Maison avec garage à vendre à Rochefort-du-Gard (30650)

Nichée au cœur d'un environnement privilégié, au calme absolu, cette superbe villa esprit bastide de plus de 150 m² s'ouvre sur un panorama d'exception, offrant une vue dominante sur le Mont Ventoux et les Alpilles. Dès l'entrée, le charme opère : un vaste séjour cathédrale, magnifié par une belle cheminée, confère au lieu une sensation d'espace et de grandeur. Baignée de lumière grâce à ses nombreuses ouvertures, la pièce de vie se prolonge naturellement vers l'extérieur, effaçant les frontières entre le jardin et la maison. Conçue comme un véritable havre familial, la demeure propose une vie de plain-pied grâce à une suite parentale complète (chambre, dressing, salle d'eau) et un bureau. L'étage, dédié aux enfants ou aux invités, dessert trois chambres supplémentaires et une salle de bains. Pour parfaire l'art de recevoir, une dépendance de 20 m² avec salle d'eau permet d'accueillir vos proches en toute indépendance. Le parc arboré de 2421 m² est une invitation à la détente : piscine de 11x4 mètres, pool house avec cuisine d'été et abri bois, le tout face à un horizon provençal spectaculaire. Des prestations de qualité (chauffage centralisé par poêle à granulés, aspiration centralisée, grand garage, buanderie) assurent un confort moderne et sans fausse note. Référence agence : 2560.

Dans un cadre exceptionnel, un havre de paix et de détente, rochefort du gard venez découvrir cette magnifique propriété d environ 185 m² m² habitables sur une parcelle arborée de 1400 m². Elle se compose d'une vaste entrée, d'une spacieuse pièce de vie de 60 m² avec une cheminée traversante, le tout donnant accès à la terrasse avec vue. Une cuisine avec buanderie, deux wc indépendants. Côté nuit, trois belles chambres avec placards, une salle d'eau, baignoire, double vasque. À l'étage, une mezzanine de 18 m² avec une douche, un wc et une chambre. De plus un double garage motorisé. Côté extérieur, magnifique jardin arboré de 1400 m² avec une vue sur notre dame. Coup de c ? Ur assure. À visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite natalia chocano : maxihome - 40 boulevard marcel cachin 13500 martigues -tél : 06 37 86 71 89 email : villeneuve30400@maxihome.email rcs 852 003 847 agent commercial indépendant du réseau national maxihome n° rsac : 812045235 - ville du greffe : rsac nimes.

Authentique maison provençale avec piscine et jardin arboré Située dans un secteur calme et privilégié, entre vignes et garrigues, cette charmante villa allie le cachet provençal et le confort moderne. La maison • 4 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau privative • Un vaste séjour lumineux avec cheminée, idéal pour des moments conviviaux • Une cuisine fonctionnelle donnant sur la véranda et le jardin L'extérieur • Magnifique jardin de plus de 1000 m², arboré, véritable écrin de verdure • Piscine sécurisée avec pool house aménagé pour profiter pleinement des beaux jours • Cuisine d'été et terrain de pétanque pour recevoir en toute convivialité • Garage et carport complètent cet ensemble Un lieu de vie unique, à la fois chaleureux et fonctionnel, parfait pour une famille ou pour profiter de la douceur de vivre provençale. Secteur recherché : tranquillité assurée, à proximité des commodités, entouré par la nature et les paysages typiques du Sud. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété d'exception. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Référence agence : 1181.

 Coup de cœur assuré  ! Maison récente 3 chambres, jardin & garage – Rochefort-du-Gard  À Rochefort-du-Gard, dans un quartier recherché et paisible à deux minutes à pied du village et ses commerces, découvrez cette superbe maison contemporaine d'environ 83 m², prête à accueillir votre famille. Bâtie récemment, elle vous offre des prestations impeccables  : aucun travaux à prévoir, il ne vous reste qu'à poser vos valises  ! Profitez d'une spacieuse pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, idéale pour partager des moments conviviaux, de 3 belles chambres avec rangements, d'une salle de bains élégante et de toilettes séparées. Le plus  ? Un jardin clos parfaitement entretenu avec terrasse pour vos soirées d'été, un garage pratique et une place de parking privée. Située à proximité des écoles, commerces et axes rapides vers Avignon et Nîmes, cette maison réunit tous les critères  : • Luminosité • Calme absolu • Espaces extérieurs privatifs Ne manquez pas cette opportunité rare de vivre dans une maison moderne, fonctionnelle et sans aucun souci à l'horizon. Venez la visiter sans attendre  ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Référence agence : 1176.

En exclusivité, à Rochefort-du-Gard, Nichée sur les hauteurs à proximités à nombreuses commodités, cette villa offre une vue imprenable sur la garrigue à perte de vue sur un terrain dominant de plus de 1.700 m². Avec ses prestations de qualité, cette propriété bien entretenue de 180 m² habitables dispose d'un salon-séjour avec cheminée lumineux, jouxté par une cuisine aménagée aux nombreux rangements. Vous pourrez prendre vos repas dans la véranda pour profiter de la vue sur la verdure. Avec 5 chambres spacieuses et 2 salle de bains / d'eau, cette maison accueille famille et amis Un appartement indépendant de type 2 de 43 m² avec extérieur privatif permet un revenu locatif ou de loger un parent qui gardera son intimité. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'une cour d'accueil aves ses magnifiques pins, 3 garages privatifs (28 m² / 21 m² et 18 m²) ains qu'un abri voiture. Vous accédez aussi à l'espace piscine avec cuisine d'été de 10 m² pour profiter des belles soirées d'été au bord de l'eau et de la vue panoramique sur cette nature sauvage. Référence agence : 2239.

À proximité immédiate des commerces et du centre du village, découvrez cet ensemble immobilier plein de potentiel d’environ 280 m² habitables. Il se compose de trois unités d’habitation : • Une maison principale de 135 m², • Un loft de 70 m², • Un appartement d’environ 75 m² également. Le tout est situé sur un terrain de 500 m² offrant une vue dégagée au lointain, complété par un garage et une « clède ». Chaque logement dispose de compteurs indépendants pour l’électricité, le gaz de ville et l'eau, offrant une gestion autonome pour chacun. Des travaux de rénovation sont à prévoir, laissant libre cours à de nombreuses possibilités d’aménagement selon vos envies et vos besoins. Cet ensemble s’adapte à divers profils d’acquéreurs : résidence principale et / ou secondaire, investissement locatif ou projet familial. "Les informations sur les risques naturels auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisque ".

Pour les amoureux de la nature, dans un cadre exceptionnel, un havre de paix et de détente, à moins de 10 minutes de Rochefort du Gard et 20 minutes de la gare TGV d'Avignon. Venez découvrir cette magnifique propriété de 268 m² habitables sur une parcelle arborée de 3440 m² avec une piscine 12x 5. Elle se compose d'une vaste entrée, d'une spacieuse pièce de vie de 70 m² avec une cheminée, le tout donnant accès au parc de la propriété. Une buanderie avec salle d'eau et un wc indépendant. Côté nuit, trois belles chambres avec placards, une salle d'eau et un wc individuel. À l'étage, une mezzanine de 18 m² et une suite parentale de 40 m² avec salle de bain (douche et baignoire), un dressing et une terrasse couverte offrant une magnifique vue sur le parc ainsi que sur la piscine. De plus une dépendance de 53 m², un garage motorisé, un forage avec arrosage automatique, chauffage central et eau chaude solaire et climatisations réversibles. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2090.00 € et 2920.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller Immoconcept : Jessica Perrin Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 830887568.

En vente : venez découvrir à ROCHEFORT DU GARD (30650) cette maison de 4 pièces au calme C'est une maison indépendante de bon standing entièrement rénovée en 2021. Elle propose une spacieuse pièce de vie avec cuisine ouverte équipée et aménagée et vue imprenable, trois chambres, un cellier et un bureau. Cette maison compte également, une salle d'eau et deux toilettes. Elle bénéficie d'un chauffage à air pulsé. Elle est en très bon état général avec un extérieur en bon état. Il y a des fenêtres en aluminium double vitrage assorties de leurs volets. Gagnez en espace et en confort avec les deux terrasses et le jardin qu'elle offre. Concernant le stationnement de votre véhicule, cette maison dispose d'un vaste garage. Cette maison est située dans un quartier calme. L'École Élémentaire Vieux Moulin, l'École Élémentaire Privée Pie XII et l'École Maternelle les Eynavay sont implantées à moins de 10 minutes à pied. Côté transports en commun, il y a les lignes de bus R2 et R3 dans un rayon de 1 km. L'autoroute A9 et les nationales N7 et N100 sont accessibles à moins de 10 km. On trouve des restaurants, quatre commerces, une boulangerie, un bureau de poste et une supérette dans les environs. Si vous songez à l'achat, il est important de prendre en considération l'énergie et la consommation du bien. Cette maison affiche une classe énergétique C qui correspond à une consommation énergétique de 111 à 180 kWh-ep / m2 / an. Quant à la classe climat, cette dernière est notée A, signifiant un taux minime d'émissions de gaz à effet de serre (de l'ordre de 4 Kg CO2 / m² / an). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 870 € et 1 240 € en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Mickael Hurtado vous propose : Sur la commune de Rochefort-du-Gard, plongez dans l’élégance d’une maison de style oriental de 178 m², nichée sur un terrain de 2 700 m² sans vis a vis, avec dépendance de 100 m² et une autre de 20 m² à aménager selon vos envies. Une maison principale chaleureuse et spacieuse Rez-de-chaussée : un espace de vie convivial avec un coin cuisine, salle à manger et salon, ainsi que deux chambres ouvrant sur une terrasse offrant une vue apaisante sur le jardin et et un hammam avec sol chauffant, pour une parenthèse bien-être inégalée. À l’étage : deux autres chambres lumineuses avec accès direct à une belle terrasse, une salle d’eau. Une dépendance à fort potentiel D’une superficie de 100 m², elle comprend déjà une cuisine, une pièce de vie, deux chambres et une salle d’eau. Des travaux sont à prévoir pour la finaliser et en faire un espace habitable selon vos besoins. Un extérieur enchanteur à personnaliser Piscine XXL de 14,50 x 7,50 m avec local technique Jardin paysager à aménager selon vos goûts Kiosque de jardin et muret d’eau avec cascade Portail automatique, arrosage intégré, visiophone et alarme Grand garage de 57 m² Un cadre à sublimer pour un projet de vie unique ! Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour révéler tout le potentiel de cette propriété. Contactez-nous dès aujourd’hui pour une visite et laissez-vous séduire par son charme oriental inégalé. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 121 et classe CLIMAT C indice 27. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mickael Hurtado mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Avignon sous le numéro 885020404, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Dans un cadre exceptionnel, un havre de paix et de détente, rochefort du gard venez découvrir cette magnifique propriété d environ 185 m² m² habitables sur une parcelle arborée de 1400 m². Elle se compose d'une vaste entrée, d'une spacieuse pièce de vie de 60 m² avec une cheminée traversante, le tout donnant accès à la terrasse avec vue. Une cuisine avec buanderie, deux wc indépendants. Côté nuit, trois belles chambres avec placards, une salle d'eau, baignoire, double vasque. À l'étage, une mezzanine de 18 m² avec une douche, un wc et une chambre. De plus un double garage motorisé. Côté extérieur, magnifique jardin arboré de 1400 m² avec une vue sur notre dame. Coup de c ? Ur assure. À visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite natalia chocano : maxihome - 40 boulevard marcel cachin 13500 martigues -tél : 06 37 86 71 89 email : villeneuve30400@maxihome.email rcs 852 003 847 agent commercial indépendant du réseau national maxihome n° rsac : 812045235 - ville du greffe : rsac nimes.

Iad France - Carole Nubourgh vous propose : * Charmante Maison de 4 Chambres avec Terrasse et Garage à Rochefort-du-Gard * Bienvenue dans cette ravissante maison située à Rochefort-du-Gard, offrant un cadre de vie paisible en bordure de forêt. Construite en 1983 avec une surface habitable d'environ 83 m², cette propriété saura vous séduire par ses nombreux atouts. * Description des Pièces : * - 4 Chambres spacieuses offrant un espace de repos confortable pour toute la famille. - Salon lumineux permettant de partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. - Salle de bain moderne pour votre confort personnel. - WC indépendant pour plus de praticité. * Avantages : * - Deux terrasses offrant des espaces extérieurs privilégiés où vous pourrez vous détendre et profiter des journées ensoleillées. - Garage - Exposition plein sud, garantissant une luminosité optimale tout au long de la journée. * Autres Caractéristiques : * - Bien entretenu, en bon état général, prêt à accueillir de nouveaux habitants sans travaux nécessaires. - Système de chauffage individuel par radiateurs adapté à vos besoins. Ainsi que la climatisation réversible pour optimiser votre confort. - Résidence non fermée, offrant une atmosphère conviviale et accueillante. * Localisation : * Idéalement située à Rochefort-du-Gard, cette maison bénéficie d'un environnement calme et résidentiel. Proche des commodités, des écoles, des commerces locaux et des espaces verts, elle offre un cadre de vie équilibré et agréable pour toute la famille. Une opportunité à ne pas manquer pour ceux à la recherche d'une maison chaleureuse et fonctionnelle. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce bien d'exception. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 105 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Carole Nubourgh mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AVIGNON sous le numéro 523182178, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison en R + 1 à Rochefort-du-Gard avec piscine. Idéalement située dans un lotissement paisible, cette magnifique maison de 103 m², édifiée sur une parcelle de 506 m², vous offre un cadre de vie familial idéal et une intimité totale. La maison comprend une belle piscine de 6 x3,50 m avec son espace détente composée d'un petit poolhouse et un atelier. Un second espace gazonné, vous permettra de vous reposer à l'ombre des oliviers. À l'intérieur, vous trouverez une grande pièce de vie avec cuisine américaine et coin bureau, un poêle à bois, ainsi qu'un placard et un WC séparé et une buanderie. Le garage à été aménagée en chambre supplémentaire. À l'étage, vous profiterez de trois chambres, dont une suite parentale avec sa salle d'eau, un WC séparé, et une grande salle de bain avec douche et baignoire. La maison bénéficie de panneaux solaire permettant une réelle économique. De plus, la maison est idéalement située à proximité des commerces et des commodités, l'arrêt de bus tout proche facilite vos déplacements. Pas de travaux à prévoir. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°918 450 198 - Greffe de NIMES) Christophe TOURNAIRE Entrepreneur Individuel 06 65 34 55 03 - Réf. 921860.

Iad france - steffi constantin vous propose : située à rochefort-du-gard, à proximité immédiate des commerces, cette maison de 95 m² offre un cadre de vie idéal pour une famille recherchant tranquillité, luminosité et fonctionnalité. Construite en 1987 et parfaitement entretenue, elle se compose : au rez-de-chaussée : •hall d’entrée avec rangements •cuisine aménagée et fonctionnelle •grand salon lumineux donnant sur une véranda exposée sud •wc séparé à l’étage : •3 chambres (10 à 14 m²), toutes avec rangements •salle de bain •wc séparé à l’extérieur, vous profiterez d’un jardin intime de 317 m², sans vis-à-vis : parfait pour les repas en famille et les après-midis ensoleillés. Atouts supplémentaires : •garage + 2 places de stationnement •double vitrage •fibre optique •adoucisseur d’eau •chauffage performant (poêle à bois + radiateurs) avec quelques travaux de mise au goût du jour, cette maison deviendra un véritable cocon chaleureux et moderne. Une visite s’impose pour vous projeter ! Contactez-moi pour réserver votre créneau. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 213 et classe climat b indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme steffi constantin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de avignon sous le numéro 909379786, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Fabien Savonne vous propose : À vendre – Maison avec piscine et panneaux solaires à Rochefort-du-Gard Découvrez cette maison individuelle de 1991, idéalement située dans un quartier résidentiel calme de Rochefort-du-Gard, alliant confort moderne et prestations soignées. Construite sur une parcelle de 440 m² avec garage, cave, abris piscine, terrasse et jardin, elle est d'une surface habitable d’environ 102 m². À l’intérieur, vous apprécierez : Un séjour lumineux ouvert sur l’extérieur, Une cuisine équipée, Deux chambres spacieuses, possibilité d'en créer une troisième. Un dressing aménagé, Une salle d’eau moderne et un WC indépendant. Côté confort : pompe à chaleur réversible, poêle à granulés, climatisation, et 12 panneaux photovoltaïques orientés sud-ouest, réduisant vos factures d’énergie (estimation entre 700 et 1 020 € / an selon le DPE). À l’extérieur, profitez d’un espace de vie privilégié : Piscine avec abri, Terrasse couverte idéale pour les repas d’été, Abri jardin et dépendances pratiques. Une maison prête à accueillir sa nouvelle famille, offrant une qualité de vie rare entre tranquillité, économies d’énergie et confort moderne. Située à Rochefort-du-Gard, à proximité immédiate des commerces, écoles et axes de communication vers Avignon et Nîmes. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 82 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Fabien Savonne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NÎMES sous le numéro 513686618, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - fabien savonne vous propose : villa 8 pièces avec appartement indépendant et vue panoramique - rochefort-du-gard en position dominante sur les hauteurs de rochefort-du-gard, à seulement quelques minutes des commerces et des écoles, venez découvrir cette villa de 223 m² habitables sur une parcelle de plus de 1 700 m². Description du bien : la maison principale développe environ 180 m² et se compose de : une entrée avec placards un vaste salon-séjour avec cheminée, lumineux grâce à ses nombreuses ouvertures une cuisine aménagée avec coin repas, ouverte sur une véranda offrant une vue dégagée sur la garrigue cinq chambres, dont une avec balcon une salle de bains et une salle d’eau un espace bureau ou salle de jeux à l’étage appartement indépendant de 43 m² : accessible par une entrée privative, il dispose : d’un séjour avec coin cuisine d’une chambre d’une salle d’eau avec wc d’un espace extérieur privatif côté extérieurs : une cour d’accueil arborée 4 garages (28 m², 21 m², 18 m² et 18 m²) et un abri voiture une piscine avec cuisine d’été une vue panoramique sans vis-à-vis sur la garrigue les plus : emplacement calme et recherché vue dégagée sur la nature potentiel d’accueil familial ou locatif nombreux stationnements chauffage électrique, climatisation réversible, double vitrage.

Iad France - Fabien Savonne vous propose : À Rochefort-du-Gard – Villa d’architecte avec vue panoramique et bassin de nage 25 mètres En position dominante, dans un écrin de verdure sans vis-à-vis, cette villa contemporaine d’environ 200 m² vous invite à une expérience unique de confort, de lumière et de sérénité. Son architecture audacieuse, aux lignes épurées et à la structure métallique élégante, épouse parfaitement le terrain en restanque pour offrir une vue spectaculaire sur les plaines du Gard, du Mont Ventoux aux Alpilles. Un espace de vie baigné de lumière La pièce de vie, d’une générosité rare (près de 70 m²), est un véritable tableau vivant. Grâce à ses baies vitrées toute hauteur, l’intérieur se prolonge naturellement vers une immense terrasse suspendue, fusionnant paysage et architecture. La cuisine ouverte sur mesure complète ce cadre de vie chaleureux et design. Des espaces nuit intimistes Au niveau inférieur, accessible de plain-pied depuis le jardin, vous trouverez 4 chambres, dont 3 véritables suites avec salle d’eau, toutes orientées vers l’extérieur, avec vue sur la piscine et la nature environnante. Une buanderie discrète complète l'ensemble. L’extérieur : un équilibre entre nature et architecture Le jardin méditerranéen d’environ 1300 m² accueille un exceptionnel bassin de nage de 25 x 3 m, parfait pour le sport ou la détente dans un cadre zen et exclusif. Le garde-corps design en inox souligne la modernité du lieu tout en laissant la vue totalement libre. Prestations & confort haut de gamme •Chauffage au sol et plancher rafraîchissant (pompe à chaleur air / eau) •Double garage •Menuiseries aluminium à galandage •Aucune nuisance, aucun vis-à-vis, aucun travaux à prévoir •Gare TGV d’Avignon à 15 minutes Une maison d’exception, pour ceux qui veulent vivre hors des standards, dans un lieu à la fois spectaculaire, calme et proche de tout. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 34 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Fabien Savonne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NÎMES sous le numéro 513686618, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Fabien Savonne vous propose : En exclusivité à Rochefort-du-Gard, découvrez cette maison de 150 m² située en fond d’impasse, dans un environnement calme et sans vis-à-vis. Elle se compose de quatre chambres, une salle d'eau, une salle de bain, une buanderie, d’une pièce de vie exposé plein sud lumineuse et chaleureuse grâce à son poele à bois et d’un système de plancher chauffant et rafraîchissant pour un confort optimal en toute saison. Les menuiseries en PVC double vitrage assurent une bonne isolation. À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain arboré de 2000 m² ainsi qu’une belle piscine avec abri motorisé et un jacuzzi pour vos moments de détente. Un garage complète ce bien. Une opportunité rare dans un cadre privilégié, alliant tranquillité et proximité des services, écoles et collège. Prix : 469 000 €. Contactez moi pour organiser une visite Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 71 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Fabien Savonne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NÎMES sous le numéro 513686618, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À Rochefort-du-Gard, laissez-vous séduire par cette villa familiale de 200 m² accompagnée d'un appartement indépendant de 45 m² et d'une élégante piscine carrelée (9x4 m). L'ensemble est implanté sur une parcelle de 1 200 m² magnifiquement paysagée, agrémentée d'un garage de 35 m² offrant un véritable potentiel d'aménagement pour une activité libérale, artistique ou un espace de loisirs. La maison principale, orientée Sud-Est, séduit par ses volumes généreux et sa luminosité. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une véranda baignée de lumière avec vue sur la piscine, puis sur une cuisine Schmidt haut de gamme, ouverte sur un vaste séjour avec coin cheminée et bureau attenant. Une salle de bain contemporaine, avec baignoire, douche italienne, nombreux rangements et WC séparé, complète cet espace. À l'abri d'un couloir, un immense dressing, une buanderie et une pièce de stockage prolongent la partie jour. L'étage réunit quatre chambres spacieuses et un WC. L'appartement T2 indépendant, avec accès privatif, constitue un atout majeur pour accueillir des proches, générer un revenu locatif ou créer une suite parentale. Prestations de confort : double vitrage, volets roulants électriques, climatisation, arrosage automatique, interphone. Un bien rare élégance et fonctionnel, à découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 685 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Pierre MARILLEAU, Tél. : 06 84 96 67 26, E-mail : jean-pierre.marilleau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Avignon sous le numéro 977478262.

Iad France - Fabien Savonne vous propose : En exclusivité à Rochefort-du-Gard, découvrez cette maison de 130 m² située en fond d’impasse, dans un environnement calme et sans vis-à-vis, à deux pas des commodités du centre-ville. Elle se compose de trois chambres dont une suite parentale avec salle d’eau, d’une salle de bain indépendante, d’une pièce de vie chaleureuse avec cheminée à insert et d’un système de climatisation réversible pour un confort optimal en toute saison. Les menuiseries en PVC double vitrage assurent une bonne isolation. À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain arboré de 1 500 m² ainsi qu’une belle piscine pour vos moments de détente. Un double garage de 36 m² complète ce bien. Une opportunité rare dans un cadre privilégié, alliant tranquillité et proximité des services. Prix : 425 000 €. Contactez moi pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 152 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Fabien Savonne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NÎMES sous le numéro 513686618, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.