Vente maison 5 pièces 110 m² Limoux (11300)

Située dans un village proche de Limoux et des commerces, maison de plain-pied avec garage et carport, bâtie sur une parcelle de plus de 2500 m². D'une surface habitable de 133 m², cette maison se compose de : une entrée de 12,4 m², un WC, une salle de bain, une cuisine de 12,6 m² ouvrant vers un séjour / salon de 34,6 m² avec une véranda de 16 m², un couloir de desserte, une chambre de 13,5 m², une chambre de 15,9 m² avec placard, une chambre de 16,2 m² avec placard, une chambre de 13,2 m², un garage de 36 m² et à l'extérieur un carport de 25 m² permettant de garer deux véhicules côte à côte. La maison est équipée d'une pompe à chaleur air / air et d'un poêle à granules.  Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Cette maison actuellement louée pour 400EUR / mois est vendue avec le bail de location, un congé a été donné, elle sera libérée le 15 / 09 / 2025. Située dans un village à 20 minutes de Limoux, maison sur pilotis avec un beau jardin bâtie sur une parcelle de 4400 m², vendue avec 2 parcelles de bois non attenantes de 9830 m² situées en bordure du village. D'une surface habitable de 98 m², cette maison se compose de : au rez-de-chaussée un salon / séjour / cuisine de 46 m² ouvrant sur une terrasse de 40 m² environ avec vue sur le jardin et la nature. Au 1er étage : un palier avec placard, une chambre de 25 m², une chambre de 11,77 m², une salle de bain avec WC.

Situé proche Limoux à 10 minutes de tous commerces dans un joli village, ancienne maison viticole en pierre, d'une surface de 330 m² environ avec des murs en pierre apparentes, des beaux volumes et le gros œuvre (toit, planchers) en bon état. La maison comprenant un salon, un cuisine, 4 chambres, salle de bains, un très grand grenier et un garage de 98 m². Le bien est raccordé à l'eau, tout à l'égout et électricité. Les travaux de base sont faite, à vous de terminer ce beaux projet.

Et si votre prochaine maison vous offrait chaque jour l'une des plus belles vues sur Limoux et les Pyrénées ? Dominant la ville tout en étant à seulement 5 minutes à pied du centre-ville, cette villa d'architecte des années 60 bénéficie d'un emplacement tout simplement exceptionnel. Nichée au cœur d'un magnifique parc arboré de 5 000 m², elle conjugue calme, nature, intimité et proximité immédiate des commerces, écoles et services. Une propriété rare sur le marché, idéale aussi bien pour une famille que pour un investisseur. Les principaux atouts Vue panoramique exceptionnelle sur Limoux, les collines du Limouxin et la chaîne des Pyrénées. Terrain de 5 000 m² offrant un véritable cadre de vie privilégié. Possibilité de détacher une parcelle d'environ 1 200 m² permettant, selon le PLU et les autorisations d'urbanisme, la réalisation de plusieurs constructions. Maison lumineuse d'environ 140 m². 5 chambres. Grand séjour avec cheminée. Grande terrasse exposée Sud-Ouest. Sous-sol complet comprenant garage, cave, buanderie, atelier et pièce pouvant devenir un bureau, une chambre indépendante ou un studio. De nombreux travaux d'amélioration énergétique ont été réalisés récemment : Isolation des murs (2023). Isolation des combles. Garage et buanderie isolés. Pompe à chaleur Air / Eau installée en 2023. Ballon thermodynamique. Panneaux solaires photovoltaïques. VMC double flux. Chauffage central avec radiateurs en fonte. Résultat : DPE B, un excellent classement énergétique pour une maison de cette génération. Les possibilités Cette propriété s'adapte à de nombreux projets : Résidence principale familiale. Maison avec activité professionnelle. Création d'un logement indépendant. Projet patrimonial. Investissement locatif Construction de maisons supplémentaires (sous réserve des autorisations administratives). Comme beaucoup de maisons d'architecte des années 60, certains espaces pourront être modernisés selon les goûts des futurs propriétaires. Les volumes, la qualité de construction, la situation exceptionnelle et les performances énergétiques constituent une excellente base pour créer une propriété unique. Pourquoi visiter ? Parce qu'il existe très peu de biens réunissant autant d'atouts : une vue exceptionnelle, un parc arboré de 5 000 m², la ville accessible à pied, un excellent DPE, des équipements récents, et un potentiel de valorisation important grâce à une parcelle détachable. Une visite vous permettra de découvrir tout ce que les photos ne peuvent pas montrer. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°530 123 777 - Greffe de CARCASSONNE) Geert DE RYCK Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 49 63 14 28 - Réf. 965439.

Venez découvrir cette spacieuse maison de village offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement. Située dans un environnement agréable, elle dispose également d'un terrain de loisirs clôturé à seulement 100 mètres à pied de la maison, avec cabanon et puits. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une cuisine fonctionnelle et bien agencée, d'une salle à manger lumineuse, d'un salon chaleureux, ainsi que d'un garage de 52 m² équipé d'une salle d'eau et de WC. Une cave et un cellier complètent ce niveau. À l'étage, la maison propose de grandes chambres, chacune avec son espace bureau ou coin jeux. Vous découvrirez également une magnifique pièce de 59 m² offrant de multiples possibilités : suite parentale, salon, salle de cinéma, salle de jeux ou espace de télétravail. Le dernier étage accueille un grenier pratique pour le stockage. Côté confort, la maison est équipée d'une pompe à chaleur, une cheminée, des fenêtres en double vitrage et de volets en aluminium. L'assainissement est raccordé au tout-à-l'égout. Taxe foncière : 1 469 € Une maison idéale pour une famille à la recherche d'espace, de confort et de potentiel, avec un terrain de loisirs à proximité immédiate. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 219 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Houda DRUELLE, Tél. : 07 69 88 38 39, E-mail : houda.druelle@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Carcassonne sous le numéro 951 492 248.

Située à Limoux, dans un quartier prisé proches des commerces et établissements scolaires, maison entièrement rénovée avec beaucoup de goût bâtie sur une parcelle de 424 m². D'une surface habitable de 156,24 m², cette maison se compose de : Au rez-de-chaussée : un hall d'entrée, un WC avec lave-main, une chambre en suite de 18,4 m² avec salle d'eau, un séjour / salon / cuisine aménagée de 53,9 m². Au 1er étage : un bureau de 15,9 m², une chambre de 12,6 m² avec placrd, une chambre de 9,7 m² avec placard, une chambre de 11,3 m² avec placard, une chambre de 9,29 m² avec placard, un WC, une salle d'eau. Attenant et communiquant avec la maison, un garage de 17,94 m² avec espace buanderie et une cave de 31,3 m². À l'extérieur un jardin avec piscine hors-sol de 6,5 x 3,5 m, une terasse de 30 m² et un carport de 40 m² pouvant abriter deux véhicules. La maison est équipée de panneaux solaires pour l'autoconsommation et la revente d'électricité. Climatisation réversible, convecteurs à inertie et poêle à bois pour le mode de chauffage.