Vente maison 4 pièces 80 m² Lirac (30126)

Villa de plain-pied d'environ 100 m² avec jardin et terrasse Découvrez cette villa de charme d'environ 100 m², offrant un cadre de vie paisible et ensoleillé. Située dans un quartier résidentiel, cette propriété allie confort et potentiel pour une rénovation personnalisée. Imaginez-vous dans un spacieux séjour de 32 m² baigné de lumière, ouvrant sur une terrasse de 20 m² parfaite pour des moments de détente en plein air. La villa comprend 3 chambres confortables, une salle de bains, une salle d'eau, et 2 WC indépendants, dont un séparé pour plus de praticité. La cuisine américaine aménagée et équipée est idéale pour les amateurs de cuisine moderne et conviviale. Les ouvertures en bois et les portes à double vitrage assurent une isolation optimale et un charme authentique. Le chauffage individuel garantit une gestion énergétique efficace. Le terrain de 548 m² est un véritable atout, offrant un jardin paisible et la possibilité d'installer une piscine pour des étés inoubliables. La villa est exposée plein sud, bénéficiant ainsi d'une luminosité maximale tout au long de la journée. À l'extérieur, vous profiterez d'un stationnement intérieur pour 1 véhicule et 2 places de stationnement extérieures. La hauteur sous plafond de 2,48 m ajoute une touche de grandeur et de confort à l'espace de vie. Elle est actuellement libre et non meublée, offrant ainsi une toile blanche pour votre créativité et vos projets de rénovation. À proximité, vous trouverez plusieurs commodités : des crèches et des écoles maternelles et élémentaires à moins de 15 minutes, des restaurants et des commerces d'alimentation générale à 5 minutes en voiture, ainsi que des parcs et jardins pour des promenades agréables. Des médecins généralistes sont également accessibles en 10 minutes en voiture. Ne manquez pas cette opportunité de transformer cette villa en un foyer chaleureux et personnalisé. Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite et laissez-vous séduire par son potentiel ! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1300.00 € et 1810.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller Immoconcept : Cédric CARPENTIER Agent commercial (Entreprise individuelle).

Imaginez franchir le seuil d'une maison ancienne de 80 m² environ témoin silencieux d'un demi-siècle d'histoire, entièrement rénovée pour allier le cachet authentique à un confort contemporain. Dès l'entrée, vous serez saisi par l'atmosphère chaleureuse de cette pièce de vie lumineuse, on continue sur une agréable cuisine indépendante, une salle d'eau avec wc et une buanderie. L'étage se compose de deux chambres baignées de lumière naturelle, un bureau, une salle d'eau avec wc. Le grenier, accessible et fonctionnel, offre un espace de stockage supplémentaire ou pourrait être aménagé en chambre d'amis, en salle de jeu ou en atelier créatif. Un véritable atout pour anticiper l'évolution de vos besoins. Pour votre confort, menuiseries double vitrage, climatisations réversibles, volets roulants. N'hésitez pas à me contacter pour une visite : Claudie Aubert 07 50 75 35 50. Honoraires inclus de 3.93% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 178 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 960.00 et 1350.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller Immoconcept : Claudie Aubert Agent commercial (Entreprise individuelle).

À seulement 500m du centre du joli village de saint laurent des arbres, découvrez cette maison d'environ 67 m² offrant une jolie pièce de vie avec cuisine équipée, petit salon, 2 grandes chambres avec placards et climatisation réversible, grande salle d'eau avec wc, coin cellier. Le tout bénéficie d'un terrain constructible et piscinable de 577 m². Le bien est actuellement loué jusqu'a juillet 2027. Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : 1.

Exclusivité agence, Secteur résidentiel, villa de plain pied d'environ 102 m² composée d'une belle pièce de 33 m² exposée sud, une cuisine séparée et équipée, trois chambres, salle d'eau, toilettes séparés. Villa en bon état général mais nécessitant une remise au goût du jour. Double vitrage PVC, isolation comble et vide sanitaire récente. Véranda de 20 m². Grand garage attenant de 30 m². Terrain clos et arboré d'environ 600 m². Secteur résidentiel calme. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1760.00 € et 2450.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller Immoconcept : Claudie Aubert Agent commercial (Entreprise individuelle).

Iad France - Quentin Thuriet vous propose : Maison de village situé à Saint-Geniès-de-Comolas de 189 m² avec extérieur et garage. Située au cOEur du village, ç proximité immédiate des commerces, écoles et commodités, découvrez cette authentique maison de village datant des années 1900, offrant un fort potentiel d'aménagement. Développant environ 189 m² habitables sur trois niveaux, cette maison de caractère se compose actuellement de 6 pièces, dont 4 chambres, avec la possibilité de repenser les espaces selon vos besoins et vos projets. Vous apprécierez ses nombreux atouts avec un garage privatif, un espace extérieur agréable, climatisation réversible, double vitrage, des volumes généreux et modulables et d'un emplacement central recherché. Une partie de l'habitation est en très bon état et habitable immédiatement. Le rez-de-chaussée nécessite des travaux de rénovation, offrant ainsi de nombreuses possibilités : création d'un logement indépendant pour du rendement locatif, espace professionnel, atelier ou agrandissement de la surface habitable. Cette maison représente une opportunité idéale pour un premier achat, une résidence principale familiale ou un investissement locatif avec un beau potentiel de valorisation. Un bien rare, alliant charme de l'ancien, emplacement privilégié et nombreuses possibilités d'aménagement. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Quentin Thuriet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AVIGNON sous le numéro 910 593 037, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

St genies de Comolas, village idéalement situé entre Avignon et orange, proche accès A9, A7 et Gare TGV. Commerces et commodité à moins de 5 minutes. Cette maison individuelle des années 1970 de 119 m² habitables, offre un fort potentiel de rénovation pour les amateurs de projets ou les investisseurs à la recherche d'un bien à valoriser. Baignée de lumière grâce à ses nombreuses ouvertures, elle dispose de volumes agréables et d'une distribution fonctionnelle permettant d'imaginer de multiples aménagements selon vos envies. L'entrée dessert deux belles pièces en rez-de-chaussée dont une chambre avec point d'eau, ainsi qu'un wc, une chaufferie et un garage de 28 m². ensuite à l'étage un séjour de presque 30 m², une cuisine de 13 m², un wc, une salle de bains et 2 autres chambres de 14 et 11 m². Surface totale 155 m². Vous profiterez également d'un vaste terrain, idéal pour les amoureux de nature, les familles ou la création d'espaces extérieurs conviviaux. Des travaux sont à prévoir, mais cette maison constitue une belle opportunité de créer un lieu de vie à votre image tout en bénéficiant du charme et du caractère de l'ancien. Une opportunité rare pour les acquéreurs souhaitant personnaliser leur futur logement et révéler tout le potentiel de cette propriété. Contactez moi pour une visite. Je pratique l'inter-agence. Chers confrères, n'hésitez pas à me contacter si ce bien correspond aux critères de vos clients. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,33% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°804 988 202 - Greffe de NIMES) Sandra RIZZO Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 78 97 52 21 - Réf. 956971.