O6.61. 02.27. 57.

Iad france - émilie petit vous propose : maison de plain pied-2 chambres-garage-piscine-terrain de 700 m²-sans vis-a-vis a sallèles d'aude, maison de 2003 très bien entretenue, proche de toutes les commodités du village. Elle est composée : a l'intérieur : - un séjour de 25 m² - une cuisine séparée - deux chambres avec placard - une salle d'eau - un placard d'entrée - un garage a l’extérieur : - un terrain sans vis-à-vis - une piscine (11x4m) - arbres - place de parking pour camping car le + : climatisation dans chaque chambres et le séjour, isolation des combles, prise pour voitures électriques, deux stores bannes électriques. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 134 et classe climat a indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme émilie petit mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de narbonne sous le numéro 891364408, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Johanna Baali vous propose : * Charme et Caractère - Maison de Plain-Pied avec Jardin et Garage à Sallèles d'Aude * Bienvenue dans cette magnifique maison de plain-pied située à Sallèles d'Aude, offrant un cadre de vie paisible et chaleureux. Construite en 2009 et rénovée avec soin, cette maison allie le confort moderne à l'authenticité du charme méditerranéen. La maison propose une surface habitable de 115 m², comprenant 4 chambres spacieuses, idéales pour accueillir une famille, des invités ou être transformées en bureau selon vos besoins. La cuisine ouverte, entièrement équipée, est un véritable point central de convivialité, tandis que le salon lumineux et accueillant offre un espace de détente parfait pour se retrouver en famille ou entre amis. Le séjour s'ouvre sur une agréable terrasse de 33.75 m² exposée sud est, offrant un lieu idéal pour profiter des journées ensoleillées et des soirées d'été. Le jardin est soigné, offrant un espace extérieur privilégié pour des moments de détente. Les équipements de la maison sont au rendez-vous, aspiration centralisée, éléments de confort tels que la fibre optique et l'assainissement collectif. Le système de clim gainable assure une température agréable toute l'année, tout en bénéficiant d'une production d'énergie responsable grâce à des panneaux photovoltaïques. Contrat de revente auprès d'Enedis, ancienne génération courant encore jusqu'a 2029 et rapportant environ 2500€ à l'année. Vous pourrez également profiter du garage pour abriter votre véhicule en toute sécurité, ainsi que d'une agréable piscine pour des moments de rafraîchissement et de détente à domicile. En résumé, cette maison offre un cadre de vie exceptionnel, alliant modernité, confort et sérénité. Une visite s'impose pour apprécier pleinement tous les atouts qu'elle offre. N'attendez plus, cette maison est un véritable coup de cOEur à Sallèles d'Aude. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 85 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Johanna Baali mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 880059746, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Très belle bergerie idéale projet agricole ou élevage d' animaux sur un terrain d'environ 3000 m² a finir de cloturer ! Venez découvrir cette spacieuse maison quelques finitions a prévoir ! elle se compose d'une pièce de vie d'environ 60 m² une cuisine neuve ouverte. trois belle chambres une salle de bain une pièce d'environ 23 m² idéale pièce de jeu ou possibilité de refaire deux chambres ou chambre plus un bureau le dessous de le maison fait environ 150 m² a vous de laisser libre cour a votre imagination Elle a un très gros potentiel Elle est situé dans un endroit calme Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Patricia DEWET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°981 818 222 Greffe de NARBONNE) 06 50 73 00 37 (réf. 582776 ).