Maison avec cheminée à vendre à Rochefort-du-Gard (30650)

Iad France - Fabien Savonne vous propose : Maison de caractère rénovée + studio indépendant + grand garage / atelier + terrasse Rochefort-du-Gard – Centre historique Au cOEur du centre historique de Rochefort-du-Gard, découvrez cette maison de village en pierre entièrement rénovée, offrant environ 130 m² de surfaces aménagées, avec une configuration rare : une maison familiale, un studio indépendant, un grand garage / atelier et une belle terrasse à l'abri des regards. La maison principale propose une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte, 3 chambres dont une suite parentale, ainsi que plusieurs pièces d'eau. Au rez-de-chaussée, un studio indépendant d'environ 22 m², avec ses propres accès, dispose de sa salle de bain privative et d'une kitchenette. Il offre de nombreuses possibilités : logement pour un proche, espace pour un adolescent, bureau, activité professionnelle ou encore location saisonnière ou meublée à l'année. Un grand garage / atelier d'environ 50 m² complète ce niveau, avec la possibilité de stationner plusieurs véhicules et de disposer d'un important espace de stockage ou de bricolage. À l'étage, la maison bénéficie d'une grande terrasse d'environ 40 m², accessible depuis plusieurs espaces de la maison, notamment le salon / séjour, les chambres et le couloir de l'étage. À l'abri des regards, elle constitue un véritable prolongement de l'espace de vie, avec notamment un coin barbecue, idéal pour profiter des beaux jours. La rénovation a conservé le charme de l'ancien avec notamment pierres, parquet et cheminée, tout en apportant le confort d'une maison prête à vivre. Une pièce supplémentaire sous les combles pourra également être aménagée selon les besoins : bureau, dressing, salle de jeux, espace de rangement ou coin détente. Les + du bien Environ 130 m² de surfaces aménagées (115 m² Carrez) Habitation principale avec 3 chambres, dont une suite parentale avec salle de bain privative Studio indépendant d'environ 22 m², avec salle de bain privative et kitchenette Grand garage / atelier d'environ 50 m² Grande terrasse d'environ 40 m² 4 accès à la terrasse depuis différents espaces de la maison Maison entièrement rénovée Cachet de l'ancien : pierres, parquet, cheminée Centre historique, commerces et services accessibles à pied Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Fabien Savonne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NÎMES sous le numéro 513686618, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Au cœur du centre historique de Rochefort-du-Gard, découvrez cette maison de village en pierre entièrement rénovée, offrant environ 130 m² de surfaces aménagées, avec une configuration rare : une maison familiale, un studio indépendant, un grand garage / atelier et une belle terrasse à l'abri des regards. La maison principale propose une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte, 3 chambres dont une suite parentale, ainsi que plusieurs pièces d'eau. Au rez-de-chaussée, un studio indépendant d'environ 22 m², avec ses propres accès, dispose de sa salle de bain privative et d'une kitchenette. Il offre de nombreuses possibilités : logement pour un proche, espace pour un adolescent, bureau, activité professionnelle ou encore location saisonnière ou meublée à l'année. Un grand garage / atelier d'environ 50 m² complète ce niveau, avec la possibilité de stationner plusieurs véhicules et de disposer d'un important espace de stockage ou de bricolage. À l'étage, la maison bénéficie d'une grande terrasse d'environ 40 m², accessible depuis plusieurs espaces de la maison, notamment le salon / séjour, les chambres et le couloir de l'étage. À l'abri des regards, elle constitue un véritable prolongement de l'espace de vie, avec notamment un coin barbecue, idéal pour profiter des beaux jours. La rénovation a conservé le charme de l'ancien avec notamment pierres, parquet et cheminée, tout en apportant le confort d'une maison prête à vivre. Une pièce supplémentaire sous les combles pourra également être aménagée selon les besoins : bureau, dressing, salle de jeux, espace de rangement ou coin détente. Les + du bien Environ 130 m² de surfaces aménagées (115 m² Carrez) Habitation principale avec 3 chambres, dont une suite parentale avec salle de bain privative Studio indépendant d'environ 22 m², avec salle de bain privative et kitchenette Grand garage / atelier d'environ 50 m² Grande terrasse d'environ 40 m² 4 accès à la terrasse depuis différents espaces de la maison Maison entièrement rénovée Cachet de l'ancien : pierres, parquet, cheminée Centre historique, commerces et services accessibles à pied DPE C – GES A Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Valerie CHAUCHAT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°100 400 464 Greffe de NIMES) 07 67 32 13 75 (réf. 616773 ).

Iad France - Fabien Savonne vous propose : Maison à Rochefort-du-Gard - 105 m² avec vue dégagée Située dans une résidence sécurisée à Rochefort-du-Gard, cette maison moderne avec prestations haut de gamme de 105 m² est idéale pour ceux qui recherchent confort et sérénité. Elle dispose de trois chambres, dont une suite parentale spacieuse. Vous profiterez d'un espace de vie lumineux avec une vue sur 40km, parfaite pour des moments de détente. La maison est équipée d'un système gainable réversible, d’une pompe a chaleur air-eau et de panneaux solaires, pour un confort optimal été comme hiver. Les menuiseries en aluminium, dont certaines à galandage, assurent une belle luminosité et un design épuré. La maison comprend également une buanderie, un garage équipé de 2 bornes de recharge VE. À l'extérieur, vous trouverez une piscine commune pour profiter des belles journées ensoleillées. Cette maison est parfaite pour ceux qui veulent allier modernité, praticité et tranquillité, tout en étant à proximité des commodités de Rochefort-du-Gard, et de l'attrait exceptionnel d’Avignon. N’attendez plus pour découvrir cette belle opportunité ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 28 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 120€ par mois (soit 1440 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Fabien Savonne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NÎMES sous le numéro 513686618, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Dans un environnement résidentiel calme et recherché de rochefort-du-gard, découvrez cette superbe villa construite en 2008, développant 172 m² habitables sur un magnifique terrain arboré de 2 000 m², agrémenté d'une piscine à l'abri des regards. Dès l'entrée, la maison séduit par ses volumes, sa luminosité et la qualité de ses prestations. Un bel escalier en pierre avec garde-corps en verre accompagne l'entrée et donne immédiatement le ton de cette villa élégante et lumineuse. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'une vaste pièce de vie de plus de 70 m², véritable coeur de la maison. Baignée de lumière grâce à ses nombreuses ouvertures, elle offre une belle continuité entre les espaces intérieurs et les extérieurs, avec plusieurs accès directs vers les terrasses et le jardin. Dans son prolongement, la cuisine équipée et réalisée sur mesure s'intègre parfaitement à l'espace de vie. Elle est complétée par une arrière-cuisine de 7 m², équipée d'un évier et de différentes arrivées pour les machines, offrant un espace particulièrement fonctionnel au quotidien. Toujours au rez-de-chaussée, la maison propose une suite parentale d'environ 34 m², largement ouverte sur le jardin. Elle se compose d'un grand dressing indépendant et d'une vaste salle de bains, agrémentée notamment d'une baignoire signée victoria + albert. Une seconde chambre d'environ 10 m², actuellement aménagée en bureau, complète ce niveau. Elle bénéficie elle aussi d'un accès direct à la terrasse et au jardin. Un wc indépendant vient compléter le rez-de-chaussée. À l'étage l'espace nuit se poursuit avec une seconde suite d'environ 18 m², comprenant un grand dressing, ainsi qu'une quatrième chambre d'environ 9 m² avec placard intégré. Une salle de bains de 5 m² et un wc indépendant complètent cet étage. La maison bénéficie de double vitrage pvc sur l'ensemble des ouvertures, de volets roulants électriques sur une grande partie de la maison ainsi que de volets en bois pour les autres. Le confort thermique est assuré par un chauffage au sol par pompe à chaleur, également doté d'une fonction rafraîchissante. Construite en 2008, la villa bénéficie d'un dpe classé a, témoignant d'une performance énergétique particulièrement remarquable pour une construction de cette époque. La maison s'ouvre sur plus de 70 m² de terrasses, réparties autour de la villa afin de profiter du soleil ou de l'ombre à différents moments de la journée. Le jardin, soigneusement arboré et agrémenté de murs en pierre, offre un cadre verdoyant, paisible et intimiste, parfaitement préservé des regards. Au coeur de cet écrin de verdure, une magnifique piscine diffazur de 10 x 3,50 m s'intègre harmonieusement à l'environnement. Elle est équipée d'un système d'auto-nettoyage par buses et agrémentée d'une cascade. La propriété dispose également d'un grand garage double de 45 m², avec porte motorisée et prise dédiée à la recharge d'un véhicule électrique. Une villa lumineuse, élégante et particulièrement agréable à vivre, pensée pour profiter pleinement de ses volumes intérieurs comme de son magnifique jardin. Emplacement idéal, à proximité des principaux pôles : avignon et villeneuve-lès-avignon : 15 min les angles : 10 min autoroute a9 : 10 min gare tgv d'avignon : 15 min assainissement individuel par fosse septique taxe foncière : 3 508 euros / an un bien rare à découvrir sans tarder. Prix : 849 000 euros fai honoraires charges vendeur diagnostics : 28 / 07 / 2026 dpe a ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 940 et 1 360 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez guillaume emeric, au 06 24 87 07 07 ou, par courriel à g.emeric@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de guillaume emeric agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 821263472 rsac tarascon auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 463730 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Guillaume emeric (ei) agent commercial - numéro rsac : 821263472 rsac tarascon -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad france - fabien savonne vous propose : rochefort-du-gard – maison de plain-pied – 3 chambres – véranda – garage – terrain d’environ 1 000 m² à rochefort-du-gard, découvrez cette maison de plain-pied implantée sur une belle parcelle arborée d’environ 1 000 m², offrant un cadre de vie agréable et de nombreux espaces complémentaires. Construite en 1978, la maison développe environ 101 m² habitables, auxquels vient s'ajouter une véranda de plus de 23 m², véritable pièce supplémentaire tournée vers le jardin. L'intérieur s'organise autour d'un séjour convivial avec cheminée, prolongé par un espace salle à manger. Une cuisine indépendante complète la partie jour. L'espace nuit accueille trois chambres, une salle de bains et un wc indépendant. À l'extérieur, la parcelle offre différents espaces permettant de profiter pleinement du jardin, agrémenté notamment de beaux arbres et d'essences méditerranéennes. Plusieurs terrasses permettent d'imaginer différents lieux de détente au fil des saisons. La maison bénéficie également de dépendances particulièrement appréciables avec un garage d'environ 23 m², une buanderie et un atelier d'environ 10 m², offrant de belles capacités de rangement et de stockage. Côté confort, des améliorations énergétiques importantes ont récemment été réalisées avec l'installation d'une pompe à chaleur air / air en 2025 et d'un chauffe-eau thermodynamique en 2026. Résultat : une excellente performance énergétique pour une maison de cette génération avec un classement dpe b et ges a. Une maison saine et fonctionnelle, à remettre progressivement au goût du jour selon vos envies, bénéficiant d'un beau terrain, de nombreuses annexes et d'un excellent niveau de performance énergétique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m fabien savonne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nîmes sous le numéro 513686618, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Cadre de vie privilégié et confort absolu pour cette charmante maison de plain-pied à Rochefort-du-Gard ! Dès l'entrée, laissez-vous séduire par le cadre et le calme, le salon chaleureux équipé d'une cheminée invite à d'agréables moments en famille. Dans le prolongement, la salle à manger offre un espace convivial idéal pour recevoir, complétée par une cuisine indépendante pensée pour le quotidien. Côté nuit, vous profiterez de trois belles chambres au calme, d'une salle de bains et d'un WC séparé. La visite se poursuit vers une agréable véranda, véritable pièce supplémentaire tournée vers l'extérieur, qui s'ouvre sur une grande terrasse et un vaste terrain d'environ 1 000 m², parfait pour vos après-midis ensoleillés. Pour un confort de vie optimal, ce bien dispose également d'un garage, d'une buanderie et d'un atelier, offrant de très beaux espaces de rangement et de bricolage. Rénovée avec soin pour garantir des prestations économes et durables, la maison bénéficie d'équipements récents : toiture révisée (2014), menuiseries hautes performances (2021), pompe à chaleur air / air (2025) et ballon thermodynamique (2026). Une isolation performante et le raccordement au tout-à-l'égout viennent parfaire ce bien en excellent état, où il ne vous reste plus qu'à poser vos valises. Contactez dès aujourd'hui votre agence Orpi Castelas Immobilier pour organiser votre visite et découvrir votre futur chez-vous ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Référence agence : 1254.

À seulement 15 minutes d'Avignon, 25 minutes de Nîmes, 20 minutes du Pont du Gard et 30 minutes d'Uzès, découvrez cette agréable villa de plain-pied d'environ 90 m², nichée dans un environnement calme et recherché de Rochefort-du-Gard. Une localisation idéale pour concilier qualité de vie et proximité des grands pôles d'activité. Implantée sur un terrain arboré de 486 m², cette maison offre un cadre de vie paisible avec un agréable jardin, une piscine propice à la détente ainsi qu'une terrasse permettant de profiter pleinement des beaux jours. L'intérieur se compose d'une pièce de vie lumineuse, d'une cuisine fonctionnelle, de 3 chambres, d'une salle d'eau et de WC indépendants. Un garage de 17 m² ainsi qu'un carport de 17 m² viennent compléter les prestations. Côté confort, la maison est équipée de deux climatisations réversibles et d'un poêle à granulés, assurant un excellent confort thermique été comme hiver. Son véritable atout réside dans son installation photovoltaïque, générant environ 2 000 EUR de revenus par an grâce à un contrat de revente garanti jusqu'en 2033. Un complément de revenus non négligeable qui participe au financement des dépenses du foyer. Des travaux importants ont déjà été réalisés : Isolation des combles refaite en 2019. Peinture de façade réalisée en 2021. Quelques travaux de rafraîchissement intérieur ainsi que des aménagements extérieurs permettront de personnaliser cette maison et d'en révéler tout le potentiel. Les atouts de cette maison > Plain-pied de 90 m² > 3 chambres > Piscine > Jardin arboré de 325 m² > Garage de 17 m² > Carport de 17 m² > Environnement calme > 2 climatisations réversibles + poêle à granulés > Revenus photovoltaïques > À seulement 15 min d'Avignon, 25 min de Nîmes, 20 min du Pont du Gard et 30 min d'Uzès. Une maison offrant un excellent équilibre entre confort, potentiel d'évolution et économies d'énergie, idéale pour une famille souhaitant profiter d'un cadre de vie agréable. 1.

Iad France - Claude Garcia vous propose : ROCHEFORT DU GARD, dans un quartier résidentiel assez prisé, je vous propose cette très belle maison familiale de 2006 de 170 m² sur deux niveaux sur une parcelle de terrain de 1380 m², entièrement clos et très bien arboré, notamment de chênes verts, d'oliviers, de lauriers, de romarins et même de quelques pieds de vigne ! Avec cette chaleur, une piscine vous y attends. Maison sans aucun vis à vis ! Composée de 7 pièces principales dont : - Une pièce de vie (séjour / salon) de près de 50 m² - Une cuisine ouverte toute équipée de 15 m² - 5 chambres dont une au rez-de-chaussée avec salle d'eau et une suite parentale avec dressing et salle d'eau également. - Une buanderie, 1 salle de bain, sanitaires, etc. À l'extérieur : - Grandes terrasses dont une couverte avec barbecue - Un grand garage de 37 m² (dont une partie aménagée) - Terrain de pétanque Côté prestations, rien à redire ! De qualité, en quantité suffisante répondant à toutes vos attentes : double vitrage, moustiquaires, pompe à chaleur réversible gainée dans toutes les pièces, cheminée bois, cuisine de marque, portail automatique, alarme, arrosage automatique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Claude Garcia mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 442 049 060, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison construite en 1978 de plain-pied au calme absolu sur un grand terrain de 1600 m² constructible, 3 chambres, garage. Vivez la douceur de vivre provençale dans cette villa lumineuse où l'espace et la sérénité s'invitent à chaque instant. Laissez vous séduire par sa pièce de vie baignée de lumière, grâce à son exposition idéale plein sud avec sa cheminée et de sa cuisine fermée. L'espace nuit, parfaitement agencé, se compose de trois chambres confortables, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. Pensée pour votre confort au quotidien, cette maison de plain-pied offre une circulation fluide et un accès direct vers l'extérieur. Côté extérieur que la magie opère : une parcelle généreuse de 1600 m² constructible vous offre un terrain de jeu exceptionnel pour vos futurs projets paysagers ou immobilier. La terrasse, exposée pour profiter des plus beaux couchers de soleil, prolonge vos soirées d'été. Le garage un atout rare pour le rangement ou le bricolage. Le tout, situé dans un secteur calme et recherché de Rochefort-du-Gard, où vous pourrez faire vos courses à pied tout en profitant d'un environnement préservé. Coup de coeur assure. À visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite Natalia CHOCANO : MAXIHOME - 40 Boulevard Marcel Cachin 13500 MARTIGUES -Tél : 06 37 86 71 89 email : villeneuve30400@maxihome.email RCS 852 003 847 Agent commercial indépendant du réseau national Maxihome N° RSAC : 812045235 - Ville du greffe : RSAC NIMES.

Maison construite en 1978 de plain-pied au calme absolu sur un grand terrain de 1600 m² constructible, 3 chambres, garage. Vivez la douceur de vivre provençale dans cette villa lumineuse où l'espace et la sérénité s'invitent à chaque instant. Laissez vous séduire par sa pièce de vie baignée de lumière, grâce à son exposition idéale plein sud avec sa cheminée et de sa cuisine fermée. L'espace nuit, parfaitement agencé, se compose de trois chambres confortables, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. Pensée pour votre confort au quotidien, cette maison de plain-pied offre une circulation fluide et un accès direct vers l'extérieur. Côté extérieur que la magie opère : une parcelle généreuse de 1600 m² constructible vous offre un terrain de jeu exceptionnel pour vos futurs projets paysagers ou immobilier. La terrasse, exposée pour profiter des plus beaux couchers de soleil, prolonge vos soirées d'été. Le garage un atout rare pour le rangement ou le bricolage. Le tout, situé dans un secteur calme et recherché de Rochefort-du-Gard, où vous pourrez faire vos courses à pied tout en profitant d'un environnement préservé. Coup de coeur assure. À visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite Natalia CHOCANO : MAXIHOME - 40 Boulevard Marcel Cachin 13500 MARTIGUES -Tél : 06 37 86 71 89 email : villeneuve30400@maxihome.email RCS 852 003 847 Agent commercial indépendant du réseau national Maxihome N° RSAC : 812045235 - Ville du greffe : RSAC NIMES.

Iad France - Sébastien Bourget vous propose : Située sur la commune de Rochefort-du-Gard, venez découvrir cette maison de année 80 de 198 m² sur une parcelle de 3 346 m² divisible. Au rez-de-chaussée, elle comprend une belle pièce de vie de plus de 46 m² avec une cheminée équipée d’un insert, une cuisine séparée, deux chambres, une salle d’eau, un wc indépendant, ainsi qu’une véranda de plus de 22 m², donnant sur le jardin et la piscine. À l’étage, vous trouverez trois belles chambres supplémentaires, un bel espace pouvant servir de bureau ou être modulé en quatrième chambre, d'une salle d’eau et d'un wc indépendant. L’ancien garage d'environ 25 m², peut être aménagé en dépendance ou en bureau, idéal pour une activité professionnelle grâce à son entrée indépendante. À l’extérieur, profitez d’un généreux carport de plus de 40 m², d’une piscine, de divers locaux de rangement et d'un puit. Cette maison conviendra aussi bien à une famille qu’à une personne souhaitant créer une dépendance pour accueillir famille et amis, aménager un local professionnel, ou à un investisseur. Le terrain offre également la possibilité d’être divisé selon vos projets. Vous bénéficiez également de panneaux solaires permettant la production d’eau chaude. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sébastien Bourget mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 901805994, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Un cadre de vie privilégié où confort et charme se rencontrent… Dans un environnement calme et verdoyant, découvrez cette maison de plain-pied de 123 m² offrant une qualité de vie idéale, entre espace, luminosité et convivialité. Côté intérieur Salon lumineux avec cheminée, parfait pour des moments chaleureux en toute saison Grande cuisine ouverte, conviviale et fonctionnelle, idéale pour recevoir 3 chambres de plain-pied Mezzanine : bureau, chambre d'appoint ou espace détente Salle d'eau + WC Une maison pensée pour le quotidien, avec de beaux volumes et une ambiance chaleureuse. Côté extérieur Terrain de 1423 m² arboré apportant charme et intimité Grand espace de stationnement Garage Espace piscine 2 terrasses accessibles de chaque côté de la cuisine pour profiter pleinement des beaux jours Un extérieur idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. Le parfait équilibre entre confort, charme et qualité de vie. Venez découvrir votre futur refuge avec votre agence Orpi Castelas Immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Référence agence : 1217.

Située dans le cadre privilégié de Rochefort-du-Gard, cette maison de 125 m² ne demande qu'à retrouver sa superbe. Dès l'entrée, on s'imagine déjà profiter de la chaleur d'un feu de cheminée dans la pièce de vie, avant de passer en cuisine pour préparer un dîner qui se prolongera sur la vaste terrasse couverte. L'espace nuit, composé de 4 chambres, offre tout le confort nécessaire pour accueillir une famille. Côté pratique, une grande buanderie et un cellier (ancien garage) viennent compléter l'habitation principale. Le jardin de 2300 m², véritable écrin de verdure arboré, abrite également une ancienne structure de piscine en béton qui ne demande qu'à être réinventée pour vos futurs étés. Le véritable atout de cette propriété réside dans son terrain constructible et ses dépendances. Un second bâtiment, servant actuellement de hangar, offre une opportunité rare : créer une deuxième habitation indépendante, un atelier d'artiste ou un espace de télétravail au calme. Pour les investisseurs ou les projets familiaux, la configuration permet également d'envisager une division parcellaire. Bien que des travaux de rénovation et de mise aux normes (assainissement) soient à prévoir, le potentiel de valorisation est extrêmement intéressant. Une opportunité de cette surface est rare sur le marché : contactez votre agence pour découvrir tout le potentiel de ce lieu unique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Référence agence : 1214.

En exclusivité, à Rochefort-du-Gard, Nichée sur les hauteurs à proximités à nombreuses commodités, cette villa offre une vue imprenable sur la garrigue à perte de vue sur un terrain dominant de plus de 1.700 m². Avec ses prestations de qualité, cette propriété bien entretenue de 180 m² habitables dispose d'un salon séjour avec cheminée lumineux, jouxté par une cuisine aménagée aux nombreux rangements. Vous pourrez prendre vos repas dans la véranda pour profiter de la vue sur la verdure. Avec 4 chambres spacieuses + bureau et 2 salle de bains / d'eau, cette maison accueille famille et amis Un appartement indépendant de type 2 de 43 m² avec extérieur privatif permet un revenu locatif ou de loger un parent qui gardera son intimité. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'une cour d'accueil aves ses magnifiques pins, 3 garages privatifs (28 m² / 21 m² et 18 m²) ains qu'un abri voiture. Vous accédez aussi à l'espace piscine avec cuisine d'été de 10 m² pour profiter des belles soirées d'été au bord de l'eau et de la vue panoramique sur cette nature sauvage. Référence agence : 2239.

Stephane plaza immobilier avignon vous présente cette magnifique villa de 140 m², située dans un quartier paisible et prisé, idéale pour les familles en quête de confort et de modernité et un double garage avec accès direct de la maison de 37 m². Au rez-de-chaussée, vous serez charmé par : une grande pièce de vie de 33 m², lumineuse et climatisée, où se mêlent élégance et convivialité. Profitez d'instants chaleureux autour de la cheminée à l'éthanol, parfaite pour créer une ambiance accueillante. Une cuisine semi équipée, fonctionnelle et agréable, qui saura ravir les passionnés de cuisine. Une spacieuse chambre avec un coin bureau, idéale pour le télétravail, ainsi qu'un dressing pour un rangement optimal. Une salle d'eau moderne et des wc séparés pour plus de confort. À l'étage, vous trouverez : trois chambres confortables, dont deux avec placards intégrés, offrant un espace de rangement pratique. Une salle de bain spacieuse, parfaite pour se détendre après une longue journée. À l'extérieur, laissez vous séduire par : une belle terrasse carrelée de 40 m², idéale pour vos repas en plein air et vos moments de détente. Un jardin en gazon synthétique, nécessitant peu d'entretien, parfait pour profiter du plein air toute l'année, une piscine chauffée de 7 x 3m et d'un abri de 13 m², offrant un espace de rangement supplémentaire, ou, un coin de loisirs. Cette villa est un véritable havre de paix, alliant confort moderne et espaces extérieurs propices à la détente. De plus, cette villa bénéficie d'un emplacement idéal, à seulement 5 minutes des écoles, facilitant ainsi la vie quotidienne des familles. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite de ce bie d'exception, n'hésitez pas à nous contacter. Votre future maison vous attend ! Ventes - locations - gestion - estimations offertes - stéphane plaza immobilier avignon - 64, rue joseph vernet - 84000 avignon - notre équipe est à votre disposition du lundi au vendredi de 9h00 à 12h00 et de 14h à 18h le samedi sur rendez-vous tél : 04 90 48 18 55 / mail : avignon@stephaneplazaimmobilier.com cynthia taupenas (ei) agent commercial - numéro rsac : 939520649 - nimes.

Iad France - Fabien Savonne vous propose : SAZE – EXCLUSIVITÉ Maison 6 pièces – 104 m² – 4 chambres – Terrain 3 300 m² – Dépendances – Fort potentiel À Saze, dans un environnement naturel privilégié, au calme et entourée de verdure, découvrez cette maison individuelle de plain-pied de 104 m² habitables, implantée sur un magnifique terrain arboré de 3 300 m². Nichée au cOEur d’un environnement boisé et méditerranéen, la propriété séduira les amoureux de nature, d’espace et de tranquillité. Son implantation et la superficie exceptionnelle de son terrain lui confèrent une atmosphère particulièrement paisible. La maison se compose d’un salon-séjour de 29 m² largement ouvert sur l’extérieur et d’une cuisine indépendante. L’espace nuit offre 4 chambres, dont une chambre principale de plus de 13 m², ainsi que 2 salles d’eau et 2 WC. Une buanderie de près de 6 m² et plusieurs espaces de rangement complètent l’ensemble. À l’extérieur, une terrasse en bois permet de profiter pleinement du cadre naturel. Le terrain de 3 300 m², généreusement arboré, offre de beaux volumes et un véritable sentiment d’immersion dans la nature. La propriété bénéficie également de plusieurs dépendances comprenant garage, atelier et abri, offrant des espaces appréciables pour le stationnement, le bricolage ou le stockage. UNE MAISON À RÉNOVER AVEC UN RÉEL POTENTIEL Construite en 1975, cette maison nécessite aujourd’hui une remise au goût du jour ainsi que plusieurs travaux de rénovation afin de révéler tout son potentiel. Il conviendra notamment de prévoir une remise aux normes de l’installation électrique, ainsi que des travaux concernant le système d’assainissement. Ces éléments sont à intégrer dans le projet d’acquisition, mais constituent également l’opportunité de repenser et moderniser la maison selon ses envies. Son principal atout réside dans son fort potentiel d’évolution et de valorisation, grâce à sa configuration de plain-pied, ses quatre chambres, ses dépendances et surtout son vaste terrain. Sous réserve des autorisations d’urbanisme et des contraintes techniques applicables, l’acquéreur pourra également étudier la possibilité de détacher une parcelle de terrain à bâtir, offrant ainsi une perspective supplémentaire particulièrement intéressante. Côté confort, la maison dispose notamment du double vitrage, d’une pompe à chaleur air / air avec climatisation, d’un insert bois et d’une chaudière fioul. La production d’eau chaude bénéficie également d’un système solaire. Un bien avec travaux, mais surtout un bien à fort potentiel, destiné aux acquéreurs capables de se projeter et souhaitant profiter d’une maison familiale, d’un très grand terrain et de nombreuses possibilités d’aménagement et de valorisation, tout en restant à proximité du village de Saze. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Fabien Savonne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NÎMES sous le numéro 513686618, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - fabien savonne vous propose : saze – maison de 211 m² avec piscine, forage, 5 chambres et studio indépendant une maison familiale aux multiples possibilités ! À saze, découvrez cette propriété d’environ 211 m² habitables, studio compris, avec jardin arboré et piscine. Ses cinq chambres et ses différents espaces de vie permettent d’accueillir une grande famille tout en préservant l’intimité de chacun. À l’étage, le séjour lumineux s’ouvre sur l’extérieur, avec une terrasse et un balcon pour profiter de la vue sur le jardin. Ce niveau comprend également une cuisine aménagée, trois chambres avec rangements, une salle de bains et un wc séparé. Le rez-de-jardin offre un second espace de vie avec salon et cuisine, une salle à manger, deux chambres dont une d’environ 18 m², une salle de bains, une salle d’eau avec wc, ainsi qu’un wc supplémentaire. Une buanderie complète l’ensemble. Autre atout : un studio indépendant d’environ 30 m², comprenant une pièce de vie avec cuisine et une salle d’eau avec wc. Idéal pour recevoir vos proches ou envisager un projet locatif. À l’extérieur, le jardin arboré et la piscine entourée de plages offrent de beaux espaces pour se détendre et partager des moments en famille ou entre amis. La propriété bénéficie également d’un forage. Un garage d’environ 26 m², un abri à bois et un local piscine apportent des espaces supplémentaires de rangement. La maison dispose également de panneaux photovoltaïques et d’un système de climatisation, chaudière à condensation. Une propriété à découvrir pour ses volumes, ses extérieurs et ses nombreuses possibilités d’aménagement. Contactez moi pour organiser votre visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m fabien savonne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nîmes sous le numéro 513686618, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

À Estézargues, au cœur d'un village au charme authentique, cette maison de village offre une opportunité rare pour ceux qui recherchent un bien de caractère avec le charme de la pierre. Elle dispose d'un salon, une cuisine et une salle d'eau. Quatre chambres sont prêtes à accueillir une famille, tandis qu'une grande pièce supplémentaire offre des possibilités d'aménagement immédiates pour une chambre, un bureau ou tout autre projet. Le potentiel de cette maison ne s'arrête pas là. Une vaste surface attenante permet en effet de créer jusqu'à cinquante mètres carrés supplémentaires en R + 1, offrant un véritable terrain de jeu pour imaginer et redessiner les volumes selon vos envies. Authentique, pleine de potentiel et parfaitement située, cette maison est bien plus qu'une simple acquisition : c'est un projet à façonner, une promesse d'espace de vie unique, conçu à votre image. Si vous cherchez un bien qui pourrait devenir un petit bijou entre vos mains, alors il est temps de venir la découvrir. Idéal pour un premier achat ou un investissement. Il est nécessaire de visiter cette maison pour se rendre compte du potentiel, alors contactez-nous rapidement pour organiser une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Référence agence : 1227.

Proposé en exclusivité par notre agence, Ce bien prend place sur les hauteurs paisibles de Lirac, offrant un cadre de vie serein et préservé des regards. Cette maison de plain-pied de type Phénix, construite dans les années 1980, constitue une formidable opportunité pour tous les passionnés de rénovation souhaitant façonner un intérieur à leur image. L'agencement intérieur s'organise avec fluidité autour d'un agréable salon, d'une cuisine indépendante, de trois chambres lumineuses, d'une salle d'eau fonctionnelle ainsi que d'un WC séparé. La propriété s'épanouit au cœur d'une belle parcelle arborée et entièrement constructible de 801 mètres carrés, offrant de multiples perspectives d'aménagement extérieur pour créer un véritable havre de paix. Pour parfaire l'ensemble, un vaste garage de construction traditionnelle développant environ 30 mètres carrés vient compléter le domaine, ouvrant la voie à une éventuelle extension de la surface habitable selon vos besoins et vos envies. Alliant avec harmonie un emplacement privilégié, un environnement particulièrement calme et un superbe potentiel de valorisation, ce bien rare sur le secteur saura concrétiser tous vos projets d'avenir. Ne manquez pas cette opportunité unique de redonner tout son éclat à cette maison familiale au charme incontestable. Simon VALVASORI Agent commercial en immobilier - EI Immatriculé au RSAC AVIGNON 848 204 756 Référence agence : 2927.

Pour les amoureux de la nature, dans un cadre exceptionnel, un havre de paix et de détente, à moins de 10 minutes de Rochefort du Gard et 20 minutes de la gare TGV d'Avignon. Venez découvrir cette magnifique propriété de 268 m² habitables sur une parcelle arborée de 3440 m² avec une piscine 12x 5. Elle se compose d'une vaste entrée, d'une spacieuse pièce de vie de 70 m² avec une cheminée, le tout donnant accès au parc de la propriété. Une buanderie avec salle d'eau et un wc indépendant. Côté nuit, trois belles chambres avec placards, une salle d'eau et un wc individuel. À l'étage, une mezzanine de 18 m² et une suite parentale de 40 m² avec salle de bain (douche et baignoire), un dressing et une terrasse couverte offrant une magnifique vue sur le parc ainsi que sur la piscine. De plus une dépendance de 53 m², un garage motorisé, un forage avec arrosage automatique, chauffage central et eau chaude solaire et climatisations réversibles. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2090.00 € et 2920.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller Immoconcept : Jessica Perrin Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 830887568.

Iad France - Thomas Tailleux vous propose : Domazan– Belle propriété familiale avec piscine, dépendances et prestations haut de gamme. Dans un environnement agréable, découvrez cette belle maison individuelle construite en 2000, offrant environ 170 m² habitables sur un terrain paysager de 1 795 m² entièrement clos. La propriété offre un cadre de vie particulièrement agréable, avec des volumes généreux, des espaces indépendants et de nombreuses prestations de confort. Le terrain, entièrement clôturé et accessible par un portail automatique, accueille une piscine ainsi qu’une terrasse idéale pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis. Une maison familiale aux volumes généreux Le rez-de-chaussée bénéficie d’une distribution fonctionnelle et agréable. La pièce de vie se compose d’une cuisine ouverte sur un salon lumineux, créant un espace convivial au quotidien. Ce niveau comprend également deux chambres, une salle de bains indépendante, un WC et un cellier. À l’étage, vous découvrirez un espace parental d’environ 26 m², avec chambre et dressing, ainsi qu’un WC indépendant. Deux espaces indépendants aux multiples possibilités La propriété dispose également d’un logement indépendant d’environ 20 m², comprenant une cuisine, un espace de vie, une chambre et une salle d’eau. Une seconde dépendance d’environ 25 m², composée de deux pièces séparées et d’un WC, complète la propriété. Ces espaces supplémentaires peuvent répondre à différents projets : accueil de proches, espace professionnel, logement indépendant ou potentiel locatif, sous réserve des autorisations nécessaires. Des prestations complètes La maison bénéficie notamment de : * Climatisation réversible gainable * Chauffe-eau solaire de 300 litres * Installation photovoltaïque, générant plus de 2 200 € de revenus annuels, avec également une partie de la production destinée à l’autoconsommation * Adoucisseur d’eau * Portail automatique * Garage d’environ 23 m² * Abri voiture deux places * Gouttières en cuivre * Piscine avec volet roulant de sécurité Un extérieur pensé pour profiter pleinement du cadre de vie Avec ses 1 795 m² de terrain paysager entièrement clos, la propriété offre de beaux espaces extérieurs et une véritable sensation d’espace. La piscine et la terrasse constituent un cadre privilégié pour profiter des journées ensoleillées et recevoir famille et amis. Une propriété complète et évolutive Avec ses 170 m² habitables, ses trois chambres dans la maison principale, son logement indépendant, sa dépendance, son garage, son abri voiture et son terrain généreux, cette propriété offre une combinaison intéressante de confort familial, indépendance et potentiel d’utilisation. Taxe foncière 2025 : 1 964 €. Assainissement : Tout à l égout Une propriété à découvrir sur place afin d’apprécier pleinement ses volumes, ses extérieurs et ses nombreuses possibilités. Je reste à votre disposition pour tout renseignement complémentaire et pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thomas Tailleux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AVIGNON sous le numéro 537575086, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à Domazan, à deux pas de Rochefort-du-Gard, cette maison des années 80 au beau potentiel représente l'adresse idéale pour accueillir une grande famille. D'une superficie de 141 m², cette habitation à rafraîchir s'ouvre sur un séjour lumineux agrémenté d'une cheminée, lui-même prolongé par une véranda qui offre une vue directe sur l'extérieur. Attenante à cet espace, la cuisine spacieuse ravira à coup sûr les fins gourmets par ses volumes généreux. Conçue pour une vie de famille harmonieuse, la maison propose un agencement fonctionnel où le rez-de-chaussée distribue trois premières chambres, une salle de bain et une salle d'eau. L'étage dessert quant à lui une quatrième chambre avec sa propre salle d'eau, ainsi que deux greniers particulièrement pratiques pour le rangement. À l'extérieur, le vaste terrain de 729 m² dévoile un jardin verdoyant et arboré de nombreux oliviers centenaires, un écrin de verdure qui peut très facilement accueillir une piscine pour profiter pleinement des beaux étés provençaux. Un garage privatif ainsi qu'un abri dédié aux vélos complètent les prestations de ce bien familial à fort potentiel. Référence agence : 2844.

Pujaut, bienvenue dans cette propriété de 102 m², elle est située dans un quartier calme et résidentiel, offrant un accès facile à diverses commodités à pieds, telles que écoles, crèche, complexe sportif et commerces. La villa est composée d'une entrée avec placards, salon / séjour avec belle hauteur sous plafond, cuisine équipée, 3 chambres et 1 bureau, salle de bain et 2 salles d'eau, garage de 54 m². La maison est équipée de climatisations réversibles et d'une cheminée à insert. Les fenêtres double vitrage ont été changées récemment. Le jardin accueille une jolie piscine. Cette maison pourrait convenir à une famille avec enfants. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite. Référence agence : 4900.

À seulement 15 mn d’Avignon et 10 mn de Villeneuve-lès-Avignon, cet ancien moulin à grains au charme exceptionnel se niche dans un cadre verdoyant, en bordure d’un cours d’eau. Offrant 290 m² habitables, avec un potentiel de 350 m² (réseau de chauffage à compléter), cette demeure dispose actuellement de 5 chambres et pourrait en accueillir davantage. Elle peut être aménagée en une vaste résidence familiale entièrement communicante ou partagée grâce à des accès indépendants. L’une des ailes, déjà dédiée à l'activité de gîte, génère un rendement locatif significatif, tandis que les deux autres pourraient aisément suivre cette vocation. Datant du début XVIIIe siècle, la bâtisse a bénéficié d’une rénovation soignée. Quelques aménagements complémentaires permettraient d’en révéler toute la splendeur, selon les envies et les projets de chacun. Un bien d’exception à découvrir sans tarder ! "Les informations sur les risques naturels auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisque ".

Maison de caractère - terrasse avec vue Idéalement située à proximité immédiate des commerces et des écoles, cette belle maison en pierres apparentes de 188 m² séduit par son authenticité et ses volumes généreux. Elle propose un vaste séjour chaleureux avec cheminée, 3 chambres confortables ainsi qu'une grande salle de jeux baignée de lumière, ouverte sur l'extérieur. Vous profiterez également d'une superbe terrasse offrant une vue panoramique à 180°, idéale pour partager des moments privilégiés en famille ou entre amis. Deux caves en excellent état complètent l'ensemble, parfaites pour le stockage ou l'aménagement d'une cave à vin. En complément, une remise indépendante de 50 m² sur deux niveaux est disponible en option. Elle offre de nombreuses possibilités : activité professionnelle, atelier d'artiste, espace de rangement ou projet d'agrandissement. Un bien rare alliant charme, confort et proximité des commodités, à découvrir sans tarder. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3490.00 € et 4770.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller Immoconcept : Olivier Ferrand Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 517994364.