Maison avec cheminée à vendre à Limoux (11300)

À vendre, charmante maison située en plein centre-ville, tout en profitant du calme de la campagne ! Le bien comprend : • 4 chambres dont une suite parentale • Salon lumineux avec cheminée et clim réversible • Cuisine équipée • 2 toilettes et 1 salle d'eau • Triple vitrage Extérieurs : • Garage • Grand auvent de 80 m² • Atelier • Jardin de loisir situé juste en face de la maison d'une superficie de : 439 m² Atout majeur : Un appartement de 61 m² indépendant déjà loué, dont le loyer permet de couvrir la taxe foncière ! Commodités à proximité : commerces, écoles, services — tout se fait à pied. Un bien rare, idéal pour une famille ou un investissement locatif rentable, alliant confort, espace et rentabilité. * Loyer d'appartement : 520 euros / mois * Taxe Foncière : 4200 euros À visiter sans tarder Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 207 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Houda DRUELLE, Tél. : 07 69 88 38 39, E-mail : houda.druelle@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Carcassonne sous le numéro 951492248.

Une propriété rare au coeur du pays cathare, en occitanie, offrant un potentiel exceptionnel pour un projet hôtelier, touristique ou événementiel. Au coeur d'un village thermal prisé du sud de la france, découvrez cet ancien évêché du xviie siècle, véritable patrimoine architectural chargé d'histoire. Implanté dans un environnement privilégié, ce domaine de caractère développe environ 2 500 m² habitables, répartis sur deux bâtiments remarquables, au coeur d'un magnifique parc paysager de 1,3 hectare, agrémenté d'arbres bicentenaires, d'espaces de détente et d'un vaste parking privé. Un patrimoine historique aux dimensions exceptionnelles le domaine offre notamment : ancien évêché du xviie siècle entièrement rénové environ 2 500 m² habitables 2 bâtiments de caractère 30 chambres salle de restaurant plusieurs salles de réception espaces dédiés aux séminaires et événements parc paysager d'environ 13 000 m² arbres remarquables et bicentenaires parking privé aménagé environnement calme et préservé situation au coeur d'une destination touristique et thermale un fort potentiel pour un projet professionnel par sa superficie, son architecture, son nombre de chambres et ses espaces de réception, cette propriété se prête particulièrement à différents projets, sous réserve des autorisations administratives nécessaires : hôtel de charme ou établissement hôtelier haut de gamme domaine événementiel et lieu de réception pour mariages, réceptions et événements privés centre de séminaires, formations et événements professionnels spa, centre de bien-être et espace thermal maison de santé ou établissement médico-social résidence services seniors ou habitat partagé résidence de prestige ou projet touristique investissement immobilier et patrimonial une localisation stratégique situé au coeur du pays cathare, dans une région réputée pour son patrimoine, ses paysages, ses villages de caractère et son activité touristique, le domaine bénéficie d'un environnement particulièrement propice au développement d'un projet d'hébergement, de bien-être ou d'événementiel. La présence du thermalisme, associée au tourisme culturel, à la nature et à la richesse patrimoniale de l'occitanie, constitue un véritable atout pour un investisseur ou un professionnel souhaitant créer ou développer une activité à forte identité. Un investissement rare ce domaine offre l'opportunité d'acquérir un ensemble immobilier historique de grande capacité, déjà rénové, permettant d'envisager différents modèles d'exploitation et de valorisation. Un lieu chargé d'histoire, des volumes exceptionnels et un potentiel de développement considérable : une propriété destinée à un projet à la hauteur de son caractère. Pays cathare ? Occitanie ? Sud de la france ancien évêché du xviie siècle 30 chambres 1,3 hectare de parc environ 2 500 m² habitables prix : 999 000 euros ? Honoraires à la charge du vendeur dpe : e ? Ges : e montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 13 630 euros et 18 490 euros, prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, abonnements compris. Dossier complet et informations complémentaires sur demande. Pour visiter et concrétiser votre projet karine pla conseillère en immobilier ? Propriétés-privées. Com 06 50 25 26 47 k.pla@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de charlotte khoudiacoff agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac carcassonne 808345540 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 460589 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Thomas infantolino (ei) agent commercial - numéro rsac : 90803595900018 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Maison lumineuse située à belveze du razes 11240, construite en 2003, très bien entretenue, offrant 135 m² habitables sur un terrain de 1 285 m². • grande pièce de vie avec cheminée fonctionnelle • cuisine équipée • 4 chambres spacieuses • 3 climatisations réversibles • salle d'eau + 2 wc • garage sous-sol 28 m² • fibre optique • vue dégagée, aucun vis-à-vis • climatisation réversible • cheminée fonctionnelle • radiateur électrique • double vitrage • assainissement collectif * taxe foncière : 1582 euros à pied de tous les commerces et services : boulangerie, boucherie, banque, poste, pharmacie, maison médicale… les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 229 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : houda druelle, tél. : 07 69 88 38 39, e-mail : houda.druelle@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de carcassonne sous le numéro 951492248.

Située sur les hauteurs de limoux, anne-laure paravisini vous présente cette maison familiale parfaitement entretenue offrant une vue dégagée et le calme de la campagne à quelques minutes de toutes les commodités : cette propriété est idéalement située à seulement 3 minutes des écoles et du collège, et à environ 2 km du centre-ville et des zones commerciales. Dès l'entrée, un portail électrique ouvre sur un jardin clos et paysager, arboré de fruitiers et protégé par de hautes haies pour votre intimité. Le rez-de-jardin propose une cuisine équipée indépendante avec cellier ainsi qu'un salon traversant avec cheminée et climatisation, le tout donnant sur une agréable terrasse ensoleillée dotée de stores rétractables. Les prestations intérieures sont de grande qualité, avec une cuisine et une salle de bain signées del bano. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres confortables avec placards intégrés. Le sous-sol de la maison est particulièrement fonctionnel avec un garage spacieux de 40 m², une salle d'eau supplémentaire et une buanderie pouvant facilement servir de bureau selon vos besoins. Pour un confort thermique optimal en toute saison, la villa dispose d'un chauffage central par pompe à chaleur, de deux splits de climatisation réversible et d'une cheminée. À l'extérieur, tout est pensé pour la praticité avec un puits et un système de récupération d'eau de pluie pour l'arrosage, un grand abri de stockage, ainsi qu'une cuisine d'été avec barbecue et point d'eau. Cette maison clé en main, saine et très bien équipée, allie parfaitement vie au grand air et proximité des commodités. Taxe foncière : 2400 euros dpe : classe c ges : classe c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1420 euros et 1930 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Son prix 249000 euros honoraires à la charge du vendeur pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez anne-laure paravisini, au 07 82 66 30 67 ou, par courriel à al.paravisini@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de anne-laure paravisini agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 456642- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Anne-laure paravisini (ei) agent commercial - numéro rsac : 844688572 carcassonne -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Dans un secteur calme et recherché de limoux, à proximité immédiate des commerces, écoles et services, découvrez cette solide maison familiale de 132 m² habitables, parfaitement entretenue et offrant de belles prestations énergétiques. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un lumineux séjour agrémenté d'une cheminée, une cuisine indépendante, un sas d'entrée, une salle de bains ainsi qu'un wc indépendant. L'étage dessert 4 chambres, dont deux équipées de placards, ainsi qu'une salle d'eau avec wc. Côté dépendances, la maison dispose d'un garage avec portail automatique et d'une arrière-cuisine. Allée de stationnement. Les prestations techniques sont de qualité : * double vitrage * volets roulants électriques * chaudière à granulés * ballon thermodynamique couplé à un système solaire * isolation réalisée en 2019 * cheminée a l'extérieur, vous profiterez d'un agréable terrain avec puits, d'un chalet de jardin offrant un espace de rangement supplémentaire, et d'un environnement paisible idéal pour une vie de famille. Une maison saine, économique et fonctionnelle. À visiter sans tarder ! Dpe c ges a prix d'achat 159 000 euros, honoraires inclus à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1010 et 1410 euros indexées à l'année 2021 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez clément philippe, au 06 17 17 18 66 ou, par courriel à . Com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de clément philippe agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac carcassonne 831824305 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 466274 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Clément philippe (ei) agent commercial - numéro rsac : carcassonne 831824305 -.

Je vous propose cette maison lumineuse et spacieuse, idéalement située à proximité immédiate des commodités, offrant un ensemble particulièrement intéressant pour une famille comme pour un investisseur. La maison principale, d'environ 110 m², se compose d'une belle et grande pièce de vie avec cuisine ouverte, de 3 chambres, dont une avec sa salle de bains, ainsi que d'une salle d'eau. Elle dispose également d'une cheminée avec insert et d'une climatisation réversible. Au rez-de-chaussée, un grand garage ainsi qu'une pièce supplémentaire offrent de nombreuses possibilités : espace de rangement, atelier ou même création d'un studio indépendant, sous réserve des autorisations nécessaires. La propriété comprend également un appartement indépendant d'environ 60 m², actuellement loué 550 euros par mois. Il bénéficie de sa propre entrée, de son jardin indépendant et d'une totale indépendance vis-à-vis de la maison principale, sans vis-à-vis avec celle-ci. Il pourra être conservé comme investissement locatif ou être libéré pour la vente selon le projet de l'acquéreur. À l'extérieur, la maison principale bénéficie d'un terrain de 836 m², avec jardin et espace arboré. Un grand carport, un coin barbecue, ainsi qu'un garage attenant actuellement utilisé comme atelier, complètent l'ensemble. En face de la maison, de l'autre côté d'un petit chemin de terre, une parcelle supplémentaire de 439 m² vient compléter la propriété. Elle bénéficie notamment d'un accès à une pompe permettant de récupérer l'eau de la rivière, pour un usage du jardin soumis aux conditions en vigueur. Soit 1 275 m² de terrains au total, avec de nombreuses possibilités d'utilisation. La maison se situe à proximité de toutes les commodités et bénéficie d'une véritable vie de village / ville, tout en offrant de beaux espaces extérieurs. Dpe : d ges classe : d montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 720 euros et 2 390 euros prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez moi : clari christelle, au 06 72 45 12 89 ou par courriel à c.clari@proprietes-privees.com. Prix : 207 400 euros, les honoraires sont à la charge du vendeur. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de clari christelle, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 805 283 348 r. S.A. C. Carcassonne auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 465397clah - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Christelle clari (ei) agent commercial - numéro rsac : 805 283 348 r. S.A. C. Carcassonne -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Découvrez cette maison des années 1967, offrant 165 m² habitables, située dans un quartier calme et agréable, à proximité immédiate des commerces et services du quotidien. La maison se compose de quatre chambres et un bureau, d'une cuisine, ainsi que d'un salon chaleureux avec cheminée fonctionnelle, une salle d'eau, WC séparé. Le confort est assuré par un chauffage au gaz de ville, avec une chaudière récente. Un véritable atout supplémentaire : la propriété dispose d'un sous-sol anciennement utilisé comme entreprise avec une partie boutique, offrant de nombreuses possibilités selon vos projets : activité professionnelle, espace de stockage, atelier ou aménagement complémentaire. Vous bénéficierez également d'un grenier aménageable, avec une belle hauteur sous plafond, offrant un potentiel supplémentaire pour créer de nouveaux espaces selon vos envies et vos besoins. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin ainsi que d'un puits, pratique pour l'entretien des espaces extérieurs. Un emplacement pratique au quotidien : coiffeur, esthéticienne et primeur fruits et légumes sont accessibles à pied, à proximité immédiate de la maison. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 220 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Houda DRUELLE, Tél. : 07 69 88 38 39, E-mail : houda.druelle@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Carcassonne sous le numéro 951492248.

Vous recherchez une maison fonctionnelle, lumineuse et sans travaux majeurs ? Découvrez ce bien idéal pour une famille ou un projet de vie au calme ! Sur le village Belveze du Razes. * Caractéristiques principales : • Maison de plain-pied • Surface habitable : 84 m² • Terrain de 648 m² • Maison 4 faces (aucun vis-à-vis direct) * Agencement : • Cuisine ouverte sur salon (espace convivial) • 4 chambres (ou possibilité d'agrandir le salon en gardant que 3 chambres) • Véranda agréable pour profiter toute l'année • Salle d'eau et WC séparé * Confort & équipements : • Double vitrage avec volets roulants électriques + volets bois • Climatisation réversible (salon + couloir desservant les chambres) • Cheminée • Chaudière à gaz * Dépendances & extérieurs : • Garage de 15 m² • Atelier • Vide sanitaire accessible (80 cm) * Travaux récents : • Toiture refaite en 2018 • Isolation réalisée en 2019 • Toiture véranda refaite en 2014 • Ravalement extérieur effectué Un extérieur agréable, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité Vous avez des commodités a pied (Pharmacie, Coiffeur, boulanger, boucherie, banque, maison médicale, kiné, école et crèche, assurance) Taxe foncière : 1200 euros Contactez moi pour plus d'informations ou organiser une visite Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 158 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Houda DRUELLE, Tél. : 07 69 88 38 39, E-mail : houda.druelle@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Carcassonne sous le numéro 951492248.

Et si votre prochaine maison vous offrait chaque jour l'une des plus belles vues sur Limoux et les Pyrénées ? Dominant la ville tout en étant à seulement 5 minutes à pied du centre-ville, cette villa d'architecte des années 60 bénéficie d'un emplacement tout simplement exceptionnel. Nichée au cœur d'un magnifique parc arboré de 5 000 m², elle conjugue calme, nature, intimité et proximité immédiate des commerces, écoles et services. Une propriété rare sur le marché, idéale aussi bien pour une famille que pour un investisseur. Les principaux atouts Vue panoramique exceptionnelle sur Limoux, les collines du Limouxin et la chaîne des Pyrénées. Terrain de 5 000 m² offrant un véritable cadre de vie privilégié. Possibilité de détacher une parcelle d'environ 1 200 m² permettant, selon le PLU et les autorisations d'urbanisme, la réalisation de plusieurs constructions. Maison lumineuse d'environ 140 m². 5 chambres. Grand séjour avec cheminée. Grande terrasse exposée Sud-Ouest. Sous-sol complet comprenant garage, cave, buanderie, atelier et pièce pouvant devenir un bureau, une chambre indépendante ou un studio. De nombreux travaux d'amélioration énergétique ont été réalisés récemment : Isolation des murs (2023). Isolation des combles. Garage et buanderie isolés. Pompe à chaleur Air / Eau installée en 2023. Ballon thermodynamique. Panneaux solaires photovoltaïques. VMC double flux. Chauffage central avec radiateurs en fonte. Résultat : DPE B, un excellent classement énergétique pour une maison de cette génération. Les possibilités Cette propriété s'adapte à de nombreux projets : Résidence principale familiale. Maison avec activité professionnelle. Création d'un logement indépendant. Projet patrimonial. Investissement locatif Construction de maisons supplémentaires (sous réserve des autorisations administratives). Comme beaucoup de maisons d'architecte des années 60, certains espaces pourront être modernisés selon les goûts des futurs propriétaires. Les volumes, la qualité de construction, la situation exceptionnelle et les performances énergétiques constituent une excellente base pour créer une propriété unique. Pourquoi visiter ? Parce qu'il existe très peu de biens réunissant autant d'atouts : une vue exceptionnelle, un parc arboré de 5 000 m², la ville accessible à pied, un excellent DPE, des équipements récents, et un potentiel de valorisation important grâce à une parcelle détachable. Une visite vous permettra de découvrir tout ce que les photos ne peuvent pas montrer. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°530 123 777 - Greffe de CARCASSONNE) Geert DE RYCK Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 49 63 14 28 - Réf. 965439.

Charmante maison de village avec grange et terrain de loisirs non attenant à Brugairolles 11300 a quelques minutes de Limoux Venez découvrir cette authentique maison de village offrant de beaux volumes et un fort potentiel, idéale pour une résidence principale comme secondaire. Dès l'entrée, vous serez séduit par un agréable espace extérieur d'environ 37 m², parfait pour vos moments de détente, avec barbecue. Le rez-de-chaussée se compose d'une cuisine avec cheminée, d'une salle à manger conviviale, d'un salon chaleureux avec insert, ainsi que d'une salle d'eau avec WC. À l'étage, l'espace nuit propose quatre belles chambres (16 m², 14 m², 15 m² et 14 m²), accompagnées d'une salle d'eau et d'un WC. Le dernier niveau offre une pièce supplémentaire de 22 m² ainsi qu'un grenier de 17 m², laissant libre cours à vos projets d'aménagement (bureau, salle de jeux, chambre supplémentaire…). En complément, une grange attenante permet le stationnement de deux-roues ou un espace de stockage appréciable. À quelques pas du village, vous profiterez également d'un terrain de loisirs d'environ 1 370 m², idéal pour vos activités en plein air. ? Village équipé de la fibre optique ? Double vitrage, volets bois ? Cumulus 300 L Taxe foncière : 1 234 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 118 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Houda DRUELLE, Tél. : 07 69 88 38 39, E-mail : houda.druelle@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Carcassonne sous le numéro 951492248.

Au milieu des corbières, à 18 kilomètres de limoux. Pour amoureux de la nature, avec une situation exceptionnelle, cette propriété en pierre, séduira les amateurs de grands espaces en recherche de calme et de tranquilité. Accès par un chemin privé au mileu des bois, on croit rêver ! Rénovée avec beaucoup de goût, avec des matériaux anciens, orientée sud est, cette propriété est envoûtante par sa situation, et l'atmosphère de bien être qui s'en dégage ! La vue tout autour est unique ! Une surface habitable de de 253 m², pour la maison principale, un appartement indépendant de 97 m² avec l'accès par le jardin, et l'ancienne fromagerie de 69 m² cuisine équipée, séjour, salon, bibliothèque, magnifique cheminée en pierre agrémentée d'un poêle à bois, deux chambres, salle de bains avec baignoire et douche. L'appartement attenant est équipé pour éventuellement servir de gîte, il est entièrement meublé, une cheminée dans le séjour. Une piscine hors sol un tunnel de 200 m², prêt à accueillir chèvres ou chevaux, un garage en pierre de 54 m², deux dépendances de 40 et 10 mètres carrés. Deux sources ! Un puits complètent l'ensemble. Panneaux photovoltaïques d'un rapport de 1700 euros pa an. Assainissement individuel pat deux mini-stations un forage est également présent. Cette propriété se prête à différents projets pour ceux qui le souhaitent. Taxe foncière de 900 euros. Ce bien d' exception vous est proposé avec 3 hectares pour 399000 euros. Possibilité d'acquérir cette propriété avec 12.67 hectares, au prix de 449000 euros. Dpe d ges b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2830 et 3870 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez anne-marie bourgoin, au 06 09 79 09 02 ou, par courriel à am.bourgoin@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de anne-marie bourgoin agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac carcassonne 438370371 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. Mandat réf : 456452. - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Anne-marie bourgoin (ei) agent commercial - numéro rsac : carcassonne 438370371 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Propriété de caractère au cœur d'un domaine enchanteur à Limoux. Il existe des lieux rares qui ne se décrivent pas seulement… ils se ressentent. Dans un environnement naturel exceptionnel et pourtant proche de toutes les commodités, cette magnifique propriété en pierre de taille déploie tout son charme au cœur d'un parc privé de plus de 2 hectares soigneusement façonné avec passion au fil des années. Derrière ses deux entrées indépendantes, ce domaine de 20 500 m² révèle un véritable havre de paix où chaque allée, chaque arbre et chaque floraison racontent une histoire. La maison, construite en deux parties en 1948 puis en 1974, développe 205,07 m² habitables répartis en deux appartements indépendants, offrant de nombreuses possibilités : grande maison familiale, accueil touristique, chambres d'hôtes, résidence artistique ou projet multigénérationnel. Le premier espace de vie propose un chaleureux séjour-salon avec cuisine ouverte donnant sur une terrasse dominant le parc, deux chambres, une salle d'eau, un bureau, un cellier ainsi qu'un lumineux atelier de peinture pouvant devenir salle de sport, espace bien-être ou chambre supplémentaire. Le second appartement offre un séjour-cuisine baigné de lumière, deux chambres et une salle de bain. Entre les deux, une superbe tour vitrée de 22,51 m² crée une atmosphère unique, avec de délicates ouvertures sur le jardin et une vue apaisante sur la nature environnante. Mais le véritable trésor de cette propriété se découvre à l'extérieur… Le parc, aménagé avec un soin remarquable, est une invitation permanente à la promenade et à la contemplation. Une immense serre, un vaste potager, un jardin aromatique, un grand verger, une roseraie aux multiples variétés anciennes et parfumées composent un univers botanique exceptionnel. On y découvre également une incroyable diversité d'essences et d'arbres : oliviers, figuiers, cerisiers, bananiers, poivriers et de nombreuses espèces rares qui donnent à ce lieu une atmosphère presque méditerranéenne et hors du temps. Les amoureux de nature apprécieront aussi le poulailler, les petites cabanes pouvant accueillir animaux ou projets de vie au vert, ainsi que la présence d'un puits et d'un système d'irrigation déjà installé permettant l'entretien harmonieux du domaine. Une ancienne mare partiellement aménagée pourrait également retrouver une seconde vie et devenir une magnifique piscine naturelle intégrée au paysage. De nombreuses dépendances complètent l'ensemble : grand garage, abri pour camping-car ou matériel, ateliers, laboratoire, locaux techniques… offrant un potentiel remarquable pour développer une activité professionnelle, artisanale, événementielle ou simplement profiter pleinement des lieux. Cette propriété possède une âme rare. On ressent immédiatement l'amour et le temps consacrés à façonner ce jardin extraordinaire, pensé comme un refuge vivant et inspirant. Un lieu profondément apaisant, destiné aux amoureux de nature, d'authenticité et de beauté. Un bien unique, presque secret, où chaque saison promet un nouveau spectacle. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°851 562 058 - Greffe de CARCASSONNE) Milvia SENA SOUSA Entrepreneur Individuel 06 66 75 49 95 - Réf. 955617.

Propriétés-privées vous propose cette maison tout confort, 5 pièces, 3 chambres avec piscine, grand garage à 5 minutes du centre de limoux. Son emplacement dans un endroit entouré de calme et de nature sur plus de 2300 m² offrant un espace de tranquillité et de détente avec aucunes constructions possibles aux alentours. Rez-de-chaussée : - salon séjour de plus 60 m² avec cheminée 2 faces et accès à la piscine. - cuisine aménagée et équipée ouvrant sur une terrasse. - wc séparés - salle d'eau avec douche à l'italienne - chambre de 12 m² - chambre 10 m² - escalier qui monte à la mezzanine de 20 m² (bureau ou chambre). - grand garage de 30 m² avec douche pouvant devenir un studio et avec accès au cellier de 9 m². - abris pour 2 véhicules avec accès au garage. Caractéristiques principales : - surface habitable : 129 m² - terrain de plus de 2300 m² digne du paradis - 5 pièces dont 3 chambres - double vitrage partout - dpe : classe énergie c et ges a - cheminée 2 faces et climatisation - piscine - cabanon - entrée privée avec portail électrique et digicode - aucuns travaux à prévoir avis de l'agence : si ce n'est pas le paradis, ce doit en être proche. À deux pas de limoux et de tous ces commerces et activités culturelles. Dpe c consommation 154kwh / m² / an ges a soit 5kgco2 / m² / an montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1560 et 2180 euros indexées aux années 2021,2022, 2023. Prix 349900 euros dont honoraires agence à la charge du vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez bruno wright, au 06 52 26 95 11 ou, par courriel à b.wright@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de bruno wright agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 449531 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Opportunité rare – maison de ville rénovée + forte rentabilité ! À deux pas du centre-ville vous cherchez un bien clé en main, déjà prêt à générer des revenus ou à accueillir une grande famille ? Ne cherchez plus ! * les atouts majeurs : * maison entièrement rénovée en 2020 * idéale pour airbnb ou colocation * excellente rentabilité (bilan disponible) * possibilité d'acquérir le mobilier * composition : rez-de-chaussée : • cour d'entrée agréable • salon / salle à manger • cuisine avec cheminée • wc • buanderie (possibilité suite parentale) 1er étage : • 5 chambres lumineuses équipées (lit, bureau, placards) • 2 salles d'eau • wc séparés dernier étage : • suite parentale lumineuse • terrasse ensoleillée parfaite pour se détendre * bonus : • espace de stockage loué 600€ / an (récupérable) * rénovation récente : • façade refaite • isolation des combles • toiture révisée • 2 panneaux solaires (800w) * taxe foncière : 2 205 € idéal investisseur : démarrez immédiatement votre activité ! Aucun travaux à prévoir – vous pouvez louer dès le premier jour. Contactez moi rapidement, bien rare sur le secteur les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 139 900 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : houda druelle, tél. : 07 69 88 38 39, e-mail : houda.druelle@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de carcassonne sous le numéro 951492248.

Dans la charmante ville de Limoux, célèbre pour son carnaval international de janvier à mars, dans un territoire riche en histoire et en culture cathare, découvrez une grande maison située dans les remparts de la ville, à proximité immédiate de toutes commodités. La maison entièrement modernisée, offre sur 3 étages : 4 chambres, 1 grande cuisine salle à manger, 1 grand espace salon séjour avec cheminée fonctionnelle, 1 salle de bain et 1 salle d'eau, 2 WC et une jolie terrasse. Au Rez de Chaussée un garage assez grand pour 1 véhicule et 1 atelier. Au même niveau, une porte donne accès à un espace à aménager qui pourrait devenir un appartement indépendant d'environ 40 m². Le sous-sol accessible par une trappe abrite un espace de près de 20 m², de quoi en faire une grande cave à vin ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

En plein cœur du centre historique de Limoux, en pays Cathare, dans le département de l'Aude "verte". Derrière une façade discrète se cache une maison chaleureuse et pleine de peps qui a clairement décidé d'éveiller vos sens - et on adore ! Hôtel particulier du XVII ème Siècle, inscrit au titre des Monuments Historiques s'il vous plait, avec escalier en pierre théâtral, volumes XXL et éléments d'époque qui n'ont pas pris une ride, cheminées, parquets, mosaïques, plafonds : le pack royal ! Et il est possible d'acquérir ce bijou "clé en main", avec son mobilier et sa décoration raffinée à la française ! À l'intérieur, c'est un festival de pièces sur 3 niveaux (dont 2 entièrement rénovés) : salons, séjours, salle à manger, cuisines, chambres, salle de jeux, bureaux, ateliers, et caves de plus de 60 m² en sous-sol… ainsi qu'un garage, histoire de rappeler qu'on est quand même au XXI ème Siècle ! À l'extérieur, deux cyprès majestueux surplombent terrasses, jardin et grande piscine pour vivre cachés et heureux… Maison de famille ultra-prestige, hôtellerie, lieu culturel ou autre projet un peu fou : tout est permis ! Le tout au bord de l'Aude et au milieu des vignes. À 30 min de Carcassonne, 1 h des plages méditerranéennes et 1h30 des stations de ski andorranes. À découvrir ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 1 400 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julien LUDIER, Tél. : 06 07 04 29 50, E-mail : julien.ludier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nanterre sous le numéro 794149567.

Iad France - Stephane Prieto vous propose : Magnifique Maison de 120 m² sans aucune mitoyenneté avec Grand Terrain dont une partie constructive à La Digne-d'Amont Proche de Limoux (4,5 km) ville de 10 500 habitants (lycée, collège, hyper marché. ) Située dans le charmant village de La Digne-d'Amont, cette superbe maison individuelle de 120 m² offre un cadre de vie paisible et verdoyant. Construite en 2003, cette propriété bien entretenue se distingue par son terrain de 1770 m², offrant de multiples possibilités d'aménagement et d'agencement extérieur. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un vaste espace de vie comprenant un bureau, une cuisine équipée, une salle à manger lumineuse et une entrée accueillante. Les quatre chambres spacieuses offrent un espace de repos confortable pour toute la famille. De plus, une terrasse de 40 m² environ complète l'ensemble, idéale pour profiter des journées ensoleillées en plein air. L'orientation de la maison, avec une exposition est-ouest, garantit une luminosité optimale tout au long de la journée. Vous pourrez ainsi profiter de magnifiques levers et couchers de soleil depuis votre jardin. Les équipements de confort tels que la fibre optique, la climatisation réversible et le chauffage individuel par cheminée assurent un cadre de vie moderne et agréable et économique par son exposition plein sud. Le terrain devant l entrée de la maison permet le stationnement d au moins trois voitures tout en restant sur sa parcelle en toute sécurité. De plus, aucun travaux ne sont à prévoir, cette belle demeure est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Ne ratez pas cette occasion unique de vivre dans une maison chaleureuse, entourée de nature et offrant un potentiel d'aménagement exceptionnel. Contactez-nous pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce véritable havre de paix à La Digne-d'Amont. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stephane Prieto mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Carcassonne sous le numéro 413075995, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Sur les hauteurs de Limoux, dans un quartier résidentiel prisé et calme, découvrez cette villa unique de 145 m² habitables, posée, surplombant la ville et offrant une vue spectaculaire et imprenable - l'une des plus belles du secteur. Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes généreux et le confort de cette propriété : un vaste salon / séjour lumineux de 60 m² avec cheminée où l'on retrouve des matériau rappelant l'univers de l'aéronautisme, une cuisine séparée et équipée (pouvant être facilement ouverte sur la pièce de vie pour créer un espace encore plus convivial), ainsi qu'une suite parentale avec salle de bain, WC et grand placard. On retrouve également une pièce servant de bureau sur le niveau principal pouvant également servir de chambre d'amis. Tout a été travaillé autour des vues pour cette maison. Le rez-de-jardin propose deux chambres supplémentaires, une salle d'eau, un WC indépendant, un cellier, une cave, un local technique et un grand garage de 30 m², idéal pour un atelier, une collection de véhicules ou tout autre projet personnel. Les prestations sont à la hauteur du cadre : chauffage au sol au gaz de ville, triple vitrage, menuiseries de grande qualité, volets roulants électriques. Le terrain arboré de 1062 m² est une invitation au calme et à la contemplation. En contrebas, il offre un espace parfait pour installer un spa de nage, avec vue plongeante sur la ville et les collines environnantes - un cadre de vie rare et inspirant. Enfin, la configuration de la maison permet, si souhaité, de créer un accès indépendant aux chambres du bas, idéal pour un projet de chambres d'hôtes ou une activité locative saisonnière. CLASSE ENERGIE : B 81 kWh / m2 / an. CLASSE CLIMAT : B 10 kgCO2 / m2 / an. Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : 2021,2022, 2023. Diagnostic de performance énergétique réalisé le 18 / 07 / 2024. Cet ensemble vous est proposé au prix de 335 000 EUR honoraires charge vendeur par votre conseiller local Occitanie, Vivien Gueneau. Contactez-le au 06 16 38 45 11 ou par mail à vivien.gueneau@cotefrance.immo Côté France immobilier, réseau immobilier Franco-Belge / achat-vente-estimation- 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ' La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de (EI) Vivien Gueneau, Agent commercial indépendant en immobilier de la SARL Côté France (sans détention de fonds), l'agent commercial immatriculé au RSAC d'Auxerre sous le numéro 915 145 585, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SARL Côté France. Cette annonce vous est proposée par Vivien GUENEAU - EI - NoRSAC : 915145585, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de AUXERRE Côté France Immobilier - Réseau Immobilier Franco Belge International - Des conseillers du Nord au Sud de la France et 4 agences à votre service - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Charmante maison avec piscine et dépendances Découvrez cette magnifique maison de 152 m² située à La Digne-d'Amont, avec ses nombreuses dépendances offrant un cadre de vie plaisant grâce à ses 7 pièces lumineuses, dont 4 chambres spacieuses. Le séjour convivial est agrémenté d'une belle cheminée, idéale pour réchauffer vos soirées d'hiver, tandis que les grandes fenêtres à double vitrage apportent une luminosité parfaite tout au long de l'année. À l'extérieur, un superbe jardin vous attend avec sa piscine rafraîchissante et son barbecue pour de mémorables moments entre amis ou en famille. L'éclairage extérieur met en valeur le charme du jardin, permettant de profiter des soirées en plein air sous le ciel étoilé. L'accès à la propriété est sécurisé grâce à un portail électrique. Cette maison est un véritable havre de paix, alliant confort moderne et caractère authentique. Son emplacement privilégié à La Digne-d'Amont vous offre la tranquillité de la campagne tout en étant à proximité des commodités. l'avis de votre agence : ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de cette maison de rêve. Honoraires à la charge du vendeur - Virginie PARDO - Agent commercial - EI - RSAC Carcassonne 843944992 - SAS JCM - Caisse de garantie QBE 500000 EUR - SIRET 40834475202440 - CPI 38012018000029731 - Mediateur Medimmoconso 1 all. Parc de Mesemena CS 25222,44505 La Baule - contact@medimmoconso.fr L'immobilier vous intéresse, contactez-moi.

Située au coeur d'un village paisible à 5 minutes de Limoux et de ses commerces, maison de village avec garage. D'une surface habitable de 106,3 m², cette maison se compose de : Au rez-de-chaussée : un garage de 24 m², une buanderie de 8,55 m², un WC, une cuisine aménagée de 10,53 m² avec porte fenêtre ouvrant sur une impasse, un salon / séjour de 23,4 m² avec cheminée insert. Au 1er étage : un palier, une salle d'eau avec WC, une chambre de 14,9 m², un couloir, une chambre de 11,8 m², une chambre de 11,5 m². Au 2e étage : un grenier aménageable composée de deux espaces de 33,4 m² et 41 m². Stationnement possible devant la maison.

Située à Limoux, ville tout commerce et service, dans un quartier calme, maison avec garage, dépendance, jardin et piscine, bâtie sur grand terrain de 6437 m². D'une surface habitable de 110 m², cette maison se compose de : Au rez-de-chaussée : une entrée, une cuisine aménagée de 16,75 m², un séjour / salon de 30,5 m², un palier, une buanderie / chaufferie, un WC, un garage de 19,5 m². Au 1er étage : un palier, une chambre de 11 m² avec loggia de 4 m², une chambre de 13,7 m², une chambre de 12,8 m², une salle d'eau avec WC. À l'extérieur : un auvent de de 39,7 m², un garage / atelier de 30,48 m², un atelier de 10,54 m², un garage de 18,43 m². Cette annonce vous est proposée par Mme. Isabelle CALLICO - EI - NoRSAC : 832293476, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Carcassonne.

Situé dans un village de la Haute-Vallée de l'Aude à 10 minutes de Limoux et de ses commerces, ensemble immobilier composé de deux maisons avec un local commercial, un garage et une grande cour de 91 m². D'une surface habitable de 128,2 m² la 1ère maison se compose : Au rez-de-chaussée : un ancien commerce d'environ 146,9 m². Au 1er étage : une entrée par terrasse de 18 m², un séjour de 38,5 m², une cuisine de 14,7 m², un salon / chambre de 15,6 m² ouvrant sur la terrasse, un dressing, un cellier, un WC. Au 2e étage : un couloir, un WC, une salle de bain, une chambre de 18,4 m². 2ème maison : Au 1er étage rez-de-terrasse : un couloir, un séjour de 27,6 m², une cuisine de 19,9 m² ouvrant sur une terrasse de 27 m², une chambre en suite de 17,6 m² avec salle d'eau et WC. Au 2ème étage :   une chambre de 14 m²  avec placard, un couloir, une chambre de 17,7 m², une chambre de 13 m², un hall de 11 m², une salle de bain, un WC, un couloir, une chambre de 9 m², une chambre de 8,4 m², une chambre de 11,5 m², une chambre de 12,46 m², une salle de bain, un WC. En rez-de-chaussée : une chaufferie, un garage 56 m² divisé en deux pièces, un WC, une cour de 92 m².  Cette annonce vous est proposée par Mme. Isabelle CALLICO - EI - NoRSAC : 832293476, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Carcassonne.

Située dans les Corbières Vertes, à 20 minutes de Limoux et de ses commerces, ancien corps de ferme bâtie sur 1,4 Ha environ composé d'une habitation et de diverses dépendances. D'une surface habitable potentielle de 125 m², la maison se compose : un séjour / salon / cuisine de 45 m² avec cheminée à foyer ouvert, d'une chambre de 14 m². Au 1er étage : un palier de 19 m² avec un accès vers l'éxtérieur, une chambre de 15,5 m², une chambre de 15 m², une salle d'eau, un WC. Une pièce aménageable de 44 m². Au 2ème étage une pièce de 70 m² partiellement aménageable. Assainissement autonome et travaux de rénovation à prévoir. Cette annonce vous est proposée par Mme. Isabelle CALLICO - EI - NoRSAC : 832293476, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Carcassonne.

Située dans un environnement calme à 15 minutes de Limoux, classé NATURA 2000, vaste propriété de 120 Ha environ à vocation d'hébergement touristique avec un bâtiment principal comprenant une salle de réception, une cuisine professionnelle, deux appartements, une piscine et des dépendances et également sur la propriété, un pavillon de plain-pied avec piscine.

Propriété équestre sur 60 hectares dans une zone vallonnée à 10 km de toutes commodités et à 35 minutes de l'aéroport et de la gare. La maison principale de 304 m² entièrement rénovée comprend une cuisine, un grand salon avec cheminée, 7 chambres avec salle de bain privative, un bureau, une véranda équipée d'une cheminée, ainsi qu'une dépendance attenante et un grand garage avec cave. Les installations équestres comprennent une écurie, une sellerie, une remise, deux abris en bois de 25 m², une carrière de 36m par 18m et six paddocks clôturés avec de l'eau pour les animaux. 26 hectares de prairies, 7 hectares de parcours et 26 hectares de bois. Belle opportunité pour une activité de tourisme équestre, pension, gardiennage ou autre projet. Propriété bénéficiant de droits à paiement de base. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : DEMEURES-MAISONS-PATRIMOINE - Plus d'informations sur (réf. 09005237).