Maison à vendre Lirac

Sous compromis : Villa de plain-pied d'environ 100 m² avec jardin et terrasse Découvrez cette villa de charme d'environ 100 m², offrant un cadre de vie paisible et ensoleillé.

Située dans un quartier résidentiel, cette propriété allie confort et potentiel pour une rénovation personnalisée.

Imaginez-vous dans un spacieux séjour de 32 m² baigné de lumière, ouvrant sur une terrasse de 20 m² parfaite pour des moments de détente en plein air.

La villa comprend 3 chambres confortables, une salle de bains, une salle d'eau, et 2 WC indépendants, dont un séparé pour plus de praticité.

La cuisine américaine aménagée et équipée est idéale pour les amateurs de cuisine moderne et conviviale.

Les ouvertures en bois et les portes à double vitrage assurent une isolation optimale et un charme authentique.

Le chauffage individuel garantit une gestion énergétique efficace.

Le terrain de 548 m² est un véritable atout, offrant un jardin paisible et la possibilité d'installer une piscine pour des étés inoubliables.

La villa est exposée plein sud, bénéficiant ainsi d'une luminosité maximale tout au long de la journée.

À l'extérieur, vous profiterez d'un stationnement intérieur pour 1 véhicule et 2 places de stationnement extérieures.

La hauteur sous plafond de 2,48 m ajoute une touche de grandeur et de confort à l'espace de vie.

Elle est actuellement libre et non meublée, offrant ainsi une toile blanche pour votre créativité et vos projets de rénovation.

À proximité, vous trouverez plusieurs commodités : des crèches et des écoles maternelles et élémentaires à moins de 15 minutes, des restaurants et des commerces d'alimentation générale à 5 minutes en voiture, ainsi que des parcs et jardins pour des promenades agréables.

Des médecins généralistes sont également accessibles en 10 minutes en voiture.

Ne manquez pas cette opportunité de transformer cette villa en un foyer chaleureux et personnalisé.

Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite et laissez-vous séduire par son potentiel !

Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1300.00 € et 1810.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Votre conseiller Immoconcept : Cédric CARPENTIER Agent commercial (Entreprise individuelle).