Maison 4 pièces à vendre à Rochefort-du-Gard (30650)

Cadre de vie privilégié et confort absolu pour cette charmante maison de plain-pied à Rochefort-du-Gard ! Dès l'entrée, laissez-vous séduire par le cadre et le calme, le salon chaleureux équipé d'une cheminée invite à d'agréables moments en famille. Dans le prolongement, la salle à manger offre un espace convivial idéal pour recevoir, complétée par une cuisine indépendante pensée pour le quotidien. Côté nuit, vous profiterez de trois belles chambres au calme, d'une salle de bains et d'un WC séparé. La visite se poursuit vers une agréable véranda, véritable pièce supplémentaire tournée vers l'extérieur, qui s'ouvre sur une grande terrasse et un vaste terrain d'environ 1 000 m², parfait pour vos après-midis ensoleillés. Pour un confort de vie optimal, ce bien dispose également d'un garage, d'une buanderie et d'un atelier, offrant de très beaux espaces de rangement et de bricolage. Rénovée avec soin pour garantir des prestations économes et durables, la maison bénéficie d'équipements récents : toiture révisée (2014), menuiseries hautes performances (2021), pompe à chaleur air / air (2025) et ballon thermodynamique (2026). Une isolation performante et le raccordement au tout-à-l'égout viennent parfaire ce bien en excellent état, où il ne vous reste plus qu'à poser vos valises. Contactez dès aujourd'hui votre agence Orpi Castelas Immobilier pour organiser votre visite et découvrir votre futur chez-vous ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Référence agence : 1254.

À seulement 15 minutes d'Avignon, 25 minutes de Nîmes, 20 minutes du Pont du Gard et 30 minutes d'Uzès, découvrez cette agréable villa de plain-pied d'environ 90 m², nichée dans un environnement calme et recherché de Rochefort-du-Gard. Une localisation idéale pour concilier qualité de vie et proximité des grands pôles d'activité. Implantée sur un terrain arboré de 486 m², cette maison offre un cadre de vie paisible avec un agréable jardin, une piscine propice à la détente ainsi qu'une terrasse permettant de profiter pleinement des beaux jours. L'intérieur se compose d'une pièce de vie lumineuse, d'une cuisine fonctionnelle, de 3 chambres, d'une salle d'eau et de WC indépendants. Un garage de 17 m² ainsi qu'un carport de 17 m² viennent compléter les prestations. Côté confort, la maison est équipée de deux climatisations réversibles et d'un poêle à granulés, assurant un excellent confort thermique été comme hiver. Son véritable atout réside dans son installation photovoltaïque, générant environ 2 000 EUR de revenus par an grâce à un contrat de revente garanti jusqu'en 2033. Un complément de revenus non négligeable qui participe au financement des dépenses du foyer. Des travaux importants ont déjà été réalisés : Isolation des combles refaite en 2019. Peinture de façade réalisée en 2021. Quelques travaux de rafraîchissement intérieur ainsi que des aménagements extérieurs permettront de personnaliser cette maison et d'en révéler tout le potentiel. Les atouts de cette maison > Plain-pied de 90 m² > 3 chambres > Piscine > Jardin arboré de 325 m² > Garage de 17 m² > Carport de 17 m² > Environnement calme > 2 climatisations réversibles + poêle à granulés > Revenus photovoltaïques > À seulement 15 min d'Avignon, 25 min de Nîmes, 20 min du Pont du Gard et 30 min d'Uzès. Une maison offrant un excellent équilibre entre confort, potentiel d'évolution et économies d'énergie, idéale pour une famille souhaitant profiter d'un cadre de vie agréable. 1.

Maison construite en 1978 de plain-pied au calme absolu sur un grand terrain de 1600 m² constructible, 3 chambres, garage. Vivez la douceur de vivre provençale dans cette villa lumineuse où l'espace et la sérénité s'invitent à chaque instant. Laissez vous séduire par sa pièce de vie baignée de lumière, grâce à son exposition idéale plein sud avec sa cheminée et de sa cuisine fermée. L'espace nuit, parfaitement agencé, se compose de trois chambres confortables, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. Pensée pour votre confort au quotidien, cette maison de plain-pied offre une circulation fluide et un accès direct vers l'extérieur. Côté extérieur que la magie opère : une parcelle généreuse de 1600 m² constructible vous offre un terrain de jeu exceptionnel pour vos futurs projets paysagers ou immobilier. La terrasse, exposée pour profiter des plus beaux couchers de soleil, prolonge vos soirées d'été. Le garage un atout rare pour le rangement ou le bricolage. Le tout, situé dans un secteur calme et recherché de Rochefort-du-Gard, où vous pourrez faire vos courses à pied tout en profitant d'un environnement préservé. Coup de coeur assure. À visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite Natalia CHOCANO : MAXIHOME - 40 Boulevard Marcel Cachin 13500 MARTIGUES -Tél : 06 37 86 71 89 email : villeneuve30400@maxihome.email RCS 852 003 847 Agent commercial indépendant du réseau national Maxihome N° RSAC : 812045235 - Ville du greffe : RSAC NIMES.

Maison construite en 1978 de plain-pied au calme absolu sur un grand terrain de 1600 m² constructible, 3 chambres, garage. Vivez la douceur de vivre provençale dans cette villa lumineuse où l'espace et la sérénité s'invitent à chaque instant. Laissez vous séduire par sa pièce de vie baignée de lumière, grâce à son exposition idéale plein sud avec sa cheminée et de sa cuisine fermée. L'espace nuit, parfaitement agencé, se compose de trois chambres confortables, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. Pensée pour votre confort au quotidien, cette maison de plain-pied offre une circulation fluide et un accès direct vers l'extérieur. Côté extérieur que la magie opère : une parcelle généreuse de 1600 m² constructible vous offre un terrain de jeu exceptionnel pour vos futurs projets paysagers ou immobilier. La terrasse, exposée pour profiter des plus beaux couchers de soleil, prolonge vos soirées d'été. Le garage un atout rare pour le rangement ou le bricolage. Le tout, situé dans un secteur calme et recherché de Rochefort-du-Gard, où vous pourrez faire vos courses à pied tout en profitant d'un environnement préservé. Coup de coeur assure. À visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite Natalia CHOCANO : MAXIHOME - 40 Boulevard Marcel Cachin 13500 MARTIGUES -Tél : 06 37 86 71 89 email : villeneuve30400@maxihome.email RCS 852 003 847 Agent commercial indépendant du réseau national Maxihome N° RSAC : 812045235 - Ville du greffe : RSAC NIMES.

Iad France - Fabien Savonne vous propose : Maison avec jardin – Rochefort-du-Gard À Rochefort-du-Gard, découvrez cette maison récente (2008) de près de 80 m² habitables, parfaitement entretenue et décorée avec goût. Au rez-de-chaussée, vous serez séduits par un bel espace de vie lumineux ouvert sur une cuisine moderne entièrement équipée, idéal pour recevoir famille et amis. À l’étage, trois chambres confortables et une salle de bain fonctionnelle complètent l’ensemble, offrant un cadre de vie pratique et agréable pour toute la famille. Côté extérieur, profitez d’un jardin intimiste avec terrasse couverte, parfait pour vos repas d’été et vos moments de détente. Climatisation réversible Pompe à chaleur récente Aucun travaux à prévoir Quartier calme Proche des commerces et des accès principaux, cette maison combine confort moderne et praticité au quotidien. Un bien coup de cOEur, prêt à accueillir sa nouvelle famille. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Fabien Savonne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NÎMES sous le numéro 513686618, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Un cadre de vie privilégié où confort et charme se rencontrent… Dans un environnement calme et verdoyant, découvrez cette maison de plain-pied de 123 m² offrant une qualité de vie idéale, entre espace, luminosité et convivialité. Côté intérieur Salon lumineux avec cheminée, parfait pour des moments chaleureux en toute saison Grande cuisine ouverte, conviviale et fonctionnelle, idéale pour recevoir 3 chambres de plain-pied Mezzanine : bureau, chambre d'appoint ou espace détente Salle d'eau + WC Une maison pensée pour le quotidien, avec de beaux volumes et une ambiance chaleureuse. Côté extérieur Terrain de 1423 m² arboré apportant charme et intimité Grand espace de stationnement Garage Espace piscine 2 terrasses accessibles de chaque côté de la cuisine pour profiter pleinement des beaux jours Un extérieur idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. Le parfait équilibre entre confort, charme et qualité de vie. Venez découvrir votre futur refuge avec votre agence Orpi Castelas Immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Référence agence : 1217.

En vente : venez découvrir à ROCHEFORT DU GARD (30650) cette maison de 4 pièces au calme C'est une maison indépendante de bon standing entièrement rénovée en 2021. Elle propose une spacieuse pièce de vie avec cuisine ouverte équipée et aménagée et vue imprenable, trois chambres, un cellier et un bureau. Cette maison compte également, une salle d'eau et deux toilettes. Elle bénéficie d'un chauffage à air pulsé. Elle est en très bon état général avec un extérieur en bon état. Il y a des fenêtres en aluminium double vitrage assorties de leurs volets. Gagnez en espace et en confort avec les deux terrasses et le jardin qu'elle offre. Concernant le stationnement de votre véhicule, cette maison dispose d'un vaste garage. Cette maison est située dans un quartier calme. L'École Élémentaire Vieux Moulin, l'École Élémentaire Privée Pie XII et l'École Maternelle les Eynavay sont implantées à moins de 10 minutes à pied. Côté transports en commun, il y a les lignes de bus R2 et R3 dans un rayon de 1 km. L'autoroute A9 et les nationales N7 et N100 sont accessibles à moins de 10 km. On trouve des restaurants, quatre commerces, une boulangerie, un bureau de poste et une supérette dans les environs. Si vous songez à l'achat, il est important de prendre en considération l'énergie et la consommation du bien. Cette maison affiche une classe énergétique C qui correspond à une consommation énergétique de 111 à 180 kWh-ep / m2 / an. Quant à la classe climat, cette dernière est notée A, signifiant un taux minime d'émissions de gaz à effet de serre (de l'ordre de 4 Kg CO2 / m² / an). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 870 € et 1 240 € en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Laissez-vous séduire par le charme absolu de la pierre et la douceur de vivre provençale au cœur du village prisé de Tavel. Dès le pas de la porte franchi, cette authentique maison de village révèle une atmosphère unique où le cachet de l'ancien s'harmonise à la perfection avec une rénovation contemporaine et soignée. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur des espaces de vie conviviaux et indépendants, pensés pour le confort de toute la famille : une cuisine dinatoire chaleureuse, une salle à manger accueillante idéale pour les repas partagés, ainsi qu'un salon cocooning invitant à la détente. Une salle d'eau avec WC complète ce niveau pour plus de praticité au quotidien. En empruntant l'escalier, le premier étage dévoile un espace bureau idéal pour le télétravail ou les moments d'étude, une chambre lumineuse et la salle de bain. Au deuxième et dernier étage, l'espace nuit se prolonge avec deux belles chambres supplémentaires sous les toits, dont une avec dressing, baignées d'une lumière douce, parfaites pour les enfants ou pour recevoir vos invités dans un cadre intimiste. L'extérieur est un véritable havre de paix : une magnifique cour intérieure arborée, dotée d'une terrasse ensoleillée, vous promet des moments suspendus à l'abri des regards, que ce soit pour un café matinal ou de longues soirées d'été en plein air. Au-delà de ses volumes habitables de plus de 129 m², cette demeure cache un potentiel rare et insoupçonné en rez-de-chaussée et annexes. Un grand garage, un atelier pour les passionnés de bricolage, ainsi que trois caves spectaculaires – totalisant un grand volume de stockage – offrent des perspectives d'évolution extraordinaires. Amateurs de grands volumes de stockage, collectionneurs, artisans ou porteurs d'un projet, ce bien s'adapte à toutes vos ambitions et à vos projets de vie les plus audacieux. Une opportunité rare sur le secteur qui n'attend plus que vos valises : contactez dès aujourd'hui votre agence pour planifier votre visite exclusive et succomber à son charme. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Référence agence : 1238.

Imaginez franchir le seuil d'une maison ancienne de 80 m² environ témoin silencieux d'un demi-siècle d'histoire, entièrement rénovée pour allier le cachet authentique à un confort contemporain. Dès l'entrée, vous serez saisi par l'atmosphère chaleureuse de cette pièce de vie lumineuse, on continue sur une agréable cuisine indépendante, une salle d'eau avec wc et une buanderie. L'étage se compose de deux chambres baignées de lumière naturelle, un bureau, une salle d'eau avec wc. Le grenier, accessible et fonctionnel, offre un espace de stockage supplémentaire ou pourrait être aménagé en chambre d'amis, en salle de jeu ou en atelier créatif. Un véritable atout pour anticiper l'évolution de vos besoins. Pour votre confort, menuiseries double vitrage, climatisations réversibles, volets roulants. N'hésitez pas à me contacter pour une visite : Claudie Aubert 07 50 75 35 50. Honoraires inclus de 3.93% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 178 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 960.00 et 1350.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller Immoconcept : Claudie Aubert Agent commercial (Entreprise individuelle).

Iad France - Cindy Ferreira-Araujo vous propose : TAVEL - MAISON - 70 m² Découvrez à Tavel cette maison de ville offrant 70 m² de surface habitable dans un village provençal au charme authentique, reconnu pour ses vignobles et son cadre de vie paisible. Ce bien propose un vaste hall d'entrée en rez-de-chaussée, pouvant accueillir dressing, porte manteau, meubles à chaussures, ou être aménagé en tout autre pièce selon vos goût et vos envies. Au 1er étage, se trouve une chambre, une charmante cuisine avec mur en pierre ouverte sur le salon-salle à manger et donnant sur un joli balcon. Au deuxième étage, une deuxième chambre et une salle d'eau. Au dernier étage, des combles aménageables et cave. Ce bien propose un espace de vie à aménager selon vos envies, offrant un potentiel réel pour y créer un intérieur à votre image. La distribution des volumes permet d'envisager une organisation fonctionnelle des pièces de vie, adaptée à vos besoins. Travaux à prévoir ! Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir par vous-même les atouts et possibilité de cette maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cindy Ferreira-Araujo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 811554021, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Fabien Savonne vous propose : TAVEL – Maison de caractère rénovée avec 3 chambres, terrasse de, studio indépendant et immense cave, garage. Située au cOEur du célèbre village de Tavel, à seulement quelques minutes d'Avignon, découvrez cette charmante maison de village entièrement rénovée offrant de beaux volumes, une vaste terrasse et un potentiel rare grâce à son studio indépendant. Dès l'entrée, vous serez séduits par une pièce de vie lumineuse de plus de 40 m² comprenant salon, séjour et cuisine ouverte. L'ensemble bénéficie d'une rénovation soignée mêlant charme de l'ancien et confort moderne. L'espace nuit principal se compose de trois chambres, d'une salle d'eau rénovée ainsi que d'un WC indépendant. Un véritable atout : un studio indépendant aménagé, idéal pour recevoir famille et amis, exercer une activité. À l'extérieur, une superbe terrasse d'environ 70 m² vous permettra de profiter pleinement des beaux jours en toute intimité. Au rez-de-chaussée, vous bénéficierez d'un vaste garage ainsi que d'une cave exceptionnelle aux voûtes en pierre offrant un important espace de stockage, d'atelier ou de loisirs. Les prestations : Menuiseries PVC récentes Toiture révisée en 2024 Façade rénovée Fibre optique Poêle à granulés 2025 Terrasse d'environ 70 m² Garage privatif Cave voûtée de grande dimension Studio indépendant Centre village Cette propriété séduira aussi bien une famille à la recherche d'une résidence principale qu'un acquéreur souhaitant bénéficier d'espaces annexes rares et d'un potentiel d'aménagement supplémentaire. Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel de cette maison atypique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Fabien Savonne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NÎMES sous le numéro 513686618, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Plongez dans un havre de paix absolu à la limite de Rochefort-du-Gard. Cette demeure chaleureuse offre une atmosphère lumineuse et sereine, idéale pour savourer le soleil azuréen depuis un solarium privé, à l'abri des regards indiscrets. La visite débute par un espace de vie particulièrement lumineux, agrémenté d'un insert de caractère invitant à la convivialité. Le rez-de-chaussée, parfaitement agencé pour une vie de plain-pied, comprend une cuisine indépendante avec cellier, deux chambres accueillantes et une salle de bains confortable ainsi qu'un WC. À l'étage, découvrez une chambre indépendante avec sa propre salle d'eau et un accès direct à une terrasse solarium exceptionnelle. Les extérieurs révèlent un potentiel rare : un parc arboré de 2 400 m², entièrement constructible, permettant tous vos projets d'agrandissement. Le jardin accueille une grande piscine de 10x5 mètres sous dôme (travaux nécessaires) et un local technique indépendant avec douche et WC. Côté confort, la maison est équipée de la fibre optique, d'un adoucisseur d'eau et de volets roulants électriques, portail électrique. Un garage de 30 m² avec porte électrique et une vaste buanderie de 12 m²complètent ce bien. Située dans un secteur résidentiel préservé de Domazan, cette propriété bénéficie d'un calme quotidien total. Vous profitez de la proximité immédiate de Rochefort-du-Gard (vraiment limitrophe) pour l'accès aux écoles et aux commerces. Atout écologique majeur : la présence de puits avec pompes immergées assure l'arrosage de votre parc. Caractéristiques techniques • Surface habitable : 105 m² environ avec la buanderie et le cellier • Surface terrain : plus de 2 400 m² (constructible, vous pourriez imaginer avoir une maison d'amis) • Performance énergétique (DPE) : Classe E. Le bilan s'explique par la chaudière électrique d'origine; un audit est disponible pour guider vos rénovations ciblées et valoriser votre patrimoine. • Annexes : Garage, buanderie, puits, local technique Contactez-nous dès aujourd'hui pour discuter de votre projet ou organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Référence agence : 1240.

Gard - 30650 - saze - maison 4 pièces - 98 m² - 3 chambres - grand garage - piscine - exclusivité sous offre acceptée - a saze, dans un quartier pavillonnaire calme, découvrez cette maison de plain-pied de 98 m² habitables, édifiée sur une parcelle d'environ 500 m² avec piscine et grand garage. Dès l'entrée, on découvre une agréable pièce de vie réunissant salon et salle à manger, prolongée par une cuisine moderne entièrement équipée. Un espace convivial, pensé pour partager les repas, recevoir et profiter pleinement du quotidien. La partie nuit se compose de trois chambres, d'un dégagement avec placards, d'une salle de bains et d'une salle d'eau avec wc. Un second wc indépendant complète l'ensemble. À l'extérieur, le jardin accueille une piscine bordée d'une terrasse récemment aménagée, idéale pour les repas d'été et les moments de détente. Une seconde terrasse se trouve à l'avant de la maison. La propriété bénéficie également d'un grand garage de 30 m², de menuiseries double vitrage pvc, de la climatisation réversible, d'un chauffage au gaz et d'une isolation des combles renforcée. Autre atout appréciable : son bon classement énergétique c, qui contribue au confort de la maison et à une meilleure maîtrise des consommations. Une maison saine, fonctionnelle et prête à accueillir une nouvelle histoire. Dpe : c ges : c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1180 euros et 1660 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Prix : 299 000 euros honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur. Taxe foncière : 1573 euros / an pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez caïto jérôme, au 06 29 16 56 77 ou par courriel à j.caito@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de caïto jérôme, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nimes 814 607 610 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j. Mandat réf : 460682 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier jérôme caïto (ei) agent commercial - numéro rsac : nimes 814 607 610 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

En exclusivité entre Pujaut et Rochefort du Gard, dans un environnement calme, Partie de Mas Provençal qui a voyagé à travers les âges en conservant son charme d'époque. La bâtisse a été rénovée en 2022 (toiture, pompe à chaleur, piscine, micro station, etc) Des matériaux de belle facture, une décoration moderne et élégante. En rez-de-chaussée, vous retrouvez de belles pièces de vie : cuisine entièrement équipée et aménagée avec des matériaux modernes, une grande salle à manger, idéale pour recevoir. Au 1er étage, un joli salon cosy et ses deux belles chambres ainsi qu'une salle d'eau. Au 2ème étage, une belle chambre parentale avec baignoire et un coin dressing. À aménager : une grange de 33 m² avec belle hauteur sous plafond,. Le jardin clos dispose d'une piscine neuve, de coins ombragés pour profiter des beaux étés de Provence. Référence agence : 2743.

En exclusivité, villa de plain-pied de 80 m² environ sur un terrain de 1040 m² environ en fond d'impasse dans un quartier calme sur les hauteurs de Lirac. Cette villa construite en 1980 de type phénix possède après rafraichissements toutes les qualités pour accueillir une vie de famille. Elle possède un séjour climatisé lumineux, une cuisine séparée à aménager selon vos goûts, trois chambres, une salle d'eau et un wc. La véranda vous offre une pièce agréable supplémentaire l'hiver. - menuiseries double vitrage PVC dans le séjour. - isolation combles laine soufflée. L'extérieur arboré est à aménager et peut accueillir un garage. Je vous invite à me contacter pour découvrir ce bien. Claudie Aubert 07 50 75 35 50 Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1360.00 € et 1900.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller Immoconcept : Claudie Aubert Agent commercial (Entreprise individuelle).

Villa de plain-pied d'environ 100 m² avec jardin et terrasse Découvrez cette villa de charme d'environ 100 m², offrant un cadre de vie paisible et ensoleillé. Située dans un quartier résidentiel, cette propriété allie confort et potentiel pour une rénovation personnalisée. Imaginez-vous dans un spacieux séjour de 32 m² baigné de lumière, ouvrant sur une terrasse de 20 m² parfaite pour des moments de détente en plein air. La villa comprend 3 chambres confortables, une salle de bains, une salle d'eau, et 2 WC indépendants, dont un séparé pour plus de praticité. La cuisine américaine aménagée et équipée est idéale pour les amateurs de cuisine moderne et conviviale. Les ouvertures en bois et les portes à double vitrage assurent une isolation optimale et un charme authentique. Le chauffage individuel garantit une gestion énergétique efficace. Le terrain de 548 m² est un véritable atout, offrant un jardin paisible et la possibilité d'installer une piscine pour des étés inoubliables. La villa est exposée plein sud, bénéficiant ainsi d'une luminosité maximale tout au long de la journée. À l'extérieur, vous profiterez d'un stationnement intérieur pour 1 véhicule et 2 places de stationnement extérieures. La hauteur sous plafond de 2,48 m ajoute une touche de grandeur et de confort à l'espace de vie. Elle est actuellement libre et non meublée, offrant ainsi une toile blanche pour votre créativité et vos projets de rénovation. À proximité, vous trouverez plusieurs commodités : des crèches et des écoles maternelles et élémentaires à moins de 15 minutes, des restaurants et des commerces d'alimentation générale à 5 minutes en voiture, ainsi que des parcs et jardins pour des promenades agréables. Des médecins généralistes sont également accessibles en 10 minutes en voiture. Ne manquez pas cette opportunité de transformer cette villa en un foyer chaleureux et personnalisé. Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite et laissez-vous séduire par son potentiel ! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1300.00 € et 1810.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller Immoconcept : Cédric CARPENTIER Agent commercial (Entreprise individuelle).

Iad France - Mickaël Pottier vous propose : Exclusivité- iad- Estézargues centre- Charmante Maison de Village avec Balcon et Jardin. Découvrez cette adorable maison de village à Estézargues, offrant un espace de vie chaleureux et authentique pour les amoureux du charme de l'ancien. Avec une surface habitable de 134 m² répartie sur 2 étages, cette propriété vous séduira par son caractère et son ambiance cosy grâce à quelques travaux de rafraîchissement. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon spacieux, une salle à manger conviviale, une cuisine et un bureau. À l'étage, deux chambres confortables (18 m² chacune), une salle de bain, une salle d'eau et un wc séparé vous offrent tout le confort nécessaire pour une vie harmonieuse en famille. L'atout majeur de cette maison est son balcon de 13,7 m² accessible par la chambre offrant une vue magnifique, parfait pour les moments de détente en plein air et les repas en extérieur pendant les beaux jours. Le système de chauffage individuel par climatisation réversible assure une température agréable toute l'année. Les aménagements annexes tels qu'une cave de 57 m² (dont 20 m² climatisé) et un jardin de 15 m² complètent les prestations de qualité de cette propriété. Idéalement située dans le charmant village d'Estézargues, proche de l'écoles et des axes routiers, cette maison de village est une opportunité à ne pas manquer pour ceux en quête de tranquillité et d'authenticité. Planifiez dès maintenant une visite pour découvrir ce petit trésor caché ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mickaël Pottier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 909141228, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

En plein cœur du charmant village de Domazan, découvrez cette authentique maison en pierre de Vers, pleine de caractère et de potentiel. Elle offre de beaux volumes avec une pièce de vie agrémentée d'une superbe cheminée, trois chambres, une cuisine indépendante et une salle d'eau. Les belles hauteurs sous plafond et les matériaux d'origine confèrent à cette maison tout le charme des bâtisses anciennes. Des travaux de rénovation sont à prévoir — notamment la modernisation de la cuisine, la salle d'eau, ainsi qu'une mise à niveau énergétique — pour redonner à ce bien tout son confort. Des projections ont été réalisées pour se projeter sur une rénovation de la maison en images. Vous apprécierez également la cour offrant un espace extérieur agréable, idéale pour vos moments de détente. Cette maison représente une belle opportunité pour les amateurs de pierres et d'authenticité souhaitant réaliser un projet à leur image, dans un environnement calme et recherché. Un bien rare à découvrir sans tarder ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Référence agence : 1209.

À proximité immédiate du coeur du village, découvrez cette agréable maison traditionnelle de 140 m² offrant un cadre de vie paisible et recherché. Vous profiterez d'un séjour lumineux, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, ainsi que d'un cellier-buanderie. La maison dispose de 3 chambres, dont une en rez-de-chaussée avec sa salle d'eau privative, d'un bureau, d'une salle de bains à l'étage et d'un espace jeux idéal pour les enfants. À l'extérieur, le terrain clos et arboré vous séduira par son potentiel et son environnement calme. Une terrasse couverte, une véranda et un vaste garage de 51 m² complètent les prestations. Les plus : ? Chambre et salle d'eau en rez-de-chaussée ? Bureau ? Véranda et terrasse couverte ? Garage de 51 m² ? Forage ? Terrain piscinable ? Environnement calme ? Proximité des commodités et du centre du village Une maison fonctionnelle et chaleureuse, idéale pour une famille en quête d'espace et de tranquillité. À visiter sans tarder ! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1670.00 et 2330.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller Immoconcept : Olivier Ferrand Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 517994364.

Située au fond d'une impasse, cette maison lumineuse bénéficie d'un environnement calme et privilégié. Idéalement placée dans un charmant village entre Uzès, Nîmes et Avignon, elle offre un cadre de vie recherché à proximité des grands axes et des commodités. Édifiée sur un terrain privatif de 363 m², la propriété séduit par ses espaces extérieurs soignés avec piscine, pool house, terrasse couverte et jardin intimiste. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste séjour baigné de lumière, ouvert sur le jardin et agrémenté d'une chaleureuse cheminée. La cuisine indépendante s'ouvre directement sur une agréable terrasse couverte, parfaite pour les repas en extérieur. L'espace nuit propose 3 chambres, dont une suite avec salle d'eau et WC privatifs. Pour compléter l'ensemble : une terrasse ouverte, un grand garage, une buanderie ainsi qu'un pool house viennent enrichir les prestations de cette maison conviviale et facile à vivre. Un bien rare, alliant calme, confort et emplacement stratégique entre Uzès, Nîmes et Avignon. Référence agence : 5192.

Votre agence GUY HOQUET a le plaisir de vous présenter : Située au calme, dans un secteur exceptionnel aux portes de la Cité des Papes, découvrez cette vaste et élégante propriété d'environ 115 m², offrant de beaux volumes et s'ouvrant sur une parcelle arborée. La maison se compose d'un salon / séjour lumineux, d'une cuisine aménagée, 3 chambres spacieuses, un bureau,. Vous y trouverez également un pool house avec ces annexes ainsi qu'un grand terrain sans vis-à-vis idéal pour profiter d'un cadre de vie paisible. Ce bien, plein de potentiel, vous permettra de créer un véritable havre de paix. Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Cette propriété est proposée au prix de 320 000 €, honoraires à charge vendeur. La maison bénéficie d'une classe énergétique D (276 kWh / m² / an) et d'une classe climat B (9 kg CO2 / m² / an). Pour toute information complémentaire ou organiser une visite, n'hésitez pas à contacter votre agence immobilière Guy Hoquet AVIGNON.

Iad France - Roland Corbanini vous propose : Dans un des quartiers recherchés des Angles, cette villa de 105 m² offre un cadre de vie agréable, à proximité immédiate des écoles, des commerces et des principaux axes de circulation. Implantée sur une parcelle de 330 m², elle séduira les familles à la recherche d'une maison fonctionnelle, confortable et prête à vivre. Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie, spacieuse, composée d'un salon-séjour ouvert sur une cuisine entièrement aménagée et équipée. Cet espace convivial bénéficie d'un accès direct à la terrasse, idéale pour profiter des repas en extérieur. Le rez-de-chaussée est complété par un WC indépendant ainsi que par un garage avec un espace buanderie. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, toutes équipées d'une climatisation réversible et de moustiquaires. Une salle de bains avec WC complète ce niveau. À l'extérieur, le jardin a été aménagé pour profiter pleinement des beaux jours tout en limitant l'entretien. La terrasse, naturellement ombragée, accueille un espace détente intimiste avec jacuzzi, à l'abri des regards. Côté prestations, la maison dispose notamment d'un portail automatique, d'une porte de garage motorisée, d'un adoucisseur d'eau, d'un interphone et d'une alarme. Son emplacement privilégié, à moins de 15 minutes de la gare TGV d'Avignon, son environnement calme et la qualité de ses équipements en font une opportunité rare sur le secteur. Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel de cette villa. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Roland Corbanini mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 502957566, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Caroline Valot vous propose : AU CALME – MAISON DE VILLAGE EN PIERRES AVEC COUR ! À Saint-Hilaire-d’Ozilhan, au cOEur d’un charmant village prisé entre Uzès et Avignon, découvrez cette belle maison de village pleine de caractère où authenticité et confort moderne se conjuguent avec élégance. Dès l’entrée, vous serez séduit par une pièce de vie cosy réunissant salon, séjour et cuisine ouverte, pensée comme un espace convivial et chaleureux, prolongé par une cour intimiste offrant un très agréable espace couvert et une possibilité de garer son véhicule. Au premier étage, l’espace nuit se compose d’une première chambre, ainsi que d’une superbe pièce / salon passante, sublimée par un espace mezzanine, parfait pour accueillir un bureau, un coin lecture ou un espace couchage d’appoint selon vos besoins. Une salle d’eau et un WC complète ce niveau. Au second étage, une chambre sous pente pleine de charme apporte une douce atmosphère. Côté prestations, la maison bénéficie d’équipements assurant confort et performance au quotidien : menuiseries en double vitrage, cheminée pour des soirées chaleureuses, un ballon électrique à accumulation vertical ainsi qu’une pompe à chaleur. Un bien authentique et soigneusement entretenu, idéal en résidence principale, pied-à-terre de charme ou investissement locatif ! À noter : certains site de diffusion ne comporte que 7 photos, n'hésitez pas à aller voir directement sur mon site : Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline Valot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nimes sous le numéro 524556149, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

En exclusivité Située sur les hauteurs de Villeneuve, à proximité des écoles et des commodités, cette maison de 95 m² à rénover saura vous séduire par son fort potentiel, sur une parcelle de 580 m² environ. Elle se compose de 3 chambres, dont une suite parentale en rez-de-chaussée. À l'étage, vous trouverez deux chambres ainsi qu'une salle de bain. Aujourd'hui, le bien dispose également d'un atelier et d'une buanderie, représentant environ 25 m² au total. Cet espace offre la possibilité de créer une seconde suite parentale en rez-de-chaussée, ou de le conserver selon vos besoins. Des travaux de rénovation sont à prévoir pour révéler tout le potentiel de cette maison et en faire un bien à votre image. Adrien FONTANA Agent commercial en immobilier – EI Immatriculé au RSAC AVIGNON 922 369 285 Référence agence : 2731.

Les Angles, en exclusivité, Située dans un secteur particulièrement calme, cette maison de 103 m² représente une toile vierge idéale pour les amateurs de rénovation. Ce bien de plain-pied se distingue par une distribution atypique qui offre de multiples possibilités d'aménagement selon vos besoins de vie. L'espace intérieur s'articule actuellement autour d'une configuration originale. On y trouve une partie principale comprenant deux chambres en enfilade, tandis qu'une troisième pièce bénéficie d'un accès indépendant par une porte-fenêtre extérieure. Cette disposition permet d'envisager sereinement la création d'un studio privatif, parfait pour accueillir un adolescent, un invité ou pour exercer une activité libérale à domicile. Le terrain de 339 m² entoure la bâtisse d'un jardinet intimiste, véritable havre de paix préservé de tout vis-à-vis. Bien que la propriété ne dispose pas d'un garage fermé, elle profite d'un atelier spacieux de 10 m². Cet espace de stockage généreux s'avère idéal pour abriter vos vélos, votre matériel de jardinage ou vos outils de bricolage. Cette maison saine mais à rafraîchir dispose déjà de menuiseries double-vitrage ainsi que la climatisation. Elle attend un nouveau regard pour révéler tout son potentiel. C'est l'investissement parfait pour ceux qui recherchent le calme absolu et la liberté de moduler leur futur chez-soi dans un environnement privilégié. Référence agence : 2756.