Vente maison 4 pièces 89 m² Rochefort-du-Gard (30650)

Maison construite en 1978 de plain-pied au calme absolu sur un grand terrain de 1600 m² constructible, 3 chambres, garage. Vivez la douceur de vivre provençale dans cette villa lumineuse où l'espace et la sérénité s'invitent à chaque instant. Laissez vous séduire par sa pièce de vie baignée de lumière, grâce à son exposition idéale plein sud avec sa cheminée et de sa cuisine fermée. L'espace nuit, parfaitement agencé, se compose de trois chambres confortables, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. Pensée pour votre confort au quotidien, cette maison de plain-pied offre une circulation fluide et un accès direct vers l'extérieur. Côté extérieur que la magie opère : une parcelle généreuse de 1600 m² constructible vous offre un terrain de jeu exceptionnel pour vos futurs projets paysagers ou immobilier. La terrasse, exposée pour profiter des plus beaux couchers de soleil, prolonge vos soirées d'été. Le garage un atout rare pour le rangement ou le bricolage. Le tout, situé dans un secteur calme et recherché de Rochefort-du-Gard, où vous pourrez faire vos courses à pied tout en profitant d'un environnement préservé. Coup de coeur assure. À visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite Natalia CHOCANO : MAXIHOME - 40 Boulevard Marcel Cachin 13500 MARTIGUES -Tél : 06 37 86 71 89 email : villeneuve30400@maxihome.email RCS 852 003 847 Agent commercial indépendant du réseau national Maxihome N° RSAC : 812045235 - Ville du greffe : RSAC NIMES.

Maison construite en 1978 de plain-pied au calme absolu sur un grand terrain de 1600 m² constructible, 3 chambres, garage. Vivez la douceur de vivre provençale dans cette villa lumineuse où l'espace et la sérénité s'invitent à chaque instant. Laissez vous séduire par sa pièce de vie baignée de lumière, grâce à son exposition idéale plein sud avec sa cheminée et de sa cuisine fermée. L'espace nuit, parfaitement agencé, se compose de trois chambres confortables, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. Pensée pour votre confort au quotidien, cette maison de plain-pied offre une circulation fluide et un accès direct vers l'extérieur. Côté extérieur que la magie opère : une parcelle généreuse de 1600 m² constructible vous offre un terrain de jeu exceptionnel pour vos futurs projets paysagers ou immobilier. La terrasse, exposée pour profiter des plus beaux couchers de soleil, prolonge vos soirées d'été. Le garage un atout rare pour le rangement ou le bricolage. Le tout, situé dans un secteur calme et recherché de Rochefort-du-Gard, où vous pourrez faire vos courses à pied tout en profitant d'un environnement préservé. Coup de coeur assure. À visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite Natalia CHOCANO : MAXIHOME - 40 Boulevard Marcel Cachin 13500 MARTIGUES -Tél : 06 37 86 71 89 email : villeneuve30400@maxihome.email RCS 852 003 847 Agent commercial indépendant du réseau national Maxihome N° RSAC : 812045235 - Ville du greffe : RSAC NIMES.

Maison contemporaine RT 2020 – 3 chambres, jardin et garage et place de parking – Rochefort-du-Gard Exclusivité située au coeur du village très prisé de Rochefort-du-Gard, découvrez cette charmante maison mitoyenne en R + 1 d'environ 82 m², alliant confort moderne, économies d'énergie et proximité immédiate de toutes les commodités à pied (commerces, écoles, centre-village). ? Un rez-de-chaussée lumineux et fonctionnel Dès l'entrée, vous serez séduit par une spacieuse et lumineuse pièce à vivre de 37 m², comprenant un séjour convivial et une cuisine entièrement aménagée et équipée, idéale pour partager des moments en famille. Ce niveau est complété par des espaces de rangement optimisés : un cellier, un WC suspendu ainsi qu'une buanderie. ? Un espace nuit optimisé à l'étage L'espace nuit dessert 3 belles chambres, toutes équipées de placards intégrés, ainsi qu'une salle d'eau moderne et fonctionnelle. ? Extérieurs et prestations haut de gamme Côté jardin, édifiée sur une parcelle close de 342 m², la maison s'ouvre au Sud sur une agréable terrasse agrémentée d'une pergola de 13 m², parfaite pour vos repas d'été à l'abri du soleil. Côté stationnement : Vous disposez d'un garage fermé ainsi que d'une place de parking privative. Le + Performance Énergétique : Maison construite aux normes RT 2020, offrant des prestations de confort et de sobriété remarquables : chauffage par Pompe à Chaleur (PAC) Air / Eau, climatisation réversible pour l'été, et chauffe-eau thermodynamique. DPE A. Faibles charges garanties ! Caractéristiques clés : Surface habitable : 82 m² Terrain : 342 m² Pièces : 4 (Séjour + 3 chambres à l'étage) Extérieur : Terrasse plein Sud de 13 m² avec pergola Stationnement : 1 garage fermé + 1 place de parking Énergie : RT 2020 / Pompe à chaleur / Clim réversible / Ballon thermodynamique Localisation : Rochefort-du-Gard (Centre et commerces à pied) visite virtuelle sur demande. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 370.00 et 560.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller Immoconcept : Olivier Ferrand Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 517994364.

À seulement 15 minutes d'Avignon, 25 minutes de Nîmes, 20 minutes du Pont du Gard et 30 minutes d'Uzès, découvrez cette agréable villa de plain-pied d'environ 90 m², nichée dans un environnement calme et recherché de Rochefort-du-Gard. Une localisation idéale pour concilier qualité de vie et proximité des grands pôles d'activité. Implantée sur un terrain arboré de 486 m², cette maison offre un cadre de vie paisible avec un agréable jardin, une piscine propice à la détente ainsi qu'une terrasse permettant de profiter pleinement des beaux jours. L'intérieur se compose d'une pièce de vie lumineuse, d'une cuisine fonctionnelle, de 3 chambres, d'une salle d'eau et de WC indépendants. Un garage de 17 m² ainsi qu'un carport de 17 m² viennent compléter les prestations. Côté confort, la maison est équipée de deux climatisations réversibles et d'un poêle à granulés, assurant un excellent confort thermique été comme hiver. Son véritable atout réside dans son installation photovoltaïque, générant environ 2 000 EUR de revenus par an grâce à un contrat de revente garanti jusqu'en 2033. Un complément de revenus non négligeable qui participe au financement des dépenses du foyer. Des travaux importants ont déjà été réalisés : Isolation des combles refaite en 2019. Peinture de façade réalisée en 2021. Quelques travaux de rafraîchissement intérieur ainsi que des aménagements extérieurs permettront de personnaliser cette maison et d'en révéler tout le potentiel. Les atouts de cette maison > Plain-pied de 90 m² > 3 chambres > Piscine > Jardin arboré de 325 m² > Garage de 17 m² > Carport de 17 m² > Environnement calme > 2 climatisations réversibles + poêle à granulés > Revenus photovoltaïques > À seulement 15 min d'Avignon, 25 min de Nîmes, 20 min du Pont du Gard et 30 min d'Uzès. Une maison offrant un excellent équilibre entre confort, potentiel d'évolution et économies d'énergie, idéale pour une famille souhaitant profiter d'un cadre de vie agréable. 1.

En vente : venez découvrir à ROCHEFORT DU GARD (30650) cette maison de 4 pièces au calme C'est une maison indépendante de bon standing entièrement rénovée en 2021. Elle propose une spacieuse pièce de vie avec cuisine ouverte équipée et aménagée et vue imprenable, trois chambres, un cellier et un bureau. Cette maison compte également, une salle d'eau et deux toilettes. Elle bénéficie d'un chauffage à air pulsé. Elle est en très bon état général avec un extérieur en bon état. Il y a des fenêtres en aluminium double vitrage assorties de leurs volets. Gagnez en espace et en confort avec les deux terrasses et le jardin qu'elle offre. Concernant le stationnement de votre véhicule, cette maison dispose d'un vaste garage. Cette maison est située dans un quartier calme. L'École Élémentaire Vieux Moulin, l'École Élémentaire Privée Pie XII et l'École Maternelle les Eynavay sont implantées à moins de 10 minutes à pied. Côté transports en commun, il y a les lignes de bus R2 et R3 dans un rayon de 1 km. L'autoroute A9 et les nationales N7 et N100 sont accessibles à moins de 10 km. On trouve des restaurants, quatre commerces, une boulangerie, un bureau de poste et une supérette dans les environs. Si vous songez à l'achat, il est important de prendre en considération l'énergie et la consommation du bien. Cette maison affiche une classe énergétique C qui correspond à une consommation énergétique de 111 à 180 kWh-ep / m2 / an. Quant à la classe climat, cette dernière est notée A, signifiant un taux minime d'émissions de gaz à effet de serre (de l'ordre de 4 Kg CO2 / m² / an). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 870 € et 1 240 € en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Sebastien Lipinski vous propose : Maison Récente de 121 m² avec PISCINE et garage avec terrain de 504 m² sur les hauteurs de Rochefort du Gard dans secteur recherché. Alliant confort et praticité, cette maison à Rochefort-du-Gard, construite en 2019 et en très bon état, offre une surface habitable de 121 m² de plain-pied sur un terrain de 504 m². Celle-ci est située dans un quartier très recherché sur les hauteurs du village proche du collège et de l’école à pieds. L'entrée ouvre sur une vaste pièce à vivre de 54 m², lumineuse et aérée, qui constitue le cOEur de vie de la maison. La cuisine équipée, séparée par le bar, complète agréablement cet espace de vie. Le cellier attenant apporte un rangement pratique. La partie nuit se compose de 4 chambres, dont une chambre parentale avec salle d’eau et dressing. La maison comprend également une salle de bain avec baignoire et douche. Côté extérieur, la terrasse et la piscine avec la vue imprenable sans vis à vis, et le terrain en contre bas, invitent à profiter pleinement des beaux jours sous le soleil du Gard. Un garage est également disponible. Le bien bénéficie d'équipements modernes : climatisation réversible, volets roulants, fibre optique, et raccordement au tout-à-l'égout. Contactez-moi pour organiser une visite de ce bien. Inter-Agence avec plaisir Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sebastien Lipinski mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 990132961, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Stéphane Julien vous propose : Villa T5, proche du village, avec son terrain de 500 m² privatifs à Rochefort-du-Gard Laissez-vous séduire par cette maison individuelle atypique, située dans un cadre paisible à Rochefort-du-Gard. Dès l'entrée, vous serez accueilli par une atmosphère chaleureuse et lumineuse. La maison se compose de 3 chambres spacieuses (dont une avec salle d'eau, wc et accès privatifs), d'un bureau avec mezzanine idéal pour le télétravail, d'une cuisine ouverte équipée sur une salle à manger conviviale pour partager de bons moments, et d'une salle de bain moderne. Chaque espace a été pensé pour offrir fonctionnalité et confort au quotidien. Le salon vous invite à la détente avec son ambiance cosy. Les différentes orientations (sud, est, ouest) permettent de profiter du soleil tout au long de la journée, à l'intérieur comme à l'extérieur. À l'extérieur, un jardin joliment aménagé vous offre un espace extérieur privatif pour vos moments de détente en plein air. Le terrain clos possède 3 places de parking protégées par un portail automatique. Les équipements modernes tels que la fibre optique, la climatisation réversible, le chauffage individuel électrique assurent un confort optimal tout au long de l'année. De plus, la maison est idéalement située, proche des commodités, des écoles et des axes routiers. Cette maison est un véritable havre de paix où il fait bon vivre, dans une commune appréciée, comme peut l'être Rochefort-du-Gard. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stéphane Julien mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 428826614, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.