Maison à vendre à Limoux (11300)

Dans un environnement calme et préservé à proximité de carcassonne et limoux, ce domaine de caractère entièrement rénové incarne un véritable lieu de vie, alliant charme de l'ancien et potentiel d'exploitation. Ancien corps de ferme réhabilité avec soin, la propriété s'organise autour d'une cour intérieure et d'un magnifique jardin arboré, offrant une atmosphère chaleureuse et authentique. Une maison principale aux volumes remarquables dès l'entrée, les volumes séduisent : une pièce de vie d'environ 70 m², sublimée par une cheminée monumentale et une cuisine ouverte un bureau lumineux avec accès extérieur buanderie, cellier, espaces fonctionnels un véritable atout : une pièce de plus de 60 m² dédiée aujourd'hui aux loisirs et au bien-être (salle de sport, espace détente), facilement adaptable selon vos projets a l'étage : 2 chambres avec salles d'eau / bains privatives dressing une rénovation qualitative : matériaux authentiques, confort moderne, toiture refaite en 2025. Attenant mais totalement autonome, un gite constitue un levier de rentabilité immédiat : 2 chambres avec salles d'eau et wc privatifs accès indépendant organisation idéale pour la location saisonnière possibilité de réunification avec la maison principale des extérieurs pensés pour vivre et recevoir : piscine couverte 14x5 m, véritable espace détente toute l'année terrasse aménagée avec cuisine d'été jardin clos, arboré, exposé plein sud dépendances et potentiel d'évolution le domaine conserve de nombreux bâtiments en pierre : - garage, atelier, abri voiture - plateaux aménageables offrant un fort potentiel de transformation (hébergement, réception, activité professionnelle) un cadre propice à la convivialité comme à l'exploitation touristique. Une parcelle constructible d'environ 1 000 m² complète l'ensemble, permettant : - revente - construction complémentaire - optimisation patrimoniale ce domaine s'adresse à ceux qui recherchent : - une résidence principale de caractère - un projet de gîte ou chambres d'hôtes - un investissement avec revenus et valorisation foncière un bien rare sur le secteur, offrant à la fois qualité de vie et opportunités de développement. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi sans attendre. Les biens avec ce niveau de potentiel et de cohérence partent rapidement. Prix de vente : 380 000 euros hai - honoraires charge vendeur dpe b-101 ges a-3 montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1500 euros et 2050 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez marina martinez, au 06 40 39 74 97 ou, par courriel à ma.martinez@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de marina martinez agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac carcassonne 903512523 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 451344 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Marina martinez (ei) agent commercial - numéro rsac : carcassonne 903512523 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Ancien évêché du 17ème siècle, lieu d'exception et de charme composé de 2 superbes bâtisses pour une surface habitable de 2500 m². Cette propriété unique offre 30 chambres, une salle de restaurant et des salles de réception, le tout sur un parc paysagé d'1,3 hectare orné d'arbres bicentenaires et un parking aménagé. En plus de ces caractéristiques remarquables, cette propriété rénovée est située au coeur du pays cathare dans un village thermal, offrant ainsi de nombreuses autres possibilités, un projet de regroupement familial ou d'autres exploitations commerciales telles que : - un centre de bien-être et de remise en forme aménagé en spa. - centre de formation ou de séminaires : avec ses nombreuses chambres et ses salles de réception spacieuses. - réception de mariages et d'événements spéciaux dans une atmosphère historique et un cadre enchanteur. Que ce soit pour une résidence privée, un projet hôtelier ou toute autre activité, cet ancien évêché offre l'opportunité exceptionnelle de participer à la continuité de l'histoire et de la sublimer. Prix : 1.100. 000 euros honoraires charge vendeur. Dpe e ges e montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 13630 et 18490 euros indexées à l'année 2021 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez charlotte khoudiacoff, au 07 87 75 24 56 ou karine pla au 06 50 25 26 47, par courriel à c.khoudiacoff@proprietes-privees.com. Ou k.pla@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de charlotte khoudiacoff agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac carcassonne 808345540 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 413980 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Karine pla (ei) agent commercial - numéro rsac : narbonne 439 996 398 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad france - carole cahusac vous propose : * nouveauté - limoux - domaine rare de 205 m² environ au cœur d’un parc de 20 500 m² - terrasse - pergola - grand rez-de-chaussé aménagé avec garage - atelier - labo et espace d'accueil - abri voiture * à seulement quelques minutes des commodités, découvrez une propriété unique nichée dans un environnement calme et privilégié, où nature, calme et élégance s’unissent parfaitement. Dès l’entrée, le charme opère immédiatement. Le parc, superbement arboré de nombreuses essences et fruitiers et parfaitement entretenu grâce à un système d’arrosage automatique sur l’ensemble de la parcelle, offre un cadre de vie exceptionnel. Une belle pergola crée un véritable espace de détente, propice au repos et à l’évasion, en harmonie avec le cadre environnant. La propriété développe environ 205 m² habitables et se compose actuellement de deux espaces de vie indépendants pouvant communiquer facilement pour former une seule et grande habitation familiale. Cette configuration permet également de conserver deux logements distincts, adaptés pour accueillir famille, amis ou développer une activité de location saisonnière type airbnb ou gîtes. Le premier espace séduit par son atmosphère chaleureuse avec un séjour lumineux et sa cuisine ouverte de 27 m² env, deux chambres de 13 m² env, un bureau de 6 m² env, une salle de bain de 10 m² env, un cellier ainsi qu’un atelier de peinture de 27 m² env que vous pourrez transformer selon vos besoins. Cet espace baigné de lumière offre une véritable invitation à la créativité. Une terrasse d'env 12 m² attenante à la cuisine complète l'ensemble et permet de prendre les repas avec la vue sur le parc. Le second espace dévoile quant à lui un univers plein de caractère avec son séjour-cuisine convivial de 36 m² env, ses deux chambres 9 et 11 m² env, sa salle de bain de 10 m² env et une pièce située à l'étage de la tour de 19 m² env que vous pourrez aménager facilement selon vos envies. En rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace commercial avec un labo de 20 m² env et un grand espace d'accueil d'env 65 m² offrant la possibilité d'organiser une activité de gîte ou d’être aisément réaménagé en espace d’habitation, selon vos besoins. À l’extérieur, les prestations viennent compléter ce lieu d’exception : un grand garage avec espace atelier et un abri voiture. Cette propriété aux multiples possibilités séduira aussi bien les amoureux de nature et d’espace que les porteurs de projets en quête d’un lieu singulier et inspirant. Un domaine rare sur le secteur, où chaque espace invite à imaginer une nouvelle histoire. Selon les propriétaires : - puit pour arrosage automatique. - toit bon état isolé. - chauffage central gaz de ville et poêle à bois. - chaudière à condensation. - taxe foncière : 3251€ - 2 portails d'entrée séparés sur la propriété. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 225 et classe climat c indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme carole cahusac mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de carcasonne sous le numéro 948482799, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Maison construite en 2022 à 5 minutes de Belvèze du Razès, encore sous garantie décennale, située dans un environnement calme et agréable. Elle se compose de : * Une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte * 3 chambres * Une salle d'eau avec douche à l'italienne et baignoire * WC séparés * Un cellier * Un garage À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clôturé, sans vis-à-vis, ainsi que d'une terrasse exposée plein sud accessible directement depuis la pièce de vie. Prestations de confort : * Double vitrage * Volets roulants électriques * Pompe à chaleur * Climatisation réversible dans la pièce de vie * Fibre optique installée * Assainissement tout-à-l'égout Taxe foncière : 1097 € Maison moderne, fonctionnelle et économe en énergie, idéale pour une famille ou un premier achat Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 189 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Houda DRUELLE, Tél. : 07 69 88 38 39, E-mail : houda.druelle@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Carcassonne sous le numéro 951 492 248.

Propriété de caractère au cœur d'un domaine enchanteur à Limoux. Il existe des lieux rares qui ne se décrivent pas seulement… ils se ressentent. Dans un environnement naturel exceptionnel et pourtant proche de toutes les commodités, cette magnifique propriété en pierre de taille déploie tout son charme au cœur d'un parc privé de plus de 2 hectares soigneusement façonné avec passion au fil des années. Derrière ses deux entrées indépendantes, ce domaine de 20 500 m² révèle un véritable havre de paix où chaque allée, chaque arbre et chaque floraison racontent une histoire. La maison, construite en deux parties en 1948 puis en 1974, développe 205,07 m² habitables répartis en deux appartements indépendants, offrant de nombreuses possibilités : grande maison familiale, accueil touristique, chambres d'hôtes, résidence artistique ou projet multigénérationnel. Le premier espace de vie propose un chaleureux séjour-salon avec cuisine ouverte donnant sur une terrasse dominant le parc, deux chambres, une salle d'eau, un bureau, un cellier ainsi qu'un lumineux atelier de peinture pouvant devenir salle de sport, espace bien-être ou chambre supplémentaire. Le second appartement offre un séjour-cuisine baigné de lumière, deux chambres et une salle de bain. Entre les deux, une superbe tour vitrée de 22,51 m² crée une atmosphère unique, avec de délicates ouvertures sur le jardin et une vue apaisante sur la nature environnante. Mais le véritable trésor de cette propriété se découvre à l'extérieur… Le parc, aménagé avec un soin remarquable, est une invitation permanente à la promenade et à la contemplation. Une immense serre, un vaste potager, un jardin aromatique, un grand verger, une roseraie aux multiples variétés anciennes et parfumées composent un univers botanique exceptionnel. On y découvre également une incroyable diversité d'essences et d'arbres : oliviers, figuiers, cerisiers, bananiers, poivriers et de nombreuses espèces rares qui donnent à ce lieu une atmosphère presque méditerranéenne et hors du temps. Les amoureux de nature apprécieront aussi le poulailler, les petites cabanes pouvant accueillir animaux ou projets de vie au vert, ainsi que la présence d'un puits et d'un système d'irrigation déjà installé permettant l'entretien harmonieux du domaine. Une ancienne mare partiellement aménagée pourrait également retrouver une seconde vie et devenir une magnifique piscine naturelle intégrée au paysage. De nombreuses dépendances complètent l'ensemble : grand garage, abri pour camping-car ou matériel, ateliers, laboratoire, locaux techniques… offrant un potentiel remarquable pour développer une activité professionnelle, artisanale, événementielle ou simplement profiter pleinement des lieux. Cette propriété possède une âme rare. On ressent immédiatement l'amour et le temps consacrés à façonner ce jardin extraordinaire, pensé comme un refuge vivant et inspirant. Un lieu profondément apaisant, destiné aux amoureux de nature, d'authenticité et de beauté. Un bien unique, presque secret, où chaque saison promet un nouveau spectacle. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°851 562 058 - Greffe de CARCASSONNE) Milvia SENA SOUSA Entrepreneur Individuel 06 66 75 49 95 - Réf. 955617.

Située sur les hauteurs de limoux, dans un quartier calme et résidentiel, avec vue dominante sur la ville, christophe vitoux vous propose cette villa atypique de plain pied de 1998 de 200 m² habitables avec piscine sur une parcelle arborée de 2180 m². La villa se compose : d'un hall d'entrée de 8 m² comprenant un wc indépendant avec lave mains, d'un salon séjour très lumineux de 89 m² avec un accès direct sur la terrasse, la belle hauteur sous plafond laisse apparaitre la charpente traditionnelle. D'une cuisine de 20 m² donnant elle aussi sur la terrasse, d'un cellier de 15 m², de 3 chambres avec placards (10 m² - 12 m² - 13 m²) un dressing de 8 m² - d'une salle de bain / douche / wc de 15 m². À l'extérieur : - un appentis de 24 m² pouvant accueillir 2 véhicules, - une dépendance (type chalet montagnard) de 20 m² idéal pour les apéritifs entre amis - une terrasse de 60 m² avec barbecue - un garage sous la terrasse avec pièce aménageable le tout totalise 40 m² - une piscine de 6x4m au sel avec pompe à chaleur, son local technique + salle d'eau + cuisine d'été de 25 m² divers : de nombreux travaux ont été réalisés récemment. - piscine avec pompe à chaleur, cuisine d'été, local technique, en 2023 - micro station en 2023 - isolation des combles en 2023 - chaudière à condensation en 2023 - peintures intérieures en 2024 vous êtes à la recherche d'un bien atypique avec du charme, une vue dominante, dans un cadre verdoyant au coeur des chênes, au calme, cette villa aux prestations de qualités, sans travaux à prévoir est faite pour vous. Dpe : c-100 / c24 réalisé le 27.03. 2023 estimation des coûts annuels d'énergie entre 2360 euros et 3240 euros référence au 01.01. 2021 erp réalisé le 26.03. 2023 prix : 495 000 euros honoraires agence à charge vendeur visite virtuelle 3d sur demande pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez christophe vitoux, au 07 87 16 97 43 ou par courriel à c.vitoux@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de christophe vitoux agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac carcasonne 888 360 567 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 451695 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Christophe vitoux (ei) agent commercial - numéro rsac : carcasonne 888 360 567 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad france - jimmy pradel vous propose : * nouveauté - exclusivité - limoux - maison de ville 100 m² - 4 chambres - jardin - terrasse - garage * située à limoux, à seulement 5 minutes à pied du centre-ville, cette charmante maison de ville offre un beau potentiel pour un projet familial ou un investissement. Dès l’entrée, vous découvrirez une agréable salle à manger d’environ 18 m², lumineuse et ouverte sur une terrasse exposée plein sud. La cuisine, idéalement placée entre la salle à manger et le salon, permet une circulation fluide et conviviale entre les espaces de vie. Le salon d’environ 20 m², orienté côté jardin, bénéficie d’un environnement calme et agréable. Une arrière-cuisine attenante permet un accès direct au jardin ainsi qu’au garage d’environ 15 m². Le rez-de-chaussée est complété par une salle d’eau et un wc. À l’étage, un palier dessert 4 chambres allant de 9 m² à 11 m², idéales pour une famille, ainsi qu’une seconde salle d’eau et un wc. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin d’environ 200 m², offrant la possibilité d’y aménager une piscine. Un accès supplémentaire par un chemin vient compléter les prestations extérieures. La maison a déjà bénéficié d’un début de rénovation, mais certains travaux restent à finaliser suite à une mutation professionnelle du propriétaire. Il reste notamment à terminer la pose du placo, les joints et peintures, ainsi qu’à remettre l’installation électrique aux normes. Les salles d’eau sont également à rénover. Une belle opportunité dans un secteur recherché à proximité immédiate des commodités. Selon le propriétaire : - taxe foncière : 1940 € - zone non inondable - menuiserie pvc double vitrage volet électrique - isolation des murs périphériques en 200 mm - ossature placo sur l'ensemble de la maison - électricité à refaire - cumulus 200 l - poele à granulé - gaz bouteille (possible gaz de ville) - place de parking honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 158 et classe climat a indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m jimmy pradel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de carcassonne sous le numéro 921824520, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Propriétés-privées vous propose cette maison tout confort, 5 pièces, 3 chambres avec piscine, grand garage à 5 minutes du centre de limoux. Son emplacement dans un endroit entouré de calme et de nature sur plus de 2300 m² offrant un espace de tranquillité et de détente avec aucunes constructions possibles aux alentours. Rez-de-chaussée : - salon séjour de plus 60 m² avec cheminée 2 faces et accès à la piscine. - cuisine aménagée et équipée ouvrant sur une terrasse. - wc séparés - salle d'eau avec douche à l'italienne - chambre de 12 m² - chambre 10 m² - escalier qui monte à la mezzanine de 20 m² (bureau ou chambre). - grand garage de 30 m² avec douche pouvant devenir un studio et avec accès au cellier de 9 m². - abris pour 2 véhicules avec accès au garage. Caractéristiques principales : - surface habitable : 129 m² - terrain de plus de 2300 m² digne du paradis - 5 pièces dont 3 chambres - double vitrage partout - dpe : classe énergie c et ges a - cheminée 2 faces et climatisation - piscine - cabanon - entrée privée avec portail électrique et digicode - aucuns travaux à prévoir avis de l'agence : si ce n'est pas le paradis, ce doit en être proche. À deux pas de limoux et de tous ces commerces et activités culturelles. Dpe c consommation 154kwh / m² / an ges a soit 5kgco2 / m² / an montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1560 et 2180 euros indexées aux années 2021,2022, 2023. Prix 349900 euros dont honoraires agence à la charge du vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez bruno wright, au 06 52 26 95 11 ou, par courriel à b.wright@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de bruno wright agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 449531 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Située au cœur d'un charmant village cambieure 11240, cette maison de 97 m² offre un beau potentiel après rénovation. Au rez-de-chaussée, vous trouverez : • une cuisine à aménager selon vos envies, • un salon à l'étage : • trois chambres spacieuses, • une salle d'eau avec wc (plomberie refaite en 2014). * informations complémentaires : • toiture refaite en 2003, • pas d'extérieur, • des travaux de rénovation sont à prévoir pour redonner tout son charme à ce bien. * pas de jardin ni garage, stationnement devant la porte de la maison. * taxe foncière : 1080 euros * assainissement collectif vous avez des commodités à 5 minutes dans le village belvèze du razès ce bien conviendra parfaitement à un bricoleur, un jeune couple, ou un investisseur cherchant une maison à rénover pour en faire un lieu de vie agréable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 54 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : houda druelle, tél. : 07 69 88 38 39, e-mail : houda.druelle@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de carcassonne sous le numéro 951 492 248.

Iad france - christophe balestra vous propose : limoux - centre ville - quartier la petite ville – garage de 57 m² – 4 chambres - plusieurs possibilites d amenagement avec possibilite de creation d'appartements independants située en plein coeur du centre-ville de limoux, cette solide maison est en cours de rénovation, le propriétaire actuel préfère ne pas poursuivre les travaux mais un beau travail a déjà été réalisé. Sur les trois niveaux que compte la maison, le garage est parfaitement opérationnel et il manque peu de chose pour finir le 1er. Différentes possibilités s'offrent pour le second étage. Mots-clés forts : maison limoux centre, maison avec garage limoux, investissement immobilier limoux, immeuble divisible limoux les points forts grand garage de plus de 50 m² (rare en centre-ville) maison avec peu de vis-à-vis travaux importants déjà réalisés (électricité, double vitrage, isolation, climatisation) fort potentiel locatif si on conçoit une grande maison avec garage ou si l'on divise en plusieurs logements. Il y a aussi la possibilité de créer une colocation grâce aux quatre chambres et aux deux salle de bain. Maison en bon état général (gros oeuvre sain) emplacement en centre-ville cette maison bénéficie d’une localisation idéale : à proximité immédiate de la place de la république proche commerces, restaurants, écoles à pied également : musée du piano musée de l'automate la place de la république et la gare. Gare de limoux la demande locative est conséquente pour ce type de bien. Description détaillée l'accès se fait par la porte d'entrée légèrement en retrait de la rue. Un accès est alors possible avec le garage, ce dernier est aussi accessible au moyen d'un grand portail et permet ainsi le stationnement de plusieurs véhicules. 1er étage (plus de 50 m² – rénovation largement avancée) pièce de vie de 36 m² 1 chambre de 13 m² 1 grande salle de bain les travaux réalisés sont les menuiseries, l'électricité neuve, l'isolation + placo, la climatisation. Idéal pour créer un appartement indépendant rapidement au second, on trouve actuellement 3 chambres et une seconde dalle de bain. À noter également qu'un escalier permet également d'atteindre les combles. Une partie est tout à fait récupérable en surface habitable. Le propriétaire actuel avait imaginé cette maison comme un logement familial mais d'autres possibilités sont à réfléchir. Cette maison à limoux permet plusieurs stratégies immobilières : immeuble de rapport (2 à 3 lots) résidence principale avec revenus locatifs complémentaires location saisonnière (zone touristique) caractéristiques actuelles : 4 chambres 2 salles de bain garage 50 m² raccordée eau / électricité / tout-à-l’égout gros oeuvre en bon état général situation géographique : carcassonne : 25 min aéroport de carcassonne : 25 min autoroute : 25 min toulouse : 1h15 stations de ski des pyrénées : 1h30 narbonne plage : 1h15 perpignan : 1h15 espagne : 1h45 une maison avec un gros potentiel à prix tout à fait contenu. N'hésitez pas à nous solliciter pour réfléchir ensemble sur les possibilités de cette maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 138 et classe climat a indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m christophe balestra mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de carcassonne sous le numéro 990975880, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Nichée au coeur d'un environnement naturel préservé, et entre mirepoix et limoux, charmantes villes offrant commerces, restaurants, écoles et services, cette magnifique propriété en pierre des xvi ème et xix ème siècles offre un cadre de vie rare, alliant authenticité, volumes exceptionnels et équipements modernes. Dominant la campagne environnante, cette demeure de charme bénéficie de vues imprenables sur la nature, dans un environnement calme et préservé. Entièrement rénovée, cette bâtisse en pierres de plus de 340 m² a su conserver tout le caractère de l'ancien tout en intégrant des prestations contemporaines pour un confort de vie optimal. Dès l'entrée, vous découvrirez un spectaculaire salon / salle à manger de près de 100 m², un espace de réception unique, idéal pour recevoir famille et amis. La cuisine conviviale conserve un authentique four à pain ancien, véritable témoin de l'histoire du lieu. Une superbe véranda-terrasse exposée plein sud prolonge les espaces de vie et permet de profiter pleinement de la lumière naturelle et du panorama sur la campagne. Le rez-de-chaussée propose également : - une buanderie - une chaufferie - des toilettes - un atelier a l'étage, la maison propose : - une spacieuse suite principale traversante de 54 m² - deux chambres supplémentaires - une salle de bains avec wc - un bureau / chambre les volumes et la distribution offrent un cadre de vie agréable, idéal pour une résidence principale ou une maison de famille. Un gîte ou maison d'amis complète la propriété. Il dispose : - d'un espace de vie au rez-de-chaussée - d'une chambre avec salle d'eau et wc à l'étage quelques finitions permettront de finaliser cet espace et d'en faire un gîte touristique, une maison d'amis ou un logement indépendant. La propriété bénéficie d'équipements récents améliorant le confort et la performance énergétique : - chauffage central aux granulés avec chaudière et silo de 5,5 tonnes - installation électrique entièrement refaite avec domotique - plomberie rénovée - toiture et charpente rénovées avec isolation sandwich en complément : - 30 panneaux photovoltaïques installés en 2021, permettant la revente du surplus d'électricité - système de récupération d'eau de pluie de 50 m³, alimentant les toilettes et la machine à laver un ensemble qui contribue à réduire les consommations et améliorer l'autonomie énergétique du domaine. À l'extérieur, la propriété s'inscrit dans un environnement naturel remarquable avec : - puits - source - forêt - prairies clôturées un grand hangar agricole permet le stockage de matériel ou de foin. La propriété bénéficie également d'un plan de gestion forestière, permettant une récolte annuelle d'environ 40 piles de bois, réalisée par un bûcheron professionnel. Un emplacement idéal pour profiter d'une vie au calme dans la nature tout en restant proche des commodités. Ce domaine de caractère offre un cadre de vie rare et de nombreuses possibilités : résidence familiale, projet touristique ou lieu d'accueil. Pour obtenir plus d'informations, le dossier complet ou organiser une visite, contactez-moi dès maintenant. Je serai ravie de vous accompagner dans la découverte de cette propriété unique. Prix de vente : 870 000 euros honoraires charges vendeurs. Dpe c-132 / ges a-3 montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2480 euros et 3410 euros indexées a l'année 2021. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez marina martinez, au 06 40 39 74 97 ou, par courriel à ma.martinez@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de marina martinez agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac carcassonne 903512523 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 442589 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Marina martinez (ei) agent commercial - numéro rsac : carcassonne 903512523 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Opportunité rare – maison de ville rénovée + forte rentabilité ! À deux pas du centre-ville vous cherchez un bien clé en main, déjà prêt à générer des revenus ou à accueillir une grande famille ? Ne cherchez plus ! * les atouts majeurs : * maison entièrement rénovée en 2020 * idéale pour airbnb ou colocation * excellente rentabilité (bilan disponible) * possibilité d'acquérir le mobilier * composition : rez-de-chaussée : • cour d'entrée agréable • salon / salle à manger • cuisine avec cheminée • wc • buanderie (possibilité suite parentale) 1er étage : • 5 chambres lumineuses équipées (lit, bureau, placards) • 2 salles d'eau • wc séparés dernier étage : • suite parentale lumineuse • terrasse ensoleillée parfaite pour se détendre * bonus : • espace de stockage loué 600€ / an (récupérable) * rénovation récente : • façade refaite • isolation des combles • toiture révisée • 2 panneaux solaires (800w) * taxe foncière : 2 205 € idéal investisseur : démarrez immédiatement votre activité ! Aucun travaux à prévoir – vous pouvez louer dès le premier jour. Contactez moi rapidement, bien rare sur le secteur les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 159 500 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : houda druelle, tél. : 07 69 88 38 39, e-mail : houda.druelle@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de carcassonne sous le numéro 951 492 248.

À seulement quelques minutes de limoux, dans un environnement calme et recherché, découvrez cette grange en cours de rénovation offrant un fort potentiel d'aménagement de plus de 100 m² habitables. Une base saine et déjà valorisée pour un projet de résidence principale, secondaire ou investissement locatif. Les travaux structurels importants ont déjà été réalisés : - planchers refaits - menuiseries installées - toiture révisée le bien est vendu en l'état, laissant libre cours à votre projet d'aménagement. Projet d'aménagement possible : - rez-de-chaussée : séjour lumineux avec cuisine ouverte - 1er étage : grande chambre et salle d'eau indépendante - 2e étage : deux chambres supplémentaires avec salle d'eau une configuration idéale pour créer une maison de caractère sur trois niveaux, alliant charme de l'ancien et confort moderne. Les atouts : - beau potentiel de plus de 100 m² habitables - structure déjà rénovée (travaux lourds réalisés) - permis de construire et changement de destination à déposer - environnement agréable à proximité de limoux - projet idéal pour résidence principale, maison secondaire ou investissement un bien rare pour les amateurs de rénovation souhaitant créer un lieu unique à leur image. À découvrir sans tarder. Prix de vente : 30 000 euros honoraires charges vendeur pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez marina martinez, au 06 40 39 74 97 ou, par courriel à ma.martinez@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de marina martinez agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac carcassonne 903512523 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 444969 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Marina martinez (ei) agent commercial - numéro rsac : carcassonne 903512523 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Villa d'architecte des années 60 : un belvédère unique sur limoux l'alliance de l'espace, de la vue et tranquillité. Située dans un environnement privilégié et paisible sur les hauteurs de limoux (11300), découvrez cette villa d'architecte singulière de 140 m². Véritable havre de paix niché dans un parc boisé de 5 000 m², elle offre un cadre de vie "campagne à la ville", à seulement 5 minutes à pied du centre-ville. Un panorama d'exception grâce à son orientation sud-ouest, la propriété domine majestueusement la vieille ville, les collines du limouxin et la chaîne des pyrénées. Sa vaste terrasse est une invitation permanente à la contemplation. Une maison performante et confortable (dpe b) rare pour une construction de cette époque, la villa bénéficie d'une rénovation énergétique de haut vol effectuée entre 2023 et 2025 : isolation complète (murs et combles) réalisée en juillet 2023. Système de chauffage de pointe : pompe à chaleur air / eau (août 2023) couplée à des radiateurs en fonte pour une chaleur douce. Énergies renouvelables : ballon thermodynamique alimenté par panneaux photovoltaïques. Qualité de l'air : vmc double flux installée en 2025. Budget maîtrisé : consommation estimée à environ 720 euros / an (abonnements inclus). Agencement et potentiel la villa vous séduira par ses volumes et ses multiples possibilités d'aménagement : espace de vie : salon lumineux, salle à manger et 5 chambres. Sous-sol complet et fonctionnel : garage isolé, buanderie isolée, salle de repassage, cave à vin et une pièce supplémentaire (bureau ou chambre d'appoint). Un terrain aux multiples opportunités le domaine de 5 000 m² constitue un actif rare : potentiel constructible : selon le plu, une parcelle de 1 200 m² est détachable et constructible, idéale pour un projet de revente, de location ou une extension familiale, tout en préservant l'intimité de la villa principale. Prix : 262395 euros honoraires charge vendeurs espace nature : le parc est parfaitement adapté pour des projets agricoles, de la permaculture ou l'accueil d'animaux (chevaux, etc.). Dpe b ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 720 et 1020 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez mickaël divialle, au 06 62 18 68 32 ou, par courriel à mi.divialle@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mickaël divialle agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac carcassonne 992756957 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 442125- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Mickaël divialle (ei) agent commercial - numéro rsac : carcassonne 992756957 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Située sur les hauteurs de limoux, anne-laure paravisini vous présente cette maison familiale parfaitement entretenue offrant une vue dégagée et le calme de la campagne à quelques minutes de toutes les commodités : cette propriété est idéalement située à seulement 3 minutes des écoles et du collège, et à environ 2 km du centre-ville et des zones commerciales. Dès l'entrée, un portail électrique ouvre sur un jardin clos et paysager, arboré de fruitiers et protégé par de hautes haies pour votre intimité. Le rez-de-jardin propose une cuisine équipée indépendante avec cellier ainsi qu'un salon traversant avec cheminée et climatisation, le tout donnant sur une agréable terrasse ensoleillée dotée de stores rétractables. Les prestations intérieures sont de grande qualité, avec une cuisine et une salle de bain signées del bano. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres confortables avec placards intégrés. Le sous-sol de la maison est particulièrement fonctionnel avec un garage spacieux de 40 m², une salle d'eau supplémentaire et une buanderie pouvant facilement servir de bureau selon vos besoins. Pour un confort thermique optimal en toute saison, la villa dispose d'un chauffage central par pompe à chaleur, de deux splits de climatisation réversible et d'une cheminée. À l'extérieur, tout est pensé pour la praticité avec un puits et un système de récupération d'eau de pluie pour l'arrosage, un grand abri de stockage, ainsi qu'une cuisine d'été avec barbecue et point d'eau. Cette maison clé en main, saine et très bien équipée, allie parfaitement vie au grand air et proximité des commodités. Taxe foncière : 2400 euros dpe : classe c ges : classe c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1420 euros et 1930 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez anne-laure paravisini, au 07 82 66 30 67 ou, par courriel à al.paravisini@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de anne-laure paravisini agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 443179 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Anne-laure paravisini (ei) agent commercial - numéro rsac : 844688572 carcassonne -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Maison d'environ 54 m² sur 3 niveaux + combles aménagées en grande chambre. Au rez de chaussé, hall d'entré et petit box de rangement. Au 1er étage, salon / séjour sur cuisine ouverte. Au 2ème étage, grande chambre, salle d'eau avec wc. Au 3ème étage, grande chambre sous toiture. Taxe foncière : 776€ / an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 77 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : laurent chaptal, tél. : 06 30 69 21 50, e-mail : laurent.chaptal@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de carcassonne sous le numéro 908 782 162.

11300 limoux pascal bourbon vous propose en exclusivite dans un quartier recherché et calme à 5mn du centre ville, cette maison de 2008 de plain pied avec sa piscine et son sous sol intégral. Séjour double (36 m²) grande suite parentale (20 m²) plus deux autres chambres (13 et 11 m²) climatisation réversible, double vitrage, volet aluminium neufs, porte d'entrée neuve. Grand sous sol avec grande porte de garage sectionnelle piscine coque au sel entièrement automatique avec son volet roulant de protection. Dpe lettre c, 116kwh / m² / an ges lettre a, 4kg co2 / m² / an montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1090 euros et 1570 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 prix 245000 euros incluant 13868 euros d'honoraires agence (6%) charge acquéreur (frais de notaire réduits) soit prix net vendeur 231132 euros. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez pascal bourbon, au 06 86 25 15 46 ou, par courriel à p.bourbon@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de pascal bourbon agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac carcassonne 523 301 422 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 429824pbn - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Pascal bourbon votre conseiller proprietes privees sur limoux et ses alentours (6.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) pascal bourbon (ei) agent commercial - numéro rsac : carcassonne 523 301 422 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad france - johanna sierakowski vous propose : limoux - maison / villa à toit plat de 102 m² environ - bâtit en 2024 - terrain piscinable de 515 m² environ - en bord de champs - terrasse aménagée - garage- double séjour lumineux - 3 chambres - 1 salle d'eau - 2 wc - multiples systèmes de chauffage - climatisation réversible - excellente performance énerétique - proche de toutes commodités. À 1 heure de toulouse, à 20 minutes de l'aéroport de carcassonne et de son accès autoroutier, et à seulement 5 minutes de la gare de limoux. À 1h15 des plages du littoral et des stations de ski. Située dans un environnement paisible, en bord de champ, cette villa construite en 2024 combine confort moderne, luminosité et efficacité énergétique. De plain-pied, elle est bâtie sur trois faces mitoyennes de garage à garage, assurant à la fois intimité et praticité. Dès l’entrée, vous découvrez une pièce de vie traversante et baignée de lumière, où la cuisine ouverte équipée (plaque à induction, hotte à filtre, four et lave-vaisselle), s’intègre harmonieusement à l’espace salon et salle à manger. Le coin nuit offre trois chambres, une salle d’eau moderne avec douche à l’italienne, double vasque, wc et sèche-serviette, ainsi qu’un wc indépendant avec lave-mains. Côté technique, le bien repose sur un vide sanitaire d’environ 60 cm. Il bénéficie de plusieurs modes de chauffage : radiateurs électriques nouvelle génération à basse consommation et climatisation réversible pour un confort optimal en toutes saisons. L’isolation est soignée, avec du double vitrage pvc, des murs en brique de 25 cm et placo isolant, et une toiture plate équipée d’une membrane, de laine de verre et de placo isolant. Le bien dispose également d’un garage avec portail automatique, alimenté en eau et en électricité. La fibre est installée. Implantée sur une parcelle de 515 m², piscinable et bien exposée, cette villa bénéficie d’une agréable terrasse aménagée, idéale pour profiter du calme et de la vue dégagée sur les champs environnants. Un bien récent, fonctionnel et sans travaux, parfait pour accueillir votre nouveau projet de vie. Les + : - plain-pied - jardin piscinable de 515 m² environ - multiple systèmes de chauffage (radiateurs électriques nouvelle génération à basse consommation et climatisation réversible) - bonne exposition - très bonne isolation - excellent dpe - entièrement équipée de pvc double vitrage - 3 chambres - garage - vide sanitaire - tout-à-l'égout - fibre - aucun travaux à prévoir - à proximité de toutes commodités réservez votre visite sans tarder honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie a indice 49 et classe climat a indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme johanna sierakowski mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de carcassonne sous le numéro 902981646, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Christophe vitoux vous propose sur la commune de limoux ce projet de construction de cette charmante maison neuve de 50 m² habitables au coeur d'un lotissement récent et agréable. Implantée sur un terrain de 243 m², elle offre une configuration quatre faces (sans le garage) particulièrement appréciée pour sa luminosité et son intimité. Pensée pour un confort de vie optimal, la maison propose une pièce de vie conviviale et lumineuse, équipée d'une climatisation, idéale pour profiter d'un espace de détente agréable en toute saison. La cuisine ouverte s'intègre harmonieusement au séjour, créant un espace de vie moderne et fonctionnel. L'espace nuit se compose de deux chambres, parfaites pour un couple, une petite famille ou un projet d'investissement locatif. Une salle d'eau ainsi qu'un wc complètent l'ensemble. Le système de chauffage électrique assure une gestion simple et efficace du confort thermique. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de 243 m², non clôturé, permettant d'aménager librement les espaces extérieurs selon vos envies : jardin paysager, terrasse, ou espace détente. Une opportunité rare sur limoux pour acquérir une maison neuve à prix maîtrisé, dans un environnement résidentiel calme et récent. Prix : 125 000 euros honoraires agences à charge vendeur option garage + 10 000 euros pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez christophe vitoux, au 07 87 16 97 43 ou, par courriel à c.vitoux@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de christophe vitoux agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac carcasonne 888 360 567 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 442093 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Christophe vitoux (ei) agent commercial - numéro rsac : carcasonne 888 360 567 -.

Dans la charmante ville de Limoux, célèbre pour son carnaval international de janvier à mars, dans un territoire riche en histoire et en culture cathare, découvrez une grande maison située dans les remparts de la ville, à proximité immédiate de toutes commodités. La maison entièrement modernisée, offre sur 3 étages : 4 chambres, 1 grande cuisine salle à manger, 1 grand espace salon séjour avec cheminée fonctionnelle, 1 salle de bain et 1 salle d'eau, 2 WC et une jolie terrasse. Au Rez de Chaussée un garage assez grand pour 1 véhicule et 1 atelier. Au même niveau, une porte donne accès à un espace à aménager qui pourrait devenir un appartement indépendant d'environ 40 m². Le sous-sol accessible par une trappe abrite un espace de près de 20 m², de quoi en faire une grande cave à vin ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Derrière une façade discrète en plein cœur du centre historique de Limoux se cache une maison chaleureuse et pleine de peps qui a clairement décidé d'éveiller vos sens - et on adore ! Hôtel particulier du XVII ème Siècle, inscrit au titre des Monuments Historiques s'il vous plait, avec escalier en pierre théâtral, volumes XXL et éléments d'époque qui n'ont pas pris une ride, cheminées, parquets, mosaïques, plafonds : le pack royal ! À l'intérieur, c'est un festival de pièces sur 3 niveaux (dont 2 entièrement rénovés) : salons, séjours, salle à manger, cuisines, chambres, salle de jeux, bureaux, ateliers, et caves de plus de 60 m² en sous-sol… ainsi qu' un garage, histoire de rappeler qu'on est quand même au XXI ème Siècle ! À l'extérieur, deux cyprès majestueux surplombent terrasses, jardin et piscine plein sud pour vivre cachés et heureux… Maison de famille ultra-prestige, hôtellerie, lieu culturel ou autre projet un peu fou : tout est permis ! Le tout au bord de l'Aude et au milieu des vignes. À 30 min de Carcassonne, 1 h des plages méditerranéennes et 1h30 des stations de ski andorranes. À découvrir ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 1 450 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julien LUDIER, Tél. : 06 07 04 29 50, E-mail : julien.ludier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nanterre sous le numéro 794149567.

Limoux - Située en plein coeur de Limoux, cette maison de ville sur deux niveaux représente une belle opportunité pour un projet de rénovation. Elle séduira aussi bien les investisseurs que les particuliers à la recherche d'un bien à fort potentiel. La toiture a été refaite entièrement ! Grâce à son emplacement central, elle se prête parfaitement à un investissement locatif, mais peut également devenir une résidence principale ou secondaire après travaux. Son prix particulièrement attractif en fait un bien rare sur le secteur, idéal pour concrétiser un projet immobilier rentable.

*en exclusivité : propriété rare et unique à la vente * située dans la charmante région du * lauquet, à 30 minutes de limoux et 40 minutes de carcassonne, cette propriété exceptionnelle d'un seul tenant s'étend sur 280 hectares et offre une combinaison parfaite de prés, de bois, ainsi que des terres cultivables. Sans bail ni commodat en cours, elle dispose d'un grand potentiel pour diverses activités agricoles et professionnelles. * 16 hectares de prés et terres cultivables * 142 hectares de landes * 119 hectares de bois et taillis la maison d'habitation de 130 m² comprend : - 4 chambres spacieuses, - un séjour cosy, - une salle à manger conviviale, - une cuisine équipée - salle d'eau, wc elle bénéficie d'un double vitrage et d'un poêle performant pour un confort optimal, dans un cadre de vie paisible et préservé. * opportunités d'activités multiples * : - exploitation forestière, - activités équestres, - agriculture, - élevage, - éco-lieu, - domaine de chasse. De nombreuses dépendances complètent l'ensemble : - un hangar de 400 m², - des garages attenants mais aussi indépendants, - des ateliers - une ancienne bergerie et sa remise l'ensemble des toitures est en excellent état et régulièrement surveillé. Cette propriété est idéale pour un projet de vie unique, avec un fort potentiel d'aménagement et d'exploitation. Dpe d ges b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2180 euros et 2990 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 prix d'achat 890 000 euros honoraires réduits inclus de 30 000 euros / 3.49% à la charge de l'acquéreur, 860 000 euros net vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez clément philippe, au 06 17 17 18 66 ou par courriel à . Com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de clément philippe agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac carcassonne 831824305 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 424619- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.49 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) clément philippe (ei) agent commercial - numéro rsac : carcassonne 831824305 -.

Idéalement située en plein coeur de LIMOUX, cette maison de ville sur deux étages offre un fort potentiel de rénovation pour les amateurs ou professionels de projets immobiliers. Cette maison est idéale pour un investissement locatif, une résidence principale ou secondaire. Sont prix attractif est parfait pour les investisseurs. Ne manquez pas cette opportunité en centre ville pour plus d'information ou pour organiser une visite sur place contactez moi dès maintenant. Votre conseillére en immobilier Corinne SAUVENT tel 06 51 98 40 58 mail c.sauvent@r-immobilier.com c.sauvent@r-immobilierpro.com 1.

Iad France - Stephane Prieto vous propose : Magnifique Maison de 120 m² sans aucune mitoyenneté avec Grand Terrain dont une partie constructive à La Digne-d'Amont Proche de Limoux (4,5 km) ville de 10 500 habitants (lycée, collège, hyper marché. ) Située dans le charmant village de La Digne-d'Amont, cette superbe maison individuelle de 120 m² offre un cadre de vie paisible et verdoyant. Construite en 2003, cette propriété bien entretenue se distingue par son terrain de 1770 m², offrant de multiples possibilités d'aménagement et d'agencement extérieur. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un vaste espace de vie comprenant un bureau, une cuisine équipée, une salle à manger lumineuse et une entrée accueillante. Les quatre chambres spacieuses offrent un espace de repos confortable pour toute la famille. De plus, une terrasse de 40 m² environ complète l'ensemble, idéale pour profiter des journées ensoleillées en plein air. L'orientation de la maison, avec une exposition est-ouest, garantit une luminosité optimale tout au long de la journée. Vous pourrez ainsi profiter de magnifiques levers et couchers de soleil depuis votre jardin. Les équipements de confort tels que la fibre optique, la climatisation réversible et le chauffage individuel par cheminée assurent un cadre de vie moderne et agréable et économique par son exposition plein sud. Le terrain devant l entrée de la maison permet le stationnement d au moins trois voitures tout en restant sur sa parcelle en toute sécurité. De plus, aucun travaux ne sont à prévoir, cette belle demeure est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Ne ratez pas cette occasion unique de vivre dans une maison chaleureuse, entourée de nature et offrant un potentiel d'aménagement exceptionnel. Contactez-nous pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce véritable havre de paix à La Digne-d'Amont. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 179 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stephane Prieto mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Carcassonne sous le numéro 413075995, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.